Trouver un maison avec cave à Chaunay

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86510 CHAUNAY – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 267 M² COMPRENANT DEUX MAISONS D'HABITATION – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 96 M² ENTIEREMENT RENOVEE – 2 CHAMBRES – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 170 M² – 3 CHAMBRES – PIECE DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE DE 71 M² – TERRAIN 1 460 M² CLOS. ****** Chaque maison possède son compteur d'eau & électricité individuel. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chaunay, cet ensemble immobilier comprenant deux maisons d'une surface totale de 267 m². Vous trouverez une première maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 90 m². Vous trouverez également une seconde maison d'une surface habitable de 170 m². Le terrain fait 1 460 m² et est clos.. La maison n°1 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (31,5 m²) aménagée et équipée. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une buanderie (6 m²). - Un séjour (22 m²) où vous trouverez différents accès la terrasse et l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier. - Une première chambre (13 m²). - Une seconde chambre (9 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. La seconde maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (40 m²). Vous y trouverez une cheminée. - Une cuisine (31 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des WC indépendants. - Un sas (8,5 m²). - Un local chaufferie (25 m²). - Une cave (10 m²). À l'étage : - Un palier (14,5 m²). - Un bureau (8,5 m²). - Une salle d'eau (12 m²). - Une troisième chambre (17,5 m²). - Une quatrième chambre (15 m²). - Une cinquième chambre (21,5 m²). Informations complémentaires : - Maison n°1 -> Radiateurs électriques - Maison n°1 -> Ballon d'eau chaude électrique - Maison n°1 -> Double vitrage - Maison n°1 -> VMC - Maison n°1 -> Compteur électrique et eau individuel. - Maison n°2 -> Pompe à chaleur Air/Eau couplé au fioul. - Maison n°2 -> Cheminée + Insert bois. - Maison n°2 -> Ballon d'eau chaude électrique. - Maison n°2 -> Double & Simple vitrage - Maison n°2 -> Compteur électrique et eau individuel. - Assainissement non collectif de type fosse septique. ASSAINISSEMENT CONFORME Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 140 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Poitiers–Angoulême), offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : 4 chambres 6 pièces 140 m² habitables Terrain clos et arboré de 8 172 m² Sous-sol complet de même superficie Intérieur : La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 37 m² avec espace salon avec son insert, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m² accompagnée de son cellier attenant. L'espace nuit propose quatre chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Une belle salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Sous-sol et dépendances : Le sous-sol complet comprend : un garage, une cave, un WC, ainsi que de grands espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers, d'un puits ainsi que d'une dépendance de 36 m². Deux parcelles restent constructibles, offrant encore davantage de possibilités. Confort : Double vitrage Fibre optique Insert à granulés Radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare offrant espace, confort et potentiel d'évolution dans un environnement agréable dans une charmante commune avec les commodités du quotidien et cursus scolaire à pieds. Cette annonce référence 334399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – TERRAIN 1 043 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le terrain fait 1 043 m². De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 : - Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie). - Rehaussement de la toiture. - Création de velux. - Piquage de la façade et des murs intérieurs. - Installation de la chaudière granulés. - Installation d'un poêle à bois. - Rénovation de l'électricité. - Reprise de toute la plomberie. - Rénovation de la cuisine. - Pose de dressing. - Rénovation intérieure de toutes les pièces. - Rénovation de l'assainissement individuel. - Rénovation du mur de clôture extérieur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave. - Une première chambre (15 m²). - Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau comprenant un évier et une douche. - Des WC indépendants. - Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. À l'étage : - Un palier (24 m²) avec son espace bureau. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (11 m²). - Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000

Idéalement situé dans le triangle Poitiers (40minutes), Angoulême (50 minutes) et Niort à 1 heure. La Maison possède un charme vintage avec son bar d'époque. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui dessert un salon, un séjour et une cuisine avec un super sol en tomettes. À l'étage 4 chambres une salle d'eau. Un superbe grenier aménageable de 82m2 avec une belle hauteur sous plafond. Tous les sols de l'étage sont en parquet. Travaux à prévoir. Raccordé aux tout à l'égout Cette annonce référence 265127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

A découvrir cette maison à rénover dans ce petit village dynamique qu'est Chaunay. Surface habitable environ 110M2 répartie sur 5 pièces. Jolie cour attenante avec une grange d'environ 100M². Travaux à prévoir. DEVIS TOITURE DISPONIBLE Raccordée aux tout à l'égout. Cette annonce référence 265126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 25 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble immobilier situé à Valdelaume développe 157 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m2, et se compose de deux maisons offrant de belles possibilités, ainsi que de dépendances. La première maison, d'environ 157 m2, est habitable de suite et s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine dînatoire équipée de poêles à bois, un salon avec poêle une salle d'eau PMR ee possibilité de créner une chambre et à l'étage trois chambres confortables avec 2 salle de bains et WC offrant un quotidien pratique pour une famille ou pour recevoir. La seconde maison, à rénover entièrement sur deux niveaux, présente un vaste séjour au rez-de-chaussée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à un grenier attenant d'environ 34 m2, offrant un volume intéressant pour créer, par exemple, une chambre complémentaire avec salle d'eau et WC, ou tout autre espace selon vos besoins. L'ensemble est complété par deux anciennes écuries avec leurs greniers, ainsi qu'une grande grange attenante à la maison principale d'environ 123 m2, qui apportent un potentiel supplémentaire de stockage, d'atelier ou de projet annexe. Le terrain, agrémenté notamment d'un puits, forme un cadre agréable pour profiter de l'extérieur et organiser jardin, détente ou stationnement, d'autant que la propriété bénéficie de plusieurs places de parking. des travaux sont à prévoir pour refaire le toit de la grange et l'assainissement à mettre aux normes. À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour des promenades et moments de plein air, dans un cadre calme et préservé. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 237 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUFFEC 16700 – MAISON AVEC JARDIN CLOS DE 1 023 m² ET BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Située en plein cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités, cette maison de 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ! Derrière ses volumes généreux se cache une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son charme. Des travaux sont à prévoir, mais avec une rénovation adaptée et une remise au goût du jour, ce bien pourrait devenir un lieu de vie agréable et chaleureux, à aménager selon vos envies et votre personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un second salon qui pourrait facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en espace dédié à vos besoins. Une cuisine indépendante complète cet ensemble. Côté nuit, la maison propose actuellement trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer différents espaces de vie selon votre projet. Un autre atout non négligeable vient compléter ce bien : un sous sol équivalente à celle de la maison . Cet espace généreux pourra répondre à de nombreux besoins stockage, atelier ou aménagements d'espaces complémentaires selon sa configuration . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 023 m², un véritable atout en plein centre-ville ! Vous pourrez y aménager un agréable jardin, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et le façonner à leur image. Son emplacement, sa superficie et son terrain offrent une base intéressante pour imaginer un projet de vie personnalisé. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant des avantages d'une vie en centre-ville. Vous avez un projet immobilier et aimez imaginer le potentiel d'un bien ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi Aurélie FAYOUX EFFICTY 06.32.98.34.11 afayoux@efficty.com pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

57000

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLE DE 114 m² AVEC BEAU POTENTIEL ! Et si vous donniez vie à un projet immobilier qui vous ressemble ? Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 114 m² offre de beaux volumes, une distribution intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur goût et valoriser leur investissement. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison aux espaces généreux, laissant entrevoir de multiples possibilités pour repenser les lieux selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'imaginer un espace arrière-cuisine ou un aménagement complémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet, pleines de charme, avec la possibilité d'envisager une troisième chambre selon la configuration de votre projet, ainsi qu'une salle d'eau. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER La maison dispose également d'une cave, d'un débarras et d'un grenier aménageable, autant d'espaces qui offrent de belles perspectives pour optimiser les volumes et créer de nouveaux espaces de vie. UN PROJET À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et la toiture (démoussage et quelques remaniements ponctuels). Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre d'envisager sereinement les travaux et les améliorations possibles. Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : cette maison possède de sérieux atouts pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et souhaitent façonner un bien à leur image. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Écoles, collège, lycée, commerces, grande distribution, boulangerie, coiffeur, médecins et pharmacie… Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet immobilier. Cette annonce référence 351838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (302 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000

Limalonges – Charmante maison avec jardin Au cœur de Limalonges, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 488 m², elle constitue un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, premier achat, résidence principale. Un intérieur convivial de 100 m² habitables, belle véranda de 14 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante aménagée de 16 m², spacieux salon-séjour de 36 m² avec cheminée, WC séparé À l'étage : Grande chambre de 27 m² avec dressing, chambre de 10 m² (bureau, enfant ou chambre d'amis), salle d'eau. Des volumes annexes rares et évolutifs : Grenier aménageable de 54 m² (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…) Garage de 32 m², cave voûtée en pierre de 29 m², idéale pour stockage ou cave à vin Les atouts du bien : Charme de l'ancien avec sols en pierres naturelles Pompe à chaleur Assainissement collectif Maison saine, entretenue, avec potentiel de valorisation Une maison authentique, évolutive. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16240 – THEIL-RABIER – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON DE PLAIN-PIED DE 140 m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – ENTREPÔT COMMERCIAL D'ENVIRON 370m² – TERRAIN DE 19 200 m² – DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Theil-Rabier, comprenant une maison de plain-pied de 140 m² habitables et un entrepôt commercial d'environ 438 m², le tout implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale d'environ 19 200 m². Cet ensemble offre une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie associé à un espace professionnel, de stockage ou d'activité. Il est possible d'acquérir la maison seule ou l'entrepôt seul, selon votre projet. Une maison construite en 2018 selon la réglementation RT 2012, cette maison de plain-pied ne nécessite pas de travaux particuliers. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 35 m², soit un espace de vie total d'environ 85 m². Le tout avec un insert et une bouche de diffusion qui permet également de répartir la chaleur vers le couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de plus de 16 m² complète la maison. Il est possible d'envisager facilement son aménagement en troisième chambre, selon votre projet. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave. La maison bénéficie de nombreux équipements : - Construction de 2018, conforme à la RT 2012 - Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire - Insert dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur vers le couloir - Isolation des combles par 40 cm de laine de verre - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Aspiration centralisée - Fibre optique - Portail électrique - DPE classé A L'ensemble comprend également un bâtiment à usage d'entrepôt commercial d'environ 370 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m. Construit en deux phases, avec quatre travées réalisées en 2012 et une cinquième en 2021, ce bâtiment se compose de cinq travées permettant différentes possibilités d'organisation et d'exploitation. Les quatre premières travées sont fermées par des portails manuels, tandis que la cinquième est ouverte sur l'avant. Les caractéristiques des travées sont les suivantes : - Trois travées d'environ 6 m de largeur sur 14 m de profondeur, chacune fermée par un portail - Une travée d'environ 6 m de largeur sur 19,40 m de profondeur, ouverte sur l'avant Les portails mesurent environ 6 m de largeur sur 4,80 m de hauteur. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bâtiment peut convenir à différents projets professionnels, notamment pour du stockage, une activité artisanale ou commerciale. Le tout sur un vaste terrain de plus de 19 000 m² Informations complémentaires - Maison construite en 2018 - Surface habitable : environ 140 m² - Entrepôt commercial : environ 370 m² - Terrain total : environ 19 200 m² - DPE : A - Taxe foncière de la maison : environ 1 027 € - Taxe foncière du bâtiment : environ 657 € - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Assainissement : individuel Un emplacement au calme, à proximité des commodités Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines. À Villefagnan, vous trouverez notamment une boulangerie-pâtisserie, des épiceries, une pharmacie, des bars et restaurants, ainsi que différents commerces et services de proximité. Pour les courses plus importantes, des supermarchés sont accessibles à Chef-Boutonne et à Sauzé-Vaussais. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à Villefagnan. La commune de Theil-Rabier possède par ailleurs une mairie et une agence postale communale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16240 – THEIL-RABIER – MAISON DE PLAIN-PIED – 140 m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 85 m² – TERRAIN 14 800 m² – DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de plain-pied située à Theil-Rabier, dans un environnement calme et agréable, implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale d'environ 14 800 m². Il est possible d'acquérir MOINS de terrain et/ou d'acquérir un entrepôt d'environ 370m2 en plus, selon votre projet. Construite en 2018 selon la réglementation RT 2012, cette maison de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et ne nécessite pas de travaux. Une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongée par une salle à manger de 35 m², offrant un espace de vie total d'environ 85 m². Le tout avec un insert et une bouche de diffusion qui permet également de répartir la chaleur vers le couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de plus de 16 m² complète le bien. Grâce à sa configuration, il est possible d'envisager facilement son aménagement en troisième chambre, selon vos besoins. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave. Informations complémentaires : - Surface habitable : environ 140 m² - Année de construction : 2018 - Terrain total : environ 14 800 m² - Nombre de chambres : 2, avec possibilité d'en créer une troisième - Taxe foncière de la maison : environ 1 027 € - Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire - Insert dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur vers le couloir - Isolation des combles - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Aspiration centralisée - Fibre optique - Portail électrique - Assainissement individuel - DPE classé A Très bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux particuliers à prévoir. La propriété bénéficie d'une superficie totale de terrain d'environ 14 800 m². Un emplacement au calme, à proximité des commodités. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines. À Villefagnan, vous trouverez notamment une boulangerie-pâtisserie, des épiceries, une pharmacie, des bars et restaurants, ainsi que différents commerces et services de proximité. Pour les courses plus importantes, des supermarchés sont accessibles à Chef-Boutonne et à Sauzé-Vaussais. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à Villefagnan. La commune de Theil-Rabier possède par ailleurs une mairie et une agence postale communale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

295500

Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif. La maison principale : Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal…), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Ce domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux : Une grange de 80 m² Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtes Une grande grange de 110 m² Un préau majestueux de 180 m² Un atelier de 75 m² Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente) Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnel Une cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoine Le parc & ses atouts : Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nage Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m² Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception. Un lieu unique, où authenticité et élégance se conjuguent pour donner naissance à vos plus beaux projets. Cette annonce référence 303323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79110 - CHEF-BOUTONNE CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 158 M² - DÉPENDANCES 300 M² - TERRAIN 700 M² - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Rodolphe Missire, vous propose cette maison située en plein cœur du centre-ville de Chef-Boutonne. Cette maison spacieuse de 158 m² comprend au rdc une belle surface de vie lumineuse de 35 m², une partie cuisine 20 m², une pièce de 25 m², un wc indépendant. A l'étage : 5 chambres (10-11-13-17-25 m²), salle d'eau, wc. Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses dépendances pour un total de 300 m², offrant un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'espace supplémentaire avec possibilités d'aménagement. Garage 28 m² - Grange 90 m² - Dépendance 180 m² sur 2 niveaux. Exposition Sud-Ouest. Travaux à Prévoir. Taxe Foncière 1223 €. Un bien rare à visiter sans plus tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: Rodolphe Missire - efficity - Place de la Brèche 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

155000

Maison de caractère avec grange, jardin arboré et beau potentiel d'aménagement À seulement quelques minutes de Civray et de l'ensemble de ses commerces, écoles, restaurants et services, cette charmante maison de village allie authenticité, beaux volumes et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale avec son propre poêle à bois, ainsi qu'un second salon actuellement aménagé en salle de musique. Cet espace polyvalent pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. Une buanderie/chaufferie, un espace de rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres confortables, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le second étage accueille un grand grenier de 48m2 offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif arboré avec pelouse et arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Une grange, un appentis et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de futurs projets. Les atouts Maison de caractère pleine de charme 3 chambres Deux espaces salon Deux poêles à bois Grand grenier aménageable Grange, appentis et cave Jardin arboré avec arbres fruitiers À quelques minutes des commerces de Civray Fort potentiel d'évolution Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à la recherche d'espace et de tranquillité. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 350328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE- 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison idéalement située à RUFFEC . Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !! Située à Ruffec, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne de 102 m² coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : deux grands portails, dont un électrique, vous permettent de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour garder votre voiture à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger convivial avec son bel insert prolongé par une grande véranda de 18 m². Véritable atout charme de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres , une salle de bain et un deuxième WC indépendant . L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Emplacement stratégique + volumes généreux + stationnement pratique = opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Je vous attends pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez moï au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

Découvrez cette charmante maison située à Fontenille - St Martin d'Entraigues, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison de 5 pièces propose un agencement idéal pour les familles. Vous y trouverez au rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour lumineux, parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux, une chambre lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine lumineuse dispose de nombreux rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, un chaufferie. Cette propriété comprend 3 chambres spacieuses dont une en plain-pied, idéales pour constituer des espaces de repos privés et confortables, une salle d'eau est possible à l'étage grâce à l'arrivé et évacuation des eaux déjà en place. Profitez du confort d'un WC au rez-de-jardin ainsi qu'à l'étage. Un coin grenier est aménageable facilement en bureau ou salle de jeu. les menuiserie du rez-de-jardin sont déjà en double vitrage PVC La maison a été bien entretenue et se trouve en bon état général, pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de 2400 m² en deux partie mais 1200 m² d'une seul pièce et totalement clos de mur sans vis-à-vis promet calme et détente, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager un espace de loisirs ou simplement profiter de moments paisibles à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Cette annonce référence 277760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

En quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min de Sauzé-Entre-Bois, 14 min de Chef-Boutonne et 14 min de l'accès N10 (axe Poitiers / Bordeaux). Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte. Un fort potentiel de rénovation : possibilité de créer une immense pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m². Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger (cheminée), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé et local chaufferie/buanderie. 1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres lumineuses (environ 14 m² chacune). Possibilité d'en transformer une en seconde salle d'eau avec WC (suite parentale ou espace famille). Combles : Un grand grenier propre, totalement aménageable selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux). Dépendances & Extérieurs : Côté jardin, vous bénéficiez d'un grand terrain situé juste en face de la maison, idéal pour aménager un potager et ou accueillir des animaux (chevaux, moutons, volailles...). Garage, atelier bricolage, cave, débarras et préau pouvant être réhabiliter par exemple en un espace convivial (cuisine d'été, pergola). Ramassage et transports scolaires accessibles à deux pas de la maison. Côté technique & Équipements : Toiture en très bon état, isolation des combles Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage fioul (radiateurs à robinets thermostatiques) + Ballon 200 L Ventilation VMC hygroréglable installée Assainissement : non conforme (prévoir mise aux normes) Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une installation en télétravail au vert. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Un bien rare, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à 25 minutes de Poitiers ! Vous recherchez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, avec un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, à seulement 25 minutes de Poitiers et à proximité des commodités, cette propriété d'environ 177 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Construite en 1995, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien agréable, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, une belle pièce de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, vous accueille et donne immédiatement le ton. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et un séjour ouvert sur une agréable terrasse extérieure. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, avec WC indépendant à proximité. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace supplémentaire, avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de vin ou simplement pour bénéficier de rangements et d'espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², la propriété offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 mètres, les repas sur la terrasse et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également : • D'un atelier indépendant d'environ 50 m² ; • D'une cave supplémentaire ; • D'un agréable jardin arboré offrant un bel espace extérieur. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour le confort au quotidien : • 20 panneaux solaires installés en 2020 ; • Chauffage au sol avec gestion par zones ; • Insert à bois ; • Huisseries en aluminium double vitrage ; • Aspiration centralisée ; • Fibre optique. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 59 M² ! C'est l'un des points forts de cette propriété : une charmante chaumière indépendante vient compléter l'ensemble. Elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un gîte, location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille ou des amis, ou encore espace indépendant pour une activité personnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires, selon le projet envisagé. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR GRÂCE À SA BAISSE DE PRIX ! Avec ses beaux volumes, sa piscine chauffée, son terrain arboré, ses dépendances et sa chaumière indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie. Le tout à seulement 25 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie propice à la détente ou une propriété offrant des possibilités supplémentaires, venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Le prix vient de baisser : c'est peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86400 SAVIGNE - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 402M2 - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE TOTALE DE 200 M2 - ANCIENNE BOULANGERIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 202 M2 - PREAU - CAVE - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** Le bien est vendu libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Savigné, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'une ancienne boulangerie et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 402m². Il est composé d'une maison d'habitation d'une surface totale de 200 m² et d'une ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². L'immeuble est vendu libre de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables d'une surface totale de 200 m² ÉNERGIES : - Un seul compteur eau/elec. - Chauffage individuel : Chaudière fioul + Insert à bois - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Informations complémentaires : - Tout a l'égout - Taxe foncière : 484 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ERA Immobilier agence Argus vous présente cette charmante maison de maître située sur la commune de Blanzay, dans un environnement agréable et au coeur d'un secteur chargé d'histoire. Cette demeure séduit avant tout par son caractère, son élégance et les nombreux éléments qui témoignent de son histoire. Dès l'entrée, les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond donnent à la maison une atmosphère unique, typique des demeures anciennes de qualité. La maison propose de très beaux espaces de vie, avec notamment un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda offrant une agréable ouverture sur le jardin. Une chambre de plain-pied et de nombreuses chambres à l'étage permettent d'envisager facilement une vie de famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un jardin agréable et soigneusement intégré à l'ensemble de la propriété. Plusieurs annexes viennent compléter la demeure, dont un garage, une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Mention spéciale pour l'orangerie présente sur le terrain, véritable atout de cette propriété et élément de caractère qui renforce encore le charme historique de l'ensemble. Cette maison de maître constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures anciennes recherchant du caractère, de beaux volumes et une propriété offrant une véritable identité. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

128000

À seulement 4 km de Ruffec (16700) et environ 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet de rénovation. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique recherchée, tout en restant proche des commodités. La maison – environ 89 m² habitables La maison se compose de : Une cuisine Une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cheminée 3 chambres d'environ 10, 12 et 13 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'extérieur Une cave voûtée Un sous-sol d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété dispose également d'une magnifique grande grange en pierre d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, projet professionnel ou transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport d'environ 80 m² complète les dépendances. Vous profiterez également d'un puits, un véritable atout pour la propriété. Les + techniques Pompe à chaleur installée en 2017 DPE : C GES : A Toiture et charpente en bon état Grenier aménageable Nombreuses dépendances Cave voûtée Puits Très beau potentiel d'évolution Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes. Un terrain de près de 7 900 m² La propriété bénéficie d'un grand terrain d'environ 7 900 m², avec notamment une partie située en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : jardin, animaux, espace de loisirs, potager ou simplement profiter d'un vaste environnement extérieur. Une propriété pleine de possibilités Maison, grands volumes, grange en pierre, terrain généreux, proximité de Ruffec et d'Angoulême : cette propriété possède de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies. Un bien rare par son potentiel, ses dépendances et la superficie de son terrain. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial ou locatif grâce à son studio/gîte indépendant. Au rez-de-chaussée Entrée desservant un salon-séjour chaleureux de 22 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, Uuisine dînatoire de 22 m², aménagée et équipée avec piano de cuisson, réfrigérateur et congélateur. WC avec lave-mains. Un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage : Palier de 9 m², Trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards et sublimées par leur parquet. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Au deuxième étage : Un grenier isolé d'environ 50 m² offre un formidable potentiel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer son futur ! UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIR Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 940 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces et dépendances : Studio/gîte indépendant de 26 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Piscine chauffée et sécurisée Patio et terrasse Local bar de 12 m² Garage de 30 m² avec électricité Deux dépendances de 20 m² et 8 m² Puits Portail électrique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rénovée avec goût 3 chambres + grenier isolé de 50 m² Studio/gîte indépendant Piscine chauffée et sécurisée Terrain de 1 940 m² Assainissement entièrement refait et conforme aux normes Menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz + poêle à bois Fibre Portail électrique Dépendances et espaces de stockage Puits Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Cette annonce référence 344579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139880

Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2 Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maison une grange deux dépendances de 10 m² annexes de stockage un grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m² une parcelle boisée de 2 468 m² Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel. Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 139 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93900

Nous vous proposons cette grande maison au style unique pour notre région, construite comme un chalet avec sa toiture et ses murs recouverts d'ardoise, elle ne ressemble à aucune autre ! Elles se compose de : Rez-de-jardin : grand garage avec porte motorisée, cave, 2 chambres, pièce de vie avec une cuisine, salle d'eau. Premier étage : Entrée, salon avec insert, cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, buanderie, 2 chambres, deuxième salon, salle d'eau, WC séparés. Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles aménageables. A l'extérieur, accès à la rivière, jardin sur l'avant de la maison et un autre jardin non attenant situé à quelques mètres. Nombreux travaux récents : entretien de la toiture, chaudière à pellet, électricité, plomberie refaite, portail et porte de garage motorisées, plomberie. Huisseries en simple vitrage, tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située à quelques minutes à pieds de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 45 minutes de Niort, 30 minutes de Ruffec. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 291068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 93 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du centre-ville de Civray, de ses commerces, établissements scolaires et services, découvrez ce rare ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités. Ce bien se compose d'une belle et grande maison familiale de 3 chambres, fraîchement rénovée et d'une maisonnette, composée d'une chambre. Le champ des possibles vous est ouvert, grâce à plusieurs combinaisons : - Investissements locatifs - Résidence principale + investissement locatif - Résidence principale + espace professionnel --------------------------------------- La maison familiale se compose de : Au RDC : - 1 grande ENTRÉE avec placards - 1 PIÈCE DE VIE, dotée d'une belle lumière traversante et de grands placards - 1 VÉRANDA- WC séparé Au 1er étage : - 3 belles CHAMBRES avec placards - 1 DRESSING - 1 SALLE DE BAINS --------------------------------------- La maisonnette se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE Au 1er étage : - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - WC séparé --------------------------------------- LES PLUS : - La maisonnette : pour un projet de location générant un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore, installer un espace professionnel ou un bureau à domicile - La véranda : offrant une pièce de vie supplémentaire - Des abris de jardin et des caves respectifs, pour satisfaire vos besoins en stockage - Un beau jardin séparé, calme et intime, parfait pour prendre l'air et nécessitant peu d'entretien CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison principale : 95m2 - Superficie maisonnette : 30m2 - Superficie terrain : 627m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois et PVC - Système de chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Système de ventilation : VMC simple flux - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Notre belle région du Sud Vienne est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités et services, accessibles à pied. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179900

Très beau potentiel pour cette maison familiale de 213 m2, avec jardin située à Couhé, commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une première pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave et un vaste sous-sol complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée, et donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose d'une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Grâce à ses beaux volumes, à ses nombreuses pièces et à ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un véritable atout de cette maison : sa configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir deux familles, exercer une activité avec un espace dédié ou développer un projet locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour organiser une visite contactez-nous du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Faire vite ! Cette annonce référence 342572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (368 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 585 € et 6 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare, rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine équipée (13 m²), vaste salon/séjour lumineux (40 m²) ouvert sur le jardin, chambre spacieuse (28 m²), salle de bain et WC indépendant Garage Étage : Grande mezzanine de 33 m² (bureau, salle de jeux, détente…), 4 chambres confortables avec rangements (13 à 22 m²), salle d'eau et WC indépendant Extérieurs d'exception Jardin arboré et clos d'environ 3 000 m² avec dépendances (petits toits) Deuxième terrain non attenant de 1 200 m² avec rivière et mare Grand garage de 48 m² avec cave à vin Confort & équipements Pompe à chaleur air/eau (2019) Chaudière fioul en complément Poêle à bois récent (2024) Double vitrage bois Volets roulants Eau de puits avec filtration + possibilité eau de ville Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Électricité refaite en 2023 Les + : volumes généreux, rénovation soignée, potentiel familial ou résidence secondaire. Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79110 - CHEF-BOUTONNE - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 150 M² - MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE, IDÉAL POUR UNE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes de Chef-Boutonne. Maison de caractère avec dépendances sur 1 200 m² de terrain clos. À seulement quelques minutes de Chef-Boutonne, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement calme et agréable, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall en pierre qui donne le ton de la visite. D'un côté, un salon chaleureux agrémenté de son insert, parfait pour les soirées d'hiver. De l'autre, une grande cuisine conviviale, également équipée d'un insert, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier, espaces de stockage et un vaste préau en bois permettant d'abriter plusieurs véhicules. Les plus : Maison de caractère Trois chambres Deux inserts Terrain clos et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances Grand préau pour stationnement À noter : des travaux de mise aux normes de l'assainissement seront à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite de ce bien d'exception à Chef-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats, cette remarquable propriété de prestige du début du XXe siècle développant une surface habitable d'environ 638 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 14 497 m² et bénéficiant d'un environnement naturel unique, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une vaste bâtisse principale en pierres apparentes, où authenticité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un salon cathédrale aux poutres apparentes magnifiant la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine familiale, ouverte, aménagée et équipée, accompagne l'organisation conviviale des lieux. Ce niveau dispose également de pièces complémentaires à agencer selon vos projets (bureau, bibliothèque…). La partie nuit, répartie à l'étage, comprend quatre chambres et trois salles d'eau modernes permettant d'offrir à chacun des espaces distincts. Quatre WC viennent compléter les installations sanitaires. Accès direct à l'espace détente, piscine couverte de 13 x 5,70 m, un jacuzzi, un vestiaire indépendant équipé de douche et WC, et une cuisine d'été aménagée et équipée, barbecue, font de cet ensemble un lieu privilégié pour recevoir et en profiter en toutes saisons. Une cave à vin, une buanderie et une chambre froide complètent cette somptueuse demeure. Chauffage fioul & électrique, production d'eau chaude fuel et électrique, double vitrage. Les dépendances rehaussent le caractère rare de la propriété : Six box à chevaux avec local vestiaire et sellerie, deux garages fermés. L'espace extérieur réserve quant à lui de superbes agréments . Le parc, arboré et sans vis-à-vis, propose perspectives dégagées et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les loisirs qu'équestres. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à la campagne, tout en restant à proximité des axes principaux assurant la liaison vers l'Eure et les Yvelines. Classe énergétique : D. Référence du bien : NSVD4949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr