Trouver un maison avec garage à Aussillon

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier . Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine ) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec chaudière fioul et cuve ( sera remplacée par une PAC AIR/EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas ( pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh/m2/an) – GES : D (45 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable avec jardin clos. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs pièces complémentaires pouvant servir de buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz complété par une climatisation pour un confort optimal en toute saison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Sous offre! Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ? Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété! Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : • Double garage d'environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Elles ressortent classées B au DPE! • Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples. La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie de près de 49 m² se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Cerise sur le gâteau : une seconde salle d'eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Pompe à chaleur gainable • Double vitrage de qualité • Moustiquaires • Volets aluminium • Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B). • Électricité refaite à neuf • Cumulus récent • Peintures refaites il y a quelques années • VMC • Raccordement au tout-à-l'égout Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande. A visiter sans tarder!!! Taxe foncière : 1632 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

204500

Coralie Marcel BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Mazamet, à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain de 1000 m². Érigée dans les années 80, cette propriété offre quatre chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie se distingue par son volume généreux et sa luminosité, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Une bibliothèque élégante, pouvant également servir de bureau, complète harmonieusement cet ensemble. La séparation claire entre les espaces de vie et de nuit assure une fonctionnalité optimale. La propriété bénéficie également d'un grand garage double, d'un cellier attenant à la cuisine et d'une véranda. Un espace additionnel situé au-dessus du garage offre des possibilités d'aménagement pour un atelier ou une salle de sport. Le terrain est propice à l'installation d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à anticiper. Nous vous invitons à ne pas manquer cette opportunité rare dans un secteur très recherché de Mazamet. Une vidéo de présentation est disponible sur demande, et des visites virtuelles peuvent être organisées. DPE : D Taxe foncière : 2300 € Cette annonce référence 330039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 204 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

Maison à Mazamet, idéalement située, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m2, implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une grande salle à manger lumineuse, . un salon indépendant, . une cuisine séparée entièrement refaite, . deux grandes chambres, . une salle de bain, . des toilettes indépendantes Le sous-sol aménagé propose : . Deux grandes chambres supplémentaires, . une cuisine d'été, . une buanderie, . un grand garage Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement selon vos besoins Une maison idéale pour une famille, à deux pas des écoles, commerces et services. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1680 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

122000

A vendre, charmante maison entièrement rénovée, située dans le village pittoresque de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres. Dés l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Au rez-de-jardin, un salon cosy ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle de bain, et au deuxième étage, deux autres chambres. Les Plus de ce bien . maison entièrement refaite, avec des matériaux de qualité (électricité, sol, SDB, double vitrage, isolation...) . environnement très calme . tout commerces et écoles à 5 minutes à pied Ne manquez pas cette opportunité, maison prête à vous accueillir ! Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

315000

Maison familiale d'exception avec vue panoramique sur la Montagne Noire – Atelier 100 m² – Terrain 3 500 m² Située au Bout du pont de l'arn, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de qualité bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un grand parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, avec un accès direct au sous-sol. Sous-sol complet: Le sous-sol se compose de : • Un grand garage • Un bureau • Une buanderie • Un atelier Habitation principale: Au niveau principal, la maison propose : • Quatre grandes chambres • Une spacieuse pièce de vie lumineuse • Une cuisine, semi-ouverte, avec îlot central permettant de prendre les repas • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il y a également une seconde terrasse plus intimiste. Étage: À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale comprenant : • Une immense chambre • Un grand dressing • Une salle d'eau privative Dépendances et extérieur • Atelier neuf de 100 m², attenant à la maison, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur de véhicules ou activité professionnelle • Terrain de plus de 3 500 m², piscinable • Environnement calme et verdoyant Prestations • Aucun gros travaux à prévoir • Panneaux solaires • Pompe à chaleur • Maison bien entretenue et économe en énergie Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 0610830626 À bientôt Cheyenne Cette annonce référence 318830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Laurence DOLCINI BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain pied à la campagne, avec un terrain d'environ de 1200 m². Cette maison se compose d 'un séjour avec une cheminée fonctionnelle , une cuisine , trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains . Il y a une pièce supplémentaire qui peut faire office d' une chambre ou autre avec mezzanine . Maison vendue meublé. N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignement ou visite. Cette annonce référence 253651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située dans le quartier prisé Notre-Dame à Mazamet, cette solide maison des années 50 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables, son sous-sol complet et son grand garage indépendant de 30 m², elle offre un potentiel rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. En RDC, une vaste entrée dessert : -Un salon lumineux de 20 m², doté d'un joli parquet, ouvert sur une salle à manger de 22 m² pour un espace de vie convivial de plus de 40 m² avec accès direct au jardin, -Une cuisine spacieuse de 15 m² disposant d'un accès sur l'extérieur, -Des WC séparés, -Petit bonus: un appartement indépendant de 26 m² avec sa propre entrée (mais communiquant également avec la maison) – parfait pour une activité libérale, un studio d'amis ou un projet locatif (Airbnb, étudiant, etc.). A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres confortables avec rangements (et point d'eau pour deux d'entre elles), une salle de bain et des WC séparés. Extérieurs et dépendances : -Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, stockage…). -Un garage indépendant de 30 m², accessible depuis le jardin, complète ce bien. -Le jardin intimiste d'environ 200 m² promet de belles journées au calme et en toute tranquillité. -Des combles potentiellement aménageables raviront tous ceux en quête d'espace. À noter : Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, mais cette maison au caractère affirmé présente un potentiel exceptionnel pour qui saura la remettre au goût du jour. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées l'bocal" ou à la demande. Une opportunité rare à Mazamet – charme, espace et authenticité réunis ! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

349000

Grande maison familiale de 167 m² avec 5 chambres – Saint-François Découvrez cette spacieuse maison de 167 m² habitables située dans le quartier calme et recherché de Saint-François, à 10mn de La Providence et des Camélias. Idéale pour une grande famille ou un projet de location, elle offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 167 m² Type : Maison R+1 Nombre de chambres : 5 dont une suite parentale possible Terrain : 503m² Stationnement : 2 à 3 véhicules Année de construction : Milieu des années 80 Disposition : RDC : Cuisine ouverte sur la salle à manger 2 chambres, une grande salle d'eau avec ses wc, un garage et un Studio indépendant. Étage : 2 chambres supplémentaires, un coin cuisine, un séjour, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue dégagée. Extérieur : jardin arboré, jacuzzi Travaux à prévoir : Quelques travaux de modernisation (peinture, sols, cuisine) pour exploiter pleinement son potentiel. Les + : Secteur résidentiel Calme et verdoyant Grande capacité d'accueil Pour la visiter c'est très simple, prenez votre téléphone dès maintenant et accordons nos agendas! Cette annonce référence 308785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme 15 min de CASTRES 25 min de LACAUNE Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante. Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre. À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble. Infos techniques : - Climatisation dans la cuisine - Menuiserie PVC double vitrage - Faible impôt foncier - Assainissement Mixte Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

146000

Découvrez cette charmante maison de 2018, alliant modernité et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible au cœur de la montagne noire, elle promet un style de vie agréable proche des sentiers de randonnées et d' un lac. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux comprenant trois pièces principales, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d' un garage et de deux places de parking pour plus de confort. La qualité de construction récente garantit un excellent état général, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et serein, tout en bénéficiant du confort d'une maison bien pensée. Contactez Laurence Dolcini pour plus d'informations. Cette annonce référence 281064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

de maître spacieuse rénovée avec soin- 5 chambres- 3 salles d'eau avec toilettes, une agréable pièce à vivre, une cuisine aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Un vaste vestibule et son superbe escalier. salon, bureau, une buanderie et des toilette, cave à vin, la chaufferie et un accès au jardin.cour intérieure, garage,combles aménageables. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété, idéalement située au sein d'un lotissement paisible sur la commune du Pont de l'Arn, bénéficiant d'un accès aisé à toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'un WC et d'une véranda. L'étage offre trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un jardin arboré de plus de 700 m², préservant toute intimité. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir afin de moderniser ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 245921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité et idéale famille avec enfants, proche à pied du tram et de toutes les commodités sur la commune de Saint Denis, nous vous proposons cette jolie maison des années 20 à fort potentiel avec jardin d'environ 120m2. Sur une surface totale de 90m2 vous trouverez une grande pièce à vivre constituée d'un sejour/salon/cuisine américaine donnant sur une terrasse et à l'étage 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. En rez de jardin à valoriser en location ou tout simplement pour des proches se trouve un T1 indépendant. Les plus de la maison: des toilettes déjà prévue au rez de chaussée, un cellier accolé à la cuisine , toiture refaite en 2023 et combles isolées, des arbres fruitiers et récupérateur d'eau de pluie dans le jardin et enfin un cabanon aménagé en atelier de 25m2 Prévoir quelques petits travaux . Le diagnostic énergétique indique qu avec un budget de 20 000EUR, son DPE passerait en B. Frais d agence inclus sur notre formule coatching vendeur et à charge vendeur . Prix total 330 000EUR. Contact 06 69 55 95 97

Votre agence Avant-Garde de Soreze dans le lauragais vous propose en EXCLUSIVITE cette belle bâtisse cossue des années 80, développant une surface de 192m2 habitables. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, elle est nichée au coeur d'un joli parc arboré et DIVISIBLE de 3490m2, mais n'est pas isolée de voisins pour autant. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée d'environ 62m2, d'un coin nuit séparé composé de deux chambres dont une avec terrasse privée, d'une salle de bains avec double vasques et d'un toilette. A l'étage se trouve une belle suite parentale isolée composé d'un bureau, d'une partie aménageable en dressing, d'une chambre et de sa salle d'eau avec toilette. En annexe et attenant à la maison, un garage ainsi qu'un cellier buanderie viennent compléter le bien. Les plus++: terrain constructible et divisible, double vitrage intégral, 3 terrasses de différentes expositions, parc arboré, très bon état intérieur et extérieur!