Trouver un maison avec garage à Beaugeay

EXCLUSIVITÉ un bien à SAUJON (17600) NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Homme de 72 ans Maison en pierre 208 m² – Grand terrain – Rare opportunité patrimoniale Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 208 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 242 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un wc. - À l'étage : 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. - En complément : des dépendances d'environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, 2 garages, un atelier et une cave. - Confort moderne : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 € HAI. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

298000

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison individuelle de plain pied, sans aucun travaux a prévoir, d'environ 100m2 comprenant : Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2. Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre. Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne. Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements. *** Salle d'eau neuve. *** Stores électriques. *** Piscine neuve et sous garantie. *** Tableau électrique neuf. *** Abri de jardin. *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Maison neuve 105 m² – Pontaillac, plage à pied À Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché à deux pas de Pontaillac, découvrez cette contemporaine récente offrant confort et qualité de vie en bord de mer. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC. Prestations actuelles : chauffage au sol (PAC), garage isolé, portail motorisé, volets électriques. Terrasse carrelée et jardin clos sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité. Emplacement rare : plage, restaurants et pistes cyclables accessibles à pied.Idéal résidence principale ou pied-à-terre. Dossier complet sur demande Valérie & Nathalie – RE/MAX 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

580000

580000 € Dans un cadre paisible et verdoyant , à Saint-Laurent-de-la-Prée à 8min de Fouras, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conçue pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux. Idéalement exposée au Sud , elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 40 m², un espace accueillant où modernité et élégance se rencontrent harmonieusement. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et durabilité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses rangements fonctionnels et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage équipé d'une porte motorisée. Ce niveau propose également une suite parentale avec accès à la terrasse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau ou une salle de jeux, viennent compléter cet étage pensé pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente. La terrasse en bois, ornée d'une pergola , est idéale pour des repas en plein air ou des moments de repos face à la piscine , véritable pièce maîtresse de cet espace, encore en cours de finalisation. Cette maison, entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur , allie performance énergétique et confort optimal. Les huisseries en double vitrage avec finition aluminium vert sauge apportent une touche d'élégance et garantissent une excellente isolation. Située à quelques minutes des commerces, des écoles, du golf et des plages de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité, permet de rejoindre facilement La Rochelle ou Rochefort, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison moderne, lumineuse et pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Lilya LELIEVRE – 06 70 45 74 16 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

Maison à vendre Venez découvrir cette authentique charentaise de 250m2 à rénover selon vos goûts. A mi-chemin entre Royan et l'île d'oléron dans un petit village au calme. La maison est composée au rez-de-chaussé d'un salon de 45m2 et d'une cuisine de 25m2. A l'étage deux piéces, une de 45m2 et l'autre de 25m2. vouz avez aussi un studio attenant de 34m2 comprenant une cuisine de 16m2 et un salon de 18m2. Un garage de 25m2 et une dépendance de 49m2 attenant à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 4997m2 avec un puit. Petits commerces à proximiter pour le dépannage et proche des marais pour les balades au calme. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez moi. Agences ou mandataires, n'hésitez pas collaboration possible Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

Breuillet tout à pied, proche Royan – Maison T3 avec jardin et parking À Breuillet, à seulement 10 minutes des plages de Royan et du littoral charentais, découvrez cette maison T3 de 76 m² avec jardin privatif , située dans un environnement calme et recherché, au cœur du bourg, tout à pied ! Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à l'esprit village, avec les commerces, écoles, services et marché accessibles à pied. Cette maison à étage, au style charentais contemporain, offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable. Elle comprend : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres spacieuses à l'étage 1 salle de bains équipée 2 WC indépendants Jardin privatif clos 2 Places de stationnement privatives (39 et 42) Prestations : chauffage par pompe à chaleur air/air ballon thermodynamique menuiseries PVC double vitrage volets roulants et battants bois Finitions soignées Frais de notaire réduits Idéal pour : résidence principale résidence secondaire investissement locatif Votre contact : Laëtitia Meneses – Conseillère immobilier RE/MAX Prix direct promoteur | Visites 7j/7 sur rendez-vous 06 51 43 02 90 laetitia.meneses@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

283000

EXCLUSIVITE ETAULES Centre-ville : A proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et a seulement 15 min des plages. Maison de 254 m2, rénovée, au gout du jour comprenant : Un vaste séjour/salle a manger traversant et lumineux, avec une cheminée, de 76 m2 environ, et sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une grande suite parentale avec une salle d'eau et wc séparé. 4 chambres lumineuses aux beaux volumes, salle de bain et wc séparé. Un appartement avec une entrée privative composé : D'un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre , une salle d'eau et wc . Coté extérieur : Joli terrain d'environ 679 m2, bien exposé, entièrement clos et sans vis a vis comprenant une terrasse, une petite dépendance et un grand garage d'environ 80m2. Les +++++ : - Fenêtres PVC double vitrage. - Jusqu'à 4 stationnements hors garage, camping-car possible. - Pompe a chaleur. - Aucun travaux a prévoir. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 308115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434000

LES MATHES: A quelques minutes des plages de la Palmyre et a proximité des écoles, commerces et grandes surfaces. Maison individuelle et très bien entretenue de 111 m2 sur 2 niveaux composé au RDC : D'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, donnant accès a une terrasse couverte et le jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four , hotte) , une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'un cabinets de toilette et placards de rangements ainsi qu'un bureau. A l'extérieur : Joli terrain clos et arborés sans aucun vis a vis de 850 m2 avec piscine couverte de 8x4 mètres. Un vaste garage d'environ 30m2 et son galta viennent s'ajouter a cette maison située dans un secteur calme et prisé. Ballon thermodynamique, fenêtres Pvc double vitrages, pistes cyclables a proximité... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 0614045539 Cette annonce référence 262364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499.00 € et 3381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Maison A RENOVER pour Habitation , Commerce ou Local professionnel en plein centre-ville de Breuillet (17920), marché à pied, et 6km de la mer et de Royan. Très beau potentiel dûs aux très grands volumes , surface totale environ 280 m² (dont 150 m² au sol ) et possibilité d'aménager environ 50 m² de combles. Le bâtiment peut être divisé pour faire plusieurs habitations indépendantes ou COMMERCES. Cour d'environ 100 m². Tous les commerces et écoles à pied. Contact: Laurent SZEGA au 06.69.36.98.48 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Honoraires à la charge du vendeur Pas de copropriété

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

190000

190 000 € Maison d'environ 117 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 610 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, avec la possibilité d'ouvrir totalement pour créer un joli espace de vie, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des combles aménageables permettent d'augmenter la surface habitable ou d'aménager des espaces complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

475000

Découvrez cette maison maison contemporaine de plain pied d'une superficie de 143 m2, située au fond d'une impasse, au calme. On retrouve une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé et un grand garage traversant de 52m². Terrain clos et arboré de 1680m² avec piscine hors sol 6 x 4, terrasse en partie couverte communiquant avec le séjour. Portail automatisé. Belles prestations, à découvrir sans tarder. Contactez Marc, agence REMAX, au 06 82 73 40 48. Prix 452381 € honoraires exclus. Honoraires de 22619 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

251000

Les Mathes – Maison de plain-pied - Quartier recherché Située à 600 du centre-ville et de ses commerces, cette maison à rénover se compose telle quelle : Cuisine/Salle à manger d'environ 40m2, un salon d'environ 17m2 donnant sur terrasse et jardin - 2 chambres - WC indépendant et salle d'eau. Toutes les huisseries seront changées pour la vente. En annexe vous trouverez un garage de 18m2 attenant à la maison, un auvent de 19m2 et une terrasse. La parcelle de 418m2 est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Belle opportunité de rénovation sur cette maison au cœur des Mathes et à 5km des plages de la Palmyre ou de la côte sauvage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

750000

L'Agence RE/MAX des Mathes vous présente cette magnifique maison de plain-pied au coeur d'un quartier calme et prisé de la commune . Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, donnant accès au garage. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L'ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

366000

366 000 € Maison de plain-pied denviron 105 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m², une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur le séjour, un dégagement dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne, WC séparées, De plus, vous disposerez d'une pièce anexe et d'un garage. Le tout sur une belle parcelle de 1759 m² dont 1337 m² utiles. N'attendez pas pour venir découvrir cette propriété. Contact : Jean-Christopher Gagnon, Jean-Baptiste Weiss Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109000

Archingeay Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne 109 000 € – négociable Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement. LES POINTS FORTS Maison en pierre avec cachet Grande pièce de vie avec cheminée 2 chambres existantes Grenier aménageable Dépendance d'environ 70 m² Deux espaces de jardin Environnement calme Prix attractif ORGANISATION Rez-de-chaussée : • Entrée traversante • Grande pièce de vie avec cheminée en pierre • Cuisine / arrière-cuisine • 2 chambres Étage : • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution EXTÉRIEURS • Jardin attenant agréable • Second jardin de 102 m² à proximité • Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale : • Électricité • Plomberie / sanitaires • Rénovation générale • Toiture dépendance • Toiture maison à prévoir selon projet SITUATION • 15 min de Saint-Jean-d'Angély * Autoroute A 10 A 15 mn • Secteur calme • Accès rapide commodités • 45 min du littoral UNE OPPORTUNITÉ Un bien pour acquéreur souhaitant : • conserver le charme de l'ancien • rénover à son rythme • valoriser un bien en pierre avec potentiel Prix : 109 000 € – négociable après visite Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre : Belle maison à Étaules Votre agent Remax, Gilbert Lange, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 132 m², idéalement située sur une parcelle de 900 m², à seulement 1 km des commerces de la commune d'Étaules. Cette propriété spacieuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage, une troisième chambre vous attend, offrant un espace supplémentaire pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin calme et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en plein air. De plus, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Étaules ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Charmante Charentaise Plongez au cœur de la Presqu'île d'Arvert et découvrez cette charmante maison charentaise à Chaillevette, une pépite immobilière imprégnée de charme et d'authenticité. Nichée dans un environnement préservé et à proximité de La Tremblade, cette résidence typique de la région offre une surface habitable d'environ 115m2 sur un terrain généreux de 520m2. Caractéristiques Principales : - Ambiance Cosy et Traditionnelle : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Poutres apparentes, murs en pierre et cheminée confèrent à l'espace de vie un cachet authentique et un caractère unique. - Disposition Fonctionnelle : Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une cuisine aménagée avec un petit cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant un lieu de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Espace Nuit Intime : À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, vous offrent un espace de repos paisible. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant un agencement pratique et fonctionnel. - Extérieur Enchanté : Le terrain arboré et entièrement clôturé assure tranquillité et intimité, avec abris de jardin et espace de stationnement. Atouts et Opportunités : Cette maison offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tant pour une résidence principale que secondaire. Son environnement préservé, son charme authentique et ses possibilités d'extension en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique et prenez rendez-vous dès maintenant avec Sylvain CAJON (EI) au 07 85 71 23 15. Exclusivité de l'agence REMAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE ! RARE !! Située au VERGEROUX, à deux pas de ROCHEFORT et accès facile de la 4 voies, maison non mitoyenne et de plain-pied de 1977 d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec un espace repas, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dégagement desservant 2 autres chambres et un bureau ou 4ème chambre, une salle d'eau, WC séparés. Garage attenant de 17 m² avec galetas et porte grande hauteur d'ouverture. Possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Jardin clos avec terrasse, un carport. Panneaux solaires pour autoconsommation faisant fortement baisser le coût énergétique de la maison ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr