Trouver un maison avec garage à Cagnes-sur-Mer

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne,à 15 minutes de l'aéroport, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du village de Biot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 550 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin méditerranéen, exposé plein sud, au calme absolu. Le niveau principal ( 126 M2 ), de plain-pied sur le jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec palmiers, vigne, bananiers, arbres fruitiers, potager,barbecue et une agréable terrasse couverte de 30 m². La maison propose un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au niveau inférieur, également en rez-de-jardin, un appartement indépendant 3 pièces d'environ 70 m² complète le bien, avec son propre accès, terrasse et jardin féerique agrémenté d'un petit bassin à poissons et d'une tonnelle ombragée. Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules, un atelier, une cave ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent parfaire cette propriété. Proche des écoles, bus et commodités, cette maison offre un véritable art de vivre entre nature, authenticité et proximité du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes à pied du village de Biot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 550 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin méditerranéen, exposé plein sud, au calme absolu. Le niveau principal ( 126 M2 ), de plain-pied sur le jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec palmiers, vigne, bananiers, arbres fruitiers, potager,barbecue et une agréable terrasse couverte de 30 m². La maison propose un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au niveau inférieur, également en rez-de-jardin, un appartement indépendant 3 pièces d'environ 70 m² complète le bien, avec son propre accès, terrasse et jardin féerique agrémenté d'un petit bassin à poissons et d'une tonnelle ombragée. Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules, un atelier, une cave ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent parfaire cette propriété. Proche des écoles, bus et commodités, cette maison offre un véritable art de vivre entre nature, authenticité et proximité du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

546000

OPPORTUNITÉ RARE A SAINT PAUL DE VENCE !! VIAGER OCCUPÉ - FEMME SEULE 78 ANS - Investissez autrement et intelligemment ! Maison de plain pied d'environ 85 m², au coeur d'un quartier prisé au calme, sur un très beau terrain plat piscinable d'environ 1200 m² avec vue partielle mer et montagnes. Un studio attenant d'environ 30 m² avec jouissance d'un jardin, déjà loué, offre un revenu régulier de 500€ par mois. Une cave sous ce studio, d'environ 30 m² également, complète cette partie indépendante qui pourrait s'envisager comme un autre studio si on le rend habitable en l'aménageant. Bouquet : 100.000,00 € payable comptant, et Versement d'une rente viagère mensuelle de : 1.500,00 € indexée annuellement avec revalorisation de 30% en cas de libération anticipée du crédit-rentier. Valeur en pleine propriété : 520.000,00 € Valeur investie : 1.500 - 500 = 1.000 € par compensation avec le revenu du studio. Taxe foncière : 950 € Ce bien constitue un réel projet d'investissement patrimonail (espérance de vie : 12 ans) avec des revenus locatifs partiels immédiats et un fort potentiel de valorisation au sein d'un cadre de vie exceptionnel qu'est SAINT PAUL DE VENCE. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Laurence MOSCHETTI - 06.22.42.52.90 Agence RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 6 PIECES - 130m² + SOUS SOL - TERRASSE - CENTRE VILLE A PIED Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose cette jolie maison de ville à deux pas du centre de Cannes, au calme absolu. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, gare, écoles, commerces, cette maison des années 1930 a gardé tout son charme et celui du quartier. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de beaux espaces de vie lumineux avec un salon convivial ainsi qu'une salle à manger donnant sur une large terrasse plein sud. Une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis; enfin, un coin lecture ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités. A l'étage la partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont deux avec balcon très lumineuses offrant calme et intimité. Un très gros plus pour une maison de ville : un vaste sous-sol aménageable laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, buanderie, espace détente…). À l'extérieur, possibilité d'aménager un jardin et/ou une terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours de la Côte d'Azur. Les + : Emplacement recherché, proche du centre à pied Exposition Sud Quartier prisé, cannois Potentiel d'aménagement 4 chambres Sous-sol aménageable Extérieur possible (jardin/terrasse/petite piscine) Pour visiter ce bien ou avoir de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter : Delphine Tournaire 06 59 94 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06220 VALLAURIS SECTEUR HELIO MARIN - MAISON DE 150 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1500 M2 ! EXCLUSIVITÉ ! Située dans un quartier recherché limite Le Cannet ( Helio Marin), spacieuse maison de 150 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine. - Au rez-de-jardin : Un séjour ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée, une cuisine séparée équipée ouverte sur une loggia, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douches, 2 WC dont un séparé, une mezzanine (Bureau). - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, coin douche, 1 WC séparé. Un abri de voitures et la possibilité de stationner 6 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat 3844 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Située au calme absolu, au bout d'une impasse, cette belle villa individuelle d'environ 126 m² est édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2500 m² entièrement aménagée et complantée d'oliviers. Elle se compose d'un porche couvert, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas et passe-plat donnant sur terrasse, un vaste séjour salon de 36 m² avec poêle à bois et baie à galandages donnant sur terrasse, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, 2 chambres dont une avec placard, dégagement, et à l'étage, un bureau ouvert donnant sur solarium, une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 chambres. Annexes et dépendances : garage / buanderie / atelier, abri voiture, cuisine d'été avec barbecue, cave, abri, abri camping-car, grenier, local technique, terrasse avec pergola. Prestations et équipements : piscine enterrée coque 9,5X4,10 avec traitement au chlore, douche solaire, tableau électrique refait récemment, gazon synthétique, volets battants aluminium, huisseries double vitrage PVC oscillo-battants et alu à galandages, gouttières PVC, terrain de pétanque, chauffage électrique + bois, chauffe-eau électrique (remplacé récemment), expo sud, vide sanitaire, éligible à la fibre, portail automatique, assainissement fosse septique (contrôle conformité en cours).

1197000

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 197 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 145 529,00 € Honoraires TTC : 4,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06950 / FALICON COLLINES DE NICE VILLA INDIVIDUELLE d'environ 130 M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1800 M2 - AU CALME - PROCHE DE NICE ET DU LITTORAL. Nichée sur les hauteurs et les collines qui surplombent la ville de Nice, dans un charmant village au calme sur la commune de FALICON, limitrophe des communes de ASPREMONT, SAINT ANDRE DE LA ROCHE, et TOURRETTES LEVENS, juste en face du Mont Chauve... Charmante villa individuelle en pierres de plain pied d'environ 130 M2 en position dominante avec piscine, exposée SUD, au calme, et avec une vue dégagée... La villa est composée ainsi : - 3 belles chambres donnant toutes au SUD, de 14 M2, 13.7 M2 et 11.5 M2 - un double séjour de 45m² avec cheminée - une cuisine indépendante de 12 M2 - un dressing de 4.5 M2 - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes indépendants - 2 grandes caves et atelier de 45 m² - un garage fermé de 45 M2 pouvant accueillir 2 véhicules minimum OU pouvant être aménagé en studio indépendant OU en 4 éme chambre - de nombreuses places de parking extérieures - une magnifique piscine au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'une couverture en verre afin de garder la chaleur et se baigner toute l'année. - une cuisine d'été au bord de la piscine avec sa cuisine aménagée et son barbecue en dessous d'une pergola bioclimatique à volets fonctionnant avec le soleil. Le jardin est aménagé et facile à entretenir, équipé d'un arrosage automatique et complanté de nombreux arbres à agrumes et d'un potager Notre agent : Franck PUCCETTI reste joignable en permanence pour vous présenter cette magnifique propriété TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7 - Même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 CHAMBRES/ SALON SEJOUR /CUISINE/1 SDD/2 WC/DRESSING/GARAGE 50M²/CAVE/DEPENDANCE/TERRAIN 6000M² Vous aimez la nature, les animaux , le calme, le jardinage cette villa est pour vous !!!!!!! Une villa qui est composée, d'un grand salon 38 m²et séjour 22m², idéal pour recevoir des amis avec le bar et une cheminée à insert avec un accès sur une grande terrasse de 50m² , une vue magnifique, une cuisine aménagée et équipée et un petit cellier. A l'étage trois chambres avec placards, un wc, une salle de douche, un grand dressing Un très grand garage de 50m² avec plusieurs caves ainsi qu'une pièce de rangement . Le tout sur un terrain de 6 000m², arborés fruitiers et d'oliviers et de chênes . La commune de Saint Blaise fait partie des lieux ou il fait bon vivre avec les écoles, vous etes a 30mn de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent pleinement. Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cette villa incarne avec élégance l'art de vivre de la Riviera et la douceur méditerranéenne. À seulement quelques minutes de la célèbre Croisette et ses plages , la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme et proximité immédiate de l'effervescence cannoise. Un cadre de vie privilégié, entre lumière et horizon marin. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie lumineux et raffiné de 60 M2, comprenant un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, baignant les espaces de lumière. Également rangement et toilette invités. À l'étage, une suite parentale de 29m2 environ, lumineuse avec vue mer et salle de douche privative avec double vasques et toilettes. Accès direct sur un solarium avec vue mer , pour pouvoir aussi contempler les feux d'artifices. En Rez de jardin, deux chambres supplémentaires , organisées en enfilade, idéales pour recevoir famille et invités. Une seconde salle de douche indépendante avec toilette , ainsi qu'une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et verdoyant. La piscine, parfaitement intégrée, s'accompagne d'une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. Pensée pour un confort optimal, la villa est entièrement climatisée et dispose de prestations de qualité, répondant aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. La propriété bénéficie de deux places de stationnements privatives extérieures + un garage de 32 M2. La propriété reste indépendante en dépit de la mitoyenneté d'un seul de ses côté. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée sur les collines de Nice, à de Gairaut, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, verdure et vue mer. Développant 290 m² Loi Carrez et plus de 400 m² habitables, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains. L''architecture de la villa, de style provençal, s''intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. Les espaces de vie s''ouvrent sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter pleinement du panorama et du climat azuréen. À l''extérieur, vous découvrirez un agréable espace piscine entouré de végétation, offrant un véritable havre de paix à l''abri des regards. Située dans un quartier très recherché, cette propriété rare bénéficie d''un emplacement idéal, à la fois proche du centre de Nice et préservé de toute agitation de la ville.. Une villa de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et situation d''exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent pleinement. Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cette villa incarne avec élégance l'art de vivre de la Riviera et la douceur méditerranéenne. À seulement quelques minutes de la célèbre Croisette et ses plages , la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme et proximité immédiate de l'effervescence cannoise. Un cadre de vie privilégié, entre lumière et horizon marin. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie lumineux et raffiné de 60 M2, comprenant un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, baignant les espaces de lumière. Également rangement et toilette invités. À l'étage, une suite parentale de 29m2 environ, lumineuse avec vue mer et salle de douche privative avec double vasques et toilettes. Accès direct sur un solarium avec vue mer , pour pouvoir aussi contempler les feux d'artifices. En Rez de jardin, deux chambres supplémentaires , organisées en enfilade, idéales pour recevoir famille et invités. Une seconde salle de douche indépendante avec toilette , ainsi qu'une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et verdoyant. La piscine, parfaitement intégrée, s'accompagne d'une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. Pensée pour un confort optimal, la villa est entièrement climatisée et dispose de prestations de qualité, répondant aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. La propriété bénéficie de deux places de stationnements privatives extérieures + un garage de 32 M2. La propriété reste indépendante en dépit de la mitoyenneté d'un seul de ses côté. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06530 PEYMEINADE - SECTEUR HOTEL DE VILLE - MAISON 7 PIÈCES DE 195 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1100M² ARBORÉ - AU CALME ! Située dans un quartier recherché, spacieuse maison de 195 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine plus dépendance. - Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 50m² ouvrant sur une terrasse/jardin arborés, une chambre avec salle de bains et WC, un bureau et une cuisine séparée équipée. - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC dont un séparé, une loggia de 11m². - La dépendance : Un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Doubles vitrages, climatisation. Un grand garage de 28m² et la possibilité de stationner 4 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

550000

Située au cœur du charmant village de Tanneron, cette maison de type provençal de 142 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec les commodités accessibles à pied, telles que la boulangerie et les commerces de proximité. Très lumineuse, la maison se distingue par ses nombreuses baies vitrées présentes sur plusieurs façades, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, profite pleinement de cette clarté et d'un environnement calme. Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Il est équipé de la climatisation dans le salon ainsi que dans deux chambres, assurant un confort appréciable en toute saison. Implantée sur un terrain plat de 505 m², la propriété offre un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et peut être utilisée selon vos besoins comme garage, salle de réception, atelier ou espace de stockage. Une cave est également présente, apportant un espace supplémentaire de rangement. Cette maison représente une belle opportunité en résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie et y passer de belles vacances. Bien proposé par Gérald COVILI – BSK Immobilier. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Gérald COVILI – 06 14 42 87 03 Cette annonce référence 329825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE ( refus credit): Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RETOUR A LA VENTE ( refus credit): Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

949000

À seulement 20 minutes de Monaco – Domaine privé sécurisé avec piscine À seulement vingt minutes de Monaco, dans un domaine privé sécurisé avec piscine collective, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Pensée pour un confort quotidien, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant sur la moyenne corniche. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et fonctionnel, complété par un WC invités. Sur ce même niveau, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un grand placard dressing, le tout ouvert sur une agréable vue montagne. À l'opposé, un très grand garage attenant facilite l'organisation et le stationnement. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, installée il y a deux ans, propose des équipements haut de gamme — four, micro-ondes, chauffe-plat, lave-vaisselle — et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une vaste terrasse d'environ 45 à 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un large store permet de profiter pleinement de cet espace extérieur même en période très ensoleillée. En rez-de-jardin, la maison dévoile un second espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé, un coin bureau, un grand dressing climatisé ainsi qu'un cellier sous l'escalier composent cet étage. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une installation au gaz et d'un système de filtration d'eau à l'arrivée générale, garantissant une eau filtrée dans toute l'habitation. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking en complément du garage, un avantage réel dans le secteur. Un bien cohérent, bien distribué, situé dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'Èze Village. Visionné la vidéo ci dessous Cette annonce référence 323371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 1355 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458400

À La Gaude, dans le quartier résidentiel de La Baronne, découvrez cette maison 4 pièces parfaitement entretenue, avec jardin, terrasse, garage et stationnement privatif. Développant 86,14 m² habitables et 138 m² utiles, elle offre une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par les extérieurs. La cuisine indépendante et équipée communique avec le séjour grâce à une verrière, créant une vraie continuité entre les espaces tout en conservant le confort d'une cuisine séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces permettant de vivre dehors au fil de la journée : jardin, terrasse et balcon. Un avantage financier particulièrement intéressant : l'installation photovoltaïque bénéficie d'un contrat de revente EDF jusqu'en 2031, représentant, sur la base des revenus actuels, environ 10 300 € de recettes restant à percevoir jusqu'au terme du contrat. Les prestations : aucun travaux à prévoir • garage fermé • stationnement privatif • climatisation réversible • cheminée à foyer fermé • double vitrage • fibre • DPE C • faibles charges de copropriété. La maison bénéficie enfin d'un emplacement pratique à proximité de Nice, Lingostière, des principaux axes routiers, des écoles, commerces et de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette annonce référence 327025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 458 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 160 m², idéalement située dans une impasse paisible d'Antibes. Alliant modernité et raffinement, cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail. Deux salles de bains au design contemporain viennent parfaire le confort de cette maison. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse attenante offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est très prisé, avec des établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Laval à moins de 400 m et l'Institution Du Mont Saint-Jean à 700 m. Pour vos loisirs, le Jardin René Cassin et plusieurs jardins partagés sont accessibles à pied. La gare d'Antibes, située à 600 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 250 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous veillons à maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder à ses propres contrôles et de consulter les pièces officielles. Pour les cartographies et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous aider à obtenir les documents en sa possession ou à préciser les démarches habituelles liées à une transaction. Nous restons disponibles pour apporter tout complément d'information et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mas Terra Immobilier Villa de caractère en position dominante – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Située dans un quartier calme et recherché de Peymeinade, cette spacieuse villa familiale vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. En position dominante, à l'ombre de ses oliviers, elle offre une vue dégagée sur les collines du pays grassois et un calme absolu. La partie principale de 125 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offre un espace à vivre de plus de 50m² comprenant un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte qui se prolongent naturellement sur de belles terrasses. La villa dispose de quatre chambres dont deux de plain-pied, deux chambres à l'étage chacune avec salle d'eau privative, un WC indépendant. En complément, un rez-de-jardin de 73 m² entièrement aménageable selon vos envies, une buanderie de20m² et un grand garage fermé de 30m² offrent un potentiel rare et précieux. L'espace piscine sans vis-à-vis, la terrasse couverte et le terrain de pétanque sous les oliviers font de cette propriété un vrai art de vivre provençal — une maison familiale, pleine de charme, où il fait vraiment bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat 3837 " EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR ASSURE " Située dans un environnement naturel et privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 129 m², lumineuse et très agréable à vivre, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 860 m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 45,25 m² avec cheminée insert, équipé de grandes baies coulissantes et ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (10,34 m² / 11 m² / 13,50 m² et 14,50 m²) avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche hydrojet, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement avec placards. Annexes et dépendances : garage de 22,30 m², sous-sol / vide sanitaire de 33 m², buanderie, débarras, cabanon de jardin, abris bois. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton avec traitement au chlore, terrasse avec barbecue, terrasse couverte, récupérateurs d'eau de pluie (capacité 9 m³), portail automatique avec interphone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement par fosse septique (conformité à contrôler), exposition sud. Une maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur, dans un cadre naturel, tout en étant proche de toutes les commodités (Carrefour contact, LIDL et autres commerces à 3 kms, écoles primaire à 1,8 km).

630000

Villa Familiale 4 pièces - jardin - St Laurent du var – Quartier les Jaquons Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison familiale lumineuse avec jardin arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports le tout accessible à pied. Cette villa discrètement mitoyenne développe 105 m² Loi Carrez, et 191,80 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une agréable terrasse d'entrée, parfaite pour les petits déjeuners en extérieur. Un hall d'entrée dessert un toilette indépendant, une cuisine indépendante aménagée d'environ 13 m² et sa terrasse, l'accès au garage fermé depuis l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m² offrant un espace supplémentaire fort appréciable, laissant place à de nombreuses possibilités (salle de sport, de musique, de jeux, bureau ou stockage). Le séjour lumineux d'une surface de 28m², prolongé par une véranda de 8m² env, est agrémenté d'une cheminée avec insert, et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 100 m², véritable espace de détente, avec une seconde terrasse permettant également de déjeuner en profitant pleinement du jardin et de l'exposition Sud-Ouest. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, de surfaces respectives de 13, 15 et 16 m², dont deux sont climatisées et avec accès à un balcon de 12 m² environ, vue sur le jardin. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative avec fenêtre. A ce même étage, vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant. Prestations : * Double vitrage * Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres * Cheminée avec insert * Chauffage électrique * Ballon d'eau chaude récent (De Dietrich) * Garage fermé (accessible par l'intérieur) * Sous sol de 60m² * Place visiteur * Jardin arboré Sud/ouest Charges de copropriété : 471 € / trimestre Une maison idéale pour une famille, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur très recherché ! A visiter sans tarder, les visites sont possibles le week-end. Cette annonce référence 325054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATTENTION BAISSE DE PRIX 470 000 € Situé sur la commune de Peillon à 15 kms du centre ville de Nice , cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La maison dispose d'un grand salon ouvrant sur une terrasse filante avec une vue dégagée sans vis à vis , offrant un cadre calme et agréable , les combles sont aménageables , permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ( chambres, bureau, salle de jeu...), Un garage spacieux complète le bien avec la possibilité d'y aménager un studio indépendant idéal pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle. Actuellement 3 grandes chambres de belles superficies sont prêtes a accueillir une famille . A l'extérieur vous bénéficier d'un terrain plat facile à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir incluant également des travaux sur la structure : La maison présente quelques fissures pour lesquelles des études ont déjà été réalisées, les devis sont en cours permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claires et encadrée du projet . Fosse septique et eau grâce à un forage . Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de projet maîtrisés . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE GARAGES - TRAVAUX À PRÉVOIR. Située dans le quartier résidentiel et recherché de Minelle, à Mandelieu, cette maison individuelle de 199 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 932 m². Divisée actuellement en trois logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif Niveau inférieur – Appartement T2/T3 : - Séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle de bains avec WC - Grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… Niveau inférieur – Studio indépendant : - Pièce de vie - Salle d'eau avec WC Niveau supérieur – Appartement T3 : - Spacieux séjour de 50 m², très lumineux, avec vue dégagée sur le Mont San Peyre et le Massif de l'Estérel - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et WC - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Piscine avec pool house à rénover - Local technique piscine + local technique chaudière - Deux grands garages indépendants ​​ NÉGOCIATION POSSIBLE ! Atouts : Quartier prisé, beau potentiel, vues dégagées, piscine

Mandat 3754 SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL Située au calme absolu, au bout d'une impasse et dans un secteur résidentiel, cette belle maison individuelle entièrement de plain-pied d'environ 130 m² est édifiée sur une parcelle de 1850 m² entièrement aménagée, clôturée et complantée d'oliviers et de fruitiers. Elle se compose d'un porche, une entrée et dégagement avec placards, un WC indépendant avec lave mains, un vaste séjour salon de 47,70 m² climatisé avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte et fermée de 16 m², une grande cuisine équipée indépendante de 15,90 m² avec carrelage de Salerne et façades en chêne massif, une arrière-cuisine de 4,00 m², une salle de bains avec douche de 9,15 m², 2 grandes chambres climatisées de 16,30 m² et 16,90 m², ainsi qu'un garage attenant entièrement isolé et carrelé de 27,50 m² (aménageable en chambre avec salle de bains). Prestations et équipements : cheminée insert avec récupérateurs de chaleur dans les chambres, garage carrelé et isolé de 27,50 m², cave de 29 m², vide sanitaire, portail automatique avec interphone, alarme, gouttières, arrosage automatique, poulailler, atelier de jardin de 11,75 m², étage aménageable (dalle béton et hauteur suffisante), terrasses avec stores électriques, assainissement fosse septique (non conforme), volets battants bois, moustiquaires, chauffage électrique convecteurs + climatisation réversible, toiture intégralement révisée en 2023

990000

À proximité immédiate du village de Gattières, dans un cadre calme et authentique, cette villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et entrée privative, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une propriété pleine de charme, bien exposée et idéalement située. - Just a short walk from the village of Gattières, in a peaceful and authentic setting, this Provençal villa of approximately 187 sqm enjoys an open and remarkable view over the Mediterranean Sea, Nice, the Var countryside and the surrounding hills, set on a plot of around 2,000 sqm. Arranged over three levels, the ground floor features an entrance leading to a spacious living room with fireplace, opening onto the outdoor areas, as well as an open-plan kitchen and dining room extended by a covered terrace overlooking the sea and the valley. A bedroom with shower room and direct access to the garden completes this level. Upstairs, the master suite offers its own bathroom and a private terrace. On the garden level, there is a bedroom with shower room, a laundry room, a cellar, and an additional bedroom with shower room and independent entrance, ideal for guests or rental use. The landscaped garden, planted with Mediterranean species, includes a swimming pool, a pétanque court and a garage. A charming, well-oriented property in an ideal location. Cette annonce référence 314529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr