Trouver un maison avec garage à Bords

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées Une suite parentale avec salle de bain et rangements Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort Les atouts complémentaires : Buanderie Double garage avec porte motorisée Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Toiture entièrement refaite Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique Système d'alarme pour une sécurité renforcée Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité. Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

400000

Propriété équestre 3.5 Hectares - Charentaise 190m² 5 pièces . Proche Saintes À quelques minutes de Saintes, dans un village calme et préservé, découvrez cette authentique maison charentaise d'environ 190m², complété par un étage entièrement isolé restant à aménager, réservant un potentiel 3 à 4 pièces supplémentaire selon vos besoins. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère. L'entrée dévoile le charme de cette charentaise avec ses murs en pierres. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, le salon propose une atmosphère plus cooconing avec la cheminée et l'insert. Le rez-de-chaussé comprend également 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'un potager. À l'écart de l'habitation, les infrastructures comprennent hangar d'environ 600m² de nombreuses dépendances, plusieurs box, ainsi que des espaces de stockage notamment pour le fourrage. Les bâtiments offrent de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agissent d'une activité équestre, agricole, artisanale, ou de stockage. Les 3.5 hectares, entièrement clôturés et d'un seul tenant permettent une gestion simple des pâtures, de nombreux chemins sont accessibles directement de la propriété. Pour découvrir ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, Contactez Marc Garcia Agent REMAX 0682734048 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Christian MORIN vous propose ce bien : spacieuse maison de plain-pied de 170 m2 habitables, situéé à 7 minutes de Saintes, offrant entrée avec placards, wc avec fenêtre, grande pièce de vie, séjour-salon-cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, 4 chambres avec placards, une avec dressing, salle de bains de 11 M2, composée d'une douche à l'italienne , baignoire, wc, bureau, pièce avec jacuzzi, cellier , double garages de 60 m2 avec portes motorisées, galetas, en extérieur terrain de 1000 M2 plat agrémenté d'une piscine 8x4 chauffée, cuisine d'été , chauffage par PAC AIR/AIR réversible idéale en cette période caniculaire .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Charmante maison ancienne de caractère, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1522 m2. Cette propriété se compose de 6 pièces comprenant : un large salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, 2 WC. Terrain de 1522 m2, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de construction d'une piscine ou les moments de détente. Atout rare : 240m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités ( atelier, stockage, garage, projet professionnel, aménagement complémentaire ...). Une propriété authentique à découvrir sans tarder Honoraires charge acquéreur 6% soit 18300€ Prix 304 700 € honoraires exclus. Honoraires de 18 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée : * Un séjour avec coin cuisine * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable) À l'étage : * Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...). Les + qui font la différence : Jardin privatif d'environ 300 m² Maison située hors zone inondable Toiture refaite en 2022 Menuiseries remplacées en 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier pratique et recherché Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. #Pourquoi investir ? * Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats. * Secteur dynamique de Saintes. * Gros travaux déjà réalisés. * Jardin rare pour une maison de ville. * Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 [mbenoueddane@efficity.com] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS. Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED. Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivre La pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…). Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m² Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet : – de stationner DEUX VÉHICULES, ou – un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE. Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable. Un CADRE CALME et RECHERCHÉ Le quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise. Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

498000

Villa avec studio indépendant, piscine, spa et garage de 70 m² Surface habitable : 178 m² / dépendance 40m2 / Terrain : 5 280 m² À seulement 20 minutes des plages de Royan, découvrez cette superbe villa d'environ 178 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 5 280 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongée par une agréable véranda isolée, climatisée et équipée d'un système de fermeture centralisée des volets électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, offre un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau privative et toilettes. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant avec placard et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une dépendance aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 40 m² avec son accès privatif. Il comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, créer un atelier ou développer un projet locatif. Des extérieurs pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine chauffée de 10 x 5 m protégée par un dôme un pool house aménagé en cuisine d'été avec barbecue un spa 5 places pour des moments de détente un vaste garage de 70 m² avec galetas un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car un jardin soigneusement paysagé agrémenté d'une grande terrasse et d'un verger parfaitement entretenu un forage et un puits Des équipements modernes et performants Cette villa bénéficie d'équipements de qualité offrant confort et économies d'énergie : panneaux solaires ; pompe à chaleur ; poêle à granulés ; adoucisseur d'eau. Cette propriété réunit avec élégance confort, modernité et performance énergétique dans un environnement paisible, à proximité du littoral royannais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa d'exception. Coup de cœur assuré ! Je vous invite à venir visiter cette villa d'Exception Contactez-moi dès aujourd'hui : Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

247000

247 000 € - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant une surface habitable de 101,6 m² sur une parcelle close de 670 m². ​Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau dégagement fonctionnel qui mène vers un espace de vie particulièrement lumineux et traversant, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. C'est un espace convivial et chaleureux que vous pourrez pleinement apprécier à travers les différentes photos proposées. ​La partie nuit se compose de quatre chambres confortables adaptées pour toute la famille. Parmi elles, la chambre parentale bénéficie d'un dressing dédié, tandis qu'une autre chambre dispose également d'un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. ​Côté prestations techniques, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur air-air assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation optimale durant la période estivale. Un garage fermé attenant complète l'ensemble pour le stationnement ou le stockage, et l'accès extérieur permet de garer facilement deux véhicules supplémentaires devant la maison. ​Ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat à l'intérieur. Le terrain de 670 m² reste quant à lui à aménager au gré des futurs acquéreurs, vous offrant une totale liberté pour concevoir les espaces extérieurs et la terrasse de votre choix. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

233000

Charmante maison charentaise d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 80 m² comprenant une terrasse avec pergola de 20 m² et un atelier indépendant d'environ 25 m². Un petit espace vert en longueur à l'avant de la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec mezzanine. Assainissement à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

194250

Plongez au cœur de l'histoire avec cet ensemble immobilier de caractère datant du 19ème siècle. Située dans le calme absolu d'un hameau paisible, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'âme, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre futur projet de vie. Le bien se compose actuellement de deux maisons mitoyennes distinctes. Cette configuration offre une flexibilité rare : vous avez la magnifique opportunité de les réunir pour donner vie à une vaste et chaleureuse maison de famille. Pour couronner le tout, la bâtisse dispose d'une superbe cave voûtée, idéale pour les passionnés d'œnologie ou pour aménager un espace de conservation atypique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain situé juste à côté. Bien que non attenant, cet espace verdoyant constitue un véritable atout, d'autant plus qu'il comprend une belle parcelle de 680 m² entièrement constructible. Que ce soit pour y aménager un grand jardin d'agrément, construire un vaste garage, des dépendances, ou même envisager un nouveau projet immobilier indépendant, les possibilités sont multiples. Profitez de la tranquillité absolue d'un hameau de campagne, tout en restant hyper-connecté aux grands axes et aux commodités. Vous vous trouvez à seulement 15 minutes de Surgères, vous garantissant un accès rapide à sa gare TGV, ses commerces et l'ensemble de ses services. Les grands axes sont également à portée de main, avec l'autoroute A10 et la voie rapide reliant La Rochelle à Niort accessibles en 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

420000

DOMAINE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À BERNAY-SAINT-MARTIN Amoureux de la nature et passionnés de chevaux, préparez-vous au coup de cœur ! Pulp Immobilier a le plaisir de vous présenter ce domaine équestre, idéal pour développer une pension, un élevage ou une écurie de propriétaires. Ce bien rare sur le marché s'étend sur près de 1,9 hectare et allie des infrastructures professionnelles de haute qualité à une maison contemporaine aux performances énergétiques remarquables. Côté habitation, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain pied de 150 m², construite en 2019 sous garantie décennale. Elle offre un confort de vie absolu et des factures maîtrisées grâce à son exceptionnel classement énergétique DPE. Conçue pour faciliter le quotidien, elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et compte trois chambres au total. Vous apprécierez tout particulièrement sa suite parentale. La partie équestre a été pensée par et pour des professionnels, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sur un terrain de 18 830 m² parfaitement optimisé. Vous y découvrirez une carrière en sable de 1 800 m² vendue avec son parc d'obstacles, ainsi qu'un superbe rond de longe de marque HORSEMAN de 18 mètres de diamètre et 1,80 mètre de haut, avec une structure entièrement galvanisée. Les chevaux bénéficient de paddocks confortables équipés d'abreuvoirs automatiques. Deux box, une aire de douche dédiée et un grand hangar pour le stockage du fourrage et du matériel complètent ces installations de grande qualité. Avis aux projets les plus ambitieux : cette propriété vous offre la formidable possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Une véritable aubaine si vous souhaitez étendre vos paddocks, développer votre capacité d'accueil pour la pension ou agrandir vos installations équestres au fil de votre développement. Enfin, son emplacement stratégique saura convaincre les plus exigeants. Située dans un environnement paisible sur la commune de Bernay-Saint-Martin, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces de proximité et de sa gare SNCF. Pour vos déplacements plus lointains ou l'accueil de votre clientèle, l'autoroute A10 ainsi que l'accès direct à la voie rapide reliant La Rochelle et Niort sont accessibles en tout juste 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 GENOUILLÉ – MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 176 M² – ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRASSES EXTÉRIEURES – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEUX GRANGES – TERRAIN DE 2 870 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Climatisation réversible. - Création de la piscine + dôme + aménagement autour. - Salle d'eau + plomberie. - Terrasse extérieure. - Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie. - Installation des panneaux photovoltaïques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, partie 1 : - Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, partie 2 : - Un dégagement. - Une troisième chambre (11 m²). - Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau. - Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²). - Une seconde grange (72 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse devant la maison. - Une piscine (10*4) avec liner PVC Armé avec son dôme rétractable. - Une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Maison 109m² – 4 ch – Saintes Rive Droite – Zone non inondable Idéalement située sur la Rive Droite de Saintes, découvrez cette charmante maison familiale de 109 m² habitables, offrant le confort du "tout à pied" grâce à sa proximité immédiate des commerces, et des écoles. Le bien est situé en zone non inondable. Le bien se compose ainsi : Espace de vie : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon cosy séparé vient compléter cet espace convivial pour vos moments de détente. Espace nuit : Un couloir fonctionnel dessert 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs et dépendances (un vrai point fort !) : Un grand garage de 29 m² pour stationner votre véhicule et stocker facilement. Une cave, idéale pour les amateurs de vin ou le rangement saisonnier. Un atelier pour les bricoleurs et un cabanon de jardin pour vos outils. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 660 m², cette maison se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle dispose également de deux entrées indépendantes Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 – SAINT-VAIZE – CHARENTAISE RÉNOVÉE EN 2023 – 227 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRASSES – JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique CHARENTAISE rénovée en 2023, située dans un hameau de Saint-Vaize, à seulement 10 minutes de Saintes. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et son authenticité préservée, tout en offrant un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de 57 m² avec cheminée, salon/séjour et cuisine EQUIPEE avec îlot central. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier d'origine, accueille une SUITE PARENTALE où tout a été prévu pour la création d'un WC supplémentaire, ainsi que deux chambres avec poutres apparentes. À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 950 m² et bénéficie de nombreux espaces annexes: garage, atelier, ainsi qu'une grange récente avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéale pour accueillir des véhicules volumineux, un camping-car ou pour une activité artisanale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour les moments de détente. En complément, une annexe restant à terminer offre également un beau potentiel pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT, un espace professionnel ou une suite parentale communicante avec la maison. Une dépendance avec ancien four à pain, implantée sur une parcelle indépendante d'environ 120 m², est également vendue avec l'ensemble. Elle pourra parfaitement convenir à un futur BUREAU indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de travail. Un bien mêlant charme, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17340 - YVES - LE MAROUILLET - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 189 m² - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, TERRASSE ET VERANDA - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 8 pièces, développant 189 m² habitables, offre de beaux volumes au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², avec jardin, terrasse, véranda et piscine. Pensée pour le confort de vie, elle propose une vaste pièce de vie conviviale, permettant d'organiser aisément les espaces salon et salle à manger selon vos envies, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l'emploi. Avec ses 5 chambres, la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. De plain-pied, elle bénéficie d'une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Deux salles d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les prestations, avec double vitrage, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres, offrent un cadre à la fois soigné, chaleureux et facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain de 1 047 m² constitue un véritable atout : un jardin agréable pour toute la famille, une terrasse pour prolonger les moments de convivialité, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort thermique performant toute l'année. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la fibre optique permet de répondre aux besoins actuels en télétravail et en multimédia. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions, avec un mandat exclusif garantissant un accompagnement dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

278500

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une MAISON au STYLE UNIQUE, à la fois CHALEUREUSE, MODERNE et inspirée d'une ambiance “MAISON DE VACANCES” ? Dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité de l'axe Royan–Rochefort, cette pépite n'attend que vous ! Descriptif du bien Superbe PIÈCE DE VIE de près de 60 m², baignée de LUMIÈRE, avec POÊLE À PELLETS pour une ambiance cocooning CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central + GARDE-MANGER indépendant Un espace modulable idéal pour un coin BUREAU ou télétravail 3 CHAMBRES confortables avec rangements (13 m², 11,5 m² et 9,5 m²) Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort au quotidien SALLE DE BAINS complète : double vasque, douche à l'italienne et baignoire sabot + WC Extérieurs TERRAIN CLOS de 472 m², facile d'entretien Grande TERRASSE BOIS conviviale avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE CHAI en pierre attenant : idéal stockage (motos, vélos, atelier…) Côté technique (rénovation récente = tranquillité) Rénovation globale réalisée en 2022 Assainissement par MICRO-STATION avec drain Toiture entièrement refaite Isolation toiture récente (février 2026) Les + qui font la différence Environnement paisible, idéal pour se ressourcer Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À proximité du littoral et des zones touristiques (≈ 30 min des plages de l'Atlantique) Localisation idéale pour le quotidien À seulement 6 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire : commerces, écoles, collège, services médicaux À 25 min des grandes villes : Rochefort, Saintes et Royan (gare, hôpital, zones commerciales, accès autoroute A10...) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 332093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 213 € et 2 995 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165900

Maison de plain-pied 3 chambres à 10 min de Saintes – Grand terrain de 1 822 m² Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Saintes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la retraite. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, un cellier et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 822 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou projet d'extension selon vos envies. Prix : 165 900 € HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,54 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 155 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17300 - ROCHEFORT - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - TERRASSE- GARAGE - JARDIN- ABRI DE JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² située sur la commune de Rochefort. Construite en 2002, cette maison édifiée sur un terrain de 371 m² clôturé et arboré, est idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m², un séjour de 25 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous accèderez directement à une terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une magnifique piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison dispose : - Au rez-de-chaussé : D'un wc séparé, un couloir menant directement à la pièce principale, d'une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche ainsi qu'un wc. - A l'étage : d'une salle de bain avec baignoire et wc, de trois grandes chambres, dont une de 12,5 m² et deux de 15,5 m² avec un dressing chacune. Cette maison en très bon état général a été rénovée en 2022. Un garage de 17 m² attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin vous permettant de ranger des outils de jardinage, une tondeuse..., et un parking extérieur devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus à quelques pas de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rochefort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.85.73.24.77 , ou par mail : sdeschamps@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17450- EXCLUSIVITE- SAINT LAURENT DE LA PREE- MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE-175 M2 HABITABLES- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR CUISINE 70 M2- DOUBLE GARAGE 42 M2- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations de haute qualité située au coeur du village, à 5 mn des plages de Fouras, 10 mn de Rochefort et 20 mn de La Rochelle. Vous serez séduit par ses nombreux équipements, avec en rez de chaussée, un vestibule d'accueil, un immense séjour de 70 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une superbe terrasse en résine avec pergola bioclimatique motorisée exposée Sud, et sa piscine chauffée de 9x6. Une première partie nuit composée de deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et douche italienne, WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse exposée Sud, une salle d'eau, WC indépendants. La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cabinet de toilette avec douche et WC indépendants prévu pour la piscine, un double garage avec un revêtement de sol de haute resistance, pool house, et dépendance non attenante de 10 m2. Viennent compléter les équipements, des panneaux photovoltaïques dont la revente auto finance les consommations électriques, un adoucisseur d'eau, un bac récupérateur des eaux de pluie avec surpresseur. Entièrement paysagée, les espaces verts sont entretenus par un professionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. A découvrir rapidement Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349800

À vendre — Maison familiale à Taillebourg (17350) — Proximité Saint Savinien - Charmante maison familiale d'environ 192 m² + studio indépendant de 23 m², située a 2 minutes du centre de Saint Savinien, sur un terrain d'environ 2 400 m². Idéale pour une grande famille ou projet locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±192 m² + studio 23 m². - Pièces : salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, WC. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, WC. - Studio complet indépendant (accès privé) — parfait pour revenu locatif ou accueil d'invités. - Terrain arboré d'environ 2 400 m² offrant calme et intimité. Points forts : - Volume et possibilités d'aménagement (espace familial + studio autonome). - Emplacement résidentiel, proche des commodités et des axes locaux. - Grand jardin propice aux loisirs, jardinage ou extension. Prix de vente : 349 800 €. Envie d'une visite ou d'informations complémentaires (diagnostics, photos, plan) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Prix 333 800 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Ancienne maison en pierre de 86 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saintes, offrant un cadre de vie alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée en pierre, qui lui confère tout son charme. La maison dispose également de deux accès vers l'extérieur ainsi que d'une seconde chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Implantée sur une parcelle de 275 m², elle bénéficie également d'un atelier non attenant et d'un emplacement recherché, proche des grandes surfaces, du lycée et de l'accès à l'autoroute. Ce bien représente une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 149900 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur (6,60%) Contact Mr Vallée, Agence Lebonchoiximmo. Prix 140000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux). D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity au 06 64 96 08 36 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

110000

110 000 € Maison de campagne avec jardin et dépendances Maison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant : au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage. A l'étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover. Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme. Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel récent aux normes actuelles. Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, sol en carreaux de ciment, tomettes et pierres apparentes) Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Appelez moi pour une visite, pour des renseignements ou rejoingnez moi à notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

193000

Maison charentaise en pierre À seulement 10 minutes de Saintes sur la commune de Port-d'Envaux, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 102 m², cette maison indépendante offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et les pièces de vie au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un séjour chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de deux chambres et d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 114 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre et d'imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou animaux. Un garage indépendant de 35 m² avec espace de stockage complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Les atouts : Charme de la pierre apparente Vie de plain-pied possible Jusqu'à 4 chambres Terrain de plus de 1 100 m² Grand garage indépendant Environnement calme à quelques minutes de Saintes Maison saine et habitable immédiatement Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319000

Saint-Saturnin-du-Bois 17700 À proximité immédiate de Surgères, des grands axes La Rochelle / Niort et de la gare TGV, venez découvrir cette maison contemporaine clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille confortable et économe. Vous posez vos valises, tout est déjà prêt. DESCRIPTIF Maison construite en 2022, conforme RT2020, développant 138 m² habitables sur une parcelle de 832 m². Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² Séjour spacieux et convivial Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte suspendue, combiné four, lave-vaisselle Accès direct à la terrasse bois et au jardin Espace nuit fonctionnel : 4 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint Salle de bain familiale avec grande douche et double vasque WC séparé Cellier Garage attenant de 26 m² Porte motorisée Galetas CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout DPE A / A : maison économe et écologique EXTÉRIEURS Terrain arboré de 832 m² Grande terrasse bois, idéale pour les beaux jours ACCESSIBLE PMR Prix : 332 000 € FAI Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (40 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

580000 € Dans un cadre paisible et verdoyant , à Saint-Laurent-de-la-Prée à 8min de Fouras, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conçue pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux. Idéalement exposée au Sud , elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 40 m², un espace accueillant où modernité et élégance se rencontrent harmonieusement. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et durabilité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses rangements fonctionnels et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage équipé d'une porte motorisée. Ce niveau propose également une suite parentale avec accès à la terrasse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau ou une salle de jeux, viennent compléter cet étage pensé pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente. La terrasse en bois, ornée d'une pergola , est idéale pour des repas en plein air ou des moments de repos face à la piscine , véritable pièce maîtresse de cet espace, encore en cours de finalisation. Cette maison, entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur , allie performance énergétique et confort optimal. Les huisseries en double vitrage avec finition aluminium vert sauge apportent une touche d'élégance et garantissent une excellente isolation. Située à quelques minutes des commerces, des écoles, du golf et des plages de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité, permet de rejoindre facilement La Rochelle ou Rochefort, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison moderne, lumineuse et pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Lilya LELIEVRE – 06 70 45 74 16 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

Maison à vendre Venez découvrir cette authentique charentaise de 250m2 à rénover selon vos goûts. A mi-chemin entre Royan et l'île d'oléron dans un petit village au calme. La maison est composée au rez-de-chaussé d'un salon de 45m2 et d'une cuisine de 25m2. A l'étage deux piéces, une de 45m2 et l'autre de 25m2. vouz avez aussi un studio attenant de 34m2 comprenant une cuisine de 16m2 et un salon de 18m2. Un garage de 25m2 et une dépendance de 49m2 attenant à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 4997m2 avec un puit. Petits commerces à proximiter pour le dépannage et proche des marais pour les balades au calme. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez moi. Agences ou mandataires, n'hésitez pas collaboration possible Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette ancienne école située sur la commune de Genouillé, entre Poitiers et Angoulême. Offrant de beaux volumes, cette propriété atypique a conservé tout le charme de son ancienne fonction, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts. Le premier prend place dans les anciennes salles de classe, offrant de vastes pièces et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie familial ou un espace professionnel. Le second logement, situé au premier étage, se présente comme un appartement indépendant bénéficiant notamment d'un balcon avec une agréable vue sur la commune de Genouillé. L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle. La propriété dispose également d'un jardin, un parking, et d'un sous-sol. Le confort est complété par une pompe à chaleur air/air, des fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux resteront à prévoir afin de finaliser et personnaliser les différents espaces selon votre projet. Un bien rare et plein de caractère, qui séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche de beaux volumes, d'une histoire et d'un cadre agréable avec une belle perspective sur Genouillé. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ! RARE !! Située au VERGEROUX, à deux pas de ROCHEFORT et accès facile de la 4 voies, maison non mitoyenne et de plain-pied de 1977 d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec un espace repas, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dégagement desservant 2 autres chambres et un bureau ou 4ème chambre, une salle d'eau, WC séparés. Garage attenant de 17 m² avec galetas et porte grande hauteur d'ouverture. Possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Jardin clos avec terrasse, un carport. Panneaux solaires pour autoconsommation faisant fortement baisser le coût énergétique de la maison ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr