Trouver un maison avec cave à Cenon-sur-Vienne

Cette maison individuelle de 6 pièces et 178 m2 située à Naintré offre un cadre de vie confortable, dans un quartier très calme et tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986, elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 078 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L'organisation du bien se distingue par la présence de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux logements en un. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche récente, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée bois et d'un WC séparé. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec WC, une buanderie, un second salon et une deuxième cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de prévoir un espace indépendant ou de disposer d'un lieu de travail au calme. Mode de chauffage avec poêle aux pellets et cheminée insert bois. Un puits alimente la maison et le jardin, apportant un vrai plus pour l'arrosage et le quotidien. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté environnement, la maison profite d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 400 m, et l'école primaire Langevin-Wallon à environ 600 m, ce qui permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le Square des Tailles Rottes est situé à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants jouer. L'ensemble témoigne d'un environnement de vie pratique et serein, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert bois + poêle à pellets Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86100 CHATELLERAULT - COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 60M² - 2 CHAMBRES - JARDIN 200M² -GARAGE. Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison de ville située au calme. EMPLACEMENT: Elle se situe dans une rue calme ou il est simple de se garer. à 10' à pieds du centre-ville et 20' de la gare SNCF. à 5' à pieds la ligne 1 bus desservant tous les points clés (Auchan / piscine / poste / gare ... ) de la ville . LES ATOUTS: L'emplacement - le calme - La véranda exposée sud-ouest et donnant dans le jardin végétalisé - cave - garage -luminosité - visiophone. DESCRIPTIF ( voir la photo avec les plans).Maison de 60m² de 3 pièces sur niveaux. RDC: 1 entrée (4m²) distribuant le séjour (13m²) la cuisine (13m²) et l'accès à l'étage. 1 véranda (12 m²) donnant le jardin et la cuisine. 1 WC 1 garage 1er ETAGE 2 chambres de 13 et 10m² avec un grand dressing de 2m² 1 salle de bain avec WC. 1 cave très saine en sous sol (30m²) peut être utilisé en buanderie et de stockage complète ce bien. TERRAIN ET JARDIN Un terrain de 330m² avec un jardin végétalisé de 200m² environ donnant accès à un parking public facilitant le stationnement . Une terrasse ombragée et une cour pouvant servir de parking. Le DPE classé E .Chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez moi au 06.12.77.75.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Joli potentiel et du charme pour cette maison familiale du début du siècle dernier, située dans un secteur calme à proximité du centre ville de Châtellerault. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine indépendante (13 m²), une salle à manger, (20 m²) un salon (17 m²) et une buanderie avec douche et WC (14 m²). Au premier étage un palier dessert 2 chambres (14 et 17 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC (11 m²). Au deuxième étage un palier dessert 2 chambres supplémentaires mansardées ( 9 et 13 m²). Double cave voûtée (15 et 16 m²) et terrain attenant d'environ 245 m². La maison, raccordée au réseau d'assainissement collectif, est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'une chaudière gaz et de radiateurs en fonte. Elle offre de très belles hauteurs sous plafond mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 344859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

Beaucoup de charme et un secteur recherché! Agréable maison de ville en pierres traditionnelles, idéalement située au calme dans le centre ville de Châtellerault, à moins de 5 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux et un dégagement desservant l'accès aux étage, un WC, la salle à manger, et une cuisine indépendante donnant accès sur une agréable cour bien exposée. Au premier étage, sur un parquet en chêne massif bien entretenu et d'un bel effet, un palier dessert une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placards, dont une avec dressing. Un grenier au dessus de l'ensemble vous offrira un espace de stockage non négligeable et une cave voûtée, gravillonnée et aérée complétera la maison A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à la fois ensoleillée, calme et ombragée, sans vis à vis. Cette charmante maison conviendra idéalement pour une petite famille, ou encore comme pied-à-terre en hypercentre. Reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée en fenêtres double vitrage PVC et d'une chaudière alimentée en gaz de ville. A visiter rapidement! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Cette annonce référence 252951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m2 qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50m2 avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86540 THURE – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – A 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT & 9 MINUTES DE LA GARE– MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE TOTALE DE 98 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – DEUX TERRASSES – PISCINE AVEC POOL HOUSE – VERGER – TERRAIN CLOS DE 1 517 M². ****** Cette maison a été entièrement rénovée et possède un DPE en B grâce à l'isolation par l'extérieur. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, à 5 minutes de Chatellerault et 9 minutes de la gare, cette maison d'une surface habitable de 98 m² comprenant 3 chambres et un séjour de 43 m². Vous trouverez sur la propriété un double garage, une piscine avec son pool house, différentes terrasses et un verger. Le terrain fait 1 517 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2020 : Isolation plancher bas. - 2021 : Isolation par l'extérieur. - 2022 : Isolation des combles. - 2022 : Installation pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (43m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit et vous y trouverez des espaces de rangements.. - Une première chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle de bains (7 m²) comprenant baignoire, double meuble double vasque et sèche-serviette. Au sous-sol: - Un double garage (60 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un local chaufferie (26,5 m²). - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec balcon. - Une piscine avec pool house. - Un verger. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage hydraulique par le sol avec la pompe à chaleur. - Eau chaude avec la pompe à chaleur. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre optique - Portail motorisé et porte de garage motorisées. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thuré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

375000

Entre Les Brouzils et L'Herbergement, au cœur d'un village, à seulement 5 minutes de la gare de L'Herbergement (Axe Nantes / Les Sables-d'Olonne) découvrez cette propriété pleine de charme, entièrement rénovée avec soin. Développant environ 180 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie. Cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie, véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, elle accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une élégante cheminée suspendue, qui apporte toute sa personnalité à cet espace de vie. L'agencement privilégie le confort au quotidien avec une vie principalement de plain-pied. La maison dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1321 m² a été aménagé pour profiter pleinement des lieux tout au long de la journée. Une première terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et accueille les repas en famille ou entre amis. Un second espace, organisé autour de la piscine chauffée par panneaux solaires, invite davantage à la détente. Il s'articule autour d'une vaste terrasse, en partie protégée par un store banne, et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Deux ambiances, deux espaces de vie, pour profiter pleinement des extérieurs selon les envies et les moments de la journée. Un garage d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace de stockage, vient compléter les prestations. Le jardin prolonge cet art de vivre avec un potager, différents espaces aménagés et de nombreux recoins qui confèrent à ce lieu un charme tout particulier Une propriété rare sur le secteur, où le charme des lieux, la qualité de la rénovation et les espaces de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, composent un ensemble particulièrement harmonieux. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 344449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

SITUÉE À BELLEFONDS, À 20 MN DE CHÂTELLERAULT, CETTE ANCIENNE FERME OFFRE UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION. LA MAISON COMPREND QUATRE CHAMBRES, UNE S-D-E, UNE S-D-B, UNE CUISINE ET UNE SALLE À MANGER. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES VIENNENT COMPLÉTER L'ENSEMBLE, OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT (ATELIER, STOCKAGE, ETC...) UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION . DPE: F - FOSSE SEPTIQUE. DOUBLE VITRAGE PARTIEL. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279000

Exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à deux pas de Neuville de Poitou, à proximité des commerces et des écoles. Très belle construction pour cette majestueuse maison tout confort, elle est entièrement réalisée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle possède un grand jardin clos de plus de 4500 m² pour passer d'agréables moments au milieu des arbres, dont certains fruitiers. Vie paisible garantie ! Faible consommation énergétique. Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces ! Le superbe séjour cathédral est clair et spacieux avec ses 60 m². Traversant il est baigné de lumière et donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d'espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante et donne aussi sur le jardin et la terrasse grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une cave spacieuse. Adoucisseur d'eau. Sur l'autre aile de la maison, vous trouverez un espace nuit indépendant distribuant : - Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards, - Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale - Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin, - Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et elle aussi son accès au jardin par sa porte fenêtre. La maison dispose de 2 WC indépendants. La maison est équipée d'un grand garage attenant à la maison avec possibilité de garer 2 véhicules par 2 entrées indépendantes. Le système de chauffage de la maison est très performant avec sa pompe à chaleur, son plancher hydraulique récent et son système de refroidissement pour garder la fraîcheur en été. Confort absolu ! Excellent DPE en B et A. Faible consommation énergétique. Huisseries en double vitrage. En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et le barbecue, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec un WC. Possibilité de l'utiliser en chambre d'amis, en bureau paisible, en atelier ou en rendement locatif. Présence d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie. Portail motorisé 2025. Digicode au portail et télécommande. Système d'alarme et vidéo surveillance dernière génération. Fibre installée. Prise Green UP pour les véhicules électriques. Maison tout confort à proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques de la région ( Futuroscope, Aquascope, DéfiPlanet', Parc de Saint-Cyr... ). Photos supplémentaires sur demande. Pour organiser une visite merci de nous contacter du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Cette annonce référence 341542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86170 BLASLAY/CHABOURNAY – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 84 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – DEUX TERRASSES – CAVE – GARAGE 100 M² – TERRAIN DE 814 M² CLOS. ****** Cette maison se situe sur la commune de Blaslay, cependant elle est à la jonction entre Blaslay et le centre bourg de Chabournay. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blaslay, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 169 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 84 m². Vous trouverez en extérieur deux terrasses, une cave et un garage de 100 m². Le terrain de 814 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. - Un salon (28,5 m²) avec sa cheminée. - Une salle à manger (36,5 m²) avec son accès sur la terrasse arrière et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (6,5 m²). - Un couloir. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre (13 m²) avec un accès sur la terrasse avant. A l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Un couloir. - Un bureau (6,5 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une seconde chambre (15 m²). - Une troisième chambre (15m²). A l'extérieur: - Une cave. - Un garage (100 m²). - Deux terrasses. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur de type air/eau. Complément avec des radiateurs électriques. - Cheminée dans le salon et dans la cuisine. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Portail électrique. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chabournay/Blaslay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

347000

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, édifiée en 1488, véritable témoin de l'histoire, avec son porche d'entrée, sa tour, ses remparts, sa poterne surmontée de machicoulis, sa tourelle d'angle et son blason. Cette propriété d'environ 183 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donnant sur un salon et ouverte sur une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un superbe salon cathédrale, sublimé par une imposante cheminée, des poutres apparentes, des murs en pierre et en tuffeau, confère à l'ensemble un cachet exceptionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola domine une cour fleurie. Un puits ainsi qu'une ancienne tour du XVe siècle complètent ce cadre unique. Les amoureux des vieilles pierres seront conquis par les nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers ou des espaces de stockage. Plusieurs garages sont également présents. Le jardin, agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, et chênes truffiers séduira les amateurs de nature et de jardinage. Le terrain, constructible et piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, au cœur de la Touraine. N'hésitez pas à me contacter.... Un seul numéro.... Cette annonce référence 339751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Belle opportunité pour cette maison de ville en pierre de taille entièrement équipée et rénovée en 2022, proche du centre ville et de toutes commodités. Actuellement en collocation de 4 locataires, cette maison peut convenir soit comme un investissement locatif, soit comme maison familiale avec ses 4 chambres. Elle comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante (21 m²), un séjour ( 29 m²) une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires (12 et 19 m²). Grenier au dessus et cave sous l'ensemble. Terrain attenant d'environ 320 m² avec terrasse ombragée et hangar ouvert. Menuiseries PVC double vitrage, reliée au réseau d'assainissement collectif, classée D et B. Revenus locatifs moyens à hauteur de 1600€ mensuels, vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Cette annonce référence 305948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86270 MAIRÉ – MAISON DE BOURG – 87 M² HABITABLES RÉNOVÉS – PARTIE INDÉPENDANTE 44 M² À RÉNOVER – IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE – PROCHE LA ROCHE-POSAY – TOITURE NEUVE – JARDIN DE 126 M² NON ATTENANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Mairé, une maison de bourg de 131 m² composée de deux parties distinctes : une première partie rénovée récemment de 87 m² habitables ; une seconde partie indépendante de 44 m² entièrement à rénover. Les deux espaces communiquent actuellement, mais peuvent facilement être séparés afin de créer un logement indépendant destiné à la location saisonnière ou à un projet locatif. Chaque partie dispose déjà de sa propre entrée indépendante. La maison bénéficie également d'un jardin non attenant de 126 m², situé à environ une centaine de mètres du bien. La partie rénovée se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Cuisine / salle à manger : 23 m² DEMI-NIVEAU - Salon / séjour de 30 m² avec cheminée et poêle à granulés - Salle d'eau avec WC : 5 m² - Dressing : 4,5 m² ÉTAGE - Palier : 4 m² - Chambre parentale : 26 m² - Chambre : 8 m² Informations complémentaires : - Chauffage par poêle à granulés (installation récente) - Double vitrage dans la partie rénovée (facture récente) - Isolation récente avec factures - Réfection intégrale de la toiture (facture récente) - Ballon d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Tout-à-l'égout Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

123500

Venez vite découvrir cette charmante maison de 99 m² environ, situé dans un environnement calme, à Chatellerault 86, 5 minutes des commodités: supermarchés, écoles, A10,... Elle se compose: Au rez de chaussée: - Entrée - Cuisine séparée - WC - Chambre - Salon/séjour de 30 m² environ, avec son poêle à granulés. - Petit salon accès à la grande terrasse et terrain. A l'étage: - Palier avec son parquet bois ( à rafraîchir ) - Une salle de bains spacieuse et lumineuse, wc, sèche serviettes, simple vasque. - Trois Chambres - Esca-trappe pour accéder au grenier spacieux. Accès Au sous sol, soit par la maison ou extérieure - Plusieurs pièces à utiliser à votre convenance, buanderie... - Caves Extérieur Le bien se situe sur une parcelle de 545 m² environ, arborés et clôture. Points technique: - Le bien nécessite un bon rafraîchissement - Huisseries PVC Double vitrage - Chauffage électriques - Chauffage poêles à granulés Une visite? Cette annonce référence 317167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 123 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 12 minutes Poitiers ! Charmante propriété de 180 m2 qui séduira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Demeure où il fait bon vivre où vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis. Le grand parc et sa magnifique piscine invitent à la baignade et à la relaxation. La maison comprend : * Une entrée * Un élégant salon-séjour avec cheminée * De grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine * Une grande cuisine familiale * 2 chambres au rez-de-chaussée avec placards * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire et double vasque * Un WC indépendant À l'étage : * 1 chambres supplémentaire avec placard * Une salle d'eau avec WC * Une chambre avec balcon vue piscine * Une très grande pièce polyvalente pouvant servir de : * salle de cinéma * chambre * salle de musique * bibliothèque * salle de sport * atelier * salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet comprenant : * Une chambre supplémentaire * Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules * Buanderie avec évier * Espaces de stockage, cave, rangement… À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une grande piscine et d'un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Construction traditionnelle de qualité Chauffage fioul Assainissement individuel Taxe foncière 1196 € Une propriété rare offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Visites du lundi au samedi de 08H à 20H. Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison individuelle de 61 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie de plain-pied plaisant et serein à la sortie du village d'Abilly. Avec ses rénovations terminées en 2022, le bien mêle modernité et confort, et se dresse sur un vaste terrain clos de 1 667 m², offrant une grande terrasse et un généreux espace naturel idéal pour se détendre ou jardiner. À l'intérieur, un séjour convivial et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un cœur accueillant au foyer. Deux chambres distinctes garantissent un espace privé accueillant, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne, tandis qu'un parquet chaleureux embellit l'ensemble des pièces. En complément, la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m², faisant office de garage et atelier, ainsi qu'une cave de 25 m² pour davantage de rangement. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour le bricolage ou le stockage de matériel. La proximité avec l'École Primaire Rose Grison à 700 mètres, renforce l'attrait de cette maison pour une famille en quête de tranquillité sans être isolée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 618 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau à stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Mairé. Maison de village atypique datant des années 1800 entièrement rénovée, lumineuse et en très bon état. D'une surface habitable de 100,81 m2 au sol sur 2 niveaux, elle comprend au 1/2 étage, une grande cuisine de 22 m2, pièce de vie avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, dressing. A l'étage, palier avec coin bureau, 2 chambres dont 1 de 26 m2 au sol. Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, 2 pièces totalisant 43 m2 pouvant être aménagée en logement, 2 caves dont une voûtée. Jardin non attenant d'une superficie de 126 m2 arboré de plusieurs fruitiers. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 122, soit C, GES: 3, soit A. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85149

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86130 BEAUMONT-SAINT-CYR – SECTEUR SAINT-CYR ET À PROXIMITÉ DE LA JONCHÈRE À DISSAY – PAVILLON DE 2004 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 218 M² – 5 CHAMBRES + 1 BUREAU – PIÈCE DE VIE 71 M² AVEC INSERT À BOIS – CARPORT – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 5 969 M² . ****** Cette propriété est bordée par le Clain. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont-Saint-Cyr, sur le secteur de Saint-Cyr et en limite avec la commune de Dissay, un pavillon de 2004 d'une surface habitable de 218 m². Cette propriété comprend 5 chambres + 1 bureau et une pièce de vie de 71 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse à l'arrière et un carport à l'avant de la propriété. Le terrain de 5 696 m² est bordé par le Clain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (21 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (71 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. Enfin, vous trouverez un insert à bois. - Un bureau (6,5 m²) avec des espaces de rangement. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une buanderie (8,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une première chambre (14 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement et un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (10,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une douche, une baignoire et des rangements. À l'étage : - Un palier dessert un second espace nuit. - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. - Une quatrième chambre (17 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre (14 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Un carport à l'avant. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2005. Le chauffage est diffusé par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. - Un insert à bois est présent dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par la chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et battants. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. - La maison a été construite sur pilotis. Il est possible d'accéder au vide sanitaire par l'extérieur. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Cyr. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Aménagement extérieur par un paysagiste. - Création du pool house. - Clôture extérieure. - Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible. - Terrasse extérieure. - Porte d'entrée. - Aménagement du salon avec création d'ouvertures. - Électricité & plomberie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois. - Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (3,5 m²). A l'étage : - Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9 m²). - Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains. Concernant les extérieurs : - Une terrasse privative accessible depuis le salon. - Une terrasse devant la maison. - Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage. - Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. - Un atelier (10 m²). - Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison. - Une cave. - Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée. - Un pool house. - Un cabanon (10 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie. - Le studio est équipé d'une climatisation réversible. - L'eau chaude est assurée par la chaudière. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHÂTELLERAULT – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE 155 M² – TERRASSE 16 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'habitation de 155 m², ancien commerce rénové il y a environ 1 an et demi, située à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et gare (5 min à pied). Les points techniques : • chauffage et eau chaude par chaudière gaz (entretien annuel par Desplebains), • menuiseries double vitrage, • VMC, • DPE : D, • consommation annuelle d'énergie : environ 2 800 € (électricité + gaz), • maison construite vers 1949. Le bien est réparti de la manière suivante : • Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salon (48 m²), - une pièce noire (10,97 m²), - un débarras (10,41 m²) avec accès cave (18,49 m²), - des WC (1,58 m²), - une salle à manger (17,35 m²) avec accès terrasse, - un dégagement (6,22 m²), - des WC (1,08 m²). • À l'étage : - un palier (19,3 m²), - trois chambres (10,4 m², 16 m², 13,31 m²), - une buanderie (4,45 m²), - une salle de bain (12,25 m²) avec baignoire, douche et deux meubles vasques, - un dressing (6,55 m²), - des WC (0,86 m²). Côté extérieur : • une terrasse d'environ 16 m². Stationnement gratuit dans la rue avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 522 €. Maison fonctionnelle, adaptée à un projet de résidence principale ou activité mixte habitation/professionnelle. Contactez-moi au 06.50.49.91.48 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86210 BONNEUIL-MATOURS – CENTRE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 182 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 38 M² OUVERTE SUR CUISINE – ATELIER/GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 674 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bonneuil-Matours, dans le centre bourg à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville d'une surface habitable de 182 m² comprenant 3/4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 38 m². La maison bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et terrain de 674 m². Enfin, vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²) aménagée en cellier. - Une pièce de vie (38 m²) avec cuisine ouverte. Vous y trouverez un premier escalier permettant l'accès à l'étage. - Une arrière-cuisine (3 m²). - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (9 m²) où se trouve un second escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cave (24 m²). - Un atelier (21 m²) qui donne accès au jardin. Au 1er étage : - Un palier (14 m²) en deux parties. - Une première chambre (18 m²). - Une seconde chambre (20,5 m²) avec un espace de rangements. - Une salle de bains (4 m²) comprenant un meuble vasque et une baignoire. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre (27,5 m²) aménagée en salon. Au 2e étage : - Un palier (6,5 m²) aménagé avec une partie salle d'eau. - Une quatrième chambre (27 m²). Informations complémentaires : - Chaudière bois avec diffusion par des radiateurs. - Présence d'une cheminée. - Eau chaude par ballon électrique et par la chaudière bois également. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bonneuil-Matours, dans le centre bourg. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 198 m² lumineuse - Vie de plain-pied. Et si votre prochain coup de cœur rimait avec espace, lumière et sérénité ? Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel : une circulation fluide, des volumes généreux et surtout une luminosité omniprésente. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, devient le cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La vie de plain-pied prend ici tout son sens avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie accessibles au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 7 424 m², entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous y trouverez également : * Un garage * Une dépendance habitable de 70 m² (idéal pour un projet indépendant, locatif ou pour accueillir vos proches) * Une serre pour les amateurs de jardinage Les atouts qui font la différence : * Vie de plain-pied * Luminosité exceptionnelle * Grands volumes * DPE C * Environnement calme et naturel Une maison pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : une qualité de vie. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : A - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

86300 CHAUVIGNY – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 46 M² – DIVERSES DÉPENDANCES DONT FOUR À PAIN – TERRASSE COUVERTE – FOUR À PAIN – TERRAIN CLOS DE 1 054 M². ****** Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m². La surface permet la création de deux chambres supplémentaires. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Chauvigny, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 107 m². Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m² permettant la création de deux chambres. Vous trouverez sur le terrain de 1 054 m² diverses dépendances dont un four à pain, des petits toits et une terrasse couverte. Des travaux ont été faits récemment sur cette maison : - Electricité. - Toiture. - Isolation des combles. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²). Vous y trouverez une ancienne cheminée fermée et un accès à la cave et l'étage. - Une première chambre (21,5 m²). - Une cuisine (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. À l'étage : - Des combles aménageables (46 m²). - Une seconde chambre (23,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un four à pain (20 m²). - Un cabanon. - Divers petits toits. - Une terrasse couverte. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

375000

Au cœur du charmant village de Saint-Rémy-sur-Creuse, maison d'hôtes de caractère pleine de charme idéale pour activité de gîtes, projet touristique ou grande maison familiale. Maison principale : * Salon cathédrale 57 m² avec cheminée et poutres * Cuisine / salle à manger 35 m² * Chambre 30 m² avec salle de bain * Mezzanine bureau * Chambre d'amis, bureau, cave 3 gîtes indépendants : * Gîte 126 m² – 3 chambres * Gîte 70 m² – 2 chambres * Studio 38 m² L'ensemble vendu meublé afin de pouvoir exploiter l'ensemble dès l'acquisition. Extérieur : * Jardin clos et arboré en bord de Creuse * Terrasse et espaces détente * Parking 4 à 5 voitures Confort : * Pompe à chaleur * Plusieurs cheminées * Tout-à-l'égout Autoroute A10 et gare TGV à 20 min . Commerces à 4 km Bien rare avec fort potentiel touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 325188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786.00 € et 5122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Rare, belle opportunité sur Antoigné, avec possibilité locative. Situé sur un joli terrain à Antoigné dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entretenue avec soins, comprenant également un appartement T3 indépendant, à proximité de toutes commodités( hôpital, école, commerces, gare, axes routiers importants...). Elle se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin; un appartement T3 d'environ 75 m² aménagé récemment comprend une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave. Vous profiterez d'un joli terrain attenant d'environ 1580 m² clos, arboré et entretenu, comprenant également une agréable terrasse ombragée, un carport pour les véhicules et deux abris de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années tels l'isolation des combles, traitements de la charpente, huisseries, plomberie, électricité, VMC, chaudière gaz à condensation, crépis, terrasse,... Reliée au réseau assainissement collectif, cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC et aluminium avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. La taxe foncière s'élève à 1600€, Classement énergétique : C et C. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 303301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86440 MIGNÉ-AUXANCES – MAISON DE CHARME – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 202 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SPA – GARAGE – TERRAIN 490 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Migné-Auxances (86440) à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale de 202 m² habitables, offrant 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 490 m² avec piscine chauffée enterrée (8,5 x 3,9 m), garage, véranda et terrasses. --- Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Une entrée avec bel escalier en chêne : 13,50 m² + WC séparé avec lave-mains, - Un salon lumineux avec une cheminée suspendue et ouverte : 31,50 m², - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central semi ouverte sur la SAM : 20 m², - Une salle à manger : 20,40 m², - Une véranda donnant sur la cuisine et le jardin : 20 m². 1er étage (parquet en chêne) : - Une première chambre : 14,50 m², - Une deuxième chambre : 20,75 m², - Un bureau/chambre avec poêle à bois Godin : 18,80 m², - Une salle de bain avec baignoire balnéo : 5,30 m², - Dressing attenant avec douche et WC : 14,10 m². 2e étage : - Une chambre avec penderie : 16 m², - Une chambre avec penderie : 16 m², - Une salle d'eau : 5,10 m² - Un WC séparé avec lave-mains. Sous-sol : 2 caves dont une aménagée en buanderie/cellier. --- Extérieurs et confort : - Un terrain clos et sans vis-à-vis de 490 m², - Une piscine enterrée, chauffée : 8,5 x 3,9 m, - 3 terrasses + 2 stores bannes, - Grand garage avec porte sectionnelle motorisée. --- Points forts : - Volumes généreux et charme (parquet chêne, cheminée, poêle Godin), - Prestations haut de gamme (piscine, spa, baignoire balnéo, véranda), - Secteur recherché à proximité immédiate de Poitiers, - Double pompe à chaleur pour un confort optimal. --- Rare sur le marché de Migné-Auxances, cette maison combine authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris