Trouver un maison avec garage à Saint-Léger-de-la-Martinière

263000

Maison de caractère – 163 m² habitables + dépendances 310 m² – Terrain clos 2 630 m² – Caunay / Sauzé‑Entre‑Bois Environnement rural calme • Isolation récente • PAC + CET • Fibre • Fosse septique conforme. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte/atelier. Gros potentiel. La maison – 163 m² habitables Rez‑de‑chaussée Grande cuisine équipée de 29 m², nombreux rangements Salle à manger parquetée de 28 m² Salon traversant de 15 m² Poêles à bois dans la cuisine et le salon Buanderie avec wc de 4 m² abritant pompe à chaleur et chauffe‑eau thermodynamique récents Étage 3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes, 2 de 13m²et une suite parentale de 28 m² avec douche, lavabo et WC Spacieuse salle de bains (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC Cagibi aménagé (étagères + penderie) Extérieurs & dépendances – 2 630 m² clos Grange de 200 m² Maison/gîte de 110 m² à rénover Grand appentis Terrain disposant d'un portillon et 2 portails, entièrement clos. Arbres fruitiers : pruniers, pommier, poiriers, figuier, cerisier, abricotier/Arbustes ornementaux, fleurs Puits privé Terrain de pétanque à réhabiliter Transport scolaire à 200 m (primaire + collège) Confort & prestations techniques Isolation extérieure et intérieure récente Fibre optique raccordée Fosse septique conforme Chauffage performant : Pompe A Chaleur + chauffe‑eau thermodynamique Cette annonce référence 347244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire ; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin... un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – ROUILLÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES – TERRAIN 552 M² – GARAGE – VENDUE LOUÉE À Rouillé, dans le secteur du Grand Breuil, effiCity et David CHEBASSIER vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 56,33 m², implantée sur un terrain arboré de 552 m². Actuellement louée, cette maison présente un double intérêt : bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et conserver, à moyen terme, la possibilité d'envisager une occupation en résidence principale, dans le respect du bail en cours et de la réglementation applicable. La maison se compose d'un salon de 16,51 m², d'une cuisine indépendante de 8,60 m², de deux chambres de 13,15 m² et 9,16 m², d'une salle de bains de 3,54 m², d'un WC indépendant et d'un espace de circulation. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 16 m², d'un garage de 16 m², d'un cabanon de jardin ainsi que d'un terrain arboré permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, dans le secteur du Grand Breuil, à proximité de Rouillé et du lycée agricole de Venours. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. * Loyer actuel : 495 € par mois * Revenus locatifs annuels : 5 940 € * Prix de vente : 85 000 € frais d'agence inclus * Rentabilité brute : 6,99 % * Taxe foncière 2025 : 413 € Le bail en cours sera repris par l'acquéreur. La situation locative détaillée pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : couverture refaite, isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz propane à condensation remplacée en 2019 et VMC remplacée en 2025. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz propane. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une rentabilité proche de 7 %, une taxe foncière contenue et plusieurs travaux importants déjà réalisés. Elle peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale à moyen terme, tout en bénéficiant dans un premier temps des revenus locatifs du bien. Prix de vente : 85 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – effiCity au 07 67 11 49 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

163000

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre sans étage. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse. Salle d'eau récente, WC séparé. Un grand dégagement avec de nombreux rangements permet une circulation fluide desservant toutes les pièces. L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 13 à 17 m² environ). L'une d'entre elle a un accès sur une partie intimiste du jardin. Buanderie, chaufferie, garage attenant. A l'extérieur : jardin clos arboré et paysagé. Piscine sécurisée (10x5) dont le liner est à changer (devis disponible). Puits. Possibilité d'acquérir un terrain de 2700 m² en plus. Assainissement individuel. Chauffage central, poêle à bois dans la cuisine. Située à Sepvret, à moins de 10 minutes de Melle (école, collège, lycée, commerces), 20 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse), 30 minutes de Niort, 40 minutes de Poitiers Notre regard : « Le lieu est particulièrement calme et reposant ! Les pièces sont vastes et lumineuses avec beaucoup de cachet. La maison est particulièrement bien entretenue et très agréable. » Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovation Une belle opportunité d'acquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, environ 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi qu'une seconde propriété à rénover. Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée com…

148000

composée : -Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, grande pièce de vie avec insert, deux chambres, salle de bain (douche et baignoire) à finir de rénover, wc séparé. Chaufferie, atelier attenant. -A l'étage: trois espaces à finir de rénover (matériaux à disposition). Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (entre 30 et 40m²) A l'extérieur : un joli jardin clos dans un environnement calme. Une grande terrasse en partie abritée par un préau. Garage non attenant. Triple vitrage, chaudière à pellets Okofen récente, assainissement individuel. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 40 minutes de Niort, 1h de Poitiers, 15 minutes de Melle. Notre regard: 'Le jardin, et particulièrement sa terrasse, invite à la détente et à profiter en famille ou entre amis. Un beau potentiel qui mérite d'être exploité!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.' Cette annonce référence 346431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Vous avez un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? En rénovant les granges et le grand atelier (sous réserve des autorisations nécessaires) ce rêve peut devenir réalité : la configuration de ce bien est idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernie…

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à Bouin Efficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Une maison familiale, fonctionnelle et confortable, avec une suite parentale généreuse, de beaux volumes, un garage de 21 m², une terrasse agréable et un jardin sans vis-à-vis. Si votre recherche ressemble à « une maison où chacun peut avoir son espace, avec un jardin préservé et les commodités à pied », vous êtes peut-être arrivé à destination ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

339900

Découvrez cette maison d'environ 130 m2, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m2 agrémenté d'un étang. L'entrée se fait par une véranda d'environ 9 m2, qui mène à une belle pièce de vie de 49 m2 réunissant salon, séjour et cuisine dans un cadre convivial, avec cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC. Une seconde salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre verdoyant et calme de la propriété, avec une terrasse idéale pour les beaux jours et un étang qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage indépendant d'environ 60 m2 vient compléter la propriété. Une maison soignée, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre paisible. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Au coeur du marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, implanté sur un terrain de 9 480 m2. Cette bâtisse offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Les murs et la toiture ont été réalisés, laissant libre cours à l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Le projet prévoit une habitation d'environ 130 m2, composée d'un grand salon-séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une véranda. Une zone refuge est également prévue. Un espace indépendant d'environ 140m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La propriété dispose par ailleurs d'un grand hangar d'environ 140 m2, d'un atelier indépendant de 75 m2, ainsi que d'une dépendance de 43 m2. Côté équipements, l'assainissement individuel est conforme et une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres vient compléter les installations. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel et paisible. A 3km du centre de bouin, commerces et écoles. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95470 – FOSSES – Maison 6 pièces – 4 chambres – 140 m² – Sous-sol total – Garage – Idéal famille ou investissement KARINE LEROY Efficity vous propose À Fosses, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Sa localisation est un véritable atout : située juste en face d'une école maternelle/primaire (collège/lycée a proximité), à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 5 minutes de l'autoroute A1, elle bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Élevée sur un sous-sol total partiellement aménagé (deux chambres), cette maison des années 90 propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, dans un ensemble lumineux et agréable à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une descente de garage (permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire) viennent compléter les prestations. Chauffage au gaz DPE : D Sans travaux Maison lumineuse Sous-sol total Garage + stationnement privatif Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial performant. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79180 CHAURAY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115 m² - PLAIN-PIED - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Saisissez l'opportunité de vivre dans une charmante maison située, à Chauray. Ce bien de 115 m², entièrement de plain-pied, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison a été rénovée avec soin en 2021, offrant ainsi un état général en très bon état. L'électricité est aux normes et la plomberie en excellent état, vous assurant un confort optimal. L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité exceptionnelle, vous permettant de profiter de chaque moment ensoleillé. Située dans un environnement calme, vous apprécierez la tranquillité des lieux. Le séjour spacieux de 60 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² orientée Nort pour des instants de détente en extérieur avec l'éclairage. Cette maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Le jardin de 970 m², entièrement constructible, vous offrira un espace extérieur généreux pour vos loisirs et vos repas en plein air. Vous disposerez d'un garage et d'un préau en devanture. +4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. VMC double flux dans toutes les pièces, à l'inter saison la maison tient bien la chaleur. Les matériaux de construction en parpaing assurent une solidité et une pérennité à l'ensemble. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison aux prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et pouvoir vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

98000

Nous vous proposons cette grande maison au style unique pour notre région, construite comme un chalet avec sa toiture et ses murs recouverts d'ardoise, elle ne ressemble à aucune autre ! Elles se compose de : Rez-de-jardin : grand garage avec porte motorisée, cave, 2 chambres, pièce de vie avec une cuisine, salle d'eau. Premier étage : Entrée, salon avec insert, cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, buanderie, 2 chambres, deuxième salon, salle d'eau, WC séparés. Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles aménageables. A l'extérieur, accès à la rivière, jardin sur l'avant de la maison et un autre jardin non attenant situé à quelques mètres. Nombreux travaux récents : entretien de la toiture, chaudière à pellet, électricité, plomberie refaite, portail et porte de garage motorisées, plomberie. Huisseries en simple vitrage, tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située à quelques minutes à pieds de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 45 minutes de Niort, 30 minutes de Ruffec. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 291068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Située au coeur de L'Époids, à proximité de Beauvoir-sur-Mer et à seulement quelques minutes du Port du Bec, découvrez cette maison individuelle d'environ 117 m2, implantée sur un terrain de 960 m2 offrant une agréable vue dégagée sur les marais. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison se compose de deux niveaux. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 75 m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 42 m2, comprend une seconde cuisine, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 40 m2 ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 46 m2, doté d'un grenier et d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, stationnement de véhicules ou tout autre projet. À l'extérieur, le terrain de 960 m2 vous permettra de profiter d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les marais, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette maison n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison individuelle en pierre de trois chambres s'accompagne d'un ensemble remarquable de dépendances, comprenant une charmante ancienne maison en pierre à rénover, une grange imposante ainsi qu'un grand hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou caravanes.Située à Linazay, un village paisible du sud de la Vienne, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, sans être isolée. Entourée d'une belle campagne, elle se trouve néanmoins à seulement quelques minutes de route de toutes les commodités essentielles. Bien que la maison mériterait un rafraîchissement et une modernisation, elle est parfaitement habitable…

Petite maison de pays de plen pied située dans un hameau non loin de la pette ville de Sauzé Vaussais. Accés facile et rapide sur la N10. Belles vues sur l'arriére et jardin clos. Idéal comme maison de vacanses. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (44.37m²) : coin cuisine, carrelage, aménagée, 2 x fenêtres, porte fenêtre, cheminée avec insert Salle d'Eau (6m²) : carrelage, douche, vasque WC (1.97m²) : carrelage Buanderie (10.28m²) : carrelage, fenêtre, chauffeau Chambre (12.35m²) : carrelage, fenêtre Chambre (13.13m²) : carrelage, porte fenêtre GRENIER (60m²) : Aménageable EXTERIEUR : Préau (10m²) Atelier (10.50m²) : attenant, béton, électricité Cabanon

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 79120 LEZAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,5 M² – 4/5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 2 173 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lezay, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 101,5 m² comprenant 4/5 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 2 173 m² diverses dépendances dont un garage et un forage avec une pompe. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Électricité. - Menuiseries et volets roulants électriques. - Placo et isolation intérieure. - Isolation des combles. - Agrandissement de la pièce de vie avec ouverture de mur intérieur. - Cuisine. - Transformation du garage en chambre n°1/bureau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (27,5 m²) avec sa cuisine aménagée et un accès sur l'arrière de la propriété. - Des toilettes indépendantes. - Un dégagement où se situe également l'escalier central. - Une première chambre (11 m²) aménagée en bureau. - Un local chaufferie (10,5 m²) avec son espace buanderie. À l'étage : - Un palier (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (10,5 m²). - Une cinquième chambre (10,5 m²) aménagée en dressing. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (27,5 m²). - Une seconde dépendance (29 m²). - Un cabanon. - Un forage avec une pompe de relevage. Le forage alimente les robinets d'eau extérieurs. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une centralisation est présente pour les volets. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lezay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79230 FORS -- MAISON MODERNE NEUVE - 154 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE GARAGE **** Visite 360 sur demande **** Coup de cœur à découvrir ! Découvrez cette construction moderne d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2021 , sur une parcelle de presque 900m2 entièrement fermée par des murets terminés. De type moderne : L'entrée de la propriété se fait par un portillon , un agencement intérieur vous permettra de ranger, chaussures, manteaux et autres vêtements de travail éventuellement. L'espace principal de la maison est très agréable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent vue sur la piscine rev' azur 8*4 autonome, chauffée et éclairée, plage 41m2 Terrasse 60 m2 - Un préau également neuf d'environ 45m2 + un local de rangement avec le système de traitement de la piscine. ( pool house ) Une cuisine dinatoire à l'américaine, efficace Un espace dédié à la buanderie avec évier. Prestations techniques : L'entrée est éclairée et abritée Mode de diffusion du chauffage air/eau : au sol 2 ailes de chauffage pouvant être dissociés 2 climatisations réversibles - salon et nuit 2 zones de centralisation pour les volets électriques Cuisine au gaz bouteille Ballon thermodynamique Belle pièce de vie de 100 m2 vue sur la piscine, idéal pour le plaisir visuel Grand préau pour des moments conviviaux / abrités Le côté nuit : 2 chambres avec placard intégré Une salle d'eau avec placard, baignoire d'angle et douche à l'italienne Un wc séparé Une suite parentale comprenant une salle d'eau et une partie dressing puis la chambre avec vue et accès sur la piscine et le jardin. Le garage attenant comprends une partie atelier avec rangements, une porte de service menant à l'extérieur donne accès à un espace libre ( stationnements à ce jour ) Il n'y a pas de vis à vis au sein de la propriété. Jardin sans grand entretien TF 460 € +30 € OM Les décennales sont présentes ainsi que sur le bâtis et la piscine. Au sol vous avez donc environ 230 m2 de bâtis utiles. murs phoniques côté nuit Lumières dimmables dans le salon Pour celles et ceux qui ne connaissent pas assez FORS, sur place vous avez accès à : complexe médical, boulangerie, coiffure, boucherie, bus, crèche, centre de loisir, maternelle et primaire, infirmières, coop. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle de 3 à 4 chambres située dans un petit hameau, à 10 minutes du bourg de Couhé (avec toutes les commodités) et à 15 minutes de Lezay (qui offre également tous les services du quotidien). La ??propriété était louée jusqu'à récemment pour 550 € par mois ; elle constitue donc un investissement idéal, mais peut aussi servir de résidence principale ou secondaire. Elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement et de décoration. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et dispose d'un accès à la fibre optique. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et possède une parcelle supplémentaire de 800 m² située en face, idéale pour des an…

À VENDRE – Maison familiale de 94,5 m² avec grand jardin arboré – Vouillé Venez poser vos valises dans cette belle maison refaite entièrement ; *** Visite 360 ° sur demande *** Nichée au fond d'une allée privative, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de 94,5 m² habitables offrira un cadre de vie de plus agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, vue sur une terrasse en composite surplombant le jardin avant joliment décoré. Avec son orientation sud ouest , vous pourrez profiter du soleil. La salle à manger est conviviale, une grande table est en place pour recevoir plusieurs convives. Le poêle à pellet de 11Kw est économique, vous disposez aussi d'une chaudière fuel si vous le préférez. La cuisine dînatoire, semi-ouverte est entièrement équipée, offre un espace fonctionnel Un cellier/ buanderie complète la cuisine Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, parfaites pour accueillir enfants, famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable havre de paix, offrant intimité, calme et de beaux espaces pour les loisirs ou les repas en terrasse. Les atouts : Terrain d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis 94,5 m² habitables 3 chambres dont une de plain-pied avec dressing située au nord parfait pour l'été Cuisine dînatoire équipée semi-ouverte Salle de bains avec baignoire et double vasque WC indépendant Environnement +++ calme et verdoyant Allée privative Une maison idéale pour les personnes enquête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Vouillé ou de Niort à seulement 6 minutes. Vous aurez comme une sensation de dépaysement si vous venez visiter, le lieu est un gros avantage pour ce bien. Vous pourrez aussi considérer de poser vos valises. Note :Le DPE D est basé sur la chaudière fuel et bois, chauffage initial du bien. Portail électrique Garage et cabanon À découvrir sans tarder ! TF900 € dont OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209900

Nous vous proposons cette maison en pierre entièrement rénovée. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – TOITURE NEUVE Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de bain, WC séparé. Buanderie /cuisine d'été, chaufferie -A l'étage : une mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Deux appentis. Chenil. Jardin. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel neuf, Située au calme à 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 306458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un terrain privé de plus de 4 000 m², cette impressionnante grange indépendante réaménagée, transformé en habitation, offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et un potentiel exceptionnel pour créer une demeure véritablement hors du commun. Le cœur de la propriété est constitué d'un magnifique salon-salle à manger ouvert de 97 m², doté d'un plafond impressionnant de style cathédrale qui procure une merveilleuse sensation de lumière et d'espace. On y trouve également un espace coin salon plus intimes, tandis que les quatre chambres bénéficient toutes d'une salle de bains privatives (à compléter) et sont idéalement situées au rez-de-chaussée. Des mezzani…

Cette charmante maison de campagne de 4 chambres, située dans le village de Loubillé, bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe C grâce à la pompe à chaleur qui alimente les radiateurs, aux panneaux solaires pour l'eau chaude, au double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés. Vous pourrez également profiter d'une soirée chaleureuse au coin du poêle à bois du salon ou de celui de la salle à manger. Les trois chambres situées dans la partie principale de la maison sont toutes spacieuses, et la suite au-dessus du garage, avec sa salle de bains privative, est parfaite pour recevoir des invités. Le garage dispose d'un accès direct à la salle à manger. On trouve ég…

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver. La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique. 3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m². ? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre. Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours. ? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques. Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver. La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique. 3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m². ? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre. Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours. ? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques. Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79110 CHEF BOUTONNE – MAISON DE CARACTÈRE 184 M² (environ) - 3 CHAMBRES – PARCELLE 2200 M² SUD PISCINE DES JOYAUX CHAUFFEE AVEC DÔME *** Visite 360 ° sur demande *** Département des Deux-Sèvres - ( écoles maternelle - primaire - collège disponibles sur la commune Pour cette belle propriété, située dans un cadre parfait pour une famille souhaitant la proximité d'un petit centre ville sans vis à vis EFFICITY l'agence qui estime vos biens, vous présente une très belle maison individuelle sans mitoyenneté de 184 m2 habitables avec un beau jardin exposé pleins SUD. La parcelle est entièrement clôturée, en bout de jardin vous avez la boutonne qui passe, une construction type petite maison avec entrée indépendante et aussi avec cet ensemble Portail motorisé, portillon, un garage également à porte automatique. Maison pleine de charme sur 2 étages; Au rez-de-jardin, Entrée avec dressing et escalier Salon de 40 m2 (prévoir un coup de peinture) sur parquet à chevrons grande terrasse neuve de 70 m2 carrelée avec BBQ, des escaliers vous amènent dans le jardin avec piscine chauffée 8*4 en liner de 2014- dôme manuel avec poignées, douche solaire. Cuisine d'été à mettre à votre gout de 15m2 ( gaz bouteille ) accès terrasse. Buanderie Dégagement Chambre 1 wc avec lave mains A l'étage avec balcon sur tout le long de la façade Sud palier / couloir Pièce à vivre , cuisine aménagée et équipée neuve ( si vous n'êtes pas amateur du rouge, les portes peuvent se changer) , balcon vue sur piscine et jardin vallonné, Chambre 2 actuellement en dressing Chambre 3 Wc salle de bain avec balnéo et douche placards Belle maison pleine d'authenticité et de charme à visiter sans attendre. Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Pompe à chaleur Les fenêtres sont des années de la maisons Volets bois manuels et électriques / store ban Cave + réserve TF 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79110 - CHEF-BOUTONNE - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 150 M² - MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE, IDÉAL POUR UNE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes de Chef-Boutonne. Maison de caractère avec dépendances sur 1 200 m² de terrain clos. À seulement quelques minutes de Chef-Boutonne, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement calme et agréable, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall en pierre qui donne le ton de la visite. D'un côté, un salon chaleureux agrémenté de son insert, parfait pour les soirées d'hiver. De l'autre, une grande cuisine conviviale, également équipée d'un insert, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier, espaces de stockage et un vaste préau en bois permettant d'abriter plusieurs véhicules. Les plus : Maison de caractère Trois chambres Deux inserts Terrain clos et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances Grand préau pour stationnement À noter : des travaux de mise aux normes de l'assainissement seront à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite de ce bien d'exception à Chef-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

239900

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison en pierre rénovée. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 14 m² environ avec un bel escalier en marbre et fer forgé, un salon avec cheminée, mezzanine, cuisine moderne toute équipée, cellier, cave. Une lingerie, chaufferie, wc séparé, une salle d'eau. Une chambre de 25 m² environ avec accès sur la terrasse, cette pièce peut également être utilisée comme salle à manger ou second salon. -A l'étage : 3 belles chambres (de 13 à 25m² environ), une salle d'eau, wc séparé, un dressing de 13m² environ. A l'extérieur : Attenant à la maison, une très grande dépendance offre un gros potentiel d'agrandissement. Un grand garage, préau, atelier chauffé. Petits toits. Jardin clos et arboré (arbres fruitiers), avec deux accès sur la propriété. Confort : Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Toiture neuve. Double vitrage, assainissement individuel. Quelques finitions à prévoir. Située à quelques minutes du centre de Celles-Sur-Belle (école, collège), et à 20 minutes de Niort. Notre regard : 'On adore le cachet ! C'est un bien qui allie ancien et moderne, très lumineux. Les portes fenêtres au rez-de-chaussée offrent un effet dedans / dehors très appréciable. En ce qui concerne l'aspect énergétique, difficile de faire mieux. L'emplacement est également idéal : à proximité des commerces tout en étant au calme'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu "fatiguée" et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). Sous-sol -Pièce (14m²) : carrel…

Très jolie maison en pierre avec d'énormes potentiels située à Romazières, en Charente-Maritime. La maison comporte déjà 4 chambres, est habitable en rez-de-chaussée et il y a la possibilité d'aménager le studio pour faire du couchage supplémentaire. La maison est accessible par la rue mais aussi par le fond du jardin avec un portail suffisamment large pour y entrer les voitures. La grande grange et le cellier au fond du jardin peuvent égalemement répondre à des besoins d'extensions ou même de business en tout genre. Romazières est un petit village calme, situé à moins de 30 minutes de Saint-Jean d'Angély, à environ 1h de l'océan et à 15 minutes d'Aulnay. Rez-de-chaussée Cuisine …