Trouver un maison avec cave à Beaucoudray

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE - EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située à PONT FARCY et d'une surface habitable de 125 m2. Vous serez charmé par cette maison individuelle proche de l'A84 mais au calme et à proximité des commerces. Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 2 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 35 minutes des plages. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée côté rue et d'un séjour de 31 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace est convivial, lumineux et doté d'un poêle à bois puis d'un salon de 16 m2 avec poêle à granulé enfin vous disposerez d'une buanderie/local de 21 m2 à finir d'aménager à votre convenance (Salle de bain possible). A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en parquet desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 18 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7.5 m2. Ce bien à finir de rénover bénéficie d'un cachet et d'une luminosité indéniables propres aux Maisons Bourgeoises. Le bien est en bon état et fraichement redécoré sur la partie basse mais il reste toutefois des travaux à entrevoir sur l'étage. L'escalier vous mènera ensuite au grenier. Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de plusieurs dépendances et ateliers ainsi qu'un garage. L'ensemble est clôturé et à l'abri des regards, le terrain comprend un parc arboré avec plusieurs arbres et quelques fruitiers ainsi qu'un puit. La toiture est récente. Ce bien a encore beaucoup de possibilités et de potentiel, il pourra s'adapter à tout types de projet. Vous aurez la possibilité de vous promener le long de la rivière à proximité immédiate de la propriété. CAEN: 40 min. VILLEDIEU: 15 min. VIRE: 20 min. SAINT- LÔ: 20 min. FERRY: 50 min. Un bien rare sur le marché. ***ENGLISH SPOKEN*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 100 m2, édifiée sur un terrain généreux d'environ 2100 m2 à Cérences, offre un cadre de vie lumineux et convivial. Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol complet, elle séduit par son séjour à toit cathédrale, sa belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son vaste jardin en contrebas, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux avec toit cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte qui facilite la vie au quotidien et les moments partagés. La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée sud / est, avec une vue dégagée et particulièrement agréable, qui constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Au même niveau se trouvent une chambre avec salle de bains privative, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant et un bureau, permettant d'aménager un espace de télétravail ou de rangements selon vos besoins. À l'étage, une chambre spacieuse et mansardée et une mezzanine complètent la partie nuit et offrent différentes possibilités d'agencement. La maison bénéficie d'un sous-sol complet réunissant un vaste espace de stockage, un garage avec porte électrique et une chaufferie avec cuve à fioul récente. On trouve également une cave pratique pour l'organisation et la conservation de vos affaires. Les huisseries en PVC double vitrage, la toiture en tuiles et l'enduit extérieur en très bon état avec peinture extérieure de 2026 contribuent à l'aspect soigné et bien entretenu de l'ensemble. Le jardin en contrebas, agrémenté d'un abri de jardin, offre un bel espace de verdure sur environ 2100 m2, avec un potentiel pour aménager différents coins de détente ou de loisirs, tandis que les emplacements de stationnement complètent le confort de ce bien. Côté environnement, la maison profite d'une situation pratique à Cérences, avec deux arrêts de bus « Bourg » situés à environ 100 m et 100 m à pied, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. L'école primaire publique Jacques Prévert se trouve à environ 300 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles avec jeunes enfants et participe à un cadre de vie agréable. Un secteur développé par les commerces, les professionnels de la santé, les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces offre 275 m2 habitables, au cœur de Torigny-les-Villes, dans un environnement agréable. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille ou multiplier les espaces de vie. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, chacun peut y trouver son intimité tout en profitant de pièces communes confortables. Implantée sur un terrain d'environ 4 767 m2, la propriété bénéficie d'un très grand jardin, offrant une sensation d'espace rare. Le terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets d'aménagement ou d'extension, selon les envies et les besoins. La maison profite en outre d'une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation de calme et de bien-être au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa piscine extérieure, protégée par un dôme. Cet équipement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace de détente particulièrement appréciable pour la famille et les amis. Ce coin baignade s'intègre harmonieusement au jardin et contribue à faire de l'extérieur un véritable lieu de vie à part entière. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, avec une surface au sol de 275 m2. Les différentes pièces de vie peuvent être aménagées de multiples façons, que l'on souhaite créer de grands espaces ouverts, des coins plus intimistes ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Les 6 chambres permettent d'envisager aisément un bureau, une chambre d'amis ou des espaces de jeux, en plus des chambres principales. Au sous-sol, on trouve un vaste espace d'environ 115 m2, avec notamment une cave pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux places de parking disponibles sur la propriété, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, construite en 1978, se présente dans un état général bien entretenu, avec une qualité standard et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, ce qui reste un point positif pour un bien de ce gabarit. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une grande maison familiale avec piscine, vaste terrain et potentiel de projets futurs, dans un cadre résidentiel de Torigny-les-Villes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2053 - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

157500

Au cœur du bourg de La Barre-de-Semilly, à seulement une minute à pied des écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 100 M2 construite en 1973. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie de la maison : une buanderie, un WC indépendant, trois chambres disposant chacune d'un espace douche et WC, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un vaste séjour-salon offre un bel espace de vie convivial et lumineux, une pièce faisant office de coin TV ou de 4 ème chambre à repenser selon vos envies. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Un jardin de 2500 M2 préservé et à l'abri des regards. Un abri complète les aménagements, tandis qu'une belle parcelle de terrain située à l'arrière de la maison permettra aux amateurs de jardinage de créer leur propre potager. la maison dispose d'un garage avec cave attenante, ainsi que d'un grenier aménageable au-dessus, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. cette maison est chauffée au gaz de ville. classement énergétique D. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel, en préservant l'âme et le caractère de cette maison de campagne. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de vie au calme, avec les commodités du bourg à proximité et Saint-Lô à quelques minutes. Venez découvrir son environnement paisible, son jardin préservé et tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Des photos avec un aménagement virtuel ont été apportées par rapport à l'intérieur réel afin de vous aider à vous projeter. Une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Prix 157750 € FAI à la charge du vendeur 07.65.67.70.58 s.gorregues@bskimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #bienimmobilier #labarredesemilly #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 352294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (213 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50670 - SAINT LAURENT DE CUVES - MAISON DE BOURG - 3 PIECES DE 72 M2 - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - VENDUE MEUBLEE - TERRASSES - JARDIN AVEC DEPENDANCES (CU EN COURS) - POULAILLER - COMMERCE A PIED.. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce. Ce bien entièrement rénové en 2024 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 72 m2. Vous disposerez en rez-de-chaussée de deux terrasses en exterieur puis une grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine équipée neuve puis une buanderie/Wc de 3 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 1 grande chambre lumineuse de 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.2 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14.5 m2 (carrez), très lumineuse et dôtée d'un vélux balcon. Le bien dispose d'un insert, de radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage et volets roulants. Les terrasses sont cloturées et l'une d'entre elles est équipée d'un store banne. Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2024, il n'y a pas de travaux à prévoir. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Fibre possible. Maison située dans un joli village avec commerce. Ecoles et collège à proximité. Vous profiterez en supplément d'un grand terrain/jardin avec une grande dépendance pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 30 m de la maison. Un CU est en cours pour possibilité de changement de destination à usage de projet d'habitation pour la dépendance. Il faut ajouter à cela un chalet/abri de jardin ainsi qu'un espace poulailler. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Brecey : 4.5 Km / 5 min. Avranche / A84 : 21 Km / 24 min. Villedieu / A 84 / Gare pour Paris - Granville : 15 Km / 20 min. Vire / Gare pour Paris - Granville: 25 Km / 25 min. Plages : 31 Km / 30 min. Caen : 75 km / 55 min. Ferry : 95 Km / 1 h 00. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14380 - NOUES DE SIENNE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 9 PIECES - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - HERBAGES - TERRAIN DE 8500 m2 ENVIRON EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison en Pierres atypique par son aménagement, d'une surface habitable de 243 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 8500 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante. Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une grande cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger de 50 m2 puis un grand salon de 38 m2 avec sa cheminée en granit. L'ensemble bénéficie de murs en pierres et poutres apparentes. A l'étage vous accèderez à une grande suite parentale de 34 m2 au total avec dressing, salle d'eau et Wc. Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau, vous trouverez un dégagement donnant sur Wc, une salle d'eau, bel espace buanderie et la cuisine indépendante neuve pour un gîte éventuel. Un escalier vous permettra d'accéder au 1er étage, vous disposerez d'un généreux palier/salon/chambre d'appoint de 14 m2 puis 2 belles chambres de 16 et 17 m2, une salle de bain et Wc. Enfin, au deuxième étage, 1 suite parentale de 21 m2 avec un grand espace dressing et salle d'eauWc. Travaux récents: Pompes à chaleur Air / Eau. Huisseries Pvc et double vitrages. Electricité. La propriété s'étend sur 8500 m2 composée d'une belle cour, pelouse, jardin légumier ainsi qu'un garage et plusieurs dépendances tel que ateliers, poulaillers, Boxes, Abris... Un bel espace plat avec vue dégagée. Les parcelles sont clôturées pour accueillir les animaux de ferme tel que volailles, ânes, moutons, cochons, lapins... Une belle et grande demeure à seulement 3 minutes d'un bourg avec commerce et 10 minutes d'une cité de caractère avec tous commerces. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 18 min. A 84 : 20 min. Plages: 40 min. Vous trouverez deux magnifiques lacs de barrage et d'une forêt domaniale à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter très vite !!!!! Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,84% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 287 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

194500

Nichée dans un environnement privilégié au cœur des Gorges de la Vire, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité, sa luminosité et son agréable terrain arboré de 3 770 m². Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, situé à seulement 3 minutes. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et exposée plein Sud, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert à bois. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, chambre avec dressing, une grande salle de bains, laverie/buanderie, WC indépendant. À l'étage Deux chambres. Le chauffage principal est assuré par l'insert à bois avec appoint électrique. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz pouvant être réactivé. Toiture en ardoises d'Espagne, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques. Double garage, serre, abris. Terrain de 3 770 m², magnifiquement arboré. Il est agrémenté de nombreuses essences variées, notamment de beaux chênes et arbres fruitiers. Fibre raccordée. Taxe foncière = 449 € /an. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Cette annonce référence 348918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 194 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86500

Charmante maison en pierres offre une vie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : entrée, une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le grenier aménageable avec plancher béton ouvre la porte à de belles possibilités. Garage attenant. Ancienne maison en annexe avec cheminée permettant la création d'un atelier, espace de stockage, dépendance ou un éventuel projet d'aménagement. Chauffage central au fioul avec chaudière de 2018. Les huisseries en bois double vitrage sont en très bon état. Terrain clos de 7553 m² Un cadre paisible, sans être isolé, avec des voisins à proximité : le juste équilibre entre sérénité et environnement rassurant. Cette annonce référence 349700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 86 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (494 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (155 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50160 - TORIGNY-LES-VILLES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 275 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Torigny-les-Villes. Cette demeure remarquable vous séduira par ses prestations haut de gamme, son cadre préservé sans aucun vis-à-vis et sa vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un domaine de 4 767 m² (incluant une parcelle constructible), cette propriété offre un cadre de vie rare et sécurisé avec ses 3 accès distincts (2 portails électriques et 1 portillon avec digicode), une vaste cour bitumée et plusieurs dépendances. Caractéristiques clés : Surface & volumes : 12 pièces — 6 chambres — DPE C (Géothermie) Extérieurs : Piscine enterrée sous dôme, jardin arboré, dépendances Disposition intérieure: Au rez-de-chaussée : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux. Deux chambres confortables de plain-pied.Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un espace dressing sur mesure. À l'étage : Un double palier distribuant idéalement les espaces. Une grande salle de jeux baignée de lumière Quatre belles chambres spacieuses. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol : Une seconde salle de jeux chaleureuse équipée d'une cheminée. Une porte de garage à haute hauteur adaptée pour un camping-car ou grand véhicule. De multiples zones de stockage et atelier. Environnement & Commodités: Implantée dans un secteur calme et recherché de Torigny-les-Villes, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien : Hyper-centre & Commerces de proximité (Boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché Carrefour Express/Market) :~1 à 1,5 km (2 à 3 min en voiture / 12 à 15 min à pied) Écoles & Collège (Écoles maternelles/élémentaires, collège Albert Camus) : ~1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) Accès A84 (Axe Caen-Rennes) : ~6 km (6 min en voiture) Gare SNCF de Saint-Lô & Centre-ville de Saint-Lô : ~15 km (15 min en voiture) Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou par e-mail à ahuard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

215000

À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre… Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning. Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille. # Une vie de plain-pied * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre # À l'étage * 3 belles chambres * Une mezzanine * Une salle d'eau * Un WC **À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !** La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant. Sous-sol complet avec caves Petit bâtiment pour le stockage du bois Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces Maison chauffée à l'électricité **Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…** *Avec amour et bienveillance,* **Mon rêve est de réaliser les vôtres !!** **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (233 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000 - SAINT LÔ - PAVILLON DE 124 M2 - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL COMPLET AVEC DOUBLES GARAGES - PARCELLE 4044M2 DONT 1474M2 CONSTRUCTIBLES Niché au calme d'une impasse prisée de Saint-Lô, ce pavillon d'exception édifié en 1982 offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre naturel d'une sérénité absolue. Une adresse stratégique combinant tranquillité verdoyante et proximité immediate du centre-ville de Saint-Lô, des écoles, des commerces et du Haras National. Un Extérieur Grandiose et Arboré: Parcelle d'exception : Terrain rectangulaire de 4 044 m², comprenant une parcelle constructible et déjà bornée de 1 474 m² (idéal pour un projet d'extension, maison d'amis ou revente). Espaces détentes : Deux vastes terrasses carrelées totalisant environ 100 m², exposées plein sud, équipées chacune d'un store-banne électrique, offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Aménagements : Cour, grand abri de stockage pour le bois, système de vidéosurveillance avec alarme (contrat à reprendre selon vos souhaits) et assainissement individuel fonctionnel. Des Intérieurs Généreux et Chaleureux Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard d'accueil. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², réalisée sur-mesure par un artisan menuisier local. Double séjour baigné de lumière de 50 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance conviviale. Espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres (10 m², 12,5 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Double garage, espace atelier, buanderie et réserve à bois. Véritable cave à vin réservée aux connaisseurs. Deux pièces aménagées en salle de jeux / loisirs. Potentiel supplémentaire : Combles aménageables bénéficiant déjà de fenêtres de toit Velux® installées, offrant la possibilité de créer rapidement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Une demeure familiale rare sur le marché saint-lois, alliant le charme de l'artisanat local à un potentiel foncier exceptionnel. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contacté Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou ahuard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

415000

À VENDRE – Grande maison familiale d'environ 245 m² à Coutances Jérémy et BSK Immobilier vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1949, offrant environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 365 m². Description intérieure Rez-de-chaussée : Une entrée ; Une cuisine aménagée et équipée ; Un séjour ; Une salle à manger ; Une buanderie. 1er étage : Un palier desservant : Trois chambres ; Deux salles d'eau ; Deux WC ; Un bureau. 2 ème étage : Un palier desservant : Trois chambres ; Une salle de bains ; Un WC ; Un bureau. 3 éme étage : Un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Description extérieure : L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 365 m². La propriété comprend également une dépendance et une cave. Points forts : Proximité des commodités : écoles, commerces et transports À moins de 20 minutes de la mer Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à Coutances. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (254 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (56 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 773 € et 5 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 12 PIECES DE 240 M2 DIVISEE EN 3 LOGEMENTS - COUR - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 442 m2 ENVIRON. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements d'une surface habitable totale actuelle de 240 m2. Les 3 appartements jouissent de 3 entrées indépendantes. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 442 m2 et bénéficie également de 2 garages indépendants, une remise ainsi que 2 caves. L'ensemble a été redécoré récemment et ouvre la perspéctive à divers projets tels que la location saisonnière (gîtes) ou à tout autre investissement locatif. Les 3 appartements se divisent de la façon suivante: 1 - F5 de 108 m2 2 - F3 de 69 m2 3 - F3 de 63 m2 Au coeur même de Noues de Sienne, vous serez charmé par cette Maison de Bourg située au calme mais à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et collège. La rue est calme et très peu passante. Vous disposerez en Rez de chaussée : 1 - D'un premier logement de 5 pièces principales de 108 m2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse privative, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous disposerez d'un accés exterieur avec balcon et terrasse : 2 - Un deuxième logement de 3 pièces de 69 m2 avec entrée, cuisine de 14 m2 ouverte sur séjour/salon de 18 m2, un dégagement 1 chambres 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et enfin une seconde chambre de 14 m2. 3 - Un troisième logement de 3 pièces de 63 m2 avec entrée, séjour avec cheminée et insert de 21 m2, un dégagement donnant sur une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle de 10 m2 puis deux belles chambres de 11 m2 chacunes. Enfin vous bénéficierez d'un grand grenier sur un plateau parquété de plus de 80 m2. Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Cet ensemble est équipé d'un chauffage central avec chaudière à fioul ( Pompe à chaleur possible). L'assainissement est collectif (Tout à l'égout). Le terrain est composé d'une grande cour privative desservant les logements et les différents garages. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et Suisse Normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 15 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! English Spoken Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14380 - SAINT AUBIN DES BOIS - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 102 M2 - 3 CHAMBRES - COUR - GARAGES/ATELIERS - JARDIN - PUIT - TERRAIN de 2308 m2 environ. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle Maison en Pierres située au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une surface habitable de 102 m2 implanté sur un terrain de 2308 m2 environ. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 avec cheminée ouverte sur séjour/salon de 20 m2 et une belle veranda de 11 m2. Ensuite, vous profiterez d'une buanderie et Wc de 13 m2 avec accès extérieur. Un escalier présent dans le séjour, vous permettra d'accéder au palier donnant sur plusieurs chambres. Vous trouverez 3 chambres de 11, 12 et 7 m2 et un dressing/bureau de 6.2 m2 puis une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un Wc indépendant. Un escalier vous permettra d'accéder au grenier (aménageable en chambre sur une partie). A l'extérieur et tout en continuité, un bâtiment vous permettra d'accéder à un garage dallé de 24 m2, deux celliers/caves/ateliers de 20 m2 et 25 m2 et grnad grenier au dessus. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale). - Cuisine récente - Huisseries double vitrage et volets roulants - Fibre Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale). Le bien dispose d'un chemin privatif donnat sur une grande cour. Ecoles, collège et lycées à proximité. Une belle et grande maison familiale située à proximité d'une cité de caractère avec tous commerces et d'un joli vallon avec rivière poissonneuse. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Saint Sever Calvados: 6 Km / 6 min. Villedieu les Poêles / A 84 : 8 Km / 9 min. Vire Normandie: 18 Km / 19 min. Plages: 35 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter rapidement !!!!! ENGLISH SPOKEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien au cœur de la campagne ! Située dans le paisible village de Savigny (52500), cette magnifique maison de caractère en pierre apparente allie authenticité, espace et confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, une cuisine chaleureuse avec dalle de Bourgogne, un salon convivial, deux mezzanines offrant de beaux espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, coin lecture...), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : Maison en pierre apparente pleine de cachet. Toiture neuve. Chauffage au bois, pour une ambiance chaleureuse et économique. Environnement calme, en pleine campagne. DPE : F. Situation idéale : À seulement 8 minutes de Fayl-Billot, 20 minutes de Chalindrey, 30 minutes de Langres, 40 minutes de Vesoul. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale, en résidence secondaire ou comme maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités. Son authenticité, ses beaux volumes et son cadre bucolique en font une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50160 GUILBERVILLE - 10 min TORIGNY-LES-VILLES - 5 min A84 - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette maison d'habitation de 172 m2 édifié sur une parcelle d'environ 1400 m2. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son charme d'antan et son accès direct à une terrasse plein sud. La cuisine, anciennement professionnelle, propose de généreux volumes à repenser pour en faire un véritable cœur de maison. Côté aménagement, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et accès terrasse - Une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies - Deux WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, dont un avec la possibilité d'aménager une douche ou une baignoire - À l'étage, accessible par un escalier extérieur : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une terrasse-balcon offrant une vue dégagée Un extérieur aux multiples atouts - Un jardin et des espaces arborés, parfaits pour profiter de la nature - Un très grand parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules - Une cave semi-enterrée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation - Un chalet en bois avec sa terrasse, niché dans un écrin de verdure pour un coin détente ou un atelier - Un accès PMR, rendant la maison facilement accessible L'emplacement de cette propriété, à proximité d'une ville dynamique et de l'autoroute, vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail dès aujourd'hui. Les diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

207000

Sur un terrain de 1400 m2, cette maison des années 60 de près de 200 m2, vous séduira par son style vintage, sa localisation et ses volumes. Au 1er niveau, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger avec cheminée de 30m2, une chambre, un second salon/bureau de 36 m2. Les pièces sont desservies par de grands couloirs. A l'étage un espace détente, aménagé en salon, dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au même niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol non enterré, composé de plusieurs pièces, pourrait convenir à une activité artisanale. Un second garage jouxte le premier. Cette maison pourra accueillir une famille, un artisan, ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain offrant un environnement naturel privilégié. Son jardin en relief, agrémenté d'arbres et d'un espace à l'esprit sous bois, créé une atmosphère paisible et intimiste. Alors pour visiter, ne tardez pas, appelez moi. Cette annonce référence 338551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Idéalement située au cœur du Genevois, magnifique maison d'architecte construite dans les années 80. Ses volumes généreux vous séduiront, elle offre 276 m2 habitables. Vue panoramique sur le bassin du Genevois, très bel ensoleillement. Cadre bucolique et verdoyant, calme absolu, loin des grands axes routiers tout en étant proche des commerces (Valleiry à moins de 10 minutes). Ecole primaire au cœur le village, collège à Vulbens (6 kms). Lycée à Saint Julien en Genevois. Cette maison est implantée sur un terrain de 2493 m2 dont 1914 m2 constructibles. Assainissement individuel. RDC : Cuisine équipée séparée Bel espace vie salon séjour lumineux 3 chambres de bonne taille (de plain pied) 1 SDB Entrée spacieuse séparée ETAGE : Suite parentale de 40 m2 ouverte sur balcon de toit Mezzanine de 47 m2 avec balcon SOUS SOL Semi enterré : Salle Sauna Buanderie Garage de 50 m2 Atelier Cave à vin Chaufferie Extérieur : Carport pour 3 voitures Poulailler Serre et son local technique Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 336901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 705 € et 3 659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Amoureux du calme, de l'espace et de la nature, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ un hectare et demi est faite pour vous ! Elle est située dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant, à seulement 15 minutes de Saint-Lô. Cet ensemble composé d'une maison et ses nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager plusieurs projets de vie selon ce qui correspond à vos aspirations. En voici le détail : La Maison Principale est conçue pour profiter pleinement du cadre extérieur grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent, de chaque pièces du rez de chaussée, d'accéder à la terrasse. La cuisine et son espace repas vous permettront de passer d'agréables moments de partages en famille ou entre amis. Et pour faciliter votre quotidien, l'arrière cuisine propose à la fois du rangement mais aussi un espace buanderie. Dans le prolongement, un grand salon doté d'une cheminée ouverte est juste idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique et fonctionnel, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison avec un accès de l'intérieur. L'étage propose deux chambres lumineuses, un bureau (6 m2) pouvant facilement faire office d'une troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand point fort pour cette propriété : les dépendances ! Que vous ayez un projet d'artisan, de gîtes/chambres d'hôtes, de la famille à loger, ou besoin de stockage, vous disposerez de : 4 grandes dépendances indépendantes et spacieuses (surfaces allant de 30 à 50 m²). Un grand hangar de 90 m², idéal pour stocker camping-car, bateau ou activité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché actuel. Un cadre de vie idyllique 'à la campagne' et pas trop éloigné des commodités, avec d'immenses volumes à exploiter selon vos envies. Cette annonce référence 335326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 024 € et 2 738 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

Découvrez cette magnifique maison en pierre. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien unique vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité de commerces et services. Avec ses 147 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure compte 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Séjour lumineux avec cheminée (70 m2), sous-sol (pièce de réception/buanderie/chaufferie/cave/WC). Terrain de 1531 m2 (constructible dans sa globalité). Grand garage attenant. Idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie convivial, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par aérothermie (récent), d'un vitrage double pour une isolation optimale, et est rattachée au tout-à-l'égout collectif. La taxe foncière est de 1191 €. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort de cette maison en pierre, véritable coup de cœur. Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50410-MONTBRAY - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122M² - UN POTENTIEL A SAISIR! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne échoppe pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace lumineux composé d'une grande salle de séjour de 35m², idéale pour des moments de convivialité en famille, et une cuisine ouverte à réinventer selon vos envies. La luminosité y est excellente, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres cosy vous attendent pour des nuits paisibles, un pallier pouvant servir de coin bureau, et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation désirant façonner un lieu de vie à leur image. Pour plus de renseignements, contactez Aymeric HUARD au 06.77.72.60.04 ou par mail à ahuard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78500

Charmante maison de campagne en pierre, mitoyenne d'un côté (sans vis à vis) offrant une surface habitable d'environ 107 m². Située dans un environnement agréable, elle séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison se compose de trois chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. Chauffage central au gaz et d'un assainissement conforme, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 761 m² avec jardin clos et espace de stationnement, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Points forts : - Maison en pierre pleine de charme - 107 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie spacieuse et très lumineuse - Terrain de 761 m² avec jardin et parking - Assainissement conforme - Chauffage central gaz - Faible taxe foncière : 347 euros/an (ordures ménagères comprises) Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Cette annonce référence 324491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (270 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 844 € et 3 848 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Belle maison en pierre en très bon état offrant 200 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave. A l'étage : 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2. Au second : 3 chambres. Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets. Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées) + stationnement 3/4 véhicules. Taxe 891 € Spécificités : - deux entrées distinctes au logement - Travaux à prévoir : Le prix attractif de 440 € / m2 est fixé en fonction de ces deux postes : Raccordement/évacuations eau et appareillage plomberie (compteur présent). Absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte. Pompe à chaleur ou chaudière à granulés sont préconisées : des devis ont été réalisés et seront fournis sur demande et à titre indicatif. - pas de terrain excepté l'aire de stationnement/place publique à proximité immédiate (non payante) - pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier) Cette annonce référence 323089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

BSKIMMOBILIER Odile Perrote vous propose: cette charmante maison de caractère, nichée dans un cadre calme et paisible, parfaite pour un mode de vie tranquille. Idéalement située à 5mn de l'A84, des écoles, des commerces, de la base de canoé Kayak et des chemins de halage. Avec ses 118 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes parfaitement adaptée à la vie de famille. l'agencement intérieur se compose : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec une cheminée, un salon chaleureux avec de belles boiseries. WC. - Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. - Au deuxième étage deux chambres spacieuses. - Un grenier pouvant être aménagé pour profiter de plus de surface habitable. - Un grand garage avec au dessus un grenier aménageable. - Une cave. - Menuiserie en pvc double vitrage avec volets électrique. - Tout à l'égout. - Fibre optique. - Système de chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques récent. - Taxe foncière: 562€/ an. - Terrain de 340m². - PRIX 157000€ honoraires inclus. Ce bien est pour vous ,vous souhaitez le visiter contactez Odile Perrote au 06.67.52.68.51 ou par mail à: o.perrote@bskimmobilier.com A bientôt Cette annonce référence 323044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (308 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119800

Découvrez cette ravissante maison de village datant de 1850. Avec son charme d'antan et une vue dégagée unique, cette demeure offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre bourg et de la forêt domaniale. Avec une superficie de 147m² sur deux niveaux. Elle propose 3 chambres spacieuses (dont une au RDC) + une pièce pouvant accueillir une quatrième, séjour convivial doté d'une cheminée (insert/bois), cuisine et salle à manger, salle d'eau, WC séparé. Cave en sous-sol. Chambre en rez de jardin (accès indépendant) et buanderie. Dépendances (cave, atelier et deux garages). Tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant de 443 m² (double accès et clos de murs) + jardin potager non attenant de 256 m2 avec abri. La proximité des services et un accès facile aux commodités font de ce lieu un choix pratique. Un coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 309542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 119 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (436 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : F (93 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Axelle vous propose une maison d'environ 91 m2 édifiée sur une parcelle de 942 m2 idéalement située à proximité du centre-ville de Vire, dans un environnement calme. Cette maison est composée d'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC séparé, d'une cave ainsi que d'un ancien garage aménagé en salle de jeu, modulable selon vos besoins. À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre. Coté extérieur vous trouverez une terrasse, un joli jardin arboré, un appentis/garage ainsi qu'une dépendance idéal pour stocker. Vous serez séduit par la vue panoramique sur la ville de Vire qu'offre ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à : a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 295021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167500

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison de campagne de 127m² située dans environnement paisible et sans nuisances , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement idéal à quelques minutes de l'A84, des écoles et de l'épicerie, pour allier rapidité, tranquillité et commodités du quotidien. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour lumineux par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau avec douche a l'italienne. - Étage : 3 chambres, 1 deuxième salle d'eau, Une grande pièce de 33 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux, bureau, etc. La maison est équipée d'un fourneau à bois ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant une ambiance confortable et chaleureuse. Extérieur : - Terrain de 3 838 m², entièrement arboré et accompagné d'une mare qui apporte charme et biodiversité, - De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes au fil des saisons, - Bâtiments annexes offrant de grandes capacités de rangement ou des possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage…). Cette annonce référence 288325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr