Trouver un maison avec garage à Buchy

419000

Exclusivité ! A Saint-Aubin-Epinay, à 15 mn de Rouen, Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1983 élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis. RDC : Espaces de vie baignés de lumière - Spacieux séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11 m². - Pièce maitresse, le salon, sublime extension panoramique vitrée de 33 m², avec poêle à granulés, exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable sur la campagne environnante. - Une chambre avec salle de douche privative. - Entrée, couloir et WC indépendant. 1er Étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Dressing. - Salle de bains avec WC intégré. Sous-sol total : - 2 grands garages de 34 et 35 m² (dont un équipé d'une fosse pour l'entretien automobile). - Cave à vin - Buanderie fonctionnelle. Equipements de confort : Ce bien est pourvu d'un portail électrique et d'un interphone. Extérieur exceptionnel : Edifiée sur une première parcelle de 1270 m², la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 3850 m² clos, formant un superbe ensemble de plus de 5100 m². Terrasse exposée Sud avec barbecue et store banne pour profiter des soirées d'été. Abri à bois. DPE : Classe D. Cette annonce référence 347752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison haut de gamme à Houppeville offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre privilégié? Cette propriété de 170 m² habitable propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, édifiée sur un terrain de 1500 m² avec piscine chauffée, terrasse et jardin paysager. Construite en 1994, la maison bénéficie d'espaces de vie lumineux et confortables, d'une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée (Électroménager NEFF), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage, volets motorisés, de la fibre optique, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, d'un grenier et d'équipements modernes tels que VMC et piscine chauffée avec système de pompe à chaleur (neuf) La propriété est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système d'alarme avec caméra. Au Rez-De-Chaussée: -Entrée : 17,70 m² -Cuisine : 15 m² -Salle à manger : 13,50 m² -Séjour / salon : 42 m² -Chambre / douche : 13 m² -Wc indépendant A l'étage: -Chambre : 11,50 m² habitable -Chambre : 12 m² habitable -Chambre : 9 m² habitable -Dressing : 9,12 m² habitable -Wc indépendant Sous-sol (complet): -Buanderie / lingerie -Atelier - 2 garages: 1 double et 1 simple Surface habitable : 170 m² | Terrain : 1500 m² | Pièces : 7 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1 | WC : 2 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | Parking : 8 | Visiophone | Piscine chauffée : Oui | Chauffage : individuel gaz | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €2,485 | Prix : €595,000 Atouts de ce bien : Piscine | Grand jardin | Terrasse | Prestations haut de gamme | Fibre optique | Double vitrage | Stationnements multiples | Garages Motorisés | VMC Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-Vivier Réservée à la résidence principale sous conditions de ressources Emplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles. //Description de la maison / Rez-de-chaussée Entrée avec dressing intégré Salle d'eau avec WC Chambre de 12m2 Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin /Étage Salle de bains avec WC 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré /Extérieurs et annexes Jardin privatif clôturé d'environ 81 m2 Terrasse exposée sud-ouest Garage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés) Cellier indépendant Dispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d'acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers. Avantages inclus : TVA réduite à 5,5 % Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Garantie de rachat et de relogement Norme RE2020 : confort thermique et économies d'énergie Garantie décennale sur le bâti Conditions d'accès Occupation exclusivement en résidence principale Soumis à des plafonds de ressources Dossier de candidature obligatoire à déposer auprès de nos conseillers Contactez +IMMO pour plus d'informations.

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m². • Une entrée cathédrale • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre (actuellement utilisée en bureau) • Une buanderie • Un WC indépendant • Une salle d'eau Au 1er étage : • Cinq chambres • Une salle de bains avec douche • Une salle de douche • Un WC indépendant Au sous-sol : • Une grande pièce de 50 m² • Un garage de 55 m² • Une cave à vin • Une chaufferie Dehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d'un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir. Informations techniques : Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 € Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un bien aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située au sein de la commune de MALAUNAY (76770) à seulement 20 minutes de Rouen saura vous séduire ! D'une surface habitable de 120m², elle dispose d'un séjour avec une belle luminosité traversante, donnant accès à son jardin d'environ 140m², avec un garage entièrement clos. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'allée. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et commodités de Malaunay. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC - Un espace cellier/buanderie, également avec accès vers l'extérieur Au 1er étage : - Deux chambres - Un bureau (ou petite chambre, dressing, pièce de jeu, de musique...) - WC indépendant avec lavabo et rangements Au 2ème étage : - Deux chambres mansardées - Un dégagement permettant de ranger et de stocker Informations techniques : Surface habitable : 120 m² | Terrain : 274 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | DPE : E | Chauffage et eau chaude : électriques | Double vitrage PVC | Simple vitrage bois sur une seule ouverture Taxe foncière : 1000€ /an Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

À Montville, cette maison familiale individuelle offre environ 161 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 413 m2. Pensée pour la vie de famille, elle combine beaux volumes, luminosité et nombreuses pièces fonctionnelles. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle clarté, tandis que la cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace convivial. Les Cinque grandes chambres sauront accueillir confortablement parents, enfants ou espace d'invités, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau dédié pour le télétravail. La maison bénéficie également d'annexes et de pièces pratiques, comme une buanderie et un cellier, qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements sont optimisés avec notamment une buanderie. Le bien dispose d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette supplémentaire et de sanitaires séparés, offrant un confort appréciable pour une famille. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. En extérieur, la maison se prolonge par une terrasse ainsi qu'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. Le terrain, d'environ 1 413 m2, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l'espace au grand air. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de jeux pour les enfants, d'espaces de détente ou d'un coin potager. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, complétées par un garage. La maison est bien entretenue et équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aux besoins numériques actuels de toute la famille. Le cadre de vie est complété par la présence d'un arrêt de gare au sein même de la commune, permettant de faciliter les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires accompagnent les enfants de la maternelle au collège : l'école primaire Relais 16 25 à environ 100 m, l'école maternelle Hector Berlioz à 200 m et l'école élémentaire Hector Berlioz à 300 m. Le collège Eugène Noël se trouve à environ 400 m. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont accessibles, comme Children Stop de Montville et Mam Nos Jours Heureux, toutes deux situées à environ 600 m. Les familles apprécient également la proximité du lac de Montville, à environ 500 m, offrant un cadre agréable, ainsi que la présence de la piscine à environ 500 m. D'autres écoles complètent l'environnement, comme l'école primaire Evode Chevalier à environ 700 m et l'école maternelle Jeanne Pincepré à environ 700 m également. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 440 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Découvrez cette maison familiale, de 1981, érigée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 2166 m2, dans un environnement au vert, calme, tout en étant à 20 min seulement de DIEPPE et des plages. Un bon compromis entre forêt et mer ! Proche du centre bourg des Grandes-Ventes et de toutes ses commodités, écoles, tous commerces, de la majestueuse forêt d'EAWY, sur l'axe DIEPPE – BEAUVAIS – PARIS et proche de l'A28, cette maison, aux très beaux volumes, grâce à ses 132 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, apportera à votre famille un cadre de vie reposant et très agréable, hors lotissement. Le RDC, d'une surface de 80 m2 (hors garage attenant) est composé : - une vaste entrée avec placard, - un espace de vie lumineux et traversant de 32 m2, avec accès direct à la terrasse et au grand jardin côté SUD - une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle-salon - une arrière cuisine - un cellier - un bureau de 9,75 m2 mais pouvant être une chambre voire une suite parentale grâce à la salle d'eau attenante - un WC indépendant Le palier du 1er étage dessert 4 chambres et une Salle de bains. Ne ratez pas ses atouts : - superficie généreuse avec 132 m2 hab. - vivable de plain-pied possible - grand terrain entièrement clos et arboré - portail automatisé - belle terrasse avec jacuzzi, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis - mode de chauffage principal avec le poêle à bois, convecteurs électriques en complément - nombre de chambres très confortable - faible foncier : 944 € Contactez-moi au 06.89.96.20.74 pour visiter ce pavillon complètement fonctionnel, au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de calme. Cette annonce référence 347530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Bois-l'Évêque offrant quatre chambres, de beaux volumes et un vaste jardin ? Cette maison de 152 m², édifiée sur une parcelle de 1067 m², est faite pour vous !. Située à 20 minutes de Rouen, cette maison offre de beaux espaces , une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2000, elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa douche attenante, Au 1er,se trouvent quatre chambres, et une salle de bains . Surface habitable : 155 m² | Terrain : 1067 m² | Pièces : 5 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Jardin : 1067 m² | Terrasse : 1 | Parking : 1 | Cheminée : Oui | Combles : 1 | Chauffage : individuel électrique | DPE : C | GES : A | Taxe foncière : €1,984 | Prix : €367,000 Disposition : Au RDC : - une vaste entrée - une cuisine 14m2 - un séjour 26 m2 - un salon de 24 m2 - une chambre de 9m2 - une douche Au 1er étage : - une chambre de 13m2 -une chambre de 17m2 - une chambre de 21m2 Atouts de ce bien : Sous-sol complet, terrasse , possibilité d'aménager le deuxième niveau, vue dégagée, places de parking exterieur. Pour organiser une visite, contacter : Sylvie LEFRANÇOIS | 06 19 06 34 34 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

Située dans la vallée entre Dieppe et Neufchâtel en Bray, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation, de deux dépendances réhabilitées en logements et d'une piscine sur un terrain de plus de 3 hectares, Seine-Maritime (76), à vendre. Lors d'une promenade sur l'Avenue Verte vous découvrirez le charme de cet ensemble de 3 habitations de 350 m² (2 chaumières et 1 maison normande), entièrement rénovées qui, tout en conservant leur authenticité apportent confort et modernité avec des espaces baignés de lumière.. La chaumière principale, d'environ 165 m² habitables, et ses dépendances de 130 m² et 55 m², ont été réhabilitées en utilisant des matériaux nobles qui leur confèrent un cachet unique . La propriété s'entoure d'un parc joliment paysagé et arboré sur 5000 m², d'un verger et d'une prairie de 2,7 hectares, bordant une rivière. Le rez-de-chaussée de la chaumière principale vous offre un espace de vie de 87m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées exposées Sud et Ouest, composé d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'un salon de 39 m² avec une cheminée équipée d'un insert, d'une salle à manger de 25 m² avec poêle à granules et d'un WC. Au 1er étage le palier distribue un WC et 2 suites parentales de 30 et 37 m² disposant chacune d'une salle de bains. Orientée sud-ouest, une vaste terrasse s'ouvre sur le parc, où se trouvent également 2 dépendances utilisées comme Gîtes, une piscine chauffée et couverte avec son pool house, 2 cabanons et un grand garage. La première dépendance (chaumière), totalisant 130 m² habitables, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un séjour avec poêle à bois de 36 m², 1 salle d'eau, 1 chambre, un WC et à l'étage 2 chambres (18 et 21 m²) et une salle de bains avec WC. La seconde dépendance (normande) de 55 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre à l'étage. À deux pas de l'Avenue Verte (Paris-Londres), à 15 minutes de la Forêt d'Eawy, à 15 minutes de Neufchâtel en Bray, à 30 minutes de la mer (Dieppe), nichée dans un cadre verdoyant, loin de toute nuisance visuelle et sonore, cette agréable propriété saura séduire les amateurs de nature et/ou les amoureux de chevaux. Activité de Gîtes possible. ROUEN à 45 min avec gare SNCF (ligne pour Paris), Paris à 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine FERRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°513229914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Situé sur la commune de Vieux-Manoir, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, apprécie pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale. Idéalement situé, la commune permet de rejoindre facilement Rouen, Buchy ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant du charme et de la tranquillité de la campagne. Un secteur recherché pour son équilibre entre sérénité, accessibilité et proximité des commodités. Venez découvrir cette maison neuve, tout juste achevée, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Édifiée sur un terrain d'environ 460 m2, cette maison de 110 m2 habitable avec un garage de 18 m2 comprend : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 46 m2, un cellier et une salle d'eau avec wc. - À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain et un wc. Quelques travaux sont encore actuellement en cours d'achèvement. Il restera uniquement la cuisine à installer ainsi qu'un portail. * Prestations * - Les salles de bain seront prêtes - La clôture sera réalisée - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique - Secteur calme Une belle opportunité à saisir pour profiter d'une maison neuve sans attendre les délais de construction. Une visite filmée est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier ) Cette annonce référence 334607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

3%.COM, vous présente, cette jolie maison contemporaine de 2019 de plain-pied et accessible aux PMR 130 m2 hab. _ 6 pièces principales _ 5 chambres _ Terrain clos de 1210 m2 _ Séjour orienté sud / ouest ***Maison de plain-pied (130 m2) : Hall d'entrée _ Espace de vie sur cuisine ouverte (48 m2) _Suite parentale avec SDE _ 4 Chambres _ WC _ SDB _ Lingerie _ Garage (17 m2) _ 1 terrasse (21 m2) +++Les points forts : Très bon DPE : A _ aucuns travaux _ PAC air/ eau avec plancher chauffant et accumulateur d'eau _ VMC SF Hygro _ entièrement domotisée _ alarme _ volets roulants électriques _ porte de garage électrique _ tout-à-l'égout ***Proximités : Centre-ville (1 min) _ Neufchâtel en Bray (19 min) _ Buchy (19 min) _ Londinières (33 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 277 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,5%) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par SCRIBE Pascal - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MERS LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin arboré, à deux pas de tous commerces et école ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Cette maison de 123 m2 avec 4 chambres et un bureau est idéale pour une famille. Elle possède un grand grenier aménageable, deux bâtiments extérieurs , et un sous sol complet. Surface habitable: 123 m² / Terrain: 1400 m² / Chambres: 4 / bureau : 1 / Salles de bain: 1 / Toilettes: 1 / Garage: 1 / Sous-sol complet / deux bâtiments annexes / taxe foncière: 1531€ / Prix: 222 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un placard - Une cuisine indépendante - Un séjour salon avec cheminée , un balcon - 2 chambres - 1 bureau - 1 Salle de bain - 1 WC Au Première étage - 2 Chambres - 3 greniers Atouts de ce bien : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égout / Chaudière et cumulus neufs / Grand jardin arboré / Proximité immédiate des commerces et école Pour organiser une visite contacter : Sylvie lefrançois enregistrée sous le N° Rsac 440058345/ Trybe immobilier/ 06 19 06 34 34/ sylvie.lefrancois@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

Idéal projet investisseurs ou activités évènementielles - Propriété de caractère composée d'une maison d'habitation et d'une bâtisse à réhabiliter, sur 62158 m2 de terrain, à 9 minutes de Gournay-en-Bray, Seine-Maritime (76), à vendre. L'histoire de cette propriété de caractère située dans un petit village au cœur du pays de Bray commence au 11ème siècle où l'on trouve les premières fondations. Au fil des siècles, elle vit nombre de transformations et de changements de destination, manoir, pavillon de chasse, ferme d'apparat avec l'industriel Charles Gervais. Les dernières constructions et transformations datent du 19ème siècle, suite aux destructions engendrées par la révolution française de 1789. Acquis en 1999, les actuels propriétaires décident de réhabiliter un des deux bâtiments existants pour en faire un lieu d'habitation. Sur 400 m2 habitables, la maison propose au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 76 m2, ouverte sur le jardin, un atelier attenant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de vie de 60 m2 actuellement à usage de bureau et salle de cinéma. Le deuxième étage distribue 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et la possibilité d'aménager encore de nouveaux espaces d'activité. Dans le prolongement de la maison d'habitation s'alignent une sellerie et la pièce du "lad", une écurie composée de 4 stalles avec au-dessus un grenier de 88 m2 aménageables. Suivent un atelier (50 m2) avec wc et poêle à bois et un appartement de 80 m2 à rénover. Au-delà se trouvent 2 chenils et 2 terrasses. La seconde bâtisse d'environ 250 m2 habitables demande à être entièrement réhabilitée. Elle se compose d'une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie (50 m2) avec cheminée, au 1er l'étage un palier desservant 2 pièces et au 2ème étage un grenier. L'aile de la maison offre encore un autre logement composé de 2 pièces , une étable, une pièce avec accès au pigeonnier et un étage aménageable. Sur la propreté, on trouve encore une porcherie et bergerie, réminiscence de la ferme d'apparat. 62158 m2 entourent la propriété. Majoritairement composée d'herbages, la propriété profite aussi de parties boisées avec des essences d'arbres majestueuses, agrémentée de 2 rivières et de cascade. Ce domaine pourrait répondre idéalement à un projet immobilier ou une activité évènementielles avec salle de réception, gites, chambres d'hôtes. Commerces et tous services à 7 km (Gournay-en-Bray). À 1h30 de Paris/La Défense, 30 minutes de l'aéroport de Beauvais, et 45 minutes de Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine FERRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°513229914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Darnétal offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un stationnement privatif ? Cette maison de 133 m² entièrement refaite à neuf, idéalement située en centre-ville propose un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour accueillir vos projets. Le bien propose 4 pièces, deux salles de douche, un chauffage électrique, ainsi qu'un cellier et une place de parking, répondant ainsi à vos besoins en espace et praticité. Cette maison combine confort et potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Elle est disposée comme suit: Au 1er étage: Une entrée spacieuse -un wc indépendant -un séjour salon lumineux de 39m² -Une cuisine indépendante toute équipée de 9,5m² Au 2e étage: -2 grandes chambres de 20m² et 14m² possibilité d'en créer une 3e -2 salles de douche -Un wc indépendant Surface habitable : 133 m² | Pièces : 4 | SDE :2 | Parking : 1 | Cave : 1 | Chauffage : électrique | DPE : E | GES : B | Prix : 299,000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

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COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie aménagée Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire. un wc indépendant. À l'étage : Un grand palier avec plusieurs rangements dessert : 4 grandes chambres. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Extérieur : Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre : Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours, Un beau jardin clos, arboré. Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons. Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles... DPE : D Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme, avec une grande parcelle de terrain, située sur la commune d'Isneauville ? Cette belle demeure en très bon état général, d'une surface d'environ 255m² habitables, lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel L'emplacement est recherché, à proximité des transports en commun, du centre d'Isneauville et de Rouen Centre (76000). Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 255 m² carrez | Séjour double : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 2 | WC : 5 | sous-sol : 1 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Garage : 1 + stationnements sur la parcelle | Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon/séjour baigné de lumière donnant vue sur le jardin avec accès à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Un grande salle à manger avec une belle cheminée d'environ 33m² - Un WC - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 12m² - Dégagement Au 1er étage : - Un palier - Une chambre de 17m² au sol - Une chambre de 15,65 m² au sol - Deux salles de douche - Un WC - Une suite parentale avec toit cathédrale refaite à neuf avec un grand dressing d'environ 45 m² au sol - Une salle de bains attenante à la chambre avec douche et baignoire - Dégagement En sous-sol : - Une cuisine - Une salle de jeux de 25,65 m² - Une chaufferie et une buanderie - Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. - Un beau jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en pierre. Informations techniques : Chaudière à granulés | Adoucisseur d'eau | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE : D | Toiture en parfait état | Terrain piscinable avec les réseaux en attente aussi bien pour le chauffage que pour l'eau | Double vitrage | Maison en très bon état général | Parcelle de 2400 m² | TF : 2760€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche de volumes généreux dans un cadre résidentiel prisé à Saint-Martin-du-Vivier ? Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie. Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien. Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier. Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C | Elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m² - Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin - Une cuisine aménagée et équipée de 21 m² - Deux chambres (10m² , 17,5m²) - Une salle de Bains -Un wc A l'étage : - Deux grandes chambres ( 13 m² ) - Une double chambre de 33m² - Un débarras de 6,6m² - une salle d'eau - Un wc - Un grand grenier chauffé de 44m² Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ | Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m² Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et baignée de lumière à Mont-Saint-Aignan ?Ne cherchez plus : cette superbe propriété est faite pour vous ! Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André, sur la commune de Mont-Saint-Aignan, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Rouen et de son centre-ville. Vous pourrez également profiter du cadre de vie paisible qu'offre la commune, ainsi que de l'ensemble de ses commodités et infrastructures. Maison de charme sans travaux comprenant 5 chambres située à Mont-Saint-Aignan, dans le secteur recherché Gallieni, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Idéale pour les familles, cette propriété offre confort, espace et luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré avec une dépendance ainsi que d'une maison d'une superficie de 200 m², comprenant également un garage fermé. Les transports sont facilement accessibles (bus et TEOR), tout comme de nombreux commerces et établissements scolaires. Surface : 200 m² au sol | Séjour salon | Salle à manger | Salles de bains: 3 | Chambres: 5 | Cuisine équipée | Buanderie | Salle de jeux | Terrasse avec une vue imprenable | Jardin | Dépendance | Garage | Chauffage gaz de ville | DPE: E | Taxe foncière : 3471€ | Prix: 600 000€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une belle cuisine équipée • Un séjour salon lumineux • Une salle à manger avec cheminée • Un WC Au Premier étage: ● Trois chambres de 12m² ● Une salle de bains ● Un palier Demi sous-sol: ● Une suite parental de 22m² avec salle de douche ● Une salle de jeux de 27m² ● Une Buanderie ● Une chambre avec salle de douche Extérieur: ● Un garage ● Une dépendance de 26m² ● Un jardin ● Une terrasse avec vue dégagée Atouts de ce bien : En parfait état | Charme | Magnifique vue | Beaux espaces | Environnement | Cheminée | Très lumineux | Dépendance | Proche Rouen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison, vivable de plain-pied, sur le secteur recherché du Bois du Roule à Darnetal (76160 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE immobilier vous présente cette maison contemporaine de 2011 d'une surface au sol de 155 m² ( 130 m² habitable ). Edifiée sur un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie calme et agréable. Cette agréable maison récente est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard Un séjour / salon de 29m² lumineux, avec accès au jardin Une cuisine aménagée et équipée séparée Une buanderie avec un espace bureau pouvant être transformée en garage Une chambre de 17 m²Une salle de douche avec WC Un dégagement A l'étage : Une grande pièce palièreUne grande chambre de 33 m² au sol avec de nombreux placards Une chambre de 14 m² Une chambre de 17 m² au sol Une salle de bains avec WC En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos Informations techniques : Maison récente en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants électriques | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 2430€ Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

50250 - LA HAYE DU PUITS - ENTRE PORT BAIL ET CREANCES PLAGE- MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine BLOT Immobilier vous proposent Sur une parcelle de 2 150 m² à La Haye du Puits, une maison de 137 m² habitable Spacieuse et Lumineuse entièrement Rénovée, édifiée sur un sous-sol total de 83 m² située à proximité de la voie verte et d'un supermarché, à 2 minutes des écoles et commerces et à 10 minutes de la Plage de SURVILLE. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur un séjour de 40 m² baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures sur le jardin, une salle de bains offre un beau volume, elle est composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'Italienne, d'une baignoire, d'un sèche serviettes et d'un coin lingerie, des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert l'espace nuit composé de 4 Belles Chambres dont une de 24 m² qui offre la possibilité d'être aménagée en suite parentale avec douche et dressing, ou de transformer une des 4 chambres en salle de bains ou salle d'eau, toilettes indépendantes avec lave mains. Cette maison aux beaux volumes saura répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort. Les travaux déjà effectués font de ce bien une opportunité à ne pas manquer; l'Isolation, la Toiture et les Huisseries de Qualités ont entre 5 et 6 ans. La maison située au centre de son jardin, permet un aménagement distinct entre les espaces loisirs, détente et parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j/7 de 8h30 à 20h (jours fériés sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°884535956. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ sur 7 HECTARES – 7 CHAMBRES – AXE ROUEN / DIEPPE Saint-Victor-l'Abbaye – Entre Rouen et Dieppe Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et grands espaces se conjuguent harmonieusement. Nichée au sein d'un domaine d'environ 7 hectares composé de prairies et d'espaces paysagers, cette demeure de charme séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques haut de gamme. Une demeure familiale aux volumes généreux Développant environ 275 m² habitables, la propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre privilégié. Elle comprend notamment : Vaste séjour avec cheminée double foyer Espaces de réception lumineux Cuisine conviviale 7 chambres Suite parentale de plain-pied avec salle de bains Bureau pour télétravail ou profession libérale 2 salles de bains Nombreux espaces de rangement Un domaine de près de 7 hectares L'extérieur constitue un véritable havre de paix : Prairies et espaces naturels Jardin paysagé Piscine privée SPA Dépendances Garage Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant son intimité. Un bien adapté à de nombreux projets Cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence principale de prestige • Maison familiale multigénérationnelle • Chambres d'hôtes • Gîtes de charme • Activité équestre • Réceptions et séminaires • Résidence secondaire haut de gamme Les atouts majeurs Propriété de caractère du XIXe siècle Environ 275 m² habitables 7 chambres Domaine de près de 7 hectares Piscine et SPA Dépendances Environnement exceptionnel Aucun vis-à-vis DPE performant : Classe D Taxe foncière particulièrement attractive : 1 314 € Situation stratégique entre Rouen et Dieppe Un emplacement privilégié • Accès rapide à Rouen • Proximité de Dieppe et du littoral • Gare SNCF à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Cadre de vie recherché Prix : 692 000 € Taxe foncière : 1 314 € DPE : Classe énergie D – 206 kWh/m²/an Classe climat B – 6 kg CO₂/m²/an Une propriété rare sur le marché normand, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr