Trouver un maison avec garage à Beaucaire

REF. : HC-FL-1963 : AVIGNON - Une maison avec une véritable personnalité Au fond d'une impasse, cette maison de caractère datant de 1900 dévoile un cadre de vie insoupçonné, à l'abri de l'agitation urbaine. Implantée sur un terrain arboré de 850 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, où de majestueux platanes apportent ombre et fraîcheur aux beaux jours. Une piscine de 10 x 5 m et un pool house équipé d'un espace barbecue, d'une douche et de toilettes invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. La maison développe 195 m² habitables et offre de beaux volumes : - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, côtoie une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage, trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées composent l'espace nuit. - Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse surplombant le jardin, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage et plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite pas de travaux de remise en état. Une propriété familiale pleine de charme, dont on découvre toute la singularité une fois le portail franchi. DPE E (chauffage au fuel) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMES Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d'une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Actuellement composé d'un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d'un permis de construire valable jusqu'en 2027. Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l'état. Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m². Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares. Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine bâtie en 2022, développant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 740 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Dès l'entrée, la maison dévoile ce qui la distingue : un intérieur dans un état impeccable, de beaux volumes et un niveau de prestations qui va bien au-delà d'une construction récente standard. Carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, équipements connectés et finitions particulièrement soignées participent à la qualité de l'ensemble. Le cœur de la maison est un superbe espace de plus de 56 m² réunissant séjour et cuisine équipée. Généreux et lumineux, il profite de larges ouvertures vers la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les chambres comme le bureau disposent de placards. Un garage indépendant de 28 m² avec mezzanine complète la propriété. Côté confort, tous les volets roulants électriques sont pilotables à distance depuis un smartphone. La climatisation réversible gainable Airzone permet également de régler indépendamment la température de chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique, visiophone, système d'alarme compris dans la vente et fibre complètent cet équipement particulièrement abouti. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'un traitement par électrolyse au sel et d'une régulation automatique du pH. Une douche extérieure, une cuisine d'été dont les finitions restent à terminer, ainsi qu'un sympathique terrain de pétanque aménagé par les propriétaires invitent à profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le reste des extérieurs demeure en partie à aménager, et c'est finalement l'un des intérêts de cette maison : rien n'a été figé. Les futurs propriétaires pourront choisir leur terrasse, créer leur jardin, privilégier une ambiance méditerranéenne, végétalisée ou plus minérale et adapter leur projet à leurs goûts comme à leur budget. À l'arrière, la propriété profite d'un agréable dégagement vers un environnement naturel. Une villa récente, connectée et particulièrement bien entretenue, immédiatement habitable tout en laissant le plaisir de finaliser les extérieurs à son image.

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète. D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Ses prestations : •Pompe à chaleur neuve (septembre 2025) •Climatisation réversible •Stores banne (2024) •Volets roulants thermiques (2025) •Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée •Portail automatisé (2023) •Isolation de la toiture (2023) •Isolation de la buanderie et du grenier (2024) •Forage avec système de by-pass •Fibre optique À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre. Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 165 m² – Rodilhan À Rodilhan, découvrez cette maison construite en 1982, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 427 m². Sa configuration sur deux niveaux offre deux espaces d'habitation distincts, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. À l'étage, la partie actuellement occupée par le propriétaire se compose d'un salon de 23,39 m², d'une cuisine indépendante de 8,89 m², d'une chambre de 13,40 m² ainsi que de deux bureaux pouvant faire office de chambres, de 8,57 m² et 8,24 m². Une salle de bains de 6,16 m², un WC indépendant, une entrée avec couloir ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 891 € hors charges par mois, comprend un espace entrée/séjour/cuisine de 29,30 m², deux chambres de 15,81 m² et 11,22 m², un dressing ainsi qu'un bureau de 7,80 m² pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, chaque niveau bénéficie de son propre jardin. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un petit abri et de deux forages, dont un actuellement fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une VMC double flux ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Un véritable atout : les deux niveaux peuvent être réunis grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets. Cette configuration peut notamment convenir à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30510 GÉNÉRAC – CŒUR DES COSTIÈRES – VILLA 210 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 7 634 M² – VUE DOMINANTE – CALME & INTIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, manager immobilier et ancienne généracoise, vous proposent cette belle propriété de 210 m², située sur les hauteurs de Générac, au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue. GÉNÉRAC, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE Je connais particulièrement bien Générac pour y avoir vécu, et j'en apprécie toujours autant l'esprit village, le calme et la qualité de vie. À seulement une quinzaine de minutes au sud de Nîmes, Générac bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur des Costières et aux portes de la Petite Camargue, dans le secteur Nîmes–Montpellier. Et pour profiter du bord de mer, les plages sont accessibles en une trentaine de minutes. Générac est avant tout un village vivant toute l'année, avec ses écoles, ses commerces alimentaires, ses boulangeries, sa pharmacie, sa banque, mais aussi son marché hebdomadaire qui participe pleinement à la vie du village. La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de dessertes par bus régionaux, un véritable atout pour les déplacements, notamment vers Nîmes. UNE MAISON SUR LES HAUTEURS, EN POSITION DOMINANTE C'est dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur une colline dominant son environnement, que se dévoile cette propriété. La maison développe environ 210 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et sur une très grande terrasse d'environ 200 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille et permettant également de recevoir famille et amis. Mais ici, une grande partie du charme de la propriété se découvre à l'extérieur… 7 634 M² DE NATURE ET UNE INTIMITÉ RARE La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré de 7 634 m², où de grands arbres donnent immédiatement le ton. Ils apportent de l'ombre, de la fraîcheur et beaucoup de caractère à la propriété, tout en créant un véritable écrin végétal autour de la maison. Point important : le terrain est non constructible. Malgré sa superficie, il n'est donc pas destiné à accueillir une nouvelle construction ou un projet immobilier indépendant. Ces 7 634 m² sont à apprécier pour ce qu'ils apportent réellement à cette propriété : de l'espace, de beaux arbres, de la nature et, surtout, une remarquable intimité. Ici, on profite pleinement de son extérieur, au calme et à l'abri des regards. UN ESPACE PISCINE COMME UNE PIÈCE À VIVRE À PART ENTIÈRE C'est certainement l'un des endroits les plus séduisants de la propriété. À l'abri des regards, la piscine et ses généreux espaces extérieurs composent un véritable lieu de vie. Une très grande terrasse, un espace pouvant être couvert ou aménagé sous une tonnelle, des coins ombragés et la végétation environnante : tout invite à profiter pleinement des beaux jours. On imagine facilement les déjeuners à l'ombre, les après-midi autour de la piscine, les grandes tablées entre amis et les longues soirées d'été… Mais ce qui rend cet espace particulièrement agréable, c'est encore une fois son intimité. Les dimensions du terrain et la végétation permettent de profiter de la piscine et de ses abords dans une atmosphère paisible, loin des regards. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaing avec toiture en tuiles artisanales. Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état. La maison est également équipée d'un système d'alarme. UNE PROPRIÉTÉ QUI RESPIRE LE SUD Une maison familiale de 210 m², quatre chambres, une position dominante, plus de 7 600 m² de nature, de grands arbres, une immense terrasse et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie… Le tout dans un village vivant et paisible, à une quinzaine de minutes de Nîmes, aux portes de la Petite Camargue et à une trentaine de minutes des plages. Ici, le véritable privilège est peut-être tout simplement celui-ci : avoir de l'espace, de la verdure, du calme et de l'intimité, sans être isolé. Et lorsque les beaux jours arrivent, les cigales se chargent du reste… Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et la qualité remarquable de ses espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW57576 : Saint gilles, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 132 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente cette bâtisse de 120 m² à rénover avec au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon-séjour, un cellier ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 grandes chambres. Vous trouverez également un garage d'un peu plus de 25 m². Le tout sur un terrain d'environ 700 m².

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE AGREABLE MAISON DE 130 M² HABITABLES, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 846 M², SITUEE SUR LA COMMUNE DE GENERAC Nichée hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité des commodités. A l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, réunissant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Coté confort, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermé, de la climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle parcelle de 846 m² avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, d'un terrain de boules pour les moments conviviaux, un garage d'environ 30 m², d'un carport le tout avec une vue sympathique sur la campagne environnante. Une maison complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur permettant de profiter pleinement du climat gardois N'hésitez pas a contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette superbe maison AGENCE REGARD NIMES

L'AGENCE REGARD À LE PRIVILÈGE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE, À SEULEMENT 200 MÈTRES DES ALLÉES JEAN JAURÈS AU COEUR D'UN QUARTIER CALME Édifiée en 2022 sur un terrain de 320 m², cette maison avec diagnostics en A et A développe 182 m² habitables agencés sur 3 niveaux : RDC : Petit jardin paysagé de plain-pied nécessitant très peu d'entretien avec cuisine d'été, 3 garages (70 m²) et de nombreux espaces de stockage. R+1 : Séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme et suite parentale. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec piscine. R+2 : 3 chambres, 2 bureaux, 1 espace home cinéma et 1 salle d'eau + bains. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable chaud/froid, plancher chauffant au R+1, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui cherchent un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien, alliant confort moderne, calme absolu et performance énergétique. Contactez Christine Clauzel – Agence Regard pour organiser une visite.

255000

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet , découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte , créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative , véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres , une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant . Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports , un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛT EN 2025, AVEC JARDIN, PISCINE ENTERRÉE ET GARAGE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME DE CAISSARGUES, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Venez découvrir cette maison offrant une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine récente entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au garage. Côté nuit, elle propose trois chambres climatisées, chacune avec placard et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations ont été pensées pour offrir un quotidien confortable : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans l'ensemble de la maison. Les choix esthétiques de la rénovation apportent une touche chaleureuse et élégante à la maison. La maison développe 93 m² de surface Carrez et 130 m² de surface totale au sol, grâce notamment à des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, avec un accès direct depuis l'ensemble des pièces de la maison. La piscine enterrée, équipée d'un abri coulissant et amovible, permet de prolonger la saison de baignade, de sécuriser le bassin et d'en faciliter l'utilisation et l'entretien. La terrasse vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours autour de repas en extérieur. Située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caissargues, des commerces, des écoles, des crèches et des différentes commodités. Un emplacement pratique permettant de profiter de la vie du village tout en restant à quelques minutes de Nîmes. Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle et agréable, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur votre projet d'achat, veuillez contacter l'Agence Regard.

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité C2i by Efficity, maison mitoyenne à deux pas de l'école, en bon état, avec plus de 75 m² de surface annexe à exploiter : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée, dégagement, cour avec étendoir, buanderie (21,5 m²) , bureau (9,9 m²), chaufferie (21 m²), garage (25 m²). A l'étage : Dégagement, terrasse (7,2 m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour double de 29m² donnant sur loggia fermée, 3 chambres, rangements, WC, salle de bains. Le tout en bon état général avec tableau électrique refait, toiture révisée et fibre raccordée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LEA CORDES ET Dorel SOLER VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS. À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité. Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu'une véranda de 20 m² s'ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N'oublions pas un coin buanderie et un WC. A l'étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, un WC indépendant et une seconde salle d'eau confortable. Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, classification énergétique en B. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON A NÎMES SECTEUR TERRES DE ROUVIERE ROUTE D UZES. Le calme de la garrigue, 3 025 m² de terrain, une piscine et une maison entièrement rénovée… Bienvenue chez vous ! Cette maison de plain pied est composée de 4 chambres avec placards dont une belle suite parentale, d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Dans le très recherché secteur Terres de Rouvière – Route d'Uzès, venez découvrir cette superbe maison de 135 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison a bénéficié en 2025 d'une rénovation particulièrement complète : Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, cuisine, deux salles d'eau, deux WC, gouttières et nombreux aménagements extérieurs, tout a été pensé pour offrir une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue. Côté confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible gainable avec système Airzone, permettant de gérer la température pièce par pièce. Une alarme et la fibre complètent également les équipements. La cuisine, moderne et conviviale, restera entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur : vous posez vos valises et vous profitez ! À l'extérieur place à la détente et aux beaux jours ! Sur cette magnifique parcelle, vous profiterez de beaux espaces aménagés et d'une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, parfaite pour les longues journées d'été nîmoises. Et parce que l'espace fait aussi partie du confort, la propriété dispose d'un impressionnant garage attenant d'environ 55 m², offrant de multiples possibilités : véhicules, motos, stockage, atelier, de nombreux stationnements sont également possibles directement sur la propriété. Enfin, la maison bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. Un véritable petit coin de paradis dans les Garrigues nîmoises, où l'on profite du calme et de l'espace tout en restant à quelques minutes de la ville. Une maison prête à vivre, prête à recevoir et surtout prête a vous faire craquer. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183561 : Garons, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2025 - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13103 MAS-BLANC-DES-ALPILLES – QUARTIER RÉCENT ET CALME – VILLA 3 CHAMBRES 101 M² AVEC TERRASSE ET CARPORT - VENTE IMMOBILIERE Villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, implantée dans un quartier récent et très calme de Mas-Blanc-des-Alpilles. Elle développe 101 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m². LA VILLA Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée équipé de placards dessert une pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m² avec salle de douche, un cellier de 10,20 m² et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille deux chambres de 11,78 m² et 11,40 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'EXTÉRIEUR Le terrain se divise en deux espaces distincts. Côté entrée, un carport pour deux véhicules et une petite cour ; des travaux de finition sont à prévoir à cet endroit. De l'autre côté, un jardin avec une terrasse d'environ 60 m² et un local équipé en eau et électricité. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Climatisation gainable dans toute la maison Fenêtres double vitrage Baies coulissantes en aluminium Volets électriques et volets bois Taxe foncière : 1 073 €. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13150 - TARASCON - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère et familiale située dans le quartier historique de Tarascon. Un potentiel rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! Sa configuration permet d'envisager la création de 4 ou 5 logements et la mise en place d'un projet locatif à fort potentiel ou conserver sa vocation familiale avec de généreux espaces de vie. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200m² avec terrasse, d'une dépendance de type 2 avec une cour et d'un garage d'environ 50m² facilement accessible. En rez de chaussée, le garage est un véritable atout en plein centre. Ce niveau accueille également la dépendance de type 2 d'environ 35m² avec cour privative de 20m² idéal pour générer un revenu locatif ou loger un parent ou un adolescent en toute indépendance. Au 1er étage un double espace salon salle à manger d'environ 55 m² tout en pierre avec de magnifiques poutres. Les volumes sont généreux et le charme opère. Sur ce même palier une cuisine avec dans le prolongement une terrasse confortable , un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes continuent de s'exprimer au 2ème étage avec une première chambre de 29m² ! Deux chambres supplémentaires de 24m² et 12m², une grande salle de bain avec toilettes et enfin une pièce de 27m² à rénover entièrement, un magnifique potentiel pour créer selon vos besoins et votre rythme, une salle de jeux, un espace créatif, une suite.. En résumé, cette demeure allie cachet de l'ancien, générosité des volumes et liberté d'aménagement. Une belle vie de famille ou chacun trouve sa place et son indépendance ou celle d'un projet d'investissement avec la création de plusieurs logements. Un bien aux multiples possibilités à découvrir pour imaginer le projet qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rénové à St Martin de Crau. Il se compose au rez-de-chaussé d'un spacieux salon-séjour, une cuisine avec loggia attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres. La maison dispose également d'un garage avec atelier, le tout sur un terrain de plus 550 m².

Fiche Id-UBW179076 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison avec 2 cours et garage. d'environ 239 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 130 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5000 et 7000 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 85 m² implantée sur un terrain de 464 m². Cette maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing indépendant, une salle de bains et une terrasse avec pergola bioclimatique. Bien clé en main, à visiter sans tarder !

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A seulement 20 minutes de Nimes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.