Trouver un maison avec garage à Breteau

129900🛠️+ 30008 de travaux

PLAIN-PIED - ANNAY - 3 CHAMBRES Située sur la commune d'Annay, venez découvrir cette maison de plain-pied en briques offrant 105 m² habitables, avec garage et extérieur entièrement clos. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la véranda, idéal pour profiter d'un bel espace de vie supplémentaire, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que de trois chambres au rez-de-chaussée. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec porte motorisée. Secteur calme et proche des commodités. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette maison ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison mitoyenne d'un côté développe 94 m2 habitables et offre un agréable jardin d'environ 243 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé en famille. Élevée sur vide sanitaire, elle réunit aujourd'hui cinq pièces dont trois chambres, et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, complété par des combles partiellement aménagés qui laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour salle à manger qui constitue le cœur de la maison, avec une pièce de vie conviviale où il est facile d'organiser un coin salon et un espace repas. La cuisine, séparée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité de la pièce de vie. Dans le prolongement, une véranda attenante vient agrandir l'espace au rez-de-chaussée et offre une transition agréable vers le jardin, pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un WC complète ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un vrai plus pour s'adapter aux différents rythmes de la famille, avec un second WC à ce niveau pour plus de confort. Les combles sont déjà partiellement aménagés, laissant la possibilité de les organiser selon vos envies : espace de jeux, coin bureau, rangement optimisé ou pièce complémentaire à affiner lors d'une future personnalisation. Sous la maison, le vide sanitaire fait office de véritable sous-sol et propose une grande capacité de stockage. Il accueille en plus un studio d'enregistrement pensé pour les amateurs de musique, un espace atypique et rare qui séduira les passionnés cherchant un lieu dédié à leur pratique. Un garage complète l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, des atouts appréciables pour la gestion du chauffage et de l'eau chaude. Le tout prend place sur un terrain d'environ 243 m2, qui permet de profiter pleinement d'un jardin agréable sans renoncer à la proximité des commodités. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille en recherche d'un cadre de vie confortable qu'à des acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel des volumes existants. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts « Église » autour de 80 à 100 m, « Aristide Briand » à environ 200 à 250 m, « Louis Tostain » à environ 300 m et « Carrefour Duclos » à environ 350 m. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire De Sainte Geneviève R.F. à environ 100 m et de l'école maternelle Joliot-Curie à environ 200 m, qui témoignent d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2089 € - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh/m2, GES A – 4) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnelle propriété de caractère, l'ancien moulin s'inscrit au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle de plus de 60 000 m², cette demeure rare allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exclusif propice au calme et à la sérénité. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante allée sécurisée par un portail électrique, desservant un premier double garage, un second garage-atelier, ainsi qu'un troisième garage d'une capacité de deux véhicules surmonté d'une pièce aménagée. Le domaine dévoile des dépendances remarquables : Une bâtisse indépendante dédiée au bien-être, comprenant au rez-de-chaussée une salle de sport, une salle d'eau et des toilettes, et à l'étage une mezzanine de 25 m². Une maisonnette indépendante idéale pour recevoir, composée d'un double séjour avec espace kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chemin entièrement pavé et rénové mène à la bâtisse de l'ancien moulin, abritant deux caves spacieuses dédiées au stockage, ainsi qu'à la maison principale. Cette dernière s'ouvre sur une vaste entrée et dessert une grande pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace salle à manger valorisé par un ancien four à pain traditionnel fonctionnel (idéal pour la cuisson au feu de bois) et d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de buanderie, une pièce chaufferie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'un grand palier pouvant faire office de chambre d'appoint, de deux chambres supplémentaires (dont une dotée d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur l'avant de la propriété), d'un couloir avec rangements intégrés, et d'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur, d'une grande rareté, se compose d'un étang autonome, d'un ruisseau traversant la propriété, et d'une terrasse couverte avec ancien bassin à poissons prolongeant l'extension de la maison. Une vaste parcelle d'environ 4 hectares, bordée par le ruisseau, est idéale pour l'accueil d'équidés et offre un potentiel de valorisation patrimoniale indépendant. Une situation privilégiée en fin d'impasse garantissant une intimité absolue, idéale pour un projet d'envergure, une résidence d'exception ou une activité d'accueil de prestige. Contactez Marie Delair Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 581 € par an - DPE : C (consommation 164 kWh/m2/an, GES C – 5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique, PAC AIR/AIR et PAC AIR/EAU avec chauffage au sol. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande demeure de caractère de 236 m² avec dépendances et jardin à Bonny-sur-Loire Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure datant de 1900, développant environ 236 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, ses espaces répartis sur plusieurs niveaux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation d'envergure. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à réaménager selon vos besoins, cette bâtisse possède de nombreux atouts et un potentiel d'évolution intéressant. DE BEAUX VOLUMES À REPENSER SELON VOS ENVIES La demeure se développe sur deux niveaux et comprend actuellement plusieurs espaces de vie indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces principaux d'environ 25 m² et 80 m², bénéficiant chacun d'un accès indépendant. À l'étage, accessible par un escalier, plusieurs pièces et espaces complémentaires offrent des surfaces variées, permettant d'envisager une redistribution des volumes en fonction du projet souhaité. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. UN GRENIER ET DES DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL Un vaste grenier d'environ 98 m² vient compléter la surface existante et offre des perspectives d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La propriété comprend également une ancienne grange ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 41 m² réparti sur deux niveaux, lui aussi à rénover. Ces volumes annexes constituent de véritables atouts pour envisager des espaces de rangement, un atelier, une extension ou d'autres aménagements adaptés à votre projet. UN TERRAIN AGRÉABLE ET DES ESPACES ANNEXES Implantée sur un terrain d'environ 750 m², la propriété bénéficie d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Un garage ainsi qu'une cave d'environ 63 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située à Bonny-sur-Loire, cette demeure profite d'un environnement agréable et d'une situation intéressante à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, qui participe au dynamisme économique du secteur. Les écoles primaires et les collèges à proximité contribuent également à l'attractivité de la commune pour les familles. UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 236 m², son grenier de 98 m², ses dépendances et son terrain de 750 m², cette propriété offre un potentiel important pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation et créer un lieu de vie adapté à leurs envies. Sa configuration actuelle permet d'étudier différents scénarios d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet immobilier nécessitant une réorganisation des espaces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur l'électricité, les aménagements intérieurs, les menuiseries et une partie de la toiture. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de beaux volumes à valoriser. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface habitable annoncée : 236 m² - Nombre de pièces : 11 - Année de construction : environ 1900 - Terrain : environ 750 m² - Grenier : environ 98 m² - Espace complémentaire en duplex : environ 41 m² - Cave : environ 63 m² - Chauffage : pompe à chaleur collective - Menuiseries : simple et double vitrage - Taxe foncière : 2 664 € - DPE : non soumis, selon les informations communiquées Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Delair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

89900

Maison familiale avec sous-sol complet et terrain arboré – Saint-Vérain Idéalement située à Saint-Vérain, à égale distance de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir vos proches ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : un vaste garage, une chaufferie, une grande buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté d'un verger, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un garage indépendant ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure tout en restant facilement accessibles de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium : Régis RIBAUD – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Bonny-sur-Loire sur un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 2 400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial grâce à son sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée abritée et vitrée ouvrant sur un hall avec placards muraux, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m², d'un séjour lumineux de près de 30 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, une chaufferie ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage indépendant, de plusieurs cabanons de jardin, d'une cabane en bois perchée dans un arbre pour le plus grand bonheur des enfants, ainsi que d'un vaste jardin arboré et fleuri offrant un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'un portail motorisé en aluminium alimenté par énergie solaire et est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1 435 €. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et professionnels de santé), la commune de Bonny-sur-Loire bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, de Cosne-Cours-sur-Loire et avec un accès rapide vers Paris (1H30). Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain arboré ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX Platinium : Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

94900

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation offrant un potentiel particulièrement intéressant , idéalement située à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire . D'une superficie d'environ 268 m² habitables , avec un potentiel total d'environ 303 m² , cette propriété dispose déjà de deux appartements indépendants et de plusieurs espaces pouvant être aménagés pour créer des logements supplémentaires. L'ensemble bénéficie également d'un grand terrain clos et arboré de 959 m² , d'un garage de près de 60 m², de cinq caves et d'un puits. Deux appartements déjà créés Appartement 1 – environ 82 m² Il comprend deux chambres, un double vitrage bois, un chauffage par cheminée ainsi que des radiateurs électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce logement était précédemment loué 650 € par mois . Appartement 2 – environ 64 m² Il se compose également de deux chambres, avec double vitrage bois et radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Ce logement était précédemment loué 550 € par mois . Ces deux logements constituent une première base pour un projet locatif, familial ou patrimonial. De nombreuses possibilités d'aménagement La maison dispose également de plusieurs espaces offrant un potentiel d'évolution important : À l'étage : Un espace d'environ 43 m² , actuellement à aménager entièrement, avec climatisation et simple vitrage Un espace d'environ 79 m² , comprenant actuellement deux chambres, un bureau, une climatisation et du double vitrage bois, à aménager selon votre projet. Dans les combles : Un espace d'environ 69 m² au sol , actuellement en grenier, offrant également la possibilité d'être aménagé. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ces différents espaces peuvent permettre d'envisager la création de logements supplémentaires , un agrandissement des logements existants ou encore différents projets personnels et professionnels. Les atouts de la propriété Environ 268 m² habitables actuellement Potentiel total d'environ 303 m² Deux appartements déjà créés Plusieurs espaces à aménager Isolation intérieure déjà réalisée Pompe à chaleur récente Grand garage de 59,5 m² Terrain clos et arboré de 959 m² Cinq caves Puits Proximité de Belleville et de Cosne-sur-Loire Cette propriété offre ainsi une configuration rare : une maison d'habitation déjà organisée en partie en logements indépendants, complétée par d'importantes surfaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement . Elle pourra aussi bien convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une famille recherchant de grands volumes, ou à un acquéreur souhaitant créer plusieurs espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou exercer une activité. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes existants, les espaces à aménager et l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

188000

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM IMMOBILIER Plain-pied Individuel -- Annay Ce plain-pied de 87 m2 très bien entretenu vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Édifié sur une parcelle de 584 m2. À l'intérieur : Espace de vie lumineux avec insert à bois o Cuisine équipée et meublée o Deux belles chambres o Un grand bureau donnant sur la terrasse o Cave o Dépendance avec rangements À l'extérieur : Grande terrasse et jardin exposés sud-est o Grand garage o Allée privée Énergie : Pompe à chaleur. DPE en C -- faible consommation tout au long de l'année. Rare sur le secteur -- à ne pas manquer. Prix de vente : 188 000 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS ....AYEZ LE BON RÉFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 523 612 208, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m2. Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m2 - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, accompagnée de ses nombreuses dépendances, située sur la commune de Saint-Vérain, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon et d'une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son accès direct vers un extérieur arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs de bricolage, de stockage ou les porteurs de projets. Vous y trouverez un atelier, une buanderie, une magnifique cave voûtée troglodyte pleine de charme et d'authenticité, ainsi qu'un garage d'environ 50 m² surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Le terrain, entièrement arboré, fleuri et paysagé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et profiter de chaque saison. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente avec thermostat d'ambiance, d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique et de belles performances énergétiques. Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible, au cœur d'un village historique situé à moins de deux heures de Paris ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune de Saint-Fargeau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du collège de Saint-Fargeau, à seulement 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 minutes d'Auxerre et environ 2 heures de Paris. Réputée pour son célèbre château, son spectacle historique son et lumière ainsi que son cadre de vie privilégié entre forêts, étangs et patrimoine, la commune de Saint-Fargeau séduit autant les familles que les amoureux de nature. Vous y trouverez également commerces, écoles, services médicaux, marché et équipements sportifs accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré entièrement clôturé d'environ 1 008 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième chambre aménagée en suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant une douche connectée et un WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 008 m², offrant un cadre intimiste et sécurisé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, cinq chambres dont une suite parentale, un sous-sol complet et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Fargeau. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Mathieu FIGUEIRA Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 935 237 305 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

65000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Saints-en-Puisaye, cette maison récemment rénovée d'environ 102 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, idéale pour les repas du quotidien. Vous découvrirez également un séjour aux beaux volumes avec parquet au sol, apportant du cachet à la pièce de vie. Un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. En sous-sol, une cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire et conserve tout le charme de l'ancien. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une disposant d'un dressing. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable aux beaux jours. Le bien dispose également d'un terrain non attenant avec garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation récente permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Son environnement calme ainsi que ses prestations en font un bien pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage via convecteurs électriques récents DPE : D Assainissement collectif Taxe foncière : 491 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

368000

ANNAY — ÉLÉGANT PAVILLON CONTEMPORAIN DE 146 M² | SEMI PLAIN-PIED | JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Annay, découvrez ce superbe pavillon individuel construit en 2019, développant environ 146 m² habitables. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception contemporaine et son environnement privilégié. Une maison familiale aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Le rez-de-chaussée offre une véritable pièce maîtresse : un très vaste séjour, lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit chaleureux et contemporain de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale, permettant une vie confortable en semi plain-pied et apportant un véritable confort au quotidien. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE L'étage propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale avec : • 3 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel • Une salle de bains Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, dans une organisation parfaitement pensée. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET PRÉSERVÉ À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Un environnement agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de stationnements privatifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS Construction 2019 • 146 m² habitables • Semi plain-pied • Très grands volumes • Suite parentale au rez-de-chaussée • 3 chambres + bureau • Garage • Stationnement privatif • Terrasse • Jardin sans vis-à-vis • Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire les familles à la recherche d'une maison récente, spacieuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

103990

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 103 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (282 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, commune limitrophe de Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités, Tout à l'égout ... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire primo accédant ou pour projet de location saisonnière. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 € et 1 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Chatillon Coligny maison atypique d' une surface d' environ 150 m² proche commodités et services ,au calme ,proche Montargis , Idéale pour projet familial et potentiel loisirs avec ses dépendances cette maison saura vous séduire avec son originalité .. au 1 er étage avec accès coté rue par balcon et jardin vous entrez par la cuisine aménagée ,suivie de son salon séjour lumineux avec deux portes fenêtres et sa cheminée insert bois ,couloir distribuant un cellier aménageable en pièce de détente sauna jacuzzi ,une chambre ,une salle d'eau ,un wc . au second étage deux chambres ,une salle d' eau avec wc ,dressing ayant accès au grenier idéal pour salle de sport . au rez de chaussée ,garage ,atelier ,jardin . le tout sur un terrain d' environ 500 m² avec sa terrasse couverte détente ,et atelier n' hésitez pas a contacter François 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 314173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (350 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

929000

Ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation ainsi que des locaux d'activités en annexes, possibilité de diviser le terrain, le tout situé dans un quartier recherché La partie habitation offre de plain-pied 125 m² habitables comprenant : hall d'entrée, pièce à vivre spacieuse avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, bureau/salle de jeux, buanderie, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cave #isolation extérieure #chauffage bois #triple vitrage Les locaux annexes d'une surface totale de 370 m² au sol sont loués partiellement et pourrons être libre le jour de la vente, idéal pour professionnels de l'automobile, garage, stockage etc... Cette annonce référence 280210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 929 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr