Trouver un maison avec cave à Ardes

Ensemble immobilier de charme 448 m2- 11 chambres, dépendances et parc de 7000 m2 à Ardes sur Couze Au coeur du charmant village de Ardes, découvrez cet ensemble immobilier développant près de 450 m2 habitables au total. Réunissant deux habitations mitoyennes mais indépendantes, cette propriété offre de multiples configurations selon vos projets : grande maison de famille, habitation principale avec gîte, résidence intergénérationnelle. Cadre de vie pratique au quotidien Située dans un bourg avec commerces et services, la maison bénéficie d'une situation idéale : école, cabinet médical, pharmacie, supérette, dépôt de pain, presse-tabac offrant une vraie vie de village. Chaque corps de bâtiment dispose de son propre accès et de son grand garage individuel. Au total l'ensemble propose un volume de 21 pièces, dont 11 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bains et quatre wc. Au rez-de-chaussée : D'un côté, une première habitation propose une cuisine avec accès au jardin et une salle à manger de taille classique. De l'autre côté une seconde habitation avec une immense pièce de vie très lumineuse réunissant salon, salle à manger, et un espace billard avec accès sur le parc. Aux étages vous découvrirez des couloirs de distributions aux nombreuses chambres, complétées par des salles d'eau, salles de bains et wc. Extérieur modulable : un jardin paysagé attenant aux habitations, magnifiquement entretenu. La prairie dans la continuité directe des habitations bénéficie d'une entrée indépendante : vaste espace naturel. Idéal pour accueillir animaux, créer un verger ou envisager la revente d'une parcelle indépendante sans impacter la quiétude du domaine. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Dans le centre d'Ardes, cet immeuble est constitué de deux appartement se distingue par sa rénovation récente et son organisation en deux grands appartements en duplex. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un appartement de type T3, entièrement rénové, organisé en duplex. Cet espace propose un séjour convivial, une cuisine équipée récente et des pièces de nuit confortables, avec une salle d'eau fonctionnelle. La climatisation apportée par la pompe à chaleur air/air assure un confort appréciable en été comme en mi-saison, tout en offrant une solution de chauffage moderne. Une petite cour couverte agrémente l'ensemble. Aux deuxième et troisième étages, un second duplex de type T4 complète l'ensemble. On y retrouve une belle pièce de vie, une cuisine récente, trois chambres,une salle de bain, une salle d'eau, et une buanderie permettant une organisation pratique au quotidien. Un poêle à granulés et un chauffage électrique assurent le confort thermique de cet appartement, tandis qu'une terrasse vient offrir un prolongement extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose en complément de trois caves, idéales pour le stockage. L'organisation actuelle des lieux, avec deux appartements en duplex loués engendrant un revenu de 1550€/mois en fait un bien attractif pour qui recherche une rentabilité sécurisée tout en bénéficiant d'un ensemble déjà rénové. Les nombreux travaux récents (couverture, menuiseries, salle de bains, cuisines....), la qualité des finitions et les équipements modernes permettent d'envisager une gestion locative sereine, ou un usage mixte en fonction de vos projets. À un peu plus de 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles avec enfants et renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Ce voisinage scolaire, associé au cadre de vie calme d'Ardes, contribue à faire de cette maison un bien adapté à la fois à un projet d'investissement et à une installation durable. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, chauffage électrique, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINTE-FLORINE – MAISON INDIVIDUELLE DE 258 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 800 M² – VUE DÉGAGÉE Nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 258 m² habitables, édifiée sur un très beau terrain d'environ 3 800 m² à Sainte-Florine. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement ses proches. AGENCEMENT ET PIÈCES PRINCIPALES La maison se compose de 8 pièces, dont : * 5 chambres ; * un vaste salon-séjour ; * une cuisine semi-ouverte ; * un cellier ; * une buanderie ; * une réserve ; * des toilettes séparées ; * des espaces de circulation fonctionnels. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un quotidien fluide et une organisation optimale. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Construite en 1975 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * isolation complète ; * menuiseries récentes en double vitrage ; * pompe à chaleur air/eau ; * deux unités de climatisation air/air ; * ballon d'eau chaude thermodynamique ; * nouvelle VMC ; * raccordement à la fibre optique. Ces équipements assurent un excellent niveau de confort en toute saison. SOUS-SOL, GARAGE ET ANNEXES Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille : * un grand garage ; * un carport * un atelier ; * une buanderie ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Implanté d'un seul tenant autour de la maison, le terrain d'environ 3 800 m² offre de multiples possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou projets paysagers. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

364000

Un bien rare à Champeix ! Située dans un quartier résidentiel de Champeix, cette maison construite en 1981 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Elle se compose au premier niveau d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, complète agréablement la maison. Le sous-sol complet offre un grand garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² clos et arboré constitue un véritable atout et offre un cadre agréable, au calme et avec de nombreuses possibilités. Les + : 150 m² habitables 5 chambres Terrain clos et arboré de 2 000 m² Véranda Sous-sol complet avec grand garage Quartier résidentiel Tout-à-l'égout DPE D / GES B Les maisons disposant de tels volumes et d'un terrain de cette superficie sont particulièrement rares à la vente sur Champeix. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien familial avec de l'espace et du terrain dans le secteur. Cette annonce référence 345687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIOUDE – MAISON 150 m² HABITABLES – 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 1000 m² DE TERRAIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous présentent cette maison de caractère de 150 m², située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les environs. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Brioude, cette propriété est perchée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel recherché. Rénovation récente : Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort moderne et charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un espace de vie lumineux de plus de 50 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine neuve entièrement équipée. Poursuivez votre visite et découvrez une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeu (billard), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 12, 12 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave, une chaufferie et deux garages de 45 et 60 m². Le garage le plus grand est doté d'une large porte, parfait pour accueillir un fourgon ou un camping-car. En Extérieur profitez de deux terrasses de 30 m², dont une couverte, et d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant une vue dominante sur Brioude et ses alentours. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter Éric Pons par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63570 AUZAT-LA-COMBELLE - CENTRE VILLE - LOT DE 2 MAISONS - TERRASSE - TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER, vous proposent en exclusivité ces deux charmantes maisons situées au cœur du bourg d'Auzat-la-Combelle. Nichées dans un environnement calme, ces demeures de 80 m² environ chacune offrent de belles possibilités d'aménagement moyennant un budget travaux à prévoir pour terminer leur rénovation. Maison 1: R.D.C. : Une pièce de vie de 44 m² et W.C. Etage: 2 chambres et une salle d'eau avec W.C. Sous-sol: Une grande cave. Maison 2: Une pièce de vie de 29 m², 2 grandes chambres (18,3 et 15,5 m²), salle d'eau avec W.C. Au sous-sol: une grande cave. Terrasse de 20 m² Terrain. Les deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que la terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie. Les revenus locatifs possibles grâce à leur emplacement stratégique sauront séduire les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. L'isolation de ces maisons vous garantit un confort optimal en toute saison, et les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos besoins ou vos envies. Restent à prévoir dans les deux maisons: Tableaux électriques, cuisines, ballons d'eau chaude, W.C., vasques et robinetterie. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ces maisons pleines de charme, contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle et lumineuse s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables, au cœur d'un terrain généreux de 929 m². Située dans un quartier paisible de Besse-et-Saint-Anastaise, elle séduit par son grand séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin. Que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des escapades à la montagne, elle représente un lieu de vie privilégié. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. À proximité, la cuisine équipée indépendante réserve un cadre fonctionnel et agréable pour vos préparations culinaires. L'espace salle à manger vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Les soirées d'hiver prennent une dimension chaleureuse grâce à un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Avec trois chambres et un bureau parfaitement adapté au télétravail, cette maison répond à tous vos besoins. La salle de bains spacieuse et les WC séparés assurent encore plus de confort. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition : dressing, cellier, buanderie et local de stockage extérieur, idéals pour organiser vos affaires et votre matériel de loisir. Le confort est maximisé par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, la connexion fibre optique permet un usage quotidien optimal, en résidence principale ou secondaire. La terrasse est un véritable atout pour profiter du grand jardin, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce terrain, avec ses 250 m² constructibles, offre des perspectives d'agrandissements ou d'autres aménagements. Enfin, un garage extérieur vous assure un stationnement sécurisé et abrite tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. La proximité immédiate de la station de ski de Super-Besse ajoute un attrait particulier, idéal pour des week-ends en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : une école maternelle à 400 m et une école primaire à 500 m facilitent le quotidien des plus jeunes. Le centre commerçant est si proche que vous pourrez faire vos courses à pied en toute tranquillité. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette authentique maison en pierre d'environ 87 m2 avec un jardinet d'environ 220 m2 saura séduire les amateurs de belles vues. Elevée sur 3 caves en rez- de -chaussée, idéales pour le stockage, un atelier, une cuisine d'été. Au premier étage, une cuisine lumineuse ainsi qu'un salon offrant un espace de vie agréable. Le deuxième étage dessert trois chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison se distingue par son intérieur parfaitement entretenu, permettant une installation rapide. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue. Un jardin d'environ 220 m2 complète l'ensemble. Vous y trouverez également un petit abri en pierre sous l'escalier, apportant un charme supplémentaire et un espace pratique pour le rangement. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr