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159000

Et si vous pouviez profiter de la vie nantaise... tout en retrouvant le calme d'un jardin une fois rentré chez vous ? Dans le quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement de 38 m² en rez-de-jardin, niché dans un bâtiment de caractère. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui se prolonge vers une terrasse privative de 19 m², donnant sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, l'agencement réserve une autre bonne surprise : un espace indépendant d'environ 7 m², à imaginer selon vos besoins en espace nuit, bureau, dressing ou bibliothèque. Et, chose appréciable en ville, une place de stationnement privative dans un garage sécurisé complète le bien. ? Envie de découvrir ce petit cocon nantais ? Parlons-en et organisons une visite. Ses points forts : Nantes - Quartier Mellinet 38 m² + terrasse privative de 19 m² Parking et Stationnement sécurisé DPE C Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983886300 RCP Beazley

Venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au coeur du village. Entièrement rénové avec goût, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez également la petite copropriété avec un syndic bénévole et une provision de charges de 55 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Marielle BOTET ? 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison neuve à construire LAURIER_4CH_108_V1 MAISON 4 CHAMBRES – 108 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 44 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte et son cellier complètent harmonieusement l'espace. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cette pièce aux beaux volumes, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin intimiste accueille une piscine au sel et un coin de verdure idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. L'espace nuit propose trois chambres, un bureau tout indiqué pour le télétravail, deux salles d'eau (dont une à créer) ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 30 m² située en fond de parcelle laisse libre cours à vos envies : bureau indépendant, atelier, salle de sport ou espace dédié à vos invités. Un abri pour le bois et les vélos ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison pleine de charme, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, qui séduira celles et ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux, à la fois authentique et contemporain. Prix HAI: 570 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,5% du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 550 700€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à deux pas du centre-ville, dans une petite copropriété de 24 lots, découvrez cet appartement F2 d'environ 47 m2, en bon état général. Ses atouts : •Un grand séjour lumineux de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte •Une chambre confortable •Une salle de bain fonctionnelle •Une place de stationnement extérieure •Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : proche des commerces, transports et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme . Appartement vendu loué – Revenus locatifs immédiats –Appartement loué 810€ / mois hors charges Investissement serein ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles : 1235,58 € (sur déclaration du vendeur). Honoraires charge vendeurs

455800

Lyon Part-Dieu Lot de 2 Murs Commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3/6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an. Charges et taxe foncière à la charge des locataires ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%. Prix de vente : 455 800 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6244. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

NÎMES 30000 (Mas de Mingue / Rue J. du Bellay) – Maison de 1972 à fort potentiel sur 1 420 m² – < 250 000 &#8364; Avis aux professionnels du bâtiment, artisans ou rénovateurs avertis ! Découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant un style naturellement séduisant et un très gros potentiel d'évolution. Le bien se compose de deux niveaux : •Niveau principal (85 m²) : séjour, salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres, SDB, WC. Prévoir rénovation globale (isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage par PAC). DPE estimé E ou F. •Rez-de-jardin (45-50 m²) : 4 pièces avec salle d'eau et WC. Entièrement à aménager, à votre rythme et selon votre calendrier (idéal deuxième logement, bureau ou agrandissement). Le + : Une magnifique parcelle arborée de 1 420 m² constructible. Prix attractif sous la barre des 250 k&#8364; tenant compte des travaux. Un effort supplémentaire sur le prix pourra être engagé pour accompagner le bon projet. Premier contact par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un terrain d'activité viabilisé, situé à Villevaudé, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et d'un accès adapté aux poids lourds. Idéal pour une entreprise recherchant un espace extérieur fonctionnel dans un secteur d'activités de l'Est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411633)

Un local commercial disponible modulable d'une surface au sol de 324m² dont 273m² en loi Carrez sur 2 niveaux comprenant deux accès : Tout d'abord, un accès principal ouvrant sur un hall d'exposition ainsi que son comptoir de réception attenant. Une superficie de 162m² avec une hauteur sous plafond de 3.20m. La vitrine offre un linéaire de 15 m protégé La surface de vente est de 90 m². De plus sur le côté, un accès camionnette (Hauteur de 3.20 m) avec une porte de garage basculante comprenant un atelier, un espace privé avec WC, douche, vestiaire, kitchenette et au fond un espace de stockage. Un escalier intérieur permet d'accéder au second niveau de rangement d'une superficie de 162m² avec une hauteur de 2.20m. En plus du bâtiment, un terrain où l'on compte 5 places de stationnement délimitées dont une handicapée (possibilité d'en faire plus). Touts commerces possible. Ce bien est visitable dès que vous le souhaitez. Veuillez me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Matera : Catherine Bossay Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 421 706 987 (Thonon-les-Bains)

Au sein du palais Caraffa, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas du Vieux-Port. La citadelle, le marché et le parking Gaudin sont accessibles en quelques minutes à pied. Charges trimestrielles : 162&#8364; Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien pressoir en pierre d'environ 91m² à rénover, pouvant accueillir un projet avec surélévation de 3 chambres, CU opérationnel validé par la Mairie. A 6 minutes du centre-ville de Vertou. Vous avez un projet de rénovation et cherchez un bien au cachet authentique ? Découvrez cet ancien chais situé dans le secteur recherché, à proximité école, parc et forêt. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou un amoureux de la pierre en quête de rénovation. DPE - Non soumit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 88 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur de 8 000&#8364; TTC, soit 80 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Construite en 2023 sur un terrain de 364 m², cette maison de 113 m² offre un espace nuit au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte et une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres complètent l'espace nuit, dont une suite de 22 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 350778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 365 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 &#8364; et 620.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 4 pièces – 2 chambres + espace à aménager – 83m² env. – 2 stationnements – Haut-Montmorency À découvrir, duplex d'environ 83 m² situé dans le Haut-Montmorency, à environ 15 min à pied du cœur de ville de Montmorency. Il se compose : Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour / salon avec cuisine ouverte, espace actuellement ouvert pouvant être aménagé en chambre après fermeture, salle d'eau et WC Escalier d'accès à la cave À l'étage : palier desservant 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, Les + : Environ 83 m² 2 chambres Potentiel de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Cave 2 places de stationnement Haut-Montmorency À environ 15 min à pied du cœur de ville Petite copropriété de 4 lots actuellement en cours de constitution. Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Julie LANGRADE, IAD France, au 06.26.96.25.26. DPE réalisé le 16/09/2025 : F (362 kWh ep/m²/an) - GES : F (80 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610&#8364; et 3570&#8364; par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

À VENDRE - GRAGNAGUE (31380) - MAISON T6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Gragnague, à proximité des commerces et des transports, et à seulement 15 minutes en voiture de Toulouse, cette maison T6 de plain-pied offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un séjour d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10 à 22 m², ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec sa propre salle d'eau. Une buanderie de 17 m² complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec piscine et puits, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et emplacement pratique, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

17000- LA ROCHELLE- APARTEMENT T3 AVEC EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement restauré d'une surface de 72 m² situé au second étage d'une résidence Rue du Professeur André Tournade à la Rochelle. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un salon salle à manger avec balcon exposé Sud, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'un cellier. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et motos, et d'un emplacement de stationnement privatif. Idéalement situé au calme, proche des commerces à pied, et des écoles. pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

494000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 200 m², située aux Arcs-sur-Argens, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des commodités. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-jardin : Appartement T4 d'environ 100 m² entièrement rénové avec gout donnant directement sur une terrasse couverte : Séjour/salon de 43 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une salle d'eau et un WC indépendant Nombreux rangements Au premier étage : un appartement T4 d'environ 100 m² à rénover Ce logement comprend un séjour/salon de 30 m² Une cuisine indépendante Trois chambres (deux donnant sur un balcon) Une salle de bain Une terrasse vient compléter cet étage. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cet espace selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les extérieurs et dépendances : Terrain de 670 m2 Garage non attenant de 25 m² Cave de 10 m² Cuisine d'été couverte Terrasse + Balcon à l'étage Les atouts de cette maison : Ses deux logements indépendants offrent de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial avec un appartement entièrement de plain-pied, ou pour un investissement locatif. La location saisonnière a déjà été pratiquée avec un bon rendement, et la location à l'année représente également une belle opportunité, celle-ci étant particulièrement recherchée sur la commune des Arcs-sur-Argens. Un bien polyvalent qui s'adapte à vos projets et à vos envies ! Vous recherchez une maison spacieuse, offrant deux logements indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email f.rigaud@bskimmobilier.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 350781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 494 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 &#8364; et 3750.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir sur la commune de Montbouton – À seulement 6 km de la frontière suisse ! Caroline vous propose cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Maison individuelle de 138 m² – construite en 1973 – sur un magnifique terrain de 15 ares 22 Située dans le charmant village de Montbouton, à quelques minutes seulement de la Suisse, cette maison offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Pourquoi cette maison est une opportunité rare : • Grand terrain de 1 522 m² • Maison saine avec une base solide à rénover selon vos goûts • Pas les contraintes d'une construction neuve, mais la liberté de créer votre intérieur idéal • Secteur recherché proche de la frontière suisse La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine avec accès direct à la véranda • Un cellier • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant À l'étage : • Une mezzanine • Deux grandes chambres Au sous-sol complet : • Un grand garage • Une cave/buanderie • Une pièce habitable avec accès indépendant (idéal bureau, studio, activité ou chambre d'amis) Les + : • Grand jardin • Environnement calme • Énorme potentiel d'aménagement Un bien parfait pour : • Les frontaliers • Les amateurs de rénovation • Les investisseurs ou familles souhaitant créer une maison à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Épinal, en plein centre-ville et proche gare cet appartement de 72 m² situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur est proposé à la vente au prix de 96 000 &#8364;. Ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé. La distribution fonctionnelle des espaces permet une organisation confortable, la pièce de vie donne sut la terrasse plein sud. La cuisine est équipée, facilitant ainsi l'aménagement immédiat. Parmi les prestations, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, d'une terrasse, ainsi que d'une cave privative. Une place de parking réservée complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. L'ensemble est situé dans une copropriété de 55 lots, avec des charges annuelles, comprenant le chauffage s'élevant à 1 200 &#8364;. Ce logement est disponible immédiatement. Il constitue une opportunité à saisir pour de futurs propriétaires cherchant le calme et la sécurité en plus de la facilité d'accès pour les commerces de secteur, médecins pharmacie, boulangerie et petit supermarché. C'est également l'idéal pour un acquéreur souhaitant valoriser un appartement bien situé, avec des prestations complètes et un accès facilité grâce à l'ascenseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 89 000 &#8364;. Prix honoraires inclus 96 000 &#8364;. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 55 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 &#8364;. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74000 - ANNECY - T5 94 M² - 1ER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 BALCONS - PARKING FERMÉ ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement de 5 pièces, entièrement rénové en 2026, à proximité du château et de la vieille ville d'Annecy. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour partager des moments en famille, quatre chambres pour que chacun trouve sa place et deux balcons pour profiter de l'extérieur : cet appartement réunit de beaux atouts pour une vie annécienne au quotidien. Traversant et exposé sud et nord, il bénéficie d'une très belle luminosité. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des restaurants et du charme du centre historique. Il est composé de la façon suivante : - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU - TROIS CHAMBRES - UNE SECONDE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - DEUX BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 - DOUBLE EXPOSITION SUD ET NORD - DPE D - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE INSTANTANÉ - CAVE DE 9M2 - PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ - GARAGE POSSIBLE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - à proximité du château et de la vieille ville d'Annecy - à 10 min à pied du lac - commerces, restaurants et marchés du centre historique accessibles à pied - établissements scolaires à proximité - à 40 min de Genève - à 1h30 de Lyon A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un extérieur hors du commun pour un appartement de 36 m² ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2012, dans le quartier de Gai Versant à La Seyne-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 36 m² prolongé par une vaste terrasse de 95,60 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. Cet extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou créer un véritable coin détente. Le logement dispose également d'une chambre et d'une salle de bains accessible depuis la pièce de vie. Les peintures ont été refaites. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Informations complémentaires : Les charges de copropriété s'élèvent à 610 &#8364; par trimestre, soit environ 203 &#8364; par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, avec comptage individuel des consommations, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Un bien à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur particulièrement généreux.

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - CRÉPIEUX-LA-PAPE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80,07 m² - 5E ÉTAGE, BALCON, VUE MONT BLANC, CAVE ET PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Crépieux-la-Pape, côté Rhône, l'ascenseur vous monte au 5e étage de la résidence Le Panoramique. Depuis le balcon, la vue est dégagée jusqu'au Mont Blanc. Plusieurs fenêtres donnent à l'est : le soleil du matin entre dans l'appartement. En entrant, un placard accueille les manteaux et les cartables. Le séjour de 31 m², avec sa cuisine ouverte, permet de préparer le dîner sans quitter la conversation, et il donne sur le balcon. La loggia fermée peut servir de buanderie ou de rangement. Côté nuit, les trois chambres font toutes plus de 10 m² : une chambre par enfant, ou deux chambres et un vrai bureau pour télétravailler. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec une chaudière gaz à condensation et des radiateurs à robinets thermostatiques. Les fenêtres sont en PVC, avec un double vitrage à isolation renforcée. Le diagnostic électrique de juin 2026 ne relève aucune anomalie. L'assemblée générale du 23 avril 2026 a voté une étude globale de rénovation énergétique : ravalement avec isolation par l'extérieur, isolation des toitures, remplacement des menuiseries peu performantes. La cave de 17 m² accueille les vélos, la poussette et les cartons. Une place de parking extérieure privative est incluse. La résidence date de 1970 et compte quatre bâtiments avec ascenseurs, autour d'espaces verts entretenus. Les enfants vont à pied à l'école Castellane, à 9 minutes. Le collège Paul-Émile Victor est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture. Pour le pain du matin, la boulangerie Au moulin de Jean, route de Genève, est à 15 minutes à pied, et l'Intermarché Express de l'avenue de l'Europe à 6 minutes en voiture. En contrebas, on trouve les terrains de l'Olympique Rillieux et le tennis club de La Pape pour le sport, puis les bords du Rhône et l'île de la Pape pour se promener le week-end. Pour aller travailler à Lyon sans voiture, la gare TER de Crépieux-la-Pape est à 9 minutes à pied (650 m), et le train rejoint Lyon Part-Dieu en 6 minutes. La ligne de bus TCL 143 passe à moins de 10 minutes à pied. L'appartement est libre de toute occupation. En bref : appartement familial de 4 pièces, 3 chambres, 80,07 m² Carrez, au 5e étage avec ascenseur. Cuisine ouverte, balcon avec vue sur le Mont Blanc, loggia fermée, WC séparé, cave et parking. École Castellane et gare TER à 9 min à pied, Lyon Part-Dieu à 6 min de train. Libre. Prix : 240 000 &#8364; honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 84 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 300 &#8364;. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). DPE : classe E – GES : classe E (DPE du 23/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 &#8364; et 2 330 &#8364; (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel. Visites : Patrick Almeida, consultant immobilier efficity Lyon – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

119000

A 5 mns de Nérac en Nouvelle Aquitaine, maison de plusieurs niveaux de 210 m² Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées cimme un spacieux séjour, cuisine avec possibilité d'agrandissement... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain , combles aménagés, plusieurs wc, grande pièce à finir en guise de salon ....beaucoup de possibilité - parking , grande terrasse avec rangement, - possibilité de garages A relooker à votre convenance , installation d'une cuisine à prévoir Lieu dans lequel vous pouvez poser vos valises et effectuer toutes améliorations. A VOIR IMPERATIVEMENT . PRIX EXCEPTIONNEL ! Cette annonce référence 350802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 119 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 &#8364; et 2560.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

terrain à batir en lot arriere , endroit tres calme - 22m x 18m - surface a batir 8m x 10m Cette annonce référence 328515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 95 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², qui séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon aménagé. L'espace accueille harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre de nombreux rangements et allie fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, il offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, un seul voisin sur le palier et aucun voisin au-dessus, autant d'atouts pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de bénéficier d'une place de parking privative supplémentaire. Enfin, son emplacement permet de profiter de la proximité du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 215 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 &#8364; et 1360.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ormesson-sur-Marne, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de type Mansart de 122 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m². Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Ses quatre chambres permettent de répondre aux besoins de chacun, avec la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos ainsi qu'un abri de jardin invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave. Le garage bénéficie d'un accès direct à la maison. Au quotidien, vous profitez de la proximité des écoles Jules Ferry et André Le Nôtre, accessibles à pied, ainsi que du collège Antoine de Saint-Exupéry dans la commune. Les commerces du Moulin, comprenant notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que le marché du Centre, facilitent les courses et les besoins courants. Les arrêts de bus Jules Ferry et Olivier d'Ormesson permettent notamment d'emprunter la ligne 308 pour rejoindre les gares de Sucy–Bonneuil, desservie par le RER A, et de Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise, desservie par le RER E. Le parc du Morbras, le centre culturel Wladimir d'Ormesson et la médiathèque Jean d'Ormesson complètent les possibilités de promenades et de loisirs à proximité. Sans gros travaux à prévoir, cette maison familiale avec jardin, garage et sous-sol total constitue une belle opportunité à Ormesson-sur-Marne. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio – Villa avec vue mer panoramique, piscine et proche plages Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Entre Pinarello et Saint-Cyprien, à proximité immédiate des plages préservées de Capicciola et Villata, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et d'une remarquable vue panoramique sur la mer et les montagnes. Développant environ 184 m² sur deux niveaux, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et de son environnement naturel. À l'étage, le vaste espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers une généreuse terrasse : un véritable espace de vie extérieur, face à la mer et au paysage corse. Le niveau inférieur accueille cinq chambres, dont deux disposent de leur salle de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 181 m², la villa s'organise autour de plusieurs terrasses et d'une belle piscine, véritable cœur des extérieurs. Les espaces aménagés, entourés d'une végétation méditerranéenne généreuse et préservés des regards, invitent naturellement à profiter des longues journées d'été. La plage proche peut être accessible à pied, la piscine, les cinq chambres et cette ouverture exceptionnelle sur la mer constituent les véritables atouts de cette propriété, aussi séduisante en résidence principale qu'en maison de vacances. Une adresse privilégiée dans l'un des secteurs recherchés de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, entre mer, maquis et montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59500

Terrain constructible à vendre , proche du bourg. Situé à seulement quelques centaines de mètres du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal: au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, entouré de quelques misons toutes indépendantes. Un emplacement parfait pour réaliser un projet de construction, alliant tranquillité, in limité et proximité immédiate des commodités. Villegouge se trouve à 10 mns de Libourne, à 1O mns de ST ANDRE DE CUBZAC et de l'A10. Plusieurs commerces sont disponibles dans ce village à savoir : boulangerie /patisserie, coiffeuses, esthéticiennes, une épicerie VIVAL ainsi qu'une maison médicale et l'école primaire. Un Super U se trouve seulement à 3 kms. Cette annonce référence 305381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CHAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38997530100026. Prix du bien : 59 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218900

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 218 900,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 4,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 &#8364; et 2910.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

VIS PULP IMMOBILIER vous invite à découvrir cette spacieuse maison semi-individuelle de 140 m², idéalement située à Lens, à proximité de toutes les commodités. Avec ses beaux volumes, sa distribution sur trois niveaux et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une première véranda offrant un espace supplémentaire. Au premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une seconde véranda vient prolonger cet espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison : 140 m² de superficie Maison semi-individuelle 3 chambres et un bureau Belle pièce de vie ouverte 2 vérandas Jardin sans vis-à-vis Garage Proximité des commerces, écoles et commodités Une maison familiale aux beaux volumes, qui mérite toute votre attention ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

495000

Saint-Antonin-Noble-Val (82140) – Hameau de Montpalach Prix : 495 000 &#8364; UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU QUERCY BLANC ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d'un charmant hameau d'une dizaine de maisons, entouré de bois et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 15 minutes de la gare de Caussade, 8 km de Saint-Antonin-Noble-Val et environ une heure de Toulouse et de son aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement authenticité, tranquillité et accessibilité. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES Développant environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Elle se compose notamment de : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bains - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée - Une cuisine - De magnifiques poutres apparentes, des boiseries anciennes et du parquet massif en chêne - Plusieurs cheminées apportant charme et authenticité Les murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur témoignent de la qualité de construction de cette bâtisse, soigneusement entretenue au fil des générations. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE Implantée sur une propriété d'environ 882 m², entièrement clôturée par des murets en pierre sèche et des grilles en fer forgé, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez notamment : - D'une belle piscine de 9,50 × 4,50 m idéale pour profiter des beaux jours - De plusieurs espaces de jardin propices à la détente - D'espaces extérieurs couverts permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées - D'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un véritable cocon de sérénité, à l'abri de l'agitation quotidienne. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT REMARQUABLE Au-delà de ses espaces habitables, cette propriété se distingue par ses importants volumes supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives. Une grange attenante d'environ 300 m² au sol Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, espace de réception, projet familial ou toute autre destination compatible avec les règles d'urbanisme. Un sous-sol sur toute la superficie de la maison principale Accessible en rez-de-jardin, ce niveau supplémentaire offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ces surfaces représentent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer la propriété au fil de leurs projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Cette demeure, entretenue avec soin, dispose notamment : - De menuiseries extérieures en double vitrage - D'une pompe à chaleur réversible à l'étage - D'un chauffage central au fioul - De toitures en très bon état selon les informations communiquées par la propriétaire UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale depuis plusieurs générations, cette demeure a également accueilli de nombreux vacanciers dans le cadre d'une activité de meublé de tourisme classé 3 étoiles. Elle se prête ainsi à différents projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches et autorisations applicables. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire, où la noblesse de la pierre, le charme des matériaux anciens et la beauté de la campagne se rencontrent. Une propriété rare, pleine de caractère, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Vous souhaitez découvrir cette demeure et tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 495 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 &#8364; et 4320.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr