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88000

Axelle BSK IMMOBILIER vous propose ce T2 idéalement situé à ASNELLES, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes de Bayeux. Cet appartement, vendu meublé, d'environ 27 m² de surface au sol (20,91 m² loi Carrez), se compose d'une pièce de vie avec espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin. Bien soumis au statut de la copropriété * Pas de procédure en cours * Charges annuelles pour l'année 2025 : 752,15 € * Nombre de lots principaux : 5 Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 07 62 82 65 78 ou par e-mail : a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 752,15 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : G (672 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47450

Terrain constructible – Exposition plein Sud – Bogny-sur-Meuse (Levrézy) Découvrez ce terrain constructible plein Sud, idéalement situé dans le quartier très recherché de Levrézy, l'un des secteurs les mieux exposés de Bogny-sur-Meuse (08120). À proximité immédiate de Charleville-Mézières et de la Belgique, ce terrain offre un cadre ensoleillé et paisible, parfait pour votre futur projet immobilier. Caractéristiques du terrain : Surface constructible : 898 m² Façade : 24 m, permettant de nombreuses configurations de construction Terrain libre de constructeur : créez la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec sous-sol Quartier calme, agréable et très lumineux Raccordements et viabilisation Double assainissement déjà présent sur le terrain : eaux usées + eaux pluviales Télécom déjà sur place À prévoir : branchement EDF, estimé à environ 1 250 € Vous avez un projet de construction ? Vous recherchez la tranquillité tout en restant proche de villes dynamiques et des frontières ? Ce terrain est l'emplacement idéal pour bâtir votre future maison ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons et appartements à vendre sur la Vallée de la Meuse, la pointe et ses environs mais également le département de l'Aisne N'hésitez pas à me contacter pour une estimation de votre bien ( elle vous sera offerte ). Cette annonce référence 337737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 47 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Saint Paul 3 châteaux, maison à proximité des commodités, composée d'un hall d'entrée, distribuant la cuisine dinatoire, le séjour traversant, un cellier, des toilettes indépendants en rdc. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec wc. Un beau terrain arboré et un grand garage complète ce bien. Les + : climatisation réversible, insert fermé en rdc, maison très bien entretenue. Coté jardin, un forage et l'eau du Rhône. Cette annonce référence 350058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 € et 1 984 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 117 466 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 7 558 € Rentabilité : 6,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous offre l'opportunité de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Cap d'Agde, un lieu reconnu pour son dynamisme et son attrait saisonnier, cet appartement se trouve à la Résidence Prestige Odalys Nakâra, à seulement 150 m de la plage de Rochelongue. Conçu selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", le bâtiment propose une architecture moderne et éco-responsable. Les services incluent un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness et un espace détente avec sauna et hammam. Adresse : 162 Route de Rochelongue, 34300 Agde. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

65000

Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble ! Située au cœur du village de Labastide-Rouairoux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour ainsi que la cuisine, ouverte directement sur l'espace extérieur . Un agencement qui permet de profiter facilement des différents espaces de la maison et du jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau . L'escalier est également équipé d'un monte-personne fonctionnel, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, ouverte, pourra être aménagée selon vos envies : bureau , salle de jeux , espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, d'un jardinet ainsi que de 2 dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des dépendances abrite notamment un ancien lavoir, un élément original qui apporte une petite touche particulière à cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale , une maison familiale ou un projet d'investissement . Les points forts Environ 125 m² habitables 3 niveaux 4 chambres Monte-personne fonctionnel Jardinet 2 terrasses 2 dépendances Ancien lavoir Cœur du village Commerces et commodités à proximité Une maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (252 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 361 € et 4 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

MONTÉLIMAR EXCLUSIVITÉ SECTEUR LES CHAMPS Située dans le secteur recherché des Champs à Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m2, implantée sur un terrain clos de 560 m2. Elle offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 11,50 m2 donnant accès au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage carrelé de 27 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une piscine hors sol et un patio, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs et cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied et de beaux espaces extérieurs. Taxe foncière : 1 276 euros Référence annonce : 31958 Prix : 239 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389000

GRIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT À proximité du charmant village de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Un véritable atout : un grand studio indépendant, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux grande caves, offrant de précieux espaces de rangement. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les points forts : plain-pied, terrain arboré et constructible, studio indépendant, dépendances et proximité du village. Référence annonce : 31957 Prix : 389 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1090000

Propriété d'exception et atypique - Ancien Domaine de Fragant Bienvenue dans cette majestueuse maison de 366 m² nichée dans la campagne sereine de Gambais, au 2 route de Grosrouvre. Érigée en 1981, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature qui désirent allier style et tranquillité. À proximité immédiate de l'axe de la Nationale 12, à 5 minutes de Houdan et 10 minutes de Montfort-l'Amaury, la propriété bénéficie d'une accessibilité privilégiée. Côté transports, le secteur est desservi par les lignes de bus locales ainsi que par les gares de la Ligne N du Transilien (Houdan et Garancières-La Queue) facilitant les liaisons vers Paris-Montparnasse et Versailles. Description des volumes et des prestations : - À l'étage (appartement de 190 m² env.) : un vaste séjour avec cheminée de 70 m² env., une cuisine indépendante, trois chambres (dont une suite) avec salles d'eau ou salles de bains, un dressing, des WC, ainsi qu'un balcon filant. La menuiserie en bois revêt une personnalité singulière, telle une signature d'histoire. - Au rez-de-chaussée (niveau de réception) : une vaste pièce de réception d'environ 165 m² baignée de lumière, un vestiaire/réserve, et des sanitaires positionnés au fond pour l'accueil du public. - L'espace cuisine professionnel de 50 m² env., localisé au fond, est doté d'un secteur frigorifique complet et d'un accès indépendant. - Au rez-de-jardin (sous-sol total en dénivelé d'environ 1 000 m²) : un volume compartimenté pourvu de multiples fenêtres orientées plein sud, de différents accès indépendants et d'un accès garage situé sur le flanc gauche face à la bâtisse en pierres de meulière. Ce niveau se situe directement en dessous de la grande terrasse engazonnée de 800 m² (offrant la possibilité d'installer un chapiteau attenant) et dispose d'une vue plongeante sur un horizon forestier. Extérieurs et stationnement : - Un terrain généreux de plus de 3,2 hectares de parcs, bois et espaces paysagers, exempt de tout vis-à-vis et animé par le calme environnant. - Un terrain de tennis situé sur le haut de la parcelle, nécessitant une rénovation globale. - Une vaste aire de stationnement extérieure déjà engazonnée, permettant d'accueillir facilement entre 50 et 100 véhicules à l'intérieur de la propriété (aménagement à prévoir pour matérialiser la distinction des places). - Une triple orientation sud, est et ouest, offrant une vue dégagée remarquable. Atouts et potentiels : - Le + : Beau potentiel en terme d'agencement et de transformation de l'existant, avec une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble de la propriété. - Le ++ : Idéal pour de l'habitat et plus, ou pour exercer une activité professionnelle (événementiel, showroom, réceptions) en respectant le PLU et les autorisations en vigueur. - Le +++ : Un sous-sol de 1 000 m² aux multiples possibilités de valorisation. Ce bien immobilier pourra également constituer un bel investissement en locatif ou colocation en exploitant uniquement les surfaces existantes. Données techniques : - Classement DPE : E (chauffage individuel au fioul). Possibilité de gagner en performance par une évolution directe vers une pompe à chaleur air/eau, idéale pour bénéficier des aides en vigueur (me consulter). - Assainissement ind. - Fibre optique installée. Taxe foncière : 5 957 €. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Willy BOYÉ pour une visite exclusive : 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 349894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

EXCLUSIVITÉ - À SAINT-JORY, située dans un environnement très calme, cette belle maison de 150 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1790 m² entièrement arborée et clôturée. Vous découvrirez une entrée direct donnant sur une vaste salle à manger/ et son coin salon, une cuisine équipée ouverte, une belle chambre avec placard, une salle d'eau/double vasque, un wc séparé. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un bureau, un wc séparé. LES PLUS! Climatisation à l'étage. Un garage attenant à la maison et un atelier/garage de 23 m² indépendant. Cette maison allie confort, espace et tranquillité. À VISITER SANS TARDER ! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 349908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux loués, d'une surface totale d'environ 40 m², exploités actuellement en pizzéria, restauration rapide, vente à emporter et livraison. Locaux disposant d'une extraction au toit. Beau linéaire vitrine, avec trois rideaux métalliques en place. Conditions de prise à bail commercial actuelles : - Loyer mensuel : 866,63€ / mois - Provision sur charge : 110,00€ / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 67,00€ / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge - Caution solidaire et personnelle du gérant - Non assujettis à la TVA - Bail commercial démarrant en décembre 2021. - Activité du preneur en évolution constante PRIX DE VENTE DES MURS COMMERCIAUX : 169 000€ HAI IDEAL INVESTISSEURS.

CRECY LA CHAPELLE – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 150 m² de surface de vente, 70 places intérieur + Terrasse de 30 places – EXTRACTION 400 – 430 000 € OPPORTUNITÉ À SAISIR – BIEN D'EXCEPTION REFAIT A NEUF Au cœur d'un village de charme, d'un secteur dynamique et recherché du 77, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu. D'une surface totale d'environ 200 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse extérieure de 30 places, d'une terrasse intérieure de 30 places avec climatisation ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle. Les atouts du bien : Surface totale : environ 250 m² Extraction de 400 mm Belle façade commerciale Cuisine propre et aménagée Secteur vivant, commerçant et résidentiel Clientèle d'habitué Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI Loyer mensuel : 2958,66 € HT Bail commercial : 2022 Stockage, bureau et chambre froide à l'étage Terrasse de 30 places extérieure et 30 places intèrieure avec climatisation Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur actif de l'est parisien, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéal BRASSERIE, RESTAURANT, BISTRONOMIE, CUISINE TRADITIONNELLE Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Située dans un environnement calme et naturel sur la commune de Gras, au pied de la Dent de Rez et à deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitables bénéficie d'un garage de 25m² environ, d'une belle pièce de vie avec salle à manger et d'un salon ouvert, de deux chambres de 10m2 chacune environ ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est entretenue et habitable à partir du mois de mars. Elle bénéficie de trois clims réversibles, complétées par des radiateurs électriques et la cheminée. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment, notamment les climatisations, le chauffe-eau et des travaux de toiture. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, aménagé et facile d'entretien, dans un cadre particulièrement agréable au cœur de la garrigue ardéchoise. Cette annonce référence 349943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (228 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

france BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouhinec une maison au charme authentique offrant une vue privilégiée sur la Ria et située à seulement quelques mètres d'une jolie petite plage. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, cette demeure à fort potentiel s'inscrit dans un cadre paisible et très recherché du littoral morbihannais. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux pour accueillir chaleureusement toute la famille. Implantée sur un agréable jardin clos et verdoyant, elle n'attend plus que votre projet de rénovation pour exprimer tout son éclat et s'adapter parfaitement à vos envies. Un bien d'exception pour concevoir la maison de bord de mer de vos rêves, entre balades au fil de l'eau et quiétude maritime. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

268000

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 5, construite en 1987 et implantée sur une magnifique parcelle cadastrale de 1 005 m². Idéalement agencée pour accueillir votre famille, cette maison offre une vie fonctionnelle de plain-pied ainsi que de très beaux volumes à l'étage. Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour chaleureux de près de 30 m², lumineux et très agréable. Une cuisine indépendante. Espace nuit de plain-pied : deux chambres. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage L' espace nuit se prolonge avec deux très grandes chambres de plus de 17 m² chacune, idéales pour des chambres d'enfants, un espace ados ou un bureau/salle de jeux. Côté confort et technique : Chauffage : Chauffage principal convivial par poêle, complété par des radiateurs électriques. Performance énergétique : DPE : D | GES : B. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Grand terrain clôturé de 1 005 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (jardin, potager, terrasse, aire de jeux...). Localisation : Environnement calme à Charentilly, à seulement quelques minutes des axes rapides, des écoles et des commerces de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 268 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 256 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS-ALFORT – APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE DE STANDING Efficity et Soumaya Lahiani vous présentent en exclusivité cet appartement de 39,25 m², au sein d'une résidence récente de standing, à proximité des commerces, des écoles et des transports : RER D Maisons-Alfort–Alfortville et métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et ses belles prestations. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec salle d'eau et des WC séparés. Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la chambre s'ouvrent sur un balcon de 5,28 m². Accessible depuis ces deux pièces, cet extérieur prolonge les espaces de vie et permet d'aménager un agréable coin repas ou détente. Une place de parking en sous-sol complète le bien. LES ATOUTS : Appartement lumineux et au calme Excellent état général Résidence récente de standing Balcon accessible depuis le séjour et la chambre Cuisine ouverte équipée Grande chambre avec salle d'eau WC séparés Parking en sous-sol Commerces, écoles et transports à proximité Vendu avec un locataire en place et situé dans un secteur très recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Il permet également d'anticiper un projet de résidence principale, tout en percevant des loyers pouvant contribuer au remboursement du prêt dans l'intervalle. Le bail en cours arrive à échéance le 16 février 2028. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Soumaya Lahiani. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vénissieux - Martyrs de la Resistance - Découvrez ce bel appartement T3 Bis de 79 m², idéalement agencé et situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 à Vénissieux. Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. En parfait accord avec les modes de vie actuels, ce bien dispose également d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le coin nuit distribue deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Stationnement libre dans la copropriété. Côté confort et budget, le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois. Cet appartement vous fera profiter d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commodités de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans le centre bourg de Prignac et Marcamps, à 5 mn de Saint André de Cubzac. Vous pourrez déposer les enfants à pied à l'école, profiter des commerces à 150m ... Emplacement idéal pour une vie de famille. Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_86_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement à la sortie du bourg d'Abzac. Au calme, chemin piéton pour rejoindre le bourg. A 5 mn de Coutras et de sa gare SNCF. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 86 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Propriété d'exception à Dolomieu vendue hors d'eau, 312 m² habitables, terrain de 2 000 m², séjour de 140 m², garage de 71 m² et près de 900 m² de sous-sol. Un bien aux volumes exceptionnels, avec une magnifique vue sur les montagnes. À seulement 35 minutes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, cette maison vendue hors d'eau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un projet sur mesure. À l'extérieur, un projet de piscine miroir avec pool house est déjà bien avancé. Le vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme, la propriété reste proche des commerces, écoles, gare et transports. L'autoroute est à 10 minutes, avec un accès rapide pour un déplacement vers Lyon et Grenoble. Un bien rare à découvrir dans votre agence HUMAN Immobilier de Bourgoin-Jallieu.

RARE À LA VENTE – T3 en ATTIQUE dans une RESIDENCE SENIOR, DESIGN D'ARCHITECTE, PISCINE au même l'étage À Annecy, dans une résidence services seniors haut standing, découvrez ce superbe T3 de 89 m², entièrement décoré par un architecte d'intérieur, situé au 6e et dernier étage. Une adresse d'exception pour un confort de vie absolu. LES ATOUTS MAJEURS : Terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec triple exposition (Est, Sud et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Accès direct à la piscine de la résidence, située au même étage – un privilège rare ! Prestations de très haut niveau : matériaux nobles, finitions soignées, mobilier sur mesure, ambiance chic et chaleureuse. 2 chambres spacieuses, dont une suite avec rangements intégrés. Espace de vie lumineux, ouvrant largement sur l'extérieur. Résidence récente, sécurisée, avec services dédiés aux seniors : confort, sérénité, et convivialité au quotidien. Un bien unique, pensé dans les moindres détails pour offrir l'art de vivre idéal, entre élégance, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

138000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le charme continue avec un dégagement desservant deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison offre ainsi quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une cour, une terrasse et un jardin, offrant différents espaces pour se détendre, déjeuner en plein air ou recevoir vos proches. Un jardin paysagé de 687 m² non attenant vient compléter cet ensemble et offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou simplement pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement propice à une vie paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33520 - BRUGES - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 170 M² - EXTRACTION, TOUT TYPE DE CUISINE POSSIBLE + LICENCE IV Opportunité rare sur l'agglomération bordelaise (Bruges - Axe passant). À vendre, fonds de commerce de restauration d'une surface totale d'environ 170 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux véhicule et piéton. Les atouts techniques & juridiques : Licence IV incluses (rare sur le secteur). Extraction d'air en place : extraction conforme adaptée à tous types de cuisines (tradi, asiatique, pizzeria, world food, street-food...). Superficie : 170 m² d'exploitation offrant une grande capacité d'accueil en salle. Masse salariale : Aucun salarié à reprendre, reprise d'exploitation immédiate et libre de tout contrat. Idéal pour restaurant traditionnel, concept à thème, bar à tapas/vin, ou offre hybride (brunch / smoothie bar / salon de thé en journée). Dossier complet, conditions du bail commercial et bilans communiqués après première visite et engagement de confidentialité. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Julien SARTINI +33 6 86 64 27 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

130000

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue, cet appartement T3 se distingue par son agencement fluide et sans perte d'espace. Le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle parfait pour aménager un coin salon et repas convivial. La cuisine séparée récente, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque, four), offre un cadre moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées et une salle de bain. Pour un confort au quotidien, le bien dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un emplacement de stationnement réservé. Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, une résidence sécurisée avec de grands espaces vert pour les enfants, tout en étant proche de toutes commodités. Contactez Stéphanie Visini au plus vite pour effectuer une visite Cette annonce référence 350038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (402 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (85 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27000

TERRAIN À VENDRE 590 M2 CONSTRUCTIBLE SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE, DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE. TERRAIN NON-VIABILISÉ PRIX 26 000EUR FAI. IDÉAL POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION. POUR PLUS D'INFORMATION POU POUR ORGANISER UNE VISITE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129900

ANGERS CENTRE – T2 30 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT – DPE C – AUCUN TRAVAUX - EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : • DPE C • Hyper centre d'Angers • À seulement 5 minutes de la gare SNCF • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec bar • Chambre indépendante avec placard • Cellier / buanderie • Aucun travaux à prévoir • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage électrique Taxe foncière 759€ Cette annonce référence 350050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

COUP DE CŒUR – 48 m² – 3 CHAMBRES – RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE – 79 000 € DESCRIPTION Vous recherchez un appartement rénové, chaleureux et plein de charme, idéalement situé en centre-ville ? Ce bien mérite une visite ! Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² entièrement refait à neuf offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa décoration soignée, ses beaux aménagements et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et espace repas, de 3 petites chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les espaces sous pente ont été intelligemment aménagés avec des rangements sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement la surface. La rénovation mêle harmonieusement bois, parquet et éléments décoratifs contemporains, donnant à l'appartement beaucoup de personnalité. Emplacement privilégié en plein centre-ville de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et commodités. LES ATOUTS • Appartement de 48 m² entièrement rénové • 3 petites chambres • Belle pièce de vie avec cuisine intégrée • Décoration soignée et chaleureuse • Rangements optimisés • Salle de bains trés fonctionnelle • WC séparés • 3ᵉ étage sans ascenseur • Plein centre-ville Prix : 79 000 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : 206 € / trimestre DPE : E Un bien atypique et plein de charme, prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cet appartement. Cette annonce référence 350084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (259 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dernier lot disponible en VEFA avec frais de notaire réduits. Local d'activité (artisanat, industrie, services) idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède. Livraison fin 2027 : permis obtenu et purgé Surface totale de 333.30 m² : RDC : 192.20 m² R+1 : 141.10 m² L'étage est constitué d'un véritable plancher béton 500 kg/m², de fenêtres et skydomes avec escalier intérieur. Un accès indépendant est également prévu par l'extérieur via un escalier. Livré fluide en attente Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique marbré Dalle lissée à l'hélicoptère Ensemble des menuiseries en aluminium Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle Hauteur libre : 6 m Accès PL - 4 places de stationnement privatives avec gaine pour bornes de recharge pour véhicules électriques Parcelle close par portail motorisé Prix de vente : 695 000€/HT Honoraires d'agence: 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

59890 - QUESNOY-SUR-DEULE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - 517 000 € HAI Et si votre prochaine maison était simplement celle dans laquelle vous vous sentez bien dès les premières minutes ? Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en fond d'allée privative, dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Quesnoy-sur-Deûle, cette maison individuelle construite en 2007 d'une surface habitable de 130 m² à l'état technique irréprochable. Le séjour est probablement la pièce dans laquelle vous passerez le plus de temps. Avec ses 57 m², il permet d'imaginer aussi bien les grandes tablées que les soirées plus tranquilles autour de la cheminée feu de bois avec insert. La lumière y est omniprésente et les ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin. La cuisine récente entièrement équipée complète agréablement l'espace de vie. Elle est pensée pour être pratique au quotidien tout en restant ouverte sur la vie de la maison. À l'étage, un dressing et quatre chambres confortables de 13 à 10 m² offrent à chacun son propre espace. La salle de bains joue la carte du confort avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Et pour ceux qui aiment se projeter, les combles aménageables constituent un vrai potentiel supplémentaire. La maison peut encore évoluer avec votre famille et vos envies. La terrasse d'environ 40 m², exposée sud-ouest, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire. Quelques pas suffisent pour rejoindre le jardin, clos et arboré pour profiter d'un moment au calme. La maison a également été pensée avec des équipements adaptés à la vie d'aujourd'hui : chaudière récente, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Un double garage et deux places de stationnement à l'extérieur viennent compléter l'ensemble. Une maison à vivre, tout simplement. Contact Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 92 m² habitables, 3 chambres, piscine, terrain clôturé et arboré de 1 378 m², garage 2 VL de 42 m² + 40 m² d'espace à aménager + 10 m² de buanderie au rez-de-chaussée. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, de l'accès A43 et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que des écoles, collège, crèche, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La partie habitable, située au 1er étage, se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs pour le chauffage, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 92 m², est à usage de double garage, buanderie et espace de stockage aménageable. Il est entièrement isolé au niveau du plafond. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine enterrée avec terrasse, d'un pool house et d'un abri de jardin. La propriété offre également la possibilité de stationner de nombreux véhicules.

69500

SOUS OFFRE D'ACHAT À Tourbes, maison de village en R+2 de 42 m² avec terrasse tropézienne Idéal investisseur ou pour un premier achat, belle opportunité pour cette maison de village de 42 m² offrant un beau potentiel à aménager selon vos envies. Descriptif : -Au rez-de-chaussée : Une première pièce polyvalente (salon/séjour) ainsi qu'une salle d'eau pratique comprenant une douche et WC. -Au premier étage : Un espace de vie fonctionnel regroupant la cuisine et un coin repas.- -Au deuxième étage : Une pièce palière (faisant office de chambre ouverte) qui donne accès à la terrasse. Les plus du bien : -Terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis -Exposition Ouest -Double vitrage partout -Radiateurs à inertie -Taxe foncière 434 euros Situation géographique : La maison est située à Tourbes, un charmant village paisible, à seulement 3 km de Pézenas. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un village avec toutes les commodités : commerces, restaurants, école et centre médical, tout en étant tout près de la célèbre cité de Molière, reconnue pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques, ses artisans d'art et ses marchés animés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 350095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (373 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr