Trouver un appartement avec balcon à Bussy-Saint-Georges

Situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran, cet appartement de type T4 de 67,85 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et bien structuré permet de se projeter facilement dans un futur aménagement personnalisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière – La Maison, l'École de la Pépinière ainsi que le Collège Georges Brassens. Les amateurs d'espaces verts apprécieront également la présence à proximité du parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux, offrant de véritables espaces de détente au cœur du quartier. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial et services du quotidien) ainsi que les transports facilitent la vie quotidienne, avec notamment le RER B accessible à environ 700 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un investissement. Les caractéristiques techniques sont les suivantes: - Taxe foncière : 1 365 € - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : E - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Résidence "Les Philippines" face au lac de Créteil, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces principales (117 m²), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 75 parfaitement entretenu ( gardiens), ce bien se distingue par sa vue dégagée sur le lac et son exposition plein sud. Distribution: Une grande cuisine aménagée et équipée (19.05 m2), un double séjour vue lac (42 m2), 3 belles chambres, une salle d'eau/WC, une salle de bains, WC, loggia, dégagements et rangements. L'appartement est en excellent état général, Une cave ainsi que 2 emplacements de parking dont un boxé complètent ce lot. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs, aux portes du centre commercial "Créteil Soleil". Côté transports, la station Créteil-Préfecture (ligne 8) est située à proximité immédiate, tout comme plusieurs lignes de bus. Commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Soumis au statut de la copropriété: 205 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1760.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

290000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2004, calme et sécurisée. Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec son magnifique balcon et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC séparé. Grande pièce actuellement transformée et salle de cinéma avec vidéo projecteur (possibilité de remettre en 3 ème chambre ou grande salle de jeux) Un grand balcon, exposition SUD. Un grand box (possibilité de garer une voiture et moto + rangements). Les atouts: - Grand balcon sans vis à vis exposition SUD, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Faibles charges avec compteurs individuels, - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

secteur promenade de la Dhuis, **Sans vis à vis** Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2**. Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un large balcon avec une **vue trés agréable sur le jardin**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. Bonne rentabilité si investisseurs ! Proche gare, cafés, commerces, écoles. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Idéalement situé au 4ème étage (avec ascenseur) de la belle résidence GRAND PARC .. boisée, sécurisée et très bien tenue, grand appartement TRAVERSANT de 65 m2 comprenant : entrée, WC séparés, cuisine équipée et grand séjour de 30 m2 environ - BAIGNE DE LUMIERE grâce à ses deux baies vitrées - GRAND BALCON FILANT avec très jolie vue sur le PARC. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre (deux possible), d'une grand dressing ou débarras et d'une salle d'eau. Secteur recherché, résidence CALME en pleine nature et proche commodités. Les charges comprennent TOUT : eau froide et chaude, CHAUFFAGE, syndic, ascenseur, entretien des communs et du parc. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électrique dans le séjour, visiophone.. Un produit rare dans une résidence très bien tenue avec parc et tennis. Proche RER D - à 30 minutes de PARIS GARE DE LYON. Visite sur RDV Cette annonce référence 334255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre ville de Bondy, au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces offre 70 m2 habitables dans une copropriété de 2016. Traversant et lumineux, il propose un séjour d'environ 20 m2 prolongé par une agréable loggia de 8m2, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, très appréciable pour profiter de la lumière en fin de journée. L'agencement est fonctionnel, avec un couloir distinct, une cuisine séparée et un salon bien proportionné. Le confort est renforcé par la présence de parquet, de double vitrage et d'une bonne isolation, dans un immeuble bien entretenu. Les deux chambres d'environ 10 m2 et 13 m2 sont tournées vers le jardin, ce qui contribue à une atmosphère calme et reposante. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements intégrés. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir. En sous-sol, une place de stationnement complète le confort du quotidien. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec des établissements scolaires et plusieurs espaces verts à proximité. Coté transport, le RER E situé à moins de 10mn à pied, permet de rejoindre Paris et La Défense très facilement. Le tout permet de profiter d'un environnement résidentiel pratique et bien doté en équipements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1864 € - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : D (consommation 161 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D – 31) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Century 21 vous présente à Nogent-Sur-Marne ce magnifique appartement de deux pièces avec balcon et parking situé au premier étage d'une copropriété de standing de 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un agréable balcon de 5,60 m² exposé plein Sud, Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une place de parking accompagne ce bien. Aucun travaux à prévoir : Prestations et matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À proximité des commerces et des restaurants, vous serez séduit par le calme de l'environnement. Cet emplacement allie tranquillité résidentielle, accès à des espaces de loisirs et commodités de proximité, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Côté mobilité, de nombreux transports sont à proximité permettant de rejoindre les axes principaux de la ville. Le RER A Nogent, le RER E Nogent-Le Perreux sont à 1,3 km. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

254000

Situé a proximité du lac de Créteil, découvrez ce charmant 3 pièces de 69 m² situé au deuxième étage d'une résidence alliant cadre de vie, confort et tranquillité au cœur de la ville. Composé d'une grande entrée avec placards desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres permettant d'accéder à un grand balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin intérieur de la résidence et d'une salle de bains. Un parking privé complète ce bien. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir avec le confort optimal d'une vie citadine (commerces, écoles, transports...). Disponible pour une visite avec Catherine Raynaud. Réalisez enfin votre rêve urbain en toute simplicité! Cette annonce référence 334068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 278 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 62 m2 se situe en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue de Villemomble, construite en 1997. Il profite de beaux volumes, d'une agréable pièce de vie et d'un accès de plain-pied vers l'extérieur, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, il combine la praticité d'un rez-de-chaussée et le plaisir d'un espace extérieur privatif. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, prolongée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges et la convivialité. Les volumes sont généreux et permettent une organisation aisée des espaces repas et détente. La grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La chambre, bien proportionnée, bénéficie de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés, permettant de préserver un espace nuit dégagé et agréable. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce plan fonctionnel et confortable. Côté confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un vitrage double pour une meilleure isolation et d'un sol en carrelage facile à vivre. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La présence de la fibre optique dans l'immeuble constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Enfin, une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur, particulièrement appréciable pour un usage quotidien. L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cet appartement : une terrasse d'environ 16 m2, complétée par un agréable rez-de-jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce lieu se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. La proximité du centre-ville renforce l'attrait de ce bien, avec les commerces et services accessibles rapidement tout en conservant une atmosphère résidentielle. À environ 300 m, l'arrêt de bus Château de Villemomble permet de se déplacer facilement vers les communes voisines et les différents pôles de transport. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 600 m : les écoles maternelles Prévert (à environ 300 m) et Pasteur (à environ 300 m), les écoles primaires Leclerc (à environ 300 m) et Les Sarments, école maternelle et élémentaire privée (à environ 300 m), ainsi que l'établissement scolaire Blanche-de-Castille (collège/lycée) à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc Jean Mermoz, le square du Général de Gaulle et le parc de Villemomble situés tous à moins de 600 m, offrant d'agréables lieux de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque acquéreur peut souhaiter approfondir. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway T9 station Watteau - Rondenay, cet appartement de 31,06 m² offre un accès rapide aux transports et aux commodités du quartier : supermarché, boulangerie, fleuriste et parc Balzac à 500 mètres. Le logement, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence de 2005 bien entretenue, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 3 m² donnant vers l'intérieur. Le tout en enfilade donc sans perte d'espace. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026. Bon investissement locatif dans un secteur bien desservi ou 1er achat. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 31 m² - Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 067 € - Charges de copropriété : 191 € / mois - Charges d'électricité : environ 45 € / mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

187000

Idéalement situé en plein centre de Drancy, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², exposé sud-est. Cet espace de vie se prolonge par un balcon filant, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement distinct, est accessible par un dégagement avec de nombreux placards intégrés et aménagés, optimisant les rangements. Il dessert deux spacieuses chambres de près de 15 m² chacune, une salle d'eau conforme aux normes PMR, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-mains et d'un grand placard de rangement. L'appartement bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des transports (bus 151, 251, 143, 248), des commerces et des services, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commodités médicales, avec notamment la présence d'un médecin au sein même de la résidence, un véritable atout. Les atouts du bien : -Appartement traversant, lumineux et bien ventilé -Emplacement central et recherché -3ᵉ étage avec ascenseur -Résidence calme et sécurisée -Séjour exposé sud-est avec balcon filant -Cuisine indépendante aménagée et équipée -Espace nuit optimisé avec nombreux rangements -Deux grandes chambres (15 m² chacune) -Salle d'eau aux normes PMR -Toilettes séparées avec lave-mains et rangement -Double vitrage PVC -Cave et parking en sous-sol sécurisé -Proximité immédiate des transports, commerces et services médicaux Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère SUR RENDEZ VOUS Cette annonce référence 330844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 187 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 536,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Venez découvrir cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans la résidence recherchée ' Chanteclair ', calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, clinique, gare Vaires / Torcy à 15 minutes à pied. Il se compose d'une entrée, d'un salon LUMINEUX, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois chambres, un grand dressing aménagé, une salle de bain et un WC séparé. Un emplacement de parking. Une cave en sous-sol. *Charges comprenant l'eau et chauffage inclus. * Ravalement récent Les atouts: - Très Lumineux avec une belle vue arborée, sans aucun vis à vis. - Une cave + un emplacement de parking, - Résidence calme et sécurisée, - De nombreux rangements, - Aucun travaux à prévoir, - Ravalement récent. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Créteil, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 78,28 m2 Carrez se trouve au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux. Il offre un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et prolonger l'espace de vie. Avec ses trois chambres bien distribuées, il convient parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien, et d'une salle de bains complétée par un WC séparé pour davantage de confort. La présence de rangements intégrés, dont un placard, permet d'optimiser l'espace et de conserver un intérieur organisé. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien des pièces de vie, tandis que la distribution des espaces – séjour, salle à manger, couloir – crée une circulation fluide dans tout le logement. La résidence, construite en 1985 et en bon état général, offre un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'un accès à des garages dans la copropriété. Le chauffage collectif et la fibre optique ajoutent au confort moderne du bien. Le double et simple vitrage permet de profiter de la luminosité tout en assurant une bonne isolation. Enfin, la présence d'un rooftop au sein de l'immeuble constitue un atout supplémentaire pour profiter de moments en plein air. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier : le parc Esplanade des Abymes se trouve à environ 100 m, tout comme la Place d'eau à près de 100 m également, tandis que le Bassin d'eau du canal est à environ 200 m et les jardins de l'hôtel de ville à environ 400 m. Côté établissements scolaires, le groupe scolaire Gaston Defferre est à environ 100 m, l'École Primaire Publique La Source à 200 m, le groupe scolaire Mendès France à 400 m et l'École Élémentaire Léo-Orville à environ 400 m. Une structure dédiée à la petite enfance, Home Childhood Aimé Césaire, est située à environ 400 m. Enfin, un arrêt de bus Faculté des Sports se trouve à environ 500 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2373 € par an - Charges de copropriété : 368 € par mois - DPE : C (129 kWh/m2/an), GES : B (9) - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, plongez dans le confort moderne avec ce superbe appartement 2 pièces de 38,10 m². Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et entièrement sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix. Derrière sa porte d'entrée, découvrez un intérieur lumineux impeccablement agencé. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour baigné de lumière, grâce à une exposition Est, avec un accès direct à un balcon de 4,60 m². Idéal pour savourer un moment de détente en plein air, ce balcon est un vrai plus. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est prête à l'emploi : four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur vous attendent pour simplifier votre installation. Dans la salle d'eau, le design élégant est réhaussé par des équipements pratiques, avec un meuble de rangement, un grand miroir et un espace dédié pour votre lave-linge. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, avec vidéosurveillance, complète ce bien d'exception, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Son emplacement est tout aussi attrayant avec une boulangerie, un tabac et une épicerie accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un E.Leclerc n'est qu'à 5 minutes en voiture. Découvrez également les nombreuses écoles et les espaces verts tout proches, parfaits pour des moments de loisir en famille. Caractéristiques techniques - Superficie : 38,10 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : gaz, incluse dans les charges - Taxe foncière : 1 193 € par an - Charges de copropriété : 118 € par mois (incluent chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur) - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. **Caractéristiques techniques** - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

IVRY-SUR-SEINE (94200) – 3 PIÈCES AVEC BALCON – RÉCENT – AUCUN TRAVAUX – ASCENSEUR Au 11 rue des Lampes, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace généreux avec rangements intégrés, offrant encore des possibilités d'aménagement pour optimiser le confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central, idéale pour recevoir. L'ensemble est prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. Côté nuit, deux chambres confortables, bien agencées et en excellent état permettent une installation immédiate. La salle de bain est moderne, fonctionnelle et impeccable. Les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également de volets roulants, apportant un vrai confort d'usage au quotidien, aussi bien pour préserver l'intimité que pour améliorer l'occultation et le confort thermique. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, copropriété récente avec ascenseur, balcon exploitable, distribution optimisée et prestations modernes : tout est réuni pour une installation rapide et sereine. Localisation idéale : à proximité des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris. Commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. Écoles, collèges et lycées à proximité, parfait pour une vie de famille. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement moderne, fonctionnel et bien situé en proche périphérie de Paris. Fort potentiel locatif / idéal résidence principale. À visiter rapidement – bien recherché sur le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1727 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif, géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Situé dans un environnement privilégié au centre ville Cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa décoration soignée. D'une surface de 73 m², il se compose de : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue sur la Marne Une cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec douche et baignoire Deux toilettes, offrant un confort supplémentaire au quotidien Une loggia Exposé Sud-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente avec vue dégagée. Les plus : Résidence sécurisée Une place de parking Une cave Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieur d'exception. Cette annonce référence 327506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Venez découvrir ce magnifique duplex de type F4, un bien d'exception situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité absolue et un état irréprochable pour un emménagement immédiat sans aucun travaux a réaliser. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés menant à une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour pour créer un volume convivial, le tout ouvrant sur un balcon parfaitement orienter et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses au calme dont une de 25 m², une salle de bain récente, un second WC ainsi qu'un grand cagibi très pratique pour optimiser votre stockage. L'agencement est pensé sans aucune perte de place. Ce bien clé en main constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme absolu et une vue dégagée sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en extérieur complète ce produit de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 333642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Situé dans le quartier recherché du Parc des Frênes à Montévrain, au sein d'une résidence récente (2008), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², en excellent état, offrant luminosité, confort et sérénité. Disposition et espaces : • Entrée accueillante avec placard intégré, • Séjour lumineux et convivial, profitant d'une exposition Sud et d'un accès à un balcon avec une vue dégagée , • Cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements), dans des tons modernes et élégants, • Dégagement avec rangement, desservant la partie nuit, • Deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, • Salle de bains spacieuse et fonctionnelle, • WC séparés. Prestations et confort : • Grande balcon, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, • Exposition Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, • Résidence récente et bien entretenue, avec digicode, interphone et gardien, • Espaces verts paysagers, aire de jeux et local vélos/poussettes à disposition. Annexes : • Deux places de parking en sous-sol sécurisé, • Une grande cave privative pour un rangement optimal. Emplacement et transports : • À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Montévrain, • Bus à quelques pas, rejoignant la gare RER A de Val d'Europe en environ 10 minutes, • En RER A : Paris Gare de Lyon en 35 min, La Défense en 50 min, • Accès rapide à l'autoroute A4, • Proche des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village, ainsi que du Parc Disneyland Paris. Cet appartement séduit par son cadre de vie verdoyant, son dégagement fonctionnel avec rangement, son balcon avec sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un lieu de vie paisible et pratique aux portes de Paris et du Val d'Europe. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 2 396,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Je vous présente cet agréable appartement situé dans un cadre urbain dynamique et paisible à la fois, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités (moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles,...). Ce 2 pièces d'environ 36 m² est bien agencé et rénové. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2011, sans ascenseur, sans procédure en cours. Il propose un espace entrée, une pièce de vie de 20,5 m² sur cuisine ouverte aménagée et équipée (récemment refaite), un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau en parfait état, une chambre avec placard, un WC suspendu séparé. Un balcon d'environ 4 m² et un parking aérien privé garantissent un confort appréciable. +++ : fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2022), DPE C, idéalement situé, en parfait état, accès rapide à l'A104 et l'A4 en voiture. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé en plein cœur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du RER É venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m2 situé au 2e étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un SECOND BALCON, une BUANDERIE, une salle de bain, ainsi que des WC SÉPARÉS. TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien. Les + : - Résidence de 2015 - DEUX BALCONS - BUANDERIE - WC SÉPARÉS - DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - CENTRE-VILLE PROCHE RER Cette annonce référence 333667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 273,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

245000

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble de 2012 bien entretenu, ce très bel appartement 3 pièces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, d'un local vélos, ainsi que d'un balcon exposé Sud‑Est, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse avec placard intégré dessert un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur le balcon, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement a fait l'objet de récents travaux, avec notamment une chaudière neuve et un volet roulant neuf dans le salon, assurant confort et performance énergétique. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose : d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant un excellent confort. Un bien lumineux, bien agencé et sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Secteur : Coeur de ville – Limeil‑Brévannes Quartier recherché, calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles Curie et Piard et des transports. Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récent de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et contemporain au Blanc-Mesnil. Construit en 2019 et très bien entretenu, il bénéficie d'une excellente qualité de prestations, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne et fonctionnel. La présence d'un balcon apporte une agréable respiration extérieure, appréciable au quotidien pour profiter d'un café, d'un moment de lecture ou simplement d'un peu d'air frais. L'appartement développe une surface de 42 m2 (loi Carrez et au sol), avec une pièce de vie à la fois conviviale et simple à aménager, complétée par une chambre indépendante et une salle de bains. Les volumes sont pensés pour un usage pratique, avec une circulation fluide entre les espaces. La luminosité et la qualité globale de l'immeuble récent participent à l'ambiance chaleureuse des lieux. S'ajoute à cela une place de stationnement, particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien et les retours à la maison. L'immeuble, sous mandat exclusif, se distingue par son bon entretien et son confort moderne. Le balcon constitue un véritable atout, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement profite également d'une performance énergétique intéressante, avec un DPE en B, gage de maîtrise des consommations et d'un bon niveau d'isolation. L'ensemble forme un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel et récent, à proximité du nouveau métro évoqué dans la description de l'agent, qui renforce l'accessibilité du secteur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement complète. L'école maternelle Rose-Blanc se situe à environ 200 m, ce qui permet de s'y rendre facilement à pied. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à faible distance : l'école élémentaire Maurice Audin à environ 200 m, l'école primaire Fabien à environ 500 m, l'école élémentaire Jules Guesde à près de 500 m et l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 600 m. Pour la poursuite de la scolarité, le lycée professionnel Aristide Briand se trouve à un peu moins de 800 m. Côté espaces verts, India Park est situé à environ 700 m, offrant un lieu agréable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité du logement. L'ensemble compose un environnement pratique au quotidien, avec écoles et parc accessibles à pied, dans un secteur en amélioration de desserte grâce au nouveau métro mentionné par l'agent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : B - Chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91330 * YERRES * APPARTEMENT 3 PIÈCES REFAIT À NEUF AVEC BALCON, CAVE ET PARKING * 25 mn DE PARIS * RER D SANS VIS À VIS * DISPONIBLE FÉVRIER 2027 Nous proposons un appartement 3 pièces situé au sein de la résidence de la Grande Prairie à Yerres, une résidence fermée et sécurisée appréciée pour son environnement verdoyant et entretenu, avec local à vélos, cave et place de parking privative. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement totalement refait à neuf, offre un intérieur très lumineux et fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard dressing permettant un rangement pratique des manteaux et chaussures. La cuisine séparée, aménagée, a été rénovée en 2025 et bénéficie d'une exposition ouest avec vue très agréable sur la grande prairie avec des chevaux. La cuisine est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour avec parquet au sol ouvre sur un balcon sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les arbres et les espaces verts. L'espace nuit comprend deux chambres, exposées Est et Ouest, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que des toilettes indépendantes. DISPONIBLE/LIBRE FÉVRIER 2027. Prestations : rénovation récente réalisée en 2025, double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, parquet, carrelage, une cave, une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'appartement est à moins de 10min à pied de la gare RER D de Yerres permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 25 minutes. Disponible 7/7 pour vos visites, n'hésitez pas à nous contacter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - Charges de copropriété : 240 €/mois - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F4 d'environ 70,68 m2 avec balcon. Il bénéficie d'un très bon état général et d'un cadre contemporain, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une organisation intérieure agréable, pensée pour une vie familiale confortable, avec des espaces de jour et de nuit bien différenciés. L'entrée mène à des toilettes séparées et distribue l'ensemble des pièces. Le grand séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte équipée, avec four, plaque électrique et hotte, permet de profiter d'un espace convivial pour cuisiner tout en restant en lien avec le salon. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort dans les pièces de vie. La partie nuit rassemble trois chambres, offrant des possibilités d'aménagement variées selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… La salle de bains dispose d'un espace prévu pour installer un lave-linge, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective, contribuant à un confort homogène. L'ensemble présente une performance énergétique classée C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, un balcon d'environ 4 m2 prolonge le séjour et permet de profiter de l'air libre. La résidence, en copropriété, s'inscrit dans un environnement récent et soigné. Deux places de stationnement en enfilade, l'une derrière l'autre, complètent le bien, situées en garage, et offrent une vraie facilité pour le stationnement quotidien. L'appartement se situe dans un immeuble de quatre étages, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce qui le rend confortable à vivre au quotidien, notamment pour les familles. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) offre une solution de scolarisation de proximité. D'autres écoles primaires se trouvent également à distance raisonnable, comme l'école Paul Langevin à près de 300 m, l'école élémentaire Benoît-Malon I à environ 500 m, ou encore Joséphine Baker et l'école élémentaire PVC, chacune à moins de 700 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs et squares sont accessibles à pied : le square du Chêne Pointu à un peu plus de 400 m, le square d'Haringey à environ 500 m, le parc de l'Hôtel de Ville et le square Ahmed-Merabet, tous deux à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts à proximité immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1827 € - Charges de copropriété : 227 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Neuilly-sur-Marne, à quelques pas du très apprécié Parc du Croissant Vert, ce bel appartement 4 pièces de 77 m² vous séduira par son cadre de vie unique, au sein d'une résidence récente pensée comme un véritable petit village. Cette résidence moderne et parfaitement entretenue offre un quotidien des plus agréables, avec des commerces de proximité (pharmacie, supermarché…) et l'arrivée prochaine du métro, un atout majeur pour valoriser votre investissement dans les années à venir. Situé au 3e étage, l'appartement se distingue par ses prestations contemporaines et son état irréprochable : ici, tout est encore récent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant allier confort et télétravail. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un confort devenu indispensable au quotidien. L'environnement immédiat est un vrai privilège : entre nature et commodités, vous profitez d'un cadre rare en ville, avec plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche, parfaits pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Un bien quasi neuf, confortable et idéalement situé, qui coche toutes les cases pour une vie sereine aux portes de Paris. ⸻ Caractéristiques techniques DPE : B ⸻ Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

300000

venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr