Trouver un maison avec garage à Le Barp

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Découvrez une adresse rare où l'architecture moderne s'efface devant la nature. Cette superbe villa T5 de près de 108 m² revient à la vente, conçue en pleine propriété, elle offre une expérience résidentielle hors normes. Avec son jardin et sa distribution intelligente, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Le cœur de la maison s'ouvre sur un superbe ensemble séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif exceptionnel de plus de 218 m². Ce niveau se distingue par une véritable vie de plain-pied grâce à : Une première chambre avec une salle d'eau privative attenante. L'étage supérieur est un véritable cocon dédié au repos, composé de : Trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (jusqu'à 16 m² pour la plus grande). Une grande salle de bains familiale équipée d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. Les + : Un local vélo privatif intégré dans le jardin. Un garage et une deuxième place de stationnement en face de la maison. Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER confortent l'emplacement stratégique de ce bien d'exception. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de Notaire OFFERTS ! 2 Places de parking. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A VENDRE MAISON T6 DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 182 M2, AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE, 33470 GUJAN-MESTRAS, Située en seconde ligne dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 de 182 m², très bien entretenu, bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant (EST, OUEST, SUD) de 42 m², lumineux, ouvert sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour des repas en extérieur.Vous trouverez également une cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Fonctionnelle, la maison dispose aussi d'une buanderie et d'un garage de 33 m². Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique ainsi que par climatisation réversible. Un véritable plus : un studio indépendant de 28 m², avec entrée privative, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine au sel 4x9 sécurisée par un rideau motorisé, ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré. A proximité, vous retrouverez, des commerces de proximité, des écoles accessible à moins de 10 minutes en voitures, un supermarché à 5 minutes de voiture ainsi que la mairie à 1,2km. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

AVENDRE MAISON 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 61 M2, AVEC GARAGE ET JARDIN, 33470 GUJAN-MESTRAS, Située en seconde ligne, au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison T3 de plain-pied d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 246 m² entièrement close et construite sur vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 31 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards d'environ 10 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur. Le jardin offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AU CALME DE TYPE T6 D'ENVIRON 195 M² SUR UNE BELLE PARCELLE D'ENVIRON 1 300M² DANS LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison de belle construction vous accueillera dans une ENTRÉE avec rangements desservant une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 50 m² avec de beaux volumes et sa cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. Une CUISINE DINATOIRE INDÉPENDANTE et ÉQUIPÉE d'environ 15 m² avec son accès à une VÉRANDA de belle qualité agrémentée d'une cheminée/barbecue. Le rez de chaussé se complète par une SALLE DE BAIN avec douche, un WC indépendant et deux belles chambres de 13 et 15 m² environ. A l'étage vous découvrirez un espace au dessus de la pièce de vie de plus de 13 m² pouvant avoir plusieurs fonctions. Deux autres chambres spacieuses d'environ 15 m² avec chacune son balcon, rangements et une SALLE D'EAU avec son WC complète cet étage. A SAVOIR: UNE CINQUIÈME CHAMBRE POSSIBLE A L'ÉTAGE, UN SOUS-SOL ET UNE CAVE, MAISON A RAFRAICHIR AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UNE BELLE PARCELLE AU CALME. Quelques photos retouchées pour une idée de projection.... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T7 - 143 m² - PESSAC BRIVAZAC Maison individuelle de 2013 en excellent état, offrant 143 m² habitables sur une parcelle de 600 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative et une avec dressing. Au total 3 salles de bains (2 avec douche à l'italienne et 1 avec baignoire). À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée, d'un jardin arboré et piscinable, d'un garage 2 places ainsi que d'une place de stationnement. Les atouts : triple exposition, portes PMR, chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle, DPE B. À moins de 10 minutes à pied du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des écoles, universités et de la clinique mutualiste. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Joris DEBUC vous propose ce bien : À Pessac, en exclusivité, situé à 800 mètres du centre ville, au cœur d'un environnement urbain recherché et parfaitement connecté, cette maison ancienne de type arcachonnaise datant des années 30 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et un emplacement stratégique. D'un style architectural recherché, elle bénéficie d'une surface fonctionnelle de 3 pièces, qui se compose de 2 chambres, d'un séjour agréable avec cheminée, d'une salle de bain entièrement rénovée et possède également une entrée de plain-pied, idéale pour un usage au quotidien. Le parquet massif, présent dans les espaces de vie, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien séduit avant tout par son terrain arboré privatif de 495 m², offrant de beaux espaces extérieurs en ville, ainsi qu'une terrasse de 20 m² permettant de profiter d'un espace convivial pour les beaux jours. La maison profite d'un calme appréciable sur une rue calme, un atout rare à Pessac. Le garage et les 2 places de stationnement complètent l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage. Le jardin situé pour l'ensemble sur l'arrière de la maison offre tout le potentiel adéquat pour la création d'une piscine. L'emplacement constitue un autre point fort majeur. La maison est située à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : commerces, centre-ville, bus, tramway, gare, aéroport, centre commercial, restaurants, pharmacie à 50 mètres, hôpital ou centre hospitalier, ainsi que toutes les écoles, de la crèche à l'université en passant par le collège et le lycée. Les déplacements du quotidien sont facilités, tout comme la vie de famille ou l'accès aux études supérieures. La présence d'un golf à proximité renforce également l'attrait du secteur. Cette maison ancienne à Pessac représente une opportunité de prestige pour acquéreur en recherche d'un bien de caractère, avec extérieur, stationnement et emplacement privilégié. La taxe foncière s'élève à 1 547 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier charme, accessibilité et qualité de vie. Prix de vente 479 900€ (Honoraires à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Les pièces d'identité seront demandées obligatoirement pour la visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison LUMINEUSE aux beaux volumes a tout pour plaire avec son grand jardin avec terrasse. Vous y trouverez également 4 CHAMBRES SPACIEUSES dont une qui dispose d'un accès jardin par une porte fenêtre. La maison dispose également d'un GARAGE et d'un GARAGE à vélo. Au coeur d'un quartier pavillonnaire CALME et INTIMISTE, à deux pas des vignes, IDÉAL pour une vie de famille épanouie. Dans un environnement harmonieux et boisé, vous serez proche de toutes les commodités (boulangerie à 5min à pied, Centre commercial et culturel...) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

? **Découvrez Votre Futur Nid Douillet** ? Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous ouvrir la porte d'entrée de cette **maison de rêve**, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un cocon protecteur qui vous invite à vous installer pour de bon. Les **6 pièces spacieuses** de cette demeure offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Le **rez-de-chaussée** est un véritable joyau d'organisation et de fonctionnalité. Vous y trouverez un **salon lumineux**, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant. Imaginez les soirées d'hiver blottis près d'une **cheminée majestueuse**, ou les après-midis ensoleillés où le temps semble s'arrêter dans ce havre de paix. Adjacent, une **cuisine moderne et équipée**, conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives, avec des plans de travail en marbre et des électroménagers haut de gamme qui promettent des moments culinaires inoubliables. À l'étage, les chambres, toutes baignées de lumière, sont des retraites paisibles où le calme règne. La **chambre parentale** est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain privative et un dressing sur mesure pour ranger vos plus belles tenues. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou les invités, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace où la nature reprend ses droits. Entouré d'arbres matures et de fleurs parfumées, il est l'endroit idéal pour des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement pour se détendre avec un bon livre sous le soleil. Une terrasse en bois, parfaite pour les apéros en fin de journée, complète ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une **expérience**. Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin est une invitation à la sérénité. Que vous soyez un passionné de design, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un endroit où poser vos valises pour de bon, cette demeure saura vous séduire. Acquérir cette maison, c'est faire le choix de la qualité et du confort. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'une **localisation stratégique** qui vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Cette demeure est également un **investissement sûr**, avec un potentiel de revente élevé grâce à son emplacement et à ses qualités intrinsèques. Que vous souhaitiez y vivre longtemps ou en faire un placement locatif, elle saura vous apporter satisfaction et sérénité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des supermarchés, des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres médicaux, et plusieurs restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes ou vos pauses café. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque jour sera une fête. Contactez dès maintenant l'agenc...

Située dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la commune de Saint-Magne. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 3 400 m², dont une partie est classée en zone naturelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature tout en conservant un accès facile aux commodités du quotidien. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale. La pièce de vie lumineuse constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables offrant à chacun son espace personnel. L'agencement de la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable et d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aux dimensions particulièrement appréciables. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un espace piscine, permettant de personnaliser davantage les extérieurs selon les projets des futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant de type T2 actuellement en cours de rénovation. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : accueil de proches, logement indépendant pour un membre de la famille, activité professionnelle à domicile ou projet locatif. Cette polyvalence apporte une véritable valeur ajoutée au bien. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations de la propriété et facilitent le quotidien. Grâce à son vaste terrain, à son environnement préservé et à la présence d'un logement indépendant, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, espace et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

525000

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 338955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située aux portes de Bordeaux, sur la commune de Canéjan, limitrophe de Pessac et Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette Maison Familiale d'environ 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 300 m². Le bien se distingue par des prestations rares sur le secteur : Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, Appartement indépendant et Excellente Performance énergétique (DPE B – GES A). Les espaces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour une vie familiale conviviale. Une agréable véranda exposée plein sud, également équipée d'un poêle à bois, prolonge les espaces de réception et offre une vue privilégiée sur la piscine intérieure ainsi que sur le séjour. Un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et confortable en toute saison. La maison propose une configuration modulable avec 4 à 6 chambres possibles, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou de musique, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Cave à vin en sous-sol, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Un appartement indépendant complète l'ensemble (séjour avec cuisine, chambre, salle de bains), parfaitement adapté à un usage familial, professionnel ou locatif. Le confort est assuré par des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés avec portail électrique, deux garages, atelier, abri de jardin, forage et système d'arrosage intégré. Une propriété rare sur le secteur et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Canéjan – Situation pratique : ramassage scolaire à proximité, bus lignes 413 et 480, Tram B à environ 4 km, Hôpital Haut-Lévêque, Université Bordeaux Montaigne, accès rapide à Bordeaux centre et à Aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE réalisé le 22/10/2025, actualisé le 01/01/2026 : Consommation énergie Primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie Finale : 68 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 679 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 € TTC (3 %) Prix hors honoraires : 660 000 € Agence ouverte à l'inter-cabinet.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le centre-ville de Pessac et le quartier Pessac "La Châtaigneraie" cette maison de type 4 de 2024. Celle-ci vous offrira une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, lumineuse, donnant sur un jardin clos. A l'étage vous découvrirez un belle espace nuit offrant trois chambres et une salle de bain. Les plus : climatisation réversible par gainable, démotique et garage attenant et communiquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

429000

Cestas Bourg Maison familiale T6 de plain-pied de 143 m², avec un garage attenant et une dépendance aménagée de 38m². Le bien se situe sur un grand terrain arboré de 1162 m2 et jouit d'une grande piscine de 10m x 4m sans vis à vis. Construite en 1988, la bâtisse a connu une extension en 1997, et la piscine date de 2003 ( filtre à sable + traitement au chlore), comme la dépendance avec coin salon/cuisine, une chambre, une salle d eau et jardinet pouvant être loué ou accueillir des proches. Cette agréable maison propose une pièce à vivre lumineuse ( 2 baies vitrées) agrémentée d'une cheminée à insert avec diffusion de chaleur, et de sa cuisine ouverte (50m² en tout). Elle dispose de 2 grandes chambres de 15 m², d'une suite parentale ( 13m²) avec salle de bain et d'une dernière chambre de 11 m² environ. En plus d'un bureau de 11m², elle possède une deuxième salle de bain avec douche et WC, et d'un autre WC indépendant. Une grande terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis permet de profiter de moments agréables autour du barbecue en pierre et non loin de la piscine. La cuisine donne également sur une autre terrasse permettant la rentrée facile des courses sorties directement de la voiture. Chauffage : pompe à chaleur air- air à reviser + cheminée . Climatisation par pompe à chaleur également. Dans le jardin, un enclos a été aménagé pour accueillir poules et lapins à votre convenance. La dépendance aménagée donne sur une petite terrasse privative. Ce bien conviendra à une famille avec enfants désireuse de profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités dans un quartier paisible, proche du centre ville ( 15 min à pied ) et proche d'une belle forêt et de toutes les commodités : école, collège, commerces, cinéma, centres médicaux. Une aire de jeux pour les enfants se trouve également à proximité. La gare se trouve à 12 min en voiture. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T3 D'ENVIRON 67 M2, QUARTIER VERTHAMON, 33600 PESSAC. Découvrez cette agréable maison T3 d'environ 67 m², idéalement située dans un secteur recherché de Pessac, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une petite cour a l'avant de la maison dessert le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussé vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage vous retrouverez deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement prisé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette agréable maison individuelle située à Saint-Selve séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. Édifiée en 1999 et très bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle de plain pied, pensée pour une vie de famille confortable comme pour accueillir amis et proches dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Avec ses 126 m2 (109 m2 habitables + véranda 17,50 m2) elle bénéficie également d'un double garage attenant de 30 m2 mais également d'un garage séparé de 19 m2. L'espace de vie profite d'une surface agréable et d'une distribution qui permet de concilier convivialité et intimité grâce au séjour avec cheminée de 30 m2 prolongé d'une véranda de 17,50 m2. La cuisine attenante parfaitement fonctionnelle avec ses 12 m2 permettra un quotidien confortable. Les 4 chambres ainsi que la présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Les différentes pièces sont en très bon état d'entretien, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux particuliers à prévoir sur la structure ou l'usage courant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable et un environnement préservé. La piscine, installée sur la parcelle, vient compléter ce cadre de vie en offrant un lieu de détente et de loisirs, idéal pour partager des moments conviviaux et parfaitement protégée grâce à son dôme. Le calme du secteur renforce cette impression de maison de campagne à proximité des commodités de la ville. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien dotée. Elle dispose de plusieurs possibilités de parkings, avec des emplacements permettant de garer facilement jusqu'à quatre véhicules. Les nombreux espaces de rangement et de stockage, incluant notamment des garages et un abri de jardin, facilitent l'organisation du quotidien, que ce soit pour les outils, le matériel de loisirs ou les affaires de saison. L'ensemble renforce le caractère pratique de la maison et son potentiel d'usage sur le long terme. Cette maison bien entretenue, avec son jardin généreux, sa piscine et sa configuration fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale ou de maison familiale à Saint-Selve. Les futurs acquéreurs pourront y projeter facilement leur mode de vie, en profitant d'un environnement calme et d'espaces intérieurs comme extérieurs équilibrés. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et cheminée avec insert - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

915000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 915 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

[CENTRE-VILLE / MAISON 5 CH / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCE T2 / PARC ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINABLE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE] Venez explorer tout le potentiel de ce bien familial situé entre le centre-ville de Biganos et le Lac Vert, en dehors des nuisances olfactives et sonores, à 1 km de la gare et à 500 m des commerces, dans un environnement central et résidentiel. La propriété se compose d'une maison principale de 133 m² répartis sur 2 niveaux, d'un garage de 47 m², d'une dépendance aménagée en habitation (à rénover) de 32m², le tout sur une parcelle de près de 1500 m² disposant de constructibilité résiduelle (parcelle non divisible). Agencée sur deux niveaux, la maison principale se compose : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un salon - une cuisine indépendante de 12 m² - une grande buanderie de 17 m² (pouvant être réduite pour agrandir la pièce de vie) + un double garage de 47m², attenant* -> À l'étage : - 5 chambres entre 9m² et 13 m² - salle d'eau -> À l'extérieur : - Dépendance de 32 m² distribuée en T2 (à rénover) pour accueillir la famille ou pour générer un revenu locatif confortable, - Terrain piscinable sans vis a vis et disposant de constructibilité résiduelle - Plusieurs stationnements sur la parcelle La maison dispose d'une très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur des murs, à une isolation conséquente des combles, et un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux permettront d'exploiter le fort potentiel de ce bien à visiter sans tarder ! --- Cette annonce référence 334167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 415 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie/cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A Taussat-Les -Bains dans l'un des quartiers les plus recherchés Quartier très prisé de la commune de Lanton (33138 )Découvrez cette magnifique demeure familiale en pierre du début des années 1900 , Un bien rare alliant charme authenticité et potentiel, idéalement située à 500 m de la belle plage , du port et des commerces. Cette propriété de caractère développe environ 250 m2 Habitables . Elle offre de vastes espaces de vie, , de nombreuses chambres et plusieurs salles d'eau et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets . Les amateurs d'anciens seront séduits par ses prestations d'époques préservées:colombages, moulures, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment , cheminée ancienne fonctionnelle ...autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique et un charme incomparable .Un grenier aménageable de 35 m2 environ une cave et une buanderie ainsi qu 'un grand garage indépendant viennent compléter l 'ensemble . Édifiée sur un superbe parc arboré de 1500 m2 divisible,au calme et à l 'abri des regards , la propriété bénéficie également d 'un fort potentiel patrimonial grâce à la possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 M2 pour un projet complémentaire Un bien d 'exception et un coup de coeur assuré dan sun secteur prisé du Bassin d'Arcachon Rare sur le marché !!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289, soit E, GES: 63, soit E. Bessira KASMER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 53189691800038 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85141

Au cœur de la magnifique forêt des Landes, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 338 m², datant de 2014, qui allie confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 3 500 m², elle se situe à seulement vingt minutes de Sanguinet et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec un immense salon-salle à manger de plus de 200 m², parfait pour accueillir les réunions de famille ou entre amis. La maison principale comprend 9 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un dressing et une buanderie. Ajoutez à cela quatre studios confortables et identiques permettant d'héberger vos proches ou de réaliser un projet locatif. La qualité des prestations ne s'arrête pas là : un chauffage électrique individuel, des volets roulants électriques, et un vitrage double assurent un confort optimal. L'environnement est idéal pour les familles, avec l'école primaire du Brana située à seulement 400 mètres. Les commodités locales, dont un supermarché, sont accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 978 € - DPE : C - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

422000

À seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la forêt de pins. D'une surface d'environ 125 m², la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain une salle d'eau indépendante 2 WC séparés Côté confort et performances énergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation panneaux solaires excellente performance énergétique (DPE B) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1990 m², offrant espace et tranquillité, avec : piscine et terrasse garage fermé carport pour deux véhicules Un arrêt de bus à proximité facilite l'accès aux écoles. Une maison idéale pour les personnes recherchant calme, nature et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 327173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T4 EN PIERRE DE 92 M2 LUMINEUSE AVEC CHEMINEES TERRAIN ET PISCINE- 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie CHALEUREUSE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau LUMINEUX d'environ 7,5 M2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un JARDIN de 200 m2 entièrement clôturé avec PISCINE et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

600000

[ CENTRE-VILLE / CALME / 2 SUITES AVEC SDE EN RDC + 2 CH EN ÉTAGE / BUREAU / PIÈCE DE VIE 60M² / CLIM / PISCINE / GARAGE ] Dans une rue très calme, venez découvrir cette villa familiale à deux pas des écoles du Delta, de la mairie, du port, des commerces et de la gare ! Fonctionnelle, optimisée et lumineuse, elle vous apportera tout le confort nécessaire pour profiter en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de près de 60 m², exposée sud-ouest, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois - Un bureau de 7.4 m² - Deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et du rangement (dont une avec terrasse privative couverte) - WC indépendant - Cellier et buanderie pour 15 m² environ => À l'étage : - Deux chambres de 11 m² et 13 m² - Une salle de bain avec WC => À l'extérieur : - Aire de stationnement pour plusieurs voitures - Garage fermé de 23 m² - Piscine maçonnée - Terrain plat - Terrasse couverte Le confort de cette maison de 1996 est notamment assuré par la climatisation réversible et le poêle à bois. Coup de cœur assuré! --- Cette annonce référence 324025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 2338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

Inter-cabinet possible, n'hésitez pas à me contacter Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison arcachonnaise de 120 m² située sur une parcelle de près de 1200 m². Cette maison de plain-pied s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour - salon traversant (est-ouest) avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable terrasse et d'un jardin au calme à l'abri des regards qui offre un beau potentiel d'aménagement. Une rénovation intérieure pour mise au goût du jour est à prévoir. Coté extérieur, la maison est impeccable (double vitrage, volets PVC, gouttières, bandeaux, crépis...) Système de chauffage et de production d'eau chaude récent (chaudière) Garage de 25m² et grande buanderie - atelier, cabanons. Potentiel d'extension Cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bassin, écoles, gare à 5 min), autoroute à 10 min. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 0688733123 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

380000

[ EMPLACEMENT PRISÉ / PROCHE CENTRE-VILLE / CALME / 3 CHAMBRES / TERRAIN 600 M² / GARAGE 19M² / CUISINE D'ÉTÉ] Venez découvrir cette maison de plain-pied, dans une rue prisée du Teich, à proximité des commodités (700m des commerces, 800m de la gare, 900m des écoles). Cette charmante construction de 1963 bénéficie d'un jolie exposition traversante nord / sud et dispose d'une structure très saine (fenêtre PVC double vitrage de 2021, façade refaite en 2019, toiture refaite en 2016 et révisée en 2025). Elle se compose de : - 3 chambres avec placards d'environ de 9,5 m² - un séjour / salle à manger avec coin bureau de 38 m² - une cuisine indépendante avec petit cellier attenant - une grande salle d'eau - de nombreux placards de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 19 m², d'une cuisine d'été couverte de 19 m² également, et d'un joli jardin au calme. Le stationnement est possible sur la parcelle en complément. (La 1ère et la 6ème image ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin de donner des suggestions d'aménagement). -- Cette annonce référence 299715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -