Trouver un appartement avec balcon à Bussy-Saint-Georges

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Fontenay-sous-Bois, au 14e étage d'une résidence bien entretenue, ce vaste appartement de 5 pièces offre environ 92 m2 de surface, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Entièrement refait à neuf, il permet de s'installer immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne et soigné. Avec ses 4 chambres, chacun peut disposer de son propre espace, tout en bénéficiant de pièces de vie généreuses, agréables au quotidien. La vue dégagée depuis l'appartement renforce la sensation d'ouverture et de luminosité, particulièrement appréciable en étage élevé. Un balcon d'environ 7 m2 prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur pour prendre l'air, lire ou partager un repas aux beaux jours. La présence d'une cave d'environ 3 m2 et d'un parking vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation au quotidien, que ce soit pour le rangement ou le stationnement. L'appartement se trouve à proximité du RER A, un atout important pour les déplacements quotidiens comme pour les sorties en soirée. Les écoles sont également toutes proches, avec notamment l'École élémentaire Paul Langevin à environ 100 m, la Nursery School Henri Wallon 2 à environ 300 m, le Groupe scolaire Henri Wallon à environ 300 m, la Nursery School Michelet à environ 400 m, l'École Jules Michelet à environ 400 m, la School Jean Zay I à environ 600 m et l'École maternelle Romain Rolland à environ 600 m. Les familles bénéficient ainsi d'un large choix d'établissements à distance de marche. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles rapidement, comme le Parc pour enfants à environ 200 m, le Parc des Olympiades à environ 400 m et un autre parc pour enfants à environ 400 m, offrant des espaces verts et des aires de jeux à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non renseigné - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bry-sur-Marne et bénéficiant d'une situation d'exception face à la Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2021, cet appartement traversant de trois pièces - d'environ 65 m2 - bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Marne et d'une double exposition nord/sud. Façade en pierre naturelle. L'entrée avec rangement dessert un vaste séjour-cuisine avec parquet massif, baie vitrée ouverte sur la Marne et un large balcon. La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme. Les deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un calme absolu, la première dispose d'un placard semi-dressing, la seconde d'un accès direct à une terrasse privative orientée verdure. Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés avec espace buanderie et meuble de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique opérationnelle (raccordement L immédiat, pas de travaux à prévoir) complètent ce bien. La résidence récente de 2021 bénéficie de normes RT 2012, NRA acoustique premium et d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Doyée d'une façade en pierre, elle est sécurisée, très bien entretenue et bénéficie d'un local à vélos et poussettes. LOCALISATION ET TRANSPORTS - RER E à 7 min à pied - RER A (gare Bry-sur-Marne) 8 mn en vélo - Châtelet-les-Halles en 17 min - Future Ligne 15 du Grand Paris Express : station Bry-Villiers-Champigny à proximité - A4 / A86 à 5 min - Commerces, écoles , services médicaux à proximité immédiate - Bords de Marne au pied de l'immeuble : promenades, kayak, aviron, paddle, footing CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage : collectif gaz + eau chaude sanitaire incluse - Charges copropriété : environ 293 €/mois en 2026 (incluant chauffage, eau chaude, parking et entretien), avec baisse prévue en 2027 selon le budget voté - Taxe foncière : 1 469 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce lumineux appartement de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Ce 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, profitez de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, accessible également depuis la chambre. La cuisine, séparée et équipée, vient compléter ce lieu de vie fonctionnel et accueillant. Récemment rénové, l'appartement arbore un parquet massif ainsi que des peintures fraîches qui accentuent sa luminosité naturelle. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une fibre optique pour un confort moderne, et un double vitrage assurant tranquillité et isolation. Le bien jouit d'une localisation recherchée, à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 10 minutes du RER E. En plus de sa proximité avec les transports, l'appartement se trouve à deux pas de la dynamique rue Charles de Gaulle et de ses commerces, ainsi que du verdoyant bois de Vincennes, propice aux promenades. Le quartier, calme et sécurisé, est également proche d'établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 2/5 - Construction : 2004 - Chauffage : individuel électrique - Charges : 130 € / mois - DPE : Classe B (151) - GES : Classe A (5) - Taxe foncière : 1380 € - Parking : Stationnement collectif couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199000

Découvrez cet appartement de 63 m² niché au cœur de Montfermeil, alliant confort et praticité. Situé dans un environnement urbain vibrant et à proximité immédiate de tous les services essentiels, ce bien accueille les familles en quête de convivialité et de commodité. Situé en plein centre ville à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la forêt, des commerces, lignes de bus. Vous bénéficiez aussi du Tram 4 ainsi que de la future ligne de métro 16. Immeuble de standing avec ascenseur (résidence de 2010) composé de trois pièces bien agencées, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant aux normes PMR. L'ascenseur est avec code pour accéder aux étages. Ce bel appartement se trouve au 1er étage de la résidence. Avec un cabinet médical dans la résidence. La copropriété est très bien entretenue et assure une belle qualité de vie. Vous bénéficiez de commerces de proximité, écoles et transports pour faciliter votre quotidien. Ce bien dispose de 2 places de parking au sous-sol Contactez moi pour plus d informations et pour une visite!! Cette annonce référence 289325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65m2, idéalement situé à Quincy-sous-Sénart, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Situé au 2me étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 32 lots (résidence sécurisée de 2006), ce biens saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort. Entièrement rénové en 2025, l'appartement offre des finitions soignées: cuisine moderne, salle de bains refaite, sols et murs remis à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5m2 donnant sur le parking de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et optimisé. Atout supplémentaire : deux place de parking complètent le bien. Localisation idéale: à deux pas des commerces, des écoles et transports (arrêt de bus à proximité), facilitant votre quotidien. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Les +++ : - refait à neuf, - résidence entretenue et petite copropriété de 32 lots, - appartement totalement rénové, - 2 places de parking, - proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ce bien? À votre téléphone, j'organise votre visite. Conseillère disponible 7 jours / 7. Cette annonce référence 332975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Drancy. Niché au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de vie d'environ 45 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine ouverte et se prolonge sur un balcon où vous pourrez vous détendre en plein air. La chambre confortable apporte une intimité sans pareille et la salle d'eau, équipée de toilettes, complète cette offre. Un atout majeur : la place de stationnement en sous-sol avec borne électrique, rarissime à trouver. Appréciez le quartier paisible qui vous permet de rejoindre la gare RER B Le Bourget en une dizaine de minutes à pied, facilitant ainsi l'accès à Paris et ses environs. À proximité, vous découvrirez un parc agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente ainsi qu'une multitude de commerces, répondant à toutes vos nécessités quotidiennes. Caractéristiques techniques: - Surface : 44,58 m² - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 85 €/mois - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Vous recherchez un appartement récent, bien situé et facile à vivre au quotidien, tout en restant connecté à Paris et alentours ? ous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. À la frontière de Montreuil, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² niché dans une résidence de standing de 2020. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur au calme : Profitez d'une loggia accessible depuis le séjour, un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou pour télétravailler au grand air. Côté nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant des volumes confortables et modulables (chambre d'enfant, bureau, etc.). Prestations de qualité : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement respecte les normes PMR. Il dispose d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le 'Plus' sérénité : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : Transports : Métro Ligne 11 à 6 min (connexion rapide vers Paris). Commodités : Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble. Cadre : Une copropriété de 2020, saine, sécurisée et parfaitement entretenue. Prix de vente : 299 000 € *Taxe Foncière : 1 687 € Charge Trimestre : 280 € L'avis de l'expert : Un appartement 'clé en main' qui combine les avantages du récent (isolation, garanties, esthétique) avec une localisation stratégique en plein essor. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place. Environnement & transports Le secteur est très pratique au quotidien : Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)). Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613). Cette annonce référence 327811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier recherché de Livry-Gargan, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m2 au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement agréable, avec un double séjour qui ouvre de belles perspectives de vie quotidienne. Le balcon d'environ 4 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'une cave et d'une place de parking vient compléter ce bien de manière très fonctionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Cette configuration modulable conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. La salle de bain et les espaces de vie sont distribués de façon cohérente, offrant un confort de tous les jours. Le double vitrage contribue à une atmosphère calme et agréable, en cohérence avec le bon entretien général de la copropriété. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un ascenseur, qui permet d'accéder aisément à ce dernier étage, ainsi que par le stationnement facilité grâce à la place de parking. La cave d'environ 5 m2 représente un atout supplémentaire pour le rangement. L'accès rapide à la nationale 3 facilite les déplacements en voiture vers les communes environnantes et les principaux axes de la région. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts de qualité. Le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du Docteur Herpin est à près de 300 m. Le parc Georges Pompidou est situé à environ 500 m, le parc des Friches à près de 500 m également, le parc Bellevue à environ 600 m, le parc De La Roseraie à environ 700 m et le square Nicolas Vokaer à près de 700 m. Les familles apprécieront aussi la présence de l'école élémentaire Jacob II à environ 400 m, ainsi que de l'école maternelle Jacob à environ 600 m et de l'école maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu plus de 700 m, offrant un environnement pratique et agréable pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2366 euro - Charges de copropriétés : 320 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Situé dans un quartier paisible, dans une résidence privé, sans nuisance sonore, découvrez cet appartement avec deux chambres de 65m², proche des transports en communs, autoroute, et à proximité des établissements scolaires. Celui-ci comprend : Une entrée avec placard, un séjour/cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres dont l'une avec placard Le tout est complété de deux places de parking en sous-sol. Immeuble 2015 bon état Location jusqu'au 21/07/2026 N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser des visites au : 06 19 35 33 22 Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 500 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 530 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE(S) - EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PARC – CANAL - TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR EN BONUS. BOBIGNY ÉCO-QUARTIER Anthony vous propose en exclusivité « LE BELVÉDÈRE » un Appartement familial impeccable située place François de l'Arderel. Niché au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing, cet appartement 4 pièces de 80 m2 + 12 m2 de balcons offre un cadre de vie unique, alliant modernité architecturale et sérénité absolue. LES ATOUTS MAÎTRES Vue Panoramique : Admirez Parc de la Bergère, le Canal de l'Ourq, Paris, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur depuis vos balcons. Lumière & Volume : Une triple exposition (Est/Ouest/Sud) pour une luminosité optimale toute la journée. État Neuf : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises, l'appartement est parfaitement tenu par ses propriétaires. Emplacement Premium : Au pied du parc, des commerces, les enseignements scolaires et des berges du canal, dans un quartier dynamique et verdoyant. L'APPARTEMENT D'une surface parfaitement optimisée, ce bien se compose de : Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière avec accès aux extérieurs. 3 chambres confortables dont une avec accès balcon. 2 balcons pour profiter des couchers de soleil sur la capitale. Une salle de bain avec WC. Un WC séparé avec lave mains. Un dressing/rangement pouvant recevoir une salle d'eau pour l'une des chambres. Une entrée fonctionnelle. Le plus technique : Huisseries double vitrage haute performance, volets roulants dans toutes les pièces, chauffage collectif avec pilotage individuel. LA RÉSIDENCE & LES SERVICES Immeuble récent, sécurisé, local vélos et poussettes. Inclus : Une cave saine en sous-sol. En option : Une place de parking PMR sécurisée disponible pour 15 000 €. UN MODE DE VIE "TOUT À PIED" Transports : Métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso) et Tramway T1 à moins de 10 min. Bus 147 au pied de l'immeuble. Futur T-ZEN et navettes fluviales à proximité. Éducation : École Simone Veil à 46 mètres ! Collèges, lycées et pôles universitaires (Paris 13, IFSI) à deux pas. Loisirs : Accès direct au parc et au Canal de l'Ourcq pour vos footings, MC93 pour la culture. FICHE TECHNIQUE Prix : 345 000 € FAI Charges : 370 € / mois (incluant chauffage et eau chaude). Performance Énergétique : Classe C indice 79 et climat B GES indice 15. Estimation des dépenses énergétiques : 530 € à 770 €/an. Taxe Foncière : 2 600 € / an. Copropriété : 103 lots. L'avis d'Anthony : "Un appartement rare par son étage, sa vue imprenable et sa performance énergétique. Dans un quartier moderne, c'est une opportunité de premier choix pour une famille ou un investissement serein." Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

154500

Description : Situé à Sevran, à seulement 7 minutes à pied du T4, cet appartement de 65,44 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Les + : Proximité immédiate des transports (T4 à 7 min à pied) Écoles et commodités à proximité Bonne luminosité Beau potentiel d'aménagement Cette annonce référence 332487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, loué, situé en plein cœur de Pontault-Combault. D'une superficie de 69,1 m², cet appartement moderne et bien entretenu offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, il vous séduira par son ambiance lumineuse grâce à son agencement traversant et son séjour ouvrant sur un jardin verdoyant. Le logement comprend un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéale pour apprécier les extérieurs en toute saison, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Pratique et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés comme les placards. Le confort est accru par les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par une chaudière récente permettent une maîtrise des consommations et un excellent DPE de catégorie C. Une place de parking en sous-sol ajoute à la praticité de cet appartement. Sa localisation est un véritable atout, avec la gare d'Emerainville - Pontault-Combault à seulement 400 m et un accès facile aux commerces et commodités environnants. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault et le parc Banc chichi à moins de 800 m, offrant des espaces de détente et de loisirs. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 69,1 m² - Étage : 1er / 3 - Année de construction : 2016 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 120 € / mois - Taxe foncière : 1483 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Annonce présentée par Zefir.

280000

En plein cœur de Magny-le-Hongre (Val d'Europe), découvrez ce superbe duplex de 61 m² Loi Carrez (64 m² utiles) situé au 1er et dernier étage, offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur un espace vert et un parc Un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités écoles, commerces, bus à deux pas! Disposition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé Belle pièce de vie lumineuse avec rangements (placard + espace sous escalier) Cuisine semi-ouverte et semi-équipée Accès à un balcon de + de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours À l'étage : WC indépendant Salle de bain avec baignoire + emplacement machine à laver 2 chambres : Une avec placard aménagé Une avec petit dressing Petit rafraîchissement à prévoir sur l'étage pour révéler tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. Les + qui font la différence : Dernier étage (tranquillité assurée) PREMIER et dernier étage pas de voisin au dessus Vue dégagée sans vis-à-vis Place de parking en sous-sol sécurisé Centre-ville : commerces, écoles, bus à pied Accès A4 rapide Gare Marne-la-Vallée à 5 min en voiture / 10 min en bus Faibles charges pour le secteur Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché ! Afin de révéler tout le potentiel du bien, certaines photos ont été valorisées grâce à un aménagement virtuel, permettant de mieux se projeter dans les espaces. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 332268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montévrain, venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 77,54 m² (LOI CARREZ), situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2007. Grâce à sa disposition intelligente, cet espace baigné de lumière réussit à conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un placard spacieux s'offre à vous, suivi d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un charmant balcon terrasse d'environ 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet ensemble convivial. L'appartement comprend également trois chambres aux belles dimensions, idéales pour toute la famille. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés, complètent cet espace de vie pratique, apprécié pour sa belle exposition et sa luminosité. Situé dans une copropriété bien entretenue à taille humaine, ce bien promet une vie agréable dans un quartier particulièrement prisé. À moins de 100 m, découvrez les espaces verts de la Cueillette Raisonnée et, à environ 100 m, le centre de loisirs Eugène Isabey abritant une école primaire. Le Parc du Mont Evrin, à seulement 200 m, offre un magnifique lieu de promenade, tandis que l'école élémentaire Louis De Vion se situe à environ 300 m, rendant le quotidien des familles plus pratique. Les commodités, dont le célèbre Val d'Europe, sont facilement accessibles, avec la proximité immédiate du RER A permettant de rejoindre Paris en 10 min. Ce bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol, un atout rare et pratique pour circuler aisément. Caractéristiques techniques : - Surface : 77,54 m² (LOI CARREZ) - Balcon : 6 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : électrique individuel - Charges de copropriété : 112 €/mois - Taxe foncière : 1 342 €/an - DPE : C (consommation énergétique 171 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio meublé de 32,56 m², niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue à Pontault-Combault. Idéal pour un pied-à-terre ou un logement principal, ce studio vous offre un cadre de vie confortable en plein centre-ville. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse, prolongée par un balcon de 2,5 m², parfait pour un petit déjeuner en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et permet de préparer vos repas avec facilité. Les nombreux rangements intégrés, dont un placard, optimisent l'organisation de cet espace ingénieux. Construit en 1989, cet immeuble en copropriété bénéficie d'une bonne isolation sonore et thermique grâce au double vitrage et à un parquet stratifié chaleureux. Le studio est complété par des toilettes séparées et une salle de bains, assurant un confort au quotidien. Vous profiterez également d'une place de stationnement extérieure, un atout majeur en plein centre. De plus, la fibre optique est installée, offrant une connexion internet rapide pour le télétravail ou le streaming. La localisation de cet appartement est particulièrement prisée, avec la gare d'Emerainville - Pontault-Combault accessible à moins de 300 m, facilitant vos déplacements journaliers. Pour vos moments de détente, le Parc de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault et la Place des Amoureux sont situés à moins de 700 m, tandis que le parc Banc chichi n'est qu'à 800 m environ. Cet environnement offre un cadre de vie urbain agréable, avec commerces et écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,56 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 964 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - Année de construction : 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

483000

En exclusivité, beau 4 pièces traversant d'environ 70 m², au 1er étage d'une petite copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin. Situé rue de la Paix, l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du métro ligne 5 (Église de Pantin ou Hoche), qui relie directement République et la Gare du Nord. Le quartier bénéficie d'une offre commerciale dense, d'écoles, de crèches et de nombreux espaces verts. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Dès l'entrée, on apprécie les volumes bien exploités, sans travaux à prévoir. La double orientation nord/sud assure une circulation naturelle de la lumière et une ventilation agréable tout au long de la journée. La distribution L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante et pleinement fonctionnelle. Les deux chambres, bien proportionnées, sont calmes et lumineuses. La salle d'eau et le WC sont indépendants. Une penderie et une loggia complètent le logement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien — un atout rare et précieux sur ce secteur. Cette annonce référence 332213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement 500m de Paris 13e (Porte de Choisy), découvrez ce superbe duplex T6 de 104 m² habitables + 10 m² d'extérieurs, niché aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée (2015). Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte moderne 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée Vue panoramique à 180° sur Paris, sans vis-à-vis 2 loggias + nombreux rangements Parking privatif en sous-sol sécurisé Métro ligne 7, tramway et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant volumes, confort moderne et adresse exclusive. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 297837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à CHOISY LE ROI - Grand deux pièces lumineux ( ancien trois pièces), cave et stationnement couvert. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

109000

À SAISIR - Retour de vente - Studio avec potentiel de F2 au Blanc-Mesnil - A rénover Découvrez ce charmant studio de 29m² carrez et 34m² au sol, situé dans la commune du Blanc-Mesnil, offrant une place de parking en extérieur et une cave, ce bien est idéal pour un projet de transformation en F2 afin de créer un espace de vie confortable et moderne, avec des plans déjà disponibles (visibles dans l'annonce). TRAVAUX à prévoir, les photos correspondent a ce que pourrais donner ces travaux. Caractéristiques : Superficie : 29 m² Lieu : Le Blanc-Mesnil Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, Leclerc de Blanc mesnil à 10min à pied, services de proximité essentiels. À quelques minutes du futur métro Ligne 16, idéal pour une accessibilité renforcée offrant une connexion rapide vers le reste de la région. Cet appartement à ne pas manquer présente un fort potentiel pour les investisseurs ou primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 245154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 717,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez cet appartement de charme idéalement situé au sein d'une copropriété paisible à proximité de toutes commodités. Ce bien d'environ 60m² en duplex, niché au deuxième et dernier étage, offre trois pièces lumineuses ainsi qu'un balcon . Au RDC: une cuisine ouverte et spacieuse ainsi que la pièce de vie. Au 1er étage: Deux belles chambres, une salle de bain. Grâce à un agencement astucieux, chaque espace est optimisé pour votre confort. Profitez d'une place de parking privé, prêts à accueillir votre véhicule en toute sécurité. Les commerces, écoles et transports sont à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez Franck Alves pour programmer une visite! Cette annonce référence 331770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455.00 € et 615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

CENTRE VILLE de Neuilly-sur-Marne, Quartier recherché des 24 arpents !!! Situé au sein d'une résidence calme de standing de 2005 avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence de trois étages. Bénéficiez d'une vie citadine agréable avec tous les commerces (Framprix en face de la résidence et Intermarché 'Super'), école à 3min à pied et services à proximité (Transports en commun, centre médical et culturelle). Composé d'une pièce principale lumineuse de 22m² avec double accès sur balcon, il dispose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ce bien offre un intérieur fonctionnel sans travaux à prévoir. Doté d'une véritable suite parentale avec également accès au balcon, sublimé par une verrière attenante à une salle d'eau moderne, cet appartement vous apporte lumière et élégance en séparant l'espace douche. Également une entrée fonctionnel au goût du jour et WC indépendant vous apporte plus de confort. Profitez également d'une place de parking privative sécurisée avec porte automatique pour plus de commodité. Les Prestations sont de qualités avec de faibles charges annuelles, ravalement récent réalisée en fin 2025, ce bien vous offre un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les + du bien: - Suite parentale - Aucun travaux à prévoir - Dpe C - Faibles charges - Balcon et Place de parking - Ravalement récent réalisé Cette annonce référence 331682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement dans une résidence de standing alliant confort, luminosité et tranquillité ? Ce 4 pièces traversant avec terrasse exposée plein sud a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec placard desservant une cuisine indépendante, un WC séparé et un bel espace de vie. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 12m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la verdure et au calme. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec accès terrasse, parfait pour une famille ou un projet avec bureau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, futur Lycée et axes routiers (RN3, A104), cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder… le coup de cœur peut arriver plus vite que prévu. Bien soumis au statut de la copropriété, 99 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 080 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.