Trouver un maison avec garage à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Uni Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison T7 de 300 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², au cœur de Caen et à proximité immédiate du quartier du Vaugueux. Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché, qui allie espace, confort et localisation de premier choix. Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : Maison de plain-pied de haut standing, offrant de très belles prestations Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville Très grand terrain de 1 400 m², une vraie rareté en secteur urbain Piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Volumes généreux, idéaux pour les familles nombreuses Excellente performance énergétique (DPE A) Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC Le terrain de 1 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une maison en plein cœur de ville. Il accueille une piscine extérieure, pour des étés agréables sans quitter son domicile. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 470 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 400 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-300-m2-avec-piscine-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m² Localisation : CAEN – Quartier Venoix Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée, - Séjour chaleureux de près de 29 m2 - Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale, - 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse, - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 dégagement - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - 2 chambres - 1 salle de bain Au premier étage : - 1 chambre - 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m² Un jardin exposé sud-ouest Un sous-sol complet avec porte motorisée Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière fioul DPE : F (346) GES : F (98) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 € Taxe foncière : 2 703,00€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix ​​: 444 900 € HAI Taux d'honoraires : 5,93 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1QZHz5nuNrf Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol) Localisation : Caen - Rive droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable. Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge. Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs… et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF - Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy - Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique) - Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus - Garage Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 bureau Sous-sol complet de 40 m2 avec : - Buanderie - Bureau - Salle bonus Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : E (298) GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros Taxe foncière : 1 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 WC À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et WC Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m² (255 m² carrez) sur terrain de 636 m², en plein cœur du centre-ville de CAEN ! Coup de cœur assuré ! Localisation : CAEN Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme. Les points forts du bien : - Maison offrant de superbes prestations - Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen - Très grands espaces de vie - Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud - Maison extrêmement lumineuse - Garage - Pergola Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 vaste salon - 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage - 1 WC Au 1er étage : - 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo - 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau - 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif - 1 dressing - 1 WC Grenier aménagé Terrasse (avec pergola), garage, cave. Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage DPE : C(92) GES : C(9) Taxe foncière : 3366 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 855 000 € FAI Taux d'

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Maison 7 pièces – 225 m2 Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations. Les points forts Commune recherchée avec école et commodités à proximité Charme de l'ancien Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2) Lumineuse Pompe à chaleur Garage de 70 m2 Composition du bien Au rez-de-chaussée une vaste entrée une buanderie/pièce technique un wc accès au garage Au 1er étage immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon une suite parentale avec salle d'eau et WC Au second étage : un palier cinq chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien. Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : éléctrique DPE : B (96) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 € Taxe foncière : 768 € Prix Prix de vente : 509 000€ HAI Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce avec la visite virtuelle : Contact Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Site internet www.uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

Belle maison neuve 6 pièces de 164m2 (148m2 habitable) sur 489 m2 de terrain Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison, nous l'avons imaginée et construite avec le cœur, pour qu'elle soit à la fois chaleureuse, familiale et pratique au quotidien. Ici, nous avons vu grandir nos enfants : le quartier est calme, les voisins sont accueillants, et les copains habitent à deux pas. Nous l'aimons tellement que nous ne partons pas bien loin : à quelques mètres seulement ! Nos enfants s'y épanouissent entre leurs activités et leurs amis, et nous espérons que la prochaine famille y sera aussi heureuse que nous.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Localisation idéale - Maison très économe avec son DPE A et GES A - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m2 - Construction récente, aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 469 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,27% TTC, soit 446 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % soit 475 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

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Située en plein cœur du village d'Angerville, commerce, école et gare à pied. Je vous présente cette charmante maison complétement refaite à neuf. Sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée avec WC Séparé, Un grand salon séjour lumineux, une belle cuisine lumineuse avec accès sur la terrasse et le garage. Au premier étage : un couloir dessert deux chambres un salle d'eau avec douche et WC. Au second ; Une suite parental avec un coin dressing et une salle d'eau. Une cave, un jardinet sans aucun vis à vis. Un garage avec un coin buanderie, porte motorisée. Belle prestation pour se bien. Le plus technique : - L'isolation a été optimisée. - Radiateur électrique - Ballon d'eau chaude 150L - Electricité refaite à neuf - Fenêtre en PVC double vitrage oscillo battant avec volet roulant et volet battant à l'étage. On peut poser ses valises, il restera la cuisine à finir d'aménager à votre gout. C'est un vrai un coup de cœur. Plus de photos sur demande. Une visite ? Contactez moi au 06 23 39 23 39. Cette annonce référence 352958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLERS-BOCAGE · MAISON FAMILIALE · 6 CHAMBRES · 172 M² HABITABLES · TERRAIN 1 004 M² · DPE B· DOUBLE GARAGE · PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Efficity, Catherine Poltzien & Christopher Correia vous présente une nouvelle maison. Au bout d'une impasse tranquille de Villers-Bocage, à une douzaine de kilomètres au nord d'Amiens, cette maison familiale de près de 300m² au sol et 241,74m² habitables, s'étend sur un terrain de 1 004 m². Le bien : Au rez-de-chaussée, un séjour de 40,61 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine est actuellement une pièce séparée de 13,35 m² par laquelle on accède également à un cellier et au garage. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complète ce niveau et permet de vivre de plain-pied en toute autonomie. La maison dispose d'un double garage accessible directement via une allée goudronnée. À l'étage, une mezzanine distribue cinq grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose aussi d'un sous-sol total, aujourd'hui en partie organisée en salle de jeux. Les extérieurs et annexes : Le terrain paysagé, entoure la maison et dispose de nombreux arbres, fleurs et plantes. Confort et énergie : Pompe à chaleur air/eau, 17 panneaux photovoltaïques qui participent au chauffage du ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau, poêle à bois et suivi de la production d'électricité à distance via une app : la maison est équipée pour limiter les dépenses d'énergie au quotidien. La localisation : Transports : Villers-Bocage est desservie par la Route Nationale 25, qui rejoint Amiens en une quinzaine de minutes en voiture, avec un accès direct à la rocade et à la zone nord. La ligne de car trans'80 722 relie le village à la gare d'Amiens, d'où partent les trains vers Paris. Commerces : Villers-Bocage réunit l'essentiel du quotidien sur place : supermarchés (Market, Aldi), boulangerie, boucherie-charcuterie, banque, bureau de poste, pharmacie, médecins, kiné, opticien et bibliothèque. Un hypermarché est accessible à Amiens, à moins de 10 km. Écoles : l'école primaire publique et l'école privée Sainte-Thérèse accueillent les plus jeunes. Un collègue et un centre de formation agricole et rurale sont implantés dans la commune, ce qui évite tout trajet vers Amiens pour la scolarité jusqu'à la 3e. Pourquoi ce bien : Six chambres, plus de 241,74m² habitables, un grand terrain au calme et des équipements performants : une combinaison rare sur le secteur, pensée pour accueillir une famille nombreuse comme une vie multigénérationnelle, avec Amiens à portée de route. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Catherine Poltzien. Prix : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine ! Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN. Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois. - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Vraie et belle vie de plain pied - Grande piscine et terrasse - Sous-sol avec double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine - 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche et baignoire) - WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : C (140) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros Taxe foncière : 1 549 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 114 m2 sur un terrain de 630 m2 avec terrasse et garage. Localisation : BELLENGREVILLE – À moins de 15min de Caen et 25min de la mer. Les points forts du bien : Grand salon/séjour Jardin avec terrasse Chauffage par pompe à chaleur Construction récente 3 grandes chambres et un dressing Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 séjour-salon 1 cuisine ouverte 1 WC 1 garage Au 1ᵉʳ étage : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 grand dressing 1 terrasse avec un jardin Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés DPE : B (99) GES : A (3) Taxe foncière : 979 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 € et 1490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% Soit 300 000€ hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=21KV4VrztJ8 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Grand corps de ferme de 300 m2 sur un terrain de 3 000 m2 dont une partie constructible, avec dépendances à rénover ! Localisation : Rots Les points forts de ce bien : - Beau potentiel de division - Charme de l'ancien - Propriété normande idéale pour une belle vie familiale Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger / salon - 1 salon avec cheminée - 1 arrière cuisine / buanderie avec douche - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 chambre - 1 chambre avec cheminée - 1 salle de bain avec douche et WC Combles aménagés Au deuxième étage Aile droite : - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Aile gauche : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte (kitchenette) - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC 4 dépendances Des box Un bâtiment de stockage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Individuel fuel + électricité (2 appartements du 2° étage) DPE : E (286) GES : E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 940 euros et 12 170 euros Taxe foncière : 495 € Avis 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 756 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 720 000 € hors frais Lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 295 m2 sur terrain de 4303 m2 au Nord de CAEN Localisation : Biéville-Beuville Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Magnifique salon séjour avec toit cathédrale - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Grande piscine et terrasse - Double garage et sous-sol Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain et salle d'eau - 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et sauna - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 mezzanine - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation - Insert - DPE : C (92) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 euros et 3780 euros Taxe foncière : 3 247 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 198 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17 % (charge acquéreur) : soit 1 150 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-295m2-avec-piscine-bieville-beuville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m2 environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m2. On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m2, créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m2 vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m2 et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 490 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 420 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Les points forts du bien : - Construction récente - Grand espace de vie - Vie de plain-pied - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2021 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing - 1 bureau - 1 WC A l'extérieur : - 1 terrasse - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 € Taxe foncière : environ 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J64LSNYXse3 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen ! Localisation : Biéville-Beuville La propriété se compose comme suit : Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures. - Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse. - Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage. Taxe foncière : 4301 € DPE : B (63) GES : C (14) Estimation des coûts : entre 1660 et 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas." Les points forts du bien : - Pièce piscine de 80 m² - Localisation : proximité de Caen et de la mer - Double garage + carport - Grand terrain Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 bureau avec salle d'eau - 1 buanderie/garage - 1 WC A l'étage : - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 2 bureaux - 1 salle de bain avec WC Dépendance piscine : - 1 espace salle de sport - 1 débarras - 1 salle de douches - 1 espace piscine, jacuzzi Double garage, carport, annexe. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique DPE : C (175) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros Taxe foncière : 4524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 295 m2 sur terrain de 3018 m2 au Nord de CAEN Localisation : MATHIEU Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Notre maison fut un coup de foudre qui dure toujours ! Sa luminosité, été comme hiver, ses espaces et ses volumes nous ont totalement séduits dès la première visite. Le grand jardin arboré au sein d'un environnement paisible a été le lieu de beaux et forts moments avec nos enfants, en famille et entre amis. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de bonheur et de bien-être que nous." Les points forts de ce bien : - Localisation rare : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison d'architecte aux volumes très généreux et très lumineuse - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Nombreuses places de stationnement - Double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cheminée - Une cuisine - Une arrière cuisine - Un jardin d'hiver - Une suite parentale (une chambre, une salle de bain et un dressing) - Une buanderie - Un WC Au premier étage : - Un grand palier - Trois chambres - Une salle d'eau - Un petit bureau - Une grande salle de jeu - Un WC Double Garage. Remise. Chaufferie. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle au fioul DPE : C (138) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 400 euros et 4 650 euros Taxe foncière : 2 295 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.60 % (charge acquéreur) : soit 760 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T8 de 307m² sur terrain de 1600 m², idéalement située au Nord de CAEN ! Coup de cœur GARANTI ! Localisation : SAINT-CONTEST - Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations exceptionnelles ! Les points forts du bien : - Standing exceptionnel - Localisation très recherchée dans le nord de Caen - Environnement privilégié : calme absolu sans aucun vis à vis ! - Très grands espaces de vie - Beau terrain de 1600 m² avec pisicne - 2 garages - Salle de cinéma et cave à vin - 1 annexe Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 2 garages (dont 1 avec buanderie) - 1 pièce de vie composée d'1 salle à manger et de 2 salons - 1 cuisine ouverte - 1 cave à vin - 1 salle de cinéma - 1 WC A l'étage : - 1 suite parentale - 3 chambres dont une avec dressing - 2 salles d'eau - 1 WC 1 annexe : - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pergola 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée DPE : C (167) GES : C (26) Taxe foncière : 2440 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4240 et 5810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 780 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.71 % soit 1 700 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

VALAMBRAY – CORPS DE FERME DE 467 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN D'ENVIRON 4200 M² Découvrez ce corps de ferme offrant un cadre privilégié et un remarquable potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. La propriété se compose d'une habitation principale, de deux logements indépendants en duplex, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine de plus de 30 m² et une agréable pièce de vie d'environ 50 m². Celle-ci bénéficie d'une belle ouverture sur une véranda d'un côté et, de l'autre, sur une terrasse donnant accès au jardin et à la piscine couverte. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un vaste dressing. Le deuxième étage dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 80 m² au sol, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend également deux duplex indépendants, d'environ 60 m² et 80 m². Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre, permettant notamment d'envisager un usage locatif ou l'accueil de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un garage/atelier, d'une pièce d'environ 30 m² restant à aménager, ainsi que d'une cave. Une importante dépendance d'environ 460m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel considérable pour différents projets. Un hangar bénéficiant d'un accès indépendant est également présent sur la propriété. Le terrain d'environ 3000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Grâce à ses volumes, ses nombreux bâtiments et ses différents espaces indépendants, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, de la location ou une activité touristique. Travaux de rafraîchissements / rénovation à prévoir afin de développer le potentiel de cette belle propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1168 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen Les points forts du bien : - Écoles à proximité. - Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km). - Belle luminosité - Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie -Terrasse et jardin clos exposé Sud - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2) - WC - Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains - Un garage - Un rangement À l'étage : - Un escalier donnant sur une pièce palière - Trois chambres - Un bureau ou petite chambre - Une salle de bains avec douche - WC L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026) Prix : 299 600 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BX16bNjeNtG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

14540 - CASTINE-EN-PLAINE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 80m² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A PROXIMITE DE CAEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Castine-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Caen. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de 80m². Elle dispose d'une terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, une dépendance, un abris de jardin viennent compléter cet ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'état général de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte pour valoriser ce bien et en faire un véritable cocon familial. Le jardin de 481.0m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 2 stationnements intérieurs et les 2 stationnements extérieurs facilitent le stationnement au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Gondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°534558648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.