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82290 MONTBETON - MAISON PLAIN-PIED NEUVE - 116 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - GARAGE INDEPENDANT - VISISTE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 8 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse, cette magnifique maison neuve de 2026, aux prestations modernes et aux dernières normes RE2020 et PMR, pensée pour offrir confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. D'une surface habitable de plus de 116 m², cette maison de plain-pied lumineuse séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace séjour avec cuisine ouverte promet un cadre de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables allant de 11,10 m² à 13,30 m², idéales pour accueillir toute la famille, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel intégrant un cumulus thermodynamique. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'une double vasque. Côté équipements, la maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gainable multizone permettant de régler la température indépendamment dans chaque pièce, ainsi qu'un système Navizone pour piloter à distance la pompe à chaleur et optimiser votre confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 913 m², cette propriété bénéficie également d'un garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une maison neuve clé en main, alliant modernité, performance énergétique et confort de vie dans un environnement agréable à proximité de Montauban. Cette maison bénéficie également de la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une parfaite sérénité pour votre acquisition. FRAIS NOTAIRE REDUIT VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON T7 - 210 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la Zone Nord de Montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'Aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. LES PLUS : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, DPE B, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché... Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

175000

Située dans un quartier calme et familial d'Auvillar, cette agréable maison d'environ 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Elle dispose également de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : vie de famille, bureau ou chambre d'amis. Ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 650m², avec une agréable terrasse sans vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une grande buanderie et un double garage viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Cette annonce référence 353529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEMELINE SORASIO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 85356856600063. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MAISON DE 165 M² SUR UNE PARCELLE DE 4 100 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison 7 pièces située dans un secteur calme, à 10 min du centre-ville, 10 min de la gare, 2 min des écoles et 40 min de Toulouse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une véranda, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 40 m², de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dégagement de 25 m² pouvant servir de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis, d'un coin cuisine, d'une terrasse ainsi que d'un grand hangar. Les plus : pompe à chaleur gainable, 22 panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, puits, etc. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T5 - 185 M² SUR UNE PARCELLE DE 2 200 M² - SECTEUR SAPIAC À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à 3 min de la zone commerciale de Sapiac, à 2 min de l'accès à la rocade, à 6 min de la gare et à 10 min de l'hôpital. Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine de 15 m², ainsi que d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres (20 m², 17 m² et 14 m²), dont 2 avec accès à un balcon-terrasse de 33 m². Vous trouverez également une grande salle de bains de 20 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé avec un coin buanderie. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T8 DE 225 M² - MONTEBETON (82290) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban, des commodités et des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est aménagé et comprend notamment une chambre ainsi qu'un grand bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les plus : climatisations réversibles, poêle à bois, puits, DPE C, volets électriques et solaires, terrain constructible, possibilité d'avoir 2 logements, isolation des combles réalisée en 2021 et bien d'autres atouts à découvrir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de type 4 de 90 m2 habitables environ. Située sur le secteur de La Ville dieu-du-Temple , hors lotissement et au calme absolu. Sur une grande parcelle de 17300 m2 environ. Un grand parking interieur et son garage . La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la partie vie salon/séjour,trois chambres, un wc, une salle d'eau. Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1150 € environ DPE: en D / B Idéal pour une première acquisition ou investissement! Située dans un environnement calme et agréable.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED T5 DE 110 M² - ALBIAS (82350) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 520m2, idéalement située à seulement 8 minutes de la zone commerciale d'Aussonne à Montauban, de l'accès à la rocade et à l'autoroute, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, d'un second WC indépendant, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. Les plus : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse, garage, maison de plain-pied et environnement calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Touffailles, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette maison d'hôtes en pierre de 203 m², entièrement rénovée, implantée sur 5 266 m² de terrain. Son architecture de caractère, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite composent une atmosphère chaleureuse et authentique, à proximité de Lauzerte, Montcuq et Montaigu-de-Quercy. Une situation idéale pour profiter de la campagne du Quercy, à environ 1 h 30 de Toulouse et 1 h 15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. La maison développe 7 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Les volumes généreux mettent en valeur un vaste espace de vie, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine. Une cheminée de caractère renforce encore le charme de l'ensemble. La partie nuit est complétée par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande résidence familiale. À l'extérieur, le cadre se prolonge autour d'une terrasse de 56 m² et d'une piscine au sel de 13 x 5 m avec son poolhouse. Celle-ci a bénéficié d'améliorations importantes : régulateur de pH, volet roulant automatique immergé, liner et pompe remplacée en 2025. Le terrain accueille également un boulodrome de 11 x 4 m et un abri de jardin en bois de 20 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride air/eau-fioul installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude. L'assainissement est individuel. Huit stationnements sont disponibles, dont 2 intérieurs et 6 extérieurs. Une propriété de caractère, rénovée et équipée, pensée pour profiter pleinement de la campagne tout en conservant le confort d'une résidence principale. Le tout dans un environnement qui met en valeur l'architecture en pierre et les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 675 € - DPE : D (198 kWh/m2/an), GES : B (6 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle hybride air/eau-fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison de ville de 8 pièces et 322 m² environ, située à Castelsarrasin, déploie ses volumes sur trois niveaux et s'accompagne d'un jardin intime d'environ 550 m2 ainsi que d'un grand garage. Édifiée autour de 1900, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec une qualité d'entretien et de prestations qui en font une demeure de caractère rare en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des services. Dès la façade, le ton est donné : on entre dans une maison traversante qui dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par des éléments anciens soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie volumineuse constitue un véritable cœur de maison. Elle est prolongée par une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale, formant un ensemble propice aux moments partagés. Plusieurs espaces modulables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement en bureaux, chambres de plain-pied ou pièces complémentaires selon les besoins de chacun. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois grandes chambres dont une suite parentale disposant de son propre dressing. Une salle de bain et une salle d'eau séparée viennent parfaire le confort de ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Au dernier étage, une vaste pièce d'environ 60 m2 déjà climatisée ouvre un large champ des possibles : espace de loisirs, salle de cinéma, atelier créatif ou salle de billard, chacun pourra y imaginer son univers sur mesure. Cette maison séduit également par ses annexes a rénover et son potentiel d'évolution. Un volume supplémentaire d'environ 70 m2 vient encore enrichir l'ensemble et offre de belles perspectives pour adapter les lieux à vos projets. En sous-sol, une cave permet d'organiser le stockage dans de bonnes conditions et accueillera volontiers une belle collection de bouteilles. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 550 m2 constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, à l'abri des regards. Cet espace offre un agréable cadre pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute quiétude. La configuration des lieux laisse entrevoir la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, pour ceux qui souhaitent compléter encore le confort de vie. Autre atout majeur : un grand garage d'environ 80 m2, équipé d'un portail motorisé, permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d'un large espace de stockage ou d'atelier. Au-dessus, un plateau supplémentaire offre des perspectives d'aménagement intéressantes, qu'il s'agisse de créer un espace professionnel, un atelier ou d'étudier des projets locatifs, toujours dans le respect des faisabilités techniques et réglementaires. La présence de trois garages au total renforce encore l'attrait de cette propriété en centre-ville. Côté confort, la maison bénéficie d'un ensemble d'équipements appréciables : climatisation réversible pour une gestion agréable des températures, menuiseries en aluminium avec volets roulants, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz de ville. Ces éléments s'ajoutent à la qualité du bâti et au cachet des matériaux anciens, comme les plafonds à briques apparentes, les parquets et la cheminée d'époque, pour proposer un cadre de vie harmonieux et confortable. À quelques centaines de mètres, le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. L'école élémentaire publique Louis Sicre se situe à environ 200 m, l'école élémentaire publique Marie Curie à environ 300 m, et plusieurs structures pour les plus petits sont accessibles, comme les écoles maternelles Écoles Nursery à environ 400 m et Nursery School Louis Sicre à environ 550 m. La gare de Castelsarrasin se trouve à un peu moins de 600 m, offrant un accès aisé au train pour les déplacements. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Castelsarrasin, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 136 m², construite en 2000 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m² (entièrement constructible), elle bénéficie d'un vaste jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Sa terrasse couverte de 28 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'une entrée indépendante ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour de 37 m² et d'une cuisine équipée de plus de 16 m². L'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 10,5 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Un cellier-buanderie de 11,5 m² et un garage attenant de 30 m² viennent renforcer le confort et la praticité de l'ensemble. Le terrain accueille également une dépendance de 17 m², carrelée, équipée de fenêtres et raccordée à l'électricité, offrant des possibilités d'usage supplémentaires. Les équipements contribuent à un bon niveau de confort : climatisation réversible, panneaux solaires, fibre, ainsi qu'une piscine hors sol avec pompe à chaleur pour profiter pleinement des beaux jours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel classe la maison en C. L'installation d'une pompe à chaleur, prévue d'ici la fin de l'année, permettra de faire évoluer son classement énergétique en A. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. L'accès est équipé d'un portail électrique et l'éclairage extérieur est pilotable par domotique. L'ensemble forme une maison familiale fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un cadre vert et préservé tout en restant proche des commodités de Castelsarrasin. Tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé, la maison reste proche des services du quotidien. Des assistantes maternelles à environ 400 m, une école élémentaire à 3 km et un arrêt de bus scolaire à 650m, illustre la praticité du secteur pour une vie de famille, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Information complémentaire : des travaux de réfection de l'assainissement sont à prévoir. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'évaluer précisément le budget à prévoir. Caractéristiques techniques : - DPE actuel : C - Chauffage actuel : électrique et fioul. - Production d'eau chaude sanitaire actuelle : fioul. Amélioration énergétique prévue : passage en classe A après installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un système de production d'eau chaude sanitaire (ECS), conformément à l'évaluation du diagnostiqueur. - Taxe foncière : 2 144 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et préciser les informations dont vous avez besoin. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 700 m2 offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED T4 90 M² - SECTEUR DU GOLF À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'Aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. LES PLUS : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - MONTAUBAN Située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et a quelques mètres des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un WC séparé. Au demi niveau, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m au sel avec douche extérieur, d'une cuisine d'été de 35 m² avec une salle d'eau (WC et douche), ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau, climatisation réversible et coin cuisine pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. DPE C, cuisine d'été,... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

82100 CASTELSARRASIN – MAISON DE 146 M² – 3 CHAMBRES AVEC CLIMATISATION – JARDIN PAYSAGER – GARAGE ATTENANT Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, développant 146 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville de Castelsarrasin et de ses commodités. Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon indépendant, un séjour lumineux avec son parquet bois et sa cheminée décorative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC. Le salon offre également la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses, allant d'environ 16 à 21 m², toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. L'une des chambres bénéficie d'un balcon et d'un accès indépendant depuis le jardin par un escalier extérieur. Une configuration intéressante pour envisager un espace professionnel, un bureau indépendant ou une chambre d'accueil. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec un jardin paysager, agrémenté de palmiers, de différentes essences végétales et de plusieurs espaces aménagés. Une terrasse conviviale, un espace salon de jardin et une cuisine d'été avec coin barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Son emplacement, à proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et services, constitue un atout supplémentaire pour le quotidien. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82100 CASTELSARRASIN – MAISON T6 – 4 CHAMBRES + BUREAU / 5ᵉ CHAMBRE – TERRAIN 2 203 M² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DIVISIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison située à Castelsarrasin, implantée sur une parcelle arborée de 2 203 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée récente avec îlot central, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, cinquième chambre ou agrandissement de la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement sur une terrasse couverte, permettant de profiter agréablement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde climatisation réversible, installée dans le dégagement, complète le confort de cet espace. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 203 m², d'un puits et d'un grand double garage. Un véritable atout pour ce bien : le terrain offre une possibilité de division parcellaire. Un certificat d'urbanisme permet le détachement de deux lots constructibles supplémentaires, offrant ainsi différentes possibilités de projet tout en conservant la maison existante. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + : cuisine récente équipée avec îlot central • 4 chambres + bureau / possibilité 5ᵉ chambre • poêle à bois • 2 climatisations réversibles • buanderie • terrasse couverte • grand double garage • puits • parcelle arborée de 2 203 m² • terrain divisible avec possibilité de créer 2 lots constructibles • tout-à-l'égout • visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Mazars – Efficity au 06 98 67 98 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82000 MONTAUBAN – MAISON T5 – 3 CHAMBRES – PISCINE ENTERRÉE – DOUBLE GARAGE – 125 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison construite en 2017, située dans un secteur calme de Montauban, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant d'un excellent DPE classé A, cette maison vous garantit un confort de vie optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques grâce à ses équipements performants. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 28 m², offrant une vue sur la piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un dégagement desservant trois belles chambres, chacune équipée de son dressing, une buanderie, deux WC indépendants ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé, portillon et visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La propriété dispose également d'un double garage avec atelier, représentant une surface totale d'environ 50 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou activité professionnelle. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec des menuiseries en double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, une climatisation dans le séjour ainsi qu'un magnifique poêle à bois canadien, apportant une chaleur douce et une ambiance chaleureuse. Elle est également équipée d'un système d'aspiration centralisée, complété par un ramasse-miettes intégré dans la cuisine, un équipement particulièrement pratique au quotidien. Construite en 2017, cette maison allie prestations modernes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic MAZARS au 06 98 67 98 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE - MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED T4 - 100 M² - SECTEUR LALANDE À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison située à quelques mètres à pied des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec insert bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée donnant accès à la piscine, d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres de 15 m² et d'une salle de bains avec WC. Les plus : piscine 10 x 5 au sel, un puits, un garage de 33 m², vie de plain-pied, plusieurs climatisations réversibles, DPE B, etc ... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1988, de type 4 de 91 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Saint-Hilaire , hors lotissement et au calme absolu. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 2800 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage indépendant de 45 m2 environ. La maison se compose d'une entrée, trois chambres,cellier, une cuisine, indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau à refaire ainsi que l'éléctricité. Deux terrasses dont une de 45 m2 , un garage attenant à la maison donnant la possibilité d'une création d'une 4 chambres.Puits, cabanon.Portail électrique.Volets Alu anti-infraction. Prévoir des travaux de rafraichissement! Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1900 € environ DPE: en D Idéal pour une première acquisition ou investissement!

AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - MONTAUBAN ! Venez découvrir cette charmante maison de ville T5 de plus de 200m2, située au coeur du centre historique de Montauban, avec un patio et un très grand garage d'environ 110m2. Elle est composée d'un grand séjour/salle à manger d'environ 80m2, avec 4m de hauteur sous plafond, le tout traversant avec la cuisine par le patio. Vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage du côté de la salle à manger, vous trouverez une 1ère chambre avec placard intégré, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec placard dressing et une grande salle d'eau avec double vasque, grande douche, sèche-serviette et un WC. À l'étage du côté du séjour, vous trouverez 2 grandes salles de jeux, 2 chambres d'environ 12m2 chacune, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, sèche-serviette et WC. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSAINE 240 m² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée T7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14, 16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec WC, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : vie de plain-pied, climatisation réversible, cheminée dans la cuisine/salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montauban, dans un environnement calme et recherché, au fond d'un lotissement et au bout d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain pied de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 885 m². Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec un jardin à l'abri des regards, sans vis à vis, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée. L'insert bois apporte une atmosphère particulièrement agréable à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer de chambres supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux loisirs. La salle de bains est fonctionnelle et complète, avec double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant vient compléter la partie nuit. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Vous profiterez d'un jardin arboré de 885 m², entièrement clôturé (portail + portillons), au calme et sans vis à vis. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et sera idéale pour les repas en extérieur, ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La maison, construite en 1998, bénéficie de plusieurs améliorations et équipements récents qui renforcent son confort et sa performance énergétique. Les panneaux solaires ont été installés en début d'année. Le cumulus est neuf. L'isolation des combles a récemment été réalisée. Les sols ont également été récemment refaits. Le système de chauffage comprend également un gainable avec thermostat dans chaque pièce, complété par une climatisation et des radiateurs électriques. Avec son emplacement au calme, sa vie de plain pied, ses quatre chambres, son agréable pièce de vie, son jardin arboré sans vis à vis et ses équipements récents, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. Menuiseries double vitrage bois Volets bois Assainissement tout à l'égout.

À VENDRE - VILLA T5 PLAIN-PIED - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette nouveauté idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec un ilot central, ainsi que d'un cellier.Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, ballon thermodynamique, garage de 30 m², cellier, DPE A, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 160 m², édifiée sur un superbe terrain paysager, arboré et entièrement clôturé de 3 599 m². Construite en 1994 avec des prestations de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, un pool house, un grand garage de 40 m² ainsi qu'un abri pour voitures. Dès l'entrée de 8 m², le charme opère. La vaste pièce de vie de 46 m², offre un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe 24 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de 13 m² avec accès direct à la salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable mezzanine d'environ 11 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Cette maison rare sur le secteur réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 05.63.20.11.11.

82290 BARRY-D'ISLEMADE – MAISON T5 – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – 122 M² HABITABLES – TERRAIN DE 2 421 M² – VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1963, située sur la commune de Barry-d'Islemade, à environ 18 km de Montauban, 18 km de Castelsarrasin et 60 km de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes et commodités. Implantée sur une parcelle de 2 421 m², cette maison familiale d'environ 125 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chaufferie, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Les projections visuelles réalisées permettent d'imaginer facilement la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 421 m², d'une terrasse couverte ainsi que d'un double garage, apportant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction saine et de beaux volumes. À noter que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et que le système d'assainissement devra être repris. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic MAZARS au 06 98 67 98 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa au calme avec piscine. Eric vous présente à 15 km de MONTAUBAN, dans un quartier résidentiel, calme et proche des commodités, une très belle Villa avec piscine en excellent état. Surface habitable de 170 m2, parcelle de 770 m2. Construction traditionnelle de 2007. Le jardin entièrement clôturé et arboré, entoure complètement la maison. Il est parfaitement entretenu, et accueille une piscine 7x3 m. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vestibule de 12 m2 desservant la cuisine, le côté nuit du rdc, et l'escalier menant à l'étage. La cuisine de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée, et se prolonge sur un premier séjour de 20 m2. Ce dernier dessert un second séjour de 35 m2 muni de larges baies vitrées donnant sur le jardin, et d'une porte fenêtre donnant sur un patio de 10 m2 avec salon de jardin. Le séjour donne également sur un dégagement desservant un bureau de 11 m2, un wc séparé, et une chambre de 9m2 munie d'une salle d'eau de 3 m2. A l'étage, auquel on accède par un escalier en bois, on trouve un pallier de 8 m2 pouvant être aménagé pour partie en bureau par exemple. Ainsi que 4 chambres de 9,10, 11 et 13 m2. S'y trouve également un wc séparé et une salle de bain de 8 m2. Le garage attenant de 16 m2 communique avec la cuisine. Le bien est en excellent état intérieur et extérieur : murs, enduits, toiture. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air dans le séjour + convecteurs électriques dans les autres pièces. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets roulants électriques PVC dans le séjour. Volets battants en bois peint pour les autres pièces. Volet roulant PVC pour le garage. Assainissement par tout-à-l'égout. Logement raccordé fibre. Aucuns travaux à prévoir. Réalisés récemment : Moteurs neufs pour les volets roulants du séjour (2005). Pompe piscine remplacée en 2026. Cumulus remplacé en 2021. Peinture toutes pièces, et parquet dans une des chambres en 2021. Montant de la Taxe Foncière : 2 161 EUR (2025) Choisir ce bien à ALBIAS, c'est bénéficier : - D'une commune rurale bien entretenue, à proximité immédiate de Montauban - De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune, de la proximité du Collège de Nègrepelisse (6km), et du Lycée à Montauban (15 km). - De la gare SNCF sur la commune (ligne Toulouse-Paris) - De tous les commerces de proximité, ainsi que de la présence sur la commune de médecins et pharmacie. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22 septembre 2025 : étiquette énergétique C 135 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 58 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lavit , en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m2 avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m2. Exposé sud-est , cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage , buanderie et studio de 32 m2 entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m2 ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m2 chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

82700 FINHAN – MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – 275m² HABITABLE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – PARC ARBORÉ DE 4680m² – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, soigneusement entretenue, située dans le village de Finhan, à seulement 5 minutes de Montech, 20 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse. Avec une surface habitable de 275 m² et de belles hauteurs sous plafond, elle offre une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, trois salons totalisant 75 m², quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Rénovée dans le respect de son histoire, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, d'un chauffage par insert et chaudière au fioul. La charpente, la couverture et l'installation électrique sont en excellent état et conformes aux normes. Un garage/dépôt de 250 m², en partie carrelé, complète la bâtisse principale et permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant de l'espace. Un hangar ouvert de 250 m² pouvant accueillir camping-car ou tout autres véhicules, dont la toiture a été remaniée, ainsi qu'une dépendance composée de plusieurs espaces (garage, cuisine, pièce de vie) viennent enrichir l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4680 m², sans vis-à-vis, avec possibilité de division. À proximité immédiate du centre de Finhan et de ses commerces, à 5 km de Montech, 10 km de la zone logistique de Montbartier et de l'accès autoroutier Toulouse/Bordeaux, et à moins de 40 km de Toulouse. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail scezerac@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.