Trouver un maison avec garage à Salles

Idéalement située à Lacanau de Mios, à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Un grand garage double de 47 m² est un atout majeur, surtout pour ceux qui aiment bricoler. La maison se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée, de 3 chambres, dont 2 équipées de placards. Une grande dépendance de 27 m², bien que nécessitant quelques travaux, se transformera aisément en un bureau ou une chambre d'amis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 247770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine située dans le cadre paisible de Lugos. Nichée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, elle offre une échappée de tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ce bien vous promet un cadre de vie paisible. Avec ses 125 m², cette maison propose 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. L'agencement moderne intègre un séjour accueillant, une cuisine récente, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau. Le tout est embelli par une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du calme alentours. Les plus : Double vitrage, climatisation, vidéosurveillance, chauffage individuel par aérothermie, garage indépendant. Commodités à proximité, Excellent DPE et taxe foncière de 760€. Egalement 7 panneaux photovoltaïques (plus de 11m²) viendront vous assurer un rendement pour alléger vos factures électriques. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 296759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Au cœur du quartier le plus prisé de Salles, à l'abri des regards, cette propriété d'exception s'ouvre sur un parc arboré d'un hectare, ponctué d'un étang paisible et enveloppé de végétation. Une atmosphère confidentielle, un cadre naturel rare, une adresse convoitée. Cette maison se situe à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Signée par La Résinière, entreprise de Claude Daquin, constructeur reconnu pour son exigence et son savoir-faire, cette maison en bois haut de gamme s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Son élégante silhouette se distingue par ses lignes sobres et contemporaines, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda qui lui confèrent un charme singulier, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite une cave et de généreux espaces de stockage, discrets et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine accessible depuis le carport dessert une cuisine entièrement équipée prolongée par un coin café intime avec une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une grande baie vitrée sur la terrasse et l'espace piscine, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau ainsi que deux suites supplémentaires, toutes pensées pour le confort et l'intimité de chacun. À l'étage, les volumes se répartissent en deux espaces distincts. D'un côté, deux jolies chambres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, une remarquable suite parentale s'étend sur toute la largeur avec un double dressing et une salle d'eau privative. Un espace à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'accompagne d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Plus loin, sous une tonnelle végétale, un espace repas se déploie face à l'étang, pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées conviviales au rythme d'une partie de pétanque sur le boulodrome aménagé. Une charmante maisonnette en bois, véritable écho miniature de la résidence principale, vient parfaire cet ensemble. Un garage indépendant, à l'entrée de la propriété complète également les prestations extérieures. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, située à mi-chemin entre Bordeaux, Arcachon, Biscarrosse à environ 30 minutes de route. On y accède facilement grâce à l'A63 toute proche, et une gare à 15 minutes permet de rejoindre rapidement les grandes métropoles de la région, ainsi que Paris en seulement 2h30 par le train. Ville dynamique, elle séduit par la richesse de ses infrastructures : écoles, commerces, cinéma, complexe piscine, vie associative… Un lieu où il fait bon vivre, en famille ou en résidence secondaire, à proximité des plages océanes et de la douceur du Bassin. Un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de sérénité, pensé pour une vie tournée vers l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2010€ ~ 2780€ - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : MIOS MAISON 84M² TERRAIN 1500M² DEPENDANCE LA CLEF IMMO Élégante maison de plain-pied avec dépendance, au cœur de la nature C'est dans un écrin de verdure, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, que se niche cette belle maison contemporaine de 2018, offrant 84 m² de confort moderne sur un vaste terrain arboré de 1500 m². Un lieu de vie pensé pour ceux qui aspirent à la sérénité, à l'espace et à la douceur du quotidien. Dès les premiers pas, on ressent l'harmonie entre les lignes épurées de l'architecture et le calme enveloppant de la nature environnante. L'espace de vie baigné de lumière naturelle invite à la détente, aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres confortables, dont une avec un dressing particulièrement bien conçu. La salle de bain moderne, sobre et raffinée, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la surprise continue : une dépendance vous ouvre des possibilités infinies – studio indépendant, atelier, bureau, salle de sport… selon vos envies. Le jardin, quant à lui, est un appel à la contemplation, aux jeux d'enfants ou aux soirées d'été en toute intimité. Le confort est au rendez-vous : garage, places de stationnement, assainissement par fosse septique, et un environnement préservé à quelques minutes des commerces, écoles, et des plages du Bassin. Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu'elle conjugue avec justesse modernité et douceur de vivre, fonctionnalité et nature, proximité et discrétion. Elle attend aujourd'hui des propriétaires qui, comme vous peut-être, cherchent un lieu de vie sincère et inspirant, où il fait bon s'ancrer. MIOS MAISON 84M² TERRAIN 1500M² DEPENDANCE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un lotissement paisible à Belin-Béliet. Construite en 2012, cette demeure offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Avec une superficie habitable de 123,50 m² sur un terrain de 1207 m², elle propose 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. À l'intérieur, appréciez le séjour lumineux, et une cuisine moderne et équipée. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un parking pour 3 véhicules complètent les lieux. En plus de son cadre agréable, la maison se situe proche des commodités locales, offrant un accès aisé aux commerces et écoles. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 284427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison où confort, modernité et potentiel se rencontrent dans un quartier calme de Belin-Béliet. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1 990 m², elle a tout pour vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de bien-être. Un intérieur spacieux et fonctionnel • Un séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions (est/ouest/sud). • Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. • Une deuxième salle d'eau pour les autres occupants. • Deux WC indépendants pour un maximum de praticité. • Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser vos rangements. Des équipements modernes et performants • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. • Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison. • Volets roulants électriques pour un quotidien pratique et moderne. • Carrelage imitation bois dans les chambres, alliant esthétisme et facilité d'entretien. Un extérieur à fort potentiel • Un terrain spacieux de 1 990 m², une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos envies : o Aménager un jardin paysager, o Créer un potager, o Ou installer une aire de jeux pour les enfants. • Piscine déjà installée, et aménagée prête à accueillir vos baignades estivales en toute intimité. • Garage fermé pour un véhicule et carport pour deux véhicules supplémentaires. • Terrasse accueillante et intimiste pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre. Un cadre de vie exceptionnel Que vous rêviez d'espace, de confort moderne ou d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à 5 minutes des commodités de Belin, avec un arret de bus proche pour desservir les écoles, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€ - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

!!! ENORME BAISSE POUR CE SUPERBE BIEN !!! Offrez-vous le luxe du calme et de la modernité ! Située à l'abri des regards, au bout d'une allée bordée de magnifiques oliviers, cette maison neuve de 2022 d'environ 165 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations haut de gamme. À seulement 20 minutes du lac de Sanguinet, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des grands axes Mer/Montagne La maison de plain-pied comprend : Une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 28 m² avec entrée privative, idéal pour des invités ou un espace locatif. À l'extérieur, vous apprécierez : Une piscine chauffée au brome, entourée d'une belle terrasse en pin classe 4 de 200 m² pour vos moments de détente. Une cuisine d'été couverte, un spa, et un triple garage de 80 m² pour plus de praticité. Un portail électrique et une allée privative pour votre tranquillité. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est un véritable havre de paix sur un terrain clos de 1300 m² .Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour plus d'infos ou une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

Et si cette charmante maison devenait votre nouveau havre de paix ? Découvrez cette authentique maison landaise, très lumineuse de 116 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1296 m², parfait pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Située à Sanguinet, elle se trouve à seulement 1,9 km du port et du superbe lac de Sanguinet, où baignade, sports nautiques et balades en famille vous attendent. Tout en profitant de cette proximité, vous restez à 1,5 km du centre-ville, écoles, commerces (3-4 minutes en voiture), et moins de 30 minutes des plages d'Arcachon et de Biscarrosse. Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offre : • Une entrée accueillante, • Une cuisine séparée, • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée avec insert, idéale pour vos soirées cocooning, • 3 chambres spacieuses, • Une spacieuse salle d'eau et un WC séparé, • Un cellier pratique pour vos rangements, • Deux beaux garages, dont un équipé d'une porte électrique. Un extérieur unique pour profiter de chaque instant Le terrain clos de 1296 m², piscinable, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : • Une terrasse carrelée pour vos repas en plein air, • Un barbecue pour des moments conviviaux, • Un système d'arrosage intégré alimenté par un puits foré, • Un portail électrique pour plus de praticité, • Un appentis pour vos rangements ou équipements de jardin. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour vous ressourcer, tout en profitant de la proximité du lac de Sanguinet, où vous pourrez pratiquer la voile, le paddle ou simplement admirer les couchers de soleil. Équipements récents Pour un bien-être optimal, la maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2017 : • Une pompe à chaleur Air/Air et un ballon thermodynamique, • Une isolation en laine soufflée pour une meilleure efficacité énergétique, • Un double vitrage de rénovation sur des huisseries en bois. Pourquoi ne pas venir visiter ? Imaginez-vous vivre ici, à deux pas du lac de Sanguinet, où vous pourrez vous évader en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que ce soit pour vos soirées autour du barbecue, vos après-midis détente au bord de l'eau ou vos escapades sur les plages de l'Atlantique, cette maison a tout pour plaire. N'attendez plus, cette maison pourrait bien être celle de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

La Maison DUPORT vous propose cette superbe villa d'architecte de 230 m², située en première ligne du lac, sur un terrain exceptionnel de 1,5 hectare. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager. Le domaine de 15 700 m² offre une piscine, des zones de détente, un jardin paysager, et une forêt, garantissant intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa allie sérénité et accessibilité.

Avec LISTEN IMMO+, Venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², sur une parcelle de près de 800 m² sur la commune du Barp. Elle est composée pour la partie jour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon, donnant sur une belle terrasse en bois. La partie nuit comporte 3 chambres et une salle de bain. Cette habitation bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, assurant une isolation optimale. Le cumulus a été changé début 2024. Le chauffage des pièces de vie est assuré par un poêle à granulés et par des radiateurs récents dans la partie nuit. Un bureau en mezzanine, un garage de 22 m², un joli cabanon et un puit foré complètent la visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence confortable et bien entretenue dans un environnement paisible et à pied de tous les commerces. D'autres photos et visite virtuelle sur demande. Prix HAI: 349 900€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 338 000€ DPE réalisé le 10/04/2024, logement classé en D (249/8), estimation des coûts annuels d'énergie de 1470€ à 2030€ selon les prix moyens indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds