Trouver un maison avec cave à Chusclan

Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au cœur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec notamment : Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d'artiste,…) Côté extérieur : Deux agréables terrasses Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique Possibilité d'y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière. Située à seulement : 5 minutes à pied des commerces et services 10 minutes de l'autoroute A9 À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison de caractère rénovée avec goût, terrasses et caves aménagées avec panorama apaisant – Saint-André-de-Roquepertuis Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, cette grande maison de 154 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et une décoration chaleureuse. Vous y trouverez un séjour, une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi que 4 belles chambres spacieuses dont une chambre familiale avec 4 couchages enfants/ados avec 2 salles de bain sur deux niveaux. L'ensemble est pensé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes. À l'étage, une terrasse en coursive vous offre un panorama apaisant, idéal pour savourer un café au lever du jour ou un verre au coucher du soleil. En rez-de-rue, trois caves voûtées (60 m²) ont été aménagées en espace de loisirs avec billard, babyfoot et grande tablée : un vrai plus pour recevoir ou envisager un projet locatif (jusqu'à 1200 €/semaine). Pompe à chaleur neuve (25 000 €) Isolation thermique complète du toit Électroménager complet Possibilité d'acheter les meubles en supplément Projets possibles : Résidence principale confortable dans un village calme et authentique Gîte ou location saisonnière (estimée à 1200 €/semaine) Maison de vacances pour grande famille ou tribu d'amis À 3 minutes de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche d'Uzès, Barjac, Goudargues... DPE : C / GES : A Envie de découvrir ce lieu de vie unique ? Je me tiens à votre disposition. Cette annonce référence 298511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sous compromis - Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous attend, accompagné d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, buanderie ou autre espace personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Le terrain est piscinable, un vrai plus pour les beaux jours ! Les visuels générés par intelligence artificielle ont pour objectif de mettre en valeur le potentiel de cette maison. Solide, saine et habitable immédiatement, elle bénéficie déjà du double vitrage et d'une installation électrique récente. Il ne vous reste plus qu'à la décorer selon vos goûts ! Cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter ! Cette annonce référence 282679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Saze, charmante maison de village de 110 m² habitables en R+2, actuellement louée 850 € par mois avec une locataire en place. Elle se compose au premier étage d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez un second salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage d'une surface habitable de 70m² environ, le 2ème étage d'une superficie de 40m² environ. Le bien dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Charmante maison T3 avec jardin et terrasse à Avignon Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette jolie maison T3 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne en quête d'un environnement serein, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux donnant directement accès à une belle terrasse et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et pourra être aménagée selon vos goûts. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Un vrai plus : vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement dans un box collectif, pour seulement 2 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial : • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien issu du patrimoine de Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Charmante maison T3 avec terrasse à Avignon Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette jolie maison T3 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne en quête d'un environnement serein, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux donnant directement accès à une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et pourra être aménagée selon vos goûts. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Un vrai plus : vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement dans un box collectif, pour seulement 2 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial : • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien issu du patrimoine de Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village, Mon Agence vous propose cette maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de plus de 800 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, cellier, wc indépendant et d'un garage. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré. Sa position dominante offre une vue dégagée. Vous apprécierez la proximité des commodités et le potentiel d'aménagement de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Baisse de prix exceptionnelle pour cette Propriété de charme dans la campagne Orangeoise . Entourée de vignes et de lavandes. Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers .) Composée de deux parties exposition sud : -Une première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d'une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d'Opéra joués au théâtre Antique d'Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , hammam, piscine intérieure, piscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse, cave de dégustation, lingerie ,cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et dépendances de plus de 90 m² . -La seconde partie est privative d'une surface de 160 m², bénéficie d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l'étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines. Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucun vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition . Idéale pour une activité chambres d'hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d'appréciation maximal sur les différents sites, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance. Celle-ci est vendue en partie meublée, le parc est arrosé par deux forages et canal d'irrigation passant sur la propriété. Urgent. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Havre de paix, dans un environnement calme, sans aucune nuisance et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse, entièrement rénovée avec soin, offrant tout le confort recherché. Elle se compose de vastes espaces de vie, dont un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouvrant sur un extérieur soigneusement aménagé et entièrement clos. Côté nuit, trois chambres spacieuses. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une superbe piscine et son pool house aménagé avec cuisine, salle d'eau et toilettes, le jardin est joliment arboré. Un grand garage complète les prestations de cette propriété unique, où espace et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 construite en 2012 offrant des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

MORNAS-LES-PINS, en EXCLUSIVITE, je vous invite à la découverte de cette jolie villa contemporaine achevée en 2019, d'une surface habitable d'environ 143 m2 et édifiée sur une parcelle de près de 1000 m2. Attention, le coup de coeur est à prévoir ... On y trouve au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de bonne facture encastré, un vaste séjour ultra lumineux exposé plein sud et donnant sur une terrasse carrelée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : 3 autres chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un second WC séparé. Côté confort : Une pompe à chaleur DAIKIN assure la régulation de la température par le sol en toute saison avec un plancher chauffant / rafraîchissant, tous les volets roulants roulants sont électriques et centralisés via un système de domotique. Toutes les chambres sont climatisées, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre optique, rien ne manque. La parcelle de près de 1000 m2, à la pelouse verdoyante arrosée grâce à un forage et un système automatique, bénéficie d'une piscine construite en 2025 de 4x9 m en pierre de Bali avec système à électrolyse et régulateur de Ph automatique. Le pool-house de 36 m2 contient une partie terrasse abritée et une partie local technique. Enfin, un garage de forme triangulaire permet un bonus de stockage ou stationnement d'un véhicule, alors que d'autres pourront aisément être parqués sur la parcelle. On visite ? Cette annonce référence 295226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2012 de PLAIN PIED et non mitoyenne. Elle offre un beau séjour lumineux de 43m² exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier et garage de 16.70m². Prestations de qualité (Chauffage aérothermie par plancher chauffant, douche à l'italienne, wc suspendu, ardoises naturelles....). Terrain clos d'environ 500m². Secteur agréable et calme. Cette annonce référence 294765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, à deux pas des joyaux du Gard ? Cette authentique maison de village de 97 m², propre, habitable immédiatement et pleine de cachet, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat, des volumes bien répartis… et surtout un vrai potentiel d'aménagement. Elle comprend en rez de chaussée une pièce de vie. Au premier étage deux chambres, salle de bains et toilettes independantes. Enfin au dernier niveau deux chambres supplémentaires, salle d'eau toilettes et dressing. Le plus une terrasse à ce même niveau. Quelques travaux de modernisation suffiront à la remettre au goût du jour et révéler tout son charme : pierre, caractère, tranquillité et cadre de vie authentique. Un bien avec un vrai projet à imaginer. Venez la visiter, tombez sous le charme et projetez-vous ! Votre contact Mione Sylvain 0624261747 RSAC 500.373.121 à Avignon

'Mon Agence' vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 168 m² avec piscine, située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le secteur prisé du Grand Montagné. Édifiée sur une parcelle de 704 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte une touche chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés, ainsi que d'un second espace salon de plus de 28 m² à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, idéale pour les beaux jours, accompagnée d'un local technique de plus de 13 m² abritant le système de filtration et offrant un espace de rangement complémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques générant un revenu non négligeable et est reliée au tout-à-l'égout. La cour permet également de stationner un véhicule en toute sécurité sous son carport. Vous retrouverez également un garage de 20 m². Un bien rare, alliant confort et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1414.00 et 1912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Dans un quartier très résidentiel sur les hauteurs de Pujaut, dans un environnement très paisible et recherché, Mon agence vous propose cette villa de 148 m² habitable sur un terrain d'environ 1700 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon pour une surface de 48 m², d'une chambre, de deux salles d'eau, d'un wc indépendant, d'une très belle bibliothèque. De part son exposition plein sud cette villa bénéficie d'une très belle luminosité. A l'étage, nous retrouvons deux chambres et une mezzanine aménagée en bureau. Pour les amoureux de la nature, les extérieurs sont arborés et soignés, la piscine et sa cuisine d'été attenante promettent de belles soirées d'été. Equipements : clim réversible, menuiserie pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques garantissant un faible coût électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de toutes les commodités des hauts de Villeneuve-lez-Avignon, du collège et du Lycée, dans un environnement privilégié, au calme absolu, Mon agence vous propose cette villa de 153 m² sur un terrain arboré de plus de 2000 m². De construction traditionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de plus de 50 m² avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un local technique. A l'étage, vous retrouvez deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur arboré et au calme ouvrant sur la garrigue des hauts de Villeneuve, nous offre une grande cuisine d'été, une piscine et deux garages. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter au mieux de ce lieu calme et reposant. Equipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiserie PVC double vitrage, climatisation réversible, construction en monobloc G19. Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ, avec Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR Sur la commune de Laudun, au coeur des vignes, charmante bâtisse nichée sur un magnifique parc arboré de 2400m2. Franchissez la porte et découvrez une entrée desservant une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte dotée d'un ilot central qui permet de nombreux rangements et qui propose notamment une hotte intégrée. Le salon dispose d'un poêle à bois, un coin cocooning qui vous promet de belles soirées en perspective. L'espace repas se trouvant dans l'axe de la cuisine permet de profiter de belles tablées. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant faire office de chambres d'enfants, une vaste salle de bain et un toilette indépendant. Les grandes ouvertures en pvc double vitrage apportent un maximum de luminosité tout en profitant de l'environnement naturel composé de près et de vignes à perte de vue qui vous entoure. Pour continuer sur cet environnement privilégié, la bâtisse est édifiée sur un magnifique parc qui propose un coin arboré avec son terrain de boules et ses lampadaires pour en profiter de jour comme de nuit, une piscine de 10m X 4m avec pompe neuve, une cuisine d'été abritée d'une surface de 17,5m2 avec évier, plaques de cuisson, barbecue et rangements. Une partie attenante offre la possibilité de stocker, elle est également reliée à l'eau et à l'électricité. Un wc extérieur ainsi qu'une douche sont présents pour profiter pleinement de cet espace. Un espace clos avec une jolie niche carrelé rappelant la maison principale est existant et peut servir pour vos animaux, un vrai plus. Un garage complète naturellement le bien. A l'arrière de la maison, attenant mais séparé par un mur et une porte, vous profiterez d'un bel espace de terrain pouvant servir pour des bêtes ou pour un tout autre projet ! La réfection de la toiture complète date de 2023. Le chauffage est assuré par le poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude de 200L a été installée en 2021. Les futurs acquéreurs pourront envisager un nouveau mode de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés...) et bénéficier des aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique. Le DPE classé E s'explique en partie par le manque d'isolation de la maison. Il est vivement conseillé d'améliorer le mode de chauffage qui permettra de changer de classe énergétique. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour y prendre du bon temps ou que vous soyez à la recherche d'une résidence principale non loin des commodités mais extérieure au village, ce bien est fait pour vous ! La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr ...

Située en plein coeur de Pujaut, 'Mon Agence' vous propose cette maison de village de 1825, rénovée avec goût, offrant 148.88 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 4 chambres, dont une traversante, une équipée d'un point d'eau avec WC et une autre avec son dressing. Son charme authentique se révèle à travers ses murs en pierre, son superbe escalier et sa belle hauteur sous plafond. Son jardin arboré avec abri et piscine semi-enterrée constitue un véritable havre de paix. Chauffage au gaz et possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Une maison alliant caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994