Trouver un maison avec garage à Collobrières

CUERS(83390) - MAISON DE VILLAGE DE 107M² - 4 CHAMBRES - GARAGE. Cette maison de village baignée de lumière saura vous séduire par son charme. Edifié sur 2 niveaux, le premier étage est composé d'une grande chambre de près de 22 m² avec dressing, et d'une seconde chambre de 13 m², ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Le second étage est réservé à l'espace de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace bureau avec placards de rangement, une salle d'eau et ses sanitaires ainsi qu'une troisième chambre. Le plus c'est cette quatrième chambre ,ou bureau ,qui se trouve en mezzanine. La belle hauteur sous plafond , et les ouvertures de toits font de ce niveau un lieu apaisant baigné de lumière. Un garage de plus de 50m² vient compléter ce bien, permettant ainsi de stationner 2 voitures. Ce dernier est doté d'un point d'eau. N'attendez plus, cette maison entièrement rénovée et pleine de charme n'attend que vous ! Coup de coeur assuré. LES PLUS : OPTIMISATION DES ESPACES - LUMINEUX - GARAGE. TEL: 04.94.00.12.12

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1875000

Superbe Maison de Type Cassine à Port Grimaud avec prestations rares Découvrez cette charmante maison de type Cassine idéalement située à Port Grimaud, offrant une configuration exceptionnelle et des prestations rares dans ce secteur prisé. Des espaces de vie accueillants et fonctionnels Avec une surface habitable d'environ 75 m², cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès direct à une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cuisine séparée complète cet espace. De plus, une salle d'eau est également disponible à ce niveau pour plus de confort. Un étage dédié à la détente À l'étage, vous trouverez trois belles chambres , dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et vue sur le canal. Deux autres chambres qui partagent une salle de douche indépendante avec WC complètent cet étage. Un extérieur généreux et des prestations exceptionnelles Cette propriété offre un espace extérieur total d'environ 50 m², incluant une belle terrasse et un accès direct à des prestations rares : • Un ponton privé permettant d'amarrer un bateau avec une place de 17 m de longueur sur 6,40m de largeur, une rareté absolue à Port Grimaud. • Une piscine privative, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. • Un accès direct à un garage en sous-sol, garantissant praticité et sécurité. Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et du confort, offrant un cadre de vie idéal pour des moments inoubliables à Port Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

M² À quelques minutes du village, sans être isolée, découvrez cette belle maison néo-provençale édifiée en 2005, au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré d'environ 5 000 m². D'une superficie d'environ 125 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine provençale équipée et ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un agréable solarium tourné vers la nature. À l'extérieur, une vaste terrasse borde la piscine et se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, en partie boisé, intimité et douceur de vivre, tout en restant proche du village et des commodités. Un garage d'environ 27 m² complète la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la Provence, à proximité des écoles et des commodités. VIDEO SUR DEMANDE ET RENSEIGNEMENTS AU 04 94 37 11 03

683000

Dans un secteur PRISE, à moins de 5 min des commerces, je vous propose une villa provençale d'env 102m²,édifiée sur une parcelle de + de 700m². Cette construction des années 80 , de bonne facture, est bien pensée et conserve un fort potentiel d'évolution....tout cela avec la possibilité des descendre à la PLAGE A PIED ! AU REZ DE CHAUSSÉE: ***Une ENTRÉE avec placards ***Un SALON/SÉJOUR avec cheminée, en exposition sud, ouvrant respectivement sur les TERRASSES , JARDIN et PISCINE ***Une CUISINE indépendante bénéficiant d'un accès extérieur sur une TERRASSE confortable *** L'ESPACE NUIT distribue ***une CHAMBRE ***une SALLE DE BAIN ***Un WC ind A l 'ÉTAGE : ***Un DÉGAGEMENT avec placard *** 2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur un agréable SOLARIUM ***Une SALLE D'EAU ***Un WC ind. L'EXTÉRIEUR propose : ***De multiples TERRASSES carrelées et équipées de stores bannes ***D'un agréable JARDIN arboré ensoleillé et ombragé ***D'une piscine confortable ***D'une petite annexe pour compléter le rangement Le SOUS SOL de 46m² env avec un coin buanderie est un atout indéniable. On peut aisément souligner le côté fonctionnel et réfléchi de cette jolie propriété par : -Sa DOUBLE ENTRÉE véhicules , complétée du garage en sous sol pouvant accueillir 5/6 voitures sur sa totalité. -La CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie(2024) ET les 3 chambres -Une piscine dont le LINER est récent ainsi que la PROTECTION D'HIVERNAGE -Un TABLEAU ÉLECTRIQUE refait en 2024 -Installation ,en 2024, d'un VISIOPHONE au portail Une jolie propriété pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 346183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Un coup de coeur assuré, du portail motorisé à la dernière goutte d'eau de la piscine. Au coeur du Coeur du Var, cette villa de 144 m2 habitables (1980 & extension 2012) vous attend sur un terrain arboré de 1 630 m2. Trois chambres, possibilité 4, un séjour généreux de près de 57 m2, une véranda avec mezzanine, un garage et un carport : tout ici a été pensé pour vivre grand, dedans comme dehors. Ce qui va vous faire craquer ? Une maison qui produit sa propre énergie -- 6 panneaux solaires installés en 2025 (? 8 000 KWh/An) alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle, avec un contrat de revente du surplus (? 600 EUR/an de revenus). Une facture énergétique qui fond au soleil. Une piscine 48 m2 prête pour l'été -- douche extérieure, volet électrique, robot solaire et filaire, bâche d'hivernage : profitez, la technique est déjà réglée. Une cuisine d'été de 17 m2 pour des repas en extérieur toute la belle saison, sous la terrasse couverte de 22 m2. Sécurité et confort connectés -- vidéosurveillance extérieure, détection de fuite d'eau à distance, portail et volets motorisés en domotique (2025), adoucisseur neuf, tableau électrique récent : une maison pilotée du bout des doigts. Un extérieur soigné -- mur de parement derrière la piscine, arrosage goutte-à-goutte automatisé, vide sanitaire sous toute la maison : rien n'a été laissé au hasard. Infos utiles : DPE C, Taxe Foncière 2 100 EUR La maison est idéalement située à proximité de la mairie, du centre-ville et des commerces de proximité. Le mot de l'agent Une maison rare qui combine autonomie énergétique, équipements haut de gamme et cadre de vie provençal. La cuisine et les deux salles d'eau, encore dans leur jus, n'attendent qu'un coup de fraîcheur pour révéler tout le potentiel de ce bien déjà exceptionnel sur le reste. Coup de coeur ? Ne la laissez pas filer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 06 52 53 44 52 Valérie SADOWSKI votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM secteur Cabasse et ses alentours RSAC DRAGUIGNAN 922 289 178 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique villa provençale sur un terrain d'exception de 1 600 m² piscinable. Dans un quartier prisé, au calme, cette charmante villa de style provençal vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain piscinable de 1 600 m² entièrement clôturé, elle offre 104 m² habitables pour une surface totale de 185 m², dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen. Un bel espace de stationnement complète cet ensemble, facilitant l'accueil de vos proches. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et lumineuse constitue le cœur de vie de la maison, prolongé par une terrasse couverte offrant un agréable espace extérieur en toute saison, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un long couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie et un double garage complètent ce bien et apportent tout le confort pratique au quotidien. À l'étage, une chambre parentale avec sa douche, son lavabo et ses toilettes privatifs offre un véritable espace intimiste, complétée par un solarium baigné de lumière. Points forts à noter : - Authentique villa de style provençal - Terrain entièrement clôturé avec bel espace de stationnement - Gouttières installées - Climatisation réversible dans toute la maison - Situation dans un quartier prisé, au calme - Terrain piscinable de 1 600 m², offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur - Panneaux solaires installés par le propriétaire (autoconsommation, non revendus à EDF), permettant de réduire la facture d'électricité - Chauffage aux granulés et eau chaude sanitaire assurés par ce système, gage d'économie et d'écologie - Électricité et plomberie entièrement réalisées - Drainage du terrain effectué - Fosse septique aux normes (3 ans) Une véritable invitation à l'art de vivre provençal, alliant charme authentique, espace et confort, sur un terrain généreux offrant de belles possibilités. Les clés du soleil de Brignoles 04 94 37 11 03

Coup de coeur pour cette élégante maison de 112 M2 très atypique à la décoration Balinaise ! Avec Jardin (374 M2) et Jacuzzi - Le Confort rejoint l'élégance ! Cette dernière jouit d'une vue panoramique et imprenable ! Avec des équipements modernes et des espaces bien pensés. Piscines et pool-house dans la résidence. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un escalier menant à l'étage. Un water-closet indépendant pour plus de commodité. Un séjour lumineux et une cuisine américaine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chambre avec salle d'eau et rangement, accessible par deux entrées indépendantes. Une 2eme chambre indépendante avec sa salle d'eau et son toilette. Une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Étage : Un pallier menant sur la 3ème chambre spacieuse de 27 M2 avec sa salle d'eau et son dressing. Un solarium pour profiter du soleil toute l'année. Extérieur : Un jardin bien entretenu avec jacuzzi, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Son emplacement et ses caractéristiques en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Charges mensuelles : 116 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur pour cette élégante maison de 112 M2 très atypique à la décoration Balinaise ! Avec Jardin (374 M2) et Jacuzzi - Le Confort rejoint l'élégance ! Cette dernière jouit d'une vue panoramique et imprenable ! Avec des équipements modernes et des espaces bien pensés. Piscines et pool-house dans la résidence. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un escalier menant à l'étage. Un water-closet indépendant pour plus de commodité. Un séjour lumineux et une cuisine américaine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chambre avec salle d'eau et rangement, accessible par deux entrées indépendantes. Une 2eme chambre indépendante avec sa salle d'eau et son toilette. Une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Étage : Un pallier menant sur la 3ème chambre spacieuse de 27 M2 avec sa salle d'eau et son dressing. Un solarium pour profiter du soleil toute l'année. Extérieur : Un jardin bien entretenu avec jacuzzi, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Son emplacement et ses caractéristiques en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Charges mensuelles : 116 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Située à La Crau, cette maison de ville de 56 m² entièrement rénovée se distingue par ses deux atouts rares en centre-ville : un garage fermé à porte motorisée et une belle terrasse tropézienne. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie et un garage fermé de 17m² avec porte motorisée. Le premier niveau accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour de 20 m², entièrement aménagée et équipée d'une hotte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir de distribution mène à une chambre de 10,6 m² ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant de 6 m², (pièces exposées sud-est et climatisées) et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'extérieur, avec une superbe terrasse tropézienne de 25 m² exposée sud-est et sa cuisine d'été attenante, parfaite pour recevoir et profiter du soleil toute l'année. Façade refaite en 2018. Chauffage individuel par climatisation réversible dans chaque pièce et radiateur électrique au rez-de-chaussée, eau chaude électrique par chauffe-eau. Huisseries PVC avec oscillo-battant partout, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière : 1 115 € / an. Nos coups de coeur : le garage fermé à porte motorisée, la terrasse tropézienne avec cuisine d'été, la rénovation récente : cette maison de ville a tout pour séduire. À visiter sans tarder ! Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6138. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an.

735000

EXCLUSIVITÉ Située dans le secteur recherché de La Marquise, au calme tout en restant proche de la gare, des commerces, des bus et des accès autoroute, cette propriété d'environ 168 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet multi-générationnel ou complément de revenu locatif. Édifiée sur un terrain plat et piscinable d'environ 680 m², elle propose deux espaces de vie indépendants reliés par un ascenseur intérieur, avec accès séparés. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres, véranda fermée et agréable terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée : un confortable 3 pièces indépendant. Prestations de qualité : DPE C, climatisation réversible, panneaux solaires, forage avec traitement de l'eau, double vitrage, toiture et façade en bon état. Carport fermé, nombreux stationnements, abris de jardin et espace buanderie indépendant complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Cette annonce référence 335926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGILE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80470884000025. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1589.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bormes-les-Mimosas, dans le quartier résidentiel calme et recherché du Haut Batailler, GFP Immobilier vous propose en exclusivité cette villa individuelle d'une superficie totale au sol d'environ 118,61 m² avec piscine implantée sur un terrain d'environ 1 185 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé grâce à une exposition principale Sud et Ouest. Cette villa profite d'une situation agréable à proximité de la route de Bénat. La Favière, son port, ses commerces et ses plages sont rapidement accessibles. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un espace salle à manger dans son prolongement permet de recevoir et donne accès aux extérieurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement avec placard, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Le bien dispose également d'un garage aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou créer un espace professionnel. À l'extérieur, le terrain propose une piscine, des terrasses, un espace détente avec pergola, un jardin arboré ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle. La maison est édifiée sur vide sanitaire et présente une bonne structure générale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 54 m², offrant un espace de stockage important et des possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à Bormes-les-Mimosas pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel.

À Bormes-les-Mimosas, dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 089 m², offrant de généreux espaces extérieurs autour de la maison et de la piscine. Développant une surface de référence de 124,50 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'environ 34 m², lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante et équipée bénéficie également d'un accès direct vers les espaces extérieurs. Ce niveau comprend une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une véranda d'environ 9,30 m², véritable prolongement de la maison vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Il comprend tout d'abord une chambre de type suite parentale, disposant de plusieurs placards et de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. Une seconde chambre bénéficie également d'un placard et de sa propre salle d'eau attenante. Une autre partie de l'étage, en partie mansardée, accueille une chambre cabine, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec la chambre du rez-de-chaussée, la maison offre ainsi cinq espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré et paysager de plus de 2 000 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes et préservant une agréable sensation d'intimité et de calme. La piscine, entourée de larges plages, constitue l'un des principaux espaces de détente de la propriété. Différents coins du jardin permettent également de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager espaces repas, détente ou loisirs. Autre atout appréciable : la propriété dispose de son propre puits, utilisé notamment pour alimenter l'arrosage automatique du jardin ainsi que le remplissage de la piscine, permettant de profiter et d'entretenir les extérieurs dans de bonnes conditions. Un garage d'environ 15,70 m², ainsi que différents espaces de rangement extérieurs, complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements participant à son confort et à sa maîtrise énergétique : climatisations réversibles / pompes à chaleur air-air, dont des équipements installés récemment, poêle à bois, ainsi qu'une installation photovoltaïque réalisée en 2022 comprenant 14 panneaux. Une propriété familiale offrant calme, beaux volumes, cinq espaces nuit, piscine et un terrain arboré de 2 089 m², particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre de vie de Bormes-les-Mimosas.

385000

ROCBARON - à 15 à pied du centre ville et des écoles - A 30 mn en voiture de TOULON et de HYERES. Dans une impasse au calme Maison d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine et garage indépendant de plus de 20 m² avec eau et électricité. Une partie de la maison est accès PMR. Espace de vie d'environ 50m² - cuisine moderne avec cellier attenant donnant sur un double séjour avec cheminée et climatisation réversible - Ouverture vers une terrasse et sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un bureau pouvant servir également de 4ème chambre, Stationnement facile pour 5 voitures voir plus si aménagement. Pompe à chaleur - Electricité aux normes Microstation aux normes. Cette annonce référence 325895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À ROCBARON (83136), pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette villa implantée dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain plat et clôturé de 5 400 m². D'une surface habitable de 89,23 m² et offrant une surface au sol totale de 171,79 m² à exploiter, cette propriété présente un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La villa nécessite un rafraîchissement et peut être modulée selon vos envies et vos besoins, de nombreux murs n'étant pas porteurs. L'entrée se fait par une véranda de 9,28 m² donnant accès à la cuisine. En face, vous découvrirez un salon-séjour de 29,29 m² ouvrant sur une seconde véranda de plus de 25 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts sont nombreux : dalle béton dans les combles, faîtage récemment refait, double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles dans les chambres, eau de ville, deux forages avec système de by-pass, belle piscine avec son dôme, vide sanitaire accessible, garage 25 m2, chalet, plusieurs abris, fibre optique et deux accès indépendants par portails. La fosse septique sera à réhabiliter. Un bien rare sur le secteur, situé à seulement 7 minutes de Rocbaron et 5 minutes de Garéoult, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 344768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUERS(83390) - MAISON DE VILLAGE DE 84 M² - GARAGE - TERRASSE - CAVE. Cette charmante maison de 84 m² entièrement rénovée, offre une prestation de qualité. Edifiée sur deux niveaux, elle est exposée ouest et profite d'une vue dégagée, invitant à la contemplation de somptueux couchers de soleil. Vous serez séduit par son séjour de 34 m² donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Parfaitement entretenu, l'intérieur présente un état excellent. N'oublions pas les deux chambres spacieuses qu'elle propose, dont une suite parentale avec en prime la possibilité de créer une 3ème chambre si besoin. En bonus, vous bénéficierez de m² supplémentaires et vous profiterez d'une salle de jeux de 25m², une buanderie, une terrasse de 22m² avec une vue dégagée, un stationnement privatif dans le garage et une cave complètent ce cadre de vie idyllique. Venez la découvrir, elle vous réserve de belles surprises. De plus, Cuers jouit d'un environnement naturel préservé avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec les plages de la mer Méditerranée. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services de santé) et d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport. L'immobilier à Cuers est donc idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité du cadre de vie provincial et la commodité des infrastructures urbaines. LES PLUS: TRES BIEN RENOVEE - GARAGE - TERRASSE. TEL: 04 94 00 12 12

83390 CUERS – PROPRIÉTÉ 198 M² – TERRAIN 12 900 M² – OLIVERAIE – 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karim Bourdeche vous proposent cette propriété d'environ 198 m², implantée sur 12 900 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct. En position dominante, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, les collines et la vallée. Son terrain aménagé en restanques et avec de grandes surfaces plates, en partie boisé, accueille environ 100 oliviers en production et offre un véritable cadre de vie provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec îlot central et une véranda lumineuse ouverte sur les terrasses. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de 28 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, de deux greniers et de deux balcons. Une pièce de plus de 20 m² avec sa propre cuisine offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le terrain est piscinable et comprend également un potager, des espaces boisés ainsi qu'un cabanon en pierre cadastré. Côté confort : climatisation réversible, système gainable à l'étage installé en 2022, cheminée à foyer fermé, forage et nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses 12 900 m² de terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité tout en restant à proximité du centre de Cuers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE !! Solliès-Pont, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un couloir dessert un garage ainsi que l'escalier menant au niveau principal. Le premier étage accueille une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée apportent chaleur et convivialité à cet espace lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud. Le niveau supérieur se compose d'une chambre parentale, d'une salle d'eau avec WC, un bureau indépendant ainsi que d'un couloir desservant deux autres chambres supplémentaires, une pièce dressing, une salle de bains et douche avec WC, une pièce de 30m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin à usage privatif et exclusif complète ce bien. Trois places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison, un véritable atout proche du village. Une maison familiale fonctionnelle, bénéficiant de beaux espaces de vie et d'un extérieur. Un emplacement idéal où la sérénité de la nature se conjugue avec la proximité du village, de ses commerces et des principaux axes routiers, pour un quotidien aussi paisible que pratique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à rénover avec terrain – Garéoult - Exclusivité GARÉOULT – MAISON T3 À RÉNOVER SUR 395 M² DE TERRAIN – ZONE UB À proximité du centre-ville de Garéoult, découvrez cette maison ancienne de type 3 à rénover, implantée sur un terrain de 395 m². La maison développe une surface intérieure estimée à environ 56 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires et des dégagements. Elle bénéficie également d'une véranda ancienne d'environ 12 m², existant depuis plus de 30 ans, ainsi que d'un espace garage et atelier en sous-sol. L'emprise au sol actuelle de l'habitation est estimée à environ 77 m². Situé en zone UB, le bien présente un potentiel intéressant de rénovation, de réaménagement et d'évolution, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. La maison est vendue avec le lot A de 395 m². Le hangar indépendant implanté sur le lot B est exclu de la vente et fait l'objet d'une commercialisation séparée. Bien non soumis au DPE. Surfaces données à titre indicatif d'après les plans et permis de construire communiqués. . Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 168 m2 habitables, avec des volumes très généreux, au cœur d'un terrain de 1600 m2 au Thoronet. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une position dominante qui renforce la sensation d'espace et d'intimité. Son agencement, pensé autour de grandes pièces de vie et de suites confortables, en fait une maison atypique et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une immense pièce à vivre d'environ 100 m2. Dès l'entrée, on trouve un coin détente, lecture avec un canapé, l'espace se déploie ensuite avec une belle salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée qui structure naturellement la pièce et un coin salon très convivial. L'ensemble se prolonge vers une véranda accueillant un jacuzzi, créant un prolongement très agréable entre intérieur et extérieur. À ce niveau, vous profitez également d'une première suite parentale avec son propre espace nuit et un WC indépendant, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux autres belles suites parentales, offrant chacune un confort appréciable. L'une d'elles dispose d'une surface d'environ 30 m2 avec sa salle de bain et son dressing, ce qui permet d'y aménager un véritable espace nuit avec coin bureau ou salon privatif selon les besoins. Ces volumes généreux, associés à une conception assez atypique, confèrent à l'ensemble une identité marquée et beaucoup de potentiel d'aménagement. Les prestations participent au confort général : climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, double vitrage. Une buanderie attenante à la cuisine facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La fosse septique à remettre aux normes. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse avec barbecue qui permet de prolonger les moments de convivialité en plein air. Un coin « cosy » avec jacuzzi renforce l'esprit détente et bien-être, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Coup de coeur garanti ! Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1344 € / an - DPE : C (consommation : 170 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison est située au Penchiers, dans la plaine à 5 minutes du centre de La Farlède. Elle est composée d'un T5, d'un T2, d'une grande terrasse au sud, semi-couverte et d'un garage. La communication intérieure permet d'autres configurations, grâce à son double salon séjour avec cheminée, 5 chambres, deux cuisines aménagées, une salle de bain avec douche, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie et un garage. Cette maison d'architecte en demi niveau fut construite de façon traditionnelle dans les années 70. Le certificat de mesurage de la surface habitable est de 150.60m². La cuisine Lapeyre, le double vitrage, la pompe à chaleur, l'aménagement du T2 furent effectués entre 2017 et 2019, la microstation en 2023. Le terrain est clos, arboré et bénéficie d'un puits ainsi que du canal des arrosants. Le DPE fut réalisé le 9 juillet 2026, les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1070 € et 1448 €. Le prix de vente est de 669 000 €. Pour tout renseignement : 04 94 20 18 00.

335000

Très belle villa récente de 89 m² habitables comprenant une pièce de vie donnant sur une véranda isolée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC. La parcelle de 285 m² est plate, clôturée et arborée. Présence d'un cabanon de rangement. Aucun travaux. Située dans un secteur très calme et recherché à proximité des axes de circulation, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 337684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GFP Immobilier vous propose à Carqueiranne, dans le secteur recherché du Canebas, un terrain à bâtir accompagné d'un projet de villa contemporaine d'exception. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, ce projet permet d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 170 m² habitables, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une architecture élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers les terrasses et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée complètent ce niveau. À l'étage, le projet prévoit trois chambres, une salle de bains, un espace bibliothèque pouvant être aménagé en coin lecture ou en espace télétravail, ainsi qu'un agréable solarium. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Le projet présenté comprend notamment la piscine, les terrasses, les clôtures, les terrassements, les raccordements ainsi qu'une réserve incendie autonome de 120 m³, incluant le terrassement, l'évacuation des terres et le raccordement. Les frais de notaire sont estimés à environ 29 000 € et s'appliquent uniquement sur le prix du terrain. Ce projet rare allie confort, modernité et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carqueiranne, à proximité du centre-ville, des commodités et des plages. Le projet reste personnalisable selon vos envies et votre budget, sous réserve des contraintes techniques, administratives et réglementaires. Pour obtenir le dossier complet, les plans, les perspectives et les informations complémentaires, contactez GFP Immobilier !

EXCLUSIVITÉ – FLASSANS-SUR-ISSOLE Le charme de la Provence avec une vue imprenable sur les vignes ! Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Découvrez cette maison T4 d'environ 88 m², mitoyenne par un côté , offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du cœur du village. Terrain d'environ 1 000 m² en pente - Exposition Sud/Ouest Magnifique terrasse panoramique, en partie couverte - Belle pièce de vie d'environ 35 m² - 3 chambres - Garage + stationnement privatif Cave avec belle hauteur - Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et une vue dégagée dans un environnement privilégié. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03

496000

Découvrez cette maison des années 1930 offrant environ 100m² d'espace habitable ainsi qu'un garage sur une parcelle de 522m2 située en plein centre ville de Hyères. Répondant aux codes de l'époque avec ses plafonds hauts et ses sols alliant tomette et carreaux de ciment, ce bien nécessite néanmoins d'important travaux. NB : les photos sont non contractuelle et ne sont qu'une suggestion d'aménagement que nous vous proposons afin de vous projeter dans cette rénovation totale au potentiel aujourd'hui inexploité. Avec 3 pièces en rez de chaussée plus un garage, et ses 4 pièces à l'étage, cette villa offre un magnifique potentiel. Un agrandissement pourrait être envisageable. Enfin le terrain est piscinable, ou permettrait la création de stationnements supplémentaires. Idéal investisseur ou amoureux de l'ancien Contactez nous dès à présent pour découvrir le plein potentiel de ce bien à la fois rare et unique! Cette annonce référence 293340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GFP Immobilier vous propose à la vente, à Carqueiranne, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 002 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché offrant une agréable vue dégagée sur les collines. La propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, logement indépendant pour accueillir un proche ou recevoir famille et amis, ou encore projet avec potentiel locatif. L'habitation principale comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse couverte, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces fonctionnels. Un second espace de vie indépendant vient compléter l'ensemble et offre une réelle souplesse d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 002 m², d'un garage, d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des plages. Des travaux importants sont à prévoir. Les acquéreurs intéressés disposeront d'une information complète et transparente sur la nature de ces travaux. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement privilégié, de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier !

319000

BSKIMMOBILIER - Valérie BARBIERI, vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Cabasse, au cœur du Var. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne provençale et le village, à seulement 5 minutes à pied des commodités ! Édifiée en 1983 sur une parcelle d'environ 650 m², cette agréable villa d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 15 minutes de Brignoles, Le Luc-en-Provence, Carcès et Le Thoronet. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et le village. L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale d'environ 27 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, accueillir un proche, des invités ou être aménagé en logement indépendant pour un rendement locatif. Un garage d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet facile d'entretien, de plusieurs places de stationnement et d'une belle terrasse avec une vue panoramique , idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa: Environnement calme et recherché Vue panoramique exceptionnelle À seulement 5 minutes à pied du village 4 chambres dont une suite parentale indépendante Cuisine moderne équipée Grande terrasse Garage de 30 m² Plusieurs stationnements Climatisation réversible Cheminée Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir! Mon avis : Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Son environnement paisible, sa vue dégagée, sa suite parentale indépendante et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 340449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 306 240,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr