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EN EXCLUSIVITE A MARMAGNE!!!! MAISON DE PLAIN PIED comprend un séjour avec cuisine équipée d'environ 40m² avec ouverture sur terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Accès direct au garage avec porte motorisée Buanderie/chaufferie Maison située dans une impasse, calme assuré!!! A VISITER RAPIDEMENT ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la charmante commune de Quéven, maison d'habitation de plain-pied de 34 m² habitables. Dans un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate du golf, avec accès Personne à Mobilité Réduite. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec rangements et d'une salle d'eau adaptée Place de parking privative Terrasse Piscine couverte Copropriété de 160 lots (dont 80 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

145000

Marrault, lieu-dit de la commune de Magny dans le département de l'Yonne au coeur de la Bourgogne, est connu pour son château, ses forêts de feuillus, ses étangs poissonneux, ses paysages reposants à 3 heures de Paris par l'autoroute toute proche. Venez découvrir cette maison de village à rénover à votre goût et son petit jardin clos de 370 m² exposé au sud. La demeure comprend en rez-de-chaussée, une double pièce de vie très vaste avec sa cheminée à insert, une cuisine indépendante donnant sur terrasse à l'arrière, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, 3 grandes chambres dont 2 en enfilade offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'une deuxième salle d'eau et d'un dressing dans les combles. Les sols sont recouverts de moquettes posées sur parquet massif. La grange avec sa porte voutée servant actuellement de chaufferie et accès direct à l'habitation, peut être utilisée en garage ou être transformée en pièce supplémentaire. Une cave voutée avec son puits ajoute du charme à cette maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente mais la présence d'une chaudière à fioul encore potentiellement utilisable impacte négativement le DPE. La façade a été refaite, les fenêtres disposent de double vitrage et certaines de volets électriques. La fibre est installée. Une bande de terrain de 224 m², face à la maison (de l'autre côté de la route) est vendue avec le lot et permettrait la création d'un parking pour plusieurs véhicules. Certaines photos ont été retravaillées par l'IA pour permettre une projection et donner des idées de décoration. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 351618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50670 - SAINT LAURENT DE CUVES - MAISON DE BOURG - 3 PIECES DE 72 M2 - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - VENDUE MEUBLEE - TERRASSES - JARDIN AVEC DEPENDANCES (CU EN COURS) - POULAILLER - COMMERCE A PIED.. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce. Ce bien entièrement rénové en 2024 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 72 m2. Vous disposerez en rez-de-chaussée de deux terrasses en exterieur puis une grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine équipée neuve puis une buanderie/Wc de 3 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 1 grande chambre lumineuse de 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.2 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14.5 m2 (carrez), très lumineuse et dôtée d'un vélux balcon. Le bien dispose d'un insert, de radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage et volets roulants. Les terrasses sont cloturées et l'une d'entre elles est équipée d'un store banne. Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2024, il n'y a pas de travaux à prévoir. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Fibre possible. Maison située dans un joli village avec commerce. Ecoles et collège à proximité. Vous profiterez en supplément d'un grand terrain/jardin avec une grande dépendance pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 30 m de la maison. Un CU est en cours pour possibilité de changement de destination à usage de projet d'habitation pour la dépendance. Il faut ajouter à cela un chalet/abri de jardin ainsi qu'un espace poulailler. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Brecey : 4.5 Km / 5 min. Avranche / A84 : 21 Km / 24 min. Villedieu / A 84 / Gare pour Paris - Granville : 15 Km / 20 min. Vire / Gare pour Paris - Granville: 25 Km / 25 min. Plages : 31 Km / 30 min. Caen : 75 km / 55 min. Ferry : 95 Km / 1 h 00. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAU PRIX : 64 305 € AU LIEU DE 71 074 € ! 6 769 € DE BAISSE DE PRIX ET UNE RENTABILITÉ QUI PASSE DE 4,75 % À 5,25 % BRUT ! UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR POUR LES INVESTISSEURS ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, accessible et sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio meublé de 18,96 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS IN, exploitée par Les Belles Années, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur de Rouen. SON ATOUT MAJEUR ? UN NOUVEAU PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF, ASSOCIÉ À UN EXCELLENT DPE A ET À DES CHARGES MAÎTRISÉES ! UNE BAISSE DE PRIX QUI CHANGE LA DONNE ! Initialement proposé à 71 074 €, ce studio est désormais disponible à 64 305 €, soit une baisse de 6 769 €, représentant près de 9,5 % de réduction. Cette nouvelle tarification porte la rentabilité brute à 5,25 %, contre 4,75 % précédemment. Une occasion intéressante d'investir dans l'immobilier étudiant avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d'un bail commercial longue durée et d'une gestion entièrement déléguée. LES 8 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Nouveau prix : 64 305 €, mobilier inclus Rentabilité brute : 5,25 % 3 376 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. DPE A : une excellente performance énergétique, un véritable avantage pour la qualité patrimoniale du bien. Taxe foncière de seulement 171 € par an Charges de syndic de 266 € par an Gestion locative entièrement déléguée : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer. Les loyers sont indexés selon les conditions contractuelles du bail. Le studio est vendu meublé, en excellent état. Le statut LMNP peut également permettre de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon la situation fiscale de l'investisseur et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA VIE ÉTUDIANTE La résidence CAMPUS IN profite d'un environnement universitaire intéressant, à proximité de plusieurs établissements : À seulement 9 minutes à pied : Need for School, Normandie Web School et l'école de boulangerie-pâtisserie. À environ 10 minutes à vélo : IAE, ISCOM et Université de Rouen. La proximité des écoles, des transports et des commerces constitue un atout pour l'attractivité locative du logement. UNE RÉSIDENCE AVEC DES SERVICES RECHERCHÉS Très bien entretenue, la résidence propose des équipements et services adaptés à la vie étudiante : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement pratique et fonctionnel, avec une gestion assurée par un exploitant spécialisé. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Nouveau prix de vente : 64 305 €, mobilier inclus Ancien prix : 71 074 € Économie sur le prix affiché : 6 769 € Rentabilité brute : 5,25 % Revenus locatifs annuels : 3 376 € nets de TVA Charges de syndic : 266 €/an Taxe foncière : 171 €/an DES CHARGES PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES POUR UN INVESTISSEUR La taxe foncière et les charges de syndic représentent ensemble seulement 437 € par an, selon les montants communiqués. Après déduction de ces deux postes, les revenus locatifs représentent 2 939 € par an, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit aujourd'hui des arguments concrets : Un prix inférieur à 65 000 €, une rentabilité de 5,25 % brut, un excellent DPE A, une faible taxe foncière et un bail commercial ferme jusqu'en 2038. À cela s'ajoutent la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et la tranquillité d'une gestion locative entièrement déléguée. Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – RENDEMENT REVU À LA HAUSSE – DPE A : DEMANDEZ LE DOSSIER D'INVESTISSEMENT ! Vous souhaitez connaître les conditions du bail, les charges détaillées ou le fonctionnement de cet investissement LMNP ? Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir les informations financières complètes et échanger sur cette opportunité.

À 5 minutes à pied de la place La Fayette et de l'arrêt de tramway ligne A, et à 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement traversant de 78 m² avec une loggia de 4 m², situé dans une résidence dont la rénovation est votée. Spacieux et familial, il comprend un séjour salon de 33 m² offrant un bel espace de vie, une cuisine séparée, trois chambres d'environ 10 m² chacune ayant conservé leur joli parquet d'origine, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être recréée pour retrouver sa configuration d'origine. Une loggia vitrée, un balcon et une cave complètent ce bien en très bon état. Côté énergie, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, constitue un atout pour la maîtrise du budget chauffage. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades, l'isolation des planchers bas, la ventilation, la toiture, les persiennes et la fenêtre de la loggia. La part de ces travaux revenant à cet appartement, d'environ 22 000 euros après subventions collectives, sera prise en charge par le propriétaire actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1930 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280350

BONIFACIO – T2 DE 47 m2 Résidence de 2019 Appartement type 2 dernier étage Pièce de vie avec cuisine aménagée Terrasse de 12 m2 1 chambres ( 10 m2 ) 1 salle d'eau avec wc 1 grand dressing Ballon thermodynamique ( très économique ) 1 Parking À 10 minutes des plages et à 5 minutes du port Pied-à-terre en Corse ou investissement immobilier ? Vidéo sur demande !!! Investir en Corse est une décision qui mérite réflexion, une bonne connaissance du territoire et des conseils adaptés. En tant que résident, je vous accompagnerai dans cette démarche !! Points forts : - Proche du port et des plages - Résidence récente et calme - 25 mn de Figari ( aéroport ) - 25 mn de Porto Vecchio

vous propose ce bien : Promoteurs, lotisseurs, constructeurs, marchands de biens : terrain de 5 497 m² à Buhy (95770), dans le Vexin, vendu avec son permis d'aménager. LE PROGRAMME AUTORISÉ Permis d'aménager modificatif PA 95119 19 B0001 M03, accordé le 06/07/2026. - 9 lots à bâtir en libre constructeur, de 500 à 571 m², soit 4 843 m² privatifs - 1 017 m² de surface de plancher maximale sur l'ensemble - Une maison en R+combles et un abri de jardin par lot - Voie privée de 5 m à double sens avec placette de retournement, 654 m² de voirie et espaces communs - Association syndicale libre pour l'entretien des parties communes LE SITE Le terrain se situe en lisière sud-ouest du village, desservi par la rue du Clos Minet. Il s'insère entre des maisons et des terres agricoles, avec une bande boisée au nord-est, et descend vers la rue sur 8 m de dénivelé. Dossier complet transmis sur demande : arrêté, règlement de lotissement, notice, plans. Prix : 375 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 27179. Les plans et perspectives sont non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine LECAMP, 06 50 01 55 12\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Le charme de l'ancien et une adresse recherchée à Montreuil. Au premier étage d'une petite copropriété datant de 1900, découvrez ce bel appartement de 34 m², entièrement rénové et repensé avec l'intervention d'un architecte d'intérieur. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Espaces intelligemment distribués, aménagements soignés et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, chaleureuse et harmonieuse. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante avec son espace dressing et sa salle d'eau moderne avec wc. Un appartement séduisant, mais aussi une copropriété qui présente de véritables atouts. La toiture de l'immeuble a été refaite et la façade présente un état correcte. Le plus : une grande cave de plus de 15 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts de l'emplacement : Métro Robespierre – ligne 9 Métro Croix de Chavaux – ligne 9 RER A – Vincennes Avec son DPE classé E, sa rénovation soignée et son emplacement à Montreuil, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un appartement où l'on se projette facilement, sans avoir à tout réinventer. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1200000

Laissez-vous séduire par cette belle demeure des années 70, édifiée sur un terrain de 470 m², qui offre de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un aménagement fonctionnel. Située dans le quartier d'Adamville !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied comprenant une grande entrée agrémentée de placards en chêne massif, un bureau, ainsi qu'un wc indépendant. une spacieuse suite parentale avec placard, une salle d'eau avec wc aux finitions en marbre, et également une cuisine aménagée et fermée. Le cœur de la maison se trouve dans sa spacieuse pièce de vie de 45 m2 environ avec cheminée, et un accès direct à son jardin intimiste et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres avec placards, un dressing, une pièce dédiée à vos envies ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. De quoi accueillir confortablement toute la famille et aménager des espaces adaptés à chacun. Les combles, disposant déjà d'une fenêtre et d'un sol, offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles vient compléter ce bien. Il comprend un atelier, une buanderie, un cellier, une chambre ainsi qu'une vaste pièce chauffée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace présente un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un lieu dédié aux loisirs ... À l'extérieur, un garage situé au fond de la propriété ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les volumes et d'imaginer tout ce que cette demeure peut vous offrir. Cette annonce référence 351632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 1 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 164 000,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Cette villa dégage vraiment un charme irrésistible et constitue un véritable havre de paix Nichée dans un quartier résidentiel et très calme, elle vous accueille avec un grand salon séjour de 34 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis Imaginez-vous profiter de ce bel espace, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour des repas en plein air ou des soirées d'été La cuisine ouverte, signée Di Stefano Création, est un vrai bijou pour les passionnés de cuisine Avec ses finitions haut de gamme, elle allie esthétisme et praticité, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités Les trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing, sont des refuges de tranquillité La suite parentale, avec sa douche italienne moderne, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée La salle de bain avec baignoire, quant à elle, promet des moments de relaxation bien mérités La buanderie entièrement carrelée ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison La présence d'un ballon thermodynamique et de la climatisation gainable témoigne d'un souci d'efficacité énergétique et de confort.À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, abricotiers...), créant un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer Dans ce quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue vous offre un véritable sentiment de sécurité et de sérénité C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien chaleureux et agréable Cette annonce référence 351588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 41m² VENDU LOUÉ. Le locataire exploite le local en laverie automatique ouverte 7j/7 de 6h à 23h. Loyer annuel 9.205,68 € + Taxe foncière (OM inclus) + provision sur charges de 30 € / mois. Idéal investissement locatif - Rentabilité de 6.50% BRUT. Copropriété de 2012 bien entretenue. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 40 € / Mois comprenant les charges générales | Taxe foncière : 904 € Nb de lots : 33 - DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette propriété de près de 205 m² habitables cultive une identité singulière, entre charme, élégance et confort contemporain. Une maison de caractère aux finitions soignées, où chaque espace trouve naturellement sa place et où l'on imagine aisément une vie de famille aussi agréable que sereine. Dès les premiers pas, les volumes et la circulation intérieure donnent le ton. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur le jardin et sa piscine, tandis que la salle à manger prolonge les moments de convivialité vers une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une extension vitrée crée une transition lumineuse vers la terrasse et l'extérieur, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable confort de plain-pied. Une grande buanderie aménagée, aux nombreux rangements, ainsi qu'un double garage avec mezzanine complètent ce niveau avec une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'architecture se révèle à travers un dégagement suspendu qui distribue deux espaces nuit distincts. D'un côté, un espace parental généreux réunit chambre, dressing, vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo, double vasque, toilettes séparées et bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. De l'autre, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau composent un second espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos compose un écrin de verdure de plus de 1 000 m², préservé de tout vis-à-vis. Exposé sud / sud-est, il accueille une piscine chauffée VINET, dont le liner a été remplacé en 2026, et une terrasse propice aux longues journées d'été comme aux soirées prolongées. La qualité de cette propriété tient aussi à ce qui ne se voit pas immédiatement : un entretien irréprochable, des matériaux de belle facture et des équipements techniques performants. Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, DPE classé A, diagnostics sans anomalie électrique : tout concourt à un confort durable et à une installation sans travaux à prévoir. Le ravalement et le nettoyage de la toiture ont également été réalisés récemment. À environ cinq minutes à pied des lignes de bus 47 et 97 et à cinq minutes en voiture du centre-ville de Vertou, cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un bien rare, entretenu avec un soin remarquable, qui conjugue caractère architectural, confort contemporain et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien bénéficie d'un emplacement central, au sein d'un secteur recherché, offrant une belle visibilité et un environnement commerçant. Surface totale : 100 m² RDC : 80 m² Réserve en sous-sol : 20 m², accessible par un escalier intérieur Prix de vente : 765 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411670)

À vendre sur la commune de Libourne, ensemble immobilier à usage d'entrepôt développant une surface totale de 205 m², répartie en deux cellules distinctes, le tout sur une parcelle d'environ 840 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la zone industrielle et d'activités de la Ballastière, cet ensemble bénéficie d'un emplacement intéressant, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités artisanales, industrielles et commerciales. L'ensemble se compose de deux cellules complémentaires : Une première cellule de 140 m² Une seconde cellule de 65 m² Cette configuration permet d'envisager différents usages : entreposage de marchandises, stockage de matériel et d'équipements, atelier de bricolage, garage pour véhicules, motos ou remorques, ou encore espace de rangement, sous réserve de la réglementation applicable. Un ensemble offrant une surface de stockage généreuse et la possibilité d'organiser les espaces selon ses besoins, avec deux cellules distinctes permettant de séparer les différentes utilisations. Implanté en seconde ligne, en retrait des voies de circulation, le bien profite d'une situation privilégiée à proximité des infrastructures et des principaux axes desservant Libourne. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux services. Le secteur est desservi par le réseau de bus gratuit Calibus, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Situation géographique : À proximité de Vayres (33870) et d'Arveyres (33500), à environ 9 km de Saint-Émilion (33330). Prix de vente : 125 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANGERS, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18,35 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 657 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN PÔLE UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ Située à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé, la résidence CAP AVENIR profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour l'accueil des étudiants. Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Une localisation privilégiée qui constitue un véritable atout pour l'attractivité et la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 73 149 € Revenus locatifs annuels : 3 657 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 227 €/an Taxe foncière : 750 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Son emplacement à proximité immédiate des établissements de santé et d'enseignement supérieur constitue un argument supplémentaire pour un investissement immobilier à long terme. Une solution particulièrement intéressante pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en profitant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement clé en main à Angers, avec une visibilité locative jusqu'en 2032 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Fiche Id-UBW184078 : Poussan, secteur Hors lotissement, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 460 m2 - Vue : Piscine jardin - Construction 2019 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (Dont 3.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE réalisé le : 11/02/2026 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1430 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

470000

Dans un secteur calme de Montarnaud, cette maison de 2016 non mitoyenne offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Un hall d'entrée avec placard ouvre sur un WC indépendant avec lave-mains, puis sur une grande pièce de vie en L de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Traversante et multipliant les ouvertures, dont une à galandage, elle est ultra lumineuse et donne sur une terrasse de plus de 40 m² et sur le coin piscine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage, l'ensemble totalisant 37 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'un peu moins de 20 m² avec espace nuit, salle de bain et dressing. À l'étage, quatre chambres de 12, 13, 12 et 11 m² se répartissent autour d'un dégagement, avec une salle de bain de 7 m² avec WC. Dehors, le calme est au rendez-vous. Un coin cosy sous pergola bioclimatique, la piscine, un espace détente et un jardin composent un extérieur agréable à vivre. Deux places de parking privatives se trouvent devant la maison. Maison de 2016 au goût du jour, prestations sont soignées : nombreuses menuiseries, pergola bioclimatique, système de chauffage en gainable et ballon thermodynamique. Au goût du jour, elle ne demande aucun travaux. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 351193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 17.74 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRÉ SAINT PIERRE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 747 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE A : une excellente performance énergétique, véritable atout pour votre patrimoine. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ La résidence CARRÉ SAINT PIERRE bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des universités, Grandes Écoles, transports et commerces. Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement idéal pour la vie étudiante et un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 74 958 € Revenus locatifs annuels : 3 747 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 206 €/an Taxe foncière : 235 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Avec son excellent DPE A, ses faibles charges et sa proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, ce studio réunit de solides atouts pour un investissement patrimonial à long terme. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2035 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

99000

A VENDRE - Charmante maison de ville Idéalement située , cette maison de ville allie confort , praticité et charme . Parfaite pour une famille ou un premier achat , prête à mettre vos valises , elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse . Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger , ainsi qu'une cuisine neuve équipée . Un sous-sol isolé A l'étage , plusieurs chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille , accompagnées d'une salle de bain . La maison dispose également d'un espace extérieur , idéal pour profiter des beaux jours , ainsi un garage non attenant avec grenier . Proches des commerces , écoles , mairie et transports , ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien Les + : - Valise prêt à poser - Belle luminosité - Proximité de toutes commodités - Emplacement central Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 333023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE MIANNAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91474575700015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 153 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Un cadre de vie privilégié à deux pas des bords de Marne ! Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de standing construite en 2012, calme et sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, médecins) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lagny-sur-Marne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et sa décoration soignée. Il se compose de : Une entrée avec rangements intégrés ; Un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée ; Deux belles chambres avec rangements, de 15 m² et 10 m² ; Une salle de bains avec un second WC ; Un WC indépendant. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif accessible depuis le séjour et les deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air. Un box privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts qui font la différence Jardin privatif accessible depuis les trois pièces principales ; Résidence de standing, calme et sécurisée ; Aucun travaux à prévoir ; Décoration soignée et prestations de qualité ; Agencement fonctionnel et espaces optimisés ; DPE classé C ; Box et cave en sous-sol ; Local à vélos ; Bords de Marne juste en face, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente en pleine nature ; Gare et commodités accessibles à pied. Un appartement rare qui réunit confort, extérieur privatif et emplacement privilégié ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir le découvrir : une visite pourrait bien vous faire succomber à son charme ! Cette annonce référence 351481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez 3 biens en cours de rénovation complète, situés dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE LOT DE CINQ PARCELLES EN ZONE NATURELLE SUE LA COMMUNE DE CANNES ET CLAIRAN. A vendre cinq parcelles en zone naturelle accessible par une voie DFCI Les terrains n'ont ni eau, ni électricité. Idéal pour des Oliviers ou mettre des chevaux. Parcelle de 3410 M2. Parcelle de 4750 M2. Parcelle de 3545 M2. Parcelle de 683 M2. Parcelle de 1283 M2. Soit un total de 13671 M2. N'hésitez à contacter Olivier Perrier ou l'agence Regard pour plus de renseignements.

À 5 minutes de Milly la Forêt, à Buno-Bonnevaux, ville recherchée pour son calme, sa situation géographique, à 10 minutes à pied d'une école, à 5 minutes en voiture, de la gare de Buno-Gironville (RER D), et de Milly la Forêt avec son centre-ville historique et tous ses commerces de proximité. Maison individuelle de 1987, de 120m², qui vous propose, un étage, une entrée/dégagement de 7m² avec placards, une spacieuse pièce de vie de 36m², une cuisine séparée équipée et aménagée de 12m² ouvrable sur la pièce de vie, 4 chambres (21m², 12m², 11m², et 8m², dont 3 équipées d'un placard, et une suite parentale avec dressing séparé), une salle de bain de 6m² avec baignoire et douche, 2 toilettes séparés (un à chaque étage et un avec lave-mains et rangements), et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec Garage de 75m² (avec véritable cave à vin de 6m²), d'un terrain boisé de 1800m² entièrement clôturé avec une porte donnant sur La Forêt, de 2 terrasses, de la fibre optique, d'une fosse mécanique avec lumière et électricité, d'une cheminée, et de prestations rappelant le charme de l'ancien : (poutres, charpente apparente, etc…). Même si certains travaux ont été réalisés sur la maison (radiateurs électriques neufs de 2023 et 2024, crépi de la PDV refait en 2015, radiateurs électriques individuels avec ballon d'eau chaude installés en 2015), ce bien nécessitera une remise au goût. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, les perspectives d'évolution intéressantes, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, le charme de l'ancien, et le DPE en D, vous seront très largement agréables, bénéfiques, et profitables ! À votre entière disposition 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EFFICITY - AGEN - 47450 - COLAYRAC-SAINT-CIRQ - MAISON - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU SUPERFICIE 178.13m² - Jardin arboré et boisé de + 3000m2 - Garage double - Dépendance avec spa. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Cette demeure pleine de charme sur 2 niveaux vous accueille par une immense terrase de 80m2 avec une dégagée sur laquelle donne une cuisine d'été avec une cheminée pour vos grillades et un atelier. Implantée sur un vaste terrain de 3324m², dont 3150m² de jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature sans être isolée. Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. L'alimentation pour la borne électrique de votre véhicule est pévue. Le + Une dépendance avec son spa intérieur, sa terrasse avec une superbe vue. Au rez de chaussée : 1 entrée ouvre sur 1 grande cuisine lumineuse et chaleureuse, fonctionnelle avec de nombreux rangements. En face, 1 vaste salle à manger ouverte avec un insert pour recevoir vos invités, suivie d' 1 salon arrondi lumineux donnant sur le jardin, plein de charme pour les longues soirées. A l'étage 5 chambres confortables 1 bureau avec un 2ème accès exteieur 2 salles d'eau 2 wc indépendants Un garage double pour vos voitures, avec un grand atelier pour bricoler. Ses + :Son isolation par l'extérieur, les menuiseries pvc double vitrage, la pac réversible, les splits en rdc et le gainable à l'étage, 16 panneaux photovoltaïques, une lettre énergétique B, un terrain piscinable. Sa dépendance avec sa terrasse privative .Son garage double et ses 4 places de stationnement extérieur supplémentaires. Sa situation géographique à 5 mn d'Agen centre, de la Gare et du péage. On aime : Cette maison chaleureuse avec une vue dégagée et sa grande terrasse pour les longs moments conviviaux. Une maison bien isolée en classe énergétique B avec de beaux volumes et 5 grandes chambres. Son jardin arboré, sa dépendance de 19m2 avec une terrasse en bois et un spa offrant un atout supplémentaire. Idéalement située dans un quartier calme et privilégiél avec la proximité d'Agen ville, de la Gare, du Péage et même de l'arrêt de bus. C'est un vrai coup de coeur à 5 mn d'Agen. Contactez-moi, Fabienne Lepelley, votre Consultante efficity au 06.24.07.72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Paris 15e, rue des Entrepreneurs, découvrez cette place de stationnement située au 2e sous-sol d'une résidence de bon standing, au coeur du quartier Commerce. Accessible par une rampe d'accès, le parking bénéficie d'un portail sécurisé, offrant un stationnement pratique et rassurant au quotidien. Idéalement située dans un quartier à la fois animé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette place constitue une opportunité rare dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché et difficile. Une belle opportunité pour les résidents du quartier comme pour les investisseurs souhaitant acquérir un emplacement dans un secteur prisé du 15e arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75014 – MONTSOURIS / CITE U / CHARLETTY, PLACE DE PARKING 11m2– SECURISE –DOUBLE SORTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking de 11.0 m² (2,2 m x 5m) située au 4eme Sous Sol d'une résidence sécurisée des années 1970, à proximité immédiate du Parc Montsouris, du RER B Cité universitaire et du Stade Charletty, à Paris. La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail automatique et bénéficie d'une configuration pratique avec deux sorties distinctes sur deux rues différentes, facilitant la circulation selon le trafic et les embouteillages. Le niveau est bien éclairé et l'emplacement se situe à proximité immédiate de la sortie d'ascenseur, offrant un réel confort et un sentiment de sécurité au quotidien. L'accès à la rampe est fluide et suffisamment large pour une descente confortable. Cette place convient idéalement à une citadine ou berline compacte. Charges de copropriété : environ 20 € par mois. Copropriété de 285 lots – aucune procédure en cours. Taxe foncière - 140 € Non soumis au DPE Transports à proximité : -Bus 21 et 67, Tram T3 Charletty (à 1mn) -RER B « Cité Universitaire », (à 5mn). Accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. Prix : 20 000 € FAI ( Frais Agence Inclus à la charge du vendeur : 2 500 € TTC) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARLES (13200) – QUARTIER LA ROQUETTE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 140 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – COUR INTERIEURE, BALCON & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison de caractère au cœur du quartier de la Roquette à Arles, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. LA MAISON Le bien est à aménager dans sa totalité, selon vos envies et votre projet. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon sous verrière, accès direct à la cour intérieure 1er étage : deux chambres et une salle de bain 2e étage : une troisième chambre avec balcon surplombant la cour intérieure LES EXTÉRIEURS Cour intérieure de 24 m², sans aucun vis-à-vis CONFORT & INFORMATIONS Chauffage et eau chaude au gaz Exposition Ouest Rénovation générale à prévoir, à définir selon votre projet Une maison de caractère dans un quartier recherché d'Arles, une cour sans vis-à-vis et une vraie page blanche à réinventer : ce bien s'adresse aux porteurs de projet en quête d'authenticité à personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DU QUARTIER DES BEAUX-ARTS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 705 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Située au cœur du quartier des Beaux-Arts, la résidence CAMPUS OPALINE bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants, avec les universités, Grandes Écoles, transports et commerces à proximité immédiate. Très bien entretenue, elle propose des prestations appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un emplacement stratégique qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 74 110 € Revenus locatifs annuels : 3 705 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : environ 677 €/an, avec un reste à charge propriétaire estimé entre 250 et 300 € maximum par an, selon régularisation annuelle. Taxe foncière : 244 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Le tout dans une résidence étudiante bien entretenue, idéalement située dans un quartier dynamique et recherché. Une solution particulièrement intéressante pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en profitant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement patrimonial clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2036 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

325000

Proche de toute commodité, écoles et commerces, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante meulière des années 20, d'une surface de 60 m² environ. Elle se compose d'1 séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), 1 salle de bain avec wc, plus un 2èm wc séparé à l'étage. Une dépendance de 16 m² avec un accès direct indépendant de la maison est idéale pour un adolescent ou une personne âgée. Le tout sur un terrain clos de 218 m². Prévoir de gros travaux de rénovation et d'isolation comme l'indique l'audit énergétique effectué sur ce bien. SES POINTS FORTS : - Quartier calme et résidentiel - Dépendance - Parquet bois Un beau potentiel pour un bricoleur amoureux des meulières. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 351659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 642 kWhEP/m²/an Score GES : 142 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr