Trouver un maison avec garage à Aigre

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

16700 - CONDAC - CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Condac, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison passive de plain-pied de 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain partiellement clôturé offrant un cadre de vie idyllique. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, où la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de convivialité et de belles prestations. L'espace nuit a été intelligemment conçu. D'un côté de la maison, une superbe suite parentale vous attend avec son dressing, son accès à la terrasse et sa salle de bains contemporaine, véritable cocon de bien-être. À l'opposé, trois belles chambres accueillent famille et invités, dont deux disposent de dressings intégrés. Une seconde salle de bains moderne complète cet espace, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Construite selon les standards de la maison passive, cette propriété offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage, d'une VMC double flux et d'un poêle à bois, garantissant des performances énergétiques remarquables et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain partiellement clôturé, dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine hors-sol vient compléter les prestations, idéale pour partager de précieux moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un vaste sous-sol entièrement enterré offre également un espace de stockage considérable, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des prestations haut de gamme, une conception moderne, d'excellentes performances énergétiques et un cadre privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort de cette maison d'exception à CONDAC. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à CONDAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16570 - SAINT-GENIS-D'HIERSAC - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 178 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Saint-Genis-d'Hiersac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : erippe@efficity.com. Maison familiale 178 m² – 5 chambres – Dépendances – Jardin clos sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d'environ 178 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec dépendances. Elle se compose de : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre avec salle d'eau-WC, A l'étage : Un pallier, quarte chambres, une salle de bains, WC séparé Les espaces sont généreux et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : Un garage non attenant, une grange ouverte, une grange fermée, également non attenante Le tout sur un jardin entièrement clos par du grillage, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité Informations complémentaires : Toitures refaites il y a environ 20 ans Menuiseries PVC avec volets roulants électriques Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d'en exploiter tout le potentiel Un bien aux volumes appréciables, avec de nombreuses dépendances, idéal pour les amateurs d'espace et de projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : erippe@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un hameau paisible, entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette propriété se compose de deux maisons, d'une grande cour/jardin et de nombreuses dépendances, le tout bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne des Deux-Sèvres. La première maison, comprenant trois chambres, est en bon état général et habitable immédiatement. La seconde maison, avec quatre chambres, offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de la personnaliser selon vos projets. Cette propriété représente une excellente opportunité pour créer des chambres d'hôtes ou des gîtes. Grâce à la richesse des régions environnantes et à son environnement naturel, le sect…

NOUVEAU! Maison Chic et Moderne au coeur du quartier historique de Ruffec. A deux pas de l'église, ce bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. Cette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (8m²) / Séjour (35m²) : carrelage, cuisine de marque SCHMIDT -En…

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE – MAISON ANCIENNE 1780 – 6 CHAMBRES – 150 m² – CARPORT – DÉPENDANCES – JARDIN - CAVE VOÛTÉE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison datant des années 1780, d'environ 150 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amant-de-Boixe et Montignac. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Huisseries PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Fenêtres bois simple vitrage. - Pour compléter ce bien : - Deux petites dépendances - Un grand carport - Un jardin clos d'environ 150 m2 - Une superbe cave voûtée d'environ 73m2 - Maison reliée au tout à l'égout - Électricité à revoir - Maison à remettre au goût du jour - Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude électrique Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....) Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de charme et de potentiel. À visiter rapidement . Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de trois chambre avec beaucoup de potentiel d'expansion dû à son immense dépendance attenante. Il y a deux petites parcelles de terrain non-attenantes et une cour attenante sur l'arrière. Le bien est "dans son jus" et demande des rénovations surtout décoratives ; néanmoins des travaux importants pour l'électricité, l'assainissement et les huisseries sont à prévoir. Il y a du chauffage central au gaz (citerne). La propriété se trouve dans un petit village, proche de Mansle est à quelques centaines de mètres d'une gare reliant Poitiers et Angoulême. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (20m²) : carrelage -WC (2m²) : carrelage -Buanderie (3m²) : carrelage -Salon (25m²) : carrelage…

Nichée dans un village paisible à seulement 8 minutes de Mansle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre confort et vie à la campagne. Poussez la porte et découvrez un vaste salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La maison comprend trois chambres, dont deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent — parfait pour un bureau à domicile, un coin loisirs ou un agréable coin lecture. Assainissement conforme. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été du Poitou-Charentes en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, un lieu idéal …

16430- BALZAC - MAISON CHARENTAISE - 149 M² - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - GARAGE/CARPORT - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Balzac, proche de toutes commodités, cette maison Charentaise, d'une surface habitable de 149 m² avec une grande pièce de vie, jardin, terrasse couverte et carport. La maison se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : Grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 55 m², cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 (four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte, cellier. R+1 : Deux chambres de + de 19 m² avec placard, une salle d'eau et un w.c indépendant. R+2 : Une chambre de 21 m² avec espace dressing, un grand palier ouvert pouvant être aménagé en une 4ème chambre et un bureau, salle de bain et toilette séparé. Informations complémentaires : - Charme de l'ancien. - Maison Charentaise type des années 1850. - Jardin entièrement clos sans vis à vis. - Terrasse couverte - Carport avec porte de garage automatique - Cave. - Dépendance. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulant en aluminium et volets battants en pvc. - Poêle à bois. - Taxe foncière 1100 €. - Consommation électrique 1008 € / an. - Consommation de chauffage : environ 1200 € / an. - Exposition Sud. - idéalement située proche de toutes commodités (écoles, épicerie, pharmacie...) et à 10 minutes d'Angoulême. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locat…

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-…

OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - 16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - A 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m². OFFRE ACCEPTÉE La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau . A l'étage : Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants. Informations complémentaires : OFFRE ACCEPTÉE - Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025). - Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois). - Volets battants en aluminium. - Toiture en bon état avec écran sous toiture. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. - DPE en D. - Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m². - Borne de recharge pour véhicule électrique. OFFRE ACCEPTÉE A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANAÏS (17540) – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² – TERRAIN 733 m² Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Prestations modernes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Volets roulants motorisés • Menuiseries alu / PVC • Domotique intégrée • Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé) Extérieurs : Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison. Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules. (Pas de terrasse prévue). Sécurité et garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage. Également disponible : Lot 5 – Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits. Dominique Ducloyer – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusieurs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux…

Maison de caractère de trois chambres située dans un joli hameau proche de Verteuil-Sur-Charente. La propriété est bien entretenue avec un beau jardin à l'arrière de la maison et une cour avec les dépendances à l'avant. A l'intérieur, les pièces sont grandes et lumineuses. Pompe à chaleur réversible dans le salon et dans la chambre à l'étage. Les ''petits'' plus de cette maison : elle a le double vitrage ; la toiture a été refaite, isolée et bâchée ; l'électricité et la plomberie ont entièrement été revue et la fosse a été installée en 2012 et bien entendu, sa localisation qui est proche des commodités et est dans un endroit où les promenandes le long de la Charente sont nombreuses. …

Une maison au coeur de Ruffec avec un jardin clos. La maison aura besoin des travaux des mises aux gouts d'aujourd'hui, mais elle a de double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. RDC : Entrée 9m² Carrelage Cuisine / Séjour 35m² Carrelage, insert WC 1m² Carrelage Salle d'Eau 5m² Carrelage, douche, lavabo ETAGE : Palier 9m² Moquette, placard, velux Chambre 12m² Moquette Chambre 11m² Moquette, placard Chambre 11m² Contre-plaqué au sol, placard, velux EXTERIEUR : Un débarras attenant, un jardin clos avec cabanon en pierre

Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fois rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les …

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent plus que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a…

16230 - MANSLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 110m² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN SANS VIS A VIS Je vous propose cette belle maison située à Mansle, Maison de plain-pied avec un grand terrain clos, située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 50m 2, avec une cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, une salle de bain, 4 chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, WC Jardin clos de 1300m2, arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le prix de vente affiché est en honoraire inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché ! Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers. Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations 1 ) 1ère maison de 88m2 : * RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois, * à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc, Chauffage par une pompe à chaleur récente Grange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface 2) 2ième maison de 77m2 : * RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, * à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc 2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes) cette maison dispose d'une Cour fermée 3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'été Attenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car 4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2 Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiers Cette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chau…

Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école. Cette maison indépendante en pierre, pleine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif. En détail, elle comprend :- Au Premier Étage : Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de …

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout. Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises. La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis…

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Rez-de-chaussée -Magasin -Entrée (14,86m²) : carrelage -Chambre 1 (16,85m²) : carrelage -Réserve (70m²) : béton, coin buanderie 1er étage …

Cette grande maison de ville offre un très beau potentiel aprèsrafraîchissement. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation. Proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Les huisseries sont en double vitrage (bois exotique). Chaudière gaz de ville condensation. Un grand garage (deux voitures) avec grenier, une cave, une courette couverte, un beau balcon. En Détails : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée 4,30m² Une pièce de vie 34 m² avec coin cuisine aménagée, carrelage, une porte accès courette. Un salon 22m², plancher, pierres apparentes, cheminée avec insert, une porte accès rue. Une courette couve…

Magnifique maison de ville de 8 chambres à Ruffec, datant des années 1850, avec une annexe indépendante pour les invités (à rafraîchir), un jardin clos de murs et une luxueuse piscine chauffée de 11 m x 4 m. Grands volumes avec de hauts plafonds. Outre les 8 chambres (dont 2 à rafraîchir), un atelier d'artiste est situé au deuxième étage. La rareté de cette propriété en centre-ville réside dans son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis sur le jardin. La toiture et l'installation électrique ont été refaits. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de doubles vitrages récents et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grand garage attenant avec place pour deux vo…

Très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), située dans un endroit calme et préservé non-loin de Ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF etc. Elle dispose d'un grand piéce de vie avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. Au Rez-de-Chaussée -Pièce / Cuisine (36m²) : parquet flottant, equipée -Hall (9m²) : parquet flottant -Salon (ou 3ième chambre) (16m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : parquet flottant A l'Étage -Palier (7m²) : parquet flottant, placard -Chambre (11m²) : parquet flottant -Chambre (10m²) : parquet flottant -Salle d'Eau (7m²) : parquet flottant, douche,…

Dans un hameau calme, maison en pierre de 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces. Rez-de-Chaussée -Salon (17m²) : carrelage, pierre -Cuisine (11m²) : carrelage, simple, pierre -Buanderie (6m²) : carrelage -WC (1m²) : carrelage -Cellier : cuve à fioul chaudière Wessman, actuellement en panne -Atelier : béton Etage -Palier (3m²) : plancher -Chambre 1 (10m²) : plancher -WC (2m²) : carrelage -Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, lavabo -Couloir (3m²) : parquet -Chambre 2 (23m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (15m²) : parquet Grenier aménageable : avec isolation 30cm laine de verre Extérieur Jardin clos

Une maison située dans le joli bourg de Verteuil-Sur-Charente. La maison a du double vitrage, un chauffage central avec chaudière électrique et elle est raccordée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec de la place pour une salle à manger, un séjour lumineux avec 2 fenêtres et aussi un WC au RDC. A l'étage, un bureau qui peut servir comme chambre d'amis, une grande chambre avec WC. Il y a aussi une salle d'eau. Au deuxième étage, un grenier aménageable pour créer une deuxième chambre et une salle d'eau privative. Un autre point positif étant que la toiture ainsi que la charpente ont étaient refaites il y a environs 10ans.Pas d'extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuis…

Beaux potentiels pour des personnes recherchant de grands espaces pour des projets d'horeca, d'évenementiel ou, simplement, de grande habitation. Ce bien s'adresse principalement aux personnes qui voient les choses en grand et qui n'ont pas peur des travaux. Le village dans lequel se trouve ce bien se situe entre Ruffec et Tusson. ANCIENNE SALLE DES FETES Rez-de-chaussée -Pièce de 85m² avec plancher au sol, une scène, un bar et deux WC -Entrée de 13m² avec plancher au sol et pierres apparentes -Pièce de 18m² avec carrelage au sol 1er étage -Palier (20m²) : plancher, WC de 1m² -Pièce (11m²) : plancher -Pièce (60m²) : plancher, pierres apparentes -Pièce (16m²) : plancher -Piè…