Trouver un maison avec cave à Saint-Paulet-de-Caisson

Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au cœur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec notamment : Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d'artiste,…) Côté extérieur : Deux agréables terrasses Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique Possibilité d'y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière. Située à seulement : 5 minutes à pied des commerces et services 10 minutes de l'autoroute A9 À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos sur consultation. Situé dans le célèbre site de Vallon-Pont-d'Arc, ce bien se trouve dans la résidence Odalys, un clos privé apprécié pour sa piscine, ses jardins et son ambiance détendue, entourée de verdure. Il s'agit d'un appartement/maison en duplex de 38 m². Le séjour est lumineux, avec une cuisine et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des rangements viennent compléter l'ensemble. L'ensemble s'ouvre sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. L'adresse est atypique au cœur d'un environnement naturel et paisible. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande Maison de caractère rénovée avec goût, terrasses et caves aménagées avec panorama apaisant – Saint-André-de-Roquepertuis Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, cette grande maison de 154 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et une décoration chaleureuse. Vous y trouverez un séjour, une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi que 4 belles chambres spacieuses dont une chambre familiale avec 4 couchages enfants/ados avec 2 salles de bain sur deux niveaux. L'ensemble est pensé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes. À l'étage, une terrasse en coursive vous offre un panorama apaisant, idéal pour savourer un café au lever du jour ou un verre au coucher du soleil. En rez-de-rue, trois caves voûtées (60 m²) ont été aménagées en espace de loisirs avec billard, babyfoot et grande tablée : un vrai plus pour recevoir ou envisager un projet locatif (jusqu'à 1200 €/semaine). Pompe à chaleur neuve (25 000 €) Isolation thermique complète du toit Électroménager complet Possibilité d'acheter les meubles en supplément Projets possibles : Résidence principale confortable dans un village calme et authentique Gîte ou location saisonnière (estimée à 1200 €/semaine) Maison de vacances pour grande famille ou tribu d'amis À 3 minutes de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche d'Uzès, Barjac, Goudargues... DPE : C / GES : A Envie de découvrir ce lieu de vie unique ? Je me tiens à votre disposition. Cette annonce référence 298511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sous compromis - Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous attend, accompagné d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, buanderie ou autre espace personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Le terrain est piscinable, un vrai plus pour les beaux jours ! Les visuels générés par intelligence artificielle ont pour objectif de mettre en valeur le potentiel de cette maison. Solide, saine et habitable immédiatement, elle bénéficie déjà du double vitrage et d'une installation électrique récente. Il ne vous reste plus qu'à la décorer selon vos goûts ! Cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter ! Cette annonce référence 282679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme du temps passé avec cette maison exceptionnelle datant de 1920, magnifiquement préservée pour offrir un cadre de vie élégant et équilibré. Située dans un quartier historique, en plein poumon vert de Pierrelatte, elle séduit par son atmosphère unique où le passé et le présent cohabitent harmonieusement. Dotée de 320 m² habitable, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, possibilité de création de plusieurs appartements. Une terrasse idyllique orientée plein sud s'ajoute à ce bien, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une cave spacieuse complète cet ensemble immobilier exceptionnel, qui conserve son caractère ancien tout en proposant des espaces fonctionnels et confortables. La parcelle de 2 350 m² constructible est également divisible et peut accueillir 2 constructions de type villa, pas de possibilité d'immeuble. 2 chaudières gaz de ville, double vitrage, cheminée, dépendances, Combles aménageables, 3 salles d'eau, 4 WC. Tout à l'égout, 2 forages, fibre optique, Parcelle piscinable Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Classe énergétique : D Idéal projet familial ou investissement locatif, division parcellaire, activité professionnelle, escape game, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre et de toutes les commodités et en bénéficiant d'un environnement privilégié et arboré. Taxe foncière 3 200 € / An C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent s'offrir un morceau d'histoire. Contactez M. Mickaël Gaudissard pour plus d'informations sur cette offre rare. Cette annonce référence 297281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix exceptionnelle pour cette Propriété de charme dans la campagne Orangeoise . Entourée de vignes et de lavandes. Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers .) Composée de deux parties exposition sud : -Une première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d'une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d'Opéra joués au théâtre Antique d'Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , hammam, piscine intérieure, piscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse, cave de dégustation, lingerie ,cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et dépendances de plus de 90 m² . -La seconde partie est privative d'une surface de 160 m², bénéficie d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l'étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines. Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucun vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition . Idéale pour une activité chambres d'hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d'appréciation maximal sur les différents sites, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance. Celle-ci est vendue en partie meublée, le parc est arrosé par deux forages et canal d'irrigation passant sur la propriété. Urgent. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MORNAS-LES-PINS, en EXCLUSIVITE, je vous invite à la découverte de cette jolie villa contemporaine achevée en 2019, d'une surface habitable d'environ 143 m2 et édifiée sur une parcelle de près de 1000 m2. Attention, le coup de coeur est à prévoir ... On y trouve au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de bonne facture encastré, un vaste séjour ultra lumineux exposé plein sud et donnant sur une terrasse carrelée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : 3 autres chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un second WC séparé. Côté confort : Une pompe à chaleur DAIKIN assure la régulation de la température par le sol en toute saison avec un plancher chauffant / rafraîchissant, tous les volets roulants roulants sont électriques et centralisés via un système de domotique. Toutes les chambres sont climatisées, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre optique, rien ne manque. La parcelle de près de 1000 m2, à la pelouse verdoyante arrosée grâce à un forage et un système automatique, bénéficie d'une piscine construite en 2025 de 4x9 m en pierre de Bali avec système à électrolyse et régulateur de Ph automatique. Le pool-house de 36 m2 contient une partie terrasse abritée et une partie local technique. Enfin, un garage de forme triangulaire permet un bonus de stockage ou stationnement d'un véhicule, alors que d'autres pourront aisément être parqués sur la parcelle. On visite ? Cette annonce référence 295226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2012 de PLAIN PIED et non mitoyenne. Elle offre un beau séjour lumineux de 43m² exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier et garage de 16.70m². Prestations de qualité (Chauffage aérothermie par plancher chauffant, douche à l'italienne, wc suspendu, ardoises naturelles....). Terrain clos d'environ 500m². Secteur agréable et calme. Cette annonce référence 294765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, à deux pas des joyaux du Gard ? Cette authentique maison de village de 97 m², propre, habitable immédiatement et pleine de cachet, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat, des volumes bien répartis… et surtout un vrai potentiel d'aménagement. Elle comprend en rez de chaussée une pièce de vie. Au premier étage deux chambres, salle de bains et toilettes independantes. Enfin au dernier niveau deux chambres supplémentaires, salle d'eau toilettes et dressing. Le plus une terrasse à ce même niveau. Quelques travaux de modernisation suffiront à la remettre au goût du jour et révéler tout son charme : pierre, caractère, tranquillité et cadre de vie authentique. Un bien avec un vrai projet à imaginer. Venez la visiter, tombez sous le charme et projetez-vous ! Votre contact Mione Sylvain 0624261747 RSAC 500.373.121 à Avignon

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie Broche vous propose : Offrant une vue imprenable, cette charmante maison de village séduit par son agencement original et ses volumes généreux. Organisée sur 4 niveaux, elle relie harmonieusement l'entrée haute à l'entrée basse, avec deux niveaux dédiés à l'espace de vie. D'une superficie totale de **205 m²** (dont **160 m² habitables**), la propriété comprend : * Un vaste **salon/séjour avec mezzanine**, baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse sur les toits, offrant une vue dominante et dégagée. * Une **cuisine** conviviale, située au même niveau, avec accès direct à une seconde grande terrasse plus intimiste, parfaite pour les repas en extérieur. * À l'étage inférieur, vous trouverez **trois grandes chambres**, une **salle d'eau**, des **toilettes indépendantes**. * Enfin, en rez-de-chaussée bas : un **atelier** à aménager selon vos besoins (espace de travail, studio, etc.) et **deux caves** complètent ce bien. Cette maison singulière est idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vues dégagées. Cette annonce référence 286640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ, avec Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR Sur la commune de Laudun, au coeur des vignes, charmante bâtisse nichée sur un magnifique parc arboré de 2400m2. Franchissez la porte et découvrez une entrée desservant une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte dotée d'un ilot central qui permet de nombreux rangements et qui propose notamment une hotte intégrée. Le salon dispose d'un poêle à bois, un coin cocooning qui vous promet de belles soirées en perspective. L'espace repas se trouvant dans l'axe de la cuisine permet de profiter de belles tablées. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant faire office de chambres d'enfants, une vaste salle de bain et un toilette indépendant. Les grandes ouvertures en pvc double vitrage apportent un maximum de luminosité tout en profitant de l'environnement naturel composé de près et de vignes à perte de vue qui vous entoure. Pour continuer sur cet environnement privilégié, la bâtisse est édifiée sur un magnifique parc qui propose un coin arboré avec son terrain de boules et ses lampadaires pour en profiter de jour comme de nuit, une piscine de 10m X 4m avec pompe neuve, une cuisine d'été abritée d'une surface de 17,5m2 avec évier, plaques de cuisson, barbecue et rangements. Une partie attenante offre la possibilité de stocker, elle est également reliée à l'eau et à l'électricité. Un wc extérieur ainsi qu'une douche sont présents pour profiter pleinement de cet espace. Un espace clos avec une jolie niche carrelé rappelant la maison principale est existant et peut servir pour vos animaux, un vrai plus. Un garage complète naturellement le bien. A l'arrière de la maison, attenant mais séparé par un mur et une porte, vous profiterez d'un bel espace de terrain pouvant servir pour des bêtes ou pour un tout autre projet ! La réfection de la toiture complète date de 2023. Le chauffage est assuré par le poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude de 200L a été installée en 2021. Les futurs acquéreurs pourront envisager un nouveau mode de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés...) et bénéficier des aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique. Le DPE classé E s'explique en partie par le manque d'isolation de la maison. Il est vivement conseillé d'améliorer le mode de chauffage qui permettra de changer de classe énergétique. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour y prendre du bon temps ou que vous soyez à la recherche d'une résidence principale non loin des commodités mais extérieure au village, ce bien est fait pour vous ! La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr ...

Nichée dans un cadre rural idyllique, cette propriété de 3600 m² est idéale pour qui aime la nature et les activités en plein air, les barbecues, les jeux en famille ou tout simplement se détendre près de la piscine.Vous pourrez profiter d'un potager, d'arbres truffiers et fruitiers et d'un terrain de pétanque.  La maison, d'une superficie de 110 m², comprend deux terrasses, dont l'une  sous véranda est chauffée via la cheminée ou la climatisation ; chauffant  aussi tous  les  autres espaces de la maison. La pièce  de vie (31m2) s'ouvre sur une cuisine moderne (15 m2) et entièrement aménagée. Elle offre également trois chambres indépendantes (12m2, 12,8, m2 et 11,70 m2), une salle d'eau (6m2) avec double vasque et un cellier . Les 2 garages d une surface  de 45m² peuvent  servir, non seulement pour le stationnement mais aussi pour du rangement ou des projets de bricolage. Les places de parking additionnels viennent compléter cet ensemble. Si vous désirez visiter cette belle propriété ou si vous avez des  questions spécifiques , n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 279460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

'Mon Agence' vous propose cette maison située à Bagnols-sur-Cèze, à proximité des commodités. Cette villa de 168,23 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m², offre de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée qui mène à une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 45 m² avec cheminée et de nombreuses ouvertures, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit. Exposée plein sud, cette maison dispose également d'un double garage de plus de 50m². Son terrain plat est piscinable et bénéficie d'un forage. Contactez nous pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine (liner à prévoir), le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose en EXCLUSIVITE, sur les hauteurs de Laudun, cette superbe villa d'une surface de plus de 170m² dont 80m² environ déjà habitables sur une parcelle de 784m² entièrement clôturée. Dans un quartier calme avec une vue dégagée, cette jolie villa saura vous séduire. Vous voici dans une véranda surplombant le jardin et sans vis à vis. Poussez la porte d'entrée et découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40m² qui propose un coin salon, un coin repas ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche avec rangements, meuble vasque, sèche serviettes, et douche italienne. Un toilette indépendant complète le tout. Au rdc, la maison propose un surface totale de plus de 85m² incluant trois pièces à aménager avec une salle de douche déjà existante, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un atelier. Libre à vous de choisir la destination de ce niveau : activité professionnelle, agrandissement de l'espace habitable, second logement, ... Côté extérieur, le joli terrain entièrement clôturé de 748m² permet de faire le tour de la maison. Il offre une terrasse, de la verdure et un gros potentiel d'aménagement pour une éventuelle piscine. Pas de vis à vis direct ! Les prestations de cette maison rénovée en 2021 offrent un confort non négligeable : portail et porte de garage motorisés, double vitrage, insert, climatisation réversible, PAC, ... DPE : C Assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison est idéal pour vous qui recherchez un bien déjà rénové et au goût du jour, avec un potentiel d'agrandissement et d'aménagement non négligeable. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, Au coeur du sympathique village de Laudun, charmante maison de 160m² environ avec garage et ses extérieurs. Que vous soyez à la recherche de votre cocon proche de toutes les commodités ou que vous soyez un investisseur, cette maison avec ses pierres et ses poutres apparentes nécessitant des rénovations mais étant parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée découvrez d'abord une belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine au charme provençal avec sa forme voûtée et ses couleurs vives. Toutes deux donnent accès à une cour vous permettant de profiter des beaux jours ! Une grande pièce buanderie avec évier, placards, et wc est également présente sur ce niveau. Un garage permettant d'accueillir deux véhicules est accessible depuis cette dernière, un réel confort pour cette maison de village ! Au premier étage se trouvent une belle pièce de plus de 30m² laissant libre court à sa destination, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant! Au dernier niveau, de vastes combles d'une surface de 75m2 environ sont à aménager. Gros potentiel ! Pour finir en beauté, vous profiterez pleinement d'une magnifique loggia de 10m2 ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits de Laudun et la campagne environnante. En prime, le Mont-Ventoux qui se dresse entre deux maisons sur la gauche! La jolie cour de 20m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité sans vis à vis grâce à son arbre qui apporte verdure et intimité. Un puit y est également présent. La façade de la maison est très charmante et entretenue, elle constitue un des atouts majeur de ce bien. Une cave voûtée de plus de 40m2 complète la partie extérieure. La maison est équipée de trois climatisations dont deux réversibles ainsi que de convecteurs électriques. Le chauffe-eau a été installé il y a un an tout comme l'adoucisseur. Double vitrage et volets en bois. La réfection de la toiture date de 2021. Absence de plomb et d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. A voir immédiatement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.