Trouver un maison avec cave à Cayeux-sur-Mer

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME ET DE LA NATURE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON EN BRIQUES, EN BON ETAT, 3 CHAMBRES (possibilité 4), 2 GARAGES, JARDIN CLOS. IDEAL MAISON DE VACANCES. La maison comprend : Au rez-de-chaussée: - Une salle à manger / salon de 29 m² (cheminée insert), - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², - 1 chambre de 13 m² avec grand placard, - Un couloir de dégagement, - Une buanderie, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage mansardé : - Un couloir / palier, - 2 pièces aménagées en chambres (9 et 11 m² au sol), - Un grenier aménageable d'environ 25 m² au sol. Cave. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Garage de 28 m² attenant à la maison et dépendance (atelier) de 20 m² avec un deuxième garage accolé de 24 m². Le tout est construit sur un terrain clos de 967 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

? NOUVEAUTÉ - VUE MER À COUPER LE SOUFFLE ! ? AULT - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PROCHE DES COMMERCES Idéal résidence secondaire ou projet locatif ! L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur : une maison lumineuse de 85 m², avec une vue mer imprenable depuis plusieurs espaces de vie ! ? Ses atouts majeurs : Un grand balcon de 30 m² face à la mer ; Une terrasse intime de 15 m² à l'étage ; Une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec 2 baies vitrées panoramiques ; 3 chambres, une salle de bains moderne, 2 WC ; Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle + cellier ; Un sous-sol de près de 70 m² offrant encore un fort potentiel (studio indépendant, atelier, etc.) ? Prestations de qualité : Maison entièrement rénovée en 2020 ; Chauffage au sol + convecteurs électriques ; Double vitrage PVC + volets roulants électriques ; Aucun travaux à prévoir ; Toiture en excellent état, raccordement au tout-à-l'égout ; Pas de jardin, peu d'entretien : le bord de mer à vos pieds ! ?Emplacement idéal : à Ault, dans un bourg tous commerces, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des sentiers du littoral. ? Contactez Chloé, votre conseillère native du secteur, au 06.49.33.87.21 pour une visite ou pour de plus amples renseignements sur ce bien. Une belle opportunité à saisir pour profiter de notre belle région toute l'année ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A NOUVION (BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES),10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE, 10 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN BON ETAT, 4 CHAMBRES, GARAGE ET ATELIER, JARDIN de 1 491 m². La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard, - Une cuisine aménagée de 20 m², - Une salle à manger de 18 m² avec poêle à bois, - Un salon de 11 m², - Une chambre de 19 m² (possibilité d'aménager la chambre en salon, et le salon en chambre), - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage: - Un couloir de distribution, - 3 chambres mansardées indépendantes. Cave voutée, saine. La toiture est en bon état. Les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une dépendance divisée en un garage et atelier. Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 491 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A 5 MINUTES D'ABBEVILLE PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET - 4 CHAMBRES - 125M² HABITABLE Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de type PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET - 125M² HABITABLE - 4 CHAMBRES. Il comprend : - une entrée avec placard - une cuisine équipée de 19m² ouverte sur un séjour de 39m² avec poêle à granulés - quatre chambres d'environ 9m² - un wc - une salle de douche de 9.40m² - un dressing de 9.40m² Une magnifique terrasse sans vis à vis. Un sous sol complet compartimenté et un jardin d'environ 1300m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

? À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À FRIVILLE-ESCARBOTIN ? À seulement 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme - En plein coeur d'un bourg tous commerces, offrant écoles, collège et lycée ! L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous propose cette charmante maison de ville mitoyenne, offrant environ 142 m² habitables, un extérieur agréable, et de belles possibilités d'aménagement. ? Les atouts majeurs : ? 4 chambres + 1 bureau (idéal télétravail) ; ? Grande pièce de vie de 50 m² et lumineuse ; ? Jardin clos de 178 m² + terrasse + dépendances ; ? Accès véhicule avec possibilité de stationner dans la cour ; ? Maison bien isolée - Huisseries PVC double vitrage - Toiture en ardoise refaite en 2008 ; ? Des finitions intérieures seront à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de la façade de la maison, mais la maison est habitable immédiatement : ? Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec coin salon et salle à manger Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) Salle de bains avec douche à l'italienne et WC Buanderie ? 1er étage : Palier avec coin dressing 3 chambres Grenier d'environ 40 m² ? 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + 1 bureau ? Autres caractéristiques : Cave de 15m² environ Chauffage électrique Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 200 € ? Intéressé(e) ? Vous recherchez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et proche de la mer ? Contactez vite Chloé au 06 49 33 87 21 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A NOUVION, 10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE, votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CE PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES ET BUREAU, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN D'ENVIRON 1 052 M². La maison comprend: Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour de 27 m² (poêle à pellets récent), - Une cuisine équipée de 8,5 m², - Une petite véranda (7m²) attenante à la cuisine, - Un couloir avec placard, - 2 chambres de 12 m², - Un bureau avec accès étage, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - Un WC séparé. A l'étage mansardé : - Une pièce palière de 6,5 m² (12 m² au sol) utilisable en bureau ou salle de jeux pour les enfants, - 2 chambres de 12 m² ( 20 m² au sol chacune), - Une salle de bain avec WC. De très nombreux travaux ont été réalisés ces 4 dernières années, notamment : électricité refaite à neuf par artisan, salle d'eau et cuisine équipée, isolation des murs périphériques en intérieur, carrelages, aménagement complet de l'étage avec installation d'un escalier neuf et création de la salle de bain), installations de radiateurs à inertie fluide et poêle à pellets..... La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet et bétonné (porte sectionnelle électrique neuve) et d'une dépendance en fond de jardin. Un soin particulier a été donné par les propriétaires pour aménager un intérieur confortable et cosy et il en est de même pour les extérieurs. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 052 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

A GAMACHES, HYPER CENTRE VILLE, 20 MINUTES D'QABBEVILLE SUD, Votre agence CTimmo vous propose CETTE MAISON DE VILLE A RENOVER, DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES. IDEAL INVESTISSEURS. Première partie de l'habitation : Au rez-de-chaussée: - cuisine ouverte sur séjour : 29 m², - véranda : 9 m². Au premier étage: - palier, - 2 chambres de 9 et 18 m². Au deuxième étage: grand grenier aménageable. Cave. Deuxième partie de l'habitation : Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) : - palier, - 2 chambres de 12 et 9,5 m², - bureau de 7,5 m², - salle d'eau, - WC. - grand grenier aménageable au 2ème étage. Les deux parties d'habitation sont séparées par une cour avec appentis et donnent chacune sur une rue différente (double accès) et deux adresses. La toiture de la deuxième partie a été rénovée (sous toiture en place). Les biens sont raccordés au tout à l'égout. L'ensemble nécessite de gros travaux de rénovation: électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires .... Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 228 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

3%.COM, vous présente, ce pavillon de 1998, vous séduira par son excellent état 120 m2 hab. _ 5 pièces principales _ 3 chambres _ terrain clos de 499 m2 _ séjour orienté Sud ***RDC : Hall d'entrée - Séjour (27 m2) _ Cuisine équipée _ 1 Chambre parentale _ 1 SDE + cellier _ 1 WC _ 1 Véranda _ 1 pergola ***ETAGE : 1 espace palière (6,78 m2) - 2 grandes chambres - 1 SDB ***ANNEXES : 1 Véranda alu (20 m2) _ 1 Pergola (12 m2) _ 1 cabine de plage (démontable) _ 1 abris de jardin_ 1 terrasse sud (20 m2) - 1 terrasse nord (9 m2) +++Les points forts : 100% des menuiseries pvc en double-vitrage + volets roulants (manuels / électriques) ***Proximités : Proximité tous commerces _ Proche du Centre-ville _ Le Tréport (5 min) _ Mers-les-Bains (12min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 257 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (3%) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À FRIVILLE-ESCARBOTIN Charmante maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel ! Située au coeur de Friville-Escarbotin, commune dynamique avec tous commerces, écoles, collège et lycée à proximité, cette maison de 95 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Proposée en exclusivité par l'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle à manger et un salon (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte) Une arrière-cuisine pratique Une salle de douche WC séparés À l'étage : Un palier dessert 3 chambres lumineuses Et ce n'est pas tout ! Grenier aménageable de 30 m² Garage attenant de 20 m² Spacieuse cave voutée de 25 m² Le tout sur un agréable jardin clos de 425 m², agrémenté de dépendances ! ? Côté technique : Raccordée au tout-à-l'égout Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique à moderniser (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés) Taxe foncière : 1 092 € Des travaux de rénovation à prévoir : électricité, salle de bain à refaire, isolation. ? Infos pratiques : La maison est actuellement louée, mais sera libre à partir du 26 septembre 2025 (congé pour vente délivré). ? Possibilité également de conserver les locataires en place pour un investissement locatif rentable. ? Ce bien vous intéresse ? Il correspond à votre projet ? Contactez Chloé, votre agent commercial sur le secteur, au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de coeur!! SUR L'AXE ABBEVILLE - FRIVILLE ESCARBOTIN SUR LA COMMUNE DE TOURS EN VIMEU PROCHE ACCES AUTOROUTE A28 (ROUEN) A 15 MINUTES DE BLANGY SUR BRESLE ET 20 MINUTES D'ABBEVILLE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, ce PAVILLON DE 2007, OFFRANT UNE EXCELLENTE PRESTATION, et composé : Au Rez de Chaussée : AUTONOMIE DE PLAIN PIED un hall d'entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger de 33 m² avec vide sur hall et cheminée insert bois, une véranda récente de 21 m², offrant un espace de vie très lumineux et agréable, donnant directement vue sur le jardin, une magnifique chambre de 24m², avec de grandes baies vitrées, un bureau, un cellier - buanderie de 7 m², des WC indépendants. Au premier étage : un grand palier de 25 m² avec un grand dressing, deux chambres de 13 m², une grande chambre parentale de 20 m², une salle d'eau (possibilité d'ajouter une baignoire / balnéo) des WC indépendants. PAVILLON EN EXCELLENT ETAT, dans un style CONTEMPORAIN. Concernant les aspects techniques : * Les fenêtres sont en double vitrage PVC, * Le chauffage est assuré par un poêle à bois + insert, et des convecteurs électriques en complément. * Maison bien isolée, électricité récente. * Taxe foncière de 1300€. Côté extérieur, ce pavillon saura également vous combler ! Vous pourrez profiter d'une belle cour en enrobais, avec portail motorisé, sur l'avant de la maison, donnant accès à un grand garage de 66m² avec porte motorisée également. Agréable jardin, entièrement clos, avec une partie terrasse pour vos apéros entre amis ou en famille les soirs d'été :) Une grande cave de 21 m², sous la véranda. Le tout bâti sur une parcelle de 1500 m² de terrain. Le coup de coeur n'est pas loin ? Venez visiter, Chloé vous présentera les nombreux atouts de ce pavillon d'exception ! Vous pouvez la contacter au 06.49.33.87.21, pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTE Sur la Commune de FRIVILLE ESCARBOTIN BOURG TOUS COMMERCES + ECOLES + COLLEGE + LYCEE à 12 minutes de la Baie de Somme, Au sein d'un quartier FAMILIAL et au CALME L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce PAVILLON semi mitoyen des années 1970, comprenant : Au Rez de chaussée : un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un salon séjour de 32m² donnant directement sur une véranda, une salle d'eau pouvant être transformée en une salle de bain, des WC indépendants. A l'Etage : l'espace nuit, avec un grand palier, qui dessert 3 grandes chambres avec placards de rangement, une salle de douche (possibilité d'y ajouter un WC sanibroyeur). Grenier permettant un grand stockage. Garage attenant de 10m² + stationnement extérieur possible. Le tout sur un petit jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison de 100m². Abri de jardin de 20m², pour le stockage de la tondeuse et du salon de jardin ! Concernant l'aspect technique : * Cette maison est chauffée au GAZ de ville (chaudière à condensation récente !) ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC (il y aura les 4 velux de l'étage à changer) ; * La toiture est en bon état ; * Tout à l'égout collectif ; * La taxe foncière est de 975€ / an ; * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir (électricité d'origine + rafraichissement intérieur) ; * La maison sera entièrement débarrassée pour la vente définitive. Vous cherchez un pied à terre proche de la Baie de Somme, en plein coeur du Vimeu ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! :) Contactez Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la maison, mais également notre belle région ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTE A moins de 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME et 7 minutes de CAYEUX SUR MER En plein coeur de la Baie de Somme, Sur la Commune de PENDE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce CORPS DE FERME de 188m² avec CHARME DE L'ANCIEN, offrant de beaux volumes et comprenant : Au Rez de Chaussée : * pièce de vie principale de 42m², très lumineuse et chaleureuse avec sa charpente apparente et son accès direct sur la terrasse ; * cuisine entièrement aménagée et équipée et le petit plus : une cuisinière bois en excellent état ! * Un escalier de quelques marches vous mènera ensuite à un petit salon, 2 chambres spacieuses, WC indépendant et une grande salle de bains avec douche + baignoire + double vasque ! A l'étage ; * Vous pourrez profiter d'un espace de 20m² en mezzanine, juste au dessus de la pièce de vie principale, * Espace nuit indépendant, avec 2 chambres spacieuses de 15m², salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier de 6m² restant à aménager : dressing ? à l'extérieur de la propriété : Nombreuses dépendances (3 box + 2 garages dont 1 avec une fosse + une grange de 60m² permettant un grand stockage). Jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1745m². Concernant l'aspect technique : * Chauffage au fioul + cheminée bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC et Bois ; * La toiture est en excellent état ! Changée en 2021 avec des ardoises naturelles ; * Assainissement individuel, * Taxe foncière de 900€ / an * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, notamment l'installation électrique qui sera à compléter + le mode de chauffage à revoir sur le long terme (mais fonctionnel actuellement). * La propriété est louée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant une excellente rentabilité. Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, un investissement locatif rentable ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous ! :) Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la propriété, ses caractéristiques, mais également notre belle région Baie de Somme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté !! MAISON DE CARACTERE COUP DE COEUR ASSURE A 10 MINUTES DE AULT - DE CAYEUX et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME A 15 MINUTES DU TREPORT et DE MERS LES BAINS A 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON DE MAITRE en briques de 150m² habitable, offrant de beaux volumes et composée : Au rez de chaussée : Une pièce de vie principale de 28m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent ; Un séjour lumineux de 25m² (possibilité d'ouverture afin d'agrandir la pièce de vie !) Un salon de 15m² avec de grands placards de rangement ; Un cellier indépendant avec WC + espace chaufferie et laverie ; Une véranda faisant actuellement office d'atelier de cuisine. Un petit espace clos avec terrasse pour les déjeuners en famille du dimanche :) A l'étage, vous trouverez : Un palier de 5m² desservant : 4 chambres très spacieuses et lumineuses, avec de beaux espaces et doubles fenêtres ! Une salle de douche de 3m² ; Il reste encore un grand potentiel d'aménagement, car le grenier de 60m² dispose également de très beaux volumes (possibilité de faire 3 chambres + dressing !) Les fenêtres sont déjà installées ! L'une des pièces à également une vue sur la mer :) ! Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis à vis de 150m² !! Vous pourrez également profiter d'une cave voutée et spacieuse sous la maison, permettant d'y mettre une table et d'aménager l'espace ! Concernant l'aspect technique : ?* La taxe foncière est de 1100€ / an ; * Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente + poêle à bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage??? PVC ; * Le stationnement des véhicules est possible sur un terrain communal attenant à la maison ; * Le boulanger passe tous les jours dans le village, ainsi que des commerçants itinérants ! Cette propriété vous a charmé ? N'hésitez pas à contacter Chloé au 06.49.33.87.21, afin de convenir d'une visite, et valider votre coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Je vous présente en exclusivité, cette belle maison côtière de 140 m2, avec une situation géographique unique *** D'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 44 m2 sur cuisine moderne tout équipée, sur un terrain de 919 m2 *** RDC : Grand Hall d'entrée (14 m2) _ séjour avec cuisine ouverte toute équipée (44 m2) 1 suite parentale avec SDE 1 WC suspendu _ 1 local technique _ 1 garage attenant *** ETAGE : 1 mezzanine (10,2 m2) _ 1 SDB avec WC suspendu _ 3 chambres 12 m2 / 13 m2 / 14 m2 *** MODE de CHAUFFAGE : Aérothermie _ PAC air / eau _ Plancher chauffant et rafraichissant (RDC+ETAGE) +++ Les points forts : Très bon DPE , A _ Beaux volumes _Menuiseries PVC en double-vitrage avec volets roulants intégrés_ PAC air/Eau 7,5KW _ Plancher chauffant et rafraichissant sur PAC à chaque étage _ Comptage consommation _ domotique _ Régulation Honeywell, pièce par pièce_ Cuve enterrée d'eau de pluie de 5000 L _ Terrasse en béton (charge lourde) 50 m2 _ Toiture terrasse _ Ballon d'eau chaude couplé à la PAC (180 l) _ VMC hygroréglable EasyHOME pour extraction de l'air vicié et extrait l'humidité de chaque pièce _ Prise Grenn'up pour recharge de véhicule électrique _ Fosse technique dans le garage _ Tout-à-l'égout _ Equipée d'une alarme vérisure *** Proximités : A 3 min de la plage _ A 2 min de Criel-sur-Mer (centre) _ A 10 min de Eu *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 329 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,8%) à la charge de l'acquéreur, soit 3% inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE- Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Maître de 200 m2 hab + maison indépendante avec studio (à rénover) + 13 boxes + carrières + sellerie + garages. ***RDC : Grand Séjour (60m2) - Cuisine /véranda - Bureau SDE - WC, ***ETAGE 1 : 3 CH, 1 Salle de bain. ***ETAGE 2 : 1 grance CH mansardée (31m2) - 1 grenier (isolé) aménageable (28 m2) ***EXTERIEURS : 2 ha + stabulation + 13 boxes intérieurs + sellerie + atelier. 1 lmaison indépendante (à rénover) - 2 bâtiments ouverts - 2 garages ouverts + une grande salle. ( Club house ?) - 2 ha de patures. Beaux volumes Possibilité d'une 5ièmechambre - Cheminée à foyer fermé avec insert bois -100% des menuiseries en double vitrage. Chauffage central fioul installé mais  chaudière HS. Quelques travaux mais tres gros potentiel. Proche Foret D'Eu. ( idéal pour promenades à cheval) . *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 484.000 EUR HAI *** (honoraires inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM: Sylvie BRUHAT : 06 50 14 97 19. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUR L'AXE ABBEVILLE / GAMACHES. A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D'ABBEVILLE. ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE. A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28. Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant : 1. UNE MAISON D'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée : Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m². 2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée : Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc. A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m². 3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT. - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. - L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes. - La taxe Foncière s'élève à 1200€. Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112