Trouver un maison avec garage à Château-Chervix

" LA MODERNE " Construite en 2023, cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et réalisé avec une réelle attention portée à la qualité des matériaux et des finitions. Édifiée sur une parcelle de 3 084 m², elle développe 67,80 m² habitables, 105m² au total, complétés par un garage aménageable, dans un environnement calme et agréable. Autre véritable atout, la partie droite du terrain est constructible, offrant de nombreuses perspectives pour un futur agrandissement, une seconde construction ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, la maison dégage une agréable sensation d'espace grâce à son agencement et une belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi esthétique que pratique. Les ouvertures donnent directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'ensemble de la construction a été conçu avec des prestations techniques de qualité. La maison repose sur un vide sanitaire intégral et bénéficie d'une isolation renforcée avec de la laine soufflée, garantissant un excellent confort thermique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées d'un film anti-chaleur et anti-vis-à-vis sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception de la baie vitrée, apportant confort en été comme en hiver tout en préservant l'intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, avec un ballon d'eau chaude intégré installé dans le garage, offrant un système de chauffage performant et économique. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau aux finitions particulièrement soignées, avec une douche réalisée en béton minéral verni, apportant une touche contemporaine. De nombreux aménagements techniques ont été anticipés dès la construction afin de faciliter les futurs projets. Des réservations ont été prévues pour les réseaux d'eau chaude et d'eau froide, des gaines permettent déjà l'installation d'un home cinéma avec un passage discret entre le salon et le meuble TV, et un emplacement est prévu pour accueillir un poêle à bois ou à granulés à proximité du séjour. La terrasse dispose également d'une alimentation électrique renforcée, permettant l'installation d'un jacuzzi ainsi que d'une pergola motorisée. Le garage est équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, tandis que le raccordement à la fibre pourra être réalisé facilement grâce aux gaines déjà en attente. L'assainissement est assuré par une micro-station compacte avec filtre coco, complétée par un puisard relié aux descentes d'eaux pluviales, témoignant une nouvelle fois du soin apporté à la conception de la maison. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien récent, construit avec des matériaux de qualité, offrant des prestations techniques actuelles et un véritable potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Une maison où tout a été pensé pour privilégier le confort, la fonctionnalité et la pérennité, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER – Située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette superbe et vaste maison de 210 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec un confort de vie exceptionnel. Alliant charme authentique et fonctionnalité, cette demeure lumineuse sur 4 niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement et ses multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall traversant raffiné, baigné de lumière naturelle offrant un accès au jardin. Au premier étage, un beau palier dessert un chaleureux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un poêle, parfait pour créer des moments conviviaux toute l'année, une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle bain et un balcon/terrasse avec accès au jardin, idéal pour vos pauses café ou apéritifs en toute intimité. La maison comprend 12 pièces : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines mansardées à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu, parfait pour télétravailler ou accueillir toute la famille. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et acoustique (DPE D). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri de 60 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une cour entièrement pavée pouvant accueillir des plantations et un salon d'été. Un grand garage pour deux véhicules, une cave, et une connexion à la fibre optique complètent ce bien rare. Côté pratique, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Construite en 1972, cette maison offre également un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche. Aucune procédure en cours sur la copropriété : achetez en toute sérénité ! Prix : 242 500 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €). Réf. JTES0595. Disponible le 1er octobre 2026 – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison attend votre famille : venez découvrir votre futur chez-vous en plein cœur du Limousin ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEXON – MAISON EN PIERRE, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR PLUS DE 3 HECTARES Une belle maison en pierre, une terrasse ouverte sur la campagne et plus de trois hectares de terrain : découvrez à Nexon une propriété offrant de nombreuses possibilités pour vivre au grand air et donner vie à vos projets. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET SOIGNÉE La maison propose trois chambres et un grand séjour avec salle à manger, donnant directement sur une belle terrasse. Avec sa très jolie vue sur la campagne et la piscine, cet espace extérieur invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'ensemble bénéficie d'un excellent état de la structure en pierre et de la toiture, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur. DES DÉPENDANCES POUR VOS PROJETS Une grande dépendance offre un volume appréciable pour le stockage. Une maisonnette indépendante complète la propriété et présente un potentiel d'aménagement en gîte. Résidence principale, projet de chambres d'hôtes ou accueil de proches : cette propriété permet d'envisager différents usages, selon vos envies et les aménagements nécessaires. PLUS DE TROIS HECTARES DE TERRAIN Les extérieurs offrent de l'espace pour profiter de la campagne et envisager l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. La piscine complète ce cadre de vie et constitue un véritable atout pour les beaux jours. LES POINTS FORTS : • Le charme de la pierre et le très bon état de la structure et de la toiture. • Trois chambres dans la maison principale. • Un grand séjour avec accès direct à la terrasse. • Une très jolie vue sur la campagne et la piscine. • Une grande dépendance de stockage. • Une maisonnette avec un potentiel d'aménagement en gîte. • Plus de trois hectares de terrain. • Un chauffage par pompe à chaleur. Vous recherchez une maison de caractère avec de l'espace et des possibilités pour vos projets ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Julien Beauzetier Agent Signature Authentick avec La Halle de l'immobilier Téléphone : 06 11 09 74 89 E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle maison implantée dans un parc de plus de 3400 m2. En vente : située à deux pas de Limoges, à CONDAT SUR VIENNE, Mathieu Royer vous propose cette maison 7 pièces de 220 m² et de 3500 m² de terrain. Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand séjour de 31 m² et une salle à manger de 19 m². Elle est également composée de quatre chambres de 10 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise en deux salles de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En complément, elle compte un atelier, un débarras, de vastes combles aménagées de 58 m² et une chaufferie. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin, une terrasse et un balcon complètent cette maison. Il s'agit d'une maison des années 70 et de standing. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de cinq places de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges et l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, un bowling, trois théâtres et trois conservatoires à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Ne manquez pas le marché Place de la Briance tous les dimanches matin. Cette maison a une classe énergétique D (208 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mathieu Royer vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr RCS 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178660 : Neuvic entier, Maison d'environ 120 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1245 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Magnac-Bourg, cette maison des années 30 ne manque pas de personnalité. Dès les premiers pas, on retrouve tout ce qui fait le charme de ce type de bâtisse : parquets anciens, cheminées, portes vitrées, escalier bois, rangements intégrés et une vraie sensation d'espace. Avec ses 129 m² habitables, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un second espace salon, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine, remise au propre et aménagée de manière simple, communique directement avec l'espace repas et laisse toute liberté pour être personnalisée selon les envies. À l'étage, trois chambres, un second WC et une grande salle de bains composent l'espace nuit. Cette dernière conserve encore sa moquette bleue au style assumé — libre à chacun d'y voir une touche vintage à préserver… ou le prochain petit chantier à programmer. L'essentiel du travail de remise au propre a déjà été réalisé : peintures, sols, électricité et menuiseries récentes de très bonne qualité. Le chauffage est aujourd'hui assuré par une chaudière fioul. La maison dispose également d'un sous-sol complet, de vastes combles et surtout d'une dépendance en pierre particulièrement intéressante, avec atelier indépendant, espace de stationnement et grand volume de stockage à l'étage. À l'extérieur, les 2 624 m² de terrain offrent de l'espace et un cadre agréable autour de la maison. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, un vrai point de confort supplémentaire. Une maison pleine de charme, qui devrait séduire les amateurs de pierre, de belles bâtisses anciennes et de lieux qui ont une vraie personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 3 chambres avec sous-sol et terrain de 2 508 m² – Magnac-Bourg 3 chambres, plus de 2 500 m² de terrain, un sous-sol complet et un DPE C : une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme à Magnac-Bourg. D'une surface d'environ 104 m², cette maison individuelle offre une organisation particulièrement agréable, avec l'essentiel de la vie quotidienne accessible de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois vient naturellement renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Toujours au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert également une troisième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir. Autre véritable atout : le sous-sol, qui apporte des espaces très appréciables au quotidien avec un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. La porte de garage est motorisée. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 2 508 m², offrant suffisamment d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme. Deux terrasses permettent également de savourer les extérieurs à différents moments de la journée. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique de 240 litres et d'une VMC simple flux. Et côté énergie, c'est également un bon point : DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 280 € et 1 790 €. Taxe foncière : 1 015 € par an. Une maison qui réunit espace, fonctionnalité, calme et performance énergétique, avec de vrais volumes annexes qui font la différence au quotidien. Vous vous projetez déjà ? Alors n'attendez pas pour la découvrir. Contactez moi dès maintenant afin de convenir d'une visite et laissez-vous séduire sur place. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison dispose d'une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024. Prix de vente : 86 000 € (dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Clémence Auger au 05 19 76 01 48. Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces offre un véritable cadre de vie familial, à Arnac-Pompadour, sur un terrain agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue sa avec terrasse à l'abri des regards et son jardin, et par la possibilité d'organiser les volumes soit en grande maison familiale, soit en deux logements distincts, selon les besoins de chacun. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, organisé autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, constituant un niveau parfaitement adapté à la vie quotidienne, dans une ambiance confortable. Au rez-de-chaussée, l'organisation permet de profiter d'un espace qui peut fonctionner de manière indépendante ou en complément de l'étage. On y trouve une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une belle terrasse préservée des regards, ainsi qu'une chambre. Cet agencement est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un usage d'appoint. À côté de ce niveau, un garage complète les prestations, avec de belles possibilités de stockage ou de stationnement protégé, en complément des places de parking extérieures. La maison dispose de deux modes de chauffage, associant un poêle à granulés et des convecteurs en fonte active. L'assainissement collectif et la présence de la fibre optique ajoutent au confort moderne du bien. Le jardin accessible depuis la terrasse, offre un agréable espace de plein air, propice à l'aménagement d'un lieu de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. La situation de la maison à Arnac-Pompadour permet de profiter des commodités et commerces à proximité, tout en conservant un cadre de vie paisible. La gare de Pompadour, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Pour les loisirs et les promenades, l'Étang du Saupiquet se trouve à environ 700m, offrant un environnement naturel appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC 1,4HECTARE DE TERRAIN - NEXON À Nexon, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée d'environ 136 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de près de 1,4 hectare, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste véranda chauffée, une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine, deux chambres et une pièce d'eau. La vie de plain pied est par conséquent possible. À l'étage : une grande chambre aménagée dans les combles, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un espace particulièrement confortable qui peut également convenir à une suite parentale, à un adolescent souhaitant son indépendance ou encore à l'accueil de proches. Côté extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Majoritairement plat et généreux, il laisse place à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer un espace de loisirs, développer un potager ou simplement profiter d'un grand terrain à soi. La propriété dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : - un puits présent sur le terrain ; - un potager avec système d'arrosage alimenté par le puits ; - une piscine hors sol pour profiter des beaux jours ; - plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été ; - un grand garage indépendant ; - et de la domotique, notamment pour la gestion automatique des volets roulants. Une maison qui conjugue ainsi le charme de la pierre, le confort d'une rénovation et surtout un extérieur rare par sa superficie, avec suffisamment d'espace pour imaginer une vie à son rythme et faire évoluer les lieux selon ses envies. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL AVEC GRANDE DÉPENDANCE. En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, à l'entrée de Poulouzat, sur la commune de Condat-sur-Vienne. À proximité immédiate de Limoges et dans un bourg dynamique où vous profiterez de tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble qui est idéal pour une famille ou des artisans à la recherche d'espaces de stockage, en parallèle d'une maison d'habitation. Vous profiterez d'une habitation principale, maison des années 1980 élevée sur sous-sol, lumineuse et bien entretenue. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. Sur l'arrière, un balcon accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et une chambre vous offrent une superbe vue dégagée sur la vallée de la Vienne. Le sous-sol offre un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de troisième chambre. Sur la propriété, un grand atelier de plus de 115m² au sol vous permettra d'imaginer plusieurs projets : utilisation dans le cadre de votre activité professionnelle, stockage pour un artisan, ou bien transformation en habitation dans un style industriel … les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, la parcelle de terrain de 2849 m² est agréable et arboré, potentiellement divisible, et vous offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée. Cet ensemble est idéal pour les personnes à la recherche du calme tout en restant à proximité de Limoges et des différents commerces, ou bien pour les artisans et autres professions d'indépendants dont l'atelier aura une réelle utilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Romain BARDON au 06.17.86.76.26. Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87800 - LA MEYZE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 186m² - MAISON FAMILIALE L'agence Signature Authentyck vous propose cette propriété exceptionnelle de 10 hectares avec maison et dépendances en pierre. Un lieu rare où espace, nature et authenticité se rencontrent. À 30min de Limoges. Venez découvrir cette magnifique propriété offrant 186 m² habitables, des années 1920, implantée sur un vaste terrain de 10 hectares entièrement bien délimité, dont 1 hectare de forêt. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, un projet équestre, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Une maison familiale de 186 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand salon de 37,75 m². Il y a également 2 salles d'eau une au rez-de-chaussée et la deuxième à l'étage. Un cuisine ouverte de 34,96 m², de beaux espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de deux magnifiques granges en pierre, l'une faisant 141,63 m² et la deuxième 212,54 m² offrant un potentiel considérable, idéales pour du stockage, un atelier, un projet professionnel, des boxes, un projet de rénovation ou encore la création d'espaces supplémentaires selon vos envies et les autorisations nécessaires. Ses dernières sont équipées de panneaux solaires, un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Retrouver 10 hectares de nature, le terrain, entièrement bien délimité, offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. Avec 1 hectare de forêt, de vastes espaces naturels et les nombreuses dépendances présentes sur la propriété, ce bien conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une vie familiale à la campagne, un projet avec des animaux, une activité professionnelle ou un projet de transformation des dépendances. Un bien rare par sa superficie, ses dépendances en pierre, son terrain et son environnement. À découvrir sans tarder, une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier.fr RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas MONRIBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991812272. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale à fort potentiel avec piscine couverte et dépendances – Saint-Yrieix-la-Perche À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette belle maison familiale d'environ 114,55 m², implantée sur une parcelle de 3 280 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et ses extérieurs particulièrement agréables, cette propriété offre un très beau potentiel pour un projet familial. La maison présente aujourd'hui un intérieur au charme rétro qui nécessitera une rénovation et une remise au goût du jour. Mais derrière sa décoration actuelle se cache une maison pleine de possibilités, avec une configuration intéressante et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une véranda, une entrée, un salon d'environ 21 m², une cuisine, ainsi que deux chambres, permettant déjà de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la partie habitable, possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour les besoins du quotidien, avec notamment garage, cave, buanderie, local chaudière et remise. Et les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur le terrain, vous profiterez d'une piscine creusée et couverte, accompagnée d'un espace salon et d'une cuisine d'été également couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec notamment garage, terrasse couverte, abri et appentis. Les différents espaces annexes et dépendances sont également identifiés dans l'audit énergétique. Quatre chambres dont deux de plain-pied, salon de 21 m², deux salles d'eau une véranda, sous-sol complet, piscine creusée couverte, cuisine d'été, espace salon extérieur, nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain : cette maison possède de sérieux atouts. Elle nécessitera une rénovation intérieure et une modernisation énergétique, mais offre une très belle base à celles et ceux qui souhaitent repenser leur future maison à leur image et révéler tout son potentiel. Une propriété qui mérite véritablement d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Prix de vente : 235 400 € honoraires inclus. DPE : G. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m². Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'environ 4 m² • Salon d'environ 16 m² • Salle à manger d'environ 26 m² • Cuisine d'environ 6 m² • Salle de bain d'environ 6 m² À l'étage : • Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m² • Palier d'environ 6 m² • Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux Dépendances et extérieurs : • Grange attenante d'environ 105 m² • Garage • Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible • Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m² Équipements : • Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage • Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale. La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voiture Cette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VIGEN - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À quelques minutes de Limoges, 22 BOULEVARD vous présente une propriété familiale rare, située dans un environnement résidentiel recherché au Vigen. Derrière son cadre verdoyant et préservé, cette maison développe 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR La propriété propose 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'offrir à chacun son propre espace tout en conservant de généreux lieux de vie partagés. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère élégante et conviviale. Les volumes permettent également d'imaginer différents espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou encore pièce dédiée aux loisirs. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. L'installation électrique ainsi que la plomberie sont en parfait état, permettant d'envisager une installation sereine et sans travaux majeurs. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, préservant intimité, calme et qualité de vie. La piscine enterrée s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et devient, aux beaux jours, le cœur de la propriété. Un espace idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme de cet environnement privilégié. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au Vigen, à seulement quelques kilomètres de Limoges et toute proche du Carrefour Boisseuil, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'intimité d'un environnement résidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate de l'agglomération et de ses commodités. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie, tout en restant proches de Limoges. UNE PROPRIÉTÉ RARE Par ses volumes, ses six chambres, son terrain arboré, sa piscine et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, pensée pour accueillir les plus beaux moments de la vie. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'architecte de 148 m2,(160m2 avec sa mezzanine) avec piscine,Pool House et grand terrain cloturé– Feytiat Moissaguet A 5 minutes de Limoges,dans un quartier recherché de Feytiat, découvrez cette agréable maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la conception de la maison séduisent par leur caractère et leur belle luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'une pièce de vie conviviale de plus de 60 m2, avec une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse côté piscine donne une vue imprenable sur Limoges. La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bénéficiant d'une belle ouverture sur les pièces de vie, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et offre un espace de loisirs particulièrement appréciable à la belle saison. La propriété bénéficie également d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Limoges. Les atouts : - Maison d'architecte au caractère affirmé - Quartier prisé de Feytiat - 4 chambres - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Grande terrasse - Piscine sécurisée et Pool House - Terrain généreux et arboré - Environnement calme et résidentiel - garage Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Limoges. À découvrir sans tarder.Bien rare!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 40, soit D. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85385

Corps de ferme avec dépendances et fort potentiel À découvrir ancien corps de ferme offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La propriété comprend une maison d habitation avec étage actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi d'accueillir deux familles ou de réaliser un projet de location. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de beaux volumes pour du stockage, un atelier, du stationnement ou tout autre projet selon vos besoins. Un puits exploitable est également présent sur la propriété, constituant un atout supplémentaire pour différents usages. Les atouts : Corps de ferme avec beaucoup de caractère Maison d'habitation avec étage à rénover Possibilité de créer 2 habitations indépendantes Entrées indépendantes pour chaque logement Nombreuses dépendances Puits exploitable Beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif Environnement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare à fort potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne HOAREAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°451596613. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ Emilie MARECHAL vous propose à quelques kilomètres de Limoges, à SAINT DENIS DES MURS (87400), cette maison de 4 pièces de 143 m². Son intérieur offre deux chambres spacieuses, une vaste cuisine et un salon avec poutres apparentes et parquet. Au 2ème étage, vous disposez de vastes combles de 50m² aménageables. Dans le salon, vous retrouverez un insert bois, unique mode de chauffage. Malgré un double vitrage bois équipant toute la maison, une rénovation globale est la bienvenue. Pour votre confort, un jardin de 1600m² et une terrasse agrémentent cette maison. Côté stationnement, vous garerez facilement votre véhicule sur le côté la propriété. Cette maison se situe dans un écrin de verdure, au calme, et représente une belle opportunité d'accéder à la propriété à moindre coût. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture,, parmi lesquelles le Collège Bernard Palissy, le Lycée Général Bernard Palissy et le Collège Jean Monnet et quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Saint-Denis-des-Murs et Saint-Léonard-de-Noblat) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour davantage d'informations et pourquoi pas organiser une visite ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 25 minutes de Limoges, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité, de tranquillité et de nature. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une situation géographique particulièrement attractive. Vous serez à quelques minutes du lac de Sainte-Hélène à Bujaleuf, lieu incontournable pour les activités de plein air, la baignade et les promenades. La célèbre cité médiévale de Saint-Léonard-de-Noblat, classée parmi les plus beaux patrimoines du Limousin, se trouve également à proximité. Enfin, le lac de Vassivière, véritable joyau touristique de la région, est accessible en seulement 35 à 45 minutes, offrant un vaste choix d'activités nautiques, sportives et culturelles. Cette maison de caractère développe actuellement environ 96 m² habitables et présente un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique des lieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placards intégrés ainsi que d'une grande salle d'eau offrant tout le confort nécessaire. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante. Véritable potentiel d'évolution, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager l'agrandissement de la maison afin de créer une ou deux pièces supplémentaires, voire développer un projet plus ambitieux pour obtenir une surface habitable plus importante tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. À l'extérieur, la parcelle de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : chacun pourra imaginer les aménagements correspondant à son projet de vie. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant du cachet, un fort potentiel d'évolution et un environnement privilégié à proximité des principaux sites touristiques et naturels de la Haute-Vienne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"LE TEMPS RETROUVÉ" Au cœur de la campagne limousine, dans la charmante commune de MEUZAC, venez découvrir cette authentique maison de bourg. D'une surface habitable d'environ 74 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa configuration. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un ancien local pouvant être repensé selon vos besoins (atelier, bureau ou pièce de vie), d'un séjour, d'une cuisine faisant également office de buanderie, d'un WC indépendant, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un garage servant également de chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès aux combles. Les combles offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos envies. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grange attenante, véritable atout pour le stockage, le bricolage, un garage ou un futur projet d'aménagement. Le terrain, peu contraignant en entretien, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme de la campagne sans les contraintes d'un grand jardin. Située dans un environnement paisible, cette maison profite de la qualité de vie qu'offre Meuzac, avec son école primaire, ses commerces de proximité, son ambiance conviviale et le célèbre bar « Chez Mamie », situé juste à côté de la maison. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, les étangs et les paysages verdoyants qui font le charme de cette commune du Limousin. A découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690.0 € et 5040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence 22 Boulevard vous présente un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison atypique implantée sur une agréable parcelle de 2 649 m², idéale pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-rue, vous trouverez un ancien local professionnel à rénover, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, espace de télétravail ou extension de l'habitation selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Une pièce en enfilade peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux garages avec espaces de rangement, ainsi qu'un grand jardin complètent les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ 22 Boulevard vous propose En exclusivité, cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Condat-sur-Vienne. Construite en 1974, cette propriété de 210m2 s'étend sur 2 niveaux. Vous serez séduits par un spacieux séjour de 40m2 offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine séparée, trois chambres, un WC et un accès direct à une terrasse de 30m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Un sous-sol complet permettra d'imaginer d'autres espaces de vie, de stockage ou même de bricolage Le sous-sol de 130m2 est entièrement aménageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter à votre guise. La maison est implantée sur un terrain de 1098m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de convivialité en extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Condat-sur-Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CONDAT-SUR-VIENNE (87920) - SUPERBE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158.0M² Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette magnifique maison située dans un secteur calme et prisé de Condat-sur-Vienne. Construite en 1997 sur une parcelle de terrain de 2 969 m², la maison vous séduira par son environnement, sa vue dégagée, son état général et ses volumes. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et un espace habitable à finir d'aménager à votre convenance, pouvant faire office d'espace nuit supplémentaire, de buanderie, de salle de jeux etc... Le rez-de-chaussée vous offre un magnifique espace de vie de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, le grand palier dessert 3 superbes chambres bénéficiant chacun d'un balcon, et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement préservé avec une magnifique vue sur la vallée de la Briance, pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou au bord de la piscine. Idéale pour une installation familiale dans un secteur calme et idéalement situé, cette maison ne nécessitera que quelques travaux d'aménagements extérieurs (clôtures) et un rafraichissement de la chambre et de la salle de bains du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Signature Authentyck vous propose cette maison en centre bourg Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon. A l'étage, un palier de dégagement dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien Un jardin bien exposé avec une vue dégagée vous permettra de profiter d'une parcelle de terrain de 756 m2 RCS N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence 22Boulevard vous présente cette maison d'environ 144 m², située dans un environnement calme et très recherché, à seulement quelques minutes de Limoges. Parfaite pour profiter des beaux jours, elle s'organise sur deux niveaux et offre un magnifique terrain arboré de 2 300 m² avec terrasse. Au rez-de-jardin : un espace offrant le potentiel d'un studio indépendant à aménager, comprenant une cuisine d'appoint et une chambre. Cet espace est idéal pour créer un logement pour un adolescent, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle. À l'étage : Un séjour lumineux et chaleureux ainsi que 3 chambres. Un grand jardin sans vis-à-vis pour profiter du soleil tout l'été. Deux garages et une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ses grands volumes et révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et des moments de convivialité en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à 12 kms de Pompadour et autant de l'autoroute A20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

La Halle de l'Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Saint-Martin-le-Vieux, dans le secteur recherché de Massauvent, à seulement quelques minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Son implantation sur une parcelle d'environ 1 300 m² permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle développant environ 90 m² habitables. L'espace de vie, chaleureux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cette pièce centrale constitue un véritable lieu de partage où famille et amis pourront se retrouver dans une ambiance accueillante. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Chacune offre un espace propice au repos et à l'intimité, permettant à chacun de profiter pleinement de son propre univers. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espaces verts. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux pour les enfants, potager, espace détente ou encore aménagement paysager selon vos envies. La piscine au sol apporte une dimension supplémentaire de confort et de bien-être. Véritable lieu de convivialité durant la belle saison, elle vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privé et paisible. Cette propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 86 m², offrant un potentiel remarquable. Cet espace pourra accueillir un atelier, une salle de sport, un espace de stockage important, une cave ou encore faire l'objet d'un futur projet d'aménagement selon vos besoins et vos projets de vie. Les amateurs de stationnement apprécieront la présence d'un garage intérieur ainsi que de six places de stationnement extérieures, un confort particulièrement recherché pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Construite entre 1970 et 1989, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Son état général est satisfaisant, tout comme ses équipements techniques, notamment l'installation électrique et la plomberie. Les combles aménageables représentent par ailleurs une opportunité supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux espaces adaptés à vos besoins futurs. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : un environnement paisible, de beaux volumes, un extérieur généreux et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de l'agglomération limousine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. La Halle de l'Immobilier Tél. : o7 88 98 3o 2o Email : jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 se situe à Condat-sur-Vienne, sur un agréable terrain clos d'environ 750 m2. Organisée en 5 pièces, cette maison à moderniser offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes de plain-pied et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien, tandis que les autres pièces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de jeu ou de détente. Les volets roulants électriques contribuent à la praticité de la maison, et la présence d'une cave d'environ 80 m2 offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite grandement le stationnement au quotidien. La proximité d'un bois avec rivière apporte un charme supplémentaire à l'environnement, avec un cadre verdoyant propice aux promenades et à la détente à deux pas de la maison. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement pratique. L'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Jean Rostand à environ 800 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel de Condat-sur-Vienne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"LE PONTEIX" Vous cherchez une superbe grange rénovée à Feytiat, à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges ? Vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, elle bénéficie d'un environnement agréable sur un terrain d'environ 700 m², idéalement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'entretien excessives. La maison fait 127 m² habitables et près de 237 m² de surface totale, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un espace bureau/dégagement ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Cette pièce s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse. À l'arrière de la maison, une charmante cour aménagée de type véranda offre un espace intimiste et abrité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante donnant également sur cette cour. À l'étage, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, vous trouverez un salon avec kitchenette pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Cet espace peut être conservé en logement indépendant ou réintégré à l'habitation principale selon vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. Une partie de la grange, actuellement non aménagée, permettrait de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, auxquels s'ajoutent près de 30 m² de combles aménageables. Un garage avec porte motorisé complète également ce bien. Côté prestations, cette grange a bénéficié d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort. Elle est équipée de menuiseries en PVC et aluminium, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un système de chauffage mixte comprenant un chauffage au sol et des radiateurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou encore une activité de location saisonnière. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

289000

Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de 1977 d'environ 170 m2 sur un terrain de 2 570 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle séduit dès le premier regard. Points forts : - Rez-de-chaussée pratique et accueillant : entrée, grande cuisine, salon-salle à manger baigné de lumière, chambre, salle de bain et WC indépendant. - Espace nuit à l'étage : trois chambres dont deux avec grands rangements, salle d'eau avec WC et combles pour plus de rangement. - Sous-sol complet : garage 2 véhicules avec porte motorisée, atelier, buanderie/cellier et cave. - Extérieur : piscine, portail électrique, jardin arboré et abri de jardin équipé de récupérateurs d'eau. Confort et performance : Charpente traditionnelle, toiture récente (2019), huisseries en PVC remplacées en 2022. Chauffage électrique complété par une cheminée. Logement raccordé au tout-à- l'égout, FIBRE. Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B. Emplacement stratégique : à seulement 1 km du centre d'Eyjeaux, 8 minutes des zones commerciales de Feytiat et Boisseuil. Transport scolaire et arrêt de bus STCL (ligne 31) à 2 minutes à pied. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets familiaux dans un environnement privilégié. Ne tardez pas: contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 336676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 6,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr