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**16400 - PUYMOYEN - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 151 M² - SECTEUR PRIVILEGIE - IDEAL POUR FAMILLE** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Puymoyen, dans un secteur calme et proches de toutes commodités. Cette propriété d'environ 151 m², en très bon état général, offre une atmosphère pleine de charme, idéal pour accueillir une famille. Cette maison de 7 pièces est composée de la façon suivante : - Une cuisine équipée et salle à manger donnant sur une superbe cheminée fonctionnelle. - Un magnifique salon spacieux et chaleureux disposant d'un poêle à bois, surplombé par sa mezzanine idéal pour un coin lecture. - 4 chambres dont 1 de plain-pied - Un bureau donnant sur un dressing a galandage pour plus de rangements - Une salle de bain avec WC de plain-pied - Une salle d'eau à l'étage - Un WC séparé à l'étage L'ensemble donnant accès à un jardin de plus de 500m² avec sa terrasse, son potager, son garage et ses dépendances. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Sophian Roumil au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3 pièces de 62 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse de 8 m², Une cave. Possibilité de parking en supplément : 20 000 € Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3/4 pièces de 101 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse Une cave. DOUBLE PARKING en supplement Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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540 500 € Construction neuve à Moulaine (Haucourt-Moulaine) – Maison contemporaine avec sous-sol complet. LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de participer à la construction de votre future maison, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Moulaine. Descriptif du projet : Maison contemporaine basse consommation, bâtie sur un terrain de 933 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature. Rez-de-chaussée (107 m² habitables) : Spacieuse entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 46,2 m² avec cuisine ouverte Cellier de 6,59 m² Salle de bain de 8,5 m² WC séparé 3 chambres avec placards : 2 chambres d'environ 12 m² 1 chambre parentale de 15 m² Sous-sol complet : Garage double de 51 m² Deux caves : 32 m² et 22 m² Les plus : Prestations de qualité Maison basse consommation Possibilité d'agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLU en vigueur Un projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet de vie ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER CE DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA PETITE CAMARGUE. Idéalement situé entre Nîmes et Arles, ce remarquable mas du XVIIIᵉ siècle développe environ 430 m² habitables, complétés par une dépendance de 100 m², actuellement occupée par les gardiens. L'ensemble s'étend sur un magnifique domaine de 5 hectares, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et l'élégance des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Véritable cœur de la maison, la cuisine de 62 m² invite à la convivialité et s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière. Un bureau de 41 m² avec cheminée ainsi qu'une véranda de 35 m², largement ouverte sur le jardin, viennent compléter ces espaces de réception raffinés. L'étage accueille un espace nuit composé de sept chambres, desservies par plusieurs salles de bains et salles d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur. Une vaste piscine, bordée d'une terrasse ombragée par de majestueux platanes centenaires, invite à la détente, tandis que les grands espaces naturels offrent un cadre de vie paisible, préservé et profondément authentique. Parfaitement entretenue, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale de prestige qu'à celles d'un projet professionnel. Les installations équestres, avec leurs boxes à chevaux, séduiront les passionnés d'équitation, tandis que la dépendance et les vastes espaces disponibles offrent un fort potentiel pour le développement d'une activité d'événementiel, ou de tourisme de charme. Rare sur le marché, ce domaine de caractère incarne avec élégance l'art de vivre en Camargue. Une adresse confidentielle où authenticité, nature et raffinement se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez Gilles MARTIN de l'agence REGARD pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite privée de cette propriété unique

LAFORET Immobilier BENODET, située à l'entrée de Bénodet, maison neuve de 2025 tout confort. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage 3 belles chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Si vous cherchez des clés en main, n'hésitez pas à nous contacter! Mandat 13732 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3 pièces de 62 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse de 8 m², Une cave. Possibilité de parking en supplément : 20 000 € Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

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BIEN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du château de Sully sur Loire et l'église Saint Germain. Profiter pleinement d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en restant proche des commerces et des commodités. Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal. Avec un surface habitable de 94m2, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol, laissez libre cours à vos envies: une grande pièce avec baie vitrée peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain de 964 m2 sans vis à vis, cette maison offre calme, intimité dans un cadre exceptionnel. Les Points forts : Certaines menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électriques ou manuels, Vie de plain-pied pour plus de confort, Emplacement privilégié avec vue sur La Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, Agencement optimisé pour un cadre de vie agréable, Tout à l'égout, ... UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose... Les photos modifiées de l'aménagement ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 184 490,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 4,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Maison au calme dans un hameau de Plobannalec-Lesconil Nichée au coeur d'un petit hameau paisible de la campagne de Plobannalec-Lesconil, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda lumineuse, une grande entrée, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin privatif, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'étage se compose de trois chambres desservies par un couloir, ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC. Vous apprécierez également le charme du parquet en châtaignier massif. Le bien dispose en complément d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de travaux d'électricité déjà réalisés ainsi que d'un assainissement conforme, autant d'atouts appréciables pour un futur acquéreur. A l'extérieur, le jardin agréable et verdoyant constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes des plages de Lesconil, et des commodités. Pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Mandat 13737 Audrey Sider (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 114 843 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chez Novarea, on ne résiste jamais aux maisons d'architecte ! À seulement 2 minutes de Lescar, cette belle maison familiale a tout pour plaire. Construite avec soin dans les années 80, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et réchauffée par un coin cheminée convivial. La cuisine indépendante ravira les amateurs de repas partagés en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un demi-niveau abrite aujourd'hui un appartement T2 indépendant, qui peut facilement être réintégré à la maison principale pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Son atout incontournable : Le potentiel d'une maison bien pensée, avec son T2 indépendant qui ouvre la voie à de nombreux projets ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son architecture rare et singulière, ainsi que son jardin paysagé. Emplacement privilégié, à deux pas des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En exclusivité : Cet immeuble est situé au cœur de la dynamique commune de Baud, il allie qualité architecturale et rendement attractif. Il Bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. il permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un réel dynamisme local. Ce bien unique est composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, offrant un rendement attractif pour les investisseurs et les épargnants désireux de diversifier leurs placements. Le rez-de-chaussée est occupé par une banque depuis 2008, via un bail commercial. Au premier étage, 2 appartements offrent un confort moderne et un cachet authentique. D'abord un T2 compact lumineux, bien pensé et bien orienté, à l'arrière de l'immeuble. Puis un T2, côté rue, avec une belle pièce de vie, mêlant design épuré et matériaux de qualité. Les deux appartements comprennent une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage un T4 traversant, complète l'ensemble. Il a été rénové avec goût et offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses aménagements soignés. Il se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, des chambres confortables et une salle de bains moderne. En résumé, cette belle construction traditionnelle, représente un investissement stratégique, avec un potentiel locatif diversifié et des espaces bien répartis. Que vous soyez à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'un "actif" solide, de caractère, cette adresse allie qualité de construction et opportunité patrimoniale. Une très belle occasion d'investir dans la pierre à moins de 30 minutes de Lorient avec un rendement significatif. Rez-de-chaussée : 120 m² – Local commercial – bail commercial - Loyer mensuel de 1 206 € Premier étage : 38 m² – Appartement T2 – bail d'habitation - Loyer mensuel 478 € (eau comprise) 26 m² – Appartement T2 compact – bail d'habitation - Loyer mensuel 395 € (eau comprise) Deuxième étage : 80 m² – Appartement T4 – bail d'habitation Loyer mensuel 620 € (eau comprise) Rénovation globale en 2013 : Création des appartements Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie Eau : Ballons d'eau chaude individuels (BEC) Cuisines : Aménagées et équipées Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Taxe foncière : 2 300 €/an charge local commercial Taxe d'assainissement : 550 €/an charge local commercial Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 830 000 € Contactez-nous pour plus d'informations

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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DE 378M A PERPIGNAN - TRAVAUX A PREVOIR - PARKING PRIVE - PISCINE INTERIEURE- ASCENSEUR - CAVE. Ce local commercial de 199m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée, ancien complexe médical avec piscine intérieure, se compose d'un hall d'entrée en guise de salle d'attente et de bureau d'accueil, de six box permettant les soins de santé, deux toilettes indépendants, des vestiaires, d'une salle de sport, ainsi d'une piscine intérieure avec rampe et douche. Au premier étage de la résidence avec accès via l'ascenseur, un appartement de 179m², occupé auparavant pour cette meme activité médicale, il se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de sept box, d'une cuisine et de deux toilettes. Une place de parking privative est prévue. Une cave en sous-sol est incluse. Cet ensemble immobilier pourra reprendre toute activité professionnelle (sauf métier de bouche) grace au volume de ses bureaux, ainsi que l'appartement. Il sera idéal pour votre futur projet pro, et parfait pour un investissement locatif à haute rentabilité. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 298500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 10 minutes des plages, à 30 minutes de Narbonne et Perpignan, sur le très beau village de Treilles, laissez vous charmer par ce terrain constructible de 770m2 sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la mer, il est situé sur le lotissement '' LA BADE '' Vous trouverez toutes les commodités a seulement 10 minutes de voiture, ce village vous séduira par son calme, sa tranquillité, son dynamisme. Il y a beaucoup d'infrastructures sur le village, city park, boulodrome, terrain de tennis, mais aussi une maison villageoise qui offre petite épicerie, bar, services. Prochainement sur le village, une grande salle polyvalente ainsi qu'un cabinet médical sont prévus pour un meilleur confort pour tous. A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 298516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 76 504,84 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Cet immeuble est situé au cœur de la dynamique commune de Baud, il allie qualité architecturale et rendement attractif. Il Bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. il permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un réel dynamisme local. Ce bien unique est composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, offrant un rendement attractif pour les investisseurs et les épargnants désireux de diversifier leurs placements. Le rez-de-chaussée est occupé par une banque depuis 2008, via un bail commercial. Au premier étage, 2 appartements offrent un confort moderne et un cachet authentique. D'abord un T2 compact lumineux, bien pensé et bien orienté, à l'arrière de l'immeuble. Puis un T2, côté rue, avec une belle pièce de vie, mêlant design épuré et matériaux de qualité. Les deux appartements comprennent une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage un T4 traversant, complète l'ensemble. Il a été rénové avec goût et offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses aménagements soignés. Il se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, des chambres confortables et une salle de bains moderne. En résumé, cette belle construction traditionnelle, représente un investissement stratégique, avec un potentiel locatif diversifié et des espaces bien répartis. Que vous soyez à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'un "actif" solide, de caractère, cette adresse allie qualité de construction et opportunité patrimoniale. Une très belle occasion d'investir dans la pierre à moins de 30 minutes de Lorient avec un rendement significatif. Rez-de-chaussée : 120 m² – Local commercial – bail commercial - Loyer mensuel de 1 206 € Premier étage : 38 m² – Appartement T2 – bail d'habitation - Loyer mensuel 478 € (eau comprise) 26 m² – Appartement T2 compact – bail d'habitation - Loyer mensuel 395 € (eau comprise) Deuxième étage : 80 m² – Appartement T4 – bail d'habitation Loyer mensuel 620 € (eau comprise) Rénovation globale en 2013 : Création des appartements Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie Eau : Ballons d'eau chaude individuels (BEC) Cuisines : Aménagées et équipées Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Taxe foncière : 2 300 €/an charge local commercial Taxe d'assainissement : 550 €/an charge local commercial Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison proposant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, un salon, degagement, salle d'eau et un WC. - À l'étage : palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade. Grenier aménageable. Le tout sur 358 m² de terrain avec garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 830 000 € Contactez-nous pour plus d'informations

Extender Immobilier vous présente une sublime propriété contemporaine aux lignes épurées de 250m2 dans un environnement préservé et confidentiel sur une parcelle de 4000m2 dans un secteur privilégié de Draguignan. Cette villa d'architecte de standing au calme absolu et à l'abri des regards bénéficiant de prestations ultra modernes et soignées. Le jardin parfaitement complanté et ses généreuses terrasses enveloppent la piscine à débordement de 15mx5m. La bâtisse a été pensée et bâtie autour de 4 thématiques : Architecture élégante et résolument contemporaine, volumes intérieurs généreux, luminosité optimale, prestations qualitatives et modernes. La villa est composée d'une majestueuse entrée cathédrale inondée de lumière, un double séjour salon de 80m2, une cuisine parfaitement équipée ouverte, une buanderie, un wc invités. Puis la partie nuit deux belles suites (chambres rangements, salle d'eau) puis un wc. A l'étage la suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc) vitrée du sol au plafond baignée de lumière bénéficiant d'une superbe vue sur le jardin et la forêt. Une dépendance composée d'une chambre, séjour, cuisine, salle d'eau wc puis terrasse sera à disposition de vos invités. Les prestations sont à la hauteur de la demeure... gré émaillé 120x120, chauffage climatisation gainée, vastes baies en alu à galandages, leds en plafond, volets roulants électriques (fermeture automatique selon le niveau de chaleur...),... Un vaste garage de 40m2 et une salle de jeux et rangements d'environ 100m2 viendront compléter cette propriété moderne de caractère. Pour plus de renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3/4 pièces de 101 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse Une cave. DOUBLE PARKING en supplement Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

133000

Situé à proximité des commerces et d'un supermarché, cette grande maison de 9 pièces dont 7 chambres pourra aisément accueillir votre famille. Le hangar de plus 150 m2 accessible de la maison vous permet de développer votre activité ou utile pour l'entreposage , l'hivernage ou le stockage.La maison est reliée au réseau d'assainissement, le chauffage est actuellement au bois avec un poêle et des chauffages d'appoint dans les chambres. Les gros travaux d'isolation ont étés réalisés, placo doublé de polystyrène, laine de roche, écran sous toiture, fenêtres double vitrage. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à terminer.Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison dispose d'un joli terrain ombragé à l'avant et d'un autre à l'arrière. Le gaz de ville et la fibre optique sont disponible devant la maison. Son emplacement et sa qualité énergétique sont de vrais atouts pour cette grande maison. Cette annonce référence 298396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 000,00 € Honoraires TTC : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé à Lillers Découvrez ce charmant immeuble de rapport en hyper-centre de Lillers, offrant de belles opportunités tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste local commercial d'environ 65 m², bénéficiant d'une vitrine généreuse et d'un volet de sécurité motorisé, garantissant à la fois visibilité et tranquillité d'esprit. Ce bien est en excellent état et prêt à accueillir votre projet professionnel. À l'étage, accédez à un appartement T3 en duplex, doté d'une entrée indépendante. Cet espace de vie chaleureux se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, et un cellier avec ballon et adoucisseur, pratique pour le rangement. Pour couronner le tout, cet appartement dispose d'une petite terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le système de chauffage électrique avec climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien alliant fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport à Lillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Proche du centre ville, des transports et des commoditées, ce bel appartement vous propose un séjour de 26 m², une cuisine avec loggia, une salle d'eau, deux chambres et un grand balcon. Prévoir un rafraichissement mais au cinquième étage avec ascenseur, la vue dégagée sur le coteau finira par vous séduire. Cette annonce référence 294398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / Excellent emplacement pour cette maison individuelle de 140 m² sur plus de 770 m² de terrain, de plain pied 105 m² comprenant entrée, séjour, salon, cuisine, chambres, salle de douches, salle de bains, à l'étage chambres, en communication appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine, chambre (avec possibilité accès indépendant), garage indépendant de 45 m². Terrain comprenant 2 parcelles avec de nombreuses possibilités: division parcellaire, revente terrain, construction, agrandissement, locatif, contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149500

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux et économique à vivre ? Cette maison de village, nichée dans une impasse calme de Bompas, offre un cadre de vie rare, où chaque espace respire la sérénité et le confort. Autonomie & économies : un vrai plus au quotidien Avec son DPE A et ses 12 panneaux solaires, cette maison vous garantit une consommation énergétique minimale. C'est un véritable atout : vivre dans une maison qui produit sa propre énergie, c'est profiter d'un confort durable tout en maîtrisant son budget. Une tranquillité d'esprit qui fait toute la différence. La maison est composée de plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec grand placard, une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux. 1er étage : une chambre confortable, une salle d'eau complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. 2e étage : un salon cosy avec cuisine d'appoint, parfait pour recevoir ou se détendre. Il s'ouvre sur une terrasse intime, un véritable cocon extérieur où savourer un café au soleil, un dîner d'été ou simplement un moment de calme. Mezzanine : un espace supplémentaire modulable, idéal pour une chambre d'amis, ou du rangement discret. Une maison saine, prête à vivre Techniquement impeccable, elle ne demande qu'un léger rafraîchissement des murs pour laisser libre cours à vos envies décoratives. Un lieu où l'on peut s'installer rapidement, sans travaux lourds. Des parkings à proximité immédiate rendent le quotidien simple et pratique. Un prix qui fait la différence Proposée à 155 000 €, cette maison combine charme, autonomie énergétique et fonctionnalité. Un rapport qualité/prix exceptionnel dans le secteur, idéal pour un premier achat ou une vie paisible au cœur du village. Cette annonce référence 298418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 m² sur habitables sur deux niveaux espace parking de 2O m². NON SOUMIS AU DPE Le prix de 37 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

145000

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce de Ruffiac, cette charmante maison de bourg de 2 chambres avec dépendance d'environ 90m2 à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant --Dans la maison, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un coin salle à manger, salon et cuisine ; une buanderie et une salle de bain avec WC. -A l'étage : 2 chambres lumineuses ainsi qu'un grenier. -A l'extérieur : Un joli jardin facile d'entretien, un coin terrasse et un abri de jardin ---Autres informations : -Les distances : à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. -L'amélioration de l'isolation sera à prévoir mais la maison est confortable et habitable de suite. ---Atouts majeurs : Le tout-à-l'égoût, -L'emplacement: Dans le bourg au calme et avec un jardin, -La dépendance offre plusieurs possibilités une fois aménagée : idéale pour accueillir famille ou amis, agrandir l'espace de vie ou générer un revenu complémentaire --- Si la vie en plein bourg alliée à la tranquilité vous attire, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T3 LUMINEUX EN CENTRE-VILLE A PROXIMITE D'UN PARKING GRATUIT. Sur l'artère principale de SAINT-GILLES, je vous propose cet appartement de 102,20 m² habitable (98,97 m² loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble avec façade récemment refaite. Le hall d'entrée avec placards dessert une grande cuisine meublée avec espace salle à manger (21.24 m²) menant dans la pièce de vie (27.50 m²) climatisée. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres (16.55 m² et 12.40 m²) dont une avec placards. Une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une pièce à usage de buanderie/dressing complète ce logement. Quelques personnalisations et vous pourrez profiter de cet espace de vie bien agréable. Très faibles charges de copropriété Contactez-nous pour visiter votre futur "chez-vous" ou votre investissement locatif !

22130- SAINT-LORMEL – MAISON Récente de 187 m² – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GRAND GARAGE – À 10 MIN DES PLAGES- VISITE VIRTUELLE. Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison familiale de 187 m², située sur une belle parcelle arborée de 1213 m², à seulement quelques minutes de Saint-Cast-le-Guildo et des plages. Intérieur : Construite en 2002, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placard, •Salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une véranda exposée plein sud, •Cuisine ouverte, aménagée et équipée, •Salle d'eau, WC séparé, •Buanderie, bureau (ou 5e chambre), grand garage attenant. À l'étage : •Bureau ou lingerie, •4 chambres, dont 2 avec dressing, •Au-dessus du garage : salle de sport et grande chambre supplémentaire. Extérieur : Un jardin spacieux et entretenu, une véranda accueillante, une terrasse pour vos repas en plein air, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : •Secteur calme, •Volumes généreux, •À seulement 10 min des plages, •Idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity, à votre écoute pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris