Trouver un maison avec garage à Boussy-Saint-Antoine

499000

Commune de Gretz-Armainvilliers, quartier du Bois-Vignolles, venez découvrir cette grande maison avec 5 chambres et une véranda de 26 m² sur une parcelle de 540 m². Construite en 2000, elle a été améliorée à plusieurs reprises avec l'ajout de surface habitable, avec une décoration renouvelée et la création d'un garage extérieur. En visitant, on la sensation 'd'une maison neuve'. !! Un vrai coup de cœur ! La maison est située à proximité de la zone forestière. Elle fait partie d'un des plus jolis lotissements de la commune avec vue sur la forêt et des espaces verts. Le jardin est bien dimensionné derrière la maison, sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger, la grande véranda et la cuisine. L'espace d'environ 90 m² (!!) est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine est joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique. Elle est complétée par une buanderie et un cellier. On trouve également au rdc une suite parentale de 16 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 17, 13 et 12 m², d'une magnifique salle de bain avec baignoire et double-vasque et d'un WC. Une 4ème chambre peut être aménagée facilement. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : Un espace extérieur à la propriété utilisable pour garer des véhicules, possibilité de stationner 4 véhicules (ou +) sur la propriété entièrement clôturée, une parcelle de 540 m² engazonnée à l'arrière et bétonnée à l'avant, 2 portails d'accès électriques, 1 grand garage avec porte automatique d'environ 30 m², une véranda chauffée de 26 m² avec baie coulissante, volets électriques et puit de lumière, une terrasse extérieure, une maison indépendante en parpaing isolée, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, des radiateurs électriques à inertie récent, PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival à l'étage, ballon d'eau chaude de 300 litres avec adoucisseur, une luminosité remarquable toute la journée, une cuisine qualitative parfaitement équipée, aménagée et complétée avec une buanderie et un cellier de 11 m², le salon-salle à manger traversant exceptionnel de 90 m² (en comptant la cuisine), 4 chambres dont une de 17 m², ajout simple d'une chambre à l'étage, possibilité de chambre supplémentaire au rdc, des sols en carrelage ou parquet qualitatif, un DPE de classe C avec une isolation remarquable. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, centre de loisirs, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. La N4 est à 2'. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 336829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 560 000 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 560 000 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

379000

Sur la commune d'Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, avec un salon-salle à manger de 38 m², donnant sur la terrasse exposée Sud !, 4 chambres, et un grand terrain fleuri et arboré. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, son organisation générale et par ses matériaux de qualité utilisés pour la rénovation ! Un vrai coup de cœur ! Le jardin est bien dimensionné et sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur 3 pièces communicantes et lumineuses de 54 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ! La cuisine de 9 m² équipée et aménagée avec goût est complétée par un cellier aménagé également de 7 m² donnant sur le garage et sur un patio couvert. L'espace nuit dans la 2ème aile de la maison est constitué d'une superbe suite parentale de 16 m² et de 3 chambres de 10 à 12 m², toutes aménagées avec un grand placard. On trouve également 2 salles d'eau dont une dans la suite parentale et 2 WC. La terrasse en pierre qualitative d'environ 30 m² occupe toute la partie centrale entre les 2 côtés de la maison. Tous les matériaux utilisés à la construction et pour la rénovation de cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un grand jardin plat arboré et engazonné d'environ 300 m² exposé Sud, un second jardin d'environ 50 m² sur le devant de la maison, un patio couvert et chauffé, une terrasse d'environ 80 m² exposée Sud, une toiture en excellent état, une grande cheminée, une luminosité remarquable toute la journée, un vaste salon-salle à manger très lumineux, 4 chambres dont une suite parentale de 16 m², possibilité de 5 ou 6 chambres !, une cuisine et un cellier qualitatifs pour 16 m², un DPE de classe D avec une bonne isolation générale, des volets aluminium couleur bois. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec ouverture télécommandé et rangement, et un chalet de jardin métallique de grande qualité. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 324842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied du RER D de Maisons-Alfort (accès direct à Gare de Lyon), découvrez cette maison de 1900 en pleine propriété d'environ 132 m2 habitables sur un terrain clos de 154 m2 exposée sud/est, idéalement située à proximité de la mairie, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur un séjour double avec une cheminée, une cuisine aménagée (possible de l'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres dont celle des combles est accessible par l'une d'entre elles en enfilade, un bureau, une salle de bains avec Wc. (combles aménagés). Au sous-sol (total), un garage, une cave à vin, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie avec rangement. À l'extérieur, un espace terrasse d'environ 30 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite aux normes actuelles, la maison est également équipée de double vitrage en PVC, d'un système de chauffage au gaz par une chaudière à condensation. Des travaux sont à prévoir pour plus d'optimisation et d'amélioration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

77220-GRETZ- ARMAINVILLIERS-MAISON DE 93m²-CUISINE SEPAREE EQUIPEE-3 CHAMBRES DONT 1 DE PLAIN PIED-GARAGE -2 PLACES DE PARKING-PARCELLE CADASTREE 230m² TERRAIN-GRANDE TERRASSE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cette maison composée d'un séjour de 23.94m² , d'une cuisine séparée et équipée de 12.86 m², d'une salle d'eau de 5.96m² et d'une chambre en rez de chaussée de 21.53m².Sur une parcelle cadastrée de 230 m² Le tout donnant sur une belle terrasse de 40 m² A l'étage, deux belles chambres de 11,44 m² et 13.02 m² Le tout sur un terrain de 230m². Cette maison est dotée d'un garage avec mezzanine et de deux places de parking. Pour tous renseignements, contactez-moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Antony, dans un environnement résidentiel recherché des Hauts-de-Seine, cette maison familiale T7 développe une surface habitable d'environ 146 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Construite en 1963 et répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble des fenêtres et volets ont été changés cette année. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien familial. Le séjour, lumineux grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies pour créer une pièce encore plus moderne et ouverte. La maison dispose actuellement de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec enfants. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une cinquième chambre, parfaite pour un projet évolutif, un bureau pour le télétravail ou encore une suite parentale. Ce potentiel d'adaptation fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier d'Antony. Côté confort, deux salles d'eau indépendantes viennent compléter l'ensemble, permettant une organisation optimale au quotidien, notamment pour les familles nombreuses. Le sous-sol offre un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour le stockage, une buanderie, un atelier ou même une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement de la maison, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Le balcon vient compléter ces espaces extérieurs en apportant une ouverture supplémentaire sur l'environnement et une belle luminosité. Le stationnement est également un point fort de ce bien avec la présence d'un garage ainsi qu'une place de parking, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Implantée à Antony, commune très prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, dynamique et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement Paris. La ville est notamment reconnue pour ses nombreux espaces verts et son cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. Proposée au prix de 649 000 EUR, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un bien à fort potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Antony, dans un environnement résidentiel recherché des Hauts-de-Seine, cette maison familiale T7 développe une surface habitable d'environ 146 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Construite en 1963 et répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble des fenêtres et volets ont été changés cette année. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien familial. Le séjour, lumineux grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies pour créer une pièce encore plus moderne et ouverte. La maison dispose actuellement de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec enfants. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une cinquième chambre, parfaite pour un projet évolutif, un bureau pour le télétravail ou encore une suite parentale. Ce potentiel d'adaptation fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier d'Antony. Côté confort, deux salles d'eau indépendantes viennent compléter l'ensemble, permettant une organisation optimale au quotidien, notamment pour les familles nombreuses. Le sous-sol offre un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour le stockage, une buanderie, un atelier ou même une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement de la maison, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Le balcon vient compléter ces espaces extérieurs en apportant une ouverture supplémentaire sur l'environnement et une belle luminosité. Le stationnement est également un point fort de ce bien avec la présence d'un garage ainsi qu'une place de parking, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Implantée à Antony, commune très prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, dynamique et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement Paris. La ville est notamment reconnue pour ses nombreux espaces verts et son cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. Proposée au prix de 649 000 EUR, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un bien à fort potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94170-LE PERREUX SUR MARNE -MAISON MEULIERE -5 PIECES-JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Céline Cabane vous propose a proximité de toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable de 120m² environ auxquels s'ajoutent une belle surface de combles et un vaste garage. Bâtie sur un terrain de 454m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée de 9.97m² desservant un double séjour de 25 m² avec cheminée d'une hauteur sous-plafond de 2.80m donnant sur une terrasse avec un accès au jardin paysager , une cuisine indépendante de 13.94m², deux chambres confortables de 15.65m² et de 15.79m² , une salle de bains (avec baignoire et douche) de 7.60m², ainsi que des toilettes indépendantes; Au dessus, les combles d'une surface au sol de 71m² environ sont à aménager. Le sous-sol total comprend deux pièces de 13.50m² et 12.10m², avec un accès au jardin, une salle de bains et un cellier ainsi qu'un vaste garage / atelier; complété par un stationnement . Les autres atouts : - un jardin très agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée. - un beau potentiel avec les combles et le sous-sol à aménager. - la situation au sein d'un quartier résidentiel agréable à vivre, tout juste 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à peine 5/6 minutes des commerces du centre-ville et des écoles. Pour toutes visites, contactez Céline cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GONDOLES NORD Venez visiter cette grande maison familiale avec vue sur le parc de CHOISY LE ROI, un garage et un terrain de plus de 400 m²! Le pavillon comprend: Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage. Au RDC: un beau double-séjour de 31m2 avec une véranda donnant accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. A l'étage: un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et un WC séparé. La maison dispose d'une dépendance pouvant accueillir tous vos outils et votre salon de jardin. Située à 5 min à pied du TVM, entre le RER C "Choisy-le-Roi" et le RER D "Créteil Pompadour", vous aimerez les commerces et les écoles à proximité, ainsi que les activités comme l'accrobranche ou le ski nautique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

640000

Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison familiale atypique et polyvalente, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Espace principal (accès par escaliers) : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, en fait un espace de vie idéal pour recevoir en famille. Cet étage comprend également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Étage supérieur : Quatre chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC semi-indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. Rez-de-chaussée – Une vraie valeur ajoutée : Le niveau inférieur offre une véranda, un placard d'entrée et un local technique. Le garage double avec deux ateliers attenants séduira les amateurs de bricolage ou les professionnels. Point fort du bien : un appartement T2 totalement indépendant — actuellement loué 900 €/mois — composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un bureau aménagé avec sauna. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche) ou pour optimiser la rentabilité locative. Extérieur : Le jardin dispose de deux puits et d'une réserve d'eau, ainsi que d'une dépendance divisée en trois espaces distincts à l'arrière de la propriété — offrant de multiples usages selon vos besoins. Prestations techniques : Bien entretenu et régulièrement mis à jour : • Tableau électrique triphasé • VMC double flux • Radiateurs connectés pilotables par zone • Ballon thermodynamique de 300 L (remplacé en 2019) • Fibre optique • Dalles béton au RDC et R+1 — ossature bois au R+2 Votre conseillère est disponible 7j/7. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 335884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an À votre entière disposition 7 jours sur 7.

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - QUARTIER LAC MAISON MEULIÈRE AVEC EXTENSION 2 JARDINS ET 2 ACCÈS - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1930 située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports. Calme et lumineuse, cette maison parfaitement saine avec une grande hauteur sous plafond et d'une superficie totale plus de 200 m² dont 110 m² au niveau de l'extension est édifiée sur trois niveaux donnant sur jardin fleuri de 400 m² ainsi que d'un second jardin arboré de 100 m² à l'avant de de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, salle à manger donnant de plain pied sur jardin, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), d'un salon TV, d'une bibliothèque, de 4/6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains, de 3 toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total et d'un garage. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - 2 parcelles - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée de plain pied sur jardin - Combles aménageables . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94480 - ABLON-SUR-SEINE - MAISON- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140m² AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMENAGEABLE José Aires efficity, vous propose: Sur les hauteurs d'Ablon-sur-Seine, cette maison de 140m², sur deux niveaux, offre un cadre de vie pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison se compose : - Au rez de chaussée surélevé, un sas d'entrée avec rangements, un beau salon salle à manger lumineux avec ses portes fenêtres donnant accès a la terrasse exposé SUD, une cuisine équipée et séparée, et un WC séparé, - A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec mezzanine donnant accès aux combles aménagés et une salle d'eau avec WC. - Un sous sol en rez de jardin avec un accès séparé, composé d'un garage, cave, une salle d'eau avec WC et une chambre d'appoint. - Un jardin de 400m2 et une annexe de 20m2. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Ablon-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

389000

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mennecy, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et efficacité énergétique. D'une surface généreuse de 148m2 sur 670m2 de terrain , elle se compose au RDC d'un bel espace de vie traversant et lumineux de plus de 40 m2, d'une cuisine équipée ouvrable sur séjour avec accès au garage. De plain-pied, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bains + WC, salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert un bureau et 2 chambres avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille et les jeux des enfants. Des prestations de qualité : double vitrage PVC, isolation de la toiture, velux récents. Excellente performance énergétique, garantissant un confort thermique toute l'année et des économies significatives sur les consommations. Un véritable avantage dans le contexte actuel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et activités culturelles / sportives. Mennecy dispose en effet d'un tissu associatif riche permettant à tous de pratiquer facilement activités en tous genres (sports, musique, loisirs créatifs…) À visiter sans tarder Cette annonce référence 335340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180350 : Ozoir la ferriere, Maison d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 494 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 568000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2160 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW157891 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison contemporaine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 669 m2 - Vue : Vue mer panoramique - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 921850 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 895000 Euros) - DPE réalisé le : 09/08/2025 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE-JARDIN ARBORE- CALME ABSOLU-500 M GARE DE VITRY- CLIMATISATION À Vitry-sur-Seine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne située dans une rue paisible. Édifiée sur une parcelle agréable de 330 m², cette maison offre un cadre de vie rare en ville, avec un jardin arboré exposé ouest, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un cabanon de rangement pour l'outillage. La terrasse couverte constitue un véritable espace de détente et pourrait, selon les projets, être aménagée en véranda. La maison, à remettre au goût du jour, présente un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour climatisé avec cheminée, chaleureux ouvert vers l'extérieur, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le grand garage, actuellement utilisé comme buanderie, apporte un espace fonctionnel complémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une avec toilettes privatives. Les combles offrent un volume important et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement complémentaire. Le secteur offre un environnement pratique au quotidien : les écoles Jean-Jaurès se situent à environ 300 m, le Microlycée 94 à 500 m, le collège/lycée Jean Macé à 600 m, ainsi qu'une micro-crèche à proximité. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, la gare de Vitry-sur-Seine, située à environ 500 m, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Une visite virtuelle est disponible, afin de découvrir le bien à distance avant une visite sur place. Caractéristiques techniques Surface habitable : 82 m² Terrain : 330 m² Maison individuelle Jardin arboré exposé ouest Terrasse couverte Cabanon de jardin / outillage Grand garage utilisé en buanderie Chauffage : gaz Climatisation : 2 climatiseurs, un au rez-de-chaussée et un à l'étage Eau chaude : gaz DPE : E Taxe foncière : 1 826 € Phrase de conclusion Une maison familiale au calme, avec jardin, garage et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - 7 MIN RER A - LOFT MODERNE A 5 MIN DES BORDS DE MARNE - 3 CHAMBRES - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft entièrement rénové, situé dans le quartier des Joncs Marins, avec accès direct aux commerces et aux transports. Il se situe dans un environnement de qualité à 7 minutes à pieds du RER A ( Neuilly - Plaisance ) pour une accessibilité optimale, ainsi que des bords de Marne. Ce loft de 145 m2 habitables, organisé sur 2 niveaux, bénéficie d' un cadre de vie calme et paisible. Au RDC la pièce de vie de plus de 75 m² avec une grande hauteur sous plafond se décompose ainsi: - un vaste salon/salle à manger modulable - une cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux de qualité - une salle d'eau moderne - wc séparés En souplex, un dégagement avec puit de lumière distribue: - trois grandes chambres avec dressing; - salle d'eau avec douche à l'italienne; Une place de stationnement dans un immeuble sécurisé à proximité complète ce bien. A NOTER: Possibilité de créer une grande terrasse/véranda sur le toit terrasse. Le loft est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes liées à la copropriété. Les "petits plus" qui nous font craquer: - le bien hybride, entre maison et appartement - le style industriel atypique du bien - rénovation avec matériaux et finitions hauts de gamme - volets roulants électriques - la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun - écoles maternelle et élémentaire à 6 min à pieds N'hésitez pas à nous contacter au 07.83.37.00.02 pour plus d'informations et à visiter ce loft exceptionnel qui saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le quartier recherché du Beau Vallon à Antony, cette maison familiale d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour et la salle à manger créent un espace convivial et agréable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un véritable potentiel d'aménagement. Elle pourra être modernisée selon vos envies ou repensée en cuisine ouverte afin de créer un espace de vie encore plus fluide et contemporain. Un véritable atout pour personnaliser le bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin de plain-pied, sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. Une terrasse vient compléter cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Cette configuration permet une grande flexibilité et s'adapte à différents projets de vie. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC indépendants, viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : calme, bien exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'un espace type garage utilisé actuellement en stockage, idéal pour entreposer du matériel, aménager un atelier ou optimiser les rangements selon vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité du RER C, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le RER B est accessible en environ 18 minutes à pied ou en bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Cette maison se distingue par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier recherché du Beau Vallon à Antony, cette maison familiale d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour et la salle à manger créent un espace convivial et agréable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un véritable potentiel d'aménagement. Elle pourra être modernisée selon vos envies ou repensée en cuisine ouverte afin de créer un espace de vie encore plus fluide et contemporain. Un véritable atout pour personnaliser le bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin de plain-pied, sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. Une terrasse vient compléter cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Cette configuration permet une grande flexibilité et s'adapte à différents projets de vie. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC indépendants, viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : calme, bien exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'un espace type garage utilisé actuellement en stockage, idéal pour entreposer du matériel, aménager un atelier ou optimiser les rangements selon vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité du RER C, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le RER B est accessible en environ 18 minutes à pied ou en bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Cette maison se distingue par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

745000

Au cœur de la résidence du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, cette majestueuse maison de 230 m² propose un style de vie urbain tout en offrant tranquillité et confort. Parfaitement située à deux pas des transports en commun (station TZEN, ligne RER D) et proche de toutes commodités, elle est idéale pour une grande famille et le télétravail. Avec une vue sur le golf, cette propriété sur deux niveaux se déploie sur 9 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses dont une grande suite parentale, 2 salles de bain et 3 salles d'eau pour préserver l'intimité de chacun. Le TRIPLE séjour est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et la cuisine, moderne et épurée, respire la convivialité. Garage double en plus de la possibilité de stationner dans l'enceinte de la propriété. La parcelle de 874 m² propose deux terrasses parfaites pour des soirées estivales, un jardin soigné et une piscine où passer vos journées ensoleillées. Profitez sans tarder de cette maison exceptionnelle. Visite sur RDV. Cette annonce référence 332908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Découvrez à Linas cet ensemble immobilier exceptionnel combinant une maison et un studio indépendant, totalisant environ 133 m² de surface habitable. Édifiée dans les années 1930, cette maison individuelle se déploie avec charme sur deux niveaux et bénéficie de l'élégance des constructions passées. Vous serez séduit par les volumes généreux et l'ambiance plaisante de cette demeure. La configuration unique de maison jumelée à un studio indépendant ouvre un champ de possibles : que ce soit pour accueillir un proche, créer un espace de travail séparé ou disposer d'un logement distinct, cet atout rare permet d'imaginer divers modes de vie. La présence de trois salles de bain réparties sur deux étages facilite l'organisation familiale. Le cadre extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de stationnement privative sur la parcelle, simplifiant les retours à la maison. Cet ensemble convient parfaitement tant à un projet d'habitation principal qu'à un projet mixte, s'adaptant à vos besoins et envies au fil des années. À environ 200 m, l'école primaire Des Sources de Linas rend la vie de quartier pratique pour les familles, tandis que le Parc de la Souche situé à environ 600 m offre un espace vert propice à la détente. La proximité de la crèche Les Petits Bolides La Maison Bleue, à environ 400 m, est un atout pour l'organisation quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Type de bien : Maison individuelle avec studio - Mode de chauffage : Gaz - DPE : D (168 kWh/m²/an) - Émissions de GES : D (36 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

D'EXCEPTION – Paris XVIIe – 2 TERRASSES (85m²) - 5 PARKINGS en SOUS-SOL - À proximité immédiate du parc Monceau et de la place Pereire, au sein d'une rue confidentielle du très recherché quartier de la Plaine Monceau, ce remarquable hôtel particulier contemporain offre un cadre de vie absolument unique au cœur de Paris. Entièrement repensée dans un esprit loft industriel haut de gamme, cette propriété aux lignes architecturales spectaculaires conjugue avec élégance acier, verre, béton ciré, briques apparentes et prestations de très grand standing. Derrière une façade discrète se dévoilent près de 480 m² de volumes exceptionnels baignés de lumière. Desservi par un ascenseur privatif, le bien s'organise sur plusieurs niveaux autour de vastes espaces de réception sublimés par de majestueuses verrières, une hauteur sous plafond impressionnante et une architecture intérieure sculpturale. La pièce de vie principale, aux proportions hors normes, accueille une cuisine ouverte avec îlot central monumental ainsi qu'un élégant salon ouvert sur un patio arboré, véritable prolongement extérieur intimiste. L'espace nuit comprend plusieurs suites aux ambiances raffinées, chacune disposant de sa salle de bains sur mesure et de prestations haut de gamme. Certaines chambres bénéficient de terrasses privatives ou de verrières offrant une lumière naturelle omniprésente et une sensation dedans/dehors rare en plein Paris. Un lieu rare et spectaculaire, alliant confidentialité, volumes extraordinaires et sophistication contemporaine, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Bien rare sur le marché. Dossier et visites sur demande Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE Tel : +33760929814 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À THIAIS, dans le très recherché quartier des Tilleuls, votre agence Century 21 AARS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne, idéalement exposée sud-ouest et nichée au cœur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes qu'offre cette maison familiale. Le hall dessert une cuisine indépendante conviviale, prolongée par un cellier pratique avec accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux offre un accès de plain-pied à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, chacune disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. Vous y trouverez un coin bureau ou lecture ouvert sur le séjour, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une grande pièce vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos projets : création d'une suite parentale, chambre supplémentaire, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, intime et parfaitement exposé, il sera idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. Cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de volumes généreux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

281000

Sur la commune d' Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, modèle Blanche-Neige, avec un salon/salle à manger d'environ 25m² donnant sur la terrasse, 4 chambres et une cuisine refaite à neuf. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et par son organisation générale. Un vrai coup de cœur ! Le jardin bien dimensionné, sans vis à vis, donne sur la mare aux canards, recherchée pour les promenades. L'entrée de la maison s'ouvre sur la grande pièce de vie en L, lumineuses avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée d'environ 15 m² et le jardin. L'espace est à aménager, en salon, salle à manger et bien d'autres choses... La cuisine de 7 m² est complétée par un cellier de 6 m² donnant sur le garage. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 13 m² et un WC indépendant. L'espace nuit de l'étage est composé d'un palier et de 3 chambres de 9 à 11 m², toutes à redécorer. La salle d'eau de l'étage est à rafraîchir également Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un jardin plat sur le devant et un second avec terrasse à l'arrière de la maison, une toiture en bon état, une cheminée, une luminosité remarquable toute la journée. Le salon/salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 13 m², une cuisine et un cellier pour 13 m², un DPE de classe E avec une bonne isolation de la toiture. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec rangement. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 334289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000 - BOBIGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 126.71 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN, TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bobigny. Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son exposition Ouest côté jardin. Le séjour de 26.0 m² est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial pour des moments agréables. Au rdc, une entrée sur séjour joliment décoré, une cuisine équipé aménagée, une belle salle d'eau avec wc. Au 1er, deux chambres donnant toutes les deux sur une salle d'eau. Au 2ème, une suite parentale très bien agencée avec douche, baignoire et wc. En extérieur, une terrasse de 25.0 m² avec barbecue et d'un jardinet , cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours. La cave de 6 m² et le sous-sol de 41.0 m² offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Rénovée en 2011, cette maison est en très bon état général. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. La toiture en tuile à emboitement et la façade en crépi très bien entretenu confèrent du cachet à la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un garage pour un véhicule, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Bobigny. **LES ATOUTS** - Maison lumineuse et chaleureuse - Terrasse et jardinet pour profiter de l'extérieur - Rénovation récente en 2011 (Chaudière 2026) - Matériaux de qualité et soigné - Bon DPE D - Cave et sous-sol offrant des espaces de rangement - Stationnement intérieur pour un véhicule - Quartier résidentiel prisé - Proche des commodités et des transports en commun Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de maisons confortables et bien entretenues. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme de cette maison à Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris