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Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2. Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse. Salle de bain avec douche et WC indépendant Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9. Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 91,5EUR/mois Taxe foncière : 1438EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Claye-Souilly, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 297 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. Le salon bénéficie d'une atmosphère chaleureuse avec son poêle à bois. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. La propriété dispose également de deux dépendances et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon vos besoins, un véritable atout et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une isolation extérieure et une installation électrique refaites. Elle est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien au calme, avec un extérieur agréable et un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Léa Zolinerowski, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n° 2020AC00347

63310 RANDAN - MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES Efficity, l'Agence qui estime votre maison en ligne vous propose cette maison de plain pied lumineuse située sur la commune de Randan à proximité des commodités. Une large allée goudronnée permet de desservir la maison et le garage non attenant. La maison se compose, d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Coté extérieur le garage d'une surface d'environ 25m² permet de garer un véhicule tout en laissant un espace de stockage supplémentaire. Système de chauffage grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Pour plus de renseignement, contactez-moi par mail ou téléphone. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT DUPLEX – 71 m² - 2 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE & TERRAIN - AU CALME & SANS VIS-À-VIS Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône ce charmant duplex d'environ 71 m² entièrement rénové, confortable, fonctionnel avec 2 chambres, un bureau, une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 237 m²… Un extérieur plutôt inattendu pour un bien situé en plein centre du village. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie et un WC indépendant. La cuisine est à aménager et équiper selon vos envies : un avantage de choisir vous-même le style qui correspondent à votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, d'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC et cette pépite…une terrasse d'environ 15 m², donnant sur un terrain de 237 m², au calme et sans vis-à-vis avec un cadre de vie agréable et sécurisé. Mais ce qui fait aussi la différence ici, c'est la qualité de la rénovation. Tout a été repensé du sol au plafond pour proposer un logement prêt à vivre. •Électricité entièrement refaite •Isolation des murs par l'intérieur •Chauffage au sol installé •Ballon d'eau chaude •Fenêtres PVC double vitrage •Volets électriques •Façade rénovée •Revêtements et finitions entièrement neufs Situé en plein centre de Chasse-sur-Rhône, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, écoles, et transports scolaires. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Un bien qui peut convenir aussi bien à un jeune couple, une famille ou un acquéreur recherchant un logement entièrement rénové avec extérieur. Le bien fera partie d'une copropriété actuellement en cours de création. Une visite s'impose pour ce duplex et son extérieur plutôt surprenant ! Pour le découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70110 - VILLERSEXEL - MAISON 148 m² sur terrain de 1233 m² David de l'agence EFFICITY qui estime votre bien en ligne gratuitement sur votre secteur. Ce bien est propose aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 170 000 euros Début des enchères: 30/10/2026 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 11/12/2026 à 18h00 Pas d'enchères : 5000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. David PRETOT consultant immobilier vous propose une charmante maison qui est édifiée sur une parcelle de 12 ares 33 dans le village de Villersexel , cette spacieuse maison de 148 m² habitable est à seulement 20 minutes de Lure, 30 minutes de Vesoul située à 34 minutes de Baumes les dames. La Maison qui est arborée de quelques arbres fruitiers, d'une grande parcelle de plus de 1233 m2 , d'un garage indépendant. - Au Rez de chaussée vous disposez d'un grand espace de rangement avec ses placards, Wc, 2 chambres de 11.5 m², chaufferie , Salle de bain, cave . - A l'étage : 3 Chambres spacieuses, salle de bain, Wc, cuisine, un grand séjour spatiaux donnant sur la terrasse extérieur. N' attendez plus pour visiter cette Maison au calme , contactez David PRETOT par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Notre agence vous propose à la vente sur la commune de Gardanne 13120: Proche du centre ville, mode de vie tout à pied, cette jolie maison T4 de 2008, composée au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie orientée Sud/Sud Ouest, avec salon salle à manger cuisine ouverte avec son arrière cuisine, un coin bureau et un WC. A l'étage nous avons 3 grandes chambres avec placard, dressings, une salle de bain et un deuxième WC. Une grande terrasse avec vue et un coin jardin viennent compléter ce bien. -Clim réversible au RDC et à l'étage. Aucun travaux à prévoir, vue dégagée. Prix de vente : 371000 euros TTC Mandat numéro 4398 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Le cabinet GHTIMMO vous propose, en Zone d'Activités à Morangis, à proximité immédiate d'Orly, Rungis et Paris (accès rapide N7 / A6), un bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d'environ 2 500 m². - Surface totale : 1 898 m² - Entrepôt / stockage : 1 128 m² - Bureaux rénovés et climatisés : 300 m² (150 m² RDC + 150 m² R+1) - Mezzanine : 470 m² - Prestations : HSP 5.5 et 7 m, porte sectionnelle, chauffage gaz (entrepôt), parkings privatifs. Idéal activités industrielles, artisanales ou logistiques. Produit rare sur secteur nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051563)

Pont des Demoiselles – Au pied des commerces de l'avenue Saint-Exupéry et à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce magnifique T4 de 89 m² situé dans une résidence récente (2016), sécurisée avec ascenseur. Implanté en arrière de copropriété, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 20 m², de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de stationnement privatives et boxables en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233m2 habitables ( dont 170 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, trois chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Un chalet de jardin très pratique vous permettra de ranger votre matériel. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Années de construction: 1982-2024 (Construction, rénovation, agrandissement) Cette annonce référence 349367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56440 - MAISON MITOYENNE EN PIERRES - LANGUIDIC NORD - 6KM DU BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 M² - TERRASSE - GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierres située au calme. Idéal premier achat ou investissement. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte équipée et aménagée À l'étage : - Trois chambres - Une salle de bain avec WC Á l'extérieur : - Une terrasse plein sud et une terrasse nord - Buanderie séparée de la maison - Terrain d'env. 400 m² (en cours de division) L'assainissement individuel sera mis au normes pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 4 pièces ROOFTOP AVEC VUE MER, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, au dernier étage d'une résidence neuve confidentielle de seulement 6 logements, découvrez ce spectaculaire T4 en attique de 122 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse panoramique de 170 m² avec vue mer. Avec près de 292 m² d'espace intérieur et extérieur, ce penthouse offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Volumes généreux, dernier étage, immense terrasse et prestations premium composent un bien rare, à seulement quelques instants à pied de la plage. Un espace jacuzzi vient compléter ce cadre d'exception. La terrasse panoramique devient ici un véritable espace de vie à part entière : réception, repas en extérieur, détente et contemplation de la vue peuvent s'y imaginer tout au long de l'année. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle recherchant espace, exclusivité et proximité immédiate de la mer. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Ce bien rare à quelques pas de la Méditerranée offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

69009 - LYON - Vaise - 3 PIECES - 58.0 M² - IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION. (FAIBLE CHARGE DE CO-PROPRIETE) UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Vaise à Lyon. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux de 58 m² saura vous séduire par son agencement optimal et son état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, un bel espace de vie, comprenant un séjour & une alcôve. La surface du séjour de 16,93 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente. Un espace bureau complète également cette pièce, idéal pour travailler ou télétravailler confortablement. La chambre, quant à elle, offre un espace douillet propice à la détente, avec une ambiance calme et reposante pour des nuits paisibles. Cet appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC. Situé dans un environnement agréable et bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable, cet appartement lumineux ravira les amateurs de bien-être et de tranquillité. En bonus, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout dans ce quartier dynamique de Lyon. Saisissez cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Salim SLIMATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°447918780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953. Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue. Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly. Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec rangements - cuisine séparée entièrement équipée - séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon. La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m². - 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres - 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse - 1 salle d'eau datant de 2022 - WC Séparé Une cave complète ce bien Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide DPE E A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur Ecoles privées : Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly, St Dominique Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MANDUEL Exclusivité – Maison de plain-pied de 89m², 3 chambres sur une parcelle de 644 m² – Fort potentiel de rénovation Située sur la commune de Manduel, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 644 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un salon d'environ 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 13,8 m², de trois chambres de 12,9 m², 9,2 m² et 9,2 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (extension non finie sur place) ou encore la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Prix : 248 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74200 – ALLINGES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 105 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 681 m² – SOUS-SOL COMPLET – CHAMBRE & SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE // VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison lumineuse de 105 m², située dans un quartier résidentiel d'Allinges, à proximité du cœur du village et de Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes. Un intérieur chaleureux, pensé pour le quotidien La maison dévoile une atmosphère accueillante, portée par de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre trois chambres et deux salles de bains. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée apportent un confort appréciable et une souplesse d'usage pour toute la famille. Un jardin agréable, au fil des saisons Sur une parcelle clôturée de 681 m², le jardin invite à profiter des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou jeux en famille. Facile d'entretien, il prolonge agréablement les espaces de vie. Un balcon complète l'ensemble. De généreux espaces complémentaires Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour organiser vos rangements, installer un atelier ou consacrer un espace à vos loisirs. Quatre places de stationnement extérieures permettent de recevoir facilement vos proches. La proximité du village, entre Léman et montagnes Le cœur d'Allinges, les écoles et les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne. Thonon-les-Bains et son contournement restent facilement accessibles, tandis que le lac Léman et les montagnes offrent un cadre privilégié pour vos escapades. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER – Située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette superbe et vaste maison de 210 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec un confort de vie exceptionnel. Alliant charme authentique et fonctionnalité, cette demeure lumineuse sur 4 niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement et ses multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall traversant raffiné, baigné de lumière naturelle offrant un accès au jardin. Au premier étage, un beau palier dessert un chaleureux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un poêle, parfait pour créer des moments conviviaux toute l'année, une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle bain et un balcon/terrasse avec accès au jardin, idéal pour vos pauses café ou apéritifs en toute intimité. La maison comprend 12 pièces : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines mansardées à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu, parfait pour télétravailler ou accueillir toute la famille. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et acoustique (DPE D). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri de 60 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une cour entièrement pavée pouvant accueillir des plantations et un salon d'été. Un grand garage pour deux véhicules, une cave, et une connexion à la fibre optique complètent ce bien rare. Côté pratique, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Construite en 1972, cette maison offre également un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche. Aucune procédure en cours sur la copropriété : achetez en toute sérénité ! Prix : 242 500 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €). Réf. JTES0595. Disponible le 1er octobre 2026 – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison attend votre famille : venez découvrir votre futur chez-vous en plein cœur du Limousin ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Idéalement situé en plein cœur de Bagnolet, face à l'église et à seulement 7 minutes à pied du métro GALIENI ( Ligne 3) , découvrez cet agréable appartement 4 pièces d'environ 75 m², situé dans un environnement calme et sécurisé. Bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès au balcon filant Un séjour lumineux, également ouvert sur ce balcon filant donnant sur la cour intérieure Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Une chambre bénéficiant d'une loggia attenante avec vue agréable sur l'église Une salle de bains Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement qui conjugue vie citadine et tranquillité, avec des espaces extérieurs donnant sur un environnement verdoyant. A noter : Appartement avec une EXCELLENTE note énergétique et une copropriété très bien entretenue À découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous avec votre conseillère. Cette annonce référence 349355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Un bâtiment indépendant d'environ 1 300 m² situé à Sannois - Franconville. Environ 1 000 m² de dépôt avec une hauteur sous plafond de 6 m. Showroom d'environ 157 m². Logement d'environ 157 m² au premier étage. Cabine de peinture. Mezzanine de 150 m². Environ 1 600 m² de terrain extérieur exploitable. Deux portes sectionnelles. Environ 10 m de façade sur rue. Accès rapide à l'A15 et à la D14. ERP / PMRnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411567)

42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE **À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² : > SON INTÉRIEUR : Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois). Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE. > SON EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 500 m2, non close. Jardin arboré. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur. > SA SITUATION : Hors lotissement. À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES. Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services. La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteur d'extension avec habitat récent). > INFOS TECHNIQUES : CONSTRUCTION : 1973. MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton. TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état. ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm. FAÇADE : Crépi d'origine VMC : Oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique. EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage. VOLETS : Persiennes, métalliques. DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué. FIBRE : non raccordée mais zone couverte. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation. > INFOS FINANCIÈRES : ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 € TAXE FONCIERE : 325 €/an PRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITY Pour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169800

NOUVEAUTE CENTURY 21 Les 3 Vallées Située à ATTIN avec ses nombreux commerces et activités, à quelques minutes de Montreuil/mer, se trouve une Maison semi-mitoyenne en parfait état située entre Montreuil Sur Mer et Etaples Sur Mer. Vous recherchez une maison tout confort sans aucun travaux ? Cette maison est faite pour vous ! RDC : Entrée , Cuisine américaine équipée et aménagée , Séjour , Salle à manger , 1 Chambre et Salle de bains , WC Etage : Palier desservant 1 espace Bureau et 2 chambres. Terrasse exposée SUD/OUEST avec son jardinet. Cette maison est en copropriété en ce qui concerne la cour pour les véhicules, les toitures et les façades ( La dernière Assemblée Générale n'a prévu aucuns travaux à court terme ). Assainissement aux normes / Electricité aux normes Belle opportunité pour un premier investissement ou pour un rendement locatif, belle situation géographique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux. A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété. Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres (salle d'eau possible également), atelier, bureau... Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse. Ce bien nécessite un profond rafraîchissement mais dispose d'un formidable potentiel de réaménagement. Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme et la luminosité - Le style "Loft" - Le mur en pierre de Paris de la chambre - La glycine qui entoure la maison - Marché de l'Olive : du mardi au dimanche Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de 401 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87000 - LIMOGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Construite en 1986, cette maison en parfait état général bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille. D'une surface totale de 190 m², elle se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle de manger spacieux de 40 m², deux chambres, un bureau ( ou chambre), une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, une chambre confortable, un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol aménagé de 105 m² vous trouverez une chambre, une buanderie et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Un garage avec au moins deux places de stationnement et une place extérieure vous permettent de garer aisément vos véhicules. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée sur un jardin arboré de 1417 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et université, des commodités, du CHU et de la clinique des Emailleurs. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 - ldubeau@lahalledelimmobilier.fr Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

EXCLUSIVITE - PARIS XV – Convention / Vaugirard - Mairie du 15e – Appartement 3 pièces REFAIT À NEUF avec TERRASSE & Jardin Annely Masmondet & Joëlle Perrody, mandataires du réseau Efficity vous proposent, à quelques pas de la Mairie, un APPARTEMENT de 3 PIÈCES bénéficiant d'une superbe TERRASSE ARBORÉE, qui se prolonge par la jouissance exclusive d'un JARDIN, pour une surface totale de 40 m2 (25 + 15). Cet appartement TRAVERSANT (Sud - Est / Nord - Ouest) de 78 m2 (75,5 m2 Loi Carrez) entièrement rénové récemment, offre un plan parfait sans perte de place, des prestations haut de gamme (parquet massif, climatisation dans toutes les pièces, alarme, jacuzzi…), et de nombreux rangements. L'entrée s'ouvre à droite sur une large cuisine entièrement équipée, avec porte fenêtre sur la terrasse pour prendre ses repas au soleil. En face, la pièce principale bénéficie du charme de ses poutres apparentes et de trois grandes fenêtres. Le dégagement dessert côté rue, une grande chambre (16m2) avec dressing sur mesure, et côté jardin, la seconde chambre, la salle de bains (avec fenêtre) équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, puis les toilettes séparés. Vous serez séduit par : Le privilège de pouvoir profiter d'un large espace extérieur calme et ensoleillé, L'accès avec ascenseur d'un immeuble moderne (accessible PMR) associé au cachet de l'appartement qui se trouve à l'arrière, dans un hôtel particulier réhabilité, Le plan optimisé de l'appartement et la qualité de sa rénovation, Son excellent DPE en C, Sa situation au pied des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Mairie du 15e, des commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre les métros Convention et Vaugirard (ligne 12, à 250m de chaque), et à quelques minutes à pied de nombreuses lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa récente de 89 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 33 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 89 m² habitables 3 chambres 33 m² de jardin 9 m² de terrasse Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 449 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 449 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS Un bien neuf, 3 chambres, garage, 89 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Une rénovation soignée, de beaux espaces de vie et un confort actuel : posez vos valises ! À Labégude, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, qui a bénéficié d'une très belle rénovation, aussi bien technique qu'esthétique. La maison propose une distribution agréable et de beaux volumes, avec notamment un salon indépendant de 22 m², chaleureux et confortable, ainsi qu'une cuisine équipée de 16 m², véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'environ 9 à 10 m², dont une chambre traversante offrant une configuration particulièrement modulable selon vos besoins. Une véranda de 6 m² vient compléter agréablement les espaces intérieurs et peut accueillir un coin repas, un espace détente ou simplement servir de transition avec l'extérieur. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse d'environ 25 m², un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement prendre le temps de profiter des journées ensoleillées. Un confort technique au rendez-vous La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : la maison bénéficie également de prestations techniques appréciables au quotidien : DPE : C Pompe à chaleur air/eau Cuisine équipée Rénovation complète et soignée Une cave et une buanderie complètent le bien et apportent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Une maison prête à vivre, avec une rénovation de qualité, des pièces de vie généreuses et un extérieur agréable. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder à Labégude. Cette annonce référence 349362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – BUREAUX & HANGAR RE/MAX vous propose à la vente ce local offrant 240 m² de surface, composé de 140 m² de bureaux et de 100 m² de hangar. Idéalement adapté à une entreprise, un artisan, une activité de stockage ou à un professionnel recherchant un espace permettant de regrouper bureaux, activité et stockage sur un même site, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La partie bureaux d'environ 140 m² permet d'accueillir différents espaces de travail : bureaux individuels ou open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou encore locaux dédiés au personnel. Le hangar d'environ 100 m² complète parfaitement l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage, du matériel, des véhicules ou pour les besoins d'une activité professionnelle. Travaux à prévoir. Un renseignement ? une visite?==>Malik : 07.66.20.96.13 GHARBOUJ Malik, agent EI RSAC : 887940856 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements. À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable. Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

219000

À Frontignan, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement de 80,21 m² loi Carrez offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30,27 m², d'une cuisine indépendante de 7,73 m², de trois chambres de 8,31 m², 8,90 m² et 13,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est climatisé. Un balcon avec une vue dégagée sur le parc et le Mont Saint Clair, un cellier ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement rénové avec gout, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité des commodités de Frontignan. Cette annonce référence 349382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17230 LONGÈVES – MAISON D'ARCHITECTE – 167 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – DPE A – GARAGE – JARDIN Longèves – à seulement 15 minutes de La Rochelle Construite et livrée en 2019, cette maison d'architecte de 167 m² organisée sur deux niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 73 m² bénéficie d'un remarquable volume avec plafond cathédrale et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures orientées ouest donnant directement sur la terrasse. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La coursive de l'étage, ouverte sur le séjour et associant bois et métal, accentue la perspective et souligne le caractère architectural de l'ensemble. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing Une buanderie Un WC indépendant À L'ÉTAGE La coursive dessert : 3 chambres Une salle d'eau avec WC Un bureau, idéal pour le télétravail LES EXTÉRIEURS : La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en travertin et un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis. Une piscine hors sol complète cet espace extérieur convivial. Le salon de jardin, l'espace barbecue et le parasol sont inclus dans la vente. Un garage attenant ainsi que 3 places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété. LES PRESTATIONS : Construction récente – 2019 Pièce de vie de 73 m² avec plafond cathédrale Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation dans le séjour et la suite parentale Radiateurs avec détecteurs de présence dans les chambres Stores à lames orientables électriques Salon séjour Volets roulants électriques Ballon thermodynamique WC suspendus avec douchettes Terrasse en travertin Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Piscine hors sol Garage attenant 3 stationnements privatifs DPE : A Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison contemporaine particulièrement agréable à vivre, qui conjugue architecture, volumes, luminosité, performance énergétique et proximité de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.