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144000

Au cœur de Rouillé, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², chaleureuse et prête à vivre, sur un terrain de 774 m². Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une très belle pièce de vie : un salon-séjour spacieux, réchauffé par son poêle à granulés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains récente avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, une cave avec buanderie et un cellier offrent de beaux volumes de rangement. À l'extérieur : une cour, un carport, une terrasse et un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Points techniques : Poêle à granulés et chauffe-eau électrique 200 L (2022) Radiateurs électriques à inertie fluide (2018) Ossature et bardage bois, construction 1988 Menuiseries PVC double vitrage Couverture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique DPE : C Taxe foncière 2026 : 768€ Côté pratique, la gare de Rouillé vous met à 20 minutes de Poitiers en train. Une maison confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi en amont de la porte ouverte pour échanger sur votre projet d'achat. Cette annonce référence 350856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Implantée au calme absolu sur une vaste parcelle de 1 248 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages du Barcarès, cette magnifique villa développe 180 m² habitables, complétés par un grenier de 30 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, à commencer par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une mezzanine de 18 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle vient parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Un grenier de 30 m2 peut être aménagé en 4 ème chambre ou bureau. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une piscine XXL, plus de 120 m² de terrasses, un espace barbecue, une douche et des WC extérieurs. Côté piscine, vous profiterez d'une vue dégagée, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Un garage indépendant de 22 m², un local technique, un forage avec arrosage automatique, un parking béton marque de 250 m², ainsi qu'un équipement de sécurité complet (visiophone, caméras connectées) complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie familiale ou de réception. Cette annonce référence 350832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 252 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Situé au 1er étage avec ascenseur. Agencement intérieur : • Entrée : 5,5 m² • Séjour lumineux : 20,9 m² • Cuisine indépendante : 8,1 m² • Chambre 1 avec placard : 14,2 m² • Chambre 2 avec placard : 9,9 m² • Dégagement : 5,2 m² • Salle de bains : 3,9 m² • WC indépendant : 1,2 m² Espaces extérieurs : • Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m² • Loggia : 1,6 m² Prestations complémentaires : • Résidence avec ascenseur • Stationnement privatif en sous-sol • Chauffage collectif • Eau chaude et eau froide comprises dans les postes de charges de copropriété • Fibre • Huisseries et volets roulants antracites en aluminium. Charges de copropriété : 206 €/mois. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 2 305,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - à 15 minutes à pied des commerces. Cette maison offre 105 m2 habitables de plain-pied (ainsi qu'un étage de 20 m2). MAISON TRÈS BIEN ÉQUIPÉE : Climatisation réversible Baies vitrées à volets électriques, fenêtres oscillo-battantes Adoucisseur d'eau Chauffage électrique performant à inertie Cuisine équipée récente Panneaux photovoltaïques Carport sur allée goudronnée Portail électrique à télécommande Garage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée desservant les différents espaces de vie de la maison. Sur votre gauche : le vaste séjour / salle à manger de 36 m2, et ses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses. Face à vous : la cuisine équipée refaite en 2024, ouvrant sur une véranda. Sur votre droite : l'espace nuit avec la salle de bain et douche, un wc indépendant, ainsi que 2 belles chambres de 14 m2 chacune (dont une avec placard intégré). Également un cellier entre cuisine et garage. À l'ÉTAGE : Une troisième chambre de 20 m2 (avec wc et salle d'eau à remettre au goût du jour) permettant l'indépendance de vos invités. EXTÉRIEUR : Deux terrasses. Une véranda de 22 m2. Un garage de 21 m2 attenant à la maison. Un beau carport de 40 m2 sur allée goudronnée. COMMODITÉS : Commerces et espace naturel de La Lande : à 15 minutes à pied. Super U, Intermarché et Lidl : à 5 minutes en voiture. . Cette annonce référence 350826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 € et 1 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188500

Maison de plain-pied de 60 m² à Vildé-Guingalan – Un bien clé en main ! Vous souhaitez poser vos valises et profiter d'une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, mitoyenne par le garage, idéale pour une installation en toute sérénité. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort thermique appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement de cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie également de volets roulants électriques à chaque fenêtre et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Il dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier aménagé en mezzanine, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours : Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 380 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice aux moments de détente et un abri de jardin. Deux récupérateurs d'eau viennent compléter les équipements extérieurs. Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proche des services de proximité et du Dinamo. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-moi afin d'organiser une visite ! Rappel pour la visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur. Cette annonce référence 350820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 317 € et 1 781 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², entièrement refait à neuf et aménagé avec soin, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine américaine ouverte, 1 chambre, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence conviviale, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages. Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. À découvrir rapidement ! Mme Fayolle Vanessa 0678655696

128400

Exclusivité BSK Immobilier Maison ancienne en pierre du milieu du XIXᵉ siècle – Vie de plain-pied – Fort potentiel de rénovation / Projet de structure Avis aux artisans, marchand de biens et professionnels du bâtiment ! Sur la Commune nouvelle de Saint-James, proche des axes principaux et à 13 kms du Mont-Saint-Michel. Cette bâtisse en pierre offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il s'agit d'un projet global nécessitant des travaux importants, notamment la reprise d'éléments structurels majeurs (structure, maçonnerie / consolidation). Distribution actuelle ; Au rdc, salon/salle à manger avec cheminée de 35m2 env, cuisine aménagée et équipée, cellier avec chaudière récente (2018). La partie nuit comprend un couloir avec placard, une chambre avec placard de 15m2, une salle d'eau (extension dans les années 80) et un WC. À l'étage, palier desservant 2 chambres de 13m2 (dont une avec placard) , une salle de bains et un WC. Accès aux combles aménageables (escalier déjà existant) offrant un potentiel idéal pour créer une suite parentale. Cave (accès par cette cave à la 2nde partie des combles) 2 garages. Puits. Annexes. Plusieurs stationnements. Parcelle de 1035m2. Points forts & Potentiel : • Cachet de l'ancien et structure en pierre • Beaux volumes et possibilité d'agrandissement / aménagement des combles • Équipement récent : Chaudière installée en 2018 • Nombreuses annexes et garages Idéal projet de gîtes tout près du Mont-Saint-Michel... À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 350752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 128 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

599000

Un bien aux multiples stratégies : résidence principale, investissement locatif, colocation ou projet mixte habitation + activité professionnelle. À Montpellier, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², bénéficiant de deux possibilités de stationnement et surtout d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Son principal atout ? La possibilité de dissocier les usages et de valoriser différents espaces de la propriété. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation familiale avec un salon-séjour lumineux, une cuisine à rafraîchir, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie et un WC. Au sous-sol, le potentiel se révèle encore davantage avec 4 chambres aménagées, 2 salles d'eau, une petite terrasse et un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies selon votre projet : création d'un espace locatif indépendant, colocation, logement pour étudiants ou jeunes actifs, accueil de plusieurs générations, ou encore conservation de l'ensemble pour une grande famille. DES SURFACES ANNEXES À VALORISER La propriété dispose également d'une véranda fermée, actuellement idéale comme jardin d'hiver, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une ancienne cuisine d'été complète l'ensemble. Elle peut offrir une belle opportunité pour créer un bureau indépendant, un espace professionnel, une pièce supplémentaire ou agrandir l'habitation. Pour un investisseur, ces espaces constituent autant de possibilités de création de valeur par l'aménagement et la reconfiguration du bien. UN EMPLACEMENT PROPICE À LA LOCATION Autre argument majeur : le tramway est accessible à seulement 5 minutes à pied. En seulement 3 stations, vous rejoignez le centre-ville en environ 7 minutes, un véritable atout pour une stratégie locative visant notamment les étudiants, jeunes actifs ou salariés souhaitant bénéficier d'un accès rapide à l'hypercentre. La maison se situe également à proximité du quartier Lepic, secteur actuellement en pleine évolution, renforçant l'intérêt patrimonial de cette adresse. POURQUOI CE BIEN PEUT SÉDUIRE UN INVESTISSEUR ? Maison individuelle Parcelle de plus de 500 m² 7 chambres au total 3 salles d'eau / bains Accès indépendant au sous-sol Petite terrasse Véranda + ancienne cuisine d'été à valoriser Deux stationnements possibles Tramway à 5 minutes à pied Centre-ville accessible en quelques minutes v La mer en 15 minutes Possibilité de projet familial ou d'investissement locatif Nombreuses possibilités de reconfiguration et de création de valeur Un potentiel particulièrement intéressant : habitation , locatif , professionnel....A voir absolument ! Cette annonce référence 348350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4 de 100 m² sur 783 m² de terrain arboré : le calme d'un lotissement, l'autonomie électrique en plus. MAXImmo vous propose à Saint-André, dans le quartier de Rivière du Mat les Bas, cette maison F4 d'environ 100 m² qui s'installe au coeur d'un lotissement paisible, sur une parcelle de 783 m² entièrement gazonnée et arborée. Le terrain est la première richesse de ce bien : de l'espace pour les enfants, pour un potager, pour de longs repas sous les arbres, sans jamais subir le voisinage. La terrasse couverte prolonge naturellement la maison vers le jardin et deviendra vite votre pièce de vie préférée, quelle que soit la météo. À l'intérieur, le séjour accueille la vie de famille, relié à une cuisine récente qui n'attend plus que vos recettes. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent la partie nuit, pensée pour que chacun trouve son rythme. Un garage fermé complète l'ensemble et sécurise votre véhicule comme vos rangements. Côté budget, la maison joue la carte de la sérénité : des panneaux photovoltaïques couvrent le fonctionnement électrique de l'ensemble du logement et allègent sensiblement la facture d'électricité. L'assainissement par fosse septique à l'ancienne, solide et éprouvée, apporte une vraie tranquillité d'esprit. Pour vos trajets, la 4 voies se rejoint en 10 minutes, ce qui permet de concilier un cadre de vie au calme et un accès rapide au reste de l'île. La taxe foncière s'élève à 1 396 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14199 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

399000

Nice / Corniche Fleurie Au cœur d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 68m², situé au 2ᵉ et dernier étage. La résidence séduit par son environnement privilégié et verdoyant, offrant une piscine, plus de 2 500 m² d'espaces verts privatifs exclusivement réservés aux copropriétaires, ainsi que de nombreux stationnements collectifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière et sublimée par une décoration raffinée et harmonieuse. Le séjour, équipé de la climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue totalement dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, qui prolonge la sensation d'espace et d'ouverture de l'appartement Parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'agréable. Un garage fermé complète ce bien, véritable confort au quotidien. Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée, son dernier étage et son environnement verdoyant. Un bien où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette annonce référence 344692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 821,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE GOURDAN-POLIGNAN (31210) ENSEMBLE IMMOBILIER DE 175 M² Situé sur la commune de Gourdan-Polignan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons accolées, offrant environ 175 m² habitables sur un terrain clos de 728 m². La propriété dispose de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un appentis. Les combles aménageables et la possibilité de créer une cinquième chambre apportent un potentiel supplémentaire. Côté technique : menuiseries en double vitrage, isolation des combles, façade côté rue rénovée, peintures intérieures récemment réalisées et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

154900

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Venez découvrir cette belle maison individuelle aux nombreux atouts ! D'une superficie de 115 m² habitables, cette propriété offre de beaux espaces de vie et se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de nombreux espaces annexes : -Un garage. -Une cave. -Un grenier de 37 m² offrant un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. Implantée sur une généreuse parcelle cadastrée de 2 291 m², cette maison bénéficie d'un vaste terrain qui saura séduire les amoureux d'espace, de jardin et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Maison individuelle. 115 m² habitables. 4 chambres. Garage. Cave. Grenier de 37 m². Terrain de 2 291 m². Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement spacieux et d'un extérieur généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Chaucre, maison de plain-pied avec une pièce en mezzanine, entièrement rénovée d'une superficie de 124 m², sans vis à vis, comprenant: entrée donnant sur le salon / séjour 41 m², cuisine 13 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre en mezzanine, 1 cellier, 1 salle de sain, 2 wc indépendant, garage à vélos, terrasse, jacuzzi, douche extérieure l'ensemble sur terrain paysagé d'une contenance d'environ 333 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 3, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85466

74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT T3 - 67,06 M² - TERRASSE 13 M² EXPOSÉE SUD-OUEST - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 - DPE C - FAIBLES CHARGES - CAVE Situé dans une résidence récente construite en 2017, ce bel appartement T3 de 67,06 m² séduit par ses deux chambres spacieuses, sa terrasse exposée ouest et son agencement fonctionnel. Son excellente isolation, ses faibles charges de copropriété et sa proximité avec les commodités de Sallanches en font un bien particulièrement intéressant. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet agréable appartement de 67,06 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 26 m² ouverte sur une terrasse de près de 13 m², ses deux belles chambres de plus de 11 m² et ses nombreux espaces de rangement. Son DPE classé C, son chauffage individuel et ses charges maîtrisées garantissent un confort quotidien appréciable. Un appartement récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour profiter du Pays du Mont-Blanc sans prévoir de gros travaux ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une belle pièce de vie de 26,57 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres spacieuses de 12,41 m² et 11,45 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un grand cellier de 4,25 m² (peut-être aménagé en buanderie, dressing selon projet) - Une terrasse de 12,86 m² exposée Sud-Ouest - Une cave privative en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence récente construite en 2017 (RT 2012) - Appartement de plain-pied situé en rez-de-chaussée - Surface habitable : 67,06 m² - Surface carrez : 67,06 m² - Bonne isolation thermique - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Production d'eau chaude individuelle - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - VMC hygroréglable - Ascenseur, digicode et interphone - Espaces verts communs - DPE : Classe C - Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 €/an - Charges de copropriété : environ 110 €/mois, fonds travaux inclus - Taxe foncière : 645 € CÔTÉ PRATIQUE : Situé dans un quartier résidentiel récent de Sallanches, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la vallée. À proximité : - Supermarchés, commerces et restaurants - Écoles, collèges et lycées - Centre hospitalier du Pays du Mont-Blanc - Gare SNCF de Sallanches – Combloux – Megève - Accès rapide à l'autoroute A40 Temps de trajet indicatifs en voiture : - Centre-ville de Sallanches : 5 minutes - Combloux : 10 minutes - Megève : 15 minutes - Saint-Gervais-les-Bains : 20 minutes - Chamonix-Mont-Blanc : 25 minutes - Genève : 50 minutes - Annecy : 55 minutes Un emplacement idéal pour profiter toute l'année des domaines skiables, randonnées et activités de plein air du Pays du Mont-Blanc. À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

Située sur la commune d'Arsy, dans un environnement agréable, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'une implantation en retrait de rue, offrant un cadre de vie appréciable. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle dispose de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente selon vos envies. La maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une laverie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une petite chambre idéale pour un enfant, ainsi qu'une grande chambre parentale. Pour compléter l'ensemble, le bien dispose d'une cave, d'une terrasse ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. La commune d'Arsy bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commodités du quotidien et des communes voisines. Vous pourrez retrouver des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et différents équipements à Arsy et dans les communes environnantes, notamment du côté d'Estrées-Saint-Denis et de Compiègne. Les axes routiers du secteur facilitent également les déplacements pour le travail et les activités quotidiennes. Contactez dès maintenant Rousseau Mathieu : 0618274894 Agent commercial enregistré au RSAC de Compiègne sous le n° 888521580 Mathieu Rousseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 521 580 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89900

Dans un petit immeuble de 4 appartements à vendre un appartement de 69.94m2 composé d'une entrée, une cuisine, wc, trois chambres, salle/salon. Fenetres pvc avec volet roulant electrique. Garage avec une cave Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve Appartement loué actuellement 417.66 euros locataire en place depuis longtemps charges entre 600 et 800 euros suivant travaux Cette annonce référence 350897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur prisé de Bonnefoy, cette charmante maison familiale d' environ 125 m² sur trois niveaux, allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine (travaux réalisés entre 2005 et 2018). Offrant 6 pièces dont 4 belles chambres et un bureau, elle répondra à toutes les attentes des familles en quête d'espace et de confort urbain! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce , agrémentée d'un bel escalier en colimaçon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central, permet d'accueillir vos repas au quotidien dans un espace convivial, lumineux et pratique et l 'accès au grand garage avec une mezzanine. Le coin nuit se compose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir enfants, amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain et les deux WC indépendants facilitent la vie de famille. Vous bénéficiez également d'un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation, à la VMC, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri des regards, organiser des repas ou laisser jouer les enfants. Le double garage vient compléter ce bien rare en centre-ville, un vrai atout! Maison non soumise à une procédure en cours de copropriété. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la gare Matabiau, cette maison ancienne datant de 1870, rénovée récemment, assure bien-être, praticité et cachet à toute la famille. Contactez l'agence au 05 61 12 53 63 – réf. KXLJ7052 – pour organiser votre visite avec Booster Bonnefoy ! BIEN RARE – À VISITER RAPIDEMENT ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Givors - Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel En exclusivité chez Pradines Immobilier. À l'écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition. De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible. Son vrai atout, c'est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l'habitat et l'adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L'intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d'évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature. Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Paris, ce charmant appartement d'une surface de 32 m² (Loi Carrez) est idéalement niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg. UN FORT POTENTIEL AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing, parfaitement sécurisé par la présence d'un gardien, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Nécessitant une rénovation, il offre une belle liberté d'aménagement pour concevoir un espace entièrement sur mesure selon vos envies et vos besoins. UNE ADRESSE POLYVALENTE : HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et son emplacement, ce bien se prête à de multiples projets : Profession libérale autorisée : idéal pour installer un cabinet médical, paramédical ou un bureau professionnel en toute discrétion. Pied-à-terre parisien dans un quartier emblématique. Investissement patrimonial de qualité au sein d'un secteur recherché à très forte demande locative. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'appartement s'organise de la manière suivante : Une entrée équipée de rangements pratiques dès l'arrivée. Une pièce de vie offrant de belles possibilités d'agencement. Une cuisine classique séparée, Une salle de bains ainsi qu'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ENTRE CULTURE, COMMERCES ET TRANSPORTS Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, entouré d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité et d'un large choix de restaurants. Vos déplacements dans tout Paris sont grandement facilités grâce aux transports situés à quelques mètres : Métro Ligne 12 : station Notre-Dame-des-Champs à seulement 190 mètres. Métro Ligne 4 : station Saint Placide à 270 mètres. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LÉGALES Charges de copropriété : 420 € par trimestre (soit environ 140 € / mois). Taxe foncière : 2 645 €. Honoraires à la charge de l'acheteur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025. Référence de l'annonce : DOM17217. Ce bien vous plaît ? Contactez directement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A LONG, A 5 MINUTES DE PONT-REMY ET D'AILLY-LE-HAUT-CLOCHER, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON SURELEVEE A RENOVER, d'environ 52 M², TERRAIN DE 370 M². IDEAL PREMIER ACHAT et/ou INVESTISSEUR. La maison comprend: - 2 pièces principales de 19 et 20 m², - 2 autres pièces de 7 m² chacune. Une dépendance attenante (accès grenier actuel), d'environ 13 m² permettrait un agrandissement. Grenier et cave. La maison dispose d'un petit garage. Travaux à prévoir : la moitié de la toiture (la partie arrière a été refaite récemment), électricité, isolation, création de sanitaires, sols, chauffage, raccordement au tout à l'égout (boîtier de raccordement en place dans la rue).... Taxe foncière : 300 € Non soumis au DPE (absence de mode de chauffage). Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale de 370 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Immo-Vendu vous présente, sur la commune de La GAUDE chemin de la Prée un terrain constructible viabilisé entièrement plat dans un petit lotissement de 4 lots dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. Urbanisme zone UFc1 : 115m² constructible en R+1 Renseignement d'urbanisme complet sur simple demande. N'hésitez à consulter la visite virtuelle. Le lotissement dispose de 3 places de stationnements visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison F4 de 73m2 au calme située dans les hauteurs de St Benoît secteur du cratère. Constituée d'un bel espace de vie, 3 chambres, un garage de 15m2 et édifiée sur un terrain de 362m2, cette maison conviendra au plus grand nombre.Taxe foncière 866EUR. Son prix est de 164900EUR soit 155 566 EUR et 6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez investir dans une activité déjà en place et bénéficiant d'une belle notoriété sur le secteur de Calais ? Découvrez ce fonds de commerce dédié au bien-être et aux séjours en amoureux. Dans un cadre élégant et raffiné, mêlant le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et son ambiance chaleureuse, cet établissement propose une expérience unique alliant nuitée et spa privatif. Un véritable cocon pensé pour offrir à sa clientèle un moment de détente et d'évasion. Déjà bien implanté sur le secteur et présent sur des plateformes de réservation telles qu'Airbnb, cet établissement bénéficie d'une activité existante et d'une visibilité déjà développée auprès de sa clientèle. Une belle opportunité pour reprendre une activité qui fonctionne, avec un concept attractif et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou lui donner une nouvelle dimension. Un projet clé en main à découvrir pour les amateurs de bien-être et d'hébergement insolite ! Pour toutes demandes, contactez Emma au 06 51 40 07 27 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ ! UN VÉRITABLE COUP DE COEUR : MAISON RÉNOVÉE, JARDIN ENSOLEILLÉ ET EXPOSITION PLEIN SUD ! Venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle de 95 m2, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Posez vos valises et profitez ! Cette maison offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES CONVIVIAUX Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien Un salon-séjour convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT PLEIN DE POSSIBILITÉS La maison dispose de deux chambres confortables, dont l'une offre un accès à un comble aménagé. Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou encore un espace loisirs selon vos envies ! À L'EXTÉRIEUR : PLACE À LA DÉTENTE ! Vous apprécierez particulièrement : Un agréable jardin pour profiter des beaux jours Une exposition plein sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées Une place de stationnement pour votre véhicule LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison semi-individuelle de 95 m2 Entièrement rénovée Excellent état général Belle luminosité et exposition plein sud Cuisine aménagée et équipée Salle de bains avec baignoire et douche Deux chambres + espace aménagé sous combles Terrasse et jardin Chauffage individuel au gaz Une place de stationnement UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE NOUVELLE HISTOIRE ! Entre rénovation, luminosité et espaces extérieurs agréables, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous permettre de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour tout renseignement et visite contacter Geoffrey au 06.36.12.58.33 Agent commercial en immobilier RSAC boulogne sur mer 914 324 413. Abonnez vous à ma page professionnelle Facebook en tapant @bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000

Un investissement locatif intéressant dans un cadre résidentiel agréable ! Situé à La Montagne, au sein de la résidence Piton Trésor, découvrez ce bel appartement T2 de 55,86 m², en excellent état, offrant une agréable vue dégagée. Implanté dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Soigneusement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Actuellement loué 650 € par mois, charges comprises, il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en investissant dans un secteur résidentiel recherché. Les atouts de ce bien : > Excellent état général > Belle vue dégagée > Emplacement agréable à La Montagne > Locataire en place, revenus locatifs existants Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine immobilier et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 350885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530