Trouver un maison avec garage à Avignon

30150 SAUVETERRE – EN EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 2 STUDIOS – SURFACE TOTALE 276M2 – JARDIN DE 800M2 – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet ensemble immobilier, construit en 2007, composé de deux maisons d'environ 135m2 chacune, deux studios indépendants et une piscine en copropriété. La première maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée desservant des wc - une salle de bains - un placard - un cellier - une grand cuisine ouverte sur le séjour - un coin salon avec cheminée - un espace bureau - un studio indépendant avec kitchenette, accessible par la maison et par l'extérieur au premier étage : - trois chambres avec placards - une salle de bains, double vasque, sèche serviette et WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée sur la grande pièce à vivre coin salon, salle à manger/cuisine (toute équipée, ouverte sur le séjour) avec insert de cheminée au milieu de la pièce - un cellier - un wc separé - un studio indépendant accessible par la maison et par l'extérieur avec cuisine, et salle de douche et WC. au premier étage : - une grande salle de douche a l'italienne, avec wc - trois chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing. La maison dispose des panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Chaque maison a sa propre terrasse, son propre espace extérieur. La maison 2 dispose d'une pergola bio climatique. Le grand jardin de 700m2 est arboré, agréable et l'espace piscine est en copropriété entre les deux maisons. Pompe à chaleur. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13103 MAS-BLANC-DES-ALPILLES – QUARTIER RÉCENT ET CALME – VILLA 3 CHAMBRES 101 M² AVEC TERRASSE ET CARPORT - VENTE IMMOBILIERE Villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, implantée dans un quartier récent et très calme de Mas-Blanc-des-Alpilles. Elle développe 101 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m². LA VILLA Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée équipé de placards dessert une pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m² avec salle de douche, un cellier de 10,20 m² et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille deux chambres de 11,78 m² et 11,40 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'EXTÉRIEUR Le terrain se divise en deux espaces distincts. Côté entrée, un carport pour deux véhicules et une petite cour ; des travaux de finition sont à prévoir à cet endroit. De l'autre côté, un jardin avec une terrasse d'environ 60 m² et un local équipé en eau et électricité. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Climatisation gainable dans toute la maison Fenêtres double vitrage Baies coulissantes en aluminium Volets électriques et volets bois Taxe foncière : 1 073 €. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13150 - TARASCON - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère et familiale située dans le quartier historique de Tarascon. Un potentiel rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! Sa configuration permet d'envisager la création de 4 ou 5 logements et la mise en place d'un projet locatif à fort potentiel ou conserver sa vocation familiale avec de généreux espaces de vie. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200m² avec terrasse, d'une dépendance de type 2 avec une cour et d'un garage d'environ 50m² facilement accessible. En rez de chaussée, le garage est un véritable atout en plein centre. Ce niveau accueille également la dépendance de type 2 d'environ 35m² avec cour privative de 20m² idéal pour générer un revenu locatif ou loger un parent ou un adolescent en toute indépendance. Au 1er étage un double espace salon salle à manger d'environ 55 m² tout en pierre avec de magnifiques poutres. Les volumes sont généreux et le charme opère. Sur ce même palier une cuisine avec dans le prolongement une terrasse confortable , un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes continuent de s'exprimer au 2ème étage avec une première chambre de 29m² ! Deux chambres supplémentaires de 24m² et 12m², une grande salle de bain avec toilettes et enfin une pièce de 27m² à rénover entièrement, un magnifique potentiel pour créer selon vos besoins et votre rythme, une salle de jeux, un espace créatif, une suite.. En résumé, cette demeure allie cachet de l'ancien, générosité des volumes et liberté d'aménagement. Une belle vie de famille ou chacun trouve sa place et son indépendance ou celle d'un projet d'investissement avec la création de plusieurs logements. Un bien aux multiples possibilités à découvrir pour imaginer le projet qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE REMARQUABLE VILLA D'ARCHITECTE DE 300 M², VENDUE MEUBLÉE, SUR LES HAUTEURS DE BEAUCAIRE. Idéalement située entre Nîmes et Arles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un cadre privilégié et se distingue immédiatement par son architecture singulière, notamment sa toiture aux lignes arrondies et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Développant environ 300 m² habitables, la villa conjugue avec caractère les codes du contemporain et du style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'articule notamment autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², pensée comme un véritable espace de réception et largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bains privative, auxquelles s'ajoutent une chambre d'enfant avec sa salle de jeux. La propriété offre également des espaces dédiés au travail et aux loisirs avec un bureau, une salle de billard ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Autre avantage : la villa est vendue meublée, permettant de profiter immédiatement de cette propriété et de son univers contemporain. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Vous profiterez d'une piscine, d'un pool house propice aux moments de détente ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. Sa situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée dans le sud de la France, entre Arles et Nîmes, la propriété permet de profiter du patrimoine, de la culture et de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Une villa d'architecte atypique, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations complètes et un lieu de vie résolument tourné vers l'extérieur. Une vidéo de présentation de la propriété est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Bérengère Jourdan de l'Agence REGARD.

84200 CARPENTRAS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – 107M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS – JARDIN PISCINABLE – SUR TERRAIN DE 514M² – UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DU CENTRE – DIAGNOSTICS FAVORABLES : BONNE PERFORMANCE DE L'ISOLATION – DPE C – L'INSTALLATION INTERIEURE D'ELECTRICITE NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 514 m², au calme d'un petit chemin et à proximité des accès routiers. Vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec une pièce de vie, 28m², ouverte sur la cuisine aménagée. Côté nuit, 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. La salle d'eau, avec wc, bénéficie d'une élégante douche habillée de travertin. À l'extérieur, la terrasse de 24 m², véritable prolongement de la maison, invite aux repas d'été en famille et aux moments de détente dans un jardin agréable, arboré et entièrement sans vis-à-vis, offrant une sensation d'intimité. De plus, un cabanon de 7 m² complète les espaces de rangement. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement le centre de Carpentras et les principaux axes routiers. Une maison conviviale et facile à vivre, où l'on profite pleinement des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités. Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage PVC et volets mixtes (battants/roulants) apportant confort au quotidien – Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique DIAGNOSTICS FAVORABLES : bonne performance de l'isolation – DPE C – l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone au 07.71.56.55.84 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS QUARTIER SYMPA-SOUS LE SOLEIL DE PROVENCE BERCE PAR LE CHANT DES CIGALES- AUTHENTIQUE MAS ANNEE 1800 D'ENVIRON 243 m² - NOMBREUX GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGES FERMES-SUR UNE PARCELLE JOLIMENT ARBOREE ET OMBRAGEE D'ENVIRON 2930 M² AVEC L'EAU DU CANAL-DIAG. NOTE B Amoureux de la vielle pierre et besoin d'un lieu de vie fonctionnel qui s'adapte à une multitude de projets, chargé d'histoire, de charme, sans nécessité de gros travaux, ce traditionnel Mas Provençal attend que vous. Ce majestueux Mas année 1800 est impressionnant par son charmant et imposant ensemble architectural qui nous amène à projeter différentes manières de le faire vivre. A vous de trouver la votre? La propriété se compose de la manière suivante: Au RDC, une très grande pièce de vie avec une cuisine et un cellier, une grande salle à manger, un salon, puis un espace détente ainsi que des chambres au RDC avec une salle d'eau. A l'ETAGE , l'espace nuit son couloir qui dessert 4 chambres avec une salle d'eau et wc à chaque bout de couloir. Dont une suite parentale. La propriété est équipée de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique, la façade nord de la maison a été isolée entièrement depuis l'extérieur et la façade sud également isolée depuis l'intérieur. Ce qui confère à ce mas un diagnostique de performance énergétique très intéressant avec une note de B. Une grand espace fermé peut faire office de grand abris, garage ou espace de stockage en plus de deux grands garages indépendants. Une cuisine d'été sous un espace végétalisé avec bar et coin cuisson, l'ensemble sur une parcelle naturellement ombragée d'environ 2930 m². A RETENIR: °CHARME INIMITABLE °MULTIPOTENTIEL il s'adapte à une multitude de projets, Grande maison familiale principale, secondaire et ou gites, locations, lieu d'accueil pour une activité professionnelle. *TRES BON DIAG PERFORMANCE ENERGETIQUE NOTE B ° TRES PEU DE TRAVAUX A EFFECTUER A L'INTERIEUR Sans plus tarder, je reste naturellement à votre disposition, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAIN Le bien est actuellement sous-offre. À Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m². L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport. Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial. Répartition potentielle suivant offre. MAISON 1 – 160 000 € Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m². Elle comprend : * 2 chambres * Séjour * Cuisine * Salle d'eau * Cuisine récente * Salle d'eau récente * Électricité récente * Plomberie récente * Climatisation * Double vitrage * Moustiquaires * Cheminée * Balcon de 3,89 m² Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant : * Garage : 22,78 m² * Local chaudière : 24,68 m² * Atelier / espace de stockage : 16,37 m² * Buanderie : 7,78 m² Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation. Prix : 160 000 € MAISON 2 – 80 000 € Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m². Elle comprend : * Séjour d'environ 24 m² * Cuisine * 2 grandes chambres * Dressing d'environ 10 m² * Salle d'eau avec WC * Double vitrage Une dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente. Prix : 80 000 € INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLE Les deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m². Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €. Les deux parcelles sont cadastrées séparément : * Parcelle de 377 m² pour la première habitation * Parcelle de 444 m² pour la seconde habitation Un accès distinct pour la seconde habitation est envisageable ; actuellement, l'accès est commun. Taxe foncière : 1306 € PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Maison 1 : DPE F 316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €. Maison 2 : DPE G 564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À PROPOS DE LA VENTE Vente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie. Jérôme Forner 06.31.19.31.58 Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

189000

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 d'une superficie de 96m² sur une parcelle de 984m². Au rdc vous entrée dans la partie salon-séjour avec sa cheminée et donnant accès a la terrasse. Un espace cuisine aménagée complète le niveau. Au 1ier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Un garage avec accès à l'intérieur de la maison. Quelques travaux sont à prévoir Idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 277914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (237 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 628 € et 2 202 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Noves, calme mais vivante, composée de 6000 habitants, je vous laisse découvrir en plein cœur du village, cette coquette habitation d'environ 120 m2 avec plancher porteur, un garage d'environ 120 m2 (avec un sous plafond d'environ 3 m de hauteur ,idéal bricoleur, collectionneur véhicules, entrepreneur ou même possibilité d'en faire une dépendance), sur un terrain d'environ 1000m2 constructible, arboré, clôturé. Ce bourg niché entre Durance et Alpilles se situe à environ 15 kms d'Avignon, la cité des Papes, St Rémy de Provence. Proche de ce Pavillon, à cinq minutes à pied, vous trouverez un supermarché, des commerces régionaux, cabinet médical, pharmacie... Construite en 1970, rénovée avec gout depuis, ce bien à étage se compose comme suit: RDC: - Garage environ 120 m2 permettant de nombreuses possibilités d'emménagements. - Buanderie environ 16 m2. ETAGE: - Hall environ 7 m2. - Séjour environ 29 m2 avec climatisation réversible. - Cuisine ouverte environ 14 m2 totalement rénovée, équipée de marque AVIVA. - Chambre 1 environ 14 m2 - Chambre 2 environ 14.5 m2 -Chambre 3 environ 11.50m2 -dégagements environ 7m2. - Salle d'eau environ 7m2. - Toilettes environ 2.50m2. -Terrasse environ 40 m2 carrelée avec vue sur les remparts. Une piscine est possible et un terrain constructible d'environ 400 m2 en fond de jardin est également à vendre. Un portail électrique en aluminium avec portillon et visio, alarme périmétrique sans abonnement ,radar intérieur, marbre au sol , vitrage simple, volets bois ,forage ( taxe annuelle d'environ 130 e ) sont présents. Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique eau/eau, isolation au plafond et sous plafond ont été réalisés pour un confort d'énergie et factures allégées. Tableau électrique aux normes avec disjoncteur indépendant. Un confortable coin bbq/four couvert en bois parfait ce bien pour des moments agréables en famille ou amis. DPE C. Taxe foncière 1535 e. Une vidéo du bien est en cours de réalisation. Ne tardez plus et contactez moi pour une visite. Une vidéo est disponible. N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente : 475 000€ dont 20.000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 455.000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

449000

À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m². Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange. La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ; - une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ; - 1 bureau avec nombreux rangements ; - cuisine équipée indépendante ; - salon avec cheminée ; - salle à manger avec poêle à bois ; - véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ; - salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ; - à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine. Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes. Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez : - un grand jardin paysager ; - une piscine avec abri découvrable ; - un spa ; - une cuisine d'été ; - un bassin japonais ; - un garage ; - un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie: - pompe à chaleur ; - chauffage bois avec cheminée et poêle ; - climatisation en rez-de-chaussée ; - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ; - forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ; - assainissement autonome par phyto-épuration ; - isolation récente réalisée en 2025 ; - double vitrage ; - portail automatisé. Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie. Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR 84210 A PERNES-LES-FONTAINES EN PLEINE NATURE QUARTIER TRES RECHERCHE VUE EXCEPTIONNELLE-CALME ABSOLU-COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS DE CARACTERE D'ENVIRON 266 M² HABITABLE AVEC 165 M² RECEMMENT RENOVE ET 101 M² A RENOVER ( GRENIER DE 61 M² + 40 M² DE DEPENDANCE AU RDC)+ 92 M² DE GRANGE PLAN AVEC LES PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 9 500 M² SOIT CASIMENT 1 HECTARE. Amoureux de la vielle pierre, de la nature et du calme environnant laissez vous séduire par ce magnifique Mas année 1850 rempli de charme et de caractère. La partie principale R+2 d'environ 226 m² a été récemment rénovée sur 165 m² avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité puis aux normes électriques et plomberie. Celle-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, 1 chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au 1 er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, le grenier qui reste à rénover assez haut sous plafond pour envisager une 5 ème et 6 ème chambre ou des pièces supplémentaires. La toiture a été révisée sur cette partie. Dans la continuité coté Ouest, une dépendance d'environ 40 m² portant les origines de la maison à rénover, avec une toiture venant d'être refaite. Puis dans la continuité coté Est, une charmante grange d'environ 92 m². L'ensemble dans un cadre idyllique au milieu de la nature sur une parcelle de casi 1 Hectare avec eau de ville ainsi que l'eau d'un forage puis une fosse septique aux normes actuelles. La fibre est en cours de raccordement et actuellement le télétravail est tout à fait praticable. Ce Mas de caractère idéalement localisé avec un grand potentiel peut répondre à une multitude de profils et de projets, maison familiale, maison principale, maison secondaire, activité professionnelle, location saisonnière. Ce bien est très rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le visiter. Je reste naturellement disponible, Mme TRONC ESPENON Marie-lise 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réf. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | 799 000 € (Honoraires vendeur) Description générale : Mas ancien rare de 385 m² habitables Parcelle arborée de 2 500 m² au calme Aucun nuisance ni vis-à-vis Exposition Sud Deux habitations indépendantes avec fort potentiel Surface totale évolutive à plus de 530 m². Idéal grande famille, gîtes ou investissement. Habitation 1 : Le Mas d'origine (225 m²) RDC : Salon/séjour, cuisine équipée, bureau, cave, véranda, suite parentale avec salle de bains, WC, dressing 1er étage : 3 grandes chambres, bureau, petit salon 2ème étage : Vaste grenier aménageable Habitation 2 : L'extension récente (160 m²) RDC : Séjour de 56 m² avec cuisine américaine, terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, WC 1er étage : 2 chambres, grand dressing, pièce d'appoint, SDB avec douche italienne et baignoire + WC 2ème étage : Grande chambre Extérieurs et Prestations Piscine de 7 x 3 m et jacuzzi Confort thermique : Clim réversible, poêle, cheminée insert, panneaux solaires, borne Green-up, double vitrage PVC, vidéosurveillance... Réseaux : Eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique et toiture révisée Diagnostics énergétiques DPE : Classe C. GES : Classe A. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | 799 000 € (Honoraires vendeur) Description générale : Mas ancien rare de 385 m² habitables Parcelle arborée de 2 500 m² au calme Aucun nuisance ni vis-à-vis Exposition Sud Deux habitations indépendantes avec fort potentiel Surface totale évolutive à plus de 530 m². Idéal grande famille, gîtes ou investissement. Habitation 1 : Le Mas d'origine (225 m²) RDC : Salon/séjour, cuisine équipée, bureau, cave, véranda, suite parentale avec salle de bains, WC, dressing 1er étage : 3 grandes chambres, bureau, petit salon 2ème étage : Vaste grenier aménageable Habitation 2 : L'extension récente (160 m²) RDC : Séjour de 56 m² avec cuisine américaine, terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, WC 1er étage : 2 chambres, grand dressing, pièce d'appoint, SDB avec douche italienne et baignoire + WC 2ème étage : Grande chambre Extérieurs et Prestations Piscine de 7 x 3 m et jacuzzi Confort thermique : Clim réversible, poêle, cheminée insert, panneaux solaires, borne Green-up, double vitrage PVC, vidéosurveillance... Réseaux : Eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique et toiture révisée Diagnostics énergétiques DPE : Classe C. GES : Classe A. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30390 THÉZIERS – EXCLUSIVITÉ - MAS RÉNOVÉ DE 270 M² HABITABLES – 3 LOGEMENTS – TERRAIN ~1 800 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES – DPE B Théziers, charmant village gardois situé entre Avignon, Nîmes, Uzès et Pont du Gard, Arles, séduit par son environnement calme et préservé, à quelques minutes de l'autoroute A9. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas entièrement rénové, offrant plus de 270 m² habitables et une configuration particulièrement rare avec 3 appartements indépendants. Entièrement rénovés et équipés, ils permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 60 m² propose 1 chambre et une terrasse privative, tandis qu'un second, d'environ 90 m², dispose de 2 chambres, une terrasse et un garage. À l'étage, le troisième appartement d'environ 90 m² offre 3 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire présentant encore un potentiel d'aménagement. Les logements bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Le mas est équipé de la fibre. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable potentiel avec ses 1 784 m² de terrain, son jardin arboré et piscinable, son puits et ses nombreuses dépendances : garage, hangar, chalet et autres annexes. Organisé en copropriété, c'est un type de bien rare et plein de possibilités, avec une configuration particulièrement polyvalente. Que vous recherchiez un projet familial, des revenus locatifs ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 465 000 €, dont honoraires charge acquéreur : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

630000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

EXCLUSIVITÉ MONTFRIN A 25min de Nîmes, Uzès, Avignon, Arles et 15min de l'accès autoroute et TGV Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 90 très bien entretenue. Vous disposez d'une superficie habitable de 106m² habitable sur une parcelle de 780m² avec sa piscine. Côté extérieur, une entrée ou vous pouvez stationner un véhicule devant le garage, accès à la piscine et son coin détente avec pool-house. Un bassin d'agrément ainsi que la seconde partie du terrain. La terrasse extérieure de 50m² pour vos belles soirées d'été finira de vous séduire. Côté intérieur, une cuisine séparée aménagée-équipée donnant accès d'une part au garage et son coin buanderie de 42m², de l'autre au salon-séjour avec sa mezzanine et sa partie toit cathédrale. Pour la partie nuit, 3 chambres, avec placards, une salle d'eau avec toilette. Très bien situé sur le village, proche des commodités, un bien à ne pas manquer ! Cette annonce référence 344217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 € et 1 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camaret-sur-Aigues – Villa de plain-pied de 102.22 m² – Un véritable havre de paix Et si votre prochaine maison était celle où il fait bon vivre, tout simplement ? Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (50.84 m²) entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage de 20 m², communicant avec la maison, dispose d'un espace buanderie et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 616 m² vous permettra d'imaginer le jardin de vos rêves. Une pergola est déjà installée côté sud pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Il ne reste plus qu'à créer votre terrasse et vos espaces verts selon vos envies. Une piscine, 2 chenils et 2 pergolas permet de complète l'extérieur. Les atouts de cette maison Villa de plain-pied de 102.22 m² Construction récente (2019) conforme à la norme RT 2012 Exposition plein sud Terrain clos de 616 m² 3 chambres Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et volets roulants électriques dans le séjour Tout-à-l'égout Eau de ville et forage Vide sanitaire de 60 cm Garage de 20 m² Stationnement pour 2 à 3 véhicules Faibles charges de lotissement (160 €/an) Une maison où il fait bon vivre Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, où les enfants pourront grandir sereinement. Elle séduira également des jeunes retraités ou un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied, facile à entretenir, confortable et économe en énergie, tout en bénéficiant d'un quartier calme propice aux promenades et à une vie paisible. Quelques finitions et un léger rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'une qualité de vie recherchée, entre confort moderne, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30131 PUJAUT – MAISON 250 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE XXL – JARDIN 2000 M² – DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison spacieuse d'environ 250 m², en grande majorité de plain-pied, comprenant 6 chambres. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et volumes généreux. Installée sur un terrain clos et arboré de ~2000 m², cette propriété séduit par sa piscine hors normes, ses nombreuses terrasses et dépendances. À seulement 1 km du cœur de Pujaut, à proximité immédiate d'Avignon et à 20 minutes de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement recherché. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée (~200 m²) •Vaste espace de vie composé d'une salle à manger de 35 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée •Bureau lumineux avec vue sur le jardin •Cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur une véranda et son cellier •Espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : •2 chambres supplémentaires •Salle de bains avec WC •Combles aménagés pour le rangement Les extérieurs sont un véritable atout : •Terrain clos et arboré d'environ 2000 m² •Magnifique piscine 12x6 m avec local technique •Espaces terrasses variés pour profiter pleinement de l'extérieur •Double garage de 37 m² et abri de jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 595 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85000

Spécial investisseur. Maison de village sur 2 étages totalisant aujourd'hui 100 m2 habitable, avec la possibilité de récupérer deux greniers pour créer un deuxième appartement de type 2 voire 3. Aujourd'hui cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée un grand garage de 28 m2 et plus de 40 m2 d'atelier, au premier étage un grand séjour, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres de 11 m2 et 11.50 m2. Au second étage, un premier grenier de 21 m/2 ainsi qu'un autre de 20 m/2 ouvrant sur une grande terrasse de plus de 32m/2 ! Les plus: - Grand garage - Atelier - Toiture refaite à neuf - Grande terrasse - Le potentiel Cette annonce référence 297417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE RÉINVENTÉE PAR ARCHITECTE AU CŒUR DE VALLABRÈGUES Derrière une façade discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété inattendue où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée par architecte, cette demeure développe plus de 200 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Conçue pour la vie de famille, elle propose une organisation rare permettant à chacun de bénéficier de son propre univers. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'un véritable second espace de vie avec cuisine. Une configuration idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun. L'étage principal constitue le cœur de la maison. La superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, associe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau offre également un espace parental privilégié avec une suite complète d'environ 28 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains et sanitaires privatifs. Le dernier étage prolonge l'esprit familial avec deux chambres mansardées et un espace central pouvant devenir coin lecture, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 835 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. L'espace piscine, les différents lieux de vie extérieurs et l'environnement préservé invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Rare sur le secteur, une dépendance d'environ 190 m² vient enrichir cette propriété. Un volume remarquable qui séduira les amateurs de grands espaces : collection de véhicules anciens, passion mécanique, atelier personnel ou simplement le plaisir de bénéficier d'un espace annexe hors du commun. Climatisation, pompe à chaleur, chauffage bois et performance énergétique classée C viennent parfaire cette rénovation. Une propriété confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie familial.

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison récente 94 m² – Camaret-sur-Aigues (2023) – 4 chambres – Jardin 500 m² À Camaret-sur-Aigues, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 500 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est moderne, fonctionnel et pensé pour un confort de vie optimal. L'îlot central apporte un vrai espace convivial. La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement, avec un jardin facile d'entretien. Les + du bien : Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir Cuisine équipée avec électroménager inclus (dont réfrigérateur) Garage + stationnements Plain-pied fonctionnel Terrasse plein sud Maison clé en main : vous posez vos valises Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. Au 06 34 61 40 91 Monsieur DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située en plein coeur du centre Historique de Barbentane, belle maison Bourgeoise de 190m2 habitable, avec jardin et garage, prête à être rénovée dans son ensemble (début XXe). Dotée d'un merveilleux potentiel, de part ses nombreuses pièces, composées sur deux niveaux, sa belle luminosité, ainsi que son magnifique jardin insoupçonné, situé au pied de la colline de Barbentane, vous garantira une ambiance unique et idyllique. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, avec un total de quatre pièces. Idéal à rendre indépendant, soit pour du locatif, soit pour une profession libérale, ou à garder simplement dans son ensemble pour un projet de maison familiale. Le tout communique directement avec la partie garage (70m2). L'étage propose un spacieux espace de vie traversant (avec vue sur le Mont Ventoux), un cuisine indépendante, un total de 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. La majeure partie des pièces à ce niveau donnent directement accès sur le jardin. Chauffage central au fuel, ouvertures bois simple vitrage, tout à l'égout. Plus d'informations en Agence ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en plein coeur du centre Historique de Barbentane, belle maison Bourgeoise de 190m2 habitable, avec jardin et garage, prête à être rénovée dans son ensemble (début XXe). Dotée d'un merveilleux potentiel, de part ses nombreuses pièces, composées sur deux niveaux, sa belle luminosité, ainsi que son magnifique jardin insoupçonné, situé au pied de la colline de Barbentane, vous garantira une ambiance unique et idyllique. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, avec un total de quatre pièces. Idéal à rendre indépendant, soit pour du locatif, soit pour une profession libérale, ou à garder simplement dans son ensemble pour un projet de maison familiale. Le tout communique directement avec la partie garage (70m2). L'étage propose un spacieux espace de vie traversant (avec vue sur le Mont Ventoux), un cuisine indépendante, un total de 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. La majeure partie des pièces à ce niveau donnent directement accès sur le jardin. Chauffage central au fuel, ouvertures bois simple vitrage, tout à l'égout. Plus d'informations en Agence ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84270 – Vedène – MAISON PLAIN-PIED 100 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 560 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin – secteur résidentiel recherché Située dans un quartier calme et prisé de Vedène, à proximité immédiate des commodités et axes principaux, cette maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 44 m², regroupant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Extérieurs Le terrain de 560 m² est entièrement aménagé et facile d'entretien, avec : une piscine enterrée, un espace barbecue, une terrasse ensoleillée, un jardin en gazon synthétique. Annexes Un garage existant a été transformé en buanderie, avec possibilité de reconversion en garage selon les besoins. Les points forts Plain-pied fonctionnel Belle pièce de vie de 44 m² Piscine enterrée Quartier calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Maison construite en 2000, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable sans travaux majeurs à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mustapha Didi – effiCity – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

470000

LEDENON Venez découvrir cette grande villa individuelle au calme avec sa belle vue dégagée. ce bien est répartie sur trois niveaux bénéficie d'un cadre paisible et d'un fort potentiel, permettant la réalisation de nombreux projets : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes ou encore accueil familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une grande pièce d'accueil / réception avec bar, d'une cuisine, d'une buanderie, de toilettes, d'un dressing, d'une chaufferie ainsi que de plusieurs espaces ateliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, des toilettes, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une belle véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau ouvert sur une mezzanine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, est piscinable. Il dispose de nombreux espaces de stationnement. Côté prestations techniques, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'un plancher chauffant réversible ainsi que d'un forage. Pour les moments de détente, un jacuzzi 6 places est installé au rez-de-chaussée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 339089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Un refuge bucolique au cœur de 10 hectares de nature préservée Et si le luxe ultime était le silence ? À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, se cache une propriété que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. Entouré de 10 hectares de forêts et d'espaces naturels, entre Velleron et les collines de Saint-Antoine, ce mas en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Ici, les journées s'écoulent au rythme des saisons. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied ou à vélo, les cigales accompagnent les longues soirées d'été et la nature s'impose comme seul horizon. Développant 170 m² habitables pour 195 m² de surface totale au sol, ce mas de caractère conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale. Actuellement composé de deux habitations indépendantes — maison principale et gîte — il peut aisément retrouver sa vocation de grande demeure familiale. La propriété bénéficie d'environ 2 500 m² de terrain en jouissance privative au sein d'une copropriété confidentielle de 10 hectares. Un privilège rare pour profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités. Ses prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - 5 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains - Deux salons offrant de multiples possibilités de vie et de réception, permettant à chacun de profiter de son espace tout en préservant la convivialité des lieux -Piscine et vastes espaces de détente extérieurs - Deux grands espaces de stationnement couverts, à l'abri des regards, permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en préservant l'esthétique et la quiétude des lieux - Grande cave de 60m²environ pouvant accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un atelier de bricolage - Forage et canal - Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible Plus qu'une maison, cette propriété est une parenthèse bucolique. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature et cette sensation devenue si rare de vivre ailleurs... tout en restant à quelques minutes de l'une des plus belles adresses du Luberon et du Pays des Sorgues. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans la liberté de profiter des lieux sans les contraintes de leur entretien, les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien de la piscine et de ses abords, le soin apporté aux espaces verts et au parc desservant les huit lots de la copropriété, ainsi que la maintenance de la station de phyto épuration. Un privilège qui permet de savourer pleinement la beauté de cet environnement exceptionnel, en toute sérénité. Un bien aussi rare mérite d'être découvert sur place. Les lieux d'exception ne se racontent jamais aussi bien qu'ils ne se vivent. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et reste à votre disposition pour organiser une visite privée. Professionnels de l'immobilier, et apporteurs d'affaires, collaborons ensemble : le réseau BSK Immobilier valorise et rémunère les mises en relation conduisant à une transaction aboutie. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Cette annonce référence 338736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400032. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13210 SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – MAISON DE 93 M² - PLAIN-PIED – VUE ALPILLES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE Un cadre naturel privilégié aux portes des Alpilles ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 93 m² offre une qualité de vie rare. Ses principaux atouts : Une maison déjà partiellement rénovée. Les travaux réalisés en 2013 comprennent notamment : - Menuiseries PVC double vitrage imitation bois - Salle de bains rénovée - Chambres modernisées - Système chauffage + isolation des combles Des travaux intérieurs (cuisine, sols,...) et d'embellissement extérieur restent à prévoir (façades, finitions terrasse,...) afin de révéler tout le potentiel de la propriété. Une possibilité d'agrandissement de 30 % est annoncée, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Un terrain exceptionnel de 16 372 m² - 6 680 m² de jardin arboré autour de la maison - 9 600 m² de terrain agricole arboré, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, créer un potager, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature Côté intérieur la maison se compose : - D'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur - D'une cuisine fonctionnelle - De deux chambres confortables - D'une salle de bains rénovée avec douche italienne et puits de lumière - D'une grande terrasse - D'un grand garage + un atelier La configuration de plain-pied offre un confort de vie appréciable avec un accès direct au jardin depuis les pièces de vie. Prestations techniques - Fenêtres PVC double vitrage imitation bois - Baies vitrées à galandage - Poêle à bois récent et performant - Vide sanitaire - Dalle béton au niveau des combles - Forage avec système de filtration UV Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, offrant un hectare et demi de terrain aux pieds des Alpilles et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité provençale. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphanie Dobua 06 71 64 29 78 sdobua@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous cherchez un cadre de vie paisible à deux pas des commodités, ou un investissement locatif solide et clé en main ? Ne cherchez plus. Située dans un lotissement calme et prisé de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison de 92 m² conjugue fonctionnalité, confort moderne et emplacement stratégique (à 15 min du centre-ville, commerces et écoles à pied). Ce qui vous attend à l'intérieur : Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, et un accès direct au garage (le confort absolu au quotidien pour le stationnement et les courses). Côté nuit : 3 chambres bien proportionnées avec rangements, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains familiale et des WC indépendants sur chaque niveau. Les atouts majeurs : Extérieur privatif : Un jardin bien exposé, parfait pour profiter du soleil provençal en toute tranquillité. Confort thermique : Climatisation réversible installée (un atout de taille pour la maîtrise des consommations et le confort estival). Idéal pour un premier achat familial ou un rendement locatif performant dans un secteur où la demande reste très forte. Le dossier complet (plans, diagnostics...) est disponible sur simple demande. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite : Vanessa FOURNIER EI (RSAC Avignon 949 452 007) 07 82 96 52 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr