Trouver un appartement avec balcon à Bully

1450000

226 M² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant. Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre). Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines. Côté nuit, la sérénité est totale. Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives. L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif. Les bonus pratiques : Une cave et un grenier. Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option. Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine ! Prix de vente : 1 450 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLACARD, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE DOUBLEMENT EXPOSÉ. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 23m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle avec PLACARD ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE DOUBLE EXPOSITION avec CUISINE OUVERTE totalisant 50m2. Cet espace donne accès à une BELLE TERRASSE à vivre de 37m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES dont une avec SALLE D'EAU ATTENANTE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

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Opportunité à saisir : appartement neuf de 5 pièces de 87m2 avec 13 m2 de terrasse. - Séjour spacieux et ensoleillé - 3 chambres - salle de bains Frais de notaire réduits ! Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles 2 PARKINGS en sous-sol. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Au coeur du quartier de la Part-Dieu, dans la résidence contemporaine livrée en 2019, découvrez cet appartement de 80 M2 situé au 13e étage, offrant une vue panoramique remarquable sur La chaîne des Alpes, Lyon et son horizon urbain. Pensé dans un esprit résolument moderne, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes ouverts et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forme un espace convivial et élégant, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la terrasse. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs rares en coeur de ville : une magnifique terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée spectaculaire, complétée par un balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La partie sanitaire comprend une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de standing particulièrement recherchées comprenant une piscine, une salle de sport ainsi que de superbes espaces communs, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble à l'architecture résolument contemporaine. Un garage double peut également être proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur central. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2472 euros. Copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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COUP DE COEUR ! Magnifique appartement de 5 pièces avec grand JARDIN de 180 m2 , au calme, ensoleillé . Quartier des Studios et Congrès. 10 min à pied du RER A Découvrez cet appartement d'exception, composé d'un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et donnant sur le jardin, ainsi que ces 4 grandes chambres dont une suite parentale. Deux salles de bains. 2 parking complètent le bien. Contactez Elsa pour plus d'informations au 06.12.55.63.89. Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Garantie décennale (10 ans) → Isolation thermique et phonique de haute performance → Normes RT2012 ou supérieures pour une consommation optimisée → Accessible PMR Photos non contractuelles

Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €. Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc. le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) : • un appartement Type 3 de 75m². • un appartement Type 2 de 45 m² Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément. Emplacement premium, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€ Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 3 Appartement - 88m2. Secteur : Sans Souci Proche Monplaisir Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T3 et T4), découvrez un appartement calme où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une superficie Carrez de 87,94 m2, ce bel appartement de 4 pièces en double exposition séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine indépendante. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine afin de créer un espace de réception encore plus spacieux et contemporain, adapté aux modes de vie actuels. Séjour et cuisine offrent tous deux un accès direct à un agréable balcon exposé plein Sud, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire, complète harmonieusement l'ensemble. Un bien lumineux et évolutif, offrant un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux projets de vie d'aujourd'hui et de demain. L'appartement dispose de nombreux atouts supplémentaires (en supplément) : une cave, un grand garage. Ce bien, en parfait état, nécessite d'un petit rafraichissement. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Ce bien est en copropriété dans une belle résidence de 2003. Copropriété de 69 lots. (22 Logements) Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2700 EUR/ an, soit env. 225EUR/mois. DPE : Classe énergie C (112kW), Classe Climat GES C (21kgec) Prix du bien: 385 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 366 667EUR Honoraires TTC : 18 333EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA26-XARO-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No86. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Caluire-et-Cuire. Avec ses 106 m² Carrez, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Actuellement agencé en un confortable double séjour, trois chambres et deux salles de bains, ce bien propose également des espaces annexes agréables et un balcon d'environ 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie généreux, comprenant un séjour convivial qui s'ouvre sur le balcon, invitant ainsi à la détente. La cuisine, équipée et pratique, saura répondre aux besoins quotidiens. Les trois chambres sont bien séparées, assurant une intimité préservée, et s'accompagnent d'un dressing spacieux. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en réorganisant le double séjour, offrant ainsi une souplesse appréciable pour répondre à vos besoins. De plus, un stationnement extérieur privatif, une buanderie et une cave ajoutent au confort de cet appartement. Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché, offrant un accès immédiat aux commodités : commerces, services et établissements scolaires sont aisément accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Ombrosa International à 500 m, l'école maternelle Jean Moulin à 600 m, l'école élémentaire Jules Verne à 600 m et le collège André Lassagne à moins de 300 m. Les transports en commun situés au pied de la résidence facilitent vos déplacements vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 091 € - Charges de copropriété : 330 €/mois - DPE : C - Chauffage collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux appartement de 92 m² idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé de Lyon 8ème, accessible par ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses 5 pièces, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, et trois chambres dont une suite parentale. La cuisine équipée est prête à l'emploi, parfaite pour accueillir vos moments culinaires sans travaux nécessaires. Vous serez séduit par la terrasse privée qui prolonge le séjour, promettant des moments de détente en extérieur tout en profitant du calme du quartier. Avec son double vitrage et ses volets roulants électriques, l'appartement assure confort et silence, idéal pour une vie de famille sereine ou le télétravail. La copropriété, bien entretenue, vous assure confort et sécurité, ayant récemment bénéficié d'un ravalement et de rénovations énergétiques. Une cave est incluse pour optimiser votre espace de rangement, et un box en SUS est disponible en option. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière récente au gaz vous garantit confort et gestion thermique économique. À quelques pas, profitez de deux parcs, le Parc de La Colombière et le Parc Challemel-Lacour, situés à moins de 200 mètres, ou du Square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 mètres pour vos balades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité immédiate du Groupe scolaire Philibert Delorme à 300 mètres ainsi que d'autres établissements tels que le Groupe scolaire Anne Sylvestre accessibles à pied pour simplifier le quotidien. Vous trouverez également dans un rayon de 500 mètres tous les services utiles tels que médecins, transports en commun, supermarché et commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 5ème sur 6 - Charges de copropriété : 330 € / mois - Taxe foncière : 1484 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Chauffage de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 rénové avec goût, niché au cœur du quartier prisé et paisible de Montmein à Oullins, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1975. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 77 m² propose une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour les familles ou les investisseurs. L'agencement harmonieux comprend un séjour spacieux et une salle à manger pouvant servir de troisième chambre, et une cuisine entièrement équipée pour votre confort quotidien. Les fenêtres récentes en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique optimisée. La distribution intérieure bien pensée offre également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards. Profitez d'un agréable balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des doux après-midis ensoleillés. En complément, une cave de 6 m² est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Le stationnement est facilité par des emplacements extérieurs libres dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec futur raccordement au chauffage urbain, promettant une réduction des charges. La localisation est un réel atout, à deux pas des Hôpitaux Lyon Sud et de la Faculté de Médecine, parfaite pour les professionnels de santé et les étudiants. La proximité des transports en commun, dont le métro B à 600 mètres et le bus 88, facilite vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. De plus, de nombreuses écoles et espaces verts sont à proximité, renforçant le caractère familial et pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage : 1er sur 11 - Balcon : 6 m² - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz (futur raccordement au chauffage urbain) - Taxe foncière : 1007 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 chambres • Terrasse et Jardin privatifs • garage box fermé Idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas des commerces, du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare. Avec l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez les deux espaces extérieurs privatifs : le jardin de 70m2 et également une autre terrasse de 10m2 pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Composition du bien : • Entrée avec plusieurs placards intégrés • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse • 3 chambres dont 2 avec placards intégrés • Salle de bain avec double vasques • WC séparé Annexe en sus : Un garage box sécurisé et fermé (Prix de vente : 10.000 euros) Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés. Prix de vente : 210 000 € Contactez-moi pour échanger sur votre projet et pour un rendez-vous de visite.

Appartement calme. spacieux et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 105 m², idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958, bien entretenu et doté d'un gardien. Niché au cœur du quartier prisé de Brotteaux à Lyon, cet appartement promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque pièce, accentuée par un balcon, véritable avantage pour profiter de l'extérieur. Le salon séjour de 31,5 m² offre un espace convivial qui se prête à la réception ou à des moments plus intimes. Les deux chambres, généreuses, mesurant 15 et 17 m², permettent des aménagements variés, que ce soit pour des familles, pour le télétravail ou en tant que chambres d'appoint. Ce bien immobilier bénéficie de nombreux avantages avec une cave spacieuse d'environ 4m² pour faciliter le rangement, un chauffage collectif à gaz avec répartiteur pour davantage de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. Le calme de cet appartement permet de bénéficier d'une ambiance sereine tout en étant au cœur de l'animation urbaine, idéal pour les amoureux de la vie citadine. Implanté à proximité de nombreux espaces verts, notamment le Parc Brotteaux à seulement 200 mètres et le Parc de la Tête d'Or à proximité pour de longues promenades en nature, l'environnement est parfait pour se ressourcer. Côté transports, profitez de la praticité et de l'efficacité des infrastructures locales avec la station de métro Brotteaux à moins de 200 mètres et sa proximité avec d'autres stations comme Masséna à 500 mètres, facilitant les déplacements. Les familles apprécieront la proximité de diverses écoles, telle que le collège Bellecombe à environ 400 mètres et plusieurs écoles primaires et maternelles situées à une distance piétonne. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 4e avec ascenseur - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 119 €/mois - Taxe foncière : 210 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Négocié rien que pour vous, proche Francheville à Sainte Foy les Lyon T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure, équipée d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable, le centre du village est accessible par le chemin du Signal A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache, 15 mn Gare d'Oullins Les Atouts Majeurs Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct à une terrasse de 6 m² État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur extérieur de 6 m² Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 avec placards(possibilité d'aménager une 4ème chambre pour une grande famille). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rue Victor Hugo Lyon 2 – Adresse d''exception Au cœur du très prisé 2e arrondissement de Lyon, au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe parquet d'époque, sublimant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et raffiné, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer des moments privilégiés en plein cœur de la ville. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un bien clé en main, aux prestations de qualité, dans un environnement recherché. Un bien rare, alliant cachet, élégance et emplacement premium. (DPE classé D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Situé sur la commune de Lyon 07, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77,05 m2 Carrez, situé au quatrième étage, entièrement rénové dans un esprit contemporain, et destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de qualité aux belles finitions. Dès l'entrée, la cohérence des volumes et le choix rigoureux des matériaux donnent le ton. La pièce de vie séjour / cuisine ouverte développe environ 30 m2, offrant un espace lumineux, élégant et convivial, prolongé par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Le séjour est habillé d'un parquet apportant chaleur et raffinement, tandis que l'entrée, le dégagement et la cuisine bénéficient d'un sol en béton ciré, renforçant l'identité contemporaine de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est signée SCHMIDT et dispose d'un électroménager de qualité. Les finitions blanc et bois rustique, en rappel du parquet du séjour, s'associent harmonieusement à un élément central noir, intégrant notamment une cave à vin, structurant l'espace et affirmant une ambiance moderne et élégante. L'espace nuit est parfaitement organisé avec une séparation nette entre les deux chambres, garantissant confort et intimité. La chambre 1 constitue une véritable suite parentale de plus de 18 m2, avec sa salle d'eau attenante, et dispose également d'un espace bureau distinct, séparé par une verrière, apportant lumière et caractère, idéal pour le télétravail. La chambre 2, située à l'opposé, offre un second espace nuit indépendant, à proximité immédiate d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave en annexe complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 7e arrondissement de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots principaux). Aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges vendeur dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 838,12 EUR, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**LIVRAISON IMMINENTE ! CENTRE TASSIN - A seulement 4 MINUTES A PIED de l'emblématique PLACE DE L'HORLOGE et ses COMMERCES - NOMBREUX BUS reliant le centre de LYON ainsi que de la GARE TER (Ecully La Demi Lune). ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES à proximité immédiate. Au 2ÈME ÉTAGE d'une résidence à taille humaine MODERNE et SÉCURISÉE, cet appartement se compose d'une ENTRÉE fonctionnelle avec PLACARD ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un balcon de 12,7 m2 ! L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES dont deux avec placard et une avec sa propre SALLE DE DOUCHE, une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, WC INDÉPENDANT. Les chambres ont accès à un balcon. STATIONNEMENT DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

T3 avec balcon, cave et garage - Rue Georges Martin Witkowski - secteur Ménival, dans un environnement verdoyant et pavillonnaire, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m² à rénover, avec balcon, cave et garage. Situé au 3eme étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (parties communes soignées et façade récemment ravalée), l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une exposition traversante Est/Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour de 25m² d'une grande cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres de 10m² et 11m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Nombreux rangements. Chauffage collectif. Production d'eau chaude individuelle électrique. Retrouvez plus de photos sur le site de la régie POZETTO. Prix de vente : 199 000 euros frais agence inclus ( honoraires de 11 000 euros à charge acquéreur) Copropriété de 99 lots principaux (appartements) Quote-part des charges de copropriété annuel 2 223€. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 223,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 188 000,00 euros plus 5,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.

325000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr