Trouver un maison avec garage à Archingeay

109000

Archingeay Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne 109 000 € – négociable Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement. LES POINTS FORTS Maison en pierre avec cachet Grande pièce de vie avec cheminée 2 chambres existantes Grenier aménageable Dépendance d'environ 70 m² Deux espaces de jardin Environnement calme Prix attractif ORGANISATION Rez-de-chaussée : • Entrée traversante • Grande pièce de vie avec cheminée en pierre • Cuisine / arrière-cuisine • 2 chambres Étage : • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution EXTÉRIEURS • Jardin attenant agréable • Second jardin de 102 m² à proximité • Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale : • Électricité • Plomberie / sanitaires • Rénovation générale • Toiture dépendance • Toiture maison à prévoir selon projet SITUATION • 15 min de Saint-Jean-d'Angély * Autoroute A 10 A 15 mn • Secteur calme • Accès rapide commodités • 45 min du littoral UNE OPPORTUNITÉ Un bien pour acquéreur souhaitant : • conserver le charme de l'ancien • rénover à son rythme • valoriser un bien en pierre avec potentiel Prix : 109 000 € – négociable après visite Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

Maison Contemporaine de Plain-pied 127m2, située dans un endroit calme et recherché. Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable : une cuisine, un cellier, un salon- salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, et une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'extérieur, un beau jardin de 465m2, et son cabanon joliment aménagé et une terrasse. Egalement, un garage et une place de parking supplémentaire sont proposés. pour découvrir et visitez ce bien, contactez : Jana Liss, agent REMAX, au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17430- TONNAY-CHARENTE- MAISON RECENTE DE 2017 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ET JARDIN AU CALME CLOS. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 93 m² édifiée sur une parcelle de 346 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau salon salle à manger avec son poêle à granules, d'une buanderie, de WC séparés, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La maison dispose également de la climatisation, d'une belle terrasse en résine de plus de 40 m², d'un jardin arboré, et d'un cabanon. Idéalement située proche des commerces Super U, Boulangerie, Pharmacie, Ecoles … Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17250 - SAINTE-GEMME - MAISON ANCIENNE RESTAUREE DE 109 M2 - 4 PIECES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Sainte-Gemme. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de 109 m² habitable , nichée dans un petit hameau tranquille. Travaux effectués: - couverture entièrement refaite ( maison + garage) évrites recouverte de tuiles ( 2021) - Assainissement également refait entièrement ( en cours ) - Rénovation intérieur complète Agencement: RDC - Salle à manger 26 m² avec cheminée et accès étage. - Salon de 22 m² avec cheminée et grand meuble avec lit escamotable intégré en trompe l'œil. - Salle d'eau avec douche, WC, et lavabo de 4,6 m². - Dégagement de 1,6m². - Chambre de 18 m² avec velux. - Cuisine indépendante de 9,1 m². - Garage 16,5 m² ETAGE: - Grand espace nuit familial de 30 m² ( style dortoir, actuellement avec 3 lits) Sa surface lui permettant, au besoin, de diviser la pièce en deux chambres indépendantes, et d'y aménager une seconde salle d'eau avec WC. CARACTERISTIQUES GENERALES: - Menuiseries bois double vitrages avec volets bois ( respectant le charme de l'ancien) - Assainissement individuel neuf (en cours) - Climatisation reversible ( 4 splits) - Ballon d'eau chaude électrique. - Annexes ( 3 petits bâtiments) - Porche traversant adossé à la maison. - Portail d'entrée coulissant électrique. - Terrain de 1221 m² clôturé et arboré. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations et pour visiter ce bien , veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 147 M² À RÉNOVER AVEC GRANGES ET GRAND TERRAIN – COURCELLES Vous recherchez une maison à réinventer entièrement, avec de beaux volumes, des dépendances et un grand terrain ? Cette propriété située à Courcelles, à environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La maison développe environ 147 m² habitables et nécessite une rénovation complète de l'intérieur. Certains travaux importants ont néanmoins déjà été réalisés : les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, les façades ont été refaites, ainsi qu'un pan de toiture. À l'intérieur, les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle distribution selon vos envies et votre projet. Les éléments anciens encore présents, notamment les poutres apparentes, murs en pierre et ancienne cheminée, pourront être conservés et mis en valeur afin de préserver le caractère de la bâtisse. La propriété bénéficie d'un premier espace de jardin situé entre la maison et une grange. En face de la maison se trouve ensuite un grand jardin de près de 2 000 m², sur lequel sont implantées deux granges, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou autres projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En raison de l'absence de système de chauffage, le bien n'est actuellement pas soumis à l'établissement d'un DPE. L'ESSENTIEL À RETENIR : • Environ 147 m² habitables • Rénovation intérieure complète à prévoir • Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison • Façades refaites • Un pan de toiture refait • Poutres, murs en pierre et ancienne cheminée • Premier espace de jardin entre la maison et la grange • Grand jardin en face de près de 2 000 m² • Deux granges sur le terrain • Tout-à-l'égout • Absence de système de chauffage • Pas de DPE • Taxe foncière : 789 € • Environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités • Bien proposé en exclusivité Un bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison entièrement à leur goût tout en profitant de beaux volumes, de dépendances et d'un grand extérieur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Que vos rêves prennent vie Thomas RE/MAX Platinium Agent commercial immobilier – EI 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC : 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17300 Rochefort — MAISON ANNÉES 60 AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 700 M² ET GARAGE Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, implantée sur un beau terrain de 700 m², à seulement 5 minutes du centre-ville de Rochefort. À l'origine, la maison disposait d'un sous-sol et toutes les pièces de vie se trouvaient à l'étage : salon, salle à manger, chambre, cuisine, salle de bain et toilettes. Les propriétaires ont depuis créé une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, attenante à la cuisine, avec son mur en pierre apparente, ses accès voûtés et sa hauteur sous plafond atteignant 4 mètres — un espace devenu particulièrement chaleureux et agréable à vivre. À l'étage, un dégagement dessert aujourd'hui 5 chambres, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Un fort potentiel d'évolution La configuration actuelle offre une belle souplesse d'aménagement, facilement réalisable et à moindre coût : possibilité de conserver 4 chambres à l'étage avec une salle de bain, ou de créer 4 chambres et une grande suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, le grand jardin — piscinable — est agrémenté d'une terrasse et d'un préau, parfait terrain de jeux pour les enfants. La maison dispose également d'un grand garage. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et en très bon état général. Un emplacement recherché Commodités locales Boulangerie à moins de 10 minutes à pied Pharmacie à environ 600 m Supermarché (Intermarché) et supérette à environ 650-700 m Coiffeur à proximité École maternelle et école élémentaire à environ 500 m Collège à moins de 200 m Lycée à environ 300 m Transports Gare SNCF de Rochefort à moins de 15 minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate (réseau Résato Rochefort Océan) Accès rapide à la D137, axe reliant La Rochelle, Saintes et Royan Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299500

Maison Contemporaine de Plain-pied 127m2, située dans un endroit calme et recherché. Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable : une cuisine, un cellier, un salon- salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, et une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'extérieur, un beau jardin de 465m2, et son cabanon joliment aménagé et une terrasse. Egalement, un garage et une place de parking supplémentaire sont proposés. pour découvrir et visitez ce bien, contactez : Jana Liss, agent REMAX, au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE – 93 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU - JARDIN – GARAGE – TERRAIN DE LOISIRS 874 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison ancienne située à Saint-Jean-d'Angély, au cœur du Val de Saintonge (accessible depuis l'autoroute A10 et bénéficie également d'une liaison ferroviaire depuis Paris Montparnasse). Datant de 1897, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée dans le respect de son caractère et de son authenticité, tout en apportant le confort nécessaire à la vie quotidienne. D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, dont une suite parentale. Une maison de caractère soigneusement entretenue La rénovation a notamment porté sur les façades, avec un ravalement des deux façades réalisé en 2016, toujours en très bon état. Les éléments extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière : Volets et persiennes en bois côté rue, poncés, traités et vernis. Porte d'entrée avec imposte rénovée et repeinte. Volets pleins côté jardin fabriqués sur mesure et peints. À l'intérieur, le charme de l'ancien est préservé avec notamment les parquets anciens, le carrelage d'origine de la cuisine et les huisseries double vitrage avec crémones à l'ancienne. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant les espaces salon et salle à manger. Le sol a été recouvert d'un linoléum naturel et écologique, composé notamment d'huile de lin et de farine de bois. À l'entrée, un vestiaire sur mesure en bois de frêne, réalisé par un menuisier, ainsi qu'un espace dédié au compteur électrique et une claustra viennent compléter l'aménagement. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés performant, installé dans une cheminée en pierre de taille, permettant de diffuser une chaleur douce dans l'ensemble de la maison. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques à inertie sèche dans les pièces principales. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m², puis à un agréable petit jardin d'environ 80 m², agrémenté d'un puits fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage propose : Une suite parentale avec salle de bain Une seconde chambre Un bureau Une salle d'eau avec WC Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également d'une cave d'environ 15 m² avec VMC. À seulement 1 minute 45 à pied de la maison, dans la même rue, vous bénéficiez d'un garage indépendant de 31 m², un véritable atout en centre-ville. Autre avantage : à environ deux rues de la maison, un grand terrain de loisirs de 874 m², non inondable, vient compléter l'ensemble. Ce terrain offre de nombreuses possibilités avec : Parcelles potagères Verger composé notamment de cerisiers, pruniers, pêchers, abricotiers, poiriers et pommiers Forage avec pompe 4 réservoirs de 1 000 litres Une analyse de la terre réalisée cette année par un laboratoire indépendant est également disponible. Les + de cette propriété Maison ancienne de caractère datant de 1897 Rénovation respectueuse de l'ancien 93 m² habitables 3 chambres Suite parentale Poêle à granulés dans cheminée en pierre de taille Double vitrage Installation électrique aux normes VMC Terrasse, jardin et "petits toits" rénovés servant d'atelier Cave de 15 m² Garage indépendant de 31 m² à proximité immédiate Terrain de loisirs de 874 m² non inondable Forage + 4 cuves de 1 000 litres Verger et potager Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un bien rénové, avec de nombreux espaces extérieurs et dépendances, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Jean-d'Angély. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

369600

CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL LOCATIF À 10 MINUTES DE SAINTES Située sur la commune de Bussac-sur-Charente (17100), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme est implantée sur une parcelle de 1 250 m². Elle se compose d'une maison principale datant de 1815 ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire. La maison principale vous séduira par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cuisine d'été avec vue sur le jardin. Un couloir distribue ensuite une salle d'eau avec WC, un bureau agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire prolongée par un dressing, un espace couture, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien . Le gîte indépendant comprend une kitchenette ouverte sur un petit salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un second WC complètent cet espace parfaitement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 250 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de gîte et de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Prix 350000€ honoraires exclus. Honoraires de 19600€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

193000

Située à seulement 10 km de Saintes, cette agréable maison de plain-pied de 99 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle parcelle de 1 162 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains, de trois chambres ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain 1162 M2, offrant de nombreuses possibilités. Un garage fermé ainsi qu'un grand hangar permettent de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou de disposer d'un important espace de stockage. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne ou recherchant le calme tout en restant proche de Saintes et ces environs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17400 - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 184.0 M² - RENOVATION 2022 - JARDIN 2000 M2 - GARAGE - TERRASSE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT CALME - EXCELLENT ÉTAT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous proposent cette magnifique maison située dans un village, à seulement 5 km de Saint-Jean-d'angély, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de 184,0 m², répartie sur deux niveaux, a été entièrement RÉNOVÉE en 2022, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un spacieux séjour de 27.0 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une master bed room avec dressing et salle d'eau. La cuisine de 40 m2 équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 16.0 m², parfaite pour des repas en plein air ou simplement se détendre en extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert QUATRE CHAMBRES chaleureuses, offrant de belles surfaces et un confort optimal pour chacun des membres de la famille. Une salle de bains moderne avec wc et une salle d'eau avec wc viennent compléter cet étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une CLIMATISATION réversible ainsi que d'un poêle à pellets, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur appréciable en été. Pour compléter cet ensemble, un garage 35 m² et une dépendance non attenante de 45 m2 avec garage et atelier. L'exposition de la maison, principalement orientée SUD, assure une excellente luminosité tout au long de la journée. L'environnement, calme, garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation de urbaine. Le terrain de 2100 m², comprenant un jardin arboré, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison de caractère bénéficie d'une toiture en tuiles à emboitement en excellent état, ainsi que d'une façade bien entretenue. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0611440146 ou par mail à mmorand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation. Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin. Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied) des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur- intérieur et de révéler le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention. UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À VISITER RAPIDEMENT! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159500

Saintes, rive droite belle maison en pierre entièrement rénovée de 90 m² comprenant: Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, Une chambre parentale avec salle de bains+wc. A l 'étage un palier desservant: Deux belles chambres, Une salle d'eau, un Wc. Un bâtiement attenant. Le tout édifié sur une parcelle de 1154m² environ. Se bien se trouve en zone inondable Prix 159500 Euros Prix 150000 € honoraires exclus. Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées Une suite parentale avec salle de bain et rangements Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort Les atouts complémentaires : Buanderie Double garage avec porte motorisée Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Toiture entièrement refaite Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique Système d'alarme pour une sécurité renforcée Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité. Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

419000

Propriété équestre 3.5 Hectares - Charentaise 190m² 5 pièces . Proche Saintes À quelques minutes de Saintes, dans un village calme et préservé, découvrez cette authentique maison charentaise d'environ 190m², complété par un étage entièrement isolé restant à aménager, réservant un potentiel 3 à 4 pièces supplémentaire selon vos besoins. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère. L'entrée dévoile le charme de cette charentaise avec ses murs en pierres. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, le salon propose une atmosphère plus cooconing avec la cheminée et l'insert. Le rez-de-chaussé comprend également 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'un potager. À l'écart de l'habitation, les infrastructures comprennent hangar d'environ 600m² de nombreuses dépendances, plusieurs box, ainsi que des espaces de stockage notamment pour le fourrage. Les bâtiments offrent de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agissent d'une activité équestre, agricole, artisanale, ou de stockage. Les 3.5 hectares, entièrement clôturés et d'un seul tenant permettent une gestion simple des pâtures, de nombreux chemins sont accessibles directement de la propriété. Pour découvrir ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, Contactez Marc Garcia Agent REMAX 0682734048 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Christian MORIN vous propose ce bien : spacieuse maison de plain-pied de 170 m2 habitables, situéé à 7 minutes de Saintes, offrant entrée avec placards, wc avec fenêtre, grande pièce de vie, séjour-salon-cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, 4 chambres avec placards, une avec dressing, salle de bains de 11 M2, composée d'une douche à l'italienne , baignoire, wc, bureau, pièce avec jacuzzi, cellier , double garages de 60 m2 avec portes motorisées, galetas, en extérieur terrain de 1000 M2 plat agrémenté d'une piscine 8x4 chauffée, cuisine d'été , chauffage par PAC AIR/AIR réversible idéale en cette période caniculaire .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Charmante maison ancienne de caractère, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1522 m2. Cette propriété se compose de 6 pièces comprenant : un large salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, 2 WC. Terrain de 1522 m2, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de construction d'une piscine ou les moments de détente. Atout rare : 240m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités ( atelier, stockage, garage, projet professionnel, aménagement complémentaire ...). Une propriété authentique à découvrir sans tarder Honoraires charge acquéreur 6% soit 18300€ Prix 304 700 € honoraires exclus. Honoraires de 18 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée : * Un séjour avec coin cuisine * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable) À l'étage : * Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...). Les + qui font la différence : Jardin privatif d'environ 300 m² Maison située hors zone inondable Toiture refaite en 2022 Menuiseries remplacées en 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier pratique et recherché Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. #Pourquoi investir ? * Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats. * Secteur dynamique de Saintes. * Gros travaux déjà réalisés. * Jardin rare pour une maison de ville. * Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 [mbenoueddane@efficity.com] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme du château Une propriété de caractère au coeur de la Bourgogne À seulement quelques minutes de Clamecy, dans le paisible village de Courcelles, découvrez une propriété au cachet de la pierre où le patrimoine bourguignon s'exprime avec élégance. Ancienne ferme du château, cette demeure a traversé les siècles en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité offrant aujourd'hui un confort de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 4 187 m2, cette propriété s'organise autour d'une cour centrale, véritable coeur de la demeure, desservant deux bâtiments en pierre qui racontent encore aujourd'hui une partie de l'histoire du domaine. Dès le franchissement du portail, le charme opère. Face à vous, les façades en pierre, les volumes généreux et la dépendance composent un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu. Toutes les toitures ont été récemment révisées ou entièrement refaites, offrant une sérénité rare pour ce type de propriété. La bâtisse principale conserve naturellement la fraîcheur de ses épais murs de pierre durant l'été et offre des espaces de vie lumineux et particulièrement agréables. Plusieurs terrasses dominent la cour intérieure et le jardin, créant de véritables lieux de vie où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à contempler le calme environnant. Sous cette partie habitation se cachent de magnifiques caves voûtées, autrefois utilisées par les occupants du château pour conserver les denrées alimentaires, le vin et accueillir gardes et voyageurs. Véritables témoins de l'histoire des lieux, elles confèrent à cette propriété une identité rare. L'escalier extérieur conduit au niveau principal. Le couloir de l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. À droite, un bel espace salon-cuisine baigné de lumière profite d'une agréable vue sur le château voisin. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour optimiser chaque volume avec goût et fonctionnalité. Profitez également du confort et du bien-être du chauffage au bois avec l'insert situé devant le canapé du salon. Toutes les menuiseries ont été remplacées et l'isolation entièrement reprise, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison alliant le charme de l'ancien aux performances actuelles. Une salle d'eau complète ce niveau. En poursuivant le couloir, une élégante bibliothèque, pouvant également accueillir une salle à manger indépendante, précède une grande chambre. Déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires, celle-ci pourra facilement devenir une superbe suite parentale. Au fond du couloir, un cellier offre de nombreux rangements et accueille une chaudière gaz récente de qualité. Un ancien four à pain, parfaitement conservé, rappelle une nouvelle fois l'histoire de la propriété, tandis qu'une porte permet d'accéder directement au jardin. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois conduit au dernier niveau. Ici, les tomettes anciennes ont été soigneusement préservées. Certaines portent encore les empreintes laissées par les animaux plusieurs siècles auparavant, un détail absolument unique qui participe pleinement au caractère exceptionnel de cette demeure. L'étage s'organise autour d'un palier baigné de lumière. À droite, une première chambre en suite dispose de sa baignoire et d'un grand Velux ouvrant sur la campagne environnante. Au centre, un grand salon & bureau crée un espace de détente particulièrement chaleureux, complété par un WC indépendant. À l'opposé, une troisième chambre aux beaux volumes bénéficie de son propre escalier extérieur indépendant, permettant d'offrir une totale autonomie à des invités ou d'envisager une activité d'accueil. Face à la maison principale se dresse une grange développant 77 m2 au sol sur deux niveaux. À celle-ci s'ajoute un appartement indépendant comprenant 24 m2 au rez-de-chaussée et 19 m2 à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS. Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED. Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivre La pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…). Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m² Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet : – de stationner DEUX VÉHICULES, ou – un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE. Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable. Un CADRE CALME et RECHERCHÉ Le quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise. Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

208500

Située à 20 mn de ROCHEFORT, 35 mn de LA ROCHELLE et 25 mn de SAINTES, maison récente de plain-pied de 2024, moderne et confortable. D'une surface habitable de 91,77 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit est composé d'une grande chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une deuxième pièce pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Joli terrain de 1 246 m², environnement agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bien est vendu avec un garage à terminer, les fondations étant déjà réalisées. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Saint-Savinien, ce logis d'environ 400 m2 se distingue par son caractère unique : un ancien château aux volumes généreux, installé sur un terrain d'environ 9 800 m2 de jardin. L'ancien logis se développe sur deux niveaux et compte aujourd'hui 7 pièces, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Elle s'accompagne de dépendances variées et d'espaces extérieurs qui renforcent encore la sensation d'espace et de liberté. Dès l'arrivée, on retrouve l'atmosphère des demeures chargées d'histoire, avec ses pierres apparentes, ses tours rondes et ses grandes surfaces qui évoquent immédiatement le charme d'un logis ancien. Le rez-de-chaussée propose une base de vie simple, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce cuisine. À l'étage, un plateau complet reste à repenser et à aménager, offrant un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires, un vaste espace de vie ou tout autre projet selon les envies de chacun. Ce logis, ancien château, se prête notamment à des projets événementiels ou à toute démarche visant à faire revivre un lieu d'histoire de France. Son architecture singulière, ses tours rondes et son organisation en plusieurs bâtiments laissent une grande liberté d'imagination. Les grandes surfaces intérieures et extérieures permettent d'envisager différents scénarios, qu'ils soient familiaux ou professionnels, dans le respect de l'âme du lieu. L'ensemble se complète par de nombreuses dépendances : atelier, garage, cuvier et cave, mais aussi un ancien corps de ferme attenant qui prolonge l'esprit du lieu. Ces annexes laissent entrevoir de multiples usages possibles, qu'il s'agisse d'espaces de travail, de rangements, d'atelier d'artisan, de pièces de réception ou de zones dédiées à un projet professionnel. La présence d'une cave et d'un cuvier s'inscrit parfaitement dans l'identité rurale et viticole de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1306 € - DPE : Non soumis au DPE - Mode de chauffage : Pas de système de chauffage - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les prochaines étapes de votre projet, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

À seulement 5 minutes d'Échillais et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : 3 grandes chambres avec dressing, Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, Un WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec : Cellier, Grand garage traversant de 35 m² avec porte motorisée, Grand grenier aménageable ou de stockage au-dessus du garage, Portail électrique coulissant, Double vitrage avec moustiquaires, Stationnements privatifs sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m² offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Situation idéale avec un accès rapide à Rochefort, Saint-Agnant, l'Île d'Oléron et Royan grâce à la proximité immédiate de la rocade. DPE : B / A Une maison récente, fonctionnelle et économique où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme Douchamps – BSK Immobilier 06 67 82 59 45 Cette annonce référence 339512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

247 000 € - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant une surface habitable de 101,6 m² sur une parcelle close de 670 m². ​Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau dégagement fonctionnel qui mène vers un espace de vie particulièrement lumineux et traversant, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. C'est un espace convivial et chaleureux que vous pourrez pleinement apprécier à travers les différentes photos proposées. ​La partie nuit se compose de quatre chambres confortables adaptées pour toute la famille. Parmi elles, la chambre parentale bénéficie d'un dressing dédié, tandis qu'une autre chambre dispose également d'un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. ​Côté prestations techniques, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur air-air assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation optimale durant la période estivale. Un garage fermé attenant complète l'ensemble pour le stationnement ou le stockage, et l'accès extérieur permet de garer facilement deux véhicules supplémentaires devant la maison. ​Ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat à l'intérieur. Le terrain de 670 m² reste quant à lui à aménager au gré des futurs acquéreurs, vous offrant une totale liberté pour concevoir les espaces extérieurs et la terrasse de votre choix. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

194250

Plongez au cœur de l'histoire avec cet ensemble immobilier de caractère datant du 19ème siècle. Située dans le calme absolu d'un hameau paisible, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'âme, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre futur projet de vie. Le bien se compose actuellement de deux maisons mitoyennes distinctes. Cette configuration offre une flexibilité rare : vous avez la magnifique opportunité de les réunir pour donner vie à une vaste et chaleureuse maison de famille. Pour couronner le tout, la bâtisse dispose d'une superbe cave voûtée, idéale pour les passionnés d'œnologie ou pour aménager un espace de conservation atypique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain situé juste à côté. Bien que non attenant, cet espace verdoyant constitue un véritable atout, d'autant plus qu'il comprend une belle parcelle de 680 m² entièrement constructible. Que ce soit pour y aménager un grand jardin d'agrément, construire un vaste garage, des dépendances, ou même envisager un nouveau projet immobilier indépendant, les possibilités sont multiples. Profitez de la tranquillité absolue d'un hameau de campagne, tout en restant hyper-connecté aux grands axes et aux commodités. Vous vous trouvez à seulement 15 minutes de Surgères, vous garantissant un accès rapide à sa gare TGV, ses commerces et l'ensemble de ses services. Les grands axes sont également à portée de main, avec l'autoroute A10 et la voie rapide reliant La Rochelle à Niort accessibles en 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

420000

DOMAINE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À BERNAY-SAINT-MARTIN Amoureux de la nature et passionnés de chevaux, préparez-vous au coup de cœur ! Pulp Immobilier a le plaisir de vous présenter ce domaine équestre, idéal pour développer une pension, un élevage ou une écurie de propriétaires. Ce bien rare sur le marché s'étend sur près de 1,9 hectare et allie des infrastructures professionnelles de haute qualité à une maison contemporaine aux performances énergétiques remarquables. Côté habitation, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain pied de 150 m², construite en 2019 sous garantie décennale. Elle offre un confort de vie absolu et des factures maîtrisées grâce à son exceptionnel classement énergétique DPE. Conçue pour faciliter le quotidien, elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et compte trois chambres au total. Vous apprécierez tout particulièrement sa suite parentale. La partie équestre a été pensée par et pour des professionnels, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sur un terrain de 18 830 m² parfaitement optimisé. Vous y découvrirez une carrière en sable de 1 800 m² vendue avec son parc d'obstacles, ainsi qu'un superbe rond de longe de marque HORSEMAN de 18 mètres de diamètre et 1,80 mètre de haut, avec une structure entièrement galvanisée. Les chevaux bénéficient de paddocks confortables équipés d'abreuvoirs automatiques. Deux box, une aire de douche dédiée et un grand hangar pour le stockage du fourrage et du matériel complètent ces installations de grande qualité. Avis aux projets les plus ambitieux : cette propriété vous offre la formidable possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Une véritable aubaine si vous souhaitez étendre vos paddocks, développer votre capacité d'accueil pour la pension ou agrandir vos installations équestres au fil de votre développement. Enfin, son emplacement stratégique saura convaincre les plus exigeants. Située dans un environnement paisible sur la commune de Bernay-Saint-Martin, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces de proximité et de sa gare SNCF. Pour vos déplacements plus lointains ou l'accueil de votre clientèle, l'autoroute A10 ainsi que l'accès direct à la voie rapide reliant La Rochelle et Niort sont accessibles en tout juste 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 GENOUILLÉ – MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 176 M² – ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRASSES EXTÉRIEURES – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEUX GRANGES – TERRAIN DE 2 870 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Climatisation réversible. - Création de la piscine + dôme + aménagement autour. - Salle d'eau + plomberie. - Terrasse extérieure. - Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie. - Installation des panneaux photovoltaïques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, partie 1 : - Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, partie 2 : - Un dégagement. - Une troisième chambre (11 m²). - Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau. - Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²). - Une seconde grange (72 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse devant la maison. - Une piscine (10*4) avec liner PVC Armé avec son dôme rétractable. - Une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Saintes rive droite, proche des écoles et comerces à pieds, Maison de 109m² comprenant: Une entrée, Une cuisine équipéé ouverte sur une grande pièce de vie (35m²), Un Salon, Une salle d'eau, Un Wc. Un couloir desservant 4 chambres. Une cave , Un garage.(29m²) Un atelier, Un cabanon. Le tout édifié sur un parcelle arborée de 697m² environ. Deux entrée indépendantes. Prix 249000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17770 ECOYEUX - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2017 AVEC TERRAIN - 3 CHAMBRES - Elle se situe entre SAINTES et ECOYEUX. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED de 2017. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 900m². Cette maison est agrémentée d'une TERRASSE exposée SUD. L'intérieur se compose d'un séjour de 42m² avec cuisine équipée, de 3 CHAMBRES avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, d'un CELLIER de 9m² et d'un WC séparé. La maison dispose également de nombreuses prestations (clim réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail électrique..) La maison a été construite en 2017 avec une assurance dommage ouvrage (valable jusqu'en Mai 2027). VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris