Trouver un maison avec piscine à Bouchet

270000

À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orange, découvrez cette maison des années 70 de près de 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 950 m², offrant un potentiel rare et de multiples possibilités. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants de 150 m² chacun, elle peut être facilement réunie pour créer une grande maison familiale ou conservée en configuration locative. Rez-de-jardin – Vie de plain-pied ouverte sur le jardin • Grande pièce de vie avec cheminée de 65 m² • 3 chambres confortables • Salle de bain + 2 WC • Cave / cellier • Terrasse ombragée de 28 m² • Accès direct au jardin et à la piscine Idéal pour une résidence principale avec extérieur privilégié Étage – Un espace de vie complet et indépendant • Cuisine de 15 m² • Salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée • 4 chambres • Véranda • Terrasse avec cuisine d'été et espace barbecue • Salle d'eau + salle de bain • 2 WC Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Dernier niveau – Un potentiel exceptionnel • Grenier de 110 m² (loi Carrez) • Terrasse de 8 m² Possibilité d'aménagement supplémentaire : appartement, espace loisirs, bureaux… Extérieurs & annexes • Deux jardins clos dont un de 400 m² avec portail automatique • Piscine couverte (6 m de diamètre) • Garage de 33 m² avec coin barbecue • Abri de jardin • Cave / atelier enterrée • Local technique piscine Un bien aux multiples projets • Grande maison familiale • Projet intergénérationnel • Investissement locatif (2 logements) • Résidence principale + revenus complémentaires Cette annonce référence 326562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située au cœur du village historique de Mornas, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes en parfait état. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie clé en main, mêlant intimité, espaces extérieurs et belles prestations. La Maison Principale : Élégance et Convivialité Dès l'entrée, le ton est donné : une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une piscine et une terrasse ombragée. Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Espace nuit : À l'étage, 3 suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour un confort absolu. L'Appartement Indépendant : Volume et Luminosité Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne équipée. Une terrasse privative sans aucun vis-à-vis. 2 grandes chambres avec dressings + une chambre d'amis supplémentaire. Salle d'eau moderne et finitions soignées. Les Prestations 'Coup de Cœur' : Garage XXL : Plus de 45 m² de stationnement et de stockage (rare en centre-village !). Confort optimal : Climatisation réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Deux cours distinctes permettant de séparer les flux ou de profiter de différents espaces de détente. Le potentiel : Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un projet de chambres d'hôtes. Localisation stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A7/A9) et des gares TGV (Orange/Avignon). Prix : 360 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

*VIDEO SUR DEMANDE* Ce magnifique Mas en pierres situé à Vénéjan d'une superficie de 185 m2 vous propose 4 chambres dont une suite, érigé sur un terrain de 950 m2 environ avec piscine, au calme, proche du bord du Rhône, avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Mitoyenne et faisant partie d'un ancien domaine seigneurial datant des années 1800, cette maison de caractère empreinte d'histoire allie le cachet de l'ancien et du contemporain, ayant été entièrement rénovée avec goût et vous offrant tout le confort souhaité. Sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie très lumineuse dont un salon doté d'une cheminée, un espace salle-à-manger et une cuisine américaine équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble. Vous empruntez un magnifique escalier en pierre permettant d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing et une salle de bain indépendante pour l'étage. A l'extérieur, vous appréciez une grande terrasse ombragée prolongeant l'espace de vie sur le jardin et la piscine et offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux et le paysage environnant. Un terrain de pétanque animera les belles journées d'été. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 326582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre, au calme complet. Un intérieur lumineux et modulable : 1er Étage : Le Cœur de Vie Hall d'entrée spacieux. Séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le 'Plus' : Accès direct à une grande terrasse dominante, offrant un panorama dégagé pour vos repas en extérieur. 2ème Étage : L'Espace Nuit 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un très grand dressing (possibilité de recréer une 3ème chambre facilement). Salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée : L'Appartement Indépendant Un T2 complet (séjour, chambre, salle d'eau, WC) avec accès à la terrasse et son jacuzzi. Parfait pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Prestations Énergétiques & Confort : Autoconsommation & Revenus : Équipée de panneaux solaires (autoconsommation pour réduire vos factures + revente du surplus). Confort Thermique : Système de climatisation réversible performant dans toute la maison. Annexes : Un beau garage fermé et sécurisé. Côté Jardin : Le terrain clos et arboré est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une mini-piscine (entretien réduit, plaisir maximum). L'avis de l'expert : 'Une maison rare qui coche toutes les cases : quartier prisé, aucun travaux à prévoir, et une facture énergétique maîtrisée grâce au soleil de Provence.' Prix : 245 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison de 165 m² située au cœur de Lapalud, sur un terrain généreux de 1 350 m². Ce bien exceptionnel est idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un équilibre parfait entre confort et rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite deux logements indépendants : un studio et un T2, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Que ce soit pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif mensuel de 1 400 €, ces espaces sont conçus pour répondre à vos besoins variés. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres confortables et trois salles de bains. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis que la piscine bien entretenue promet des moments de détente et de plaisir durant les mois d'été. Ce cadre verdoyant et paisible est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux avantages de cette maison incluent deux appartements indépendants offrant un potentiel de rentabilité certain, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m² pour vos besoins de rangement. Cinq places de parking sont également à votre disposition, facilitant le stationnement. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 350 m² DPE : D Nombre de niveaux : 2 Superficie de la cave : 20 m² Mentions légales : Les informations communiquées visent uniquement à présenter le bien au moment de la mise en ligne. Elles ne remplacent pas les documents officiels (diagnostics, plans, actes) ni les contrôles techniques et administratifs préalables à toute transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

472000

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2020 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 130 m². Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et à une piscine au sel, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose de prestations modernes : chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) climatisations récentes poêle à bois performant volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures Un cellier avec pompe à chaleur, communiquant avec le garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, piscine et vue dégagée sur la nature environnante. Terrain : environ 1 130 m² Surface habitable : 126 m² Chambres : 4 dont une suite parentale Piscine au sel Garage + stationnement Environnement calme et sans vis-à-vis DPE en cours de réalisation – sera communiqué prochainement. Une maison récente, confortable et prête à vivre dans un secteur particulièrement apprécié. Cette annonce référence 325356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située en périphérie du centre-ville de Pont-Saint-Esprit (30130), à cinq minutes en voiture des commerces et des commodités, cette maison individuelle construite en 2019 offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Edifiée sur un terrain clos de 229 m² environ, la maison vous séduira par ses agencements et ses prestations de qualité. Confort et modernité La pièce à vivre de 35m² équipée de climatisation réversible est un espace de vie chaleureux et confortable offrant une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace salon baigné de lumière. En rez-de-chaussée vous y trouverez également une première salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Le garage a été scindé en deux parties (buanderie et espace de stockage) mais la simple cloison à retirer permettrait de lui redonner sa fonction d'origine. Côté nuit, le bien offre à l'étage 4 belles chambres à la décoration soignée et moderne dont chacune dispose d'un espace de rangements et de radiateurs électriques. Deux sont en plus équipées de climatisations réversibles. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et toilettes vient compléter l'étage. Un extérieur pratique, agréable et confortable Une agréable terrasse carrelée avec sa piscine - bain à remous permet de profiter pleinement des beaux jours. Le local technique attenant dispose des équipemen ts nécessaires pour le bon fonctionnement de la piscine. Les extérieurs ont été aménagés afin de n'avoir que très peu d'entretien (entrée de maison et terrasse carrelées, cour gravillonnée, gazon synthétique, murs de clôture enduits). Ainsi vous pourrez consacrer tout votre temps à la détente en profitant de la terrasse et de la piscine entre amis. Quelques informations plus techniques Maison construite sur vide sanitaire, portail coulissant motorisé et portillon, raccordement au tout à l'égout conforme, chauffe-eau thermodynamique, maison très bien isolée et économe avec un DPE en A (RT 2012), Taxe foncière 2025: 1251 € Vous souhaitez en savoir plus et découvrir ce bien ? Vous recherchez une maison moderne, confortable, sans aucun travaux à prévoir, et tout cela à proximité des commodités ? Cette maison répond à tous ces critères. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions et pour vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 322169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

À seulement 20 minutes de Vaison-la-Romaine et Nyons, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel sur la commune de Châteauneuf-de-Bordette, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2005, alliant chaleur, luminosité et volumes généreux. Ici, on vit dedans-dehors. La pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse et la nature environnante. Bois, authenticité, ambiance cosy… on s'y sent immédiatement bien. Côté intérieur : 5 chambres confortables 3 salles d'eau / salles de bain Une grande pièce de vie lumineuse Possibilité de créer un espace totalement indépendant (idéal location saisonnière ou annuelle) Un bien parfaitement adapté : Famille nombreuse Résidence secondaire Projet locatif avec rendement Coté extérieur : Terrain de plus de 1 500 m² Entièrement clôturé Constructible avec possibilité de détacher une parcelle Piscine récente avec terrasse aménagée Vue panoramique dégagée sur les collines Garage de plus de 100 m² (atelier, stockage, projet professionnel…) Cette annonce référence 320835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA MARQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99254277900010. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Découvrez cette superbe ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Valréas, au cœur d'une propriété exceptionnelle de 12 000 m² entièrement clôturée et avec irrigation, comprenant une exploitation de chênes truffiers et une oliveraie soigneusement entretenue. Un bien rare, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement privilégié. Une maison au cachet préservé La bâtisse a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Vous profiterez de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose notamment de : • 4 chambres spacieuses • 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante • Une véranda lumineuse équipée d'un jacuzzi, parfait pour la détente • Un solarium • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Équipements & Dépendances La propriété offre de nombreuses installations : • Belle piscine protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée • Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif • Un garage de 40 m² + un deuxième garage de 18 m² • Forage • Chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) sur chauffage central A voir sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 321247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

NOUVEAUTÉ À LAPALUD – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR FAMILIAL ! Maison plain-pied avec piscine – 100 m² habitables sur 921 m² de terrain À la recherche d'un lieu de vie où confort, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Lapalud pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, pensée pour votre confort. Des extérieurs propices à la détente : - Terrain clos et arboré de 921 m² - Piscine avec dôme, pour prolonger les plaisirs de la baignade une grande partie de l'année - Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur - Jardin entretenu, sans vis-à-vis - Cabanon de rangement - Arrosage automatique Des prestations économiques très appréciées : - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires générant un rendement d'environ 2 400 € par an - Garage avec porte motorisée Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien paisible sans travaux à prévoir. Lapalud – secteur calme et recherché Prix : 325 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 320025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Venez découvrir en exclusivité cette propriété d'exception située à Mondragon (84) alliant modernité, confort et art de vivre à la Provençale, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié. Un emplacement stratégique Cet ensemble immobilier de 260m² comprenant deux habitations, étendu sur 2300m² de terrain clos, offre un emplacement idéal en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, dans le Vaucluse, au carrefour de trois autres départements: le Gard, la Drôme et l'Ardèche. Cet emplacement stratégique offre de multiples activités à deux pas de là (marchés provençaux, randonnée, baignade, domaines viticoles) et se situe à une heure des plages de la Méditerranée et du Mont Ventoux. Les accès autoroute A7 et A9 ne sont qu'à quinze minutes et la gare TGV d'Avignon à moins de 35 minutes. Au-delà de sa situation stratégique, cette propriété regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Un parfait équilibre entre praticité, confort et art de vivre méditerranéen La villa principale propose 190m² de superficie habitable. Elle est exposée plein sud ce qui lui permet de profiter d'une luminosité naturelle. Avec ses spacieuses terrasses couverte et non couverte, vous profiterez de ces espaces tout au long de l'année. Le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8 X 3.80m et son espace jacuzzi (local technique avec WC à proximité). Son terrain de pétanque est une invitation à de belles parties entre amis, et son oliveraie, un espace de quiétude pour des pauses ombragées… L'intérieur vous séduira tout autant avec sa pièce à vivre de 63m² qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son ouverture vers la terrasse. Vous apprécierez sa cuisine contemporaine équipée et meublée ouverte sur le salon et la salle à manger. Côté nuit la maison dispose en rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. A l'étage elle propose une mezzanine et trois chambres de 12, 13 et 24m² dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau. Un garage de 31m² (porte motorisée) complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Une seconde villa pour la famille ou pour un revenu locatif ? L'habitation de 70m² dispose d'un accès indépendant mais elle peut également être communicante avec la maison principale. Elle offre trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une spacieuse salle d'eau, un salon et une cuisine équipée et meublée tournée vers le jardin. Ses extérieurs invitent à la détente avec sa terrasse et son barbecue pour partager des repas conviviaux entre amis. Sa piscine semi-enterrée répondra aux attentes des plus jeunes. Cette seconde habitation est un atout majeur offrant un investissement rentable et polyvalent. Les demandes de location sont régulières d'année en année et les avis très positifs ce qui témoigne de la qualité des lieux. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE A/A) Le confort est préservé toute l'année avec plusieurs modes de chauffage : le plancher chauffant, les climatisations réversibles et le poêle à bois. La maison principale est également éco-responsable avec des panneaux photovoltaïques (contrat d'autoconsommation) et son puit est alimenté pour la récupération des eaux de pluie. Un système d'arrosage automatique dessert une partie des extérieurs (l'oliveraie et les abords du terrain de pétanque). La propriété est raccordée à l'assainissement collectif de la ville. A vous d'écrire la suite ! Ce magnifique ensemble immobilier conjugue confort, élégance et modernité, dans un environnement calme et privilégié. Chaque détail a été pensé pour vous offrir bien-être et sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible 7jours/ 7 pour répondre à vos questions et pour vous faire découvrir ce bien. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 319094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 5000M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale ! Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée. Superficie habitable : environ 90 m² 3 chambres lumineuses 1 bureau Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée Salle de bains, salle d'eau Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationnement Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille Environnement naturel, au calmes Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud) Ideal pour: Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur) Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

620000

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte). Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…) Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement. Location 150€ la nuitée 2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. Location 100€ la nuitée 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée. Habité par le propriétaire 4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Location 110€ la nuitée. Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande. Taxe foncière : 2061€ Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3850000

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France. Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives. Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur. ⸻ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle La bâtisse principale accueille : • 19 suites complètes avec salles d'eau privatives • espaces de réception multiples • restaurant avec cuisine professionnelle récente • bar ouvert sur terrasse • salle de conférence / séminaires • cave à vins aménagée • nombreuses terrasses d'exploitation Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium. Pour un exploitant ou investisseur : mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation. ⸻ Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel. Il comprend : • piscine avec pool house • court de tennis • terrain de pétanque • étang naturel • chênes truffiers • ancien potager 2 000 m² • jardin aromatique Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an). Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme. ⸻ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux) • rénovation complète qualitative • chaudière gaz propane • pompes à chaleur réversibles • microstation d'épuration neuve • exploitation immédiate possible Mobilier et matériel disponibles en négociation. Traduction investisseur : pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée. ⸻ Une localisation qui garantit la demande • accès autoroute 10 min • gare TGV 20 min Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium. Autrement dit : le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande. ⸻ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement Ce domaine permet simultanément : • création d'hôtel de charme signature • maison gastronomique destination • domaine mariages premium • lieu de séminaires internationaux • club privé confidentiel • résidence patrimoniale avec revenus Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide. C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien. ⸻ Opportunité réservée à acquéreur qualifié Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique. Il s'adresse à un acquéreur recherchant : • un lieu immédiatement valorisable • un patrimoine tangible • une adresse exploitable à court terme • un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes Visite uniquement sur dossier qualifié. Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 3 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

Josette FLAUS 3%. COM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en pierre composée de 2 appartements de 3 chambres, un de 4 chambres et un de 2 chambres, un cabanon en pierre sur 2 niveaux, un garage/atelier de 50 m2, une chenil clos de 24 m2, une piscine 10x5 avec local technique de 15 m2, douche ext, barbecue couvert. Prorpriété au calme, pas de voisins sur 22 hectares dont 8 d'oliviers et abricotiers entretenus par un professionnel ainsi que 14 hectares de foret et prés (chênes verts, ancienne truffière). Terres en majorité attenantes à la maison et en bordure de rivière, possibilite d'augmenter voire doubler la surface de culture, maréchage possible ou outil touristique. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire RSAC Romans 411 508 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

359000

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 359 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -