Trouver un maison avec garage à Chey

Cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie plein de caractère. Elle comprend trois chambres et deux salles d'eau, ainsi que plusieurs dépendances pratiques et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain généreux de 4 236 m². Pleine de charme et d'authenticité, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment des murs en pierre apparente, des poutres traditionnelles et une superbe cheminée. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cour, un hangar ouvert sur l'avant offrant un abri pour deux voitures ou camping-cars, ainsi que plusieurs dépendances en pierre offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Le ravissant jardin di…

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire ; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin... un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – CELLE-L'ÉVESCAULT – LONGÈRE EN PIERRE DE 323 M² COMPRENANT DEUX LOGEMENTS – GARAGE AVEC CAVE – DÉPENDANCES 210 M² – PRÉAUX – PETITS TOITS – CITERNE À EAU – TERRAIN 2 400 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une longère en pierre d'une surface habitable de 323 m² divisée en deux logements. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 210 m² avec un garage, des petits toits, un hangar et un atelier. Enfin, vous trouverez également une citerne à eau. La surface totale du terrain est de 2 400 m². La 1re maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (25 m²) avec un cellier. - Une salle à manger (22,5 m²) avec un espace de stockage. - Une première chambre (18,5 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un toilette et un évier. - Une seconde chambre (12 m²). - Un palier permettant l'accès à l'étage. Au 1er étage : - Un palier (5 m²). - Des combles aménageables (25,5 m²). - Une troisième chambre (18 m²). - Des combles aménageables (50,1 m²) qui communiquent avec la seconde maison. La 2e maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) ouverte sur la cuisine (15 m²). Vous y trouverez l'accès à l'étage avec des escaliers. - Des toilettes indépendantes. - Une salle à manger (25,5 m²). - Une buanderie/cellier (17,5 m²). - Un garage (44 m²) où vous trouverez les chaudières et la cave. Au 1er étage : - Un palier (12,5 m²) qui communique avec la première maison. - Une première chambre (17 m²). - Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et un évier. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Un hangar à bois (63 m²) attenant au garage. - Divers petits toits à cochon (97 m²) attenants au garage. - Une citerne à eau. - Diverses dépendances attenantes à gauche de la maison. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Celle-L'Évescault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86190 VOUILLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 1977 AVEC UNE EXTENSION – SURFACE HABITABLE DE 120,45 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 54,5 M² – POELE A BOIS – TERRASSE – GARAGE SOUS TERRASSE & CAVE– CARPORT – PISCINE HORS SOL – TERRAIN CLOS DE 974 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Vouillé, ce pavillon construit en 1977 et qui a connu une extension, d'une surface habitable de 120,45 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 54,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse, un garage sous la terrasse, un carport et une piscine hors sol. Le terrain de 974 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (54,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une salle de bain (4,9 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des toilettes. - Une première chambre (9,2 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangements . - Une troisième chambre (13,3 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (13,5 m²) aménagée en suite parentale avec salle d'eau et toilette. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (7,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un garage sous la terrasse (50 m²). - Une cave (20 m²). - Un carport (50 m²). - Une piscine hors-sol. Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à bois dans le séjour - Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation. - Eau chaude : Chaudière gaz de ville à condensation. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouille. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

116500

Situé dans un Hameau de la commune de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette maison en pierre et mitoyenne. Elle se compose au RDC d'une entrée qui désert une cuisine, un cellier, un salon et sa salle à manger ainsi qu'un WC. vous aurez également une cave à votre disposition. A l'étage 3 chambres, un WC et une salle de bain. A l'extérieur un garage non attenant à la maison et un terrain clos d'environ 1070 m². Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements contactez-moi. Cette annonce référence 352490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Une superbe grange offrant un beau potentiel de transformation Cette impressionnante grange offre une belle opportunité de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Elle constitue une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent créer un bien immobilier unique. Le vendeur déposera une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin d'étudier la faisabilité d'un changement de destination de la grange en habitation. La grange principale offre une surface au sol d'environ 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire afin d'optimiser les volumes et la surface habitab…

85230 – BOUIN – MAISON DE 130 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 4 026 M² AVEC ÉTANG – GARAGE DE 60 M² De l'espace, de la verdure et votre propre étang… Un cadre de vie qui invite à ralentir ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bouin. Dès l'entrée, une véranda d'environ 9 m² vous accueille et vous mène vers une généreuse pièce de vie de 49 m². Salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Côté nuit, chacun trouve sa place avec trois chambres et une suite parentale disposant de sa propre pièce d'eau avec WC. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 026 m² offre un véritable espace pour profiter de la nature. Déjeuner sur la terrasse, aménager un potager ou simplement savourer le calme au bord de l'étang… À vous d'imaginer votre quotidien ! Un garage indépendant d'environ 60 m² complète la propriété : un beau volume pour stationner, bricoler ou ranger selon vos besoins. Construite en 1979 et agrandie en 2010, cette maison soignée ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et d'un raccordement à la fibre optique. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur ? Je vous invite à venir la découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, Consultante Immobilier – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, city park, gymnase. A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéfic…

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DOMAINE HÔTELIER – DEUX CHÂTEAUX – 43 CHAMBRES – 34 HA – PISCINE – TENNIS – PROCHE POITIERS À proximité de Poitiers et du Futuroscope, découvrez un domaine hôtelier d'exception réunissant deux châteaux et près de 5 000 m² bâtis, au cœur d'un magnifique parc paysager et arboré d'environ 34 hectares. Un ensemble rare par son ampleur, son histoire et ses infrastructures, offrant de nombreuses perspectives pour une activité hôtelière haut de gamme, restauration, événementiel, mariages, séminaires, tourisme d'affaires ou pour un projet d'investissement patrimonial. LE DOMAINE SE COMPOSE DE : • Un château du XVIe siècle comprenant un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle et une cave à vin. • Un château du XIXe siècle proposant 22 chambres, une suite et un salon. • Deux gîtes d'environ 88 m² et 144 m². • Deux maisons indépendantes d'environ 172 m² et 258 m², dont l'une comprenant 14 chambres, permettant notamment l'hébergement du personnel. UN ENVIRONNEMENT ET DES PRESTATIONS D'EXCEPTION Le domaine s'étend sur environ 34 hectares de parc paysager et arboré, dans un environnement calme et préservé. Il bénéficie d'une grande piscine, de courts de tennis, d'un pigeonnier, d'une chapelle, de vastes espaces de réception et de nombreux espaces extérieurs permettant l'organisation de mariages, réceptions, séminaires et événements privés ou professionnels. Environ 30 places de stationnement complètent les infrastructures existantes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare TGV, de l'aéroport et de l'autoroute A10. Paris est accessible en environ 1h20 en TGV, un véritable atout pour une clientèle touristique, professionnelle et événementielle. Restaurant gastronomique, hébergement, séminaires, mariages, tourisme d'affaires ou développement d'un établissement hôtelier de prestige : ce domaine offre un potentiel d'exploitation et de développement particulièrement important. La vente comprend les murs et le fonds de commerce, permettant la reprise et la poursuite de l'activité existante. Une propriété destinée à un investisseur hôtelier, professionnel du tourisme, groupe hôtelier ou porteur d'un projet haut de gamme recherchant un château à vendre proche de Poitiers et du Futuroscope, au sein d'un domaine offrant des infrastructures déjà établies. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande après qualification du projet acquéreur. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

Découvrez cette charmante maison située à Fontenille - St Martin d'Entraigues, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison de 5 pièces propose un agencement idéal pour les familles. Vous y trouverez au rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour lumineux, parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux, une chambre lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine lumineuse dispose de nombreux rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, un chaufferie. Cette propriété comprend 3 chambres spacieuses dont une en plain-pied, idéales pour constituer des espaces de repos privés et confortables, une salle d'eau est possible à l'étage grâce à l'arrivé et évacuation des eaux déjà en place. Profitez du confort d'un WC au rez-de-jardin ainsi qu'à l'étage. Un coin grenier est aménageable facilement en bureau ou salle de jeu. les menuiserie du rez-de-jardin sont déjà en double vitrage PVC La maison a été bien entretenue et se trouve en bon état général, pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de 2400 m² en deux partie mais 1200 m² d'une seul pièce et totalement clos de mur sans vis-à-vis promet calme et détente, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager un espace de loisirs ou simplement profiter de moments paisibles à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Cette annonce référence 277760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86700 VOULON – MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2000 – 3 CHAMBRES – ENV. 90 M² HABITABLES – GARAGE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 519 M² – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Voulon, à proximité de Vivonne, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000, développant environ 90 m² habitables et implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 519 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose une distribution adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, un bel espace de vie, un garage attenant et un extérieur généreux. La pièce de vie offre environ 45 m² et se compose d'un salon d'environ 27 m², équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier d'environ 4 m², idéalement situé entre la cuisine et le garage, offre un espace de rangement complémentaire et permet un accès direct au garage attenant d'environ 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces de jardin ainsi qu'une large zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est habitable mais nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et quelques reprises esthétiques. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant moderniser progressivement l'intérieur et le personnaliser selon leurs goûts, sans partir sur une rénovation complète. Les principaux atouts du bien : • Maison construite en 2000 • Vie entièrement de plain-pied • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Bel espace salon / cuisine d'environ 45 m² • Terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré • Garage attenant d'environ 17 m² • Cellier • Poêle à bois complété par un chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Tout-à-l'égout • Stationnement de plusieurs véhicules • DPE D • Beau potentiel après remise au goût du jour Taxe Foncière 2026 : 379 € Une maison particulièrement adaptée à un couple ou une famille recherchant un plain-pied, trois chambres, un garage et un beau terrain, avec la possibilité de remettre l'intérieur à son goût. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe presbytère plein de charme, entre authenticité et confort. Laissez-vous séduire par ce magnifique presbytère aux pierres apparentes, poutres d'origine et dalles en pierre, qui vous plonge dans une atmosphère chargée d'histoire. Avec ses trois belles chambres de taille généreuse, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Faites un bond dans le temps et appréciez le caractère préservé de cette demeure d'exception. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Lors des journées ensoleillées, installez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de glycine, véritable havre de paix. À q…

Deux maisons indépendantes chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé dans un petit hameau mais avec accès rapide aux villes de Ruffec et Sauzé Vaussais avec tous leurs commerces et écoles etc. Le tout sur 5017m². Maison Principale (n°2) Rez-de-Chaussée Cuisine Equipée 21m² Parquet flottantSalle à Manger 17m² ParquetSalon 27m² Parquet, poêleHall 3m² Parquet flottant et WC 1m² Parquet flottant Etage Chambre 16m² Parquet flottant avec hall de 3m² et Pièce à Finir 9m² Plancher (possibilité pour une salle de bain ou Dressing)Chambre 16m² Parquet flottantChambre 16m² Parquet flottantPalier 9m² PlancherSalle de Bain 5m² Carrelage, WC, lavabo, baignoire avec …

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86600 CELLE-L'EVESCAULT – GRANGE D'UNE SURFACE DE 156 M² – EXPOSÉE SUD-OUEST – DÉPENDANCES 89 M² DONT GARAGE – POSSIBILITÉ DE TOUT-À-L'ÉGOUT – TERRAIN 1 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une grange d'une surface de 156 m² exposée SUD-OUEST. Vous trouverez une dépendance de 89 m² avec une partie garage. Le terrain fait 1 346 m². Le tout-à-l'égout est présent aux abords du terrain et le raccordement est possible. **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Raccordement au tout-à-l'égout possible. - Zone agricole, changement de destination possible pour 2027. Cette grange, idéalement située à Celle-L'Évescault, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à **LOUIS-EUGÈNE Morgan**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une belle opportunité de créer des revenus saisonniers avec ses 4 gîtes. Cela peut être également votre maison principale et 3 gîtes indépendants. Pas de chauffage, mais une belle piscine chauffée de 11m x et l'assainissement aux normes. LA CHATAIGNE REZ-DE-CHAUSSEE Séjour 35m² Carrelage, cheminéeCuisine Equipée 10m² CarrelageHall 9m² Parquet flottantSalon 8m² Parquet FlottantHall 4m² Carrelage, placardWC 2m² Carrelage, lavabo ETAGE Palier Moquette, placardChambre 18m² moquette, placard et sa Salle D'Eau Privative 5m² Parquet flottant, lavabo, WC, doucheChambre 11m² MoquetteChambre 18m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Parquet flottant, baignoire avec douche, lavabo, WC, velux …

Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie d'un accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les villes de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation d'eau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles d'origine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans e…

79190 – LIMALONGES - MAGNIFIQUE LONGERE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Longère située à LIMALONGES. Vous cherchez votre premier chez-vous ou une maison familiale au calme ? Cette longère pleine de charme à Limalonges est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine avec insert, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un cellier pratique et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une dépendance attenante pour atelier ou rangement, et d'un garage indépendant juste en face. Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité. Cette maison allie charme authentique, espaces généreux et calme absolu. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, une installation familiale ou un projet de vie à la campagne. Ne laissez pas passer cette chance : votre future maison à Limalonges vous attend !! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à LIMALONGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

Nous vous proposons ce pavillon de plain pied sans voisinage, composé : D'une grande pièce de vie de plus de 70m² très lumineuse avec 3 portes fenêtres, cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux ailes : -Une aile avec deux chambres (11.5 et 16.5 m² environ) dont une dispose d'une baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin et la campagne environnante. -La seconde aile dessert deux autres grandes chambres de 16 et 18.5m² environ, chacune d'elle dispose d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle d'eau équipée d'une douche et de 2 vasques, WC séparé. Accès au garage. A l'extérieur : une grande terrasse, grand jardin avec partie boisée. Vue dégagée sur la nature environnante, la première habitation est à plus de 100 mètres ! Double vitrage, chauffage central et ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel. Maison très bien entretenue dans un environnement paisible sans aucune nuisance ! Notre regard : ' Isolé et en pleine nature ! La vue est imprenable, la tranquillité est assurée ! Il n'y a plus qu'à poser ses valises !' Situé à Beaussais-Vitré (école), Niort 25 minutes, 10 minutes de Melle et Celles-sur Belle, Saint-Maixent l'Ecole (gare TGV ligne La Rochelle/Paris Montparnasse) à 15 minutes ainsi que l'autoroute A10, 1h de Poitiers. Ramassage scolaire à quelques minutes à pied. Acquéreurs, avis de valeur offert. Vendeurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 347483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Maison de caractère – 163 m² habitables + dépendances 310 m² – Terrain clos 2 630 m² – Caunay / Sauzé‑Entre‑Bois Environnement rural calme • Isolation récente • PAC + CET • Fibre • Fosse septique conforme. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte/atelier. Gros potentiel. La maison – 163 m² habitables Rez‑de‑chaussée Grande cuisine équipée de 29 m², nombreux rangements Salle à manger parquetée de 28 m² Salon traversant de 15 m² Poêles à bois dans la cuisine et le salon Buanderie avec wc de 4 m² abritant pompe à chaleur et chauffe‑eau thermodynamique récents Étage 3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes, 2 de 13m²et une suite parentale de 28 m² avec douche, lavabo et WC Spacieuse salle de bains (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC Cagibi aménagé (étagères + penderie) Extérieurs & dépendances – 2 630 m² clos Grange de 200 m² Maison/gîte de 110 m² à rénover Grand appentis Terrain disposant d'un portillon et 2 portails, entièrement clos. Arbres fruitiers : pruniers, pommier, poiriers, figuier, cerisier, abricotier/Arbustes ornementaux, fleurs Puits privé Terrain de pétanque à réhabiliter Transport scolaire à 200 m (primaire + collège) Confort & prestations techniques Isolation extérieure et intérieure récente Fibre optique raccordée Fosse septique conforme Chauffage performant : Pompe A Chaleur + chauffe‑eau thermodynamique Cette annonce référence 347244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ROUILLÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES – TERRAIN 552 M² – GARAGE – VENDUE LOUÉE À Rouillé, dans le secteur du Grand Breuil, effiCity et David CHEBASSIER vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 56,33 m², implantée sur un terrain arboré de 552 m². Actuellement louée, cette maison présente un double intérêt : bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et conserver, à moyen terme, la possibilité d'envisager une occupation en résidence principale, dans le respect du bail en cours et de la réglementation applicable. La maison se compose d'un salon de 16,51 m², d'une cuisine indépendante de 8,60 m², de deux chambres de 13,15 m² et 9,16 m², d'une salle de bains de 3,54 m², d'un WC indépendant et d'un espace de circulation. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 16 m², d'un garage de 16 m², d'un cabanon de jardin ainsi que d'un terrain arboré permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, dans le secteur du Grand Breuil, à proximité de Rouillé et du lycée agricole de Venours. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. * Loyer actuel : 495 € par mois * Revenus locatifs annuels : 5 940 € * Prix de vente : 85 000 € frais d'agence inclus * Rentabilité brute : 6,99 % * Taxe foncière 2025 : 413 € Le bail en cours sera repris par l'acquéreur. La situation locative détaillée pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : couverture refaite, isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz propane à condensation remplacée en 2019 et VMC remplacée en 2025. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz propane. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une rentabilité proche de 7 %, une taxe foncière contenue et plusieurs travaux importants déjà réalisés. Elle peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale à moyen terme, tout en bénéficiant dans un premier temps des revenus locatifs du bien. Prix de vente : 85 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – effiCity au 07 67 11 49 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

163000

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre sans étage. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse. Salle d'eau récente, WC séparé. Un grand dégagement avec de nombreux rangements permet une circulation fluide desservant toutes les pièces. L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 13 à 17 m² environ). L'une d'entre elle a un accès sur une partie intimiste du jardin. Buanderie, chaufferie, garage attenant. A l'extérieur : jardin clos arboré et paysagé. Piscine sécurisée (10x5) dont le liner est à changer (devis disponible). Puits. Possibilité d'acquérir un terrain de 2700 m² en plus. Assainissement individuel. Chauffage central, poêle à bois dans la cuisine. Située à Sepvret, à moins de 10 minutes de Melle (école, collège, lycée, commerces), 20 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse), 30 minutes de Niort, 40 minutes de Poitiers Notre regard : « Le lieu est particulièrement calme et reposant ! Les pièces sont vastes et lumineuses avec beaucoup de cachet. La maison est particulièrement bien entretenue et très agréable. » Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (66 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovation Une belle opportunité d'acquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, environ 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi qu'une seconde propriété à rénover. Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée com…

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à Bouin Efficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Une maison familiale, fonctionnelle et confortable, avec une suite parentale généreuse, de beaux volumes, un garage de 21 m², une terrasse agréable et un jardin sans vis-à-vis. Si votre recherche ressemble à « une maison où chacun peut avoir son espace, avec un jardin préservé et les commodités à pied », vous êtes peut-être arrivé à destination ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernier cri, 2 poêles à pellets et 2 inserts. En été, vous pourrez profiter de l'extérieur en vous rafraîchissant dans la piscine et déguster de délicieux repas à la cuisine d'été. Située dans un hameau calme …

119900

composée : -Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, grande pièce de vie avec insert, deux chambres, salle de bain (douche et baignoire) à finir de rénover, wc séparé. Chaufferie, atelier attenant. -A l'étage: trois espaces à finir de rénover (matériaux à disposition). Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (entre 30 et 40m²) A l'extérieur : un joli jardin clos dans un environnement calme. Une grande terrasse en partie abritée par un préau. Garage non attenant. Triple vitrage, chaudière à pellets Okofen récente, assainissement individuel. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 40 minutes de Niort, 1h de Poitiers, 15 minutes de Melle. Notre regard: 'Le jardin, et particulièrement sa terrasse, invite à la détente et à profiter en famille ou entre amis. Un beau potentiel qui mérite d'être exploité!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.' Cette annonce référence 346431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (253 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190550

Au coeur du marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, implanté sur un terrain de 9 480 m2. Cette bâtisse offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Les murs et la toiture ont été réalisés, laissant libre cours à l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Le projet prévoit une habitation d'environ 130 m2, composée d'un grand salon-séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une véranda. Une zone refuge est également prévue. Un espace indépendant d'environ 140m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La propriété dispose par ailleurs d'un grand hangar d'environ 140 m2, d'un atelier indépendant de 75 m2, ainsi que d'une dépendance de 43 m2. Côté équipements, l'assainissement individuel est conforme et une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres vient compléter les installations. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel et paisible. A 3km du centre de bouin, commerces et écoles. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327540

Découvrez cette maison d'environ 130 m2, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m2 agrémenté d'un étang. Idéalement située, à seulement 2,5 km de Bouin et 5 km du centre de Beauvoir-sur-Mer, avec l'ensemble des commerces, services et écoles. L'entrée se fait par une véranda d'environ 9 m2, qui mène à une belle pièce de vie de 49 m2 réunissant salon, séjour et cuisine dans un cadre convivial, avec cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC. Une seconde salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre verdoyant et calme de la propriété, avec une terrasse idéale pour les beaux jours et un étang qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage indépendant d'environ 60 m2 vient compléter la propriété. Une maison soignée, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre paisible. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93900

Nous vous proposons cette grande maison au style unique pour notre région, construite comme un chalet avec sa toiture et ses murs recouverts d'ardoise, elle ne ressemble à aucune autre ! Elles se compose de : Rez-de-jardin : grand garage avec porte motorisée, cave, 2 chambres, pièce de vie avec une cuisine, salle d'eau. Premier étage : Entrée, salon avec insert, cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, buanderie, 2 chambres, deuxième salon, salle d'eau, WC séparés. Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles aménageables. A l'extérieur, accès à la rivière, jardin sur l'avant de la maison et un autre jardin non attenant situé à quelques mètres. Nombreux travaux récents : entretien de la toiture, chaudière à pellet, électricité, plomberie refaite, portail et porte de garage motorisées, plomberie. Huisseries en simple vitrage, tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située à quelques minutes à pieds de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 45 minutes de Niort, 30 minutes de Ruffec. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 291068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 93 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située au coeur de L'Époids, à proximité du Port du Bec, découvrez cette maison individuelle d'environ 117 m2, implantée sur un terrain de 960 m2 offrant une agréable vue dégagée sur les marais. Idéalement située à deux pas d'un bar-tabac proposant plusieurs services, petite épicerie, dépôt de pain..., et à moins de 5 minutes du centre de Beauvoir-sur-Mer. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison se compose de deux niveaux. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 75 m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 42 m2, comprend une seconde cuisine, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 40 m2 ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 46 m2, doté d'un grenier et d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, stationnement de véhicules ou tout autre projet. À l'extérieur, le terrain de 960 m2 vous permettra de profiter d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les marais, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette maison n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -