Trouver un maison avec garage à Bidon

33230 LAGORCE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 6 pièces - 120 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un véritable écrin de tranquillité à Lagorce, charmant village du Sud-Ouest situé dans le libournais et ses vignobles prestigieux. Niché sur une parcelle de 900m2, à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, services de proximité, Gare SNCF (35mn de BORDEAUX), écoles, santé, infrastructures culturelles et sportives). Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et sérénité. Dès l'arrivée, on ressent cette sensation de lâcher-prise, cette maison qui allie confort et prestations de qualité vous offre : un beau séjour lumineux et chaleureux avec son insert cheminée à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été à refaire le monde, et les siestes à l'ombre d'un parasol. Quatre chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un espace buanderie, un bureau, un wc et une salle de bain avec douche, des espaces baignés de lumière : la maison respire la douceur de vivre. Le jardin paysager, totalement clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée – parfaite pour se rafraîchir après une journée au marché ou une balade dans les vignes. Et pour ceux qui aiment conjuguer écologie et économie, le bien est équipé de 18 panneaux solaires, 13 récupérateurs d'eau, un système domotique, et une isolation performante. Que ce soit pour télétravailler en toute tranquillité, accueillir famille et amis, ou simplement se ressourcer le week-end, cette maison offre une qualité de vie précieuse, bien loin de l'agitation urbaine… sans pour autant renoncer à la connectivité et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux du Sud-Ouest souhaitant investir dans une résidence secondaire de caractère, sans travaux, à fort confort énergétique. (clim réversible) Un carport pour mettre votre voiture à l'abri vient compléter cette belle propriété. A seulement 45mn de la rocade bordelaise (A89) ! Pour la visiter et découvrir ce petit coin de paradis, contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du village de Saint-Jean-de-Maruéjols, à proximité de l'église, cette maison de village d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d'une situation agréable, au plus près de la vie du village. Le rez-de-chaussée offre notamment un garage avec portail électrique ainsi que plusieurs pièces annexes. Le premier niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le deuxième niveau propose quant à lui une seconde chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un peu d'extérieur tout en restant au coeur du village. Elle dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffage au fioul ainsi qu'un insert. Avec ses trois niveaux et sa distribution offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon ses envies. Une maison de village idéalement située, à découvrir au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols.

30200 – BAGNOLS-SUR-CEZE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE - RÉNOVÉE AVEC GOÛT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bagnols-sur-Cèze. – MAISON AU CALME AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 1 060 M² À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette maison construite en 1987, située au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances et pourtant proche du centre-ville. Édifiée sur un beau terrain de 1 060 m², cette maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux matériaux et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 13,76 m², 11,40 m² et 11,36 m², ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'un WC. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain de 1 060 m² offre un bel espace de verdure et de détente. Vous profiterez d'une grande piscine maçonnée de 10 x 5 m avec dôme, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une immense terrasse en L entièrement couverte, véritable prolongement de la maison. Un grand abri, un WC extérieur et un garage complètent l'ensemble. LES ATOUTS Maison construite en 1987 Terrain de 1 060 m² Situation au calme dans une impasse Environnement sans nuisance routière Proche du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze Piscine maçonnée 10 x 5 m avec dôme Grande terrasse en L entièrement couverte Pièce de vie d'environ 50 m² 3 chambres Garage Beaux matériaux Environnement résidentiel agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace extérieur et de proximité avec toutes les commodités. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et la qualité de ses extérieurs. Pour tout renseignements et visite contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84500 – BOLLENE – CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.0 m² - VILLA AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bollène, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. VILLA lumineuse avec terrasse ensoleillée - Bollène Villa d'architecte familiale de 164 m² avec piscine sur 1 265 m² de terrain – Vous recherchez une VILLA familiale avec de beaux volumes, une piscine et un grand terrain, tout en restant proche du centre-ville ? Cette villa d'architecte a tout pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de Bollène, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de possibilités. Les atouts de cette villa 164 m² habitables sur deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1 265 m², exposé plein sud. Grand séjour lumineux d'environ 40 m². 4 belles chambres. 2 cuisines, idéales pour créer deux espaces de vie indépendants. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours. Climatisation. Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021). Double vitrage installé en 2021. 2 garages, dont un grand garage de 54 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités Cette villa s'adapte à de nombreux projets : Grande maison familiale. Logement indépendant pour un proche. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Projet locatif ou intergénérationnel. Sa construction de qualité la rend habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 198 € DPE : Classe D (réalisé le 12/03/2026) Exposition : Sud Une belle opportunité à Bollène Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de doux moments de vie ensoleillés à Bollène. N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07220 - SAINT-MONTAN – EN EXCLUSIVITE - VILLA MÉDITERRANÉENNE AVEC VUE DOMINANTE – 174 M² HABITABLES + SOUS-SOL INTÉGRAL DE 150 M² Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, à Saint-Montan, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 174 m² habitables bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et aménagé, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses, son sous-sol intégral d'environ 150 m², son excellente performance énergétique DPE B et le soin apporté à ses équipements comme à ses extérieurs. UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.La cuisine, réalisée sur mesure au Portugal, associe meubles en chêne, plan de travail en Silestone, grand îlot central et lave-vaisselle intégré.Une baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace de vie vers la grande terrasse et permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et un WC indépendant. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE ET DE NOMBREUX EXTÉRIEURS L'étage accueille trois chambres, chacune disposant d'un accès direct à une terrasseLa suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec notamment baignoire balnéo et double vasque.Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.Les différentes terrasses permettent de profiter de la situation dominante et de la vue sur l'environnement naturel. UN SOUS-SOL INTÉGRAL D'ENVIRON 150 M² Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 150 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offre des possibilités particulièrement intéressantes.Il comprend un garage d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport.Le garage est accessible par une porte motorisée de 3 mètres de largeur.Le sous-sol est isolé et équipé de nombreuses prises électriques, d'une alimentation en eau ainsi que de son propre tableau électrique. Il se prête aussi bien au stationnement d'automobiles ou de motos qu'à la création d'un atelier, d'espaces de loisirs ou à d'importantes capacités de stockage. PLUS DE 1100 M² DE TERRAIN AMÉNAGÉ Le terrain est entièrement clôturé et a été pensé pour offrir des extérieurs agréables tout en limitant leur entretien.L'accès s'effectue par portail électrique et portillon. Les espaces de circulation et de stationnement sont aménagés en enrobé.Le jardin bénéficie d'un robot tondeuse, d'un arrosage automatique et d'un réseau de goutte-à-goutte, et deux réserves d'eau enterrées totalisant 8 000 litres.Éclairage extérieur automatique, prises électriques et arrivées d'eau complètent les équipements.Le jardin accueille notamment cinq oliviers de belle taille, cerisier, figuier, pommier, abricotier, kaki et vignes, ainsi que différents arbres d'ornement et rosiers.Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. DPE B – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle dispose notamment :d'une pompe à chaleur Hitachi avec plancher chauffant et rafraîchissant ;de menuiseries aluminium et PVC à double vitrage ;de volets roulants électriques et centralisée d'un adoucisseur d'eau ;de la fibre ;d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ; Avec 174 m² habitables, environ 150 m² de sous-sol, un garage d'environ 100 m², de nombreuses terrasses et plus de 1 100 m² de terrain aménagé, cette propriété offre une combinaison rare de volumes, de confort, de capacités de stationnement et d'espaces extérieurs. Sa position dominante, sa vue dégagée, son DPE B et l'importance de ses surfaces annexes constituent ses principaux atouts. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR - Efficity au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PIERRELATTE (26700) – CENTRE-VILLE Maison neuve 2023 – 160 m² – 5 chambres – Piscine – Terrasse plein Sud En plein cœur de Pierrelatte, à deux pas de toutes les commodités, cette maison neuve construite en 2023 offre un niveau de confort moderne rare sur le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère immédiatement agréable. Rien à prévoir, tout est récent, propre, fonctionnel, pensé pour une vie simple et confortable. La pièce de vie principale d'environ 45 m² est le véritable cœur de la maison. L'espace est fluide, ouvert, et baigné de lumière naturelle. On s'y projette facilement dans une vie de famille, des moments partagés ou des soirées plus calmes. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, dans un esprit moderne et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun d'avoir son espace. C'est idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir sans contrainte. À l'extérieur, l'ambiance devient encore plus agréable. La terrasse exposée plein Sud prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un vrai espace de vie à part entière, parfait pour profiter du soleil du matin au soir. Le jardin d'environ 460 m² reste facile à entretenir et bien exploité, avec une piscine enterrée qui apporte un vrai confort de vie et transforme les beaux jours en moments de détente. Dans l'ensemble, on est sur une maison récente, prête à vivre immédiatement, dans un emplacement central recherché. Pour organiser une visite contactez votre conseiller au : 06 34 61 40 91 – M Didi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

635000

Située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du chemin côtier, de la plage de la Courance, du centre commercial Océanis, des transports, des établissements scolaires, de l'université et de la clinique, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 545 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 45 m², dont une partie est couverte par une pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télévision dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants motorisés, d'une aspiration centralisée ainsi que d'une cheminée avec insert. Une remise et un abri bois viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé à quelques minutes de l'océan. ? Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416539. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant de belles prestations et de généreux volumes. D'une surface habitable de 118 m², elle prend place sur un terrain clos et arboré de 481 m², dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée donnant accès au grand garage. Ce dernier comprend une cuisine d'été carrelée avec point d'eau et accès extérieur, ainsi qu'une cave et une chambre en mezzanine. L'espace nuit propose 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison en excellent état conviendra idéalement à un primo-accédant comme à des retraités en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Votre conseiller en immobilier Mme Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C / classe climat C. Estimation des coûts annuels : entre 1460 et 2040 €.

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT/ST PAULET DE CAISSON - TRES BELLE VILLA HORS LOTISSEMENT DE 2010 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 750 m² - TERRASSE, DOUBLE GARAGE - TRES BEAU JARDIN ARBORE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel prisé, entre Saint Paulet de Caisson et Pont-Saint-Esprit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété de 5 pièces et 3 chambres offre une belle surface de 110 m² (possibilité d'agrandissement) répartis sur 2 niveaux et un très beau terrain arboré et constructible de 750 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison (construction de 2010 sur vide sanitaire), ainsi que par sa luminosité et sa belle vue. L'exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée équipée, et d'une grande terrasse de 42 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres (13 - 13 - 10m²), dont 2 avec placards, une salle de bains (douche - baignoire et double vasques) et WC séparés (avec lave mains). Grand double garage de 56 m² qui communique avec la maison (possibilité d'extension), buanderie de 20 m², cave et atelier. Volets roulants motorisés, double vitrage pvc et chauffage poêle à granulés. Accès par portail motorisé et interphone. Le terrain est entretenu avec soin et constitue un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison allie confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vallon-Pont-d'Arc. Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée et jardin spacieux - Vallon-Pont-d'Arc Idéalement située, cette maison de 157.0 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de : - 4 chambres chaleureuses pour accueillir petits et grands, - Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, - Une terrasse ensoleillée de 25.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, - Un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Construite après 2006, cette propriété est érigée sur un terrain de 1019.0 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la convivialité. Les points forts de cette maison : - Terrasse ensoleillée et jardin spacieux, - 4 chambres confortables, - Construction récente après 2006, - Surface habitable de 157.0 m², - Environnement résidentiel calme et verdoyant. Cadre de vie : Un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, Ecoles et commerces à proximité immédiate, Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à vous offrir confort et sérénité à Vallon-Pont-d'Arc. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 84 M2 HABITABLE ET SON JARDIN Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel offrant un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes, dont un atelier avec accès direct à la terrasse — idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des déjeuners en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble de la maison est soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie immédiatement agréable sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à la détente et aux soirées d'été en toute sérénité. Un collège se trouve à proximité, un véritable atout pour la vie de famille, tout en conservant un environnement calme, notamment les week-ends, jours fériés et vacances. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs…

84840 LAPALUD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE - 790m2 TERRAIN- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE MODERNE AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un environnement calme et recherché de La Palud, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 135 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement aménagé de 790 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, dispose également d'un espace loggia très pratique au quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, dont : • une suite avec grand dressing de 6 m², • une chambre avec mezzanine pleine de charme. La salle de bain moderne et récente avec douche à l'italienne ainsi que les WC séparés viennent compléter l'ensemble. Pour un confort optimal toute l'année : Poêle à bois Deux climatiseurs Chauffe-eau thermodynamique récent pour plus d'économies d'énergie À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 6x4 m Grande terrasse de plus de 25 m² avec pergola bioclimatique Barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Aire de jeux et espace détente Jardin arboré et fleuri Forage Gazon synthétique de qualité sans entretien Aucun vis-à-vis La propriété dispose également : • de deux abris extérieurs fermés, • d'un espace dédié au bois de chauffage, • d'un rangement vélos. Le stationnement est particulièrement confortable avec deux places privatives devant la maison, un accès par voie privée fleurie et sans entretien de 150 m², ainsi qu'un parking extérieur pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes. Secteur calme, agréable et très bien desservi. Une maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations rares sur le secteur. Oui, son prix reflète la qualité du bien, ses équipements et le confort de vie qu'elle offre au quotidien. Il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : M Didi - 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26700 - PIERRELATTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENSOLEILLÉS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose VILLA MODERNE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN PAYSAGER À PIERRELATTE Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Pierrelatte, cette villa contemporaine d'une surface de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. La disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale salle d'eau privative et dressing offrant un espace de repos optimal pour toute la famille. Une terrasse orientée plein Sud de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de passer d'agréables moments en extérieur. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente sans travaux à prévoir. Son terrain de 390 m², joliment paysager, offre un espace extérieur paisible avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Points forts : - Villa moderne et lumineuse - Terrasse ensoleillée orientée plein Sud - Quatre chambres confortables - Construction récente 2023 - Jardin paysager de 390 m² Localisation : Située dans un quartier résidentiel recherché de Pierrelatte, proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Didi - 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison avec vue panoramique – 120 m² habitables – Terrain 4 750 m² – Lanas 07200 Située sur la commune de Lanas, dans un environnement naturel privilégié et particulièrement calme, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 4 730 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et un cellier:/buanderie pratique viennent compléter cet espace pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la nature. Un très grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les points forts : Maison construite en 2004 Vue panoramique exceptionnelle Environnement calme et naturel Terrain de 4 730 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres + bureau Cellier pratique WC à chaque étage Chauffage au sol + poêle à bois Terrasse de 30 m² Grand garage de 70 m² Un bien rare offrant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes d'Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRELATTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - À DEUX PAS DES COMMERCES ET ÉCOLES Maison familiale T5 – 154 m² – Jardin Pierrelatte (26700) – Quartier résidentiel calme et recherché Située au sein d'un lotissement pavillonnaire à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 154 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur Entrée spacieuse Salon lumineux avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée 3 chambres existantes + possibilité d'en créer une 4e selon configuration Salle d'eau WC indépendant Le coin nuit est bien séparé, offrant confort et intimité à toute la famille. Annexes & potentiel Grand garage avec espace atelier Cave pouvant être aménagée en logement indépendant (idéal ado, parent ou locatif) Abri maçonné cadastré Confort & équipements Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs électriques, forage, arrosage automatique, portail électrique. Extérieur Terrain arboré agréable, vaste jardin permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts majeurs Quartier familial recherché Volumes généreux Fort potentiel de valorisation Possibilité d'aménagement indépendant opportunité à saisir Maison à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une famille ou pour un projet avec rendement complémentaire. Contactez M. DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

DERRIÈRE CETTE FAÇADE SE CACHE UNE VÉRITABLE PÉPITE DE 260 M² Au cœur de Bollène, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Développant près de 260 m² habitables, cette élégante demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - 4 grandes chambres lumineuses - Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - Dressing, cellier et buanderie Un vaste garage de 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, un agréable jardin clos et sa terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : environ 80 m² de combles encore aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort : Chauffage au gaz de ville Climatisation Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent une demeure de caractère prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 320501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

Vous recherchez de l'espace, de la nature et la proximité du littoral sans vous éloigner des commerces ? À Saint-Gervais, à quelques minutes seulement de Beauvoir-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les poutres apparentes et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable bureau complète la maison, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire. Une arrière-cuisine ainsi qu'un double garage attenant apportent des espaces pratiques de rangement, de stationnement et de stockage. À l'extérieur, les quelque 4 000 m² de terrain constituent l'un des véritables atouts de la propriété : piscine,jardin, espace de loisirs, potager, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel et ouvert. La situation permet de concilier vie à la campagne et proximité des services : Beauvoir-sur-Mer et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, Challans reste facilement accessible et les plages du littoral vendéen se rejoignent en une quinzaine de minutes. Une maison pour ceux qui recherchent de l'espace et de la nature, sans renoncer à la proximité des commerces et de la côte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Sandrine Mathelin – BSK Immobilier au 06 56 88 64 65, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Je reste à vos côtés tout au long de votre projet, avec un accompagnement immobilier complet et, si besoin, un appui sur son financement. Cette annonce référence 319203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand séjour de 74.0 m² (très beau sol en travertin poli), une cuisine équipée et aménagée entièrement rénovée en 2018, une buanderie/cellier ainsi que 2 grandes chambres lumineuses (19 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose 2 chambres (20 et 13 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. À l'extérieur, une très belle piscine (plage d'accueil/spa - pvc armé - pompe à PH) , une grande terrasse de 60.0 m² et un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré de 2133 m² avec une très belle vue sur le mont Ventoux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est électrifié et bénéficie d'un arrosage intégré. Cette propriété dispose également d'un sous-sol de 40.0 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées), et d'un local technique de 20 m² (PAC Air-Eau de 2025, adoucisseur... ) et de plusieurs places de stationnement extérieures (borne de branchement pour véhicules électriques) répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Excellente performance énergétique "Classe B" : PAC air-eau de 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (9 Kwh), isolation des combles, chauffe eau solaire... Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m2, soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28/06/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUD ARDECHE (07) - 07460 BEAULIEU, Située à 15 minutes de LES VANS et de RUOMS, ravissante petite maison ancienne de hameau en très bon état offrant environ 50 m² habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, de deux chambres (dont une sous combles), d'une salle de bains avec WC. L'ensemble agrémenté d'une jolie terrasse et d'une dépendance de 18 m² en atelier ou en garage. Le joli petit jardin non attenant exposé Sud-Ouest à 2 min de la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur au calme pour vous reposer. Panneaux photovoltaïques, chauffage au bois et électrique. Fosse septique non conforme. Ce bien de caractère sera idéal pour un pied à terre ou primo accédants... Réf 23/01407 www.itc-immobilier.com