Trouver un maison avec garage à Beaucaire

269000

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme enivrant de cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles. Érigée en 2015, cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres, garantissant à chacun un espace personnel et confortable. Cette maison se distingue par ses équipements contemporains et un agencement optimisé, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin de 450 m² s'étend, vous invitant à la détente, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage fonctionnel et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située dans une extension urbaine récente à l'ouest de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe de la route de Montpellier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire Jean Moulin à seulement 300 m et des écoles maternelles à environ 600 m. La présence d'espaces verts et la proximité des commerces ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Garage : 1 - Parking : 4 places - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1976 € Mentions légales : Texte informatif non contractuel. Description sommaire accompagnée d'éléments déclaratifs. Elle n'absout pas l'obligation de fournir rapports, certificats ou actes administratifs officiels. Pour visualiser les risques cartographiques et réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute confirmation doit être obtenue auprès des autorités locales ou du notaire compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

730000

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d'usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l'habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards Une suite parentale comprenant salle d'eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d'eau avec WC WC séparés À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d'été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un bien de caractère qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE. Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde. Située au sud-ouest du village, à 20 minutes d'Arles dans un environnement résidentiel. En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale. En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue. Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

985000

Hôtel particulier d'exception avec jardin Au cœur du centre-ville de Nîmes se dévoile un remarquable hôtel particulier de style haussmannien , offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et authenticité se conjuguent avec harmonie. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe de généreux espaces répartis sur trois niveaux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine, ainsi que trois vastes pièces de réception aux proportions élégantes, ouvertes sur un jardin arboré d'exception , véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres , un bureau et une salle de bain, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le dernier niveau, composé de six pièces supplémentaires , offre une liberté d'aménagement rare : suites, bureaux, salon privé, espace de loisirs ou dressing, selon vos projets les plus exigeants. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants , renforçant son potentiel et sa discrétion. Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare , un véritable atout en centre-ville. Grâce à notre aménagement visuel par intelligence artificielle, ce bien de charme révèle tout son potentiel et se projette comme un véritable bijou, alliant élégance et raffinement. Un bien d'exception , aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de réception, projet professionnel ou patrimonial. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare de Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans une rue paisible du centre historique d'Arles, à proximité des Arènes, quartier Voltaire cette maison de ville développe environ 100 m² habitables + garage et terrasse et offre un beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts majeurs est son garage, un équipement particulièrement recherché et rare dans ce secteur du cœur de ville. Le premier niveau accueille une chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à l'accueil d'amis ou encore être aménagé en studio indépendant selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables. Organisée autour d'un double espace, elle réunit une cuisine ouverte avec salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres. L'une d'elles, particulièrement adaptée à un usage de bureau, donne accès à une agréable terrasse sur les toits. Depuis cet extérieur intimiste, la vue s'ouvre sur plusieurs monuments emblématiques d'Arles, offrant un cadre privilégié en plein centre historique. La maison est en état général correct mais nécessite un rafraîchissement qui permettra de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une adresse recherchée pour profiter de la vie arlésienne à pied, dans un environnement calme, avec le confort rare d'un garage et d'un espace extérieur. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M² Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Je vous propose de venir visiter cette maison en monopropriété, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 90 m² et d'un appartement en duplex de 144 m² habitables , l'ensemble est libre d'occupant. En ce qui concerne l'appartement, le 1er niveau dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine dinatoire profitant d'une terrasse d'environ 30 m² au calme et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont deux vont bénéficier d'une terrasse, d'une salle salle d'eau mixte avec baignoire et douche, s'ajoute un second WC. Pour la partie chauffage, le bien est équipé d'une climatisation gainable au 2ème niveau et pour le reste une chaudière au gaz fait son office. Cerise sur le gâteau, pour votre confort pour pourrez stationner votre automobile dans le garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

REF : BEL 57 TRES BELLE PROPRIETE de 400 M2 aux portes d'Avignon sur un parc arboré de 6800 M2 environ. Ce bien vous propose un mas authentique principal de 300 M2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée de grands espaces à vivre : cuisine, salle à manger, divers salons... Au total 5 chambres, 5 salles d'eau, un bureau, une grande buanderie.Ce bien vous propose également une maison indépendante de 100 M2 environ avec 2 autres chambres, une belle cuisine, 2 salles d'eau et un espace salon/véranda avec vue sur le parc. De nombreuses dépendances, une grande piscine et son pool house complètent cette propriété de qualité totalement réhabilitée dans les règles d l'art et qui vous propose de nombreuses possibilités. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos DPE : E GES : B Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 1 095 000 TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 57 TRES BELLE PROPRIETE de 400 M2 aux portes d'Avignon sur un parc arboré de 6800 M2 environ. Ce bien vous propose un mas authentique principal de 300 M2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée de grands espaces à vivre : cuisine, salle à manger, divers salons... Au total 5 chambres, 5 salles d'eau, un bureau, une grande buanderie.Ce bien vous propose également une maison indépendante de 100 M2 environ avec 2 autres chambres, une belle cuisine, 2 salles d'eau et un espace salon/véranda avec vue sur le parc. De nombreuses dépendances, une grande piscine et son pool house complètent cette propriété de qualité totalement réhabilitée dans les règles d l'art et qui vous propose de nombreuses possibilités. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos DPE : E GES : B Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 1 095 000 TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

315000

NÎMES – Quartier Castanet Dans le secteur très apprécié de Castanet , découvrez cette agréable maison au calme , implantée sur une parcelle de 284 m² , bénéficiant de trois faces et offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie baignée de lumière , exposée plein sud , idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois , apportant un excellent confort thermique. La salle à manger , ouverte sur la terrasse , permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée , est complétée par une chaudière au gaz récemment remplacée , garantissant un fonctionnement optimal. À l'étage, un palier dessert un espace bureau , parfait pour le télétravail, un espace nuit ainsi que trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . Côté équipements, la maison bénéficie de double vitrage , d'un système de chauffage de l'eau solaire , ainsi que d'un garage . Un espace de stationnement facile devant la maison vient compléter les prestations. Une maison chaleureuse et fonctionnelle , idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

30490 MONTFRIN – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 180M² ENVIRON - 4 CHAMBRES – DPE A/A – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 000 M² ENVIRON Entre Nîmes et Avignon, à proximité du Pont du Gard, le village de Montfrin offre un cadre de vie paisible entre vignes, garrigue et commodités de proximité. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa parfaitement entretenue, au classement énergétique exceptionnel, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1 000 m². Construite en 2007, et entièrement rénovée en 2023, cette propriété séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de plain-pied agréable et fluide. Il s'organise autour d'une pièce à vivre d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à pellets et ses multiples ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, de marque Schmidt, avec son plan de travail en granit et ses matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. La suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau comprenant toilettes, douche et baignoire. Une entrée avec de beaux volumes, un double cellier spacieux et particulièrement bien agencé, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de plus de 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC s'articulent autour d'un agréable palier. Côté équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur. À l'extérieur, la terrasse couverte de 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La piscine au sel, entièrement rénovée (liner neuf, pompe à chaleur et remplissage automatique), s'accompagne d'un pool house et d'une belle terrasse. Un garage spacieux de près de 30 m² et un abri voiture viennent compléter les installations. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Classée DPE A/A, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle, elle est dotée de prestations haut de gamme ! Une propriété extrêmement fonctionnelle, pensée pour une vie familiale confortable et sereine. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 647 000 euros (honoraires charge acquéreurs 27 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA D'EXCEPTION SUR SAINT GERVASY. Dans un environnement résidentiel privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa de 169 m² habitables déploie ses volumes sur une parcelle paysagée de 919 m² aux essences méditerranéennes. Une maison pensée pour le confort familial, la propriété propose 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale. Deux salles d'eau rénovées en 2021 complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans chaque chambre, une Cheminée avec insert et un Chauffage central au fioul parfaitement entretenu. Véritable signature de la maison, une magnifique véranda de 32 m² réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, climatisée et équipée d'un barbecue intégré, elle constitue une pièce de réception idéale en toute saison. La piscine, entièrement rénovée en 2024 (carrelage et résine époxy), s'inscrit harmonieusement dans un jardin généreusement arboré. Le terrain offre un véritable verger privé composé d'orangers, citrons caviar, citrons 4 saisons, clémentines corses, avocatiers, grenadiers… Cuisine d'été récente, deux terrasses, arrosage automatique, forage alimentant la quasi-totalité de la maison, local technique et nombreux abris complètent les prestations. Pour vos véhicules la villa dispose d'un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement. Une propriété harmonieuse, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations abouties à proximité immédiate de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente sur St Gervasy.

alliant charme de l'ancien et fraicheur du contemporain, offrant 5 pièces avec dépendances et piscine située à 2 pas du centre sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant climatisé donnant sur terrasses (sud et nord), cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier (buanderie, salle d'eau et WC). A l'étage : Dégagement, 4 chambres climatisées par gaines, salle d'eau, WC. Dépendances avec rangements, chambre ou bureau indépendant, local et piscine au sel traditionnelle de 30m², portail électrique, chaudière gaz de 2022 (chauffage et eau chaude), climatisation de 2021, double vitrage, isolation des combles par ouate de cellulose, fibre, probabilité de coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa d'une superficie habitable de 102m², elle comprend au RDC : salon/séjour, salle de bains, une chambre, cuisine équipée. Au 1ᵉʳ : 2 chambres. La maison dispose d'un garage et d'une véranda et d'un atelier de rangement. Terrain clos et arboré d'environ 360 m².

562000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLES Venez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnel Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00) A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m². Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie, Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m² Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en famille Située dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentiel Prévoir travaux de rénovation et de mise au goût. AGENCE REGARD NIMES

Action Immo Internationale vous présente cette charmante villa de plain-pied située sur la commune de Mouriès, au cœur des Alpilles bénéficiant d'une exposition plein sud. La partie principale offre un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m², composé d'un salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 715 m², agréable et bien exposé. En annexe, vous disposerez d'un studio indépendant entièrement meublé de 28 m², bénéficiant de deux cours, l'une au sud et l'autre au nord, offrant de multiples possibilités : accueil familial, rendement locatif ou espace professionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et indépendance.

Vous cherchez une maison qui combine calme, confort et élégance ? Située non loin d'Arles (à Raphèle-les-Arles), cette propriété exceptionnelle de la fin du XIX ème siècle, complètement rénovée et très bien isolée est un véritable havre de paix, idéal pour une famille, la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour devenir votre résidence secondaire idéale. - **Salle de Réception de 80 m² ** : Imaginez-vous recevoir vos proches dans cette magnifique salle de réception dotée d'une cheminée imposante, idéale pour les soirées d'hiver cosy ou les événements spéciaux. - **Pièce de Vie Élégante de 60 m² ** : Une deuxième cheminée apporte chaleur et ambiance à cette pièce de vie lumineuse et aérée de 60 m², avec cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée avec goût et luxe. - **Arrière-Cuisine et Buanderie de 28 m² ** : Praticité et organisation sont au rendez-vous, facilitant la gestion quotidienne de votre maison. - **7 Chambres Spacieuses dont une pouvant servir de bureau ** : Offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis (dont une de 27 m² et deux de 17 m²) . - **2 Salles d'eau avec baignoire et 3 toilettes indépendants** : Équipées de baignoires et de douches modernes. Atouts Extérieurs : - **Terrain d'Un hectare** : Un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de cet immense terrain pour vous détendre, organiser des activités en plein air, ou développer vos propres projets paysagers. Il est arboré, paysagé et bénéficie d'un forage. - **Piscine avec Volet Roulant et Pool House** : pour la sécurité et la commodité, complétée par un pool house pour des journées estivales parfaites. - **Terrain de Pétanque** : Parfait pour des après-midis conviviaux, cette installation ajoute une touche méditerranéenne à votre jardin. - **Grand Atelier de 63 m² et Abri pour Voitures de 118 m² ** : Ample espace pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs, ainsi qu'un abri pour plusieurs véhicules. Cette propriété située dans un environnement paisible, promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs propriétaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété. Votre conseillère, Christelle MAITRE - efficity Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M². MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITE J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES. Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios: -1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau. -2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant. -3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant. -4eme local technique L'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises. Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023. LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN: -LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES... -REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE -COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPRE Je reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13210 SAINT-REMY-DE-PROVENCE – MAISON F4 DE 115 M2 SUR PARCELLE DE 1 617 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa en exclusivité de 115 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 617 m². Construite en 1970, la maison a bénéficié d'une rénovation extérieure dans les années 1980. Elle dispose d'un sous-sol total enterré sur trois côtés, portant la surface totale de la maison à 240 m², comprenant l'habitation principale et le sous-sol. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir sur plusieurs postes, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez : •Une belle entrée •Une cuisine fermée de plus de 11 m² •Une salle à manger avec cheminée et insert •Trois chambres •Une salle de bains •Une salle d'eau •Un grand bureau de 30 m² à réaménager, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace professionnel, salle de jeux, salon…) Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des services de santé, des commerces et des loisirs. Accès et transports : •Autoroute A7 à 14 km •Gare de Tarascon à 15 km •Gare TGV Avignon à 17 km •Arrêt de bus Saint-Rémy-de-Provence à 311 m Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

232000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 65m2 avec un grand garage et un patio. Cette maison est située au calme dans une petite rue proche du centre ville de Nîmes. Côté stationnement, il y a un grand garage sécurisé laissant la possibilité de rentrer 2 voitures et d'avoir également un espace atelier, buanderie ou rangement. La maison est sur 3 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et du grand garage. Au premier étage, on retrouve 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et pour l'une des chambres, il y a un accès sur le patio extérieur. Au deuxième étage, on retrouve la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un jolie salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui donnent beaucoup de charmes à la pièce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE Dans le charmant village de Meynes, (15 kms de NIMES), venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux entièrement rénovée et d'une superficie totale de 110 m2. La toiture est neuve , elle bénéficie de la garantie décennale. Le garage entièrement carrelé dispose d'une porte automatique. Au rez de chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une buanderie avec lave mains et branchement pour machine à laver et sèche-linge, un WC indépendant. Au premier étage une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne laquée blanc entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte, four, plaque vitro céramique), nombreux meubles de rangements dont casseroliers, meubles à épices... cette pièce ouvre sur un balcon. Visiophone, pompe à chaleur, double vitrage, rambarde en fer forgé, spots en plafond deux chambres au 2e étage, t équipées toutes les deux de placard aménagée, spots en plafond et applique sur les murs. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble double vasque, un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible, rénovation de qualité. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE. Venez découvrir en avant première VOTRE maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée début 2026 composée : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d'une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d'une salle d'eau meublée et équipée ainsi qu'un wc. Le tout aux normes PMR - A l'étage : trois chambres toutes équipées d'un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain meublée et équipée. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur. Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d'eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée ... Le prix de vente comprends : l'assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d'aménagement, ...) Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d'énergie à la clé. Egalement : les frais pour l'acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.) Vous souhaitez un jardin plus grand ? Nous avons d'autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.

437500

Localisation Nîmes, Route de Sauve. Karine BSK Immobilier vous présente cette maison des années 50 située dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 900 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Description générale La maison développe 126 m² habitables pour une surface totale au sol de 144,30 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les pièces sont fonctionnelles et bénéficient de nombreux rangements intégrés. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et de multiples placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Équipements La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et d'une chaudière gaz De Dietrich assurant le chauffage et l'eau chaude. La fibre optique est installée, permettant de bénéficier d'un internet très haut débit. Extérieurs Les extérieurs offrent un environnement arboré et bien entretenu, propice à la détente. Une piscine au chlore de 5 × 10 m constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 16 m², un local piscine et un local supplémentaire de 6 m² complètent le bien. Informations complémentaires La taxe foncière s'élève à 2 300 €. Cette maison propose un beau potentiel et un cadre de vie rare sur le secteur il faudra cependant prévoir un rafraichissement . Cette annonce référence 312665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164963 : Avignon, secteur A 10 minutes d avignon, Maison d'environ 234 m2 comprenant 9 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1361 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - digicode - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VISITES DÈS AUJOURD'HUI ET CE WEEK-END ! Baisse de prix. Maison entièrement rénovée avec piscine – Les Angles. Vous rêvez d'une maison moderne, sans travaux, à seulement quelques minutes d'Avignon ? Venez découvrir cette superbe maison de 140 m², rénovée avec soin en 2024 ! Vous allez aimer : Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte 1 chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche. 3 chambres à l'étage avec salle d'eau Rénovation complète thermique, phonique, électricité, plomberie, double vitrage, ballon thermodynamique. Fibre installée Côté extérieur : Piscine 3,30 x 5 m Terrasses pour profiter des beaux jours Jardin clos et facile d'entretien Garage/atelier + 2 places de stationnement Emplacement idéal aux Angles Centre médical à pied Écoles, collège et lycée à proximité à pied ou en bus Commerces et services à quelques minutes Accès rapide à la gare TGV d'Avignon et aux grands axes Prix : 398 500 € DPE : C (136) – GES : A (4) Visites disponibles dès aujourd'hui et tout le week-end ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. N'attendez pas, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Piscine - Pool House - Charme & Calme Nichée sur les hauteurs d'Eyragues, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette villa de 145 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, nature et sérénité. Entourée d'un parc paysager de 5000 m2, sans voisinage ni nuisance, elle incarne l'authenticité et la douceur de vivre provençale. Un lieu rare où chaque journée s'écoule au rythme du soleil et du chant des cigales. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 65 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cuisine contemporaine avec un bel îlot central, élégante et conviviale Suite parentale avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Sol chauffant pour un confort optimal. Premier étage : Trois chambres spacieuses et climatisées. Salle d'eau moderne et WC séparés. Radiateurs électriques performants. Extérieur : Terrain clos et paysager de 5000 m2, bordé d'oliviers. Piscine 11x5 m entourée de travertin, avec pool house équipé (douche et toilettes). Deux terrasses ensoleillées pour profiter des repas d'été et des fins de journée dorées. Garage et atelier spacieux.Dépendance de 110 m2 à aménager selon vos envies : gîte, atelier, ou espace bien-être. Anecdote unique : vous pourrez produire votre propre huile d'olive à partir des oliviers du terrain, un véritable luxe provençal à domicile. Un lieu où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Une villa rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location haut de gamme. Et pour les amoureux de la nature : vous pourrez rejoindre Saint-Rémy-de-Provence par des chemins paisibles à travers la campagne, sans jamais emprunter les grandes routes. ENGLISH Charming Villa in Eyragues Peace, Space and Provençal Elegance Set on the hills above Eyragues, just minutes from Saint-Rémy-de-Provence, this 145 m2 villa offers a rare lifestyle of peace and light in the heart of Provence. Surrounded by 5000 m2 of landscaped grounds with no neighbors or noise, it perfectly captures the spirit of the South of France. Ground floor Bright 65 m2 living room with large openings to the garden and pool. Modern open kitchen with a beautiful central island. Master suite with private shower room, toilet and fitted storage. Underfloor heating for year-round comfort. First floor Three spacious, air-conditioned bedrooms. Modern shower room and separate WC. Efficient electric heating. Outdoors 5000 m2 of enclosed gardens with olive trees. 11x5 m swimming pool surrounded by travertine stone and a fully equipped pool house (shower and toilet). Two sunny terraces, perfect for long summer lunches and golden sunsets. Spacious garage and workshop. 110 m2 outbuilding offering potential for a guest house, studio, or wellness area. A rare retreat combining modern comfort and Provençal charm, and an exceptional touch: the property's olive trees allow you to produce your own olive oil. From here, scenic country paths lead all the way to Saint-Rémy-de-Provence, without ever taking the main roads. CLASSE ENERGIE : B 86 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 750 EUR entre 1050 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 760 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 'La présente annonce immo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW144542 : Saint gilles, Maison vigneronne d'environ 185 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 765 m2 - - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)