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Découvrez ce grand T3 atypique d'une surface utile de 95m² + cave de 7m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d'une superbe vue dégagée vers la Loire et le quartier Chantenay Ste Anne, au calme et proche de toutes les commodités. Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien. La salle de douche a été récemment rénovée et les velux sont en cours de rénovation. L'appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état, un cagibi bien pratique, une cuisine aménagée et équipée (four récent, évier neuf, lave-vaisselle), une spacieuse pièce de vie emplie de lumière avec une vue magnifique et sans vis-à-vis. Une cave de 7m2 complète ce bien. Un local vélos est à disposition. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit à proximité. La gare de Chantenay est à 8mn à pied. Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière, la vue dégagée. Plusieurs parcs et espaces verts à distance à pied pour profiter de Nantes la ville verte. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 191 000 € Charges mensuelles 210 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

95160 - MONTMORENCY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE - SOUS SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un quartier prisé et résidentiel à Montmorency proche de l'ancienne Préfecture Havre de paix sans aucune nuisance – Maison familiale lumineuse Située dans un environnement privilégié, discret et parfaitement au calme, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² édifiée sur deux niveaux. Les prestations du bien : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux doté de nombreux rangements. - Un très grand salon séjour baigné de lumière traversante, avec accès direct sur une superbe terrasse de 30 m² plein sud et sans vis-à-vis. - Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec également un accès sur terrasse. - Une grande chambre - Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un grand hall desservant: - Deux grandes chambres lumineuses ( dont une suite parentale) - Une 3ème aménageable pour un enfant ou pour un bureau. - Un grand dressing sur mesure indépendant. - Une salle d'eau avec WC -Une salle de bain Accès depuis la maison au sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour: Une activité libérale, du stockage et offrant un stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules. Grand jardin de 780m² clos et arboré (possibilité de faire le tour de la maison) De larges espaces extérieurs à l'avant du terrain permettent de garer aisément cinq voitures supplémentaires soit 7 au total. Une solide propriété de 1975 rare alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité absolue Les plus: -Travaux récents pour un coût énergétique très intéressant. -Isolation totale extérieure de 14mm. -Chaudière pompe à chaleur air/eau (radiateur dans toutes les pièces) -Isolation des combles et du plafond du garage. -VMC dans les 3 salles d'eau et cuisine. - Double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison - Portail et porte de garage automatique -Taxe foncière de 3473€ - Fibre optique - Diagnostic assainissement conforme Moyen de transport en marchant: -2 min pour la ligne de bus -15 min pour la gare de Deuil et Montmagny pour arriver à Gare du Nord avec la ligne H (durée 15 minutes). -15 min pour le centre ville Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 6 pièces de 142 m2 avec un terrain de 670m2 Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons beaucoup apprécié de vivre dans cette maison pour sa luminosité, son calme et la tranquillité de son environnement. La proximité de la mer est également un véritable atout au quotidien ! Nous espérons maintenant qu'elle fera le bonheur d'une nouvelle famille" Les points forts du bien : - Pas de travaux à prévoir - Maison familiale avec ses 5 chambres dont 1 de plain pied - Environnement idéal proche de la mer La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine équipée - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 wc - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres (actuellement 3 chambres et un bureau) - 1 salle de douche et wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : chaudière à condensation gaz DPE : D (170) GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150€ et 2970€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 429 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

367000

EN EXCLUSIVITE - UN ECRIN DE BONHEUR AUX PORTES DE BEZIERS Dès l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu et joliment arboré, où trône un splendide olivier, créant une atmosphère paisible et apaisante. La terrasse, naturellement ombragée par un magnifique mûrier-platane, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance véritablement fraîche et zen , l'ensemble est alimenté par l'eau du puits aménagé au fond du jardin. Ce terrain d'environ 400 m², piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie réunissant cuisine, salon, séjour et salle à manger. Cette pièce aux volumes généreux offre une grande liberté d'organisation et permet de moduler les différents espaces selon vos besoins et votre imagination. Un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau pour un confort pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant de nombreux rangements. Cet espace généreux offre une réelle liberté d'aménagement et peut aisément s'adapter à vos projets : salon supplémentaire, bureau, espace détente, salle de jeux ou encore création d'un espace indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, s'ajoutent harmonieusement à cet étage. Les beaux volumes et les nombreux rangements apportent un véritable confort de vie, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les aménagements au fil de vos aspirations. Cette rénovation, pensée avec des matériaux et des isolants performants, offre à cette maison familiale un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique bénéficiant également de volets roulants, de la climatisation ainsi que d'une isolation thermique et phonique renforcée dans l'ensemble de l'habitation. La façade reste à personnaliser, offrant également l'opportunité de donner à la maison l'esthétique qui vous ressemble. Des combles aménageables où l'on tient debout laisse entrevoir encore de belles perspectives d'évolution : création de pièces supplémentaires, espace de travail , chambre, salle de loisirs ou tout autre. La configuration de cette belle bâtisse permet d'envisager la création de deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées distinctes, desservant respectivement le rez-de-chaussée et l'étage. Un bien pour une belle vie de famille ou un projet d'investissement ? … c'est à vous de choisir ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89205124400010. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à 5 min de Villeneuve sur Lot, secteur agricole, Maison pierre avec annexes. En osmose avec son cadre verdoyant et son étant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique (pompe à chaleur, poele), vastes parc verdoyants clos avec puits, assainissement conforme.... - de l'espace : spacieux séjour, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salles d'eau et annexes, emplacement pour piscine, pool house... Ce lieu unique et privilégié, agrémenté d'un gite individuel, vous permet de réaliser dès à présent tous vos projets. Gardiennage d'animaux et rentabilité locative possible. A saisir rapidement! Cette annonce référence 348995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Découvrez ce terrain de loisirs comprenant 9 chalets entièrement équipés et indépendants, idéal pour une activité locative saisonnière ou de loisirs. Chaque chalet bénéficie de : Son entrée privative Une agréable pièce de vie Une terrasse pour profiter des extérieurs Deux chambres permettant jusqu'à 4 couchages Une salle d'eau avec WC Des espaces de rangement intégrés L'ensemble est implanté sur un terrain de loisirs et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, touristique ou professionnelle. Les atouts : 9 logements indépendants Compteurs électriques séparés Chalets fonctionnels et prêts à l'exploitation Fort potentiel de rendement locatif Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un projet générateur de revenus immédiats. Renseignements sur demande. Cette annonce référence 339061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron. Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année. Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d'une véranda et d'une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d'une piscine, d'un terrain de volley-ball et de diverses autres installations. Le parc, y compris les chalets et le restaurant/bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément. Tout a été pensé : l'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble du site, y compris dans tous les chalets, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes bien entendu également à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous en vue d'une visite. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une véritable opportunité. Un dossier complet est à la disposition des candidats sérieux. En bref : Superficie : 11 727 m2. 20 chalets de vacances Situé au bord d'une rivière Piscine Divers équipements de jeux SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le village de vacances est situé à Grand Vabre/Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, dans la vallée du Lot. Une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de cours d'eau et de sites touristiques à proximité. Les possibilités de découvrir la région sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! À quelques minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À proximité du GR65 (chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle) Situé sur le GR465 (route clunisienne), dont l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO a été proposée. Commerces : à 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport situé à environ une demi-heure à une heure de route, et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir ce village de vacances par vous-même. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergétique : NON SOUMISE AU DPE Classe climatique : NON SOUMISE AU DPE Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE Prix de vente : 475 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), prix hors honoraires: 450 000 EUR. Le fonds de commerce est vendu séparément. Renseignez-vous sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000

Rare à la Grande Motte, situé en plein cœur de ville, à quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex de 74.37m2. Desservi par une entrée commune, il comprend au RDC une entrée, une pièce de vie avec coin salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec un deuxième WC et une douche. Les + : Beaux volumes, façades refaites en 2025, proche mer et commerces, double vitrage avec système occultant par l'extérieur, volets roulants métalliques. Cet appartement a deux destinations possibles : usage d'habitation ou local commercial en vue d'une profession libérale, des bureaux ou autres. Dpe C, Taxe foncière 1528€, Pas de parking. A VOS VISITES ! Cette annonce référence 348591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en avant première ce joli appartement de type 3 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée séparé de la pièce de vie. Une buanderie vient compléter ces espaces . Coté nuit, vous trouverez un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Possibilité d'acheter un garage en plus Prix :108.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Sur la commune de Coulaines Charmante maison de 45 m2 environ entièrement rénovée en 2020, dans une rue calme à 2-3 min à pieds des commerces et des transports. Cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle d'eau Un petit garage attenant Jardin Chauffage électrique Huisseries pvc double vitrage Possibilité d'aménager les combles Locataire sérieux en place en bail meublé depuis 2019 Loyer 450 e/ mois Taxe foncière 700/an Cette annonce référence 351222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE – DUPLEX T4 – 86 M² – 75 M² DE TERRASSES – GARAGE Christophe Jacquet et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T4 en duplex de 86 m², situé au dernier étage sur 5 d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 51 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur a été renforcé afin de pouvoir accueillir un jacuzzi, idéal pour créer un véritable espace de détente en plein air. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune d'un accès direct à leur propre terrasse de 17 m² et 7 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au total, l'appartement bénéficie ainsi de près de 75 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout rare pour un appartement familial. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain, apportant confort thermique et simplicité de gestion au quotidien. Un garage privatif complète ce bien. La résidence, moderne et bien entretenue, dispose également de deux locaux à vélos. Côté transports, les lignes de bus 37 et 69 sont accessibles à proximité. Le secteur profitera également de l'arrivée du tramway T9 prévue en 2027, renforçant encore davantage son accessibilité. Un bien rare réunissant dernier étage, duplex, luminosité, vastes terrasses, résidence récente et chauffage urbain, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et beaux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

121000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce sympathique studio cabine de 26,45 m2 habitable (20,05 m2 et 6,40 m2 de loggia fermée), en rez-de-jardin. Situé dans une copropriété avec piscine, il se compose d'une entrée cabine, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine ouverte sur pièce de vie ainsi qu'une grande loggia fermée créant un espace de vie supplémentaire. Une belle terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées complète ce bel ensemble à vivre. Nombreux rangements, piscines dans la résidence, accès handicapé, résidence sécurisée. Commerces et plage à quelques enjambées. Cet appartement attend patiemment ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire .... Une visite s'impose ! Cette annonce référence 351271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre – Ville-d'Avray – 453 m² Situé à Ville-d'Avray, avenue Thierry, Efficity, Adeline Bertholon et Gwennaël kONIECZNY vous proposent cette parcelle de 453 m², dans un environnement calme et résidentiel. Accessible depuis l'avenue Thierry, ce terrain est classé en zone U2-A du Plan Local d'Urbanisme intercommunal du Grand Paris Seine Ouest et offre différentes perspectives pour la réalisation d'un projet de construction résidentielle. Les possibilités de construction et d'implantation devront être étudiées conformément aux règles d'urbanisme en vigueur et aux caractéristiques du terrain. La parcelle bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du Domaine national de Saint-Cloud, deux espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Les commerces, le marché, les établissements scolaires ainsi que les équipements culturels et sportifs de Ville-d'Avray contribuent à la qualité de vie du secteur. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes L et U du Transilien, permet de rejoindre notamment Paris Saint-Lazare, La Défense et Versailles. Une opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre résidentiel recherché des Hauts-de-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vivre à Saint-Cyprien, entre le Pont Saint-Pierre et le Pont Neuf, à quelques mètres seulement des bords de Garonne : c'est ce que vous propose ce 2 pièces entièrement rénové. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Elle donne sur une terrasse privative, idéale pour un café au soleil ou un dîner entre amis. Tout l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le style est moderne, les lignes épurées, et les nombreux rangements intégrés gardent l'espace net et fonctionnel. La chambre offre un vrai coin nuit au calme. Ici, tout se fait à pied : les commerces et le marché du quartier, le métro au pied de chez vous et l'hyper-centre toulousain juste de l'autre côté du fleuve. Les quais sont à quelques pas pour les balades et les couchers de soleil sur la Garonne. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous mettez le bien en location dès demain. Avec son emplacement recherché et sa forte demande locative, c'est un premier achat idéal comme un investissement sûr. Un coup de cœur à ne pas laisser passer : contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16 (dont 13 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231,82 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289800

10 rue Galliéni Collonges au Mont d'Or - Belle visibilité ! Passage ++ Bus N°40, 43, 70 SNCF Gare SNCF de Collonges - Fontaines A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES 92 m² pour cabinet médicla ou paramédical ! Accès directement sur rue. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées Traversant Sud - Nord sur le jardin intérieur Accès par la rue perpendiculaire aux quais de Saône Accès PMR Possibilité de garage / parking en sous-sol. Prix de vente : 276 000 € HT HD + honoraires : 13 800 € HT à la charge de l'acquéreur. (TVA récupérable en sus). Régime Fiscal : TVA / Droits d'enregistrement Frais d'actes : en sus à prévoir DPE Energie - Climat : En cours de détermination Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 276 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.

LOcal commercial de 83,78 m² de surface situé au centre ville. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont accessibles devant le bâtiment. Le chauffage est électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOOS - 1 PLACE DE PARKING - BALCON VUE DEGAGEE - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement en parfait état de 42m² situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable vue sur les arbres situés à l'arrière de la résidence et qui offre à la pièce de vie de 18m² une jolie luminosité. La pièce principale de l'appartement comprend de grands placards de rangement, une cuisine et un salon avec accès direct sur l'agréable balcon de 5m² exposé Sud/est. La chambre, d'une superficie de 12m², présente de beaux volumes et permet d'accéder à la salle de bains avec baignoire et WC. Les plus de cet appartement : - 1 places de parking privative et couverte - Un beau balcon, bien exposé, avec vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Résidence construite en 2016 - Bien en parfait état, entièrement repeint, on pose les meubles ! Cet appartement correspondra parfaitement à des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un environnement calme au sein d'une agréable copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez Villa Georges, une résidence neuve à taille humaine située dans un quartier résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville et de ses commerces. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un cadre de vie confortable, avec parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 à 30 minutes. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville, le château de Sucy-en-Brie et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, entre praticité et nature. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne ! Contactez-nous pour découvrir les lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

SOUS OFFRE D'ACHAT À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez ce sublime appartement 3 pièces de 71,79 m², à quelques minutes de Caen ! Localisation : Mondeville Les points forts du bien : - Aucun travaux à prévoir ( plomberie et éléctricité refait à neuf ) - Pièces lumineuses - Secteur et copropriété calme avec gardien - Ascenseur - Balcon, cave, garage - Commerces de proximités, services publics, écoles, médecins, pharmacie... Ce bien se compose comme suit : - Entrée donnant sur un couloir avec rangements - 1 séjour/salon - 1 cuisine aménagée et équipée ( état neuf ) - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 333 lots dont 109 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 3364 € (chauffage et eau chaude compris.) Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fuel collectif DPE : E (184) GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050€ et 1 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 175 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,06 % soit 165 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6qv7BTYkJt5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/agence/immobiliere-bayeux/ Contact direct : Roussel Ludovic 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

229500

A proximité d'une des plus belle vallée de la Guadeloupe, ce terrain vos offre un cadre luxuriant grâce à sa forêt, sa rivière, ses cascades, celle notamment du Paradis, une faune et une flore d'une grande diversité, tout en étant proche de toutes les commodités, un havre de paix et de sérénité dans les hauteurs de Vieux-Habitants. Ce terrain de 2 700m²vous donne la possibilité de plusieurs constructions, ou plusieurs parcelles, grâce à la zone du PLU dans laquelle elle se situe. Cette zone autorise une importante emprise au sol. Un plus grand projet ? Vous avez la possibilité d'avoir une plus grande superficie, le double de ce terrain, pour réaliser votre rêve. Je suis à votre écoute pour vous informer, prendre un rendez-vous pour le visiter. Contactez-moi : Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 303704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33470 - LE TEICH - CENTRE VILLE - MAISON AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES - 2 PLACES PARKING - EXCELLENT ETAT - CALME - RENOVATION 2026 - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une pépite! Une maison de 72 m2 Carrez idéalement située: pas besoin de votre voiture pour faire vos courses, aller sur le marché ou chez le médecin et pourtant vous bénéficiez d'un calme absolu dans un écrin de verdure et à deux pas du littoral pour vous ballader. Idéalement agencée, cette maison sur deux niveaux est agréable et très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée: Un séjour lumineux donne accès à une terrasse de 10 m2 et un jardin de 75 m2 entièrement clos avec de belles haies garantissant votre intimité. Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée. Un wc avec fenêtre. A l'étage: L'escalier en bois vous conduit à deux grandes chambres avec parquet, double penderies,et dont l'une bénéficie d'un balcon. une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un wc indépendant. Le plus de ce bien: la copropriété a bénéficié d'un ravalement complet avec traitement antifongique et étanchéité des balcons en 2026. Située à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, pharmacies, restaurants et cabinets médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Charges de copropriété: 100€/mois. Copropriété parfaitement gérée et sans procédure en cours. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en excellent état! Contactez-moi au 06 26 75 66 30 pour planifier une visite. Email: eforst@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 2/3 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 61m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, au dernier étage, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing, un bureau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 61m² (60,62m² carrez) | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1891 € | Parking : 1 | Caves : 2 | Prix : 206 000€ FAI Chauffage et eau électrique | DPE à améliorer (isolation + fenêtres plus performantes) | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence avec gardien, recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Deuxième et dernier étage (sur cette partie de l'immeuble) exposition EST | Joli parquet et moulures Disposition de l'appartement : - Une entrée de 5,38m² - Un dressing de 2,73m² - Une grande pièce de vie séjour/salon d'environ 24m² - Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,35m² - Une chambre de 10,2m² - Un bureau de 6,18m² - Une salle de bains de 4,8m² - Un WC indépendant de 1,72m² - Une place de stationnement - Deux caves Charges de copropriété : 223€/mois (Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, gardien, espaces verts) Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 23 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Situé dans le quartier St Joseph à COLMAR, recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, cet appartement 3 pièces en duplex d'environ 62,5 m² habitables se répartit sur les 1er et 2e étages d'une résidence entretenue et sécurisée. Accessible par ascenseur, cet appartement offre dès l'entrée des rangements intégrés sur mesure, conçus pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un premier balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon exposé est. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, avec une grande douche, un meuble vasque et un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC. Grâce à son agencement sur 2 niveaux, cet appartement offre une distribution idéale : l'espace de vie au premier niveau et l'espace nuit indépendant à l'étage. De plus, l'appartement ne comporte aucune mansarde, ce qui permet de profiter pleinement des volumes et de l'intégralité de la surface habitable. Le bien dispose d'une cave privative et de deux places de stationnement sécurisées : l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence. Informations complémentaires : -Chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmation -Ballon d'eau chaude sanitaire récent -Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants -Taxe foncière : 672 € / an -Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue Venez découvrir tout le charme et les atouts de cet appartement ! Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Distances pratiques : -Centre-ville de Colmar : environ 10 minutes à pied -Gare TER Colmar Saint-Joseph : environ 300 m -Arrêt de bus : environ 150 m -Gare centrale de Colmar : environ 5 minutes en voiture -Accès rapide à la RD83 et à l'A35 -Hôpitaux civils : environ 5 minutes en voiture Prix de vente : 198 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 980 € et 1360 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 49 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 159 Montant des charges : 106 € par mois (eau froide, entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts, électricité des communs, …) Pas de procédure en cours Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

PROPRIÉTÉ DE 262 M² AVEC VUE MER, JARDIN PAYSAGER ET TROIS ESPACES DE VIE Un bien aux multiples possibilités, entre confort, espace et art de vivre tropical. Découvrez cette propriété de 262 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 165 m²se situant dans le village Créole du Tévelave, qui séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs aménagés et son agencement offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose de deux appartements de type T3, complétés par un T1 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. UN T3 AUX BEAUX VOLUMES EN REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur accueille un agréable T3 organisé autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², offrant un bel espace pour partager des moments de convivialité. Il comprend également : * Deux chambres, avec placards muraux, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * un pièce dressing ou petite chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une cuisine d'été. UN ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE AVEC VUE MER À l'étage, découvrez un second logement de type T3/T4 qui se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, dont une avec une pièce dressing et une avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine complète cet espace et peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie également d'un balcon avec vue mer, pour profiter d'un panorama privilégié. UN T1 INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE À l'arrière de la maison, un T1 indépendant avec sa terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager un espace d'accueil pour la famille, un logement indépendant ou un projet locatif, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET AGRÉABLES Implantée sur une parcelle de 1 165 m², la propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement aménagé à l'avant, créant un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, des arbres fruitiers viennent apporter une touche authentique et tropicale au jardin. Un abri de jardin de 12 m² complète les aménagements et offre un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 262 m² habitables, ses trois espaces de vie, ses terrasses, ses vues mer et son jardin paysager, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant de l'espace et de la polyvalence. Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : laissez libre cours à vos projets et imaginez tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Cette annonce référence 351255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ROVER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 92428372400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Le Pecq (78230). Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d'un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique) Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste) Surface habitable : 103 m² (RDC + 1) Extérieur : Jouissance d'une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècle Atouts architecturaux : Poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée Agencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WC Agencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d'eau Accès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochère État : À rénover (superbe potentiel d'aménagement / "pierre précieuse à façonner") Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour Description Détaillée : Le Charme de l'Ancien & Un Potentiel Unique Une adresse secrète et préservée Dès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l'abri de l'agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d'histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d'une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur. Un intérieur authentique à fort potentiel Déployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC. À l'étage : Un espace nuit composé d'un palier, d'une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d'appoint), et d'une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d'eau. Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d'architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & Transports : La Douceur de Vivre aux Portes de Paris Bénéficiant d'un emplacement recherché dans les Yvelines (78), au Pecq : Cadre de vie d'exception : Située à seulement 50 mètres des Bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente. Transports : À 12-15 minutes à pied de la gare RER A (accès direct et rapide à La Défense et Paris). Proximité commodités : Proche des commerces du centre-ville, des écoles et de Saint-Germain-en-Laye. Idéal Pour : Les passionnés d'histoire et d'ancien à la recherche d'un bien coup de cœur à personnaliser. Les acquéreurs recherchant la sérénité d'une maison couplée à la sécurité d'une cour fermée, tout près des transports vers Paris. Les + du bien : - Emplacement discret en cœur de cour pavée historique - Volumes traversants et cheminées - Accès direct aux Bords de Seine, commerces et transports À noter : - Taxe foncière : 1 200 €/an - Travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d'aménagement) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - Possibilité de passer facilement et rapidement en DPE D en changeant le système de production de chauffage et d'eau chaude. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 275 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 2340_3230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Des axes d'amélioration préconisés par le DPE pourront être envisagés lors de la rénovation. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Située sur la commune de Loivre, découvrez cette maison d'environ 159 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'un deuxième WC, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Un investissement locatif avec des revenus immédiats ! La maison est actuellement louée 980 € par mois, avec des locataires sérieux en place depuis 2020. Le bail sera renouvelé en fin d'année pour une nouvelle durée de trois ans, offrant une visibilité locative appréciable à son futur propriétaire. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé. Pour plus d'informations ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi : Guillaume PARVILLÉ 06.85.50.71.51 g.parville@redoute-immobilier.fr RSAC : 939309845 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, au calme rue de Chambéry, dans le 15ᵉ arrondissement. Ce bien traversant se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 27 m² avec petit balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² au calme sur jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément avec prise électrique.

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos – Proche Langon #savignac 5 minutes de #langon 15 minutes de #bazas 1 heure de #bordeaux 85 m² de surface 3 pièces 2 chambres 2 500m² de terrain Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos – Proche Langon Idéalement située à proximité de Langon, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², offrant un cadre de vie paisible et de superbes prestations extérieures. Parfaitement agencée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, idéal pour vos moments en famille. La cuisine attenante est complétée par un cellier très pratique pour le stockage et la blanchisserie. Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains (SDB) et d'un WC séparé. Les extérieurs, un véritable atout : La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de terrain entièrement clos d'environ 2 500 m², à l'abri des regards. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et sa piscine privative. ________________________________________ Fiche Technique & Caractéristiques Caractéristique Détail Type de bien Maison individuelle Configuration Plain-pied Surface habitable 85 m² environ Nombre de chambres 2 Pièces de vie Entrée, salon, séjour, cuisine Annexes Cellier Extérieurs Terrasse, Piscine, Terrain clos Surface terrain 2 500 m² environ Classe énergétique (DPE) D ________________________________________ Informations Financières Libellé Montant Prix net vendeur 183 000 € Honoraires d'agence 6 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) 189 000 € Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! AGATE IMMOBILIER LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE 0⃣6⃣ 8⃣3⃣ 8⃣7⃣ 1⃣1⃣ 7⃣6⃣ contact@agate-immobilier.com https://www.agate-immobilier.fr Pour plus de détails cliquez sur https://www.agate-immobilier.fr/immobilier/maison-contemporaine-savignac-vente-fr_VM551.htm

389000

POISSY ÉCOQUARTIER ROUGET DE LISLE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES LOGGIA DE 8 M2 PARKING Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Poissy. Au coeur de l'écoquartier Rouget de Lisle à Poissy, découvrez cet appartement de 77,67 m2 Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2019, en très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pensé pour le quotidien, avec un espace de vie convivial et un véritable espace nuit. Le séjour de 22,49 m2 bénéficie d'une exposition est et d'une vue dégagée. Il se prolonge par une agréable loggia de 8 m2, un espace extérieur couvert où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner, vous détendre ou aménager un coin lecture. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments conviviaux tout en conservant une organisation pratique des espaces. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing aménagé dans la chambre parentale. Les deux pièces d'eau et les deux WC apportent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, d'un local à vélos et d'un accès par ascenseur. La résidence dispose également d'équipements appréciables au quotidien : visiophone, digicode, porte blindée, volets électriques et fibre optique. La gare de Poissy à 5 minutes à pied constitue un véritable atout pour vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs, tout en profitant d'un quartier résidentiel récent. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges pour 220 euros mensuel environ. Le diagnostic énergétique classe le logement en DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 780 EUR et 1 090 EUR, selon le diagnostic réalisé sur la base des prix de l'énergie de 2023. Un appartement qui réunit les critères recherchés pour une vie quotidienne confortable : trois chambres, deux pièces d'eau, une loggia de 8 m2, un parking en sous-sol et la gare accessible à pied. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques Jean-Marc Dutreil, mandataire immobilier -- 3% Poissy Immobilier -- RSAC 479 647 307 (Versailles) Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -