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154900

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Venez découvrir cette belle maison individuelle aux nombreux atouts ! D'une superficie de 115 m² habitables, cette propriété offre de beaux espaces de vie et se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de nombreux espaces annexes : -Un garage. -Une cave. -Un grenier de 37 m² offrant un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. Implantée sur une généreuse parcelle cadastrée de 2 291 m², cette maison bénéficie d'un vaste terrain qui saura séduire les amoureux d'espace, de jardin et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Maison individuelle. 115 m² habitables. 4 chambres. Garage. Cave. Grenier de 37 m². Terrain de 2 291 m². Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement spacieux et d'un extérieur généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², entièrement refait à neuf et aménagé avec soin, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine américaine ouverte, 1 chambre, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence conviviale, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages. Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. À découvrir rapidement ! Mme Fayolle Vanessa 0678655696

A LONG, A 5 MINUTES DE PONT-REMY ET D'AILLY-LE-HAUT-CLOCHER, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON SURELEVEE A RENOVER, d'environ 52 M², TERRAIN DE 370 M². IDEAL PREMIER ACHAT et/ou INVESTISSEUR. La maison comprend: - 2 pièces principales de 19 et 20 m², - 2 autres pièces de 7 m² chacune. Une dépendance attenante (accès grenier actuel), d'environ 13 m² permettrait un agrandissement. Grenier et cave. La maison dispose d'un petit garage. Travaux à prévoir : la moitié de la toiture (la partie arrière a été refaite récemment), électricité, isolation, création de sanitaires, sols, chauffage, raccordement au tout à l'égout (boîtier de raccordement en place dans la rue).... Taxe foncière : 300 € Non soumis au DPE (absence de mode de chauffage). Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale de 370 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT T3 - 67,06 M² - TERRASSE 13 M² EXPOSÉE SUD-OUEST - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 - DPE C - FAIBLES CHARGES - CAVE Situé dans une résidence récente construite en 2017, ce bel appartement T3 de 67,06 m² séduit par ses deux chambres spacieuses, sa terrasse exposée ouest et son agencement fonctionnel. Son excellente isolation, ses faibles charges de copropriété et sa proximité avec les commodités de Sallanches en font un bien particulièrement intéressant. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet agréable appartement de 67,06 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 26 m² ouverte sur une terrasse de près de 13 m², ses deux belles chambres de plus de 11 m² et ses nombreux espaces de rangement. Son DPE classé C, son chauffage individuel et ses charges maîtrisées garantissent un confort quotidien appréciable. Un appartement récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour profiter du Pays du Mont-Blanc sans prévoir de gros travaux ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une belle pièce de vie de 26,57 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres spacieuses de 12,41 m² et 11,45 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un grand cellier de 4,25 m² (peut-être aménagé en buanderie, dressing selon projet) - Une terrasse de 12,86 m² exposée Sud-Ouest - Une cave privative en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence récente construite en 2017 (RT 2012) - Appartement de plain-pied situé en rez-de-chaussée - Surface habitable : 67,06 m² - Surface carrez : 67,06 m² - Bonne isolation thermique - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Production d'eau chaude individuelle - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - VMC hygroréglable - Ascenseur, digicode et interphone - Espaces verts communs - DPE : Classe C - Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 €/an - Charges de copropriété : environ 110 €/mois, fonds travaux inclus - Taxe foncière : 645 € CÔTÉ PRATIQUE : Situé dans un quartier résidentiel récent de Sallanches, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la vallée. À proximité : - Supermarchés, commerces et restaurants - Écoles, collèges et lycées - Centre hospitalier du Pays du Mont-Blanc - Gare SNCF de Sallanches – Combloux – Megève - Accès rapide à l'autoroute A40 Temps de trajet indicatifs en voiture : - Centre-ville de Sallanches : 5 minutes - Combloux : 10 minutes - Megève : 15 minutes - Saint-Gervais-les-Bains : 20 minutes - Chamonix-Mont-Blanc : 25 minutes - Genève : 50 minutes - Annecy : 55 minutes Un emplacement idéal pour profiter toute l'année des domaines skiables, randonnées et activités de plein air du Pays du Mont-Blanc. À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Paris, ce charmant appartement d'une surface de 32 m² (Loi Carrez) est idéalement niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg. UN FORT POTENTIEL AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing, parfaitement sécurisé par la présence d'un gardien, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Nécessitant une rénovation, il offre une belle liberté d'aménagement pour concevoir un espace entièrement sur mesure selon vos envies et vos besoins. UNE ADRESSE POLYVALENTE : HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et son emplacement, ce bien se prête à de multiples projets : Profession libérale autorisée : idéal pour installer un cabinet médical, paramédical ou un bureau professionnel en toute discrétion. Pied-à-terre parisien dans un quartier emblématique. Investissement patrimonial de qualité au sein d'un secteur recherché à très forte demande locative. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'appartement s'organise de la manière suivante : Une entrée équipée de rangements pratiques dès l'arrivée. Une pièce de vie offrant de belles possibilités d'agencement. Une cuisine classique séparée, Une salle de bains ainsi qu'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ENTRE CULTURE, COMMERCES ET TRANSPORTS Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, entouré d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité et d'un large choix de restaurants. Vos déplacements dans tout Paris sont grandement facilités grâce aux transports situés à quelques mètres : Métro Ligne 12 : station Notre-Dame-des-Champs à seulement 190 mètres. Métro Ligne 4 : station Saint Placide à 270 mètres. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LÉGALES Charges de copropriété : 420 € par trimestre (soit environ 140 € / mois). Taxe foncière : 2 645 €. Honoraires à la charge de l'acheteur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025. Référence de l'annonce : DOM17217. Ce bien vous plaît ? Contactez directement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier calme et préserver , venez découvrir cette jolie maison de 71m2 parfaitement agencée . Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie réunissant salon et salle à manger ouverte sur la cuisine . La cheminée au bois y apporte un véritable cachet et réchauffera idéalement vos soirée d'hiver . Le bien comprend également : 2 chambres a coucher une salle d'eau avec une douche à l'italienne un bel extérieur composé d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un jardin verdoyant une place de parking dédiée Un véritable havre de paix , facie a vivre Annonce publiée par Audrey Gerber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°828 266 072 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

Votre conseillère Stella Brient vous propose dans la commune de Quimperlé cette maison lumineuse de 1971, rénovée en 2022 et proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon séjour avec un poêle à pellets donnant sur une véranda avec la vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage : Un palier dessert trois chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous sol comprenant un garage, un atelier, un bureau donnant accès au jardin. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www/sublimons.com/stella-brient ou la contacter au 0686342252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

195000

Rue des Roses, face au square de la Madone avec une vue dégagée, appartement lumineux de 27 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des commodités, des transports, du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive Description du bien : * Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Nombreux rangements Les atouts : * Possibilité de créer une chambre dans le séjour * ⁠Exposition plein Sud * Vue dégagée sur le square de la Madone * Cave de 5 m² en sous-sol * Cellier sur le palier * Fibre optique * Immeuble sécurisé : double accès, digicodes et Vigik Informations financières : * DPE : E * Charges : 150 €/mois * Taxe foncière : 520 €/an Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

A vendre : Appartement 3 pièces au centre ville de Strasbourg Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Strasbourg, entre la Place des Halles et la gare, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités et transports en commun. Cet appartement traversant, particulièrement lumineux, se compose de : Une entrée, Un agréable séjour baigné de lumière, Deux chambres lumineuses, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Un WC séparé. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur (location classique ou colocation), à un premier achat, ou à des étudiants en colocation. Les + du bien : Emplacement central recherché Rue calme Appartement traversant et très lumineux Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports Cave et local à vélos Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Alain Andreolli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vendenheim, 67550 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°989 292 065 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89900

Dans un petit immeuble de 4 appartements à vendre un appartement de 69.94m2 composé d'une entrée, une cuisine, wc, trois chambres, salle/salon. Fenetres pvc avec volet roulant electrique. Garage avec une cave Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve Appartement loué actuellement 417.66 euros locataire en place depuis longtemps charges entre 600 et 800 euros suivant travaux Cette annonce référence 350897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Nice / Corniche Fleurie Au cœur d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 68m², situé au 2ᵉ et dernier étage. La résidence séduit par son environnement privilégié et verdoyant, offrant une piscine, plus de 2 500 m² d'espaces verts privatifs exclusivement réservés aux copropriétaires, ainsi que de nombreux stationnements collectifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière et sublimée par une décoration raffinée et harmonieuse. Le séjour, équipé de la climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue totalement dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, qui prolonge la sensation d'espace et d'ouverture de l'appartement Parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'agréable. Un garage fermé complète ce bien, véritable confort au quotidien. Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée, son dernier étage et son environnement verdoyant. Un bien où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette annonce référence 344692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 821,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaucre, maison de plain-pied avec une pièce en mezzanine, entièrement rénovée d'une superficie de 124 m², sans vis à vis, comprenant: entrée donnant sur le salon / séjour 41 m², cuisine 13 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre en mezzanine, 1 cellier, 1 salle de sain, 2 wc indépendant, garage à vélos, terrasse, jacuzzi, douche extérieure l'ensemble sur terrain paysagé d'une contenance d'environ 333 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 3, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85466

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir sur la commune de Montbouton – À seulement 6 km de la frontière suisse ! Caroline vous propose cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Maison individuelle de 138 m² – construite en 1973 – sur un magnifique terrain de 15 ares 22 Située dans le charmant village de Montbouton, à quelques minutes seulement de la Suisse, cette maison offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Pourquoi cette maison est une opportunité rare : • Grand terrain de 1 522 m² • Maison saine avec une base solide à rénover selon vos goûts • Pas les contraintes d'une construction neuve, mais la liberté de créer votre intérieur idéal • Secteur recherché proche de la frontière suisse La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine avec accès direct à la véranda • Un cellier • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant À l'étage : • Une mezzanine • Deux grandes chambres Au sous-sol complet : • Un grand garage • Une cave/buanderie • Une pièce habitable avec accès indépendant (idéal bureau, studio, activité ou chambre d'amis) Les + : • Grand jardin • Environnement calme • Énorme potentiel d'aménagement Un bien parfait pour : • Les frontaliers • Les amateurs de rénovation • Les investisseurs ou familles souhaitant créer une maison à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38121 CHONAS L'AMBALLAN - 3 CHAMBRES - JARDIN - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette maison de type T4 et de 83m2. Édifié sur un terrain d'environ 300m2 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte entièrement équipé ainsi que d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau parfaitement aménagé. Par la suite vous apprécierez tout particulièrement son jardin totalement de 300m2 pour profiter des belles journées ensoleillés en famille. Doubles vitrages, volets roulants électriques et chauffage dernière génération pour plus d'économies. Taxe foncière environ 800 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITé en appel d'offre Belle affaire d'angle dans quartier central de Longjumeau - clé en main avec une belle visibilité un bail neuf loyer à convenir entre 28 000€ et 36000€ annuel exploité depuis 50ans rénovation 2022 cession à convenir entre 159 000€ et 235000€ suivant dossier acquéreur gérant ou crédit vendeur CA stabilisé autour de 300k€ ( vendu avec ou sans employé 2 un commis de cuisine et un service) le restaurant est fournit avec un appartement 70m² ( bail en sus loyer faible 500€/mois- travaux d'aménagement à prévoir charge locataire) Actuellement avec licence 3 possible licence 4, cuisine française traditionnelle et récréative cuisine conforme mais un peu ancienne avec frigo, cave de 30 m² pour réserve soit une surface d'un peu plus de 130m² / sanitaires client pmr, Erp 50, extraction aux normes / sanitaires personnels / un vrai bel outil prêt à être exploitée et développée à proximité Place Charles Treber parking public 100 places avec disque horaires / zone d'activité avec flux important de passage grandes enseignes ( Intermarché / grand frais/ clients hôtels réguliers vente à emporter à développer et bar / cuisine rapide possible - brasserie bistronomie / showroom ou autre activité possible. Vitrine d'angle papillon totalement ouvrable avec terrasse de 5-10 couverts + droit de terrasse en face de 30 couverts l'été ( loyer faible) avec accès dérobés par cuisine très pratique pour service crédit vendeur possible pour partie / gérance avec option d'achat réservé aux professionnels aguerris avec référence et caution versée normal avec loyer médian et loyer gérance faible moins de 1500€ ou cession du fond de commerce à négocier Propriétaire de l'ensemble immobilier toute demande est donc recevable pas de syndic... Juste votre agent immobilier-expert, chargé de recevoir les offres et de les transmettre entre le 15 octobre et le 15 novembre avec pré-selection candidature jusqu'au 30octobre Idéal couple d'exploitant clientèle fidèle et de passage. GARE RER C à 10mn à pied / Bureaux et hôpital Longjumeau à proximité / ancienne N20 rue principale emplacement numéro 1. affaire en appel d'offre / les offres sont reçues avec dossier de candidature et après visite le propriétaire se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieure à son prix de réserve non communiqué. broker-chasseur CHR bienvenu. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 10522.48 € HT de loyer annuel - 271.00 € de charges de copropriétés annuelles - 571.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 39.04 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Perles de Saint Tropez à GRIMAUD et exploité par la société SOWELL. Située au cœur du golfe de Saint-Tropez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage et 15 minutes en voiture de Saint-Tropez. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région : la cité lacustre et le village médiéval de Grimaud, les villages provençaux typiques ou encore les nombreux domaines viticoles environnants. Implantée au sein d'un parc arboré de 4 hectares, la résidence propose des logements allant du studio de 23 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Certains appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon aménagé. Les vacanciers profitent également de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : restaurant, bar, piscine extérieure, courts de tennis et golf. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 165 Consommation énergie finale : Non communiquée

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE PLAIN PIED TRAVERSANT AU GRAU DU ROI SECTEUR LE BOUCANET. A seulement 5 minutes à pied des plages et dans un environnement calme, vous serez séduit par l'environnement de ce bel appartement traversant de 45m² en rez de jardin comprenant, une chambre, une belle pièce de vie avec son coin cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Son jardinet privatif et sa place de parking privative devant l'entrée sont des atouts majeurs Arrêt de bus, commerces et axes routiers à proximité immédiate. N'hésitez pas à contacter Corinne Laurent pour toutes visites.

396000

Demeure d'exception : alliance du charme de la pierre et du confort éco-responsable (240 m² – DPE C) Cette propriété familiale de 7 pièces combine le cachet authentique de l'ancien et des prestations énergétiques de premier ordre. Érigée au cœur d'un parc paysagé et arboré de 2 400 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux d'espaces et de nature. 1. Fiche technique & Synthèse des prestations - Surface habitable : 240 m² - Nombre de pièces : 7 pièces (dont 4 chambres) - Terrain : 2 400 m² clos et paysagé (sans vis-à-vis) - Performance énergétique : DPE C (rare pour ce style de bien) - Annexes & Dépendances : Atelier/Espace polyvalent, cave voûtée, dépendance extérieure, grenier aménageable. 2. Le confort énergétique au cœur du bien Pensée pour une gestion sobre et moderne, la maison dispose d'équipements de pointe garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques : - Chauffage & Eau chaude : Pompe à chaleur (avec ballon tampon 50L) + Chauffe-eau thermodynamique + Poêle à bois haute performance. - Autonomie & Réseau : Panneaux photovoltaïques (puissance 4 000 W) et installation électrique triphasée 380V. 3. Organisation des espaces & Volumes - Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et polyvalence - Grande pièce de vie (80 m²) : Un espace majestueux réunissant séjour et salle à manger, sublimé par des éléments architecturaux de caractère (tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée en pierre). - Cuisine ouverte : Aménagement fonctionnel avec accès direct à la terrasse et au jardin pour vos repas d'été. - Espace indépendant (40 m²) : Une grande pièce aux multiples possibilités (exercice d'une profession libérale, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux ou suite parentale). - Commodités : Une salle de bain et des WC indépendants. L'Étage : Espace nuit & Potentiel d'évolution - Chambres : Un vaste palier dessert 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. - Sanitaires : 2 salles de bains dédiées à l'étage et des WC séparés. - Évolution : Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. 4. Les Extérieurs & Annexes - Le Jardin : Un véritable écrin de verdure arboré et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. - Gestion de l'eau : Puits équipé d'une pompe de surface pour un arrosage économique et responsable du parc. - Annexes : Une dépendance de rangement et une magnifique cave voûtée accessible directement depuis le jardin. Cette annonce référence 347816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 5027 Au sein de la résidence Parc Félix Faure, au Havre, venez découvrir cet appartement de type 3 de 75,52 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon avec vue sur la verdure, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ses volumes et son cadre calme en font un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence sécurisée . Contactez Carl JEAN BAPTISTE pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 843 euros. Carl JEAN-BAPTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 483 484 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Épinal dans les Vosges : superbe terrain constructible de 1300 m², une véritable opportunité sur le marché immobilier local. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain constitue l'endroit parfait pour bâtir la maison de vos rêves. Proposé au prix attractif de 65 000 €, il offre un excellent rapport qualité/prix. Sa surface généreuse laisse de nombreuses possibilités : maison spacieuse, jardin paysager, piscine ou tout autre aménagement adapté à vos envies et besoins. Épinal est une ville agréable et dynamique, disposant de commerces, écoles et services à proximité. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir à Épinal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce terrain n'attend que vos projets pour prendre vie ! Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2ème étage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - Luminosité et hauteur sous plafond - Trois chambres dont une climatisée - 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Quote part : 322/989e - Pas de cave associée - Tout à l'égout - Possibilité d'aménager une terrasse - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

CASTANET-TOLOSAN – ENTREPÔT NEUF DE 238 M² À VENDRE – 2 PORTES SECTIONNELLES – 6 PARKINGS, au sud-est de Toulouse, à proximité de Labège, découvrez cet entrepôt neuf de 238 m² à vendre, situé dans une zone d'activités récente, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une PME. Ce local d'activité neuf RE 2020 est livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins. Surface de 238 m², 2 portes sectionnelles, 6 parkings privatifs, Dalle béton quartzée, bâtiment neuf RE 2020. Situé à proximité de Labège, cet entrepôt est intéressant pour développer votre activité professionnelle. Contactez ADE IMMO PRO pour organiser une visite. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

229000

Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², qui séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon aménagé. L'espace accueille harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre de nombreux rangements et allie fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, il offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, un seul voisin sur le palier et aucun voisin au-dessus, autant d'atouts pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de bénéficier d'une place de parking privative supplémentaire. Enfin, son emplacement permet de profiter de la proximité du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000 AUXERRE - MAISON D'ENVIRON 191 M² - 6 CHAMBRES - 2 ESPACES DE VIE - TERRASSE DE 40 M² - 2 GARAGES - TERRAIN DE 420 M² Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 191 m², située boulevard Lyautey à Auxerre, à proximité des écoles, du lycée et des commodités. Construite en 1959, sur un terrain clos de 420 m², elle présente une configuration peu commune, avec deux espaces de vie communicants disposant également d'accès indépendants. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, envisager un logement pour un proche ou aménager un espace indépendant. AU NIVEAU PRINCIPAL : Vous découvrirez un double séjour d'environ 31 m², composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés et d'un espace salle à manger. Il communique avec une véranda d'environ 12 m², véritable espace de détente supplémentaire. Cette dernière donne accès à une grande terrasse d'environ 40 m², particulièrement bien exposée, qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'installer un agréable espace repas extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À L'ÉTAGE : Un palier dessert une quatrième chambre d'environ 12 m², accompagnée d'un espace dressing. Un vaste grenier d'environ 40 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager, après travaux et vérifications techniques, de nouvelles pièces selon les besoins. EN REZ-DE-JARDIN : La maison dispose d'un second espace de vie d'environ 70 m², communicant avec la partie principale, mais bénéficiant également de sa propre entrée. Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une grande cuisine pouvant accueillir un espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble nécessite une rénovation importante, mais présente un réel potentiel pour créer un logement complémentaire, accueillir des proches ou développer un projet adapté à cette configuration. Deux garages viennent compléter le bien, dont un équipé d'une porte motorisée. Des espaces atelier, chaufferie, buanderie et plusieurs rangements offrent également des possibilités de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une grande terrasse surélevée et d'un accès possible depuis l'arrière de la propriété, par l'allée Descartes. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures et d'une isolation intérieure réalisée sur une partie des murs. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du logement inférieur, la modernisation de certaines pièces d'eau et la remise à niveau de certains équipements techniques. La partie principale reste néanmoins occupée et fonctionnelle au quotidien. Les + du bien : Maison d'environ 191 m² aux volumes généreux Configuration originale avec deux espaces de vie communicants Six chambres au total, réparties sur trois niveaux Double séjour d'environ 31 m² avec poêle à granulés Véranda d'environ 12 m² Grande terrasse ensoleillée d'environ 40 m² Quatrième chambre à l'étage avec dressing Grenier d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement Espace de vie indépendant en rez-de-jardin, à rénover Deux cuisines et deux pièces d'eau Deux garages, atelier, buanderie et rangements Terrain clos de 420 m² avec accès par deux côtés Double vitrage et isolation intérieure partiellement rénovée Écoles, lycée et commodités accessibles à pied Une maison atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de possibilités d'aménagement et d'un bien à personnaliser. Sa configuration offre plusieurs perspectives pour un projet familial ou pour associer habitation principale et espace indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande après un premier contact. DPE : F | GES : C Surface de référence retenue pour le DPE : 122 m². ________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149900

NOUVEAUTÉ CHEZ PULP IMMOBILIER ! Vous recherchez une maison de ville spacieuse et fonctionnelle ? Cette maison de 110 m² a de quoi vous séduire ! Elle se compose d'un salon-séjour ouvert, offrant un bel espace de vie convivial, de 3 chambres et 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage et d'une petite cour extérieure pour vos moments de détente. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien pratique au quotidien. Pas de gros œuvre à prévoir ! Vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser les lieux selon vos envies après quelques travaux Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

495000

Saint-Antonin-Noble-Val (82140) – Hameau de Montpalach Prix : 495 000 € UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU QUERCY BLANC ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d'un charmant hameau d'une dizaine de maisons, entouré de bois et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 15 minutes de la gare de Caussade, 8 km de Saint-Antonin-Noble-Val et environ une heure de Toulouse et de son aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement authenticité, tranquillité et accessibilité. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES Développant environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Elle se compose notamment de : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bains - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée - Une cuisine - De magnifiques poutres apparentes, des boiseries anciennes et du parquet massif en chêne - Plusieurs cheminées apportant charme et authenticité Les murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur témoignent de la qualité de construction de cette bâtisse, soigneusement entretenue au fil des générations. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE Implantée sur une propriété d'environ 882 m², entièrement clôturée par des murets en pierre sèche et des grilles en fer forgé, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez notamment : - D'une belle piscine de 9,50 × 4,50 m idéale pour profiter des beaux jours - De plusieurs espaces de jardin propices à la détente - D'espaces extérieurs couverts permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées - D'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un véritable cocon de sérénité, à l'abri de l'agitation quotidienne. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT REMARQUABLE Au-delà de ses espaces habitables, cette propriété se distingue par ses importants volumes supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives. Une grange attenante d'environ 300 m² au sol Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, espace de réception, projet familial ou toute autre destination compatible avec les règles d'urbanisme. Un sous-sol sur toute la superficie de la maison principale Accessible en rez-de-jardin, ce niveau supplémentaire offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ces surfaces représentent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer la propriété au fil de leurs projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Cette demeure, entretenue avec soin, dispose notamment : - De menuiseries extérieures en double vitrage - D'une pompe à chaleur réversible à l'étage - D'un chauffage central au fioul - De toitures en très bon état selon les informations communiquées par la propriétaire UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale depuis plusieurs générations, cette demeure a également accueilli de nombreux vacanciers dans le cadre d'une activité de meublé de tourisme classé 3 étoiles. Elle se prête ainsi à différents projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches et autorisations applicables. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire, où la noblesse de la pierre, le charme des matériaux anciens et la beauté de la campagne se rencontrent. Une propriété rare, pleine de caractère, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Vous souhaitez découvrir cette demeure et tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un terrain d'activité viabilisé, situé à Villevaudé, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et d'un accès adapté aux poids lourds. Idéal pour une entreprise recherchant un espace extérieur fonctionnel dans un secteur d'activités de l'Est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411633)

Une maison aux beaux volumes, avec trois chambres, un bureau et de nombreux espaces complémentaires ! Située à Argenteuil (95100), cette maison de ville de 114 m² habitables, édifiée sur un terrain de 228 m², offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 26 m² avec accès à un balcon (7m²). Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour préparer les repas tout en conservant une séparation avec la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, pour une organisation adaptée au quotidien. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, un WC et un lave-mains (possibilité de rajouter une douche), un bureau et un espace de rangement qui permet d'optimiser l'organisation de la maison. Véritable atout de ce bien, le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires : Un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement de matériel. Une cuisine d'été, idéale pour disposer d'un espace supplémentaire lors des repas et réunions familiales. Une chambre d'amis avec douche et WC (12,58 m²), permettant de recevoir ses proches dans un espace distinct. Un atelier, parfait pour le bricolage et les activités manuelles. Des espaces de rangement, utiles pour les équipements, outils et affaires saisonnières. À l'arrière de la maison, un jardin arboré, idéal pour les repas en famille ou entre amis, où vous trouverez une terrasse avec store banne électrique, un barbecue fixe en pierre réfractaire, un récupérateur d'eau, un coffre de rangement pour outils ou coussins. LES ATOUTS DE CETTE MAISON - 114 m² habitables. - Terrain de 228 m². - Séjour d'environ 26 m² avec balcon (7m²). - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Trois chambres et un bureau dans les niveaux habitables. - Combles aménagés. - Sous-sol total avec garage pour le stationnement d'une voiture et une place de parking extérieur. - Cuisine d'été, chambre d'amis avec douche et WC, atelier et rangements. Cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant un logement familial avec plusieurs chambres et des espaces annexes permettant de profiter d'un cadre de vie fonctionnel. Son agencement, ses nombreux rangements, ses combles aménagés et son sous-sol total constituent des avantages pour celles et ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour travailler, recevoir ou pratiquer leurs loisirs. Consommation annuelle 2025 pour 2 personnes : eau - 504 € (111 m³), électricité - 1490 € (5523 kWh), fioul - 629 € (500L). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier ses volumes ainsi que ses différentes possibilités d'aménagement ? Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

127000

NOUVEAUTÉ À ARRAS – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! 127 000 € FAI Découvrez ce charmant appartement moderne de 54 m², situé à Arras, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017. Ses atouts : Résidence sécurisée avec digicode Ascenseur Place de parking privative Local à vélos Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bain Un emplacement idéal ! À proximité de la gare, de l'université et d'un parc, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Un bien vendu loué, avec locataire en place ! Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place ? Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs. Intéressé(e) par cet investissement ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Céline Groux – Conseillère immobilière BSK Immobilier Cette annonce référence 350783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROUX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84496344700033. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611 € et 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr