Trouver un maison avec cave à Bongheat

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,7 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 380 m2 a été entièrement rénovée par un architecte avec de beaux matériaux et de grands volumes . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle cuisine équipée et séparée , une buanderie, une salle à manger, un immense salon de 100 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine bibliothèque, et une suite parentale de 86 m2 avec salle d'eau et son salon avec ses baies vitrées donnant sur l'exterieur. A l'étage, le bien comprend 3 belles chambres, un bureau et une salle de bains. Au second niveaux, 2 grandes chambres sous combles. Un grand grenier de 60 m2 complète la maison. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont 2 garages, un atelier, une annexe avec cuisine d'été, d'un espace de stockage et de 2 Box pour chevaux. Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine entérrée de 10 x 5 mètres chauffée avec un dôme de protection, d'un petit étang et d'un ruisseau et de grands terrains pouvant accueillir des chevaux. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet équestre ou pour une activité touristique de gîte ou chambres d'hotes. DPE en C, double vitrage, rénovation récente et raffinée, chauffage gaz et géothermie. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 190.0 M² - MAISON AVEC VUE IMPRENABLE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison située en secteur résidentiel à Thiers, sur une parcelle terrain de 2085 m2 avec vue sur la Chaîne des Puys. Construite en 1972, cette maison familiale de 190.0 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et sa situation géographique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte et donnant sur un balcon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, ce bien dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et de 2 greniers pouvant être aménagés. Au sous sol, nous retrouver une 4ème chambre, 2 caves de 24 et 18 m2, une buanderie et un grand garage de 45m2 pouvant reçevoir 2 véhicules. Une petite dépendance de 20 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE en G, chauffage fuel, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de bourg rénovée – 71 m² – 2 chambres – à 5 min à pied de la gare Au cœur de Martres-de-Veyre, découvrez cette maison de bourg de 71 m² entièrement rénovée, offrant un intérieur soigné et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Les + : Rénovation complète datant de 2018 - Aucun travaux à prévoir - 71 m² parfaitement optimisés - 2 chambres - 2 pièces d'eau - Suite parentale avec dressing - Excellente performance énergétique - Cave - Stationnement facile à proximité - Gare à seulement 5 minutes à pied - Commerces et services accessibles à pied À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur privatif. Elle s'adresse donc particulièrement à ceux qui privilégient un logement rénové, sans travaux, avec une excellente accessibilité aux transports et aux commodités, plutôt qu'un jardin ou une terrasse. Un bien idéal pour un jeune actif, un couple ou un projet locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate de la gare. Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15386

COUDES - CENTRE BOURG - MAISON VIGNERONNE DE 124 m2 AVEC COUR TERRASSE ET GRAND CHAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison vigneronne située en plein cœur du charmant bourg de Coudes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans une rue calme, cette maison de 124m² sur 2 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses et une autre dont l'espace est à reconfigurer. De vastes combles aménageables de 30m²environ offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour une grande famille. La façade et la toiture en bon état témoignent du charme de cette maison vigneronne dont l'intérieur est à rénover pour la mettre à votre goût. Vous profiterez ainsi de la luminosité et de la cheminée qui sont des atouts majeur de ce bien. Vous serez également séduit par la cour intérieure à l'abris de tout vis à vis, ainsi que par sa grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le grand chai peut être utilisé comme garage et le cuvage et sa cave avec une source sont également des dépendances précieuses en centre-ville. Idéalement située cette maison vous permettra de profiter de toutes les commodités, commerces et services à pied. Taxe foncière 980€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui offre un beau potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 306 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m2 et une grande buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m2 et 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine avec bureau très lumineux de 38 m2. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 avec une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5 m, une salle de soin chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Enfin, cette propriété d'exception propose une belle piscine chauffée à débordement de 11x4,50 m et d'un pigeonnier rénové. Le bien est bordée par une belle rivière et offre ainsi un accès pratique pour la promenade à cheval. Ce domaine comprend également 4 paddocks, 3 prés avec abris bois et un grand hangar/grange de 400 m2. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière haut de gamme en granulé bois.L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, permettant une utilisation économique de l'énergie. Afin de garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. DPE en B. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63290 PUY GUILLAUME – QUARTIER CALME ET PRÉSERVÉ – VILLA D'ARCHITECTE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 205 m² – TERRAIN 2084 m²– PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, entre Thiers et Vichy, cette villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel de Puy Guillaume. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et des volumes généreux. Édifiée sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 14 m² •Salle à manger ouverte de 12 m² •Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une grande terrasse •Cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² •Arrière cuisine de 8 m² •Chambre parentale de 14 m² •Salle de bain avec douche et baignoire •Toilette séparé À l'étage : •4 belles chambres (de 11 à 14 m²) dont 3 avec balcon •Une salle de bain •Toilette séparé Au sous sol : •Cave à vins de 16 m² Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de cette villa, avec son terrain de plus de 2000m² entièrement cloturé et paysagé, son garage spacieux, un double carport, un local jardin et un atelier. La présence d'une piscine enterrée, protégée par un abri, permet d'en profiter sur une large période de l'année. Une grande terrasse d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Porte de garage et portail automatiques, huisseries, volets roulants et radiateurs neufs, poêle à granulés et DPE en C. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier ! Nota bene ! En 2027, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !... Alors, soyez les premiers à placer vos économies dans ce superbe investissement et à vous rapprocher de votre futur lieu de travail ! Pour ceux qui travaillent à Issoire, vous êtes à 16 minutes en voiture ! La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable... Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans... De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de musique classique sont délocalisés tous les étés dans les villages et les villes proches : Issoire, La Chaise Dieu, Brioude, Paulhaguet, Lavaudieu... Vous allez passer beaucoup de temps sur sa grande terrasse à la belle saison et vos réunions de famille auront toujours un parfum de vacances à l'ombre du grand tilleul... Les portes-fenêtres de la cuisine dînatoire, du grand salon, du très grand bureau sont en lien avec l'extérieur et permettent la circulation vers la grande terrasse, ou vers la cour paysagée qui tient lieu d'accueil. La distribution d'étage se fait de deux manières, soit grâce à un escalier d'origine situé au centre de la bâtisse la plus ancienne et soit avec une mezzanine qui dessert et relie les 2 ailes de la maison construite en forme de L et agrandie au fil du temps par des dépendances en pierres, plus rurales. Cette construction en L possède deux entrées, l'une pour vous et l'autre pour vos invités, ce qui est parfait pour préserver toute l'intimité de chacun et faire des économies en matière de chauffage lorsque vous êtes entre vous. 8 belles chambres attendent famille, amis ou touristes. La plus grande et la plus belle est naturellement réservée aux maîtres des lieux, avec ses 3 grandes fenêtres, sa surface généreuse, sa cheminée, ses placards aux belles portes anciennes et ses deux accès individuels vers une salle d'eau d'un côté et vers une salle de bain de l'autre. La chambre voisine sera d'emblée celle consacrée au dressing. Deux autres chambres sont proches. Les prestations des revêtements de sols des chambres et des murs sont à rafraîchir bien entendu, mais vous n'aurez pas de grands travaux à réaliser, sauf si vous le voulez vraiment... Les 4 chambres des invités sont un peu à l'écart avec une entrée indépendante et leur salle de bain. Un buanderie et une cave accessible depuis la maison viennent compléter l'accueil des invités et des amis. Une grande partie des huisseries de la maison a été changée et vous pourrez retarder un peu la suite qui presse moins. La belle vigne vierge qui recouvre les murs extérieurs et leur procure un coussin douillet très isolant commence à arborer ses couleurs flamboyantes dès l'Automne arrivé. A découvrir sans tarder et en toutes saisons bien entendu ! Plusieurs photos à des moments différents sont en ligne. De belles dépendances en pierres très bien aménagées vous permettront le stationnement de vos véhicules historiques, 'Youngtimers' ou 'Classic cars', ou tout simplement vos voitures actuelles. Le collectionneur va se régaler, le bricoleur aura de l'espace, le chef d'entreprise prendra du plaisir à travailler dans son grand bureau ouvert sur le jardin !

COURPIERE - BIEN HISTORIQUE - 408 m2 - APPERTEMENTS AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL L'agence Efficity est heureuse de vous présenter ce magnifique bien historique de 408 m2 situé en plein coeur de Courpière. Cet hotel particulier était au XII ème siècle une partie du château Morand avec sa tour LASDONNAS. A partir du XV ème siècle, la maison devient le bâtiment principal de l'ancien prieuré des Bénédictines dont notamment la salle d'exposition qui était la cuisine. La maison est située face au transept de l'église romane de Courpière et un passage permettait de communiquer entre les 2 bâtiments. Aujourd'hui, ce bien a été transformé avec un grand appartement desservi par un ascenseur et situé au 2ème étage avec une entrée, un dressing, chambre avec cheminée a feu en pierre de touraine, un bureau, une mezzanine, une cuisine semi ouverte, un salon, une seconde chambre, une salle d'eau et une salle de bain et une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Une petite piscine a été crée dans la partie tour. Au 1er niveau, de 6 grandes pièces ont été aménagées en bureaux et peuvent être transformées en logement ou en gîte touristique. Le RDC se compose d'une remise de 30 m2, d'une magnifique salle d'exposition (ancienne cuisine des Bénédictines) et d'un local commercial de 60 m2. Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente. Chauffage éléctrique, climatisation, double vitrage, assainissement conforme, ascenseur, piscine couverte. Bien idéal pour les amateurs de patrimoine historique avec un gros potentiel de développement sur de l'appartement ou du logement de tourisme. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX - 63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 109.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose cette magnifique maison de ville, entèrement rénovée avec goût, et son commerce située en plein cœur de Thiers. L'immeuble de 109 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 32 m2 avec beaucoup de cachet et opérationnel immédiatement. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux avec un plafond à la française. Au deuxième étage, nous retrouvons une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un dressing. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec salon et salle d'eau agrémente ce bien. Une cave voutée en sous sol complète cet ensemble immobilier. Cette maison entièrement rénovée en 2020 saura séduire les amateurs de parquet, cheminée, carreaux de ciment. DPE en D, chauffage éléctrique, double vitrage, toiture récente, isolation... Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63290 PUY GUILLAUME: Spacieuse maison familiale de 160m² avec véranda, garage, jardin et panneaux photovoltaïques. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent de découvrir cette belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 533 m², offrant de beaux volumes, des prestations de confort et une excellente performance énergétique grâce à son isolation extérieure. Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez de chaussée: Une vaste entrée avec placards, un double garage de 32 m², une cuisine d'été, un cellier/ buanderie, un wc, une cave Et un véritable espace de vie supplémentaire: Une superbe véranda de 27 m², ouverte sur le jardin est un véritable atout. Baignée de lumière, elle constitue une pièce de vie où vous pouvez recevoir, vous détendre ou profiter tout au long de l'année.. A L'ETAGE: Le 1er étage se constitue d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m². D'un vaste séjour de 52 m²: espace de réception, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse de 12 m², idéale pour profiter du soleil dès le petit déjeuner. Cet étage comprend également, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. AU SECOND ÉTAGE: Le palier offre un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin lecture… Vous y trouverez trois chambres confortables. Un atelier de près de 18 m² et son abri de jardin viennent compléter ce bien. CONFORT ET ÉCONOMIES D' ÉNERGIE Cette maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de nombreux équipements appréciables. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage centrale au gaz de ville, Isolation thermique par l'extérieure Volets roulants électriques. Son véritable atout économique réside dans ses panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 100 € de revenus chaque mois, soit près de 1200 euros par an, un complément financier très appréciable. Voici une maison spacieuse, confortable et économique, idéale pour une famille en quête de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie agréable. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre nouvelle vie dans cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE L'agence Efficity vous propose cette charmante maison située en secteur résidentiel à Thiers, sur une parcelle terrain de 1925 m2 cloturée. Construite en 1958, cette maison de 110.0 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et sa vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée et ouverte sur une terrasse, un salon et une salle d'eau. À l'étage inférieur, ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier. Une dépendance atelier de 28 m2, un abri bois, un garage et un abri voiture complètent ce bien. DPE en C, chauffage avec pompe à chaleur, climatisation au RDC, portail automatique, volets roulants. Des combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63520 - ESTANDEUIL - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 282.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE En Co exclusivité, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon et 10 mn de Billom, l'agence Efficity vous propose cette superbe propriété située à Estandeuil et offrant une situation géographique privilégiée. Construite en pierre, cette demeure de 282.0 m², répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet authentique et sa vue imprenable sur un terrain paysagé de 12576.0 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon de 67.0 m² avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée et ouverte, une véranda avec SPA Jacuzzi, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre en famille ou entre amis . De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés et rapportent environ 3200 euros par an. L'isolation de la maison est excellente, la toiture en bon état et l'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Une cave, un atelier, un garage , un abri véhicules et une forêt complètent cette propriété. Le lieu est idéal pour une activité de gite, chambre d'hôtes ou si vous êtes propriétaire de chevaux. Vue magnifique sur le Livradois Forez. DPE en C, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, ballon thermodynamique relié au solaire et une tondeuse robot pour un grand terrain, sont autant d'éléments qui vous séduiront. Enfin et un atout important pour ce bien, le montant des dépenses éléctriques s'élèvent à 1200 euros par an et les recettes générées par les panneaux photovoltaiques sont de 3200 euros . Pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique propriété, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Maison d'exception à Peschadoires - 63920 - Quartier prisé 7 pièces - 5 chambres - 160 m² - Balcon ensoleillé et terrain verdoyant - Une visite s'impose ! EffiCity, Agnès Vial, vous invite à découvrir cette superbe maison familiale qui allie confort, modernité et espace. Située dans un quartier recherché de Peschadoires, cette propriété vous place à deux pas des commerces, des écoles et de l'autoroute, tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Un bijou lumineux et accueillant : Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison à deux niveaux offre une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous sur le balcon de 15 m², dégustant votre café tout en admirant un vaste terrain arboré de 7390 m². Le poêle à bois, installé dans l'espace de vie, vous promet des soirées chaleureuses et économiques durant l'hiver. Des espaces de vie séduisants : À l'étage, laissez-vous séduire par un grand séjour de 40 m², où l'espace et la convivialité se rencontrent. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les chefs en herbe, tandis que trois chambres spacieuses de plus de 12 m² offrent intimité et confort. Une salle d'eau élégante et un toilette indépendant complètent cet étage. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires garantissent calme et sérénité. Un sous-sol pratique et fonctionnel : Le sous-sol de 80 m² se transforme en un véritable atout, comprenant une cave de 12 m² pour tous vos provisions, un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules, une chaufferie, une salle de douche récente et deux chambres supplémentaires, idéales pour vos invités ou un bureau. À l'extérieur, profitez de trois places de stationnement supplémentaires et d'un jardin clôturé, parfait pour des moments de détente en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une alarme et d'un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit. Des matériaux de qualité pour un confort durable : Construite avec des matériaux robustes tels que des parpaings, des tuiles à emboîtement et un crépi soigné, cette maison allie esthétique et pérennité. Les sols en carrelage et parquet sont impeccables, et le toit est en excellent état. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette propriété rare, en parfait état, combine un emplacement privilégié, un vaste terrain et des espaces généreux, la rendant irrésistible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valise. N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Découvrez cette maison et laissez-vous envoûter par son charme et son potentiel unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

125000

A 12 mins de Billom et 5 mins de St Julien de Coppel. Située dans un charmant village: Maison d'habitation rénovée comprenant l'entrée avec terrasse ombragée, une pièce de vie (cuisine/Séjour) avec un poêle à bois. A l'étage une chambre d'environ 14m2, un bureau et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir la surface du bureau pour une deuxième chambre. Cave et dépendances. Terrain à proximité (de l'autre coté de la voirie) avec Abri et Terrain (107m2 environ). A visiter rapidement!!! Cette annonce référence 329834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (291 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M2 - PETIT IMMEUBLE AVEC TRAVAUX L'agence Efficity vous propose cet immeuble de caractère située en plein cœur de Thiers et avec des travaux de rénovation à prévoir. Construit sur 4 niveaux, ce bien de 140 m2 est composé au RDC d'un ancien local commercial. Aux 1er, 2ème et 3ème étages, l'immeuble propose un magnifique appartement triplex de 105 m2 habitable avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, une salle d'eau, 3 chambres, un bureau et 2 toilettes. Une cave complète ce bien. L'immeuble a été totalement rénové en 2009 et a subit un dégat des eaux. Des travaux sont à réaliser. DPE en C, chauffage gaz de ville, huisseries bois et double vitrage, façade récente, assainissement conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63550 – SAINT-RÉMY-SUR-DUROLLE – local commercial + appartement de fonction de 199 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – FORT POTENTIEL EffiCity vous propose une belle opportunité au cœur de Saint-Rémy-sur-Durolle ! Idéalement située sur la Place du Commerce, cette maison +local coomercial d'environ 199 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet mixte habitation/commercial. une résidence principale, un investissement locatif projet mixte Nichée dans une commune dynamique à 680 m d'altitude, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, la superbe base de loisirs du Plan d'Eau : plages, piscine, restaurants associations, cabinet médical, pharmacie et et infrastructures sportives rythmeront vos moments de détente. Accès rapide à l'autoroute à seulement 7 minutes, desservant facilement Thiers, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Lyon. Descriptif du bien Rez-de-chaussée – Environ 95 m Grande pièce de vie Pièce indépendante de 15 m² WC séparé Buanderie Cave Un espace idéal pour créer une vaste pièce de vie confortable, un appartement indépendant ou développer un projet professionnel selon vos besoins. Étage – Environ 95 m² Séjour lumineux ouvert sur cuisine 3 chambres Salle de bain WC indépendant Grenier partiellement aménageable Les atouts du bien Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volets roulants électriques Combles aménageables Emplacement central et recherché Nombreuses possibilités d'aménagement Travaux de modernisation permettant d'accéder aux aides à la rénovation énergétique en vigueur Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou un investissement dans une commune attractive et vivante. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès Vial – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VIC-LE-COMTE – Secteur Longues Maison familiale avec jardin, dépendances et vie de plain-pied Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement recherché de Vic-le-Comte, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, gare SNCF et services, cette maison familiale de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Derrière son portail, vous découvrirez un agréable terrain clos et arboré d'environ 900 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, potager, arbres fruitiers et espaces de détente. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante récemment rénovée apporte une touche moderne et conviviale, tandis que le salon/salle à manger constitue un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à deux grandes chambres avec rangements et une salle de bain. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : une grande chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre, un espace ado ou une pièce loisirs. Les + qui font la différence : Terrain clos et arboré Véranda lumineuse ouverte sur la terrasse Nombreuses dépendances : garages, ateliers, caves, buanderie, stockage… près de 140 m² supplémentaires ! Chauffage économique par chaudière à granulés Maison entretenue et habitable immédiatement Secteur pratique au quotidien Une maison pleine de possibilités, idéale pour voir grand et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Prix : 329 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Disponible immédiatement – contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2410€ et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13817

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A Sauxillanges-10 mins d'Issoire-1300 habitants avec toutes les commodités. Au centre du village, maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée et une pièce de vie (cuisine/séjour). Au premier étage une chambre rénovée récemment, salle d'eau et WC. Au deuxième étage 2 chambres communicantes. Le tout offrant une surface habitable d'environ 105m2. Quelques travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 299808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (335 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr