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189000

CABOURG, Exclusivité, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 32,88 m² Loi CARREZ (52,97 m² au sol) offrant : séjour donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre et mezzanine. Abri de jardin. Parcelle d'environ 410m² avec jardin clos et arboré. Aménagements et travaux récents. Parking privatif. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 351206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRALOGNAN-LA-VANOISE – APPARTEMENT DUPLEX T2 – 1er ETAGE – 40,62 m² – BALCON 4,21 m² – CAVE – AU PIED DES PISTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Claude Gouillon-Chenot vous proposent ce T2 en duplex de 40,62 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon de 4 m² et d'une cave, idéalement situé au cœur de la station de Pralognan-la-Vanoise. Au sein d'une copropriété de 27 lots, parfaitement située au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement se compose de la manière suivante : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 12,28 m² donnant directement accès à un balcon de 4,20 m2 •Une chambre de 14 m² •Une cabine de 3,50 m2 •Deux salles d'eau •Un toilette indépendant •Une cave de 5,7 m² Copropriété et prestations L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante, comprenant : •isolation •rénovation complète des parties communes •rénovation des appartements Les logements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément dans la copropriété. Autres opportunités Plusieurs lots sont disponibles dans la résidence, du T1 au T3 et duplex. Le DPE est en C, chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

180000

Placé à quelques minutes à pieds de Nanterre Université (Ligne RER A et Transilien L) et 10min du coeur de ville, cet appartement 3 pièces comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking libre au pieds de la copropriété. Rénovation à prévoir, idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 350911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant. La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules. Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente. Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert. Informations techniques : Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques DPE : G Rénovation complète à prévoir : Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992, Tribunal de Saverne Tél. : 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier. Il y a des maisons qui s'achètent. Celle-ci se rencontre. Sur 1 300 m² de jardin luxuriant, à quelques pas du Golf International de Saint-Cyprien, cette bâtisse de plus de 250 m2 réalisée par un architecte refuse les codes du neuf et le vocabulaire du standard. Elle a choisi la pierre — celles de Thuir et du Canigou — et le bois — châtaignier, chêne — pour s'inscrire dans son territoire comme si elle en était sortie. Ce n'est pas une villa. C'est une présence. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des volumes à travers d'immenses baies vitrées sécurisée. La pierre massive respire, le bois raconte, la cheminée structure la pièce de vie. À l'étage, une salle ouverte avec billard et coin bureau donnant sur la pièce de vie — parce qu'une maison de cette ampleur sait aussi se faire lieu de vie partagée. L'architecture protège l'intimité avec intelligence. À l'étage, à un bout, la suite parentale et sa terrasse privative, où l'on prend son café face au jour qui se lève. À l'autre bout, deux chambres d'amis, suffisamment éloignées pour qu'on ne s'y croise qu'au moment voulu. La troisième chambre dispose elle aussi de son balcon avec vue sur le jardin. Garage de 24 m2 et buanderie/cellier de 12 m2 complètent un confort sans concession. Tout, ici, raconte le choix des matériaux nobles, du temps long, du fait-pour-durer. Aucune pose ne sonne faux. Aucune surface ne triche. Le terrain, piscinable, n'attend que la signature de son futur propriétaire pour révéler une dernière dimension. Une bâtisse comme celle-ci, dans ce secteur, ne se présente qu'une fois. Venez la découvrir. Visite virtuelle immersive, prises de vues drone et reportage photo professionnel sur demande. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

298000

Une opportunité rare pour un projet immobilier : 7 parcelles réunies, représentant 6 740m² de terrain ! Situé sur la charmante commune d'Urzy, à 10min de Nevers et à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, dans un secteur résidentiel et verdoyant au sein du lotissement Les Grands Genêts, cet ensemble foncier se compose de 7 terrains constructibles et viabilisés destinés à la construction de maisons individuelles et libres de tout constructeur. Les 7 parcelles, indissociables pour la vente, représentent une superficie totale de 6 740m² et sont réparties comme suit : - Lot 1 : 1 003m² - Lot 2 : 945m² - Lot 3 : 944m² - Lot 4 : 914m² - Lot 5 : 1 001m² - Lot 6 : 927m² - Lot 7 : 1 006m² Ces dernières bénéficient des raccordements aux réseaux : - d'eau potable - d'électricité - de télécommunications - d'assainissement collectif Les études de sol et les documents nécessaires à l'opération ont été établis. Les parcelles s'inscrivent dans un environnement résidentiel où des maisons individuelles ont déjà été construites. Cette annonce référence 351254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183968 : Tosse, secteur Centre, Maison villa mitoyenne d'environ 64 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 185 m2 - Vue : Jardin - Construction 1995 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266000 Euros) - DPE réalisé le : 14/10/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À proximité des écoles, commerces et services de Saint-Lambert-la-Potherie, Maison familiale comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC indépendant, une véranda. À l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un petit grenier pouvant servir de dressing ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un double garage et d'un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour projet personnel ou locatif. Le tout sur un terrain de 895 mètres carrés. Travaux réalisés : véranda rénovée en 2006, isolation des combles en 2007, porte aluminium/bois en 2021, fenêtres doubles vitrage en 2022 et insert tubé en août 2024. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir ! Cette annonce référence 351188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente , cet appartement traversant de type 3 de 66 m² situé dans la résidence le parc du belvédère, une résidence arborée et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et des commerces. Vous découvrirez, une entrée, un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Coté confort, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse, un garage, la copropriété dispose d'un ascenseur. Charges mensuelles de copropriété 175 euros / Mois ( chauffage compris ) contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Antraigues-sur-Volane – Maison de charme avec vue panoramique exceptionnelle Au cœur de ce village de caractère très prisé, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m² alliant calme, nature et proximité immédiate de la vie de village (commerces, restaurants et place centrale à moins de 3 min à pied). L'intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (ébéniste, 2024), 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Étage : Suite parentale avec salle de bain privative, WC et accès direct à une terrasse sur les hauteurs. Annexes : Plus de 60 m² de magnifiques caves voûtées ouvrant directement sur le jardin. L'extérieur : Un terrain arboré de plus de 830 m² (avec grand cerisier et bercé par le bruit de la rivière en contrebas) comprenant une cour intérieure, une grande terrasse en bois neuve (2024) avec vue imprenable sur la montagne, et la possibilité d'installer une piscine. Prestations & Confort : Rénovations récentes : Pompe à chaleur (2024), électricité (2023), cuisine (2024), terrasse neuve (2024). Double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture vérifiée en bon état. Bon état général (rafraîchissement peinture mineur à prévoir). Accès : Stationnement facile à 80 m sur la place du village ou à 200 m par un petit chemin. Emplacement idéal : À 5 min des baignades en rivière, des randonnées et des thermes de Vals-les-Bains ; à 15 min d'Aubenas. Cette annonce référence 351226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située à Meyzieu, au coeur d'une résidence sécurisée. Disposant d'un séjour lumineux et d'un agencement optimisé, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos, d'un garage, et d'une place de stationnement devant ce dernier. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,83m² avec placard intégré - Cuisine de 10,09m² pouvant être ouverte sur le séjour - Salon-séjour de 26,26m² - WC séparés - Garage de 16,27m² avec mezzanine ️ À l'étage: - Dégagement de 3,05m² - 3 chambres de 12,14 ; 10,23 et 9,52m² - Salle de bains de 4,06m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1999 - Superficie de 99,26m² au sol ; 82,48m² carrez - Garage et place de stationnement - Terrain de 200m² - Maison mitoyenne - Chauffage par chaudière gaz THPE (Très Haute Performance Énergétique) - Manuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électrique (séjour) et battans PVC - À proximité du tramway (arrêt Meyzieu Gare), piste cyclable, établissements scolaires (Marie Curie) et commodités - Copropriété de 50 lots - Charges de 550€/an (assurance, entretien des espaces verts, alimentation électrique des portails...) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1085€ - DPE 154 (D), GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1320€ et 1850€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Située sur la commune de Loivre, découvrez cette maison d'environ 159 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'un deuxième WC, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Un investissement locatif avec des revenus immédiats ! La maison est actuellement louée 980 € par mois, avec des locataires sérieux en place depuis 2020. Le bail sera renouvelé en fin d'année pour une nouvelle durée de trois ans, offrant une visibilité locative appréciable à son futur propriétaire. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé. Pour plus d'informations ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi : Guillaume PARVILLÉ 06.85.50.71.51 g.parville@redoute-immobilier.fr RSAC : 939309845 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse d'une résidence, venez découvrir ce charmant pavillon individuel de plain-pied, construit en briques en 1985, offrant 85 m² habitables et implanté sur une belle parcelle de plus de 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : une spacieuse véranda de 33 m² vient prolonger les espaces de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. Actuellement non chauffée, elle dispose néanmoins des arrivées nécessaires permettant d'envisager l'installation d'un système de chauffage. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un sous-sol complet de 85 m², compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Un plain-pied individuel aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel et de nombreux atouts ! Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

359000

En plein cœur de Louvigné-du-Désert, découvrez cette propriété de caractère ! Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées, volumes généreux... Chaque pièce témoigne de l'authenticité et du caractère de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine, une salle à manger ouverte sur un salon, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'étage propose trois belles chambres, dont une avec accès à la salle d'eau et dressing. Au dernier niveau, une quatrième chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un second bâtiment d'environ 100m2 au sol et son grenier vient compléter cette propriété privilégiée ainsi qu'un beau terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Côté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries bois/alu récentes également, une partie de l'électricité a été refaite. Une propriété rare destinée aux amoureux du patrimoine, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou tout autre projet de vie. Cette annonce référence 350929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans un village calme à Virming : une grande maison familiale au fort potentiel ! Implantée sur un terrain d'environ 32,52 ares, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Avec environ 211 m² de surface habitable, elle conviendra à une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un bel espace de vie, très lumineux. La cuisine équipée est séparée du Salon-Séjour. Ce dernier est idéalement agencé pour la venue de convives. Propriété présentant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Un espace secondaire peut également accueillir vos invités et leur offrir un coin plus intimiste. Cela peut donner des idées à certains investisseurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain très arboré, de deux garages. Une véranda donnant directement sur la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue incroyable sur toute cette verdure. Un cadre bucolique rarissime. Le sous-sol, compartimenté, dispose d'un sauna comprenant 1 salle d'eau et d'un vaste espace de rangement avec étagères. D'autres espaces sont visibles, dont la destination peut être changeante, en fonction des besoins/envies des futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, bois et au fioul. En résumé : une propriété spacieuse, avec de nombreux atouts et un beau potentiel, située dans un village calme à Virming. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine et Pierre Muller, vos agents commerciaux de proximité en immobilier. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Albestroff, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259990

MAISON RÉCENTE 2021 AVEC JARDIN ET TERRASSE SANS VIS-À-VIS Au rdc, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec deux baies vitrées donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec une grande douche. Jardin entièrement clos et terrasse en bois de 25 m², sans vis-à-vis. Fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, construction sur vide sanitaire. Devant la maison, une belle placette permet de stationner facilement 4 véhicules. Les caractéristiques du bien : * Construction de 2021 * Maison lumineuse * Cuisine ouverte équipée * Trois chambres * Salle d'eau avec grande douche * WC indépendant à l'étage * Jardin entièrement clos * Terrasse en bois de 25 m² sans vis-à-vis * Stationnement pour 4 véhicules * Menuiseries double vitrage PVC et aluminium * DPE : classe C Cette annonce référence 351291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

A proximité d'une des plus belle vallée de la Guadeloupe, ce terrain vos offre un cadre luxuriant grâce à sa forêt, sa rivière, ses cascades, celle notamment du Paradis, une faune et une flore d'une grande diversité, tout en étant proche de toutes les commodités, un havre de paix et de sérénité dans les hauteurs de Vieux-Habitants. Ce terrain de 2 700m²vous donne la possibilité de plusieurs constructions, ou plusieurs parcelles, grâce à la zone du PLU dans laquelle elle se situe. Cette zone autorise une importante emprise au sol. Un plus grand projet ? Vous avez la possibilité d'avoir une plus grande superficie, le double de ce terrain, pour réaliser votre rêve. Je suis à votre écoute pour vous informer, prendre un rendez-vous pour le visiter. Contactez-moi : Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 303704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE – DUPLEX T4 – 86 M² – 75 M² DE TERRASSES – GARAGE Christophe Jacquet et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T4 en duplex de 86 m², situé au dernier étage sur 5 d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 51 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur a été renforcé afin de pouvoir accueillir un jacuzzi, idéal pour créer un véritable espace de détente en plein air. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune d'un accès direct à leur propre terrasse de 17 m² et 7 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au total, l'appartement bénéficie ainsi de près de 75 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout rare pour un appartement familial. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain, apportant confort thermique et simplicité de gestion au quotidien. Un garage privatif complète ce bien. La résidence, moderne et bien entretenue, dispose également de deux locaux à vélos. Côté transports, les lignes de bus 37 et 69 sont accessibles à proximité. Le secteur profitera également de l'arrivée du tramway T9 prévue en 2027, renforçant encore davantage son accessibilité. Un bien rare réunissant dernier étage, duplex, luminosité, vastes terrasses, résidence récente et chauffage urbain, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et beaux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

135000

Sur la commune de Coulaines Charmante maison de 45 m2 environ entièrement rénovée en 2020, dans une rue calme à 2-3 min à pieds des commerces et des transports. Cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle d'eau Un petit garage attenant Jardin Chauffage électrique Huisseries pvc double vitrage Possibilité d'aménager les combles Locataire sérieux en place en bail meublé depuis 2019 Loyer 450 e/ mois Taxe foncière 700/an Cette annonce référence 351222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184900

PAVILLON FAMILIAL À VENDRE À FLORINGHEM - 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE ! Construit en 2000 et situé sur la commune de Floringhem, découvrez ce pavillon offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec placard intégré * Une cuisine équipée * Un vaste séjour donnant sur une véranda avec toiture isolée * Une salle de bain * Une buanderie * Deux chambres À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Côté extérieur : Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Les atouts supplémentaires : * Construction de 2000 * Maison sur vide sanitaire * Grand garage d'environ 30 m² * Dépendance de stockage * Places de stationnement devant la maison Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son extérieur agréable, ce pavillon est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de la mise en scène ! À Misson, dans un environnement paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 150 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m². Une maison où les espaces ont été pensés pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de donne le ton avec ses volumes ouverts. Salon, salle à manger et cuisine se partagent cet espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin paysager, agrémenté de palmiers et de végétation aux accents exotiques. Un garage indépendant avec carport vient compléter la propriété. Son atout superstar Une piscine entourée d'une vaste terrasse et d'un jardin aux allures de vacances, pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort thermique de cette villa, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement intégré, ainsi que de prestations soignées : aspiration centralisée, VMC double flux, volets roulants électriques et portail motorisé. Située à Misson, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, entre campagne landaise et vie de village, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

289000

Rare à la Grande Motte, situé en plein cœur de ville, à quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex de 74.37m2. Desservi par une entrée commune, il comprend au RDC une entrée, une pièce de vie avec coin salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec un deuxième WC et une douche. Les + : Beaux volumes, façades refaites en 2025, proche mer et commerces, double vitrage avec système occultant par l'extérieur, volets roulants métalliques. Cet appartement a deux destinations possibles : usage d'habitation ou local commercial en vue d'une profession libérale, des bureaux ou autres. Dpe C, Taxe foncière 1528€, Pas de parking. A VOS VISITES ! Cette annonce référence 348591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184087 : Aigre, Maison d'environ 374 m2 comprenant 18 piece(s) + Terrain de 4272 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333680 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295000

100 m² habitables + 39 m² annexes – Garage de 60 m² – Terrain de 1 122 m² À Taulignan, les gros travaux sont derrière vous. Les projets, eux, ne font que commencer. Vous recherchez une maison familiale rénovée, avec un grand jardin et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles de Taulignan, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTIEREMENT REPENSEE À l'étage, les 100 m² habitables offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, agrandi lors de la rénovation, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, avec leurs parquets d'origine soigneusement rénovés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'une double vasque et un WC indépendant, complètent ce niveau. UNE RENOVATION QUI FAIT LA DIFFERENCE En 2025, d'importants travaux ont été entrepris pour améliorer le confort de la maison : électricité remise aux normes, isolation de la toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible, radiateurs électriques à technologie céramique, rénovation des sols, changement de cuisine et de la salle d'eau. L'essentiel des travaux intérieurs est déjà réalisé : vous pouvez vous installer et vous consacrer à vos projets. 39 m² SUPPLEMENTAIRES POUR IMAGINER LA SUITE Au rez-de-chaussée, 39 m² de surfaces annexes offrent de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou même un studio indépendant. Autant de possibilités à étudier selon vos besoins ! Un vaste garage de 60 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. UN GRAND JARDIN EXPOSE PLEIN SUD Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 122 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle exposition. La majeure partie du jardin s'étend devant la propriété, offrant un espace généreux pour imaginer une terrasse, un jardin paysager, un potager ou une piscine avec son pool-house. De quoi profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale. TAULIGNAN, LE CHARME D'UN VILLAGE VIVANT TOUTE L'ANNEE À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, l'école, la pharmacie et les services du quotidien. Entre patrimoine, vignobles, sentiers de randonnée et paysages provençaux, Taulignan offre un cadre de vie recherché pour conjuguer tranquillité et praticité. Une maison rénovée, quatre chambres, des espaces supplémentaires à valoriser et un grand terrain : un bien qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui comme à vos projets de demain. Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. Cette annonce référence 351233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir – 1 837 m² – Eblange (57220) Rue des Champs – 57220 Eblange Vous recherchez un beau terrain plat pour réaliser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 837 m², idéalement situé à Eblange. Les atouts du terrain : Superficie : 1 837 m² Terrain à bâtir Façade d'environ 36 mètres Terrain plat, facilitant la conception et l'implantation de votre future maison Situé Rue des Champs à Eblange Non viabilisé, vous permettant de prévoir les raccordements selon votre projet Un beau potentiel pour votre futur chez-vous ! Avec sa belle superficie et sa façade généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison familiale, un agréable jardin et différents aménagements extérieurs. Un cadre idéal pour construire votre projet de vie, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à découvrir ! Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cette jolie maison de 85 m² avec 3 chambres, terrasse, jardinet et garage, nichée dans un environnement verdoyant aux allures de village de vacances dans le quartier le plus recherché de Juvignac. Ici, le charme opère dès les premiers instants. Des petites maisons aux façades méditerranéennes, des allées bordées de pins, une végétation généreuse… et un calme absolu ! Un cadre de vie paisible et dépaysant, où l'on se sent immédiatement ailleurs. À l'intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le séjour d'environ 28 m², exposé ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges portes-fenêtres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte d'environ 23 m² et son jardinet invitent à profiter pleinement des beaux jours. On imagine facilement les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement un moment de détente face à cette jolie vue dégagée. À l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux avec accès direct au balcon exposé ouest. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations : Résidence calme et arborée 3 chambres avec placards Séjour lumineux exposé ouest Terrasse couverte d'environ 23 m² Vue dégagée Balcon accessible depuis 2 chambres Double vitrage Garage Maison très bien entretenue Une maison chaleureuse, un extérieur agréable et surtout cette atmosphère si particulière qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Un lieu de vie à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et la douceur de vivre méditerranéenne. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15837

389000

POISSY ÉCOQUARTIER ROUGET DE LISLE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES LOGGIA DE 8 M2 PARKING Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Poissy. Au coeur de l'écoquartier Rouget de Lisle à Poissy, découvrez cet appartement de 77,67 m2 Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2019, en très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pensé pour le quotidien, avec un espace de vie convivial et un véritable espace nuit. Le séjour de 22,49 m2 bénéficie d'une exposition est et d'une vue dégagée. Il se prolonge par une agréable loggia de 8 m2, un espace extérieur couvert où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner, vous détendre ou aménager un coin lecture. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments conviviaux tout en conservant une organisation pratique des espaces. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing aménagé dans la chambre parentale. Les deux pièces d'eau et les deux WC apportent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, d'un local à vélos et d'un accès par ascenseur. La résidence dispose également d'équipements appréciables au quotidien : visiophone, digicode, porte blindée, volets électriques et fibre optique. La gare de Poissy à 5 minutes à pied constitue un véritable atout pour vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs, tout en profitant d'un quartier résidentiel récent. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges pour 220 euros mensuel environ. Le diagnostic énergétique classe le logement en DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 780 EUR et 1 090 EUR, selon le diagnostic réalisé sur la base des prix de l'énergie de 2023. Un appartement qui réunit les critères recherchés pour une vie quotidienne confortable : trois chambres, deux pièces d'eau, une loggia de 8 m2, un parking en sous-sol et la gare accessible à pied. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques Jean-Marc Dutreil, mandataire immobilier -- 3% Poissy Immobilier -- RSAC 479 647 307 (Versailles) Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron. Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année. Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d'une véranda et d'une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d'une piscine, d'un terrain de volley-ball et de diverses autres installations. Le parc, y compris les chalets et le restaurant/bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément. Tout a été pensé : l'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble du site, y compris dans tous les chalets, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes bien entendu également à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous en vue d'une visite. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une véritable opportunité. Un dossier complet est à la disposition des candidats sérieux. En bref : Superficie : 11 727 m2. 20 chalets de vacances Situé au bord d'une rivière Piscine Divers équipements de jeux SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le village de vacances est situé à Grand Vabre/Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, dans la vallée du Lot. Une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de cours d'eau et de sites touristiques à proximité. Les possibilités de découvrir la région sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! À quelques minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À proximité du GR65 (chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle) Situé sur le GR465 (route clunisienne), dont l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO a été proposée. Commerces : à 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport situé à environ une demi-heure à une heure de route, et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir ce village de vacances par vous-même. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergétique : NON SOUMISE AU DPE Classe climatique : NON SOUMISE AU DPE Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE Prix de vente : 475 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), prix hors honoraires: 450 000 EUR. Le fonds de commerce est vendu séparément. Renseignez-vous sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74500 — SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS — 3 PIÈCES — 2 CHAMBRES — 65,79 m² — APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON — AU CALME, PROCHE NATURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à Saint-Paul-en-Chablais, sur les hauteurs du Chablais, entre le lac Léman et le lac de la Beunaz, à deux pas de Bernex. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Grâce à sa belle exposition, le bien est baigné de clarté tout au long de la journée. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, pensée pour cuisiner avec plaisir. Côté nuit, une première chambre confortable promet des nuits paisibles. La seconde, actuellement aménagée en dressing, se transforme très facilement en chambre d'appoint ou d'enfant : la photo vous en montre l'aménagement possible, lit à l'appui. La salle de bains, moderne et élégante, apporte cette touche de confort qui fait la différence au quotidien. Le balcon, orienté plein ouest, devient un endroit très agréable pour le soir. L'appartement se situe au 1er étage. Ici, on profite du calme et de la nature à portée de main, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. L'hiver, les pistes de ski de Bernex sont à quelques minutes ; l'été, les balades au pied de la Dent d'Oche et la baignade au lac de la Beunaz sont juste à côté. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale chaleureuse comme pour un investissement locatif recherché. Prix : nous consulter (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant. Sylvain Salvadori, efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.