Trouver un maison avec piscine à Bagnols-en-Forêt

83300-DRAGUIGNAN- QUARTIER DU MALMONT - HAUT DE VILLA + BAS DE VILLA + T2 - 290 m² - 3 BIENS TOTALEMENT INDEPENDANTS - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Draguignan, dans le quartier prisé du MALMONT. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure d'exception offre une surface totale de 290 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou possibilité de location idéal pour un investisseur. Le haut de villa comprend un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le bas de villa est composé d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superficie et son aménagement avec un haut de villa et un bas de villa totalement indépendant l'un de l'autre, ainsi qu'un appartement deux pièces de 40 m² aussi indépendant. Construite en 2016, cette maison bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 2700 m², cette maison offre également un cadre extérieur spacieux et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du village de SEILLANS, Découvrez cette belle villa d'environ 100 m² situé au calme et avec une vue dégagée. Elle se compose: - Entrée - Séjour avec insert bois et grande véranda - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements donnant sur terrasse - Salle d'eau (douche à l'italienne) + double vasque - WC indépendant - En rez de piscine, une chambre indépendante avec salle d'eau + Toilette Extérieur : - Terrain clôturé et arboré de 1 157 m² - Terrasse, véranda, piscine avec plages - Grand garage, buanderie, cave, atelier, chalet de jardin indépendant Équipements : - Tout-à-l'égout - Panneaux solaires (revente) - Portail électrique - Alarme - Climatisation réversible air/air Prix de vente: 499.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

649000

BIEN D'EXCEPTION – DRAGUIGNAN – SECTEUR DES MALMONTS BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan. Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, cette villa d'environ 203 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur les collines, au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 9 000 m², avec possibilité de réduire la superficie du terrain. La propriété comprend une habitation principale avec 2 chambres et salles d'eau privatives, ainsi que 2 appartements T2 indépendants en rez-de-jardin, face à la piscine : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif attractif. À l'extérieur : piscine 13 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, salle de sport, nombreuses terrasses, grand garage d'environ 50 m² et plusieurs stationnements. Un bien rare réunissant vue exceptionnelle, calme absolu, nature, confort et potentiel locatif, à quelques minutes du centre de Draguignan. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 339110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du village de Figanières, cette propriété de caractère développe environ 138 m² habitables au cœur d'un environnement boisé de plus d'un hectare, propice à l'intimité et à une véritable connexion avec la nature. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un atelier complète l'ensemble. Le terrain de plus de 10 000 m² compose un véritable écrin naturel, entre arbres, clairières et espaces ouverts. L'ambiance extérieure évoque un domaine confidentiel au cœur de la forêt, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et liberté. Un espace baignade existant offre la possibilité de créer un agréable lieu de détente parfaitement intégré à l'environnement. La propriété se distingue particulièrement par son autonomie complète en eau et en électricité, un véritable choix de vie qui apporte indépendance et maîtrise de son quotidien. L'accès s'effectue par un chemin naturel qui participe pleinement à l'atmosphère préservée des lieux et à cette sensation de quitter progressivement l'agitation pour rejoindre son propre domaine. Construite en 1977 et exposée plein sud, la maison bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C – 174 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une propriété singulière destinée aux amoureux de nature, aux projets de vie autonomes, aux résidences principales comme secondaires, et à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une véritable âme. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

620000

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur ! Cadre de vie privilégié, calme absolu et village accessible à pied ! Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, écoles et commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain de 2 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière , composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², également climatisée, offre un espace convivial tourné vers l'extérieur et la piscine, tout comme le séjour. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Le terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé, et arboré vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts qui font la différence : Secteur particulièrement recherché Quartier résidentiel calme et sécurisé Village et commodités accessibles à pied Terrain clos de 2 000 m² Piscine 8 x 4 m Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation gainable Poêle à bois Garage et buanderie Fibre optique Vide sanitaire Tout-à-l'égout Une maison offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités. DPE en cours … Vidéo à la demande! Un bien rare à la vente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus, sur rendez-vous. Cette annonce référence 338203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10.000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

1390000

3%.com. Villa nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception aux Adrets-de-l'Estérel, cette propriété de 254 m2 conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 100 m2 parfaitement entretenu, la villa bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure avec une somptueuse vue mer sur la baie de Cannes La propriété offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations haut de gamme. Elle dispose de 3 grandes chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants et invités. Une quatrième grande chambre est possibe servant actuellement de salon pour activité professionelle. Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la vue mer. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen : superbe piscine à débordement, nombreuses et larges terrasses, espaces de détente et chalet extérieur de 20 m2 complètent harmonieusement l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, la villa allie raffinement et performance énergétique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, a deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes des plages et du littoral de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations de standing entre mer et Estérel. A visiter sans tarder ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 1 390 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

83600 - FREJUS - LE CAPITOU DE L'ESTEREL - VILLA 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88 M² - PISCINE - TERRAIN DE 625 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située à Fréjus, au sein du domaine prisé du Capitou de l'Esterel. Intégralement rénovée en 2024, cette maison de 88 m² propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité : cuisine neuve entièrement équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi qu'une remise à neuf complète de l'isolation (murs et toiture), des sols, de la peinture, de l'électricité, de la plomberie et de la façade. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud s'ouvrant sur un jardin paysager avec piscine et terrasse couverte. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec ilot central, une buanderie, une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette villa familiale atypique située au 9 Rue du Bourboutel à Spéracèdes s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, nichée au cœur d'un jardin verdoyant d'environ 2 290 m². À proximité de la région de Grasse et des hauteurs de l'arrière-pays cannois, elle bénéficie d'un cadre calme, lumineux et ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier développe une configuration rare avec 5 chambres et 3 espaces de vie distincts, offrant une grande modularité d'usage entre résidence principale, accueil ou projet locatif. La maison principale s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. Un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains, formant un niveau de vie confortable et fonctionnel, adapté à une vie familiale de plain-pied partiel. Le rez-de-jardin constitue un second espace de vie à part entière, pensé pour la détente et le confort. Directement connecté à l'extérieur et à l'espace piscine, il propose un séjour ou salon chaleureux, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'un sauna, ainsi qu'une ambiance plus intime et tournée vers le bien-être. Une cave à vin dédiée séduira les amateurs, tandis qu'un cellier et une chaufferie complètent les prestations techniques et fonctionnelles de la maison. Un véritable atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². Totalement autonome et légèrement déportée pour préserver l'intimité de chacun, elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte. Cet espace polyvalent peut accueillir famille et amis, servir d'hébergement indépendant pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif saisonnier. Positionnée à proximité de la piscine, elle fonctionne également comme un véritable pool house dans un cadre estival. L'extérieur constitue un élément central du charme de la propriété. Le jardin luxuriant, arboré et fleuri, accueille notamment une quarantaine d'oliviers et de nombreuses essences remarquables, créant une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. L'exposition sud renforce la luminosité générale et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Une parcelle d'environ 700 m² supplémentaire est également détachable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour un futur projet. La maison se distingue aussi par ses éléments de caractère et son identité architecturale singulière, mêlant tomettes, faïences, vitraux et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et théâtrale. L'escalier, enrichi d'éléments historiques issus de récupérations parisiennes, participe à l'âme unique du lieu et à son caractère atypique. L'ensemble bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement particulièrement calme. Grâce à ses multiples espaces indépendants, ses prestations, son terrain généreux et son potentiel évolutif, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, modulable et propice à différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet intergénérationnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1599€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement privilégié de Montauroux, villa contemporaine d'environ 225 m² bénéficiant d'une vue panoramique, implantée sur un terrain de 2 032 m² agrémenté d'oliviers et d'une piscine de 11,50 x 5,20 . La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une suite parentale avec terrasse privée, une buanderie. A l'étage : deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Elle dispose également d'un appartement indépendant : espace salon avec cuisine ouverte, coin nuit et salle de bains. Relié facilement à l'habitation principale, il pourra convenir aussi bien à une famille, à des invités qu'à un projet locatif. Elle bénéficie d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail électrique. La propriété dispose d'un carport. Ainsi que d'une belle terrasse extérieure. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants et commodités, Alliant confort, charme provençal, modernité et situation recherchée, cette villa constitue un bien rare sur le secteur prisé de Montauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

869000

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa de 160 m² revisite avec élégance l'esprit du Mas provençal dans une version contemporaine et haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 970 m² sans vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Les espaces de vie traversants, ouverts sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable resort privé : majestueuse piscine 9 x 4 m, sublime plage en travertin de 120 m², vaste pool house de 72 m² avec cuisine professionnelle, terrasses ombragées et multiples espaces lounge au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, chaque détail a été conçu avec exigence : cuisine sur mesure en marbre de Carrare, cheminée en pierre, plancher chauffant, climatisation, matériaux nobles et finitions premium composent un cadre de vie élégant et intemporel. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale lumineuse, véritable cocon de sérénité, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et invités. Pensée pour conjuguer luxe et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, 20 panneaux solaires, forage privé et arrosage automatique intégré. La propriété dispose également d'un carport pour véhicules ainsi que de nombreux espaces de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Atout rare sur le secteur : un COS résiduel de 50 m² permet d'envisager une extension ou un projet complémentaire, renforçant davantage la valeur patrimoniale de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le marché immobilier de prestige, alliant discrétion, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Contactez-moi au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 334883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 869 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Draguignan, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété familiale offre un cadre de vie généreux, lumineux et tourné vers la nature. Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 4 000 m², la maison développe près de 175 m² habitables et propose une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une belle continuité ouverte vers les terrasses et le jardin. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec espaces de rangement et salles d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un espace aménagé avec pièce de vie et salle d'eau offre une vraie liberté d'usage : accueil de la famille, espace pour un jeune adulte, activité professionnelle ou pièce indépendante selon les projets. À l'extérieur, la propriété révèle pleinement son identité avec une piscine, un pool house, une terrasse couverte et de vastes espaces pour profiter du jardin, recevoir et savourer la tranquillité du lieu. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur géothermique, une climatisation, un insert bois, du double vitrage et une VMC hygroréglable. L'assainissement autonome est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité, une maison entretenue et un environnement propice à une qualité de vie sereine, tout en restant à proximité de Draguignan. Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et profiter d'un véritable espace de respiration. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien LACROIX vous propose ce bien : Un lieu hors du temps pour les esprits libres… Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, entre nature sauvage et élégance méditerranéenne. Ici, rien n'est standard. Cette demeure atypique mêle avec caractère les pierres authentiques du Rocher de Roquebrune à des inspirations provençales et tropicales. Les murs intérieurs, travaillés à l'ancienne, offrent une atmosphère chaleureuse et artistique, presque intemporelle. La maison se compose de : 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cellier une aile indépendante, parfaitement intégrée, crée un espace de vie unique autour de la piscine et du jardin exotique. On y découvre un bureau, une cuisine d'été et un salon ouvert sur la nature. À l'extérieur : Une piscine, un étang, des espaces arborés, un garage, et un environnement idéal pour les amoureux des chevaux. Proposée au prix de 949 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Située dans le secteur très prisé des Esterets du Lac, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée de 140m2, implantée sur un terrain paysagé de 1200m2 où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et dépaysante, au calme proche de toutes commodités tout en offrant un accès rapide à seulement 3 mm de l'autoroute. Un vrai atout pour rejoindre Mandelieu en seulement 20 mm, entre mer, services et vie active. Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement, dans un esprit balinais raffiné, la superbe piscine aux lignes contemporaines devient le véritable coeur de la maison, invitant à la détente et aux longues soirées d'été. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa magnifique salle de bains, et un wc. A l'étage supérieur, on accueille une salle de douche avec wc et trois jolies chambres, le tout dans un style contemporain et élégant, entièrement rénové avec goût. Entre bains et soleil, cette maison offre une parenthèse hors du temps. Un bien rare, pensé comme un lieu de vie où confort, calme, sérénité et évasion se rencontrent. Cette annonce référence 333583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 780 FLAYOSC-VILLA D'EXCEPTION plain-pied d'une surface de 220 m², 2 CHAMBRES, 1 SUITE , PISCINE A DOUBLE DEBORDEMENT 11 X 5 AVEC AVEC VUE DEGAGEE- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Villa Contemporaine dans un quartier recherché de Flayosc situé à 2 km du village avec dépendance, piscine à double débordement carrelée en gré Céram et sa vue panoramique ! Sans aucun vis-à-vis ! Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 220 m² aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort élégance grâce à sa grande hauteur sous plafond de 7 m ainsi que sa luminosité dans la pièce de vie. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 12 m² doté d'un placard donne le ton et mène vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une large baie à galandage laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Une mezzanine de 20 m² vous servira de bureau ou salle de jeu, elle surplombe le salon séjour avec ses poutres apparentes. Les fenêtres en bois double vitrage sont cintrées et donne du charme à la pièce ainsi qu'à l'ensemble de la maison. Le salon séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et les nombreuses terrasses dont 50 m² sont couvertes totalisant près de 100 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, à la fois ouverte et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre, dispose également d'un cellier indépendant fermé. L'espace nuit comprend : -2 belles chambres spacieuse de 13 M² avec placards intégrés et ventilateur au plafond -1 salle d'eau - 1 Suite de 20 m² -1 salle de bain à aménager selon vos envies -1 WC indépendant -1 buanderie Une dépendance indépendante de 35 m² tout confort vient compléter ce bien rare : cuisine équipée, chambre et espace de vie permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif de standing. Une villa rare sur le marché alliant architecture élégante, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Une piscine à double débordement au sel avec ses plages en travertin satisfera vos envies de baignade et de farniente ! Un abri de jardin de 15 m² se trouve au fond du jardin. Cette dernière a été construite sous vide-sanitaire dans sa totalité comprenant aussi les terrasses, de manière traditionnelle avec parpaing, laine de roche, brique + plâtre. Le chauffage se fait par le sol avec thermostat dans chacune des pièces ainsi que par insert à bois créant ainsi une convivialité. Ce bien est équipé d'un adoucisseur avec contrat pour votre confort. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas ! Appelez moi Marianne Lucas 06 25 36 24 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRASSE - QUARTIER SAINT-JEAN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison avec jardin et piscine, totalement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, WC, espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage : palier avec placards, salle d'eau meublée et chambre avec terrasse. Une place de parking privée complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83460 – LES ARCS – Villa de plain-pied – 4 pièces – 74 m² – Rénovée – Terrain 400 m² – Piscine – Carport Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied de 74 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située avec accès rapide à l'autoroute, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville accessibles à pied. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison mitoyenne sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et préservé. Villa Entrée avec placard Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation Extérieurs Piscine hors sol Terrain de 400 m² Carport Prestations Portail électrique Alarme Accès & environnement Accès rapide à l'autoroute Gare, commerces et centre-ville à pied Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

335000

Maison mitoyenne de 50 m² au sein d'une très belle copropriété verdoyante, offrant le plaisir d'un parc, lac, tennis, d'une piscine et d un restaurant. Elle se situe dans un cadre de vie plaisant et très calme. Profitez de ce cottage de 3 pièces fonctionnelles, de son jardin le tout, complété par un parking privatif pour votre confort quotidien. Que vous recherchiez un investissement ou un pied-à-terre, cette maison est idéale sans aucun gros travaux à prévoir. Les charges annuelles sont de 2040€. Venez la visiter ! Cette annonce référence 322449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Flayosc, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie très agréable, avec une belle ouverture sur la nature et une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée. Implantée sur un terrain arboré de 2 783 m², elle développe environ 110 m² habitables pour près de 130 m² au sol. La maison est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La pièce de vie profite de beaux volumes, d'une cheminée et d'un poêle à granulés récent. Elle s'ouvre naturellement vers les différents espaces extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier-buanderie très pratique au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Le grenier apporte un espace de rangement complémentaire appréciable. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de créer différentes ambiances au fil de la journée. L'une d'elles accueille un four à pizza, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La piscine 8 x 4 bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation environnante. L'ensemble profite d'une belle intimité, d'un cadre apaisant et d'une agréable sensation d'espace. Un atelier complète également la propriété, parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement. La maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au bois performant et d'une installation électrique contrôlée ne présentant aucune anomalie. L'assainissement individuel dispose également d'un contrôle conforme. Une maison facile à vivre, conviviale et tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Flayosc. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Propriété d'exception au coeur de la verdure Vous recherchez un havre de paix où confort, espace et nature se conjuguent à la perfection ? Cette superbe propriété située dans un environnement calme et préservé entre Le Muy et La Motte est un véritable coup de cœur ! Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 400 m², cette maison traditionnelle aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 250 m²(surface totale 261m2), intelligemment répartie en deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet d'accueil ou une rentabilité locative. Premier logement – 150 m² • Belle entrée avec dégagement • Cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • À l'étage : deux chambres, salle de bain et WC séparé Deuxième logement – 110 m² • Spacieuse pièce de vie • Cuisine indépendante équipée • Suite parentale avec salle de bain • À l'étage : une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC séparé Un extérieur de rêve: • Piscine traditionnelle 10x5 au sel avec pool house • Grandes terrasses couvertes pour profiter des beaux jours • Grand carport avec éclairage • Terrain clos et paysager, idéal pour profiter du calme absolu Prestations haut de gamme: • Chauffage au sol par pompe à chaleur & climatisation • Vidéosurveillance Daitem pour une sécurité optimale • Forage et micro-station d'épuration • Immense sous-sol de 216 m², idéal pour stockage ou aménagement supplémentaire • Baies à galandages • Adoucisseur Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466 Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Tourrettes, au cœur d'un secteur touristique recherché, domaine exploité en hôtellerie, restauration et événementiel. Ensemble exploité sur environ 4 800 m² : 8 chambres doubles (~18 m²) 7 appartements (~35 m² avec cuisine) 1 Junior Suite Salle de restaurant ~70 couverts Salle de réception jusqu'à 200 personnes Cuisine professionnelle équipée et sectorisée Bar, chambre froide, plonge, lingerie Piscine Appartement de fonction F4 (~144 m²) Activité 70 % CA : événementiel (mariages, privatisations, séminaires) 30 % CA : restauration traditionnelle Données financières CA 2023 : 1 068 056 € EBE 2023 : 102 621 € CA 2024 : 1 280 611 € EBE 2024 : 33 099 € (année de transition) Fort potentiel de redynamisation et de repositionnement. Loyer 8 000 € HT / mois 96 000 € HT / an Possibilité d'acquisition des murs 7 salariés (6 CDI + 1 CDD) – reprise modulable Accompagnement possible jusqu'à 12 mois Dossier complet après premier échange qualifié. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel à Taradeau: Maison contemporaine avec piscine à Taradeau, proche Vidauban et Lorgues Beaux volumes - parfaitement entretenue - Bureau ou pièce annexe à la maison - Equipements très complet Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de type 5 d'environ 120 m² allie modernité, confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec piscine au sel (8x4 m). L'intérieur: En parfait état, la maison propose une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une magnifique terrasse. Elle dispose de 2 chambres et salle d'eau avec wc, et d'une confortable suite parentale avec chambre, dressing, bureau et magnifique salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne et wc. L'extérieur: Vous trouverez un 3e WC pratique côté jardin, un cabanon de 11 m² avec sous-sol de 5 m², ainsi qu'un bureau indépendant de 8 m², idéal pour le télétravail ou une activité libérale, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Les plus techniques et prestations Climatisations réversibles Volets roulants et store banne motorisés avec domotique Tout à l'égout Vide sanitaire Deux récupérateurs d'eau de 1000 L Matériaux et finitions de qualité Un bien soigné, moderne, où il fait bon vivre, à deux pas des commodités mais dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

880000

Votre conseillère BSK Immobilier, Bécu Mélissa, vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 190 m², offrant une vue exceptionnelle et un calme absolu. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m², bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Ce cadre naturel, paisible et préservé séduira les amateurs de grands espaces en quête de confort absolu. Dès l'entrée, avec rangements, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 80 m², comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie ainsi qu'une véranda de 20 m² viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec pergola accueille une véritable cuisine d'été, équipée d'un espace repas, d'une plancha / barbecue et de nombreux rangements, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans ce cadre calme et verdoyant, vous profiterez également d'une élégante piscine de 4 x 11 m, ainsi que d'un abri pour voitures. De nombreux atouts complètent ce bien : accès facile, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme et portail électrique. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa au 06 52 29 06 83 ou par email à [m.becu@bskimmobilier.com] Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 330217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA BECU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98918208400024. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06530 PEYMEINADE - SECTEUR HOTEL DE VILLE - MAISON 7 PIÈCES DE 195 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1100M² ARBORÉ - AU CALME ! Située dans un quartier recherché, spacieuse maison de 195 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine plus dépendance. - Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 50m² ouvrant sur une terrasse/jardin arborés, une chambre avec salle de bains et WC, un bureau et une cuisine séparée équipée. - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC dont un séparé, une loggia de 11m². - La dépendance : Un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Doubles vitrages, climatisation. Un grand garage de 28m² et la possibilité de stationner 4 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE COEUR ... Extender Immobilier vous propose en Mandat Unique cette superbe villa d'architecte de 214m2 dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Trans en Provence. Cette villa moderne sera vous séduire par ses lignes épurées, son volume, sa luminosité, ses prestations modernes et soignées, sa superbe piscine 12x6 maçonnée en forme libre, et son jardin intimiste et cozy de 1310 m2 qui s'ouvre sur la forêt. L'espace vie est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour salon au plafond cathédrale, une cuisine parfaitement équipée avec son espace repas qui se prolonge sur la cuisine d'été, son cellier et son balcon. Côté nuit, une suite principale avec chambre, sde, dressing, et son mini bar, puis, deux chambres (l'une est utilisée en bureau) avec chacune sa salle d'eau, un coin lecture et un wc. Les prestations sont à la hauteur, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec diffusion de l'air chauffé dans les pièces de vie, baies à galandage, volets roulants électriques, salles d'eau et cuisine design.... villa parfaitement agencée et entretenue à la décoration très soignée. A l'extérieur, le temps s'arrête sur ce jardin parfaitement paysagé, ces belles terrasses en teck qui enveloppent une piscine en forme libre. Un appartement indépendant, un double garage carrelé, une grande atelier, puis une cuisine d'été et un boulodromme complètent ce bien. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

800000

Découvrez cette superbe villa de 260 m² (surface comprenant GARAGE, TERRASSE COUVERTE, ...) 210 m² habitable située dans un quartier paisible. Nichée sur un terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du chant des cigales pendant l'été. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger / séjour avec rideau roulant Cuisine 3 Chambres dont une Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing et une seconde transformée actuellement en bureau Salle d'eau Toilettes séparées A l'étage : 2 Chambres 2 Débarras Salle d'eau avec toilettes Atouts supplémentaires : TERRAIN CLOTURE AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE EXPO SUD - AU CALME FORAGE de 135 mètres, 2000 litres, avec système d'ARROSAGE AUTOMATIQUE Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et moustiquaires Climatisation dans toutes les chambres + cheminée avec typhon dans le salon Adoucisseur d'eau Double garage de 40 m2 environ 14 panneaux solaires photovoltaïques pour la revente de l'électricité (2 000 € environ) Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur Laissez vous séduire par le vaste terrain agrémenté d'une PISCINE au chlore (environ 4,5x9,5 m) avec rideau roulant électrique. Elle est chauffée grâce à une POMPE A CHALEUR, parfaite pour profiter de moments de détente une bonne partie de l'année Cette annonce référence 329165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison de 82 m², idéalement située aux ISSAMBRES, dans une résidence fermée et sécurisée Construite en 2005, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, entouré par une nature luxuriante, à 10 minutes à pieds de la mer et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités dans une atmosphère sereine. La maison comprend trois chambres généreuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale de 17 m² avec un accès par l extérieur située au rez-de-chaussée, vous assure un espace privé et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prête à stimuler votre créativité culinaire, tandis qu'une salle de bain avec baignoire complète cet intérieur harmonieux. Le vaste jardin de 1550 m² en restanques est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec possibilités de construire encore 200 m² Profitez de la piscine de la résidence pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Il est également envisageable d'agrandir la maison ou de construire une structure additionnelle, sous réserve de l'accord de la mairie. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Pins Parasols à environ 300 m et Les Agasses à 400 m. Le Parc Thérèse Cazelles, à moins de 1 km, est idéal pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école maternelle est située à environ 2,3 km et l'école primaire La Pinède à 2,4 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1550 m² - Parking : 1 place - DPE : C - Taxe foncière : 1495€ Mentions légales : Les informations présentes ci‑dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles n'ont pas vocation à se substituer à une vérification technique, à une expertise juridique ou à un acte notarié. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et contraintes du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Des documents complémentaires peuvent être fournis sur demande auprès de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

695000

3% Immobilier Prestige présente : Dans le quartier dynamique de Caïs, à seulement 10 min des plages de Fréjus. Cette magnifique villa avec piscine édifiée sur un grand terrain vous séduira par son cadre de vie, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et la grande piscine profite d'une jolie vue sur la verdure. De plain-pied, la villa offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse avec pergola. Une arrière-cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont l'une de 19 m2 avec accès à un petit balcon, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, et un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, profitez d'une grande et belle piscine de forme libre 9x4,5m, d'un jardin joliment arboré, de plusieurs terrasses et d'un patio pour les repas en famille ou entre amis. Espace détente pour la pétanque et les jeux extérieurs. Présence d'un car-port pour une voiture et de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison sur vide-sanitaire dispose d'un grand sous-sol de 46 m2 comprenant : espace garage, atelier, rangement et cave. Pour votre confort : fenêtres double vitrage, climatisation réversible sur séjour et chambre, portail électrique. Écoles et commerces à proximité, zone non-innondable. Tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Taxe foncière 2.600EUR/an. Les plus de 3% Immobilier: - Grand terrain - Villa spacieuse - Situation calme - Secteur résidentiel - Piscine magnifique - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -