Trouver un maison avec garage à Avignonet-Lauragais

Nichée dans un environnement privilégié, cette maison T4 vous séduira par son terrain arboré de plus de 5 000 m² offrant une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un vaste garage de 41 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : projet familial, accueil d'animaux ou encore aménagement paysager… un véritable terrain de jeu pour vos projets. Une annexe à rénover entièrement vient enrichir le potentiel du bien, idéale pour envisager un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel

A VENDRE - A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - MAISON DE 150M2 HABITABLE + 70M2 DE COMBLES À AMÉNAGER SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 600M2 AVEC PISCINE Venez découvrir cette bâtisse de 1872 RÉNOVÉE avec goût très récemment et située dans un village calme au coeur du Lauragais. Un hall d'entrée TRAVERSANT dessert un premier salon suivi d'un LUMINEUX séjour de 37m2 qui donne une vue sur le jardin et cuisine ouverte avec un cellier/buanderie attenant. Côté nuit au rez-de-chaussée vous trouverez trois chambres SPACIEUSES dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau privative et dressing, deux autres de 12 et 15m2 équipées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15m2 pour un espace détente/jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15m2. Un dégagement mène a des combles de 70m2 qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création des pièces avec accès directement à l'étage ou indépendant plusieurs possibilités selon les projets. Vous profiterez d'un jardin arboré SANS VIS-À-VIS avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une PISCINE 8x4 idéalement exposée. Un GARAGE de 20m2 et un atelier de 12m2 complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage. LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, agencement idéal pour une vie de famille CHARMANT CORPS FERME LAURAGAISE RÉNOVÉE QUI N'ATTEND QUE VOUS ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 31460 CARAMAN - MAISON T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE - CONSTRUITE EN 2026 - JAMAIS HABITÉE (en cours de finitions) Venez découvrir cette superbe maison T4 située dans un environnement verdoyant à deux pas du centre et du lac de Caraman. En rez-de-chaussée vous trouverez : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage : 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15m2. LES PLUS: climatisation, terrasse carrelé, garage carrelé, pas de copropriété ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 31190 MIREMONT - MAISON DE TYPE 5 DE 120M² AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 1100 M² N'attendez plus pour venir visiter cette maison T5, entièrement rénovée en 2022 et située au fond d'une impasse au calme, proche de toutes commodités : ligne de bus, commerces et écoles. En rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : 56m² de pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un accès au garage et un toilette séparé. À l'étage: 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1000m² avec une terrasse couverte côté salon. Les plus : rénovation récente, électricité refaite, toiture isolée récemment, terrain piscinable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située a proximité du bord du canal à Castelnaudary, cette maison de type T4 offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie complémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique, l'isolation ainsi que le remplacement des menuiseries de l'étage. La grande piscine est à réhabiliter (pompe et liner) ou bien à condamner entièrement. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

FBIMMOBILIER 31 vous propose de vous projeter sur cette maison au centre d'Auterive. A proximité de toutes les commodités, venez déambuler sur ce bien rare sur le secteur. D'une superficie totale de 198m2, vous retrouverez au RDC, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également 3 chambres et annexes. Pour l'étage, une fois le porche passé, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Un jardin est aussi présent ainsi qu'une annexe et un garage. Ce bien, aux multiples projets, mérite une visite sans tarder. Que vous cherchiez une grande maison de 6 chambres, un investissement locatif avec deux T4, ou un projet de professionnel cette maison saura s'adapter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ ».

A VENDRE A 15 MINUTES DE CARAMAN 31460 - MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 5 500M2 AVEC VUE DÉGAGÉE ! Maison en pierre du XIXe rénovée en 2020, située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 16 m² ouverte sur salle à manger de 21 m², séjour traversant de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage : suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, 3 chambres de 13 à 14 m², bureau, et salle d'eau avec WC, conçus par un architecte en 2020. Une partie des combles aménagée en salle de jeux de 46 m², plus un espace de 53 m² au sol à fort potentiel. Extérieur : jardin arboré avec terrasse couverte, vue dégagée sur les coteaux, accès au bois voisin, garage avec buanderie attenante avec wc. Les plus : 6 panneaux solaires, puits, dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies. Maison idéale pour une vie familiale au calme avec charme et confort moderne. VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE A 10 MINUTES DE REVEL 31250 - MAISON T3 DE 105 M² SUR UN TERRAIN DE 3 400 M² Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du lac de Saint-Ferréol !Vous apprécierez un séjour LUMINEUX de 45 m² ainsi qu'une cuisine attenante de 14 qui peut être ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un GARAGE de 55m2 (possibilité de le transformer en chambre complète ce bien. Vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse de 30m2, le terrain est CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE ! A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE A SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS 31540 - MAISON 6 PIÈCES DE 130M2 SUR UN TERRAIN DE 4429M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2009 située dans un village qui possède toutes les commodités dont vous aurez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour d'environ 40m2 espace chaleureux complété par un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et équipée et un cellier/buanderie attenant de 13m2. Une véranda de 15m2 et baignée de lumière vient prolongé l'espace de vie idéalement orientée sud pour pouvoir en profiter toute l'année. Côté nuit vous trouverez quatre chambres qui font entre 9 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Une suite parentale de plus de 12m2 avec son dressing et son espace salle d'eau privatif et deuxième un wc séparé complètent cet espace. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où se trouve une terrasse de 50m2 avec pergola bioclimatique en prolongement de la véranda. Un DOUBLE GARAGE avec prise de recharge rapide pour voiture électrique vient complété cette propriété. LES PLUS : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, 3000 litres de récupérateur d'eau de pluie, construction en briques alvéolées et isolation en laine de mouton PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460) Idéal Premier Achat ou Jeune Famille. Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m². Situé dans un environnement calme à Caraman, ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSE L'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales. Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible. Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

470000

Nouveauté en exclusivité. Etes-vous à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin, une belle piscine et de beaux espaces ? Située dans un quartier résidentiel calme d'Escalquens, à proximité immédiate de Saint-Orens et Labège, cette maison T5 d'environ 110 m² habitables vous séduira par son environnement, son entretien irréprochable et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, prolongée par une superbe véranda récente de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m² est entièrement fonctionnelle et pourra facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire située au niveau du garage pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail. Une buanderie ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable et climatisation sur l'espace nuit, d'une VMC, d'une alarme et d'une cheminée pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux fruitiers, deux terrasses, un puits et une magnifique piscine 5 x 10 au sel avec liner récent et abri motorisé. Les amateurs de véhicules, bricolage ou stockage apprécieront particulièrement les deux garages permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi que les nombreuses places de stationnement sur la propriété. Une maison saine, entretenue avec soin au fil des années, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie recherché sur le secteur. Visite virtuelle, plans et dossier complet disponibles sur demande. Contactez Stéphanie CROZIER, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 337768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un parc clos et paysagé de 6 200 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique doublé d'une opportunité économique immédiate. L'ensemble se compose d'une habitation principale de prestige, de trois gîtes indépendants et d'une structure dédiée à l'accueil d'événements. L'habitation principale des propriétaires de 231m² se distingue par ses volumes et son authenticité. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² et d'une vaste cuisine de type dînatoire équipée d'une cheminée. Le côté nuit propose cinq chambres configurées en suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Le domaine dispose de trois unités d'hébergement indépendantes, vendues meublées et prêtes à l'exploitation. Le gîte nommé Le Pastel offre 60 m² au rez-de-chaussée pour l'espace de vie et trois chambres à l'étage. Le gîte L'Acacia propose un séjour de 31 m² complété par deux chambres à l'étage de 15,56 m² et 11,74 m². Le gîte Le Tournesol présente une surface de 52,3 m² incluant deux chambres et une mezzanine. Le terrain de plus de 6 200 m² accueille une piscine de dimensions généreuses de 15 m sur 5 m. Un hangar de 110 m², en excellent état, complète l'ensemble. Ce volume offre un potentiel de transformation majeur pour la création d'une salle de réception, de mariages ou de séminaires, permettant ainsi de développer une activité événementielle tout au long de l'année. Ce domaine représente une opportunité rare, idéale pour un projet familial de regroupement ou pour un investissement locatif rentable grâce à l'exploitation des gîtes déjà en place. Prix Net Vendeur : 650 000 € Prix FAI : 682 500 €

À VENDRE - 09700 GAUDIÈS - MAGNIFIQUE EXPLOITATION AGRICOLE COMPOSÉE DE 2 MAISONS, 3 HANGARS ET 2 HECTARES DE TERRE Située dans un jolie hameau située au Gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65m² ainsi que de 4 hangars de 200m² chacun. Pour la maison principale, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d'eau avec douche. Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d'un garage. La seconde maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant. Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d'emplacements de stationnements ainsi que d'une terrasse intimiste. Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au Grand Hers ! C'est un bien d'exception à ne pas manquer ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Imaginez franchir le seuil de cette demeure exceptionnelle de 141 mètres carrés, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La rénovation récente apporte une touche de modernité absolue à une architecture pleine de charme. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, prêtes à accueillir les rêves de toute votre famille. À l'extérieur, le vaste jardin de 823 mètres carrés deviendra le théâtre de vos plus beaux étés, grâce à sa piscine scintillante qui invite à la détente, complétée par un pool house idéal pour vos moments de convivialité en plein air. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance isolée et chauffée, offrant une flexibilité incroyable : que vous souhaitiez y aménager un espace détente avec jacuzzi pour des soirées relaxantes, ou créer une très grande suite indépendante, cet espace s'adapte à toutes vos envies. La magie opère surtout dans la tranquillité absolue qui règne en ces lieux. Malgré la proximité immédiate de la gare, accessible en seulement cinq minutes à pied, le silence reste roi. Le passage des trains ne trouble jamais cette quiétude, vous offrant ainsi le privilège rare d'une vie pratique sans aucun compromis sur la sérénité du quotidien, au cœur d'un voisinage apaisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Situé dans un environnement calme sur la commune de Fendeille, découvrez ce charmant corps de ferme offrant près de 215 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisé en deux logements indépendants, il se compose d'un premier T3 d'environ 105 m² comprenant une cuisine séparée, un salon indépendant et deux chambres, ainsi que d'un second T3 bis d'environ 110 m² offrant une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau. L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une grande maison familiale de caractère. Dans cette configuration, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, de deux chambres en rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Côté extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes : Une dépendance attenante fermée de 58 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un grand très hangar ouvert comprenant un box fermé (surface d'environ 66 m²) Et un abri de jardin de 35 m². L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², soigneusement arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement sont les principaux atouts de cette propriété. Le diagnostic DPE annoncé est celui de l'habitation T3 bis. Un autre DPE a été effectuée pour l'autre partie habitation qui nécessite des travaux de rénovation plus important est classé E en performance énergétique (314 kWh/m²/an) et B en émission de gaz à effet de serre ( 10 kgCO2/m²/an) À découvrir sans tarder !

597000

Domaine exceptionnel avec authenticité et standing. Le calme de la forêt et la belle luminosité sont les qualités première de ce bien ! Vous êtes à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel et à 1 heure de Toulouse ! L'habitation construite en 1850 correspondait à la maison de repos des nonnes du château situé à proximité. Une école primaire est à disposition dans le village. On trouve un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La qualité des matériaux utilisés, la conservation de l'architecture historique et les décorations sobres vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! L'entrée particulièrement lumineuse et spacieuse dessert directement 2 salons de 22 m², pièces à vivre par excellence, avec un sol agréable et une magnifique cheminée avec insert pour chacun. De l'autre côté, la salle à manger de 34 m² donne sur la terrasse protégée. La piscine est à quelques mètres ! La grande cuisine d'environ 33 m² est équipée et aménagée avec goût. Elle est dimensionnée pour préparer les repas de 20 personnes si nécessaires ! Elle donne accès à un cellier/buanderie de 25 m². On trouve également un WC indépendant au RDC. On accède aux étages par un imposant escalier en chêne clair, tout simplement magnifique ! Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres de 17 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² vitré et donnant sur la prairie. Au 2ème étage, vous profiterez de 4 chambres de 19 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² entièrement vitré. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez de 3 chambres de 12 à 16 m², d'un dressing, de 3 salles de bain et d'un grenier. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur la prairie ou la forêt. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain ! 10 places de parking et 4 garages sont prévus pour garer vos véhicules. Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence pour personnes à mobilité réduite (présence d'un ascenseur), en couple ou seul. Les +++ : Propriété qualitative clé en main, à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, domaine privé dans un parc paysager et forestier de plus de 2 ha !, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût (murs à la chaud, escalier en chêne, toiture étamée,...), une belle piscine de 15*8m avec chalet technique indépendant, chauffage électrique, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée avec la buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse et à la piscine, 11 chambres et 11 salles de bain, un ascenseur Othis, la fibre optique, une dépendance/garage de 100 m², un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 264122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Escalquens, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée fonctionnelle et conviviale, complète le rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et facile d'entretien agrémenté d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté prestations, aucun travaux à prévoir : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, rénovation complète et excellent DPE. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 336323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 31550 CINTEGABELLE - MAISON T5 DE PLAIN-PIED DE 120M² SUR UNE PARCELLE DE 1615 M² AVEC GARAGE ! Située sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette maison construite en 2014. Elle se composée d'une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour de 40m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 10,12 et 16m² ainsi que d'une suite parentale de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. L'extérieur offre un terrain de 16150 m² ainsi que d'une grande terrasse de 74m²! Les points forts : climatisation gainable automatisée pour chaque pièce, isolation des combles refaite, terrain piscinable, micro-station conforme ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

295000

À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda lumineuse en L, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'avant de la maison, plusieurs stationnements sont possibles, un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessite quelques travaux. Une belle opportunité à saisir, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir le chateau de St Léon, chargé d'histoire, à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement. Anciennes tours fortifiées datant du XIIIᵉ siècle, ce lieu emblématique était autrefois la demeure du Seigneur de Saint-Léon. Le bâtiment a été remanié et agrandi au XVIᵉ siècle, puis transformé au XIXᵉ siècle par le maire du village de l'époque. En 1972, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration importante afin d'accueillir une maison de repos et de convalescence. Depuis 2011, la propriété est exploitée en résidence hôtelière, composée de plusieurs appartements meublés. Ce château offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : résidence de charme, projet hôtelier, investissement locatif ou projet touristique. Bien rare, mêlant patrimoine historique et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. De plus, le terrain de quatre hectares permet également d'envisager un programme de construction de maisons individuelles. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

350000

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 125 m², idéalement située à Escalquens, à seulement 15 km de Toulouse. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, parfait pour une famille. Édifiée sur une parcelle paysagée de 300 m², parfaitement entretenue et facile à vivre, cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un accès direct au garage, mène vers une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. Vous y trouverez également un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'accueillir confortablement un adolescent, des amis ou de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente et d'un poêle à bois. La toiture et son isolation ont également été refaites récemment, garantissant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique renforcée. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien, invite à la détente. La terrasse en bois orientée à l'ouest et son store banne prolongent agréablement l'espace de vie aux beaux jours. Côté situation, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : lignes Tisséo 79 et 80, gare TER permettant de rejoindre Toulouse en une quinzaine de minutes, crèches, écoles maternelles et primaires, collège, lycées et commerces du quotidien. Un emplacement recherché sur la commune d'Escalquens. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7j/7. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 309929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE ! Située sur la jolie commune du Vernet (09700), venez découvrir cette charmante maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2020. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un grand bureau, une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 70m² pouvant faire office de studio indépendant. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 35m², faisant aujourd'hui office de lieu de stockage. Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, dépendance, toiture refaite . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 31190 AUTERIVE - MAISON INDIVIDUELLE DE 130 M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, POOL HOUSE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénové en 2020, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35m², d'une véranda donnant sur une belle vue sur les coteaux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² ainsi que d'une salle de bain avec douche vasque, de 2 suites parentales avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC séparé. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine à débordement en pierre de bali, un jaccuzy et un pool house. La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible et poêle à granulés. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre – Corps de ferme avec dépendances et terrain en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse de plus de 155 m² avec plusieurs dépendances pleine de charme et de potentiel, implantée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La maison développe 155 m² habitables avec un salon, une cuisine séparé, 4 chambres, une salle de bain. Une perspective d'aménagement intéressante avec près de 250 m² d'annexes vous attendent : garage spacieux, salle de réception, pièces de stockage. Un hangar de stockage ouvert complète l'ensemble, offrant encore plus de possibilités d'exploitation. Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante — idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. - Environnement verdoyant - Climatisation réversible - Fort potentiel d'aménagement - 40 km de Toulouse - 10 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes de Salles-sur-L'Hers, village avec toutes commodités - Ramassage scolaire Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir cette très belle et surtout grande maison de plus de 160m2 sur une parcelle de 1284m2. A proximité des commodités et malgré tout au calme, vous serez agréablement surpris par les volumes et la qualité des matériaux qui sont proposés. Composé d'un vaste salon et de sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses, le RDC a aussi deux belles chambres et une salle d'eau. Le couloir à l'étage vous permettra de profiter de 4 belles chambres et d'une salle de bain ainsi que d'un WC dédié à cette partie nuit. Le jardin avec une belle exposition vous laissera déambuler autour de la piscine. Le petit plus pour les amateurs, une vraie cave ! Vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 afin de visiter ce bien rare sans tarder.

Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La distribution est idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau. Un potentiel d'aménagement unique L'atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d'une porte d'entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail). Un jardin intimiste et préservé Côté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Les points clés : Surface habitable : 161 m² Terrain : 1046 m² (piscinable) 5 pièces dont 4 chambres + 1 bureau Garage aménageable de 40 m² Proximité immédiate du centre de Montgiscard

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche Labège Dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Maison très lumineuse Suite parentale en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Volets électriques solaires Bonne isolation Garage + grand abri de jardin Environnement calme et familial Emplacement recherché, à la limite de Labège : Écoles, collèges et commerces à proximité Piste cyclable et bois face à la maison Future station de métro à seulement 6 minutes Une maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Castelnaudary, cette villa récente (construction 2011) saura vous séduire par son cadre paisible, sa luminosité et son potentiel. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant de 25 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, parfait pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air.

TROP TARD NOUS AVONS TROUVÉ UN ACQUÉREUR AU PRIX. A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! A 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80% en 2020, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le nouveau DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Les devis correspondant à certains travaux sont disponibles. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Au cœur d'un village a seulement 15 minutes de Castelnaudary, venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale d'environ 145 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un vaste garage de 45 m² complète ce niveau, offrant un confort rare en cœur de village (stationnement, atelier, stockage). Au premier étage : Deux belles chambres avec une très belle hauteur sous plafond, sublimées par de superbes moulures pleines de charme. Une salle d'eau complète cet étage. Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir famille, enfants ou créer un espace invités. - Maison entièrement rénovée - Beaux volumes et luminosité - Cachet de l'ancien préservé - Cour privative - Grand garage de 45 m², rare sur le secteur Un bien coup de cœur