Trouver un maison avec cave à Beauregard-l'Évêque

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Maison ancienne de 4 pièces et 80 m2, cette propriété individuelle située à Yronde-et-Buron séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée en 1849, elle développe ses espaces de vie sur deux niveaux et offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et le bois se répondent avec élégance. On y découvre une pièce de vie qui met en valeur le cachet de l'ancien, complétée par deux chambres et une salle de bain, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Implantée dans un petit hameau tranquille, la maison profite d'un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme au quotidien. Le jardin d'environ 200 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse, d'une surface d'environ 10 m2, offre un espace extérieur privilégié pour partager des repas, se détendre ou accueillir famille et amis. L'ensemble du terrain, à taille humaine, contribue à une vie au grand air tout en restant facile à entretenir. La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m2, offrant une belle capacité de rangement, pratique pour stocker, aménager un espace de bricolage ou organiser ses affaires saisonnières. Un garage vient parfaire cet ensemble et facilite le stationnement et la protection de votre véhicule ou de vos équipements. Le caractère de la bâtisse, souligné par l'alliance de la pierre et du bois, confère à chaque espace une personnalité unique et un charme authentique. Cette maison propose ainsi un cadre de vie agréable, avec du potentiel pour adapter les volumes à vos envies. Située à seulement 15 à 20 minutes d'Issoire, la propriété bénéficie d'un emplacement qui permet de profiter du calme d'un petit hameau tout en restant à une distance raisonnable des commodités, services et activités de la ville. Ce compromis entre tranquillité et accessibilité en fait un lieu de vie particulièrement attractif pour un projet de résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 591 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : C - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

JUSSAT (RANDAN) - Maison avec grange, dépendances et terrain clos Au cœur du hameau de Jussat, dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables implantée sur une parcelle entièrement close de 2 218 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace chaufferie donnant accès à la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. Habitable immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec extérieurs et dépendances. Concernant l'assainissement individuel, une mise aux normes sera à prévoir avec la création d'un champ d'épandage. Un devis est disponible afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances : une grange d'environ 89 m², un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce que l'on apprécie : ▸ Terrain clos de 2 218 m² ▸ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ▸ Trois chambres ▸ Deux salles d'eau avec WC ▸ Grange d'environ 89 m² ▸ Cuisine d'été indépendante ▸ Dépendances et espaces de stockage ▸ Chauffage par chaudière à granulés ▸ Double vitrage et volets roulants électriques ▸ Environnement paisible ▸ Situation idéale entre Vichy, Riom et Clermont-Ferrand Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 352964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée * Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale * Salle à manger * Cuisine aménagée et équipée * WC indépendant avec lave-mains * Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * Chambre * Buanderie Étage * 4 chambres de 10 à 15 m² * Salle de bains * WC indépendant * Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Jardin d'environ 100 m² * Garage * Cour permettant le stationnement de deux véhicules * Borne de recharge pour véhicule électrique * Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 670 €/an * DPE : classe C * Chauffage : pompe à chaleur * Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture ; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VEYRE-MONTON – SUR LES HAUTEURS – VILLA D'EXCEPTION – 182 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1297 m² – VUE SANCY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 182 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 297 m², alliant confort moderne, équipements énergétiques et cadre de vie exceptionnel. UNE MAISON ÉQUIPÉE POUR LE CONFORT ET LA MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au bois, cette villa dispose de plusieurs solutions énergétiques permettant d'optimiser le confort en toute saison et de mieux maîtriser les consommations. Le garage bénéficie également de prises électriques permettant la recharge de véhicules électriques, un véritable atout au quotidien. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VUE EXCEPTIONNELLE La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et offre une vue panoramique imprenable sur le Puy de Sancy. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier, complète cet espace. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, le tout de plain-pied. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Profitez de 155 m² de terrasses, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, idéale pour recevoir famille et amis face à un panorama remarquable. Un sous-sol de 120 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave et des espaces de stockage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété, complète l'ensemble. DPE C – Maison parfaitement entretenue. Une propriété qui conjugue équipements énergétiques, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Clermont-Ferrand. VIDÉO SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 173,3 m² offre un cadre de vie rare à Romagnat, avec un vaste terrain d'environ 1 100 m². Cette ancienne maison de vigneron a fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée, alliant le charme et le caractère de l'ancien au confort actuel. Les travaux ont été pensés avec une attention particulière portée à la solidité du bâti et à la pérennité de la maison, afin de garantir un cadre de vie serein pour de nombreuses années. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse grâce à une large baie vitrée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une grande pièce réunissant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC. Deux escaliers permettent ensuite d'accéder à deux espaces nuit distincts. D'un côté, un espace idéal pour les enfants avec deux chambres, un WC et un espace détente avec filet, créant un coin ludique et original. De l'autre côté, une grande suite avec une deuxième salle d'eau et une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou bureau. La maison dispose également de nombreuses dépendances en rez-de-jardin et en sous-sol, typiques des anciennes maisons de vignerons : caves, atelier, espaces de stockage, etc. Un grand garage complète la propriété. Sa toiture accueille des bacs végétalisés aménagés pour créer un espace potager d'environ 60 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes avec diverses possibilités d'aménagements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1929 € - DPE : D (consommation : 227 kWh/m2.an, GES : 35 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2012, poêle à bois et deux cheminées) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière (ballon / chauffe-eau relié à la chaudière) Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie rare à Romagnat. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED DE 85 m² AVEC GRAND TERRAIN DE 2751 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison. Maison avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant à Puy Guillaume. Implantée sur une parcelle de 2751 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de valorisation. Une maison fonctionnelle et évolutive. Dès le rez -de -chaussée, vous découvrirez une habitation comprenant: Un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, les combles offrent une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un atout intéressant pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace ou pour adapter la maison à ses futurs besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de 20 m².Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage… Un second garage de 25 m², ainsi que des abris présents sur le terrain, viennent compléter les équipements de cette propriété. Autre avantage à étudier: Avec une accessibilité déjà existante, une possibilité de détacher une partie du terrain pour une revendre est envisageable. Une perspective intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Informations pratiques Taxe foncière: 1186 euros Chauffage: chaudière au fuel changée après 2016 Assainissement collectif. Toiture: tuiles à changer Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite!!! Venez découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre prochain projet de vie à Puy Guillaume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À SAISIR ! Maison 3 niveaux avec terrain de 300 m² - Beau potentiel ! Vous recherchez un projet à petit budget avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités après rénovation. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine et agréable salon-séjour. Au 1er étage : 2 chambres. Au 2e étage : un espace offrant la possibilité de créer une belle suite parentale + une chambre supplémentaire. Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour créer une maison à votre goût. Petit budget - beau potentiel - nombreuses possibilités ! Idéal résidence principale, projet familial ou investissement. Une affaire à saisir rapidement ! ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au O6 61 98 98 59 CBF Conseils Immobilier - Référence VM3925 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63550 - ST REMY SUR DUROLLE - SECTEUR CALME - 2 MAISONS DE 102 ET 74 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2060 M² En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , à 10 mn de la sortie autoroute Thiers Est et du centre de loisirs de St-Remy-sur-Durolle, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de 102 m2 et 74 m2. La 1ère maison d'une superfice de 102 m2 habitables est construite sur 2 niveaux et est composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre) et un garage avec atelier. - Au 1er étage, la maison dispose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger salon de 31 m2 ouverte sur un espace véranda de 23 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Système de chauffage avec chaudière au fuel, sur vitrage, toiture en bon état, cheminée insert, DPE en G. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La seconde maison en pierre d'une superfice de 74 m2 habitables est également batie sur 2 niveaux : - Au RDC nous retrouvons une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m2. - A l'étage,elle est composée d'un espace mezzanine de 10 m2, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. Chauffage éléctrique et poêle à bois, fenêtres double vitrage en PVC, toiture en bon état, isolation des combles, DPE en G. Beau terrain arboré de 2060 m2 et grand atelier de 63 m2 complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED de 85 m² sur parcelle de 2875 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: 1 séjour de 16.50 m²,1 cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez des combles qui peuvent être aménagés en deux belles chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un garage de 20 m². Un second garage de 30 m² a été construit sur le terrain ainsi que des abris. Taxe foncière: 1207 euros Chauffage: chaudière au fuel Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 ET DÉPENDANCES Retour à la vente, en éxclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sermentizon. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette demeure offre un espace généreux et un cachet unique, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain de 15 814 m², sa grange, son jardin verdoyant, son pigeonnier, sa grange, son préau et son verger. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. La maison s'étend sur 3 niveaux et est composée au RDC d'une grande cuisine de 29 m2 avec 2 pianos de cuisson, un salon et sa cheminée, une buanderie, 2 vérandas de 17 et 35 m2. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres dont une de 30 m2, et 1 salle de bain. Au second niveau, 2 grandes chambres de 29 et 28 m2 et une salle d'eau. Un caveau au sous sol agrémente ce bien. La grange de 70.0 m² au sol complète avantageusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la propriété dispose d'un jardin, d'un verger, et d'un poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROYAT SECTEUR DES MONTAGNARDS Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et vue remarquable sur l'agglomération clermontoise. Dans le secteur recherché des Montagnards à Royat, cette maison construite en 1989 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un terrain de 645 m2. Répartie sur trois niveaux, elle offre six chambres et une configuration adaptée à une grande famille comme à un projet nécessitant un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m2 s'ouvre sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre de 19 m2 avec accès à la terrasse avant, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille quatre grandes chambres, dont deux avec balcon et une vue plongeante sur l'agglomération clermontoise. Une salle de bains communicante entre deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant desservent ce niveau. Le sous-sol comprend une sixième chambre de 21 m2 avec accès extérieur indépendant et salle d'eau avec WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu' un vaste garage de 52 m2. À l'extérieur, le jardin clôturé et la terrasse arrière avec piscine sécurisée de 8 x 4 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un passage latéral relie les deux côtés de la propriété. Le chauffage est au gaz par condensation Une maison aux nombreux atouts, alliant volumes généreux, fonctionnalité, piscine et panorama sur Clermont-Ferrand, dans un secteur prisé de Royat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivite sur le secteur de la glaciere cette magnifique maison de famille de 240 m2 habitables sur rez de terrasse et 2 niveaux complémentaires, caves, garage, atelier, comprenant au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, sejour-salon-salle à manger , entrée, dégagement, bureau, lingerie et wc, Au 1er étage : palier, dégagement, salle de bains, salle d'eau,WC, 4 chambres dont une parentale, au 2ème étage : atelier de peinture pièce de rangement ou chambre supplémentaire + pièce de rangement. Au sous-sol chaufferie, atelier, cave, dégagement et garage. le tout sur un terrain de 1359 m2 constructible, possibilité de construction complémentaire avec vue cathédrale. tres bel espace de vie de 62 m2 chauffage électrique , cheminée et maison d'architecte à rénover...DPE D , possibilité de faire 5 à 6 chambres Taxe foncière 2952EUR prix 570000EUR FAI

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VUE L'agence Efficity vous propose, au coeur d'un village situé les hauteurs de Thiers, cette grande maison de 146 m2 habitables à rénover et avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Répartie sur 2 niveaux, ce bien offre 7 pièces dont 3 chambres de 10,18 et 19 m2, un salon séjour de 34 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée ouvert sur une terrasse, et une salle de bain. Des combles aménageables d'une superficie de 60 m2 peuvent permettre des possibilités d'aménagement complémentaires. Un grand garage de de 28 m2 et 3 caves complètent ce bien. Enfin la maison dispose d'un grand terrain de 1895 m2. Chauffage au gaz de ville, DPE en E et toiture en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir et il est possible de réaliser 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable cour extérieure privative, également sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose notamment de 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi que d'une cuisine dînatoire aménagée. Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un espace annexe indépendant offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : création de deux grands bureaux, atelier, espace professionnel ou encore appartement indépendant. Cet espace peut également être relié directement à la maison principale, permettant d'augmenter la surface habitable et de repenser complètement son organisation. Une cave et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété est par ailleurs équipée d'un système de vidéosurveillance. Une maison lumineuse, évolutive et atypique, particulièrement adaptée à une famille, au télétravail, à une activité professionnelle ou à un projet mixte habitation/investissement. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

725000

Villa d'architecte contemporaine de 243 m², sur une parcelle de 1 500 m²,En exclusivité, découvrez cette édifiée offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis, à proximité immédiate du parc Cébazat , tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités. Conçue pour offrir confort, élégance et modernité, cette propriété d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, au design raffiné, est sublimée par un îlot central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale disposant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, complètent l'espace nuit. Un cellier et un WC supplémentaire viennent parfaire l'agencement intérieur. En complément, une dépendance de plain-pied de 80 m² permet d'envisager un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible (double split), une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée avec gravier, viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Cette annonce référence 348549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Riom, dans un secteur recherché, venez découvrir cette propriété familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 887 m². La maison développe environ 135 m² habitables, avec une surface de référence DPE de 155 m². Elle dispose d'un sous-sol complet, de dépendances, d'un garage, de plusieurs caves, d'un portail électrique, d'un puits et d'un bel environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes. La cuisine et le séjour représentent environ 60 m², avec un espace de vie lumineux et une cheminée. L'espace nuit comprend actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins. Les combles ont également été aménagés, offrant un espace complémentaire intéressant. Le bien nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, mais présente un potentiel remarquable : volumes, sous-sol complet, dépendances, parc arboré, emplacement recherché et possibilité d'évolution selon projet. Le terrain constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Il offre une ambiance de parc privé, tout en étant proche des commodités, avec un fort potentiel foncier à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du bien - Maison familiale d'environ 155 m² habitables - Terrain arboré d'environ 4 887 m² - Sous-sol complet - Dépendances - Garage - 4 chambres existantes - Cuisine + séjour d'environ 60 m² - Cheminée - Combles aménagés - 2 grandes caves - Puits - Portail électrique - Environnement verdoyant - Secteur recherché, proche du centre-ville de Riom - Fort potentiel familial, patrimonial ou foncier selon projet Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un acquéreur recherchant un bien avec du cachet, de l'espace, un beau terrain et un véritable potentiel de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 673 500 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur MONTJUZET 194 m² - 5 chambres ou double usage habitation / investissement Située dans un secteur résidentiel, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 194 m² offre un fort potentiel grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1962 et rénovée en 2006, elle est implantée sur un terrain de 309 m² et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cuisine d'été. Un bien aux multiples possibilités : -> Grande maison familiale Une habitation confortable avec 5 chambres et de beaux volumes. -> Division en 2 logements L'étage peut être totalement indépendant et aménagé en appartement comprenant : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Accès indépendant par escalier extérieur + accès direct au jardin. -> Usage professionnel possible Idéal pour professions libérales ou activité commerciale avec : un local au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l'étage. Annexes et atouts complémentaires : - Garage 1 place - Grande cave - Buanderie - Terrain facile d'entretien Les + : Fort potentiel d'aménagement Accès indépendant existant Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité mixte Proximité des commodités et du centre-ville Une opportunité rare offrant flexibilité, volume et potentiel de rentabilité selon vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. Premières photos: suggestions d'aménagement avec IA CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

548000

Découvrez cette maison familiale d'environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 400 m², offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres, un salon d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'un garage intégré avec espace atelier, accessible depuis l'habitation, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré accueillant un espace loisirs avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et dépendance. Un emplacement particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant préservée de ses nuisances. Cette proximité constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens mais également dans le cadre d'un projet professionnel ou d'un éventuel changement de destination. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle d'environ 3 400 m² est située en zone urbaine, ouvrant de nombreuses perspectives, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : construction(s) supplémentaire(s), activité médicale ou paramédicale, professions libérales, bureaux, restauration ou autres projets compatibles avec le PLU. Une propriété rare par la combinaison de ses 165 m² habitables, son grand terrain, ses équipements et son potentiel de développement, aussi adaptée à un projet familial qu'à un projet professionnel. Cette annonce référence 347382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison de plain pied, dans un environnement calme. Idéalement située à proximité du centre ville et des accès autoroutiers. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette petite maison chaleureuse séduira les acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à 10 mn à pied du centre ville.. Elle est composée comme tel: Une pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte. Trois chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m², une cave et un abris de jardin viennent compléter ce bien Le jardin d'environ 350 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre dans cette charmante maison.. Les atouts qui font la différence Maison avec peu de travaux Exposition plein sud, très lumineux. Assainissement collectif. Système de chauffage: électrique avec radiateurs à inertie. Faible taxe foncière : 800 €. Environnement calme dans un secteur résidentiel. A proximité de l'autoroute et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 89 26 35 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL ! EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale ! Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités : Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées Habiter un étage et louer le reste Investir complètement dans le locatif Configuration actuelle : Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon 1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier Extérieur : Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente Informations complémentaires : Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite) Fenêtres en double vitrage Chauffage au fuel Ce bien est éligible aux aides en vigueur !! Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette Maison Individuelle Exceptionnelle de 169m² habitables et 265m² de surface utile totale, à Veyre-Monton. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre. Maison habitation, de 169m², située sur une parcelle de 2743m². Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux, ou simplement un amateur de tranquillité, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dès aujourd'hui. Un Cadre de vie enchanté Cette maison individuelle se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Maison d'architecte de 1983. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, Un gros coup de coeur, la vue panoramique qui vous permettra de profiter de la terrasse, du jardin arboré et aménagé, très calme, et également de la piscine creusée de 5*10 mètres. Un Intérieur Conçu pour le Confort. Ce bien se compose d'un grand salon, salle à manger, plus son coin cuisine, d'une surface de plus de 50m², lumineux avec une grande hauteur sous sa mezzanine, vous permettra de recevoir et de profiter de bons moments en famille. Deux suites parentales avec de grands espaces, chacune équipée de leurs salle de bain et dressing. Une troisième salle d'eau vient s'ajouter à la maison. Vous trouverez également une grande mezzanine, donnant sur un balcon, vous permettra d'voir une espace supplémentaire, ou de créer de nouvelles chambres. La maison se complètent par différents espaces, tels qu'une buanderie, un cellier et également un bel espace cuisine d'été avec son barbecue en pierre. Pour la partie technique, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur de 2024 et cheminée à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. La maison est complétée par un double garage, et atelier de 43m², permettant de stationner deux véhicules. Egalement le devant de la maison, clôturé et aménagé, permet de sécuriser d'autres véhicules. Portail automatique et l'interphone, permettent de sécuriser le bien. Ce bien est situé dans un lieu calme avec une circulation de véhicules quasi nulle sur le devant de la maison, permettant d'être à la fois au calme, comme à la campagne et d'avoir la proximité de l'A75, pour accéder à Clermont-Ferrand en dix minutes. Prix, frais d'agence inclus 435000€ Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez joindre : Fabien COLLONGE Agence CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

110000

Au cœur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, dans une cour communale pleine de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon ouvert sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un studio indépendant de plain-pied, équipé d'une salle de bains et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. - Une grange avec mezzanine, offrant un vaste volume à exploiter selon vos envies (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...). - Un appentis pouvant faire office de garage ou d'abri pour véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif et constructible non attenant d'environ 200 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Après rénovation, cette propriété dévoilera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un projet combinant habitation et revenus locatifs grâce au studio indépendant. Un cadre de vie agréable Le village et ses alentours disposent de nombreux services appréciables au quotidien : - Micro-crèche - Relais Petite Enfance - École maternelle et primaire - Accueil de loisirs - Marché hebdomadaire - Nombreuses associations et vie locale dynamique Informations complémentaires - Assainissement collectif. - Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur le gros œuvre. - Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques. - Taxe foncière : 450 €. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un environnement paisible. Cette annonce référence 342834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Au cœur de Riom, venez découvrir cette agréable maison de ville, nichée au fond d'une impasse et à l'abri des nuisances, répartie sur trois niveaux et agrémentée de deux jolies terrasses. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. Une pièce attenante pourra facilement être aménagée en chambre, salon ou espace de travail, selon vos besoins. Au premier niveau, la maison propose un nouvel espace pouvant être utilisé comme séjour ou chambre, avec un véritable atout : une seconde terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez également, à cet étage, une belle salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave ainsi qu'un espace de stockage, offrant un important volume de rangement. Récemment rénovée, cette jolie maison n'attend plus que vos bagages ! Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le confort appréciable d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Volets bois - Assainissement collectif (conforme) Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 346187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr