Trouver un maison avec cave à Chemilly-sur-Serein

Cette maison individuelle offre environ 138m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vermenton. Bien entretenue et pleine de cachet, elle se distingue par ses volumes généreux et son jardin d'environ 640 m2 sans vis-à-vis, qui crée une véritable bulle de tranquillité. C'est une propriété qui séduira ceux qui recherchent une maison de caractère avec de multiples espaces de vie pour accueillir famille et amis. L'intérieur se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un ensemble idéal pour partager les moments du quotidien. Les différences de niveaux, typiques des maisons de cette époque, apportent du charme et structurent agréablement les espaces. La maison compte plusieurs chambres, dont trois déjà aménagées, permettant d'envisager aisément une vie de famille confortable ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Côté nuit et confort, vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé, ce qui rend l'organisation pratique au quotidien. Une grande pièce palière offre un vaste espace intermédiaire qui peut servir de coin bureau, de salle de jeux ou de salon télé selon les envies. Cette configuration permet d'exploiter pleinement la surface disponible tout en conservant une bonne circulation entre les étages. La maison abrite également plusieurs espaces dédiés aux loisirs : un coin détente avec baby-foot, un espace ping-pong d'environ 20 m2 et d'autres zones facilement adaptables à vos passions ou à celles de vos enfants. Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour créer une maison chaleureuse et vivante, où chacun peut profiter de son propre univers. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir en toute intimité ou aménager différents coins de repos. Une dépendance à usage de petit atelier permet de bricoler, stocker ou développer une activité créative. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fioul - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59800

À VENDRE - Maison de charme à Poilly-sur-Serein (89) Un cadre authentique au cœur de la Bourgogne ! Située dans le charmant village de Poilly-sur-Serein, cette maison agréable vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité de plusieurs sites touristiques incontournables de l'Yonne. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec de magnifiques dalles de Bourgogne, apportant caractère et chaleur, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté chauffage, vous bénéficierez de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, ambiance cosy et chaleureuse au rendez-vous. Un emplacement idéal pour les amoureux de la Bourgogne ! À proximité, vous pourrez découvrir : - Chablis, célèbre pour son vignoble et ses dégustations de vins. - Noyers-sur-Serein, magnifique village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France. - Tonnerre, réputée pour son patrimoine historique et la célèbre Fosse Dionne. - Les vignobles du Chablisien, les villages de caractère et les paysages verdoyants de la vallée du Serein. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de location à l'année ou de location saisonnière, grâce à son emplacement au cœur d'une région appréciée pour son patrimoine, ses vignobles et son tourisme. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre bourguignonne ou envisager un projet locatif ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Un cadre authentique au cœur de la Bourgogne ! Cette annonce référence 349650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 59 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes avec jardin et cave voûtée à Vermenton Cette maison familiale située à Vermenton se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son caractère. Elle offre aujourd'hui une configuration originale et chaleureuse, particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon les besoins comme bureau, chambre ou atelier. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, une buanderie, des espaces de rangement ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose actuellement de 4 chambres, auxquelles s'ajoutent des espaces complémentaires permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une 5e chambre. La configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète la partie nuit. Un espace supplémentaire destiné à accueillir une salle d'eau reste à terminer. La maison a bénéficié de nombreux aménagements tout en conservant le cachet de l'ancien, avec notamment des poutres apparentes et de beaux éléments en pierre. Quelques finitions restent à prévoir, laissant également la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre certains aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. Implantée sur deux parcelles totalisant 488 m², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter agréablement des beaux jours : cour, terrasse, jardin et piscine hors sol. L'ensemble offre différents espaces de détente tout en conservant un extérieur de dimensions faciles à entretenir. Autre véritable atout du bien, une grande cave voûtée en pierre apporte beaucoup de caractère et constitue un espace remarquable, pouvant notamment être utilisé pour le stockage, la conservation du vin ou simplement pour profiter de ce volume atypique. La maison bénéficie également d'un environnement pratique pour une vie de famille. Une école primaire ainsi que le collège André Leroi-Gourhan se trouvent à environ 200 m. Le Relais Petite Enfance de Vermenton, également connu sous l'ancien nom de Relais Caramel, est situé à environ 400 m. Enfin, la gare de Vermenton se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, à la configuration atypique et au caractère affirmé, qui mérite d'être découverte pour ses espaces de vie, ses extérieurs et sa superbe cave voûtée. Caractéristiques techniques : - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 79 m2 de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m2, offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 4 pièces d'environ 70 m2 située à Tonnerre se distingue par son authenticité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle offre actuellement un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les besoins futurs. Édifiée à l'origine en 1881, la maison a conservé des éléments de caractère qui plairont aux amateurs d'ancien, notamment un sol en tomette et une cheminée, ainsi qu'un sous-sol d'environ 35 m2 faisant office de cave. L'orientation principale vers l'est et le nord, la présence de simple vitrage et un mode de chauffage au bois complètent l'ensemble. La distribution intérieure, avec pièce de vie, salle à manger et kitchenette, permet d'imaginer différents aménagements. L'eau chaude est assurée par un système à accumulation électrique, et la maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours, organiser un coin détente ou un espace végétalisé à son goût. La configuration sur deux niveaux et les combles aménageables permettent d'optimiser la surface existante et de réfléchir à un projet sur mesure, à la fois pratique et chaleureux. Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre urbain à taille humaine. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire à environ 100 m et d'une autre à environ 900 m, d'une école maternelle à environ 400 m et du lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 300 m. La desserte est assurée par un arrêt de bus « 58 Bis Rue Vaucorbe » situé à environ 200 m et par la gare de Tonnerre à environ 600 m, offrant des possibilités de déplacement variées. Pour les moments de détente, le parc du Pâtis se trouve à environ 500 m et le parc du monument aux morts 14-18 à environ 600 m, ajoutant un cadre verdoyant et des espaces de promenade appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m2 à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon/séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m2 ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m2 complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m2 offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives,la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère à Voutenay-sur-Cure — 600 m² habitables, parc magnifique et ancien hôtel-restaurant Au cœur de la Bourgogne, à Voutenay-sur-Cure dans l'Yonne, cette propriété dévoile un cadre singulier où se rencontrent histoire, volumes généreux et beauté du parc. Ancien hôtel-restaurant connu dans le village, elle conserve l'âme des maisons qui ont accueilli voyageurs, retrouvailles et grandes tablées. Avec ses 600 m² habitables, cette demeure offre une remarquable liberté d'aménagement. Maison de famille, résidence de caractère ou projet d'accueil : ses espaces permettent d'imaginer une nouvelle vie à la mesure de son histoire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de bar, deux grandes salles et une cuisine, témoins de la vocation conviviale des lieux. Ces volumes invitent à créer de beaux espaces de réception, où recevoir et partager deviennent un art de vivre. La partie anciennement hôtelière comprend sept chambres disposant chacune d'une salle de bains, réparties entre le rez-de-jardin et le premier étage. Bureaux, lingerie et petits salons complètent cet ensemble et multiplient les possibilités d'organisation. Au deuxième étage, un appartement de quatre chambres propose un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et une salle de jeux. Un espace qui se prête aussi bien à la vie familiale qu'à un logement privatif au sein d'un futur projet d'accueil. À l'extérieur, le magnifique parc donne toute sa dimension à la propriété. Il prolonge les espaces de vie et compose un décor privilégié pour les promenades, les réceptions estivales ou les instants de détente. Garage, caves et dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété à usage mixte d'habitation et de commerce offre un potentiel remarquable pour une grande demeure privée, une maison d'hôtes ou un projet hôtelier et de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse de caractère à Voutenay-sur-Cure, pour faire vivre un patrimoine d'accueil et écrire un nouveau chapitre de son histoire.

À vendre – Maison à LABORDE (2009) Proposée par MEET Immobilier – Auxerre Description du bien : L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2009, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Laborde, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, formant un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, apportant modernité et praticité. Cet ensemble constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des WC indépendants complètent cet espace de vie. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Vous disposerez également d'une salle de bains. Extérieurs et annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur ou les activités familiales. Une belle terrasse complète l'ensemble, offrant un espace pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beau jours. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol permettant l'accès au vide sanitaire, ainsi que d'un garage. Les points forts du bien : Maison de plain-pied construite en 2009 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée 4 chambres Salle de bain avec baignoire WC indépendants Pièce annexe modulable Jardin clos Sous-sol Garage Environnement calme et agréable Informations complémentaires : Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Sa luminosité et ses prestations en font un lieu de vie confortable et pratique au quotidien. DPE : D À découvrir sans tarder avec MEET Immobilier !

BEAU PAVILLON de1964 SUR PARCELLE DE 850m² close et arborée. Idéale famille avec 127m². Au rdc vous apprécierez la grande véranda donnant sur le jardin. Dans l'entrée un toilettes et placard puis dégagement vers cuisine fermée donnant sur grand séjour ouvrant sur balcon. La douche est récente tout proche des deux chambres. A l'étage un espace complet pour vos enfants ou amis avec 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage chaudière 2016 gaz de ville. Dans le sous-sol (32,31m² chauffés)une grande buanderie vous surprendra par sa fonctionnalité, une cave et une chambre avec porte vers l' extérieure ; enfin un grand garage avec toilettes. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RENOVEE AVEC GOUT ENTRE VEZELAY ET AUXERRE. TRAIN A MAILLY LA VILLE DIRECT PARIS. VENEZ DECOUVRIER CE HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN VILLAGE DE BOURGOGNE AVEC RIVIERE. TOUS LES TRAVAUX SONT RECENTS ET DE QUALITE ! CHAUFFAGE PAR CHAUDIERE GAZ DE VILLE NEUVE. AU RDC ENTREE PAR LE SALON DE 22 M², CUISINE 21m², SALLE DE BAINS/WC ET A L'ETAGE BELLE CHAMBRE 14m². Le plus : F2 attenant avec pièce de vie 27m² et sa grande chambre, salle d'eau/wc au dessus. Possibilité de location ou bureau pour activité commerciale. Dépendances donnant sur une vaste cour close de mur avec portail. Jardin non attenant de 200m² pour vos cultures potagère et arbres fruitiers. Pour renseignements et/ou visites, contactez le 06 08 66 95 23.

Maison à rénover avec jardin et sous-sol complet – Collan, à proximité de Chablis Située au cœur du charmant village de Collan, à quelques minutes de Chablis, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison, agrémenté d'une terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et pour profiter du charme de la campagne tout en restant à proximité de Chablis. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !

169000

Idéalement situé dans le quartier Saint Julien, Saint Amâtre venez découvrir ce charmant pavillon qui saura vous séduire par son potentiel, sa belle construction et par le calme qui l'entoure. Édifié sur un sous-sol total ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour en double exposition avec sa cheminée. Un couloir vous conduit à une chambre ainsi qu'à la salle d'eau, au wc séparé et un accès au sous-sol. A l'étage, c'est un large palier qui dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette qui pourrait être complété d'une douche afin de créer une véritable salle d'eau. Au sous-sol vous découvriez une buanderie, un cellier, une pièce ainsi qu'un espace de stationnement. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain clos et arboré d'un peu plus de 1000 m² avec ses deux portails pour faciliter l'accès. faites deux pas et vous serez au milieu des champs. La ville avec ses commodités est derrière vous et le calme de la campagne est devant vous. Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver son lustre d'antan et devenir l'écrin de votre nouvelle histoire. Cette annonce référence 350419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 20 minutes d'Auxerre, à deux pas de Vermenton, Chablis et de l'accès A6 à Nitry, cette maison de village d'environ 182 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon d'environ 35 m² avec insert à bois, d'une grande cuisine d'environ 32 m² ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrent encore différentes possibilités selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange attenante d'environ 90 m², d'une cave et surtout d'un terrain de 2 451 m², offrant un bel espace extérieur. Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un grand terrain à proximité d'Auxerre et de Chablis. Cette annonce référence 349897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auxerre – Maison familiale avec jardin, garage et sous-sol L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Auxerre, offrant des espaces fonctionnels, un jardin et un sous-sol complet aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un garage, un atelier, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore espace de rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour créer un espace convivial à votre image. Côté équipements, le bien bénéficie d'une toiture neuve et d'une chaudière au gaz de ville en bon état, des éléments appréciables pour envisager sereinement votre installation. Les atouts du bien Situation à Auxerre. Maison fonctionnelle avec deux chambres. Salon-séjour et cuisine indépendante. Sous-sol complet avec garage et atelier. Pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Jardin privatif. Toiture neuve. Chaudière au gaz de ville en bon état. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos projets, cette maison offre une base intéressante et un beau potentiel d'évolution. Contactez l'agence MEET Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite !

89270 VERMENTON - CENTRE-VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET CAVE - ESPACE OPTIMISÉ ET CHARME AUTHENTIQUE Boris Lubraneski – EffiCity, en colaboration avec Zefir, vous propose en exclusivité cette maison familiale aux beaux volumes avec jardin et cave voûtée à Vermenton Elle se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son caractère. Elle offre aujourd'hui une configuration originale et chaleureuse, particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon les besoins comme bureau, chambre ou atelier. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, une buanderie, des espaces de rangement ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose actuellement de 4 chambres, auxquelles s'ajoutent des espaces complémentaires permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une 5e chambre. La configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète la partie nuit. Un espace supplémentaire destiné à accueillir une salle d'eau reste à terminer. La maison a bénéficié de nombreux aménagements tout en conservant le cachet de l'ancien, avec notamment des poutres apparentes et de beaux éléments en pierre. Quelques finitions restent à prévoir, laissant également la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre certains aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. Implantée sur deux parcelles totalisant 488 m², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter agréablement des beaux jours : cour, terrasse, jardin et piscine hors sol. L'ensemble offre différents espaces de détente tout en conservant un extérieur de dimensions faciles à entretenir. Autre véritable atout du bien, une grande cave voûtée en pierre apporte beaucoup de caractère et constitue un espace remarquable, pouvant notamment être utilisé pour le stockage, la conservation du vin ou simplement pour profiter de ce volume atypique. La maison bénéficie également d'un environnement pratique pour une vie de famille. Une école primaire ainsi que le collège André Leroi-Gourhan se trouvent à environ 200 m. Le Relais Petite Enfance de Vermenton, également connu sous l'ancien nom de Relais Caramel, est situé à environ 400 m. Enfin, la gare de Vermenton se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, à la configuration atypique et au caractère affirmé, qui mérite d'être découverte pour ses espaces de vie, ses extérieurs et sa superbe cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89270 / ARCY-SUR-CURE / CŒUR DE VILLAGE / MAISON RÉNOVÉE / 105 M² SURFACE TOTALE / 3 PIÈCES PRINCIPALES / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / COUR DE 10 M² / CAVES 30 M² / DOUBLE VITRAGE / CLÉ EN MAIN / FORT POTENTIEL LOCATIF Située au cœur du charmant village d'Arcy-sur-Cure, dans l'Yonne, cette maison de 105 m² entièrement rénovée offre des prestations modernes dans un cadre de vie recherché. Idéale pour du résidentiel ou un investissement locatif. Cette maison de type F3 classée DPE D (isolation) et B (CO²), allie confort et authenticité avec ses poutres apparentes et son double vitrage intégral.Elle se compose comme suit : RDC | Une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux totalisant 30m² 1er étage | Un palier de 9 m² dessert une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bain avec baignoire et WC de 8,5 m² 2ème étage | Dans les combles récemment isolés (hauteur sous plafond de 5m), une grande pièce de 30 m² avec poutres apparentes, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une seconde chambre, complétée par une mezzanine de 20 m² Extérieur : Un espace extérieur de 10 m² sans vis-à-vis Caves : Deux caves de 10 m² et 20 m², idéales pour le stockage. Points forts : . Rénovation récente : Double vitrage intégral, isolation optimisée, cuisine équipée, clé en main . Charme et polyvalence : Poutres apparentes, combles aménagés et mezzanine pour un cachet unique et des espaces modulables . Extérieur et caves : Un extérieur clos de 10 m² et deux caves offrent des espaces complémentaires TAXE FONCIÈRE : 600€/an DOUBLE VITRAGE : Intégral CHAUFFAGE : Radiateurs à inertie ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout Arcy-sur-Cure, réputé pour ses paysages et son ambiance paisible, offre une qualité de vie recherchée. Les commodités (boulangerie, épicerie, etc.) sont à proximité immédiate, idéales pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder ! _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89270 / VERMENTON / MAISON DE VILLAGE T4 / 125 M² / 2 CHAMBRES / 2 SALONS / CAVE VOÛTÉE / COMBLES / DPE D / CLÉ EN MAIN Au cœur de Vermenton, village recherché disposant de tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, découvrez cette maison T4 rénovée de 125 m² aux volumes généreux et à la distribution particulièrement intéressante, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée • Une première chambre de 15 m² • Un dressing de 9 m² • Une salle de bains avec WC de 4 m² • Un cellier de 4 m² donnant accès à la cave À l'étage : • Un second salon / salle de jeux de 35 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire • Une seconde chambre de 16 m² • Une salle d'eau avec WC de 3 m² En complément, une cave de 60 m² ainsi que des combles de 60 m² offrent une réelle capacité de stockage et un potentiel complémentaire. Rénovée il y a environ 5 ans, elle dispose d'une toiture, isolation, électricité et plomberie refaites, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Son DPE D / GES B constitue un vrai atout. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une maison familiale confortable qu'un projet locatif, avec la possibilité de créer deux logements autonomes, notamment par la création d'un accès extérieur indépendant à l'étage via la pose d'un escalier, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison ne dispose pas de jardin, mais compense par ses beaux volumes, son état général, son faible besoin d'entretien et sa situation centrale, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison atypique, confortable et clé en main, offrant à la fois un beau cadre de vie familial et un réel potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder à Vermenton. Assainissement : collectif Chauffage : électrique et poêle à pellets DPE : D et B Taxe foncière : 600€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le RDC, une suite parentale et une chambre complète le niveau. A l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 12, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85244

89270 VERMENTON / CENTRE-BOURG / 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES / 155 M² SURFACE TOTALE / 135 M² HABITABLES / TERRASSE 9M² / CAVE 60 M² /DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / DPE C et A / TOITURE REFAITE / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot et Efficity vous proposent en exclusivité cette superbe maison alliant authenticité et design contemporain en plein cœur de Vermenton. Entièrement rénovée en 2025 pour tirer parti des volumes et créer des espaces de vie complémentaires, elle s'offre à vous clé en main, à l'exception d'une pose de peinture dans les pièces du dernier étage récemment créées. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC | . Séjour/salle à manger (33 m²) . Cuisine ouverte et équipée (21 m²) . WC séparé (1,5 m²) R+1 | . Salon (28 m²) . Chambre 1 (14 m²) . Salle de bain (5 m²) . WC séparé (1 m²) R+2 | Enduits et peinture à poser . Pièce palière (15 m²) . Chambre 2 (10,5 m²) . Bureau à usage de chambre (8,5 m²) . Salle d'eau et WC de 7 m² (branchements existants) . Terrasse de 9 m² avec vue imprenable Sous-sol | . Cave voûtée de 60m² Taxe foncière : 638€/an Evacuation : fosse septique Chauffage : radiateurs électriques à inertie DPE : C et A Avec son alliage de pierre et de bois et ses rénovations récentes, cette propriété présente des volumes généreux et optimisés sur 3 niveaux. Atout majeur, sa terrasse surplombante offre une vue exceptionnelle sur Vermenton et ses environs. Le 2ème étage est prêt à être sublimé : salle d'eau en finition, chambres à peindre selon vos envies, tous les branchements déjà en place – votre touche finale ! VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé d'une maison d'habitation d'environ 109 m², d'une dépendance et d'un garage indépendant avec étage. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier avec espace douche et accès extérieur dessert deux chambres d'environ 10 m² et 13 m². Une dépendance d'environ 26 m² avec point d'eau, WC et sous-sol annexe complète l'habitation. Le garage indépendant développe quant à lui environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage) et dispose d'une fosse mécanique. Il conviendra parfaitement à un artisan, à un passionné de mécanique, ou pourra être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, studio ou logement indépendant). Grâce à son accès extérieur indépendant à l'étage de la maison ainsi qu'à ses annexes, cet ensemble se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à l'accueil de travailleurs saisonniers. Toute proposition sérieuse pourra être étudiée. Cette annonce référence 344054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

84900

À SAINT BRIS LE VINEUX, CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE COMPRENANT : Une maison principale F7 à rénover se composant comme suit : entrée, cuisine, salon séjour, salle à manger, arrière cuisine avec accès courette, salle d'eau, wc. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc, dégagement permettant l'accès au grenier. Côté extérieur vous retrouverez plusieurs bâtiments et dépendances ! - 1 seconde maison à rénover entièrement sur 2 étages - 2 écuries - 3 préau avec mezzanine -4 grange avec étage Cours goudronnée donnant accès aux dépendances et à la maison d'habitation. À savoir : un droit de passage dans la cours est inscrit permettant aux voisins d'accéder à une dépendance privée au fond de celle-ci. Très belle Cave accessible depuis la rue. Chauffage au gaz de ville. Énorme potentiel de stockage et de rénovation avis aux amateurs de rénovation ! À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

Maison de village 5 pièces – Jardin, dépendances et fort potentiel à Seignelay En plein cœur de Seignelay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de village d'environ 81 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation. Édifiée sur une parcelle de 473 m² avec bâti, cette maison entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable avec jardin, cour et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : une entrée une cuisine un salon / séjour 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) une salle d'eau des WC un grenier / combles aménageables une cave voûtée Un vrai potentiel d'évolution : Les combles aménageables, situés au 1er étage, offrent la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, un bureau ou un espace complémentaire selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez également de : dépendances une dépendance chauffée, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace télétravail une cour un jardin agréable Informations complémentaires : Chauffage : gaz DPE : F Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, offrant l'opportunité d'améliorer les performances du bien et de bénéficier, selon votre situation, des aides à la rénovation énergétique. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre bourg Commodités accessibles à pied 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Combles aménageables Dépendances et dépendance chauffée Cave voûtée pleine de charme Jardin et cour Fort potentiel de valorisation après travaux Prix : 116 000 € Une belle opportunité à saisir au cœur de Seignelay, pour les amateurs de biens avec potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON T5 / 112 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / GRANGE / CAVES / STATIONNEMENT / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du village viticole de Saint-Bris-le-Vineux. Elle développe 112 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'une grange attenante constituant un véritable atout. Elle se compose ainsi : RDC | . Séjour avec coin cuisine de 25m² . Salon de 15m² . Salle de bains de 4m² . WC Étage | . Chambre 1 de 25m² avec placards intégrés et petit dressing . Chambre 2 de 15m² . Chambre 3 de 25m² avec accès terrasse . Terrasse de 5m² Annexes | . Grange de 55 m² au sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. . Plateau de 55 m² au-dessus de la grange, offrant un beau potentiel d'aménagement. . Local chaufferie / atelier de 17 m² . Deux caves voûtées totalisant 70 m² . Une place de stationnement extérieure. Avec son emplacement recherché au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, à quelques minutes d'Auxerre, cette propriété combine de beaux volumes, une grange spacieuse et modulable et deux caves voûtées. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Assainissement : tout à l'égoût Chauffage : Fioul DPE : F et G Taxe foncière : 1226€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ILM IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA VISITE DE CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CENTRE D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES SITUE A 19 MINUTES DE L A6 Sortie NITRY. VOUS DECOUVRIREZ LES MURS EN PIERRES APPARENTES, LES TOMETTES, LES CHEMINEES ET LE CALME SANS VIS A VIS DU JARDIN ENTOURE DE MURS EN PIERRE. UNE BELLE CAVE ET UNE GRANGE AVEC GRENIER VOUS PERMETTRONT DE PROFITER D'UN REEL POTENTIEL DONT AGRANDISSEMENT SUR UN SECOND GRENIER. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTURE RESIDENCE AVEC COMMERCES DE PROXIMITE. LES 3 VASTES CHAMBRES DE L ETAGE VOUS SEDUIRONT PAR LEUR DIMENSION ET LEURS TOMETTES. VOUS APPRECIEREZ LA CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR LE JARDIN POUR VOS REPAS A L'EXTERIEUR. LE SALON ET LA SALLE A MANGER PEUVENT ETRE DECLOISONNES POUR OFFRIR UNE PIECE DE VIE DE 70M². CHAUFFAGE CENTRAL FUEL. HABITABLE DE SUITE. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. POUR INFORMATIONS OU VISITES, CONTACTER LE 0608669523.

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Idéal 1er acquisition Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville.Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m2, particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial.La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m2 permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire.Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Monéteau, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée datant de 1860, offrant environ 150 m² habitables et un cadre de vie agréable. En très bon état intérieur, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC et des espaces de rangement. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et des WC, offrant confort et espace pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Un garage fermé, une cave spacieuse ainsi que des dépendances viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

588000

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr