Trouver un maison avec piscine à Boisset-et-Gaujac

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Julien-les-Rosiers, 30340, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 402 m². Située dans un petit hameau au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Piscine, garage, vaste terrain… tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Quelques petites finitions sont à prévoir, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et d'installer votre famille dans cette maison pleine de charme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 270000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

309000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Au cœur d'un jardin de plus de 1000 m2 , en ville , la propriété s'organise avec une maison principale , deux appartements indépendants et un local commercial , un garage , du stationnement , un jardin arboré et une belle piscine. Cet ensemble , à proximité de toutes les commodités de la ville , ne se décrit pas , il se visite ! La maison est très bien entretenue et en bon état général même si une remise au gout du jour sera certainement à prévoir .Le double séjour et sa terrasse intimiste , une grande cuisine fermée avec accès direct sur une terrasse avec barbecue , 5 chambres dont deux avec leur salle de bains privative , des toilettes à chaque niveau , une cave à vin , une buanderie ... Des volumes généreux, une belle luminosité ,des annexes ...et également les deux appartements indépendants et le local commercial qui peuvent répondre à des activités personnelles , professionnelles et générer un revenu locatif non négligeable .Un bien qui permet à toute la famille de profiter pleinement des espaces , de nombreux aménagements possibles qui permettent d'envisager de nombreux projets ( chambre d'hôtes , locations ...) Du charme , pas de vis à vis , la ville à deux pas , hâte de vous faire découvrir cette propriété ! Cette annonce référence 333012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34530 - MONTAGNAC - VILLA D'EXCEPTION - 210 m2 – CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES – DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous propose cette lumineuse maison au calme. À 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas, nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare. Les atouts principaux : •Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, •Suite parentale avec salle d'eau et dressing, •Appartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, •À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, •Dépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage. Un bien quasi-autonome et éco-responsable : •Alimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, •Panneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, •Raccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort. Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : •A75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes. Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes. Cette propriété combine modernité, autonomie et confort haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par email ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RIBAUTE-LES-TAVERNES – GRANDE VILLA FAMILIALE DE 188 M² AVEC 5 CHAMBRES, PISCINE ET JARDIN Vous recherchez une maison suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille, offrir une chambre à chacun et profiter pleinement des beaux jours ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente, dans un environnement résidentiel calme de Ribaute-les-Tavernes, cette villa familiale de 188 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 930 m². Derrière son portail, vous découvrirez un véritable lieu de vie pensé pour les petits comme pour les grands. Le jardin offre suffisamment d'espace pour permettre aux enfants de jouer librement pendant que les parents profitent de la terrasse ou se détendent au bord de la piscine. Aux beaux jours, les repas en famille se prolongent à l'extérieur, dans une atmosphère paisible et conviviale. À l'intérieur, les volumes généreux et la belle luminosité permettent à chacun de trouver naturellement sa place. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et devient le cœur de la maison : un lieu où l'on cuisine, échange et partage les moments du quotidien. Avec ses 5 chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, recomposée ou souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un espace bureau. Les parents bénéficient également de leur propre espace grâce à une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un jacuzzi, idéale pour se retrouver au calme en fin de journée. Le vaste sous-sol, pouvant accueillir plusieurs véhicules, constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les activités de toute la famille. Les atouts de cette villa : 188 m² habitables 7 pièces 5 chambres Suite parentale avec dressing et jacuzzi Cuisine moderne aménagée et équipée Climatisation réversible Piscine Grande terrasse Terrain clos et arboré de 1 930 m² Alarme Vaste sous-sol avec 5 garages Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, de confort et d'un extérieur où créer de beaux souvenirs : anniversaires dans le jardin, après-midi autour de la piscine, repas sur la terrasse et moments partagés au fil des saisons. Prix : 465 000 € Vous souhaitez découvrir cette villa et vous projeter dans votre future vie de famille ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager immobilier — Référente communication et stratégie de vente Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, la mise en valeur du bien et le suivi des propriétaires. Christelle HOLLINGER — 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier — Référente technique et visites Interlocutrice dédiée pour les renseignements techniques et l'organisation des visites sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à une demi heure de Nîmes cette maison vous séduira par son cadre de vie privilégié. À Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 410 m², exposé plein sud. Son environnement campagne, sans être isolé, ainsi que sa vue dégagée offrent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte de style provençal et cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, l'espace nuit dispose de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant : une configuration idéale pour une famille nombreuse, recevoir famille et amis ou aménager facilement un espace télétravail. Un véritable plus complète la maison : une pièce indépendante d'environ 11 m² avec point d'eau, pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau professionnel, atelier, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 70 m², dominée par un magnifique chêne centenaire, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé. La propriété dispose également d'une piscine avec pool-house et cuisine d'été, idéale pour les repas en famille et les moments de détente à la belle saison. Un garage complète l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, avec un extérieur particulièrement agréable, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose, Une maison ancienne de 1948 à l'entrée du village de Anduze à coté de la gare de train touristique qui dessert Anduze à Saint Jean du Gard. Anduze un village authentique au cœur des Cévennes avec toutes les commodités et ses nombreuses activités telle que la Bambouseraie, ces circuits pour des balades en montagne, et ces rivières pour ce rafraîchir pendant les périodes de chaleur. Ce bien est idéal pour en faire une chambre d'hôte. La vue est dégagée sur les montagnes cévenoles Cette maison s'étend sur une superficie totale de plus de 168 m2 environ, avec une véranda de 32 m2 environ entourée de plusieurs terrasses dans différente partie à côté de la piscine ou pour se reposer le rez-de-jardin dispose d'une véranda de 32 m2 environ, avec une salle à manger plus une cuisine ouverte, un salon est à votre disposition avec ces grandes fenêtres. Les pièces sont baignées de lumière, un dégagement conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage vos trouverez 3 chambres chacune d'environ 18 m2 environ, plus une quatrième chambre avec une salle d'eau, de plus vous avez une salle de bain de 7 m2 environ, un WC séparé Le bien dispose d'un mazet de 50 m2 environ à rénover pour en faire soit un atelier, soit un appartement pour y recevoir les amis. Cette propriété dispose d'un jardin en terrasse, clos d'une surface de 3300 m2 environ joliment arboré avec différentes essences d'arbres une piscine de 8 X 4 à rénover. Vous bénéficiez d'une vrais eau de source potable avec puits pour arroser le jardin. le chauffage est entièrement rénover par une pompe à chaleur, et le réseau électrique de la maison a été refait à neuf il y a deux ans. Ce bien peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

429000

Villa traditionnelle construite en 2003, en parfait état. Elle offre 160 m² habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², avec piscine 10 x 4 m et grand garage de 50 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger totalisant 26m², donne accès à une véranda de 16 m². Un cellier/buanderie complète cet étage avec accès au garage. La pièce de vie, lumineuse, de 37 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC séparés offrent un agencement adapté à la vie familiale. Confort et performance énergétique récents : chauffage par pompe à chaleur, huit panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, trois climatiseurs réversibles et poêle à granulés. Ces équipements modernes garantissent un bon niveau de confort et une maîtrise optimisée des consommations. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), parcs, équipements sportifs et de loisirs à proximité, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers.. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 328845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30350 - MAURESSARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 M² - 1700M² TERRAIN - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Maison avec volumes et cadre de vie privilégié – Mauressargues efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous ouvre les portes de cette élégante propriété, entièrement rénovée en 2025, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial, tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : une suite parentale avec son espace palier, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau et WC. Un solarium de 15 m² vient compléter cet étage, offrant une vue dégagée sur Mauressargues, un véritable atout pour profiter du cadre environnant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois… tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1700 m² ouvre de belles perspectives. Un jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Un espace piscine au sel 9x4m balnéo, contre-courant, avec un pool house comprenant douche, WC et coin repos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Mauressargues – entre Nîmes et Alès Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

339900

Dans le beau département du Gard, Venez découvrir ce charmant village au sud d'Alès, proche des Cévennes et idéalement situé entre mer et montagne, dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilitée. Posez vos valises dans cette magnifique villa individuelle, de plain-pied qui ne manque pas d'atouts : Construite en 2018, elle est soumise à la RT 2012 : garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de qualité et la décoration y est sobre et soignée. Ses 113m2 s'érigent sur un terrain de plus de 660m2 donnant vue sur les vignes avec piscine de 7x4,5m et son pool house comprenant une douche à l'italienne et un espace détente. Elle se compose comme il suit : - une entrée avec placards, - une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, donnant tous deux accès à la terrasse couverte et la piscine, - un patio intimisant l'espace nuit desservant : - une suite parentale avec salle de bain et wc, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc indépendant. Un garage de 23m2 avec espace buanderie vient compléter ce bien. Note : Climatisation réversible, tout à l'égout, fenêtres PVC/baies vitrées aluminium double vitrage et volets roulants électriques, possibilité de stationnement sur la propriété. Cette annonce référence 328737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Sur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, Découvrez cette propriété unique de 215 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Cévennes. LES ATOUTS MAJEURS : 1. ESPACE DE VIE CATHÉDRALE Un salon spectaculaire avec des volumes hors normes, sublimé par une charpente monumentale en bois brut. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine design, idéale pour la convivialité. 2. ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF (4 Saisons) Profitez d'un spa à domicile utilisable toute l'année : Piscine intérieure chauffée (17 m²) avec système de nage à contre-courant. Sauna traditionnel haut de gamme. En complément : une piscine extérieure pour les beaux jours. 3. UN GÎTE INDÉPENDANT Une unité de vie autonome (séjour + chambre) avec entrée privée. Parfait pour un projet locatif (fort rendement), accueillir des proches ou une profession libérale. 4. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE Le terrain de 7 864 m² garantit une intimité totale. Terrasses suspendues pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les montagnes. EN RÉSUMÉ : Surface : 215 m² (2 logements réunis ou indépendants). Chambres : 5 au total (4 dans la partie principale + 1 dans le gîte). Extérieurs : Parc arboré, terrasses panoramiques, piscine extérieure. Prestations : Climatisation, bois massif, matériaux nobles, calme absolu. A découvrir sans hésitez... Cette annonce référence 328886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 110 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts. L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur. Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité. Un extérieur propice à la détente et pratique Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Une construction récente et bien entretenue Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Situation géographique privilégiée Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARD 30 SAINT FLORENT SUR AUZONNET A vendre mas en pierres implanté sur un terrain de 2150 m² environ avec une piscine de 4x 8m et un puits Agréable jardin avec deux portails d'accès, exposition idéale sur les hauteurs avec vue dégagée et dans un environnement calme L'habitation est composé de deux appartements / gîtes au rez de chaussée et du logement principal à l'étage. Chauffage avec poêle à bois, climatisation résersible et radiateurs électriques. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX réf annonce 92838 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Située sur les hauteurs de Pompignan, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m². Vous serez séduit par son environnement paisible et son extérieur parfaitement aménagé : un grand jardin plat, un espace piscine sécurisé, ainsi qu'un charmant coin bar idéal pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, une terrasse ombragée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : -3 chambres avec placards -Une salle d'eau -Une cuisine ouverte sur un salon convivial -Un grand cellier/buanderie -Un espace garage Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'une climatisation, de panneau solaire ainsi que d'une micro-station récente. Un bien où il fait bon vivre, idéal pour une vie de famille dans un cadre serein et naturel. Pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13453

Exclusivité et Coup de coeur du mois pour cette jolie villa de 2017 située dans un hameau sur la commune d'Aigremont édifiée sur environ 430 m2 de terrain au calme avec piscine et pool house. La maison, de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre avec poële à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de douche, un toilette séparé et une grande buanderie avec chauffe eau thermodynamique. Vous serez vite séduit par cette maison lumineuse et traversante avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

365000

Proche du parc national des Cévennes, dans le triangle Alès/Uzès/Nîmes : Dans un charmant village à l'accès facilité, vous rapprochant de la mer et de la montagne : il y'en aura pour tous les goûts ! Appréciez-y le calme d'un cadre privilégié où vous ne vous lasserez pas du panorama verdoyant et du spot idéal pour admirer le coucher du soleil. Venez découvrir cette maison de 141 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2600 m2 avec piscine exposée plein sud, elle se compose comme il suit : - une entrée - une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 46m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, - un couloir desservant un patio avec placards et WC indépendant, - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol : - une grande entrée, - deux chambres de 18 et 12 m2 respectivement, - une salle d'eau avec WC. *Divers : Stationnement d'au moins 3 véhicules, fibre, chauffage gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cette annonce référence 326011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Située dans la charmante commune de Saint-Julien-les-Rosiers, reconnue pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette superbe maison de 162 m² construite en 2012 sur un terrain de 960 m² environ vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles, espaces de loisirs et pôle santé, cette propriété combine parfaitement tranquillité et praticité pour toute la famille. Points forts de la maison : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Terrasse aménagée avec store, éclairage et barbecue, donnant sur une piscine de 7,3 m x 3,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec moustiquaires, poêle à granulés neuf, pompe à chaleur gainable, VMC, fibre, buanderie et garage. Sécurité et confort : portail électrique (moteur neuf), aucun travaux à prévoir. Cette maison moderne et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de bien-être et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter votre future maison dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14738

280000

Situé au cœur d'Alès, à quelques pas de la gare, cette maison de ville bourgeoise de 157 m² propose des volumes généreux et un caractère singulier. Les éléments anciens comme une très belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, les menuiseries donnent un côté distinct à la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'escalier, imposant et noble qui dessert les deux étages de la maison. Le rez de chaussé comprend un salon et un séjour traversant donnant sur une terrasse de 17 m² orientée plein Sud qui mène au jardin en contre-bas, une cuisine meublée et équipée et un wc. Le premier étage propose deux belles chambres et une petite qui peut faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage est pourvu de deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier, une cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine hors sol. Un garage à proximité immédiate complète le bien. Les atouts du bien : Climatisation récente (2025), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, proches des commerces. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. * Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables : Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement) Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun) Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain * 1er étage – 99 m² : Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée Grande pièce de 40 m² à repenser Chambre Salle de bain, buanderie * Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m² Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec cheminée Chambre avec balcon Salle de bain, WC séparés Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots. * Extérieurs Terrain en restanques, d'un seul tenant Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin) Cour, jardin, WC extérieur Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave) Éléments techniques Construction pierre Chauffage central fioul (3 niveaux) Menuiseries mixtes (simple et double vitrage) Tout-à-l'égout * À retenir Volumes rares sur le secteur Base saine Travaux à prévoir permettant une création de valeur. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14474

235000

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse, cette maison R+1 mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m² (pour 146 m² de surface plancher), idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² équipée d'un cellier de 4 m2. Un bureau (pouvant servir de suite parentale de plus de 21 m² et de 2 WC indépendants. Du salon un accès donne sur la véranda (cuisine d'été) d'une superficie de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres (entre environ 11 et 13,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les chambres sont équipées de placard et d'un accès au grenier pouvant servir de stockages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur une piscine en béton, disposée plein Sud. Un garage d'environ 11 m² complète ce bien. Cette maison offrant de beaux volumes, située dans un secteur recherché pour son calme, sa sécurité, tout en restant proche des commodités. Malgré les menuiserie en bois, une isolation renforcée à été mise en place (Classe en B & A) étant équipée de panneaux solaires (3kw), chauffe-eau thermo-dynamique . Raccordement à la fibre optique, tout à l'égout. Cette annonce référence 318629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

vous propose, Une maison ancienne de 1948 à l'entrée du village de Anduze à coté de la gare de train touristique qui dessert Anduze à Saint Jean du Gard. Anduze un village authentique au cœur des Cévennes avec toutes les commodités et ses nombreuses activités telle que la Bambouseraie, ces circuits pour des balades en montagne, et ces rivières pour ce rafraîchir pendant les périodes de chaleur. Ce bien est idéal pour en faire une chambre d'hôte. La vue est dégagée sur les montagnes cévenoles Cette maison s'étend sur une superficie totale de plus de 168 m2 environ, avec une véranda de 32 m2 environ entourée de plusieurs terrasses dans différente partie à côté de la piscine ou pour se reposer le rez-de-jardin dispose d'une véranda de 32 m2 environ, avec une salle à manger plus une cuisine ouverte, un salon est à votre disposition avec ces grandes fenêtres. Les pièces sont baignées de lumière, un dégagement conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage vos trouverez 3 chambres chacune d'environ 18 m2 environ, plus une quatrième chambre avec une salle d'eau, de plus vous avez une salle de bain de 7 m2 environ, un WC séparé Le bien dispose d'un mazet de 50 m2 environ à rénover pour en faire soit un atelier, soit un appartement pour y recevoir les amis. Cette propriété dispose d'un jardin en terrasse, clos d'une surface de 3300 m2 environ joliment arboré avec différentes essences d'arbres une piscine de 8 X 4 à rénover. Vous bénéficiez d'une vrais eau de source potable avec puits pour arroser le jardin. le chauffage est entièrement rénover par une pompe à chaleur, et le réseau électrique de la maison a été refait à neuf il y a deux ans. Ce bien peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

206000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -