Trouver un maison avec cave à Vénéjan

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219000

Maison de ville au calme absolu en plein centre-ville Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville baignée de lumière, idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique, communiquant directement avec un garage privatif. La cuisine s'ouvre sur un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage offre un salon lumineux qui se prolonge vers une belle véranda et une terrasse. Vous y trouverez aussi une deuxième chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une pièce de 17 m² avec terrasse fermée offre un bel espace modulable selon vos envies : troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. Un sous-sol composé cave vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

380000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété d'environ 165 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes. La maison • Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • 3 chambres confortables • 1 chambre d'appoint d'environ 9 m² sur la mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis, pour un adolescent ou comme bureau • Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendant • Garage • Nombreux stationnements • Portail motorisé Les extérieurs • Piscine maçonnée 4 x 3 m • Jacuzzi intégré • Grande terrasse couverte pergola bioclimatique. • Jardin clos, arboré et paysagé • Nombreux stationnements Eau du Rhône ( avril à novembre ) Le plus : une dépendance d'environ 50 m², déjà équipée de menuiseries, volets roulants et électricité câbles de réservation. Elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou espace pour recevoir. Une propriété chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. Cette annonce référence 346902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164556 : Sauveterre, Propri?t? d ancien vigneron d'environ 319 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 74155 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1650 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central Double vitrage bois - VMC - grange en pierre - bergerie - puits - - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30/05/2024 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m2 au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m2 à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans/dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m2, entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m2 ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 147 m² – GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

595000

Élégante villa de 150 m² avec piscine chauffée, gîte indépendant et vaste sous-sol aménageable. Plus de 2700 carrés de terrain. 595 000 € Saint Nazaire 30200 Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa de 150 m² habitables offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une magnifique cheminée à foyer fermé, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², dont deux disposent de placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec placard, d'un bureau pouvant faire office de chambre de 8 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 144 m² constitue un véritable atout : garage double avec porte motorisée, buanderie, cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, équipé d'un portail automatique, accueille une agréable terrasse couverte, une tonnelle et une superbe piscine chauffée de 10 × 5,5 m avec local technique, sauna et douche, offrant un véritable espace de détente. Un gîte indépendant de 20 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif estimé entre 6 000 € et 7 000 € par an grâce à la location saisonnière (Airbnb, Booking…). Prestations : - Pompe à chaleur air/eau. - Climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Panneaux photovoltaïques. - Forage. - Adoucisseur d'eau. - VMC. - Assainissement tout-à-l'égout. - Menuiseries aluminium, bois et PVC en double vitrage. - Volets roulants. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux nombreux atouts, Me contacter dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 343295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665000

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété au cœur de la nature d'un petit vallon ou règne calme et tranquillité. Domaine d'une superficie totale de 13 Hectares, dont 6 Hectares de vignes en AOP Côte du Rhône. Vue panoramique à 360 ° . La bâtisse principale propose un mas en pierres sèches de caractères d'environ 161 m2 comprenant un salon, séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès terrasse pour profiter idéalement de l'environnement. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. Cette propriété propose également 2 gîtes indépendants d'environ 80 m2 et 45 m2 avec chacun ses espaces extérieurs propres. Idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur un grand jardin arboré et verdoyant avec sa piscine chauffée de 4,5m x 9m, bordée d'oliviers et de son solarium, dominant les vignes. Terrain de pétanque à disposition, un grand parking complète l'ensemble. Les plus : Double vitrages, panneaux photovoltaïques ( stockage et revente ), 2 hangars de 90 m2 chacun et matériel viticole, pompe à chaleur avec possibilité de relais par une chaudière au fuel, proche des commodités. La vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal tout en proposant de nombreuses activités pour les amoureux de la nature. Un domaine rare ou l'histoire rencontre la modernité. Une magnifique propriété à découvrir, une opportunité à saisir rapidement ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 342101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Spécial investisseur. Maison de village sur 2 étages totalisant aujourd'hui 100 m2 habitable, avec la possibilité de récupérer deux greniers pour créer un deuxième appartement de type 2 voire 3. Aujourd'hui cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée un grand garage de 28 m2 et plus de 40 m2 d'atelier, au premier étage un grand séjour, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres de 11 m2 et 11.50 m2. Au second étage, un premier grenier de 21 m/2 ainsi qu'un autre de 20 m/2 ouvrant sur une grande terrasse de plus de 32m/2 ! Les plus: - Grand garage - Atelier - Toiture refaite à neuf - Grande terrasse - Le potentiel Cette annonce référence 297417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), venez découvrir cette grande maison d'environ 135 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette propriété permet notamment la création de plusieurs logements indépendants. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Deux pièces - Un grand garage (21m²) - Un accès aux caves (en tout 33m²) Au premier étage : - Cinq pièces - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Au dernier étage : - Deux combles aménageables d'environ 35 m² et 40 m², pouvant être transformés en chambres, bureau ou espace de vie supplémentaire. Après rénovation, cette maison offrira un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour la création de plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au 07 69 77 44 19 Cette annonce référence 340129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333500

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84150 VIOLÈS – A DECOUVRIR : PROPRIÉTÉ VIGNERONNE AVEC PISCINE – 340 m² ACTUELLEMENT AMENAGES EN 2 HABITATIONS : PARTIE MAS PRINCIPAL + MAISONNETTE 70M² DE PLAIN PIED – TOTAL DE 8 PIECES / 6 CHAMBRES ET PLUS – EQUIPE DE PANNEAUX SOLAIRE – RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR – PISCINE DESJOYAUX – DEPENDANCES : GARAGE / ATELIER / CAVE – FORAGE – SUR TERRAIN 1 200 m² – POSSIBILITE DE PROJET : MAISON D'HABITATION POUR UNE GRANDE FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / CREATION DE LOGEMENT POUR RENTABILITE LOCATIVE / GÎTE OU CHAMBRES D'HOTES AU CŒUR DE LA PROVENCE – PROXIMITES : COMMODITES A PIED & AUTOROUTE A 15MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette remarquable propriété vigneronne du début du XXème siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette demeure de 340 m² habitables offre de généreux espaces de vie, jusqu'à 7 chambres, ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir une grande famille, pour du rendement locatif à l'année, développer une activité de gîtes ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens avec une vaste terrasse ensoleillée, une piscine sécurisée de 12 x 5 m, un jardin intimiste et de nombreux espaces dédiés à la détente. De plus, un garage d'environ 50 m², plusieurs dépendances, un atelier, une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Enfin, sa situation privilégiée permet de rejoindre commerces, écoles et commodités à pied tout en profitant d'un environnement recherché sur l'agréable commune de Violès, et ses 1.700 habitants situé au cœur de la Provence. AU VU DE L'AMPLEUR DU BIEN, EN PLUS DE LA VISIBILITE DES PHOTOS, JE VOUS INVITE A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84850 CAMARET-SUR-AIGUES – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : MAS CHARGE D'HISTOIRE – 10 PIÈCES – 6 CHAMBRES – CHARME D'ANTAN RÉNOVÉ – 316.0M² SUR 3 NIVEAUX + 60M² RESTANT A RESTAURER AVEC ACCES INDEPENDANT – TOITURE REVISEE & ISOLATION BONNE – JARDIN ARBORÉ & TERRASSE OMBRAGEE – FORAGE – PISCINE HORS SOL – STATIONNEMENTS – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME – SUR TERRAIN 2.080M² – COMMODITES – DIFFERENTS PROJETS POSSIBLES – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette authentique maison de caractère située sur la commune de Camaret-sur-Aigues. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, cette demeure, qui dispose d'une surface de 316m² habitable, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez de vastes espaces de vie, avec la cuisine, équipée de son piano Smeg, s'ouvrant directement sur la grande terrasse SANS VIS A VIS, avec tonnelle de près de 60m², exposée Sud...ou bien sur le jardin arboré. Les 6 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30m², sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs de la maison, offrant un espace intime et chaleureux à chacun de ses habitants. Possibilité également de créer un bel espace nuit en rez-de-chaussée. Les combles aménageables de 60.0m², +75m² de mezzanine, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies, avec accès de l'intérieur, ou bien extérieur par l'escalier déjà existant. Cette maison de caractère, datant de 1872 pour la première partie, a été entièrement rénovée en 2019, offrant ainsi un savoureux mélange entre l'authenticité du passé et le confort moderne d'aujourd'hui. Les matériaux de construction en pierre et ses multiples petits passages, confèrent à cette propriété un cachet unique et authentique. Enfin, pour votre confort extérieur, la parcelle dispose suffisamment de terrain pour accueillir les stationnements de toute la famille et de vos invités. Différents projets possibles : ce bien conviendrait parfaitement pour une grande famille, un regroupement familial, un rendement locatif avec le potentiel restant, mais également, à une activité de gîtes, chambres d'hôtes, voir de réception & restauration. Prestations : Panneaux Solaires 2022 pour une rentabilité de 900€/an – CHEMINEE & Chauffage électrique par radiateurs – Doubles Vitrages Bois (avec Moustiquaires à l'étage) – Volets Battants Bois – Bonne isolation toiture – DPE C – Forage – Abri ouvert & Cabanons – À proximité des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter vos déplacements au quotidiens. AU VU DE L'AMPLEUR...EN PLUS DE LA VISIBILITE DES PLANS ET DES PHOTOS, JE VOUS INVITE A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Laissez-vous séduire par toutes les possibilités que propose ce BIEN RARE & UNIQUE à Camaret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

À une vingtaine de minutes d'Uzès, au cœur d'un village authentique apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette vaste maison de caractère développée sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se cache une propriété atypique offrant de beaux volumes, une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste cave aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Vous y découvrirez une superbe pièce voûtée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un espace bureau, une chambre en alcôve avec sa salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le deuxième étage est composé de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce de réception baignée de lumière prolonge encore les espaces de vie. Ouverte sur une seconde terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, elle constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux ou imaginer différents projets selon vos envies. Avec ses six chambres et ses six salles d'eau, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement, qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique, déjà exercée par le passé. Les plus : • DPE : C • GES : A • Taxe foncière : 1 500 € CE BIEN EST VENDU MEUBLE Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun dans l'un des secteurs recherchés de l'Uzège. Cette annonce référence 338172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit (30130), dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et suite parentale, implantée sur un terrain de 4 023 m². Atout rare : ce bien offre la possibilité de détacher et de revendre une ou deux parcelles constructibles, représentant un potentiel de valorisation intéressant. La maison se compose ainsi : - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse - Une cuisine - Une salle à manger - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 29,31 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC indépendant - Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Une piscine de 8 x 4 mètres - Une grande terrasse - Un boulodrome - Un WC extérieur avec lave-mains - Une dépendance/atelier d'environ 20 m² Les prestations : Portail électrique, cave, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, poêle à bois récent et fibre. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camping-car sur la propriété. Un bien rare alliant confort, calme, espace et potentiel foncier, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 337963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Profitez d'un cadre de vie chaleureux , à deux pas des commerces et école, grâce à cette maison restaurée en intégralité mêlant tradition et modernité. Dès l'entrée vous pourrez constater le soin qui a été apporté à la restauration de cette maison . En avançant dans le hall d'entrée vous découvrirez une jolie cuisine moderne, s'ouvrant sur une cours intérieure de 18m2 et sur une belle cave voûtée de 16m2. De l'autre coté vous pourrez profiter de la pièce de vie offrant une belle luminosité dans une ambiance chaleureuse grâce à son sol en travertin. Le premier niveau est composée de deux belles chambres avec un joli plancher en bois apportant une luminosité rare dans une maison de village . Au même étage, vous trouverez une salle d'eau moderne qui s'accorde parfaitement à l'ensemble de la maison. Le deuxième niveau est composé de deux autres belles chambres réstaurées avec le même soin. Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux grenier aménageable donnant sur le petit plus de la maison, un solarium d'environ 8m2 offrant un point de vue unique sur les toits de Pont-Saint-Esprit, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous êtes à la recherche d'une maison offrant des prestations de qualité à un prix très abordable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, je suis là pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 337872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355900

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT/ST PAULET DE CAISSON - TRES BELLE VILLA HORS LOTISSEMENT DE 2010 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 750 m² - TERRASSE, DOUBLE GARAGE - TRES BEAU JARDIN ARBORE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel prisé, entre Saint Paulet de Caisson et Pont-Saint-Esprit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété de 5 pièces et 3 chambres offre une belle surface de 110 m² (possibilité d'agrandissement) répartis sur 2 niveaux et un très beau terrain arboré et constructible de 750 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison (construction de 2010 sur vide sanitaire), ainsi que par sa luminosité et sa belle vue. L'exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée équipée, et d'une grande terrasse de 42 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres (13 - 13 - 10m²), dont 2 avec placards, une salle de bains (douche - baignoire et double vasques) et WC séparés (avec lave mains). Grand double garage de 56 m² qui communique avec la maison (possibilité d'extension), buanderie de 20 m², cave et atelier. Volets roulants motorisés, double vitrage pvc et chauffage poêle à granulés. Accès par portail motorisé et interphone. Le terrain est entretenu avec soin et constitue un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison allie confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

377000

VILLA + TERRAIN DE 1958M2 CONSTRUCTIBLE (taux d'occupation du sol 50% soit 979m2 de plancher) possibilité de faire deux maisons supplémentaire aisément. Cette villa individuelle est située dans la charmante ville de Lapalud (84840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. La propriété comprend un terrain de 2071 m², avec piscine,Pool house de 40m2, terrasse, et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement pratique. Construite en 2000, cette maison de 150 m² offre un espace de vie confortable réparti sur 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, deux salons et une cuisine équipée et meublée . Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. L'intérieur de la propriété est agréablement aménagé, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'interphone assure un accès sécurisé. Si vous recherchez une villa spacieuse avec un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est à ne pas manquer. Le prix de vente inclus l'ensemble du mobilier de la maison. Visite virtuelle du bien disponible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 336122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKARIM TALAALACHT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80849207800023. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Quartier les Charagons à Bollène : Emplacement de rêve, cadre idyllique ! Superficie : 103 m² | Terrain : 2326 m² Nichée dans un quartier prisé et paisible de Bollène, cette superbe maison familiale de 103 m² s'ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le vaste terrain de 2326 m², arboré et soigneusement entretenu, vous garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À votre arrivée, un portail automatique vous accueille et vous mène à un espace extérieur enchanteur, avec une véranda conviviale et une terrasse généreuse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec un panorama exceptionnel. Espace de Vie : Lumineux et Accueillant À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée avec insert ajoute une touche de confort pour les soirées d'hiver. Un bureau avec vue sur le Barry complète ce bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable. Espace Nuit : Confort et Intimité L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un cadre propice à la détente : Chambre Principale : Lumineuse et accueillante, parfaite pour se ressourcer. Chambres Secondaires : Trois chambres supplémentaires (de 10 à 13 m²) adaptées pour enfants, bureaux ou invités, avec rangements intégrés. Salle de Bain : À personnaliser selon vos goûts. WC Indépendant : Pratique pour la vie quotidienne. Rez-de-Jardin : Polyvalent et Pratique Le rez-de-jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs. Équipements Modernes et Performants, cette maison offre de nombreux équipements de qualité, incluant : Panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'extérieur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Cheminée avec insert Fibre optique installée Conformité du raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété rare à Bollène est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, ou pour un artisan désireux d'un grand espace de stockage. Elle représente également une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste pas longtemps sur le marché. Votre coup de cœur pourrait bien vous attendre ! Cette annonce référence 331725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette bâtisse de 136 m²de 1850 à rénover, située dans le centre ancien de Mondragon. Vous accédez a la bâtisse par une cour fermée orientée EST sans vis a vis. Au rée de chaussée 2 pièces de vie a aménagé en cuisine / salon / séjour, possibilité de créer une chambre, au total 70 m² avec accès sur la cour à l'étage, 4 chambres de 11.3 m², 13.2 m², 14.6 m² et 15.7 m², salle d'eau 3.7 m², WC indépendant avec accès à une pièce en sous rampant dans les combles. Le bien est à rénover dans sa totalité sauf : Toiture récente (2022) avec facture (environ 20 000 €) Pompe à chaleur Air Eau neuve avec facture ( 17 000 € ) Ballon thermodynamique neuf avec facture Ouverture pur porteur avec pose IPN pièce de vie (4 000 €) Idéal pour grande famille et artisans du bâtiment. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 331908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du village de Pujaut, découvrez cette superbe maison baignée de lumière, où authenticité et confort se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet unique : belles pierres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère conviviale. La maison offre 5 chambres, dont une totalement indépendante avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. A l'extérieur, profitez d'un espace soigné, végétalisé et facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute simplicité. Un petit bassin chauffé avec balnéothérapie vient agrémenter l'ensemble. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement sa belle cave, véritable atout pour conserver et partager de beaux moments. Un petit garage pouvant accueillir scooter, vélos et une petite voiture complète cette maison de caractère. Une adresse de choix, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2893.00 € et 3915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1250000

** Visite immersive sur demande ** Au bout d'une élégante allée bordée d'oliviers, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, dans un environnement préservé et confidentiel. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur les terrasses, le jacuzzi et un espace bien-être avec hammam, pour une expérience de vie tournée vers le confort, la détente et la nature. Côté nuit, la villa propose : • 4 chambres, dont 2 suites parentales • Une salle de bain supplémentaire avec douches et baignoire • Une salle de jeux (avec sa mezzanine aménagée en espace cinéma) pouvant servir également de chambre supplémentaire. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour le plaisir et la convivialité : Piscine avec cascade et paillotes, pool house entièrement équipé (cuisine d'été, vestiaire, douche et WC), ainsi qu'un vaste espace de loisirs avec terrain de beach-volley, pétanque et trampoline enterré. Les prestations se poursuivent avec une dépendance aménagée en salle de sport avec salle d'eau et WC, un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport accolé pouvant être fermé, ainsi qu'une cave. Pensée pour allier confort et performance, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires et leur batterie back-up, ainsi qu'un forage avec traitement pour eau courante. Un bien rare aux volumes généreux, niché entre oliviers, lavandes et espaces boisés, à proximité d'Orange, des vignobles et des plus beaux villages provençaux. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre Cette annonce référence 331268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.