Trouver un appartement avec balcon à Colombier-Saugnieu

69100 - VILLEURBANNE TOLSTOÏ - T2 / POSSIBILITÉ T3 DE 72 M² - 6ÈME ÉTAGE - BALCON + LOGGIA - CALME - TRAVERSANT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - CAVE - BOX FERMÉ EN SUPPLÉMENT Émilie Ravassard et Efficity vous proposent, cet appartement situé cours Tolstoï, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun. Il est niché au 6ème étage/7 d'une petite copropriété de 1990, fermée, sécurisée et très bien entretenue. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, services et restaurants accessibles à pied, dans un environnement en constante évolution. Il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus C3 permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et les principaux pôles de la métropole, ainsi que la proximité du métro ligne A et Tram T6 pour des déplacements facilités dans toute l'agglomération lyonnaise. L'appartement se compose d'une entrée avec grand rangement, un salon / salle à manger climatisé (pouvant être séparé pour créer de la 2ème chambre), qui donne sur un joli balcon exposé au Sud et équipé de stores bannes. Au Nord, une cuisine aménagée de plus de 11 m², une chambre de 12,50 m², une loggia accessible par la chambre ainsi que par la cuisine, une salle de douche, des toilettes qui sont séparés. Une cave complète ce bien Stationnement des vélos dans la cour intérieur de la copropriété Un box fermé est disponible en sus (20 000€) dans les sous-sol de la copropriété ON AIME • Le 6ème étage / 7 et la luminosité • Le joli balcon exposé au Sud et sans vis-à-vis • La possibilité de transformation en T3 en fermant le séjour (configuration initiale) • Le bon entretien de la copropriété • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel électrique FENÊTRES : PVC avec double vitrage et volets roulants CHARGES : 110 € /mois (eau froide incluse) TAXE FONCIERE : 1 176 € / an COPROPRIETE : 14 lots - Pas de procédure en cours AUTRES : porte blindée, climatisation et stores bannes électriques Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir Prix : 240.000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 42 m² situé à Vaulx-en-Velin. Au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces du Carré de Soie et à proximité du tramway ainsi que des transports en commun. Un environnement pratique et dynamique, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Placard mural à l'entrée - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine 24,4 m² - 1 Chambre 11,7 m² - 1 Salle de bains avec sèche- serviette et WC 5,7 m² - Balcon 7,3 m² ️Caractéristiques du bien : - En copropriété sécurisée - Année de construction 2017 - Menuiserie PVC Double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage collectif au gaz à condensation - Situé au 4ème sur 8 étage avec ascenseur - Box fermé en sous-sol pour un véhicule - Proche des transports et commerces - Nombre de lots: 73 - Montant des charges annuelles : 1476 € - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 924 € - Visiophone - Exposition Sud - DPE 80 (B) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 et 420 (années de références 2021 , 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Lyon 4, sur le plateau de la Croix rousse - appartement familial - 4 chambres - Au pied du Métro Henon découvrez cet appartement familial de 116 m² aux volumes généreux et à la distribution des pièces très fonctionnelle. Ce type 5 en étage élevé se compose d'un hall avec un dressing, wc, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposée Sud, équipée d'un store banne, véritable prolongement de l'espace vie .La cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficie d'un balcon apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une qui s'ouvre sur le grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave agrémente le bien. En supplément ,un grand garage privatif en sous sol (-1) complète ce bien rare sur le secteur : prix de vente de 40 000 euros FAI ( honoraires charge vendeur inclus) Prix de vente appartement Type 5 - 650 000 € FAI (honoraires charges vendeur inclus) Taxe foncière 1997 euros nombre de lots 72 au 76 rue Denfert Rochereau 69004 : 294 visite 06 16 34 68 08 vcouturier@regiepozetto.fr ( photos IA pour séjour et cuisine) Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec ascenseur offrant un confort moderne dans un environnement agréable, parfait pour un couple, une famille. La proximité avec le Parc de la tête d'Or est un plus pour ce bien. Depuis l'entrée vous arrivez sur une belle salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, cuisiner et partager au quotidien. Le salon, bien séparé, offre un espace détente agréable, facilement aménageable avec un coin TV et un coin lecture/travail selon vos besoins. Aujourd'hui conçu avec 2 chambres confortables dans le coin nuit, il offre la possibilité de créer une 3e chambre grâce à un agencement modulable, permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre foyer. L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de confort. Côté confort, vous bénéficiez de placards intégrés pour optimiser les rangements, de volets électriques pratiques au quotidien et de la fibre optique pour un internet très haut débit, idéal télétravail. L'extérieur est particulièrement appréciable, avec deux balcons filants et l'accès au toit-terrasse, rare sur le secteur, avec une vue à 360° sur Lyon et le lyonnais, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente puisqu'un box personnel y est implanté rien que pour vous afin d'y stocker vos effets personnels. Une cave et un box sur le toit terrasse complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir chacun des 2 box supplémentaires en sus du prix (50 000€ chacun). Enfin, l'environnement est qualitatif, avec des commodités, écoles et transports à proximité, ce qui rend le bien attractif autant pour une résidence principale. Envie de découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Zéfir afin de planifier au plus vote une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1964 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69008-LYON-APPARTEMENT DE 75M2-DERNIER ÉTAGE-EXPOSÉ SUD-DANS PARC ARBORÉ-BALCON-CAVE-PLACE DE PARKING Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en Exclusivité ce T3 au 5ème étage au sein d'une résidence sécurisée, implantée au cœur d'un magnifique parc de 15000 m2 avec ses espaces verts, arborés, des cheminements piétons, aire de jeux créant un environnement paisible et convivial. Son emplacement reste particulièrement stratégique, les transports en commun se trouvent à la sortie de la résidence, piste cyclable…, Un appartement lumineux et parfaitement agencé Il se distingue par une distribution fonctionnelle, séparant clairement les espaces de vies des espaces de nuit IL comprend : -une entrée de 9,3m2 -un séjour lumineux de 20,3 m2 -une cuisine indépendante de 10,40m2, climatisée -un cellier Le balcon de 8,30 m2 constitue un véritablement prolongement et permet de passer par l'extérieur pour aller de la cuisine au séjour = convivialité assurée Le coin nuit, fermé et indépendant, offre calme et intimité avec : -un dégagement de 6,15m2 -deux chambres de 10,15 et 10,7 m2 -Une salle d'eau de 4,40m2, un WC indépendant A cela s'ajoutent : -Une cave de 10,25 m2 -une place de parking aérienne numérotée Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en supplément Les atouts qui font la différence -Résidence sécurisée avec gardienne présente au quotidien -Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, hôpitaux -Appartement situé au cœur du parc= calme absolu -double vitrage, volets roulants électrique, stores bannes -Séjour et cuisine ouverts sur balcon ,de nombreux placards intégrés -Balcon permettant de prendre ses repas -chauffage individuel, climatisation, fibre optique -Toit rénové , très bonne isolation -Charge de copropriété:135 euros par mois Rare par la qualité de son environnement, sa luminosité, exposition Sud, son calme et son emplacement stratégique, cet appartement offre un équilibre idéal entre nature et vie citadine. Pour visiter ce bien, réservez votre créneau horaire en me contactant au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69300-CALUIRE- MONTESSUY-T4-80m²- TRAVERSANT et LUMINEUX -3 CHAMBRES - BALCON - CALME-VUE DEGAGEE- EXPOSITION EST OUEST Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement situé au 3e étage avec ascenceur au sein d'une copropriété sécurisée dans le secteur dynamique et verdoyant de Montessuy, proche de toutes commoditès( commerces, écoles, collège, cabinet médicaux) Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec baies vitrées ouvertes sur un grand balcon de 7m². possibilités d' une troisième chambre, d'une cuisine séparée, meublée et équipée. l'espace nuit se composent de deux chambres lumineuses et calmes avec placards, d'une salle d'eau,et d' un WC séparée. le plus de cet appartement, sa luminosité et son calme, sa vue dégagée sur Lyon et sur les monts d'or Faibles charges de copropriété mensuelle ( 160€) comprenant le chauffage( produit par le RESEAU URBAIN ),distribué par des radiateurs avec répartiteurs, production d'eau chaude collective et eau froide les huisseries avec simple vitrage sont à rénover. les volets roulants sont manuels. une cave complète ce bien. ainsi que l'accès à un grand local à VELO. secteur très bien desservi par les transports en commun, l'accès rapide au périphérique nord. gare de la part dieu à 15 mn, accès rapide au métro cuire par la piste cyclable de la voie verte. pour plus d'information, merci de contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MEYZIEU 69330 – Hyper-Centre – T4 traversant 72 m² – Balcon – Vue dégagée – Calme En plein cœur de Meyzieu, au sein d'une résidence calme avec parc arboré, venez visiter cet appartement T4 traversant de 72,41 m² possibilité T3 avec séjour double de 27 m2, offrant calme et vue dégagée sans vis-à-vis et balcon. Le bien se compose d'un séjour salon de 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier de 11 m2, de 3 chambres de 10 à 11 m2 au calme, d'une salle de bains et de nombreux rangements fonctionnels. Une cave complète le bien. Stationnement sécurisé dans la résidence. Emplacement privilégié : commerces, écoles, marchés et transports (Tram T3, bus TCL, Rhônexpress) accessibles en quelques minutes. DPE D Taxe foncière : 824 € Charges : 248 € / trimestre – chauffage individuel gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

205000

Appartement 3 pièces de 62 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine réservée aux résidents, à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A43. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Vendu entièrement meublé, avec deux places de stationnement dont une en sous-sol, ce bien allie praticité et confort. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 323845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69200 - VENISSIEUX - PAUL BERT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.42m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - GARAGE DOUBLE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCÉDANT - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Vénissieux, rue Paul Bert. Situé au 2ème étage /5 avec ascenseur d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 38.42m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un placard mural. Salle de bains avec douche et toilettes. En plus de son garage double, le point fort de ce bien est également son balcon à vivre de 5,57m² exposée à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et agrandir votre espace de vie en extérieur. La taxe Foncière est de 872€ Les charges mensuelles sont de 70€ et comprennent l'entretien des VMC, entretien de la chaudière, P2,( déplacement et mains d'œuvre) l'entretien des espaces verts, des parties communes et ascenseur. Un garage double complète ce bien en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif,ou un premier achat . A proximité , l'école maternelle et Élémentaire Flora Tristan, Ainsi que Collège Paul Éluard, situé au 3 rue Georges Lyvet, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Vénissieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 05/10/2026.* Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

254000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 neuf de 46,5 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon profitable de 7,1 m² avec vue dégagée et au calme côté jardin. Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse de 12,70 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 673,88 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497.00 € et 672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 neuf de 69,7 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26,1 m² s'ouvrant sur un balcon profitable de 9,1 m² avec vue dégagée et au calme côté jardin. Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses de 12,5 m² et de 11,3 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cet appartement témoin est décoré (mobilier et cuisine non inclus). Cette annonce référence 340509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 009,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.00 € et 989.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 neuf de 45 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon profitable de 7,4 m². Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse de 13,40 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 656,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l'autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d'un parquet massif récemment rénové. La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l'ensemble. Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Cette annonce référence 330686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 neuf de 63,60 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,3 m² s'ouvrant sur un balcon profitable de 8 m² avec vue dégagée et au calme côté jardin. Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuse de 11,9 m² et de 10,9 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 929,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69150 Decines - Secteur Bonneveau – T3 – CLIM - Dernier étage – BON DPE - Balcon 12 m² - CALME ET LUMINEUX Christine Lin vous présente ce T3 (originalement T4) de 81 m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur, son balcon de 12 m² exposée Sud-Est, dans une résidence sécurisée avec ses commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, superette…) Côté transports, au pied de la résidence se situent les bus 16, 57, le Decibus, et le tramway T3 est accessible en 18 minutes à pied. Concernant le bien ! Ses atouts principaux sont : •son grand balcon de 12 m² exposée Sud-Est donnant sur l'intérieur de la résidence, •son dernier étage, •le côté traversant Sud Est et Nord Ouest et donc lumineux •donnant sur l'intérieur de la copro, donc au calme •et le confort de la climatisation, et de sa chaudière récente idéal pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous arrivez sur un vaste double séjour climatisé permet de distinguer l'espace salon de la salle à manger. Cet espace peut également être repensé pour créer une troisième chambre, conformément au plan d'origine de l'appartement. La cuisine équipée, fonctionnelle est dotée de nombreux rangements. Elle est séparée du salon par un mur porteur mais qui peut être modifié et être en partie ouvert sur le salon. (Projet approuvé et déjà réalisé par des voisins du même étage) Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 12 m² avec rangements intégrés, dont une chambre climatisée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau et un WC séparé. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que la climatisation, les fenêtres en aluminium à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une chaudière gaz remplacée en 2025. Une cave complète le bien et la copropriété permet le stationnement libre et sécurisé des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

hyper centre Vénissieux - dans la résidence Le Carrefour au 13 rue Paul Bert, découvrez cet appartement traversant de 65,10 mètres carrés , niché au 6 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue dont la façade a été rénovée avec goût et ravalée avec isolation . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du séjour. Agrémenté d'un élégant sol en marbre , cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec balcon donnant sur l'arrière de la résidence et une vue dégagée offrant calme et praticité au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'un dernier étage avec ascenseur et des espaces extérieurs appréciables. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement de qualité. . Centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, à 10 minutes a pied de la gare ,transports Tram et bus . Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol dans la copropriété en supplément : prix de vente 20 000 euros FAI (frais agence charges vendeur) Informations pratiques : . Charges de copropriété : 2 060 € / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1164 € . Prix de vente appartement : 170 000 € FAI ( frais agence charge vendeur) + possibilité de garage prix de vente 20 000 € FAI visite sur rendez-vous : 06 16 34 68 08. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 153 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros.

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - T3 TRAVERSANT - LYON 8ème - Rue Villon, quartier JET D'EAU Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon, quartier JET D'EAU, découvrez ce bel appartement T3 traversant, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1955 et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les tramways T2 et T4 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que le métro MONPLAISIR - SANS SOUCI se rejoint en une dizaine de minutes. Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle luminosité, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Il se compose d'un agréable séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Chaque chambre dispose de son propre balcon, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur. Luminosité, double vitrage, espaces généreux et emplacement recherché font de cet appartement une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet familial ! Une cave complète également ce bien. COUP DE COEUR assuré ! A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi au 06.89.58.03.12. Ce qu'on aime : Appartement traversant Emplacement recherché, rue Villon Proche transports en commun Résidence sécurisée avec gardien Belle hauteur sous plafond Parquet Buanderie Cave Stationnement gratuit dans la rue Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

69960 CORBAS - TRAVERSANT - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS - CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 78 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, arborée et proche de toutes commodités. Il est composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur la loggia, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de transformer l'appartement en T3 et ainsi obtenir une pièce de vie de 40 m2. Vous pouvez visualiser la projection dans les photos. Inclus dans les charges : Gardien, chauffage, eau chaude et eau froide avec régularisation annuelle, autres contrats d'entretien de la copropriété. Proche des commerces, écoles et transports. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking libre clôturé. Pour plus d'informations contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone au 06 20 71 62 99 ou par mail frouille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RILLIEUX LA PAPE 69140 – RÉSIDENCE JACQUES PRÉVERT – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 85 m² situé au sein de la résidence Jacques Prévert à Rillieux-la-Pape. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, offrant un beau potentiel après rafraîchissement ! --- Agencement • Entrée avec rangements • Cuisine séparée • Séjour lumineux avec accès au balcon exposé sud • 3 chambres • Salle de douche • WC séparé • Cellier • Cave --- Confort & prestations • Résidence avec ascenseur • Chauffage collectif urbain distribué par radiateurs • Appartement à rafraîchir selon vos envies • Garage possible en supplément : 15 000 € --- Localisation • Proximité immédiate des commerces et commodités • Écoles à proximité • Accès rapides vers Lyon et axes autoroutiers (A46, A42) • Transports en commun à proximité (C5, C2, 59) --- Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T5 avec vue exceptionnelle sur Lyon À Lyon 8, dans le secteur dynamique de Mermoz Californie, découvrez ce spacieux appartement T5 de 83 m² situé au 9 étage d'une résidence bien entretenue. Son principal atout : une vue exceptionnelle sur tout Lyon. Depuis les pièces de vie, vous profitez d'un panorama dégagé sur la ville, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce de vie conviviale de 40m2 s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace chaleureux et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue une excellente opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien, tandis que le stationnement est libre au sein de la résidence, un avantage appréciable dans le secteur. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un montant d'environ 142 € par mois. L'emplacement est également un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro, du tramway et des principaux axes autoroutiers, vous profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté au reste de l'agglomération lyonnaise. Le quartier Mermoz Californie bénéficie depuis plusieurs années d'importants projets de renouvellement urbain et poursuit sa transformation avec de nombreux aménagements visant à améliorer le cadre de vie, les espaces publics et les services de proximité. Cette évolution renforce l'attractivité du secteur et représente un réel potentiel de valorisation pour les années à venir. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

VENISSIEUX CENTRE JEAN MACE Bel appartement traversant N/S-88 M² Entrée avec placard, double séjour sur balcon de 9 m², cuisine indépendante et équipée de 12.m² avec balcon de 5 m², Hall nuit, Deux chambres de 15.m² et 12 m² , une salle d'eau, WC. Deux caves, Chauffage central gaz individuel. Résidence Bon Standing de 2001avec ascenseur. Spacieux et lumineux, dernier étage sur 4. Proche de toutes les commodités , commerces, transports, marché. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Ne pourra que vous séduire Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Le Cabinet CILEAD vous propose ce superbe appartement traversant de 201 m2, situé au troisième étage avec ascenseur dans une belle copropriété de la fin du dix-neuvième siècle, parfaitement entretenue et équipée d'un local à vélos. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble des six pièces de ce bien. Vous y découvrirez un magnifique séjour et salle à manger, l'ensemble offrant une surface de 58 m², mis en valeur par un parquet authentique, cheminées, des moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées à l'ouest, cette vaste pièce de réception offre une vue imprenable sur la place Ollier, l'Université Lyon II et les berges du Rhône. En face, vous découvrirez une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres confortables, trois sont orientées à l'est pour profiter du soleil matinal. La quatrième avec son balcon est exposée à l'ouest sur la place Ollier. Un dressing indépendant de 9 m2 apporte un grand confort de rangement. Ce coin nuit dispose également d'une salle de bains spacieuse de 11 m2 avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien pour vous offrir des espaces de stockage supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 20 lots Charges de copropriété : 2400.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devant le métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il bénéficie d'un grand balcon au calme, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, et d'une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre idéalement placé. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour organiser la cuisine et le coin repas. La chambre, lumineuse et tournée vers un environnement calme, s'ouvre directement sur le balcon, créant un prolongement naturel de la pièce et un espace de détente appréciable. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement. Une cave vient en annexe. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans l'architecture typique de son époque tout en proposant le confort d'un ascenseur et d'une copropriété de plusieurs étages. Le ravalement de façade vient d'être achevé. La localisation apporte une accessibilité immédiate aux transports et un quotidien facilité. L'ensemble forme un appartement au potentiel intéressant, à modeler selon ses goûts tout en profitant d'une base saine, d'un étage confortable et d'un environnement urbain vivant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités. ️Disposition : - Séjour 30,85 m² - Cuisine ouverte 9,44 m² - Dégagement 1,6 m² - Chambre 1 10,44 m² - Chambre 2 9,44 m² - Chambre 3 9,08 m² - Salle de bains 4,04 m² - WC séparées - 1 balcon de 6,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Année de construction : 1986 - Étage : 3 sur 4 avec ascenseur - Nombre de lots : 76 - Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024) - Résidence sécurisée avec interphone - Menuiseries : PVC Double vitrage - Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d'installation côté pièce de vie) - Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien) - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 1 099€ - Exposition Sud côté séjour - Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle - DPE 122 (C) GES 23 (C) - Façade en cours travaux finalisés en septembre - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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T5 96.50 m² A RÉNOVER - DERNIER ÉTAGE LES MALINIÈRES Décines rue Sully - Résidence Les Malinières ! Dans une résidence fermée et sécurisée avec des espaces verts ! Quarrtier calme avec qualité de vie sympa :) A proximité de toutes les commodités : transports : bus, Tram 3 à 10 min à pied, écoles et commerces La pièce de vie de 30 m² est exposée Sud. Très lumineux ! Et est ouverte sur un balcon de 9 m² ! Pas de vis à vis ! ++ La cuisine est indépendante et non équipée. Les 3 chambres de 11 m², 15 m² et 16 m² pourront être refaites à votre goût :) Salle de bain et WC : déjà refaits Entrée avec nombreux placards. Stationnement libre dans la résidence ! Une grande cave de 12 m² complète ce bien Travaux à prévoir. Prix de vente : 190 000 € VISITE SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6062. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 389. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 920 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 96.5 m²