Trouver un maison avec cave à Chichée

89270 / ARCY-SUR-CURE / CŒUR DE VILLAGE / MAISON RÉNOVÉE / 105 M² SURFACE TOTALE / 3 PIÈCES PRINCIPALES / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / COUR DE 10 M² / CAVES 30 M² / DOUBLE VITRAGE / CLÉ EN MAIN / FORT POTENTIEL LOCATIF Située au cœur du charmant village d'Arcy-sur-Cure, dans l'Yonne, cette maison de 105 m² entièrement rénovée offre des prestations modernes dans un cadre de vie recherché. Idéale pour du résidentiel ou un investissement locatif. Cette maison de type F3 classée DPE D (isolation) et B (CO²), allie confort et authenticité avec ses poutres apparentes et son double vitrage intégral.Elle se compose comme suit : RDC | Une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux totalisant 30m² 1er étage | Un palier de 9 m² dessert une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bain avec baignoire et WC de 8,5 m² 2ème étage | Dans les combles récemment isolés (hauteur sous plafond de 5m), une grande pièce de 30 m² avec poutres apparentes, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une seconde chambre, complétée par une mezzanine de 20 m² Extérieur : Un espace extérieur de 10 m² sans vis-à-vis Caves : Deux caves de 10 m² et 20 m², idéales pour le stockage. Points forts : . Rénovation récente : Double vitrage intégral, isolation optimisée, cuisine équipée, clé en main . Charme et polyvalence : Poutres apparentes, combles aménagés et mezzanine pour un cachet unique et des espaces modulables . Extérieur et caves : Un extérieur clos de 10 m² et deux caves offrent des espaces complémentaires TAXE FONCIÈRE : 600€/an DOUBLE VITRAGE : Intégral CHAUFFAGE : Radiateurs à inertie ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout Arcy-sur-Cure, réputé pour ses paysages et son ambiance paisible, offre une qualité de vie recherchée. Les commodités (boulangerie, épicerie, etc.) sont à proximité immédiate, idéales pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder ! _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Maison de ville avec garage, cave et courette à Chablis MEET Immobilier vous propose cette maison de ville à vendre située à Chablis (89290), commune réputée pour son vignoble et son patrimoine, à proximité d'Auxerre. Une adresse idéale pour profiter du charme de la Bourgogne tout en bénéficiant des commerces et services du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec des espaces de vie bien distincts et plusieurs annexes particulièrement appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC avec dressing ainsi qu'un garage, un véritable atout pour une maison de ville. Celui-ci permet de stationner un véhicule mais également de disposer d'un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Le premier étage constitue l'espace de vie de la maison. Il se compose d'une cuisine et d'un séjour, offrant la possibilité de créer un intérieur convivial et personnalisé. Un placard complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration permet de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une courette, un petit extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou simplement disposer d'un extérieur en complément du logement. Le bien est équipé d'un chauffage central au fuel. Les atouts de cette maison à Chablis : Maison de ville sur trois niveaux Deux chambres Garage Cave Courette WC avec dressing Chauffage central au fuel Commune connue pour son vignoble et son cadre de vie Cette maison à vendre à Chablis peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre en Bourgogne ou à un projet d'investissement locatif. Son emplacement à Chablis, commune bénéficiant d'une belle notoriété grâce à son vignoble, constitue un véritable atout pour un projet immobilier. Vous recherchez une maison de ville à Chablis avec garage et extérieur ? Contactez MEET Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

89270 / VERMENTON / MAISON DE VILLAGE T4 / 125 M² / 2 CHAMBRES / 2 SALONS / CAVE VOÛTÉE / COMBLES / DPE D / CLÉ EN MAIN Au cœur de Vermenton, village recherché disposant de tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, découvrez cette maison T4 rénovée de 125 m² aux volumes généreux et à la distribution particulièrement intéressante, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée • Une première chambre de 15 m² • Un dressing de 9 m² • Une salle de bains avec WC de 4 m² • Un cellier de 4 m² donnant accès à la cave À l'étage : • Un second salon / salle de jeux de 35 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire • Une seconde chambre de 16 m² • Une salle d'eau avec WC de 3 m² En complément, une cave de 60 m² ainsi que des combles de 60 m² offrent une réelle capacité de stockage et un potentiel complémentaire. Rénovée il y a environ 5 ans, elle dispose d'une toiture, isolation, électricité et plomberie refaites, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Son DPE D / GES B constitue un vrai atout. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une maison familiale confortable qu'un projet locatif, avec la possibilité de créer deux logements autonomes, notamment par la création d'un accès extérieur indépendant à l'étage via la pose d'un escalier, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison ne dispose pas de jardin, mais compense par ses beaux volumes, son état général, son faible besoin d'entretien et sa situation centrale, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison atypique, confortable et clé en main, offrant à la fois un beau cadre de vie familial et un réel potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder à Vermenton. Assainissement : collectif Chauffage : électrique et poêle à pellets DPE : D et B Taxe foncière : 600€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

97000

À seulement 5 minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé d'une maison d'habitation d'environ 109 m², d'une dépendance et d'un garage indépendant avec étage. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier avec espace douche et accès extérieur dessert deux chambres d'environ 10 m² et 13 m². Une dépendance d'environ 26 m² avec point d'eau, WC et sous-sol annexe complète l'habitation. Le garage indépendant développe quant à lui environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage) et dispose d'une fosse mécanique. Il conviendra parfaitement à un artisan, à un passionné de mécanique, ou pourra être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, studio ou logement indépendant). Grâce à son accès extérieur indépendant à l'étage de la maison ainsi qu'à ses annexes, cet ensemble se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à l'accueil de travailleurs saisonniers. Cette annonce référence 344054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89270 VERMENTON / CENTRE-BOURG / 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES / 155 M² SURFACE TOTALE / 135 M² HABITABLES / TERRASSE 9M² / CAVE 60 M² /DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / DPE C et A / TOITURE REFAITE / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot et Efficity vous proposent en exclusivité cette superbe maison alliant authenticité et design contemporain en plein cœur de Vermenton. Entièrement rénovée en 2025 pour tirer parti des volumes et créer des espaces de vie complémentaires, elle s'offre à vous clé en main, à l'exception d'une pose de peinture dans les pièces du dernier étage récemment créées. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC | . Séjour/salle à manger (33 m²) . Cuisine ouverte et équipée (21 m²) . WC séparé (1,5 m²) R+1 | . Salon (28 m²) . Chambre 1 (14 m²) . Salle de bain (5 m²) . WC séparé (1 m²) R+2 | Enduits et peinture à poser . Pièce palière (15 m²) . Chambre 2 (10,5 m²) . Bureau à usage de chambre (8,5 m²) . Salle d'eau et WC de 7 m² (branchements existants) . Terrasse de 9 m² avec vue imprenable Sous-sol | . Cave voûtée de 60m² Taxe foncière : 638€/an Evacuation : fosse septique Chauffage : radiateurs électriques à inertie DPE : C et A Avec son alliage de pierre et de bois et ses rénovations récentes, cette propriété présente des volumes généreux et optimisés sur 3 niveaux. Atout majeur, sa terrasse surplombante offre une vue exceptionnelle sur Vermenton et ses environs. Le 2ème étage est prêt à être sublimé : salle d'eau en finition, chambres à peindre selon vos envies, tous les branchements déjà en place – votre touche finale ! VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m2 à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon/séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m2 ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m2 complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m2 offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives,la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168400

Située à Monéteau, commune recherchée pour sa proximité avec Auxerre et ses commodités, cette belle maison ancienne de 175 m² offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME DE L'ANCIEN Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Buanderie Salle de bains avec baignoire et douche Superbe salon avec poutres apparentes, cheminée et escalier Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments Chambre de plain-pied Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente À l'étage : 3 chambres supplémentaires Salle d'eau 2 mezzanines offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux… EXTÉRIEURS & ANNEXES Vous profiterez également d'un terrain d'environ 600 m², facile à entretenir, ainsi que de plusieurs annexes : Belle cave voûtée pleine de charme Dépendances Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. La configuration, les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour créer un projet locatif sur mesure : division, logements indépendants, résidence principale avec revenus locatifs… DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Des travaux sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Que vous soyez particulier à la recherche d'une maison de caractère ou investisseur à la recherche d'un projet rentable et modulable, ce bien mérite une attention particulière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet ! Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 168 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

99900

À SAINT BRIS LE VINEUX, CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE COMPRENANT : Une maison principale F7 à rénover se composant comme suit : entrée, cuisine, salon séjour, salle à manger, arrière cuisine avec accès courette, salle d'eau, wc. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc, dégagement permettant l'accès au grenier. Côté extérieur vous retrouverez plusieurs bâtiments et dépendances ! - 1 seconde maison à rénover entièrement sur 2 étages - 2 écuries - 3 préau avec mezzanine -4 grange avec étage Cours goudronnée donnant accès aux dépendances et à la maison d'habitation. À savoir : un droit de passage dans la cours est inscrit permettant aux voisins d'accéder à une dépendance privée au fond de celle-ci. Très belle Cave accessible depuis la rue. Chauffage au gaz de ville. Énorme potentiel de stockage et de rénovation avis aux amateurs de rénovation ! À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

Maison de village 5 pièces – Jardin, dépendances et fort potentiel à Seignelay En plein cœur de Seignelay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de village d'environ 81 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation. Édifiée sur une parcelle de 473 m² avec bâti, cette maison entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable avec jardin, cour et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : une entrée une cuisine un salon / séjour 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) une salle d'eau des WC un grenier / combles aménageables une cave voûtée Un vrai potentiel d'évolution : Les combles aménageables, situés au 1er étage, offrent la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, un bureau ou un espace complémentaire selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez également de : dépendances une dépendance chauffée, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace télétravail une cour un jardin agréable Informations complémentaires : Chauffage : gaz DPE : F Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, offrant l'opportunité d'améliorer les performances du bien et de bénéficier, selon votre situation, des aides à la rénovation énergétique. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre bourg Commodités accessibles à pied 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Combles aménageables Dépendances et dépendance chauffée Cave voûtée pleine de charme Jardin et cour Fort potentiel de valorisation après travaux Prix : 116 000 € Une belle opportunité à saisir au cœur de Seignelay, pour les amateurs de biens avec potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON T5 / 112 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / GRANGE / CAVES / STATIONNEMENT / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du village viticole de Saint-Bris-le-Vineux. Elle développe 112 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'une grange attenante constituant un véritable atout. Elle se compose ainsi : RDC | . Séjour avec coin cuisine de 25m² . Salon de 15m² . Salle de bains de 4m² . WC Étage | . Chambre 1 de 25m² avec placards intégrés et petit dressing . Chambre 2 de 15m² . Chambre 3 de 25m² avec accès terrasse . Terrasse de 5m² Annexes | . Grange de 55 m² au sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. . Plateau de 55 m² au-dessus de la grange, offrant un beau potentiel d'aménagement. . Local chaufferie / atelier de 17 m² . Deux caves voûtées totalisant 70 m² . Une place de stationnement extérieure. Avec son emplacement recherché au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, à quelques minutes d'Auxerre, cette propriété combine de beaux volumes, une grange spacieuse et modulable et deux caves voûtées. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Assainissement : tout à l'égoût Chauffage : Fioul DPE : F et G Taxe foncière : 1226€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Cette maison individuelle d'environ 79 m2 de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m2, offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville.Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m2, particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial.La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m2 permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire.Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

588000

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

A Seignelay, pavillon traditionnel de 94 m² habitables, sur sous sol total avec combles entièrement aménageables comprenant : entrée, cuisine, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, WC, salle d'eau (refaite à neuf). Beau jardin de 1840 m² avec dépendances. Cette annonce référence 333725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 450 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUXERRE – RIVE DROITE – CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent cette superbe maison de 144 m² située rive droite à Auxerre, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de plain-pied se compose pour la partie principale (114 m²) d'un lumineux séjour, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de 3/4 chambres spacieuses, d'une belle salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. Une dépendance de 30 m² avec mezzanine, actuellement utilisée en atelier, peut facilement être aménagée en appartement indépendant. Un abri de voiture (carport) et un abri de jardin complètent l'ensemble. Profitez également d'une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 800 m², véritable havre de paix en pleine ville. Située dans un environnement calme, cette maison en excellent état général vous séduira par ses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, toiture en bon état). Aucuns gros travaux à prévoir. Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann, production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, et fibre optique installée. Cette maison unique allie charme authentique et ambiance cosy. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

117000

Maison de caractère 8 pièces avec dépendances et garages – Massangis (89) au prix de 119 000€ Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison possède une surface d'environ 123 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chambre avec placard. Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet, WC) ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès balcon, idéale pour un espace détente, bureau ou salon secondaire. Parquet massif sur l'ensemble de l'étage. Les points forts : Maison ancienne avec cachet, Escalier en pierre, Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, Toiture en bon état Extérieurs et annexes - Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate, sans route à traverser avec sa dépendance - Deux garages - Ancienne boutique attenante comprenant une grande entrée et une pièce (idéal activité professionnelle, atelier ou projet indépendant) - Cave voutée Cette annonce référence 328490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Située à seulement 5 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités (gare, écoles, commerces…), cette maison de village développe environ 106 m² et propose quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 27 m², un bureau, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Au premier étage, une chambre d'environ 17 m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage propose deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², avec un grenier attenant. Au dernier niveau, une chambre d'environ 25 m² au sol vient compléter l'ensemble. En complément, la maison bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une courette d'environ 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois Godin. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, la maison offre une base saine, avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Au cœur de Massangis, un ensemble de trois bâtiments de caractère dans un cadre calme, à l'architecture ancienne. Dans cette maison principale remise à neuf dans ses équipements : chauffage fioul neuf, huisseries oscillo-battants neuves, vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard. Une terrasse en pierres de Massangis et une cave complètent agréablement ce bien. Juste à côté, une grande grange de 50 m² avec hauteur suffisante et poutres pour y créer une mezzanine, idéale en atelier, garage ou futur aménagement. Le troisième bâtiment à refaire entièrement, plein de cachet, abrite une pièce de près de 18 m² avec dalle de Bourgogne et un étage, le tout surmonté d'une cave voûtée. Un bel espace à réinventer : atelier, gîte, location saisonnière… Prix : 50 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Belle ancienne ferme entièrement rénovée dans le calme du village de Précy-le-Sec. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes neuves, toiture en bon état - les travaux sont faits, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, un spacieux salon avec insert à bois, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'étage, trois chambres de 14, 12 et 17 m² desservies par une pièce palière. Dehors, une terrasse de 17 m² et un terrain de 140 m² facile d'entretien. La grande grange, accessible depuis le salon ou directement par l'extérieur via une grande porte, offre de belles possibilités : atelier, stockage, aménagement… Un bûcher et deux caves complètent le tout. Prix : 162 000 € — Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 580 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 315 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKING Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une demeure de caractère de 1850 offrant environ 315 m² habitables, de très beaux volumes et un cachet exceptionnel. Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable privilège en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées, tomettes et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine. Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m² Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté annexes, le bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m² , ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert Les + du bien : Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis Terrasse plein sud d'environ 46 m² Parking couvert Grenier aménageable d'environ 100 m² Cave voûtée de caractère Pompes à chaleur air/eau neuves Ballon thermodynamique Double vitrage Combles isolés Un bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 200 m² à Chemilly-sur-Yonne avec terrain de 790 m² et garage, excellent DPE classe A, 220 000 euros. En un coup d'oeil: Localisation : Chemilly-sur-Yonne, Yonne Surface : 200 m² + terrain 790 m² Pièces : 4 pièces dont 3 chambres Prix : 220 000 euros honoraires à la charge de l'acheteur DPE : classe A 66 kWh/m²/an Points forts : excellent diagnostic énergétique, grand terrain, garage Cette maison en pierre de 1800 entièrement rénovée combine authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 93 m² avec cuisine ouverte équipée et salon, une chambre de 22 m², salle d'eau et buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec parquet et WC. Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Extérieur comprenant terrasse et garage fermé de 23 m² avec deux places de parking. Située dans un village calme de l'Yonne, proche commodités et gare SNCF . Contactez Guy Hoquet Monéteau au 03 86 40 57 33 pour organiser une visite.

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC & PISCINE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur recherché de Venoy – Égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure Vaste entrée Séjour cathédrale lumineux Cuisine spacieuse, entièrement équipée Suite de plain-pied avec grande salle d'eau WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : Trois grandes suites parentales Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) WC indépendant Espaces techniques et annexes Sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre,salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine Batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : Une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année Un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme Un environnement calme et confidentiel Une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !